房產(chǎn)局購買合同

房產(chǎn)局購買合同一、合同背景此次房產(chǎn)局購買合同是一份經(jīng)過雙方協(xié)商和簽訂的正式合同，雙方對于該房產(chǎn)交易有明確的理解、確認(rèn)和約定，合同生效后，將具有法律效力。二、合同條款第一條合同目的此合同是為了明確買方和賣方之間房產(chǎn)交易的條款、條件和雙方的權(quán)利、義務(wù)。第二條房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，在不涉及銷售秘密的前提下，買方和賣方對房產(chǎn)的基本情況已經(jīng)明確，合同簽署后，買方將不得以任何理由退還該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)價格該房產(chǎn)購買價格為XX萬元，雙方已確認(rèn)；買方應(yīng)在合同簽約后5個工作日內(nèi)將全款支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶買方應(yīng)在合同簽約后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)并在規(guī)定時間內(nèi)移交完整的過戶資料；若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)使用權(quán)交付買方在購房后即取得該房產(chǎn)的使用權(quán)；賣方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房產(chǎn)并確保在過戶后交付買方。第六條房產(chǎn)維護(hù)自過戶后起，該房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)此項責(zé)任；如因賣方原因?qū)е率褂脵?quán)產(chǎn)生爭議并影響到買方的使用權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，則雙方可以提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。第八條合同生效該合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若因過錯損害他人合法權(quán)益，任何一方均有權(quán)解除合同。三、合同履行第九條正式簽訂該合同需雙方以真實(shí)身份正式簽署并蓋章，締約日期為XX年XX月XX日。第十條合同更改本合同經(jīng)過正式簽訂后，任何一方若需更改合同，應(yīng)征得對方同意并達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效；該合同的更改無需經(jīng)過公證手續(xù)，但必須是書面協(xié)議，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后才生效，該協(xié)議具有等同法律效力。第十一條合同解除雙方如需解除此合同，需要正式通知對方，雙方經(jīng)過協(xié)商同意后，書面確認(rèn)合同解除；雙方解除合同后應(yīng)負(fù)擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照約定退還款項。第十二條合同到期及續(xù)約合同到期后，如雙方未簽訂新的合同或未進(jìn)行其他口頭協(xié)議，則該合同自動失效；如需續(xù)約，則需在合同到期前達(dá)成一致意見，并在規(guī)定時間內(nèi)重新簽署合同。四、合同結(jié)束本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，本合同期滿的，雙方的義務(wù)和責(zé)任隨之終止。五、合同附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加相應(yīng)的附件，如房產(chǎn)證、購房發(fā)票等）六、合同發(fā)生爭議本合同各條款的履行及其解釋、解決或是在由此引起的糾紛爭議,均應(yīng)依照中華人民共和國法律予以處理。若交易所在地有基層人民法院，雙方可向當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ浩鹪V。雙方一致同意法律訴訟地為