建筑總承包合同

建筑總承包合同一、合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為建筑總承包合同，下稱本合同。1.2合同雙方甲方：_______________（以下簡稱甲方）乙方：_______________（以下簡稱乙方）1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________簽訂。二、合同主要內(nèi)容2.1總承包范圍（1）甲方委托乙方按照合同約定承擔(dān)以下建筑總承包工作：建筑及構(gòu)造物的設(shè)計(jì)和施工；地基、基礎(chǔ)和地下水利工程的設(shè)計(jì)和施工；建筑機(jī)電安裝工程和供暖、通風(fēng)、空調(diào)和衛(wèi)生服務(wù)工程的設(shè)計(jì)和施工；建筑裝飾裝修、景觀工程的設(shè)計(jì)和施工；工程管理、勞務(wù)分包；建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審核、施工圖審核及質(zhì)量檢測等服務(wù)。（2）建筑總承包范圍中的工程量、施工面積和審圖范圍以甲方提供的設(shè)計(jì)文件和本合同附件為準(zhǔn)。2.2工期根據(jù)甲方的要求，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的工程期限內(nèi)按時(shí)按質(zhì)完成工程。2.3工程造價(jià)和付款方式根據(jù)工程量、難易程度、市場行情和甲方要求，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定工程造價(jià)為人民幣_(tái)_______元。付款方式如下：（1）首期付款：在本合同生效后，甲方應(yīng)立即支付乙方工程造價(jià)總額的30%（人民幣_(tái)_______元）作為首期款項(xiàng)。（2）進(jìn)度付款：在施工過程中，乙方根據(jù)工程進(jìn)度提出支付申請，甲方應(yīng)及時(shí)按照乙方的要求支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際工程量和質(zhì)量各自提出結(jié)算意見，協(xié)商確定最終的結(jié)算價(jià)款，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方尾款。2.4質(zhì)量保證和保險(xiǎn)（1）工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。在工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為1年。（2）保險(xiǎn)：在施工過程中，乙方應(yīng)為工程質(zhì)量和安全投保適當(dāng)?shù)娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。2.5違約責(zé)任（1）甲方違約：如果甲方在本合同生效后，未按照約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件等必要資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按本合同總價(jià)的1‰支付滯納金。（2）乙方違約：如果乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題、未按時(shí)完成工程或其他違約情況，甲方有權(quán)依照約定采取以下措施：終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；對乙方違約行為的損失進(jìn)行賠償；其他法律法規(guī)允許的追究乙方法律責(zé)任的行為。三、合同生效和終止3.1合同生效本合同的生效條件：（1）甲方支付首期款項(xiàng)；（2）甲、乙雙方簽字、蓋章。3.2合同終止（1）本合同的有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方未能履行合同義務(wù)，給對方造成重大損失的；（4）因不可抗力事件影響，致使本合同無法履行的。終止合同應(yīng)當(dāng)注明終止的原因，并在終止之日起10日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。四、爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，如雙方協(xié)商一致，也可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。五、附條件（1）附件1：工程量清單；（2）附件2：付款流程圖；（3）附件3：竣工驗(yàn)收表；（4）附件4：保險(xiǎn)單樣本。