房屋地基買賣合同

房屋地基買賣合同本文介紹的是一份房屋地基買賣合同，合同的出售方是賣方，受讓方是買方。合同中包含了房屋地基買賣的詳細(xì)條款，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋地基的狀態(tài)、房屋地基調(diào)查和執(zhí)照、房屋地基保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決等方面。以下是該合同的具體內(nèi)容。一、合同雙方賣方：[賣方公司名稱][賣方公司地址][賣方公司法定代表人姓名及職位][賣方公司電話]買方：[買方公司名稱][買方公司地址][買方公司法定代表人姓名及職位][買方公司電話]二、出售房屋地基1.賣方聲明：賣方是該房屋地基的合法所有人，擁有出售該房屋地基的權(quán)利。該房屋地基沒有任何未解決的爭議，未受到拆遷計(jì)劃的影響，沒有被政府和相關(guān)部門列為限制出售或使用的房屋地基，沒有被強(qiáng)制征收。該房屋地基的詳細(xì)情況如下：地址：[房屋地基地址]面積：[房屋地基面積]權(quán)屬證書編號：[房屋地基權(quán)屬證書編號]土地使用權(quán)證書號：[房屋地基土地使用權(quán)證書號]2.買方聲明：買方確認(rèn)購買該房屋地基的決定是基于其對該房屋地基的詳細(xì)了解和調(diào)查，并且認(rèn)為該房屋地基符合其預(yù)期的要求和條件。買方同意接受該房屋地基的現(xiàn)狀，并且確認(rèn)已經(jīng)對該房屋地基進(jìn)行了必要的調(diào)查和檢查。三、調(diào)查和執(zhí)照1.賣方承諾：（1）賣方保證該房屋地基已經(jīng)獲得了所有必要的執(zhí)照和許可證，滿足所有相關(guān)的法律和法規(guī)。（2）賣方同意協(xié)助買方獲取有關(guān)于該房屋地基的所有必要信息和文件，并將相關(guān)文件交付買方。2.獲得執(zhí)照和許可：（1）買方是該房屋地基使用許可的批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該房屋地基的所有必要許可和執(zhí)照的申請和辦理，包括但不限于城市規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程設(shè)計(jì)許可等。（2）買方承諾在一個合理的時間內(nèi)辦理所有必要的執(zhí)照和許可，讓該房屋地基符合購買前所列出的使用要求和法律法規(guī)。四、房屋地基保險(xiǎn)該房屋地基自交房日期起，由賣方為其提供保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為交房之日起三個月內(nèi)，保險(xiǎn)金額等于房屋地基銷售額不包括增值稅之和。五、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋地基的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)將在擁有獲得該房屋地址的合法資格以后轉(zhuǎn)移給買方。六、違約責(zé)任1.如果賣方在房屋地基交付并且買方已經(jīng)支付房屋地基全部銷售價(jià)的情況下撤回或重新出售該房屋地基，賣方將退還買方全部的購買款，并且賠償買方因此而產(chǎn)生的損失。2.買方未按照協(xié)議約定時間付款或未能滿足協(xié)議所規(guī)定的其他條件，買方應(yīng)支付逾期利息和任何逾期的費(fèi)用。3.如果違約方違反了該協(xié)議的任何條款或條件，且違約方未能在接到書面通知后于15天內(nèi)履行該違約方的義務(wù)，則非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。七、爭議解決如果雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以將爭議提交至有管轄權(quán)的法院解決。本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起即生效，簽署前必須同時閱讀并認(rèn)可該合同的所有內(nèi)容，簽署人必須是具有合法授權(quán)并同意簽署該合同的人。本合同的一份副本為雙方共同擁有，并同等具備法律效力。賣方：______________