銷售推售思維導(dǎo)圖

五愛深港客運項目營銷策略思維導(dǎo)圖制定方向制定方向利益最大化風(fēng)險最低化利益均衡化應(yīng)對策略推售2層，蓄客5、6層推售5、6層，蓄客2層推售2、5層，蓄客6層收支測算營銷策略推廣策略開發(fā)預(yù)期方案一\推售2層，5-6層大量蓄客。移策略魚原彎則愈：升經(jīng)營那穩(wěn)定荒為核渴心，詳利益倍最大裁化為財原則慰策略奴分析哨：宏1.狀項誕目直右接競環(huán)品山——柄五聯(lián)慕商廈肝，現(xiàn)筒階段史預(yù)推般售5春-寇7層午產(chǎn)品擋升利蝴用競寫品帶準(zhǔn)動項水目5足-6豐層價漆格攀語升，怨產(chǎn)品陳溢價助化，僑謀取洗最大誕利益疲。充2.劈項跳目3緊-4騎層租斯售完彼畢，疫2層性為首血層，勤又坐避享3吼-4毒層面室市施帶來巡的穩(wěn)世定零客源裝，修銳利餓用首董層關(guān)溉注率罷高，修熱度形叫賣養(yǎng)，襪搶占雹市場芹。歡3.踩后壩期利蒜用2螺-4克層成毛熟運迎營，嘗帶動資5-誠6層西產(chǎn)品轉(zhuǎn)溢價擠，伸既鞏穩(wěn)定樂市場遣，又糾為項叼目升進值費提供呀有效鑒保障潛。云價格魔分析語：煩項目指2層袍均價勿60非00顯0元晃/㎡熄，浪競品尼項目狹首層挨均價較A：盾65販00躺0元葉/㎡北壯B：均60特00頭0元叼/㎡斥隱C：怨55娃00聲0元百/㎡傳所以嘗2層謊銷售慰價格束和市融場相凳吻合嗽，在物競品繳調(diào)整妻5-民7層裁價格韻體系削時對叛項目停無直郵接負膽面影堤響。培同時掩項目底本身璃的燭首層竿優(yōu)勢察優(yōu)于斥競品嘆，案利于頃銷售沉。重5-番6層盛面積南套內(nèi)配面積剛較大袖，后陜期價遙格提路升，謠敏感蹦度不茅高。譜最終語凈收構(gòu)益：透10寫.2古4億植（刨幼除返枯租費紙用后魚）伸可實潛現(xiàn)回嗎款：血11補.1嶺5億舞思維竹導(dǎo)圖球：思考點思考點利益最大化利益分析5.6層2023年價格預(yù)估市場競爭環(huán)境分析后期市場環(huán)境分析推售策略2層推售，5、6層蓄客收支測算虎方案姜二\淹5-鋪6層鳥推售道，積和累2案層客散群。濱策略揮原壤則室：敗以市教場競忙爭策母略為哀依據(jù)逢，后澆期營愚銷風(fēng)價險最料低化浸為原闖則傭策略轎分析急：竹1.鑒與改競品慰同期槽發(fā)售梁“敞相派似手樓層額”塑產(chǎn)品扁，分期流取競品闖客群亭。昆2.避低繪價入覽市，怎低開塵高走繭搶占獎市場逢關(guān)注肅，贏羽得市初場份傻額?；?.移后醫(yī)期利稈用3斜-6犯層成秋熟慎運營皂，帶立動2錫層價搏格驕不斷沒攀升惰，進兩而實塘現(xiàn)更續(xù)高溢擇價。結(jié)價格窩分析談：屯巡排霜柜滅項目判5-池6餡層于均價脆40旨00紛0元賄/㎡程競品歌已售魄4層廳均價柴：A袖：5羨30泛00遠元/玉㎡祖B舌：4堤80蝕00玩元/修㎡禍C釘：3裁30臉00視元/軌㎡銷度售良漂好，訪預(yù)計巾將對改5-縱7層門進行厭價格移調(diào)改腥。固本項勿目5桂-6帝層價蟻格優(yōu)菊勢明騰顯。蠟但2澇層套奇內(nèi)面跪積較玻小，殺后期屑價格惰提升抽時，車會存怪在客寸戶對真價格看敏感流度較版高治的風(fēng)險險恨。岡最終迷凈收坡益：鴨9.個76全億（泳刨除衰返租罵費用彩后）蹄可實題現(xiàn)回挪款：危11湊.8證9億旬思維剪導(dǎo)圖攻：思考點思考點風(fēng)險最低化利益分析2層2023年價格預(yù)估市場競爭環(huán)境分析后期市場環(huán)境分析推售策略5、6層推售，2層蓄客收支測算償方案油三\曠2、仙5層啦同時蠶推售吼，6然層蓄懸客塵策略塞原遣則拘：害競爭輸與存利益箏均衡南化部原則憶策略幟分析圍：拋1.左與授競品味比較酸，既要有謝“受相似潤樓層鄉(xiāng)”纖產(chǎn)品里推售雜，也匠有抗“訪首層做”昏稀缺吃產(chǎn)品譯推售寺，利潛于搶訂占市仰場。途2.箱低堵價入李市與革稀缺首產(chǎn)品雪推出綁的策妥略協(xié)相輔蒜相成遞，架既強腎調(diào)競智爭優(yōu)便勢，布又成節(jié)功占分流掃了競怨品獻客群延。腹3.帖后疾期利同用2鞏-5資層成近熟漿運營幫帶動黎6層情產(chǎn)品避價格蝦不斷聾攀升拾，棉進而君形成親產(chǎn)品抖更高陸溢價藥，踐價格和分析烤：階1.恰項惰目2求層均痛價6搶00溜00逝元/別㎡，曬競品仇項目嘆首層幸均價舅A：奏65賺00港0元傘/㎡議被B：舊60浩00販0元嶄/㎡期退C：擺55艇00尺0元束/㎡她銷售綿價格違和市嚇場相縣吻合睛，卻卻是市鋸場稀盤缺產(chǎn)含品屈，利腐于快鍋速趨康化。邀添電著常2趕.否項目嚷5-僚6均侍價4都00惠00括元/恐㎡池競品康已售蘇4層麗均價倆：A暈：5邊30笨00寇元/饑㎡覆B轟：4貍80油00源元/音㎡溫C葵：3邪30童00勾元/冷㎡銷線售良催好，吹預(yù)計俘將對黨5-貸7層驚進行縫價格察調(diào)改森。京利用杯價格疑優(yōu)勢挺，搶殿占市辨場。胳出陪裂充3盜.棟項目藍6層鳥在2押-5證層成味熟后架，可招實現(xiàn)盛更高偽的溢圈價。檢最終燙凈收門益：寸9.躁92爸億（內(nèi)刨