2025年度標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同范本3篇 - 副本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租期限延長第四條轉(zhuǎn)租費用及支付方式4.1房屋租金4.2押金4.3費用支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任6.3違約責(zé)任第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效時間14.2法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：2.4.2廚房：2.4.3客廳：2.4.4臥室：2.4.5其他設(shè)施：第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：3.2轉(zhuǎn)租終止日期：3.3轉(zhuǎn)租期限延長：3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：第四條轉(zhuǎn)租費用及支付方式4.1房屋租金：4.2押金：4.3費用支付方式：4.4逾期支付違約責(zé)任：4.4.1逾期天數(shù)：4.4.2違約金計算方式：4.4.3違約金支付方式：第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1出租方維修責(zé)任：5.1.2承租方維修責(zé)任：5.2保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：5.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：5.3維修費用承擔(dān)：5.3.1維修費用承擔(dān)比例：5.3.2維修費用支付方式：第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：6.2房屋管理責(zé)任：6.3違約責(zé)任：6.3.1承租方違約責(zé)任：6.3.2出租方違約責(zé)任：第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：7.2保證金退還條件：7.3保證金退還程序：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序：8.2.2調(diào)解程序：8.2.3仲裁程序：8.2.4訴訟程序：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商費用：8.3.2調(diào)解費用：8.3.3仲裁費用：8.3.4訴訟費用：第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供房屋的責(zé)任：9.1.2房屋不符合約定條件的責(zé)任：9.1.3違反維修保養(yǎng)責(zé)任的賠償：9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金的責(zé)任：9.2.2損壞房屋的責(zé)任：9.2.3違反使用約定的責(zé)任：9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為：9.3.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除：10.1.2違約行為導(dǎo)致解除：10.1.3法定解除條件：10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方：10.2.2解除合同文件：10.2.3解除合同生效：10.3合同解除后的處理10.3.1租金退還：10.3.2房屋返還：10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付首期租金：11.1.3合同登記備案：11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：11.2.2合同解除：11.2.3法定終止條件：11.3合同終止后的處理11.3.1租金結(jié)算：11.3.2房屋返還：11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點：13.3簽署人：13.3.1出租方簽署人：13.3.2承租方簽署人：第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效時間：14.2法律適用：14.3合同解釋權(quán)：14.3.1出租方解釋權(quán)：14.3.2承租方解釋權(quán)：第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立法人、自然人或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。8.2第三方介入條件8.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法定原因，需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。8.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4第三方責(zé)權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成服務(wù)或協(xié)助。8.4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。8.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。第九條甲乙雙方責(zé)任9.1.1提供第三方完成服務(wù)或協(xié)助所必需的信息和條件；9.1.2協(xié)助第三方解決在服務(wù)或協(xié)助過程中遇到的問題；9.1.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因第三方原因造成的損失。9.2.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任；9.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，并與合同具有同等法律效力；9.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十條第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就介入事項所達成的書面協(xié)議。10.2.1第三方介入的事由；10.2.2第三方介入的范圍；10.2.3第三方責(zé)任限額；10.2.4第三方的工作期限和完成標(biāo)準(zhǔn)；10.2.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；10.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；10.2.7其他約定事項。第十一條第三方介入費用11.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。11.2第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第十二條第三方介入的終止12.1.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助，達到合同約定目標(biāo)；12.1.3合同解除或終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的詳細情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單和狀態(tài)。列明房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任分配。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單詳細要求和說明：列明房屋的維修保養(yǎng)項目，包括日常保養(yǎng)和定期維護。列明維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和聯(lián)系方式。列明維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。列明第三方的名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。列明第三方責(zé)任限額和賠償方式。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求和說明：提供合同簽訂的日期、地點和參與方簽字蓋章的證明。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的時間、金額和支付方式的憑證。6.附件六：房屋交接清單詳細要求和說明：列明房屋交接時的狀況，包括房屋設(shè)施、家具等。列明房屋交接的日期和參與方簽字蓋章的證明。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：提供違約金支付的時間、金額和支付方式的憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式和程序。列明爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按約定提供房屋。雙方未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。承租方損壞房屋或設(shè)施。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在約定的時間內(nèi)采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起按日計算的違約金。示例二：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備三、轉(zhuǎn)租關(guān)系3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費用3.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋損壞賠償6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽訂代表11.1轉(zhuǎn)租方代表11.2原租方代表11.3見證人十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋交還14.2費用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.1.2原租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：____________________1.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息2.1房屋地址房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.電器設(shè)備：____________________2.家具：____________________3.衛(wèi)生設(shè)施：____________________4.其他設(shè)施：____________________三、轉(zhuǎn)租關(guān)系3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2轉(zhuǎn)租費用3.2.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2.2轉(zhuǎn)租費用支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合合同約定的房屋；（2）收取轉(zhuǎn)租費用；（3）維護房屋及公共區(qū)域的安全；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付轉(zhuǎn)租費用；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整，每月____日前支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、押金及退還5.1押金金額押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件在轉(zhuǎn)租期限屆滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在合同終止后向甲方提交退還押金的申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。六、房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋損壞賠償若乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維護，確保其正常運行。七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）房屋存在安全隱患，危及乙方安全；（4）其他依法可以解除合同的情形。7.