2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高小區(qū)居住品質(zhì)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。為保障改造工程的順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供維修管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造。3.維修管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方委托的改造工程進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)合同。2.甲方：指委托乙方提供維修管理服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。3.乙方：指提供維修管理服務(wù)的乙方單位或個(gè)人。4.工程質(zhì)量：指改造工程在施工過程中達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進(jìn)度：指改造工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維修管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供維修管理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：維修管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方委托的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方委托的改造工程進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.維修管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的具體維修管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。2.材料費(fèi)：乙方在維修管理過程中所需材料的費(fèi)用。3.人工費(fèi)：乙方派遣至甲方小區(qū)進(jìn)行維修管理服務(wù)的人工費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因維修管理服務(wù)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.維修管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。2.材料費(fèi)：在材料采購(gòu)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.人工費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月人工費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無(wú)誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維修管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成維修管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方小區(qū)的維修管理情況、技術(shù)參數(shù)、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。2.任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分維修管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在維修管理服務(wù)過程中涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策，不得擅自更改工程方案。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并配合甲方的評(píng)估工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極解決問題，共同確保改造工程的成功實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款，除非以書面形式明確表示，否則不影響本合同的完整性。2.本合同的增減條款，應(yīng)以不影響雙方原有權(quán)利和義務(wù)為前提。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)清單2.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)清單2.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件3.甲方小區(qū)改造工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案4.乙方維修管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明5.雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃6.雙方協(xié)商確定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.雙方協(xié)商確定的維修管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議10.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件及處理方案11.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式12.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充程序13.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合事項(xiàng)14.雙方協(xié)商確定的合同執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定造成甲方損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照合同約定處理因不可抗力造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其承擔(dān)的工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的材料、設(shè)備等符合規(guī)定。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修管理場(chǎng)所和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的工程信息和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維修管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方維修管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的維修管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得改造后小區(qū)的增值收益。甲方可獲得乙方提供的維修管理服務(wù)帶來(lái)的便利。甲方可獲得乙方提供的工程信息和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自提高維修管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程進(jìn)度三、服務(wù)內(nèi)容與要求1.維修服務(wù)范圍2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)期限四、維修管理職責(zé)1.管理機(jī)構(gòu)與人員2.維修計(jì)劃制定與實(shí)施3.維修質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.維修記錄與檔案管理5.故障處理與應(yīng)急預(yù)案五、施工安全與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)境保護(hù)措施4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.事故處理與責(zé)任追究六、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同履行程序3.合同變更與解除4.合同終止條件5.合同違約責(zé)任七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用爭(zhēng)議處理八、驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.保修期限與內(nèi)容3.保修責(zé)任4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.保修爭(zhēng)議處理九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止的后果十一、合同附件1.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件修改與補(bǔ)充十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)條款4.法律適用與爭(zhēng)議管轄5.合同生效條件十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同份數(shù)與保管5.合同生效日期十四、合同附件清單1.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（維修管理服務(wù)單位）3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同有效期：自2025年4月1日至2028年3月31日5.合同目的：確保老舊小區(qū)改造工程維修管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，改善居民生活環(huán)境二、工程概況1.工程名稱：小區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.工程規(guī)模：包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和改造4.工程內(nèi)容：詳細(xì)列出具體維修和改造項(xiàng)目5.工程進(jìn)度：按季度或工程階段進(jìn)行進(jìn)度報(bào)告三、服務(wù)內(nèi)容與要求1.維修服務(wù)范圍：包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等維修服務(wù)2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)時(shí)間要求：接到維修報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月結(jié)算一次5.服務(wù)期限：合同簽訂之日起至2028年3月31日四、維修管理職責(zé)1.管理機(jī)構(gòu)與人員：乙方設(shè)立專門的維修管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常維修管理工作2.維修計(jì)劃制定與實(shí)施：乙方根據(jù)實(shí)際情況制定年度維修計(jì)劃，并實(shí)施3.維修質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方定期對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.維修記錄與檔案管理：乙方建立維修記錄和檔案，并定期更新5.故障處理與應(yīng)急預(yù)案：制定故障處理流程和應(yīng)急預(yù)案五、施工安全與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各崗位職責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施：采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全3.環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，確保施工順利進(jìn)行5.事故處理與責(zé)任追究：發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告，查明原因，追究責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行條件：雙方按合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行程序：按合同約定程序進(jìn)行3.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除4.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除5.合同違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月結(jié)算一次3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月5日前提交上月費(fèi)用結(jié)算報(bào)告4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟八、驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢2.保修期限與內(nèi)容：保修期限為自驗(yàn)收合格之日起兩年，保修內(nèi)容包括維修范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：驗(yàn)收過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方鑒定5.保修爭(zhēng)議處理：保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地十、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、嚴(yán)重違約等情況，可解除合同2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止3.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效4.合同終止程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，合同自動(dòng)失效十一、合同附件1.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件修改與補(bǔ)充十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知與送達(dá)條款：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)4.法律適用與爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同簽署1.雙方授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)代表簽字：_________，乙方授權(quán)代表簽字：_________2.合同簽署日期：2025年3月15日3.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)4.合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件清單1.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件修改與補(bǔ)充甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）代表簽字：_________乙方（維修管理服務(wù)單位）代表簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有對(duì)維修管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于維修方案的選擇、費(fèi)用的審批、合同變更的同意等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、查閱工作記錄等，以確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.甲方信息提供條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程信息和資料，包括但不限于小區(qū)居民聯(lián)系方式、維修需求記錄、工程圖紙等，以確保乙方能夠及時(shí)有效地提供服務(wù)。4.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，確保維修服務(wù)過程中居民的配合和支持，避免因居民原因?qū)е碌姆?wù)中斷。5.甲方爭(zhēng)議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解或申請(qǐng)仲裁。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方獨(dú)立決策權(quán)條款說明：乙方在維修管理服務(wù)中擁有獨(dú)立的決策權(quán)，包括但不限于維修方案的選擇、施工方法的決定、費(fèi)用的使用等。2.乙方工作計(jì)劃?rùn)?quán)條款說明：乙方有權(quán)制定維修工作計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、人員安排、材料采購(gòu)等，并需提前向甲方報(bào)告。3.乙方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行權(quán)條款說明：乙方在執(zhí)行維修服務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)采購(gòu)維修所需的材料和設(shè)備，但需提前向甲方報(bào)告采購(gòu)計(jì)劃，并獲得甲方同意。5.乙方爭(zhēng)議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出解決方案，并有權(quán)在甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.中介報(bào)告條款說明：中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議處理情況、工作進(jìn)度等。4.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平公正，如雙方