萬(wàn)寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程

萬(wàn)寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程1.規(guī)程的目的為了規(guī)范萬(wàn)寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理工作，提高應(yīng)急處理能力和水平，保障業(yè)主及工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本規(guī)程。2.適用范圍本規(guī)程適用于萬(wàn)寧物業(yè)管理部經(jīng)營(yíng)的建筑物、場(chǎng)所、公共區(qū)域等范圍內(nèi)的消防應(yīng)急管理工作。3.應(yīng)急預(yù)案編制3.1編制依據(jù)按照《物業(yè)管理企業(yè)消防安全管理辦法》和《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)管理部自身情況，制定相應(yīng)的消防應(yīng)急預(yù)案。3.2預(yù)案編制流程預(yù)案編制應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：1.明確編寫(xiě)預(yù)案的目的和范圍；2.分析單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公周期和容易發(fā)生火災(zāi)或其他災(zāi)害事故的環(huán)節(jié)和重點(diǎn)區(qū)域；3.強(qiáng)化協(xié)調(diào)，合理安排消防隊(duì)伍和重要器材的配置；4.確定應(yīng)急處置措施；5.印制預(yù)案，并保持定期更新。3.3預(yù)案?jìng)浞蓊A(yù)案應(yīng)備份至不同地點(diǎn)，以保證在一旦應(yīng)急發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)呼喚資源和啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。4.應(yīng)急演練4.1演練目的演練是體現(xiàn)應(yīng)急預(yù)案的全面性和有效性的重要方式。演練的目的是驗(yàn)證應(yīng)急預(yù)案的可行性、提高應(yīng)急響應(yīng)能力、加強(qiáng)應(yīng)急協(xié)調(diào)、發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，降低應(yīng)急處理產(chǎn)生的損失。4.2演練原則1.以真實(shí)為基礎(chǔ)，確保演練效果；2.安全第一，強(qiáng)調(diào)演習(xí)全過(guò)程的安全性、實(shí)用性；3.科學(xué)合理，使演練全過(guò)程具備可實(shí)施性、針對(duì)性和實(shí)用性；4.有計(jì)劃地，將演練變?yōu)槌Ｒ?guī)性的工作。4.3演練種類演練種類包括：1.模擬演練：在真實(shí)條件下或較為接近真實(shí)條件下進(jìn)行的演練，對(duì)演練程序、演練步驟、演練反應(yīng)進(jìn)行全面性檢測(cè)。2.抽樣檢查：較小規(guī)模的演練，以檢查單一系統(tǒng)、操作的正確性，檢測(cè)部分環(huán)節(jié)操作流程的效果。3.走秀演練：主要用于檢點(diǎn)消防器材使用是否正確，提高業(yè)主滅火避險(xiǎn)自救意識(shí)，以及傳達(dá)管理部消防應(yīng)急政策。4.4演練頻率應(yīng)急演練應(yīng)按照一年四次計(jì)劃安排，每次演練的時(shí)間不少于2小時(shí)。5.物資設(shè)備管理5.1應(yīng)急物資設(shè)備記錄管理部應(yīng)對(duì)應(yīng)急物資設(shè)備進(jìn)行登記和標(biāo)識(shí)，按照不同類別分別存儲(chǔ)。相關(guān)記錄應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確、及時(shí)，并經(jīng)常更新。5.2設(shè)備檢驗(yàn)維護(hù)管理部應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急物資和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和維護(hù)，并建立相應(yīng)的檢測(cè)檔案，確保應(yīng)急物資和設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備管理部應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，建立科學(xué)的應(yīng)急物資儲(chǔ)備制度，必要時(shí)需要進(jìn)行備貨，以備發(fā)生應(yīng)急情況時(shí)立即調(diào)用。6.應(yīng)急培訓(xùn)6.1培訓(xùn)種類管理部應(yīng)開(kāi)展針對(duì)各類人員的應(yīng)急演練和技術(shù)培訓(xùn)，包括應(yīng)急預(yù)案的宣傳和貫徹、逃生和自救技能、火災(zāi)撲救和滅火器具使用操作、消防器材維護(hù)、排煙、救援及其他與消防安全有關(guān)的知識(shí)。6.2培訓(xùn)周期應(yīng)急培訓(xùn)應(yīng)定期開(kāi)展，技能培訓(xùn)至少一年一次，新員工應(yīng)急知識(shí)培訓(xùn)應(yīng)在入職之后進(jìn)行。7.應(yīng)急演練的考核管理部應(yīng)定期評(píng)估應(yīng)急演練的實(shí)施效果，并做好記錄，及時(shí)總結(jié)出演練中存在的問(wèn)題