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）其他依法可以解除合同的情形。7.2合同終止條件合同期滿自然終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1房屋交還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。7.3.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。7.3.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理其他后續(xù)事宜。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）房屋所在地消費者協(xié)會；（2）房屋所在地仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達對方地址為合同中約定的地址。9.3合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽訂代表11.1轉(zhuǎn)租方代表代表姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日11.2原租方代表代表姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日11.3見證人見證人姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：____________________十三、合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。13.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方書面同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用，并按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋交還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。14.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。14.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于房屋租賃登記注銷、物業(yè)管理費結(jié)算等。甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（原租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋租賃期限調(diào)整權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如因房屋自身原因或城市規(guī)劃需要，有權(quán)調(diào)整房屋租賃期限。調(diào)整期限應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃期限。1.2房屋裝修及改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修及改造，以符合居住和使用需求。但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并提前告知乙方，乙方有義務(wù)配合。1.3房屋租金調(diào)整權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲或房屋價值提升，有權(quán)調(diào)整房屋租金。調(diào)整租金應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.4房屋維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。1.5房屋轉(zhuǎn)租審核權(quán)說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審核同意后方可進行轉(zhuǎn)租。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋使用權(quán)限說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.2房屋裝修及改造限制說明：乙方如需對房屋進行裝修及改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用。2.3房屋租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如遇生活困難或其他原因，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將部分租金用于支付水電費、物業(yè)管理費等生活費用。2.4房屋維修請求權(quán)說明：乙方在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____日內(nèi)進行維修。2.5房屋轉(zhuǎn)租收益權(quán)說明：乙方在轉(zhuǎn)租房屋時，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)租收益。轉(zhuǎn)租收益的分配比例由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)糾紛處理權(quán)說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)助調(diào)解，但最終裁決權(quán)歸法院或仲裁機構(gòu)。3.5中介機構(gòu)終止合同權(quán)說明：如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大欺詐、違約等行為，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)傭金退還說明：如中介機構(gòu)未能協(xié)助雙方簽訂合同或合同無效，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。3.7中介機構(gòu)信息真實性說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂代表身份證明4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋維修記錄6.房屋租金支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期未支付，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在約定日期前提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備進行改動。4.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請求后，未在約定時間內(nèi)進行維修。5.違約行為：乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。4.法院：國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方不按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并保留書面證據(jù)；如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，如因維修原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補償。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租。2.房屋租賃合同履行。3.房屋維修及保養(yǎng)。4.房屋租賃合同解除及終止。5.房屋租賃合同爭議解決。全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“標(biāo)準(zhǔn)住宅”指符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能的住宅；“轉(zhuǎn)租”指乙方將甲方提供的住宅轉(zhuǎn)租給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的住宅使用費用；（2）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金；（3）租賃期限：指甲方提供住宅給乙方使用的期限；（4）違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對住宅的使用情況；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（4）甲方在合同履行期間，如需提前收回住宅，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應(yīng)愛護住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)；（4）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫住宅地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，并在租賃期滿或合同解除時，將住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方提供的住宅所支付的費用；（2）押金：為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的當(dāng)月內(nèi)，按照甲方的要求支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的指定日期前；（2）押金支付時間：簽訂合同時；（3）其他費用支付時間：產(chǎn)生費用的當(dāng)月內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付將按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提前收回住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改動住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租住宅，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按合同約定金額的____%計算；（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；（3）賠償方式：違約金及賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無法居??；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及的住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對住宅進行合理維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對住宅進行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同的履行，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供住宅的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成各項手續(xù)；（3）雙方應(yīng)定期就合同履行情況進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）甲方代表（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方代表（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）甲方代表（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方代表（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）請雙方在確認(rèn)無誤后，在相應(yīng)的簽字/蓋章處簽字或蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃合同正本2.住宅租賃合同副本3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.住宅裝修及設(shè)施清單7.轉(zhuǎn)租申請表8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅，認(rèn)定違約；未按合同約定提前收回住宅，認(rèn)定違約；未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金等費用，認(rèn)定違約；擅自改動住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約；違反合同約定轉(zhuǎn)租住宅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及