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第8頁共8頁委托租賃協(xié)議律師版編號:甲方:(出租人)乙方:(承租人)雙方經友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的'有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人:_____,身份證號碼:_____;2、房屋所有權證書編號:________________________________;3、土地使用權證書編號:________________________________;4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:________________;5、房屋的使用面積:6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用:(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。(2)2、乙方交納以下費用:(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方:_____。乙方:_____。身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:電話:_____電話:_____傳真:_____傳真:_____地址:_____地址:_____郵政編碼:_____郵政編碼:_____房產證號:房地產經紀機構資質證書號碼:簽約代表:簽約日期:_____簽約日期:_____簽約地點:_____簽約地點:_____委托租賃協(xié)議律師版(二)委托方:_____(甲方)受托方:_____(乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產一事,經雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:第一條房產位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光區(qū)幢樓單元號,建筑面積平方米(以下簡稱該房屋),委托給乙方出租。二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時,須事前征得甲方的書面同意。第二條委托期限首度委托限期為五年:自____年____月____日起至____年____月____日止。首度委托期限期滿后,雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握,其他任何人不得私自改動,甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經業(yè)主委員會同意的情況下,不能進行任何修改。二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時,則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后,進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為該房屋出租一次,計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預定,則乙方有權將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內,甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤:1、乙方的經營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經營營業(yè)稅等;2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內。三、經營利潤的支付時間、方式:1.乙方需在次月____日前向甲方支付當月經營利潤。2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。第五條甲方權利義務一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內,甲方需保證委托給乙方經營管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備,完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經營費用。三、協(xié)議期間,應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。四、甲方在將房屋委托給乙方時,必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在協(xié)議期限內,乙方有權終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間,甲方可隨時查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢:1、乙方設立網(wǎng)站,隨時反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設有自動查詢機,機內記錄當月的房屋出租記錄;3、乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢,記錄期為一年,同時乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權利義務一、對該房屋作自由轉租經營,但不得將其用于非法活動,且不得在房屋內存放危險物品。二、物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。三、保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛(wèi)生。a)保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b)協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產,該房屋內原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條經營利潤分配委托出租房屋的經營利潤以天為分配單位,并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下:委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋的經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數(shù)量第八條設施、設備損壞責任及費用的承擔一、本協(xié)議期內,凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。二、在本協(xié)議期內,如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。三、在本協(xié)議期內,該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見第十條)第九條甲方自用房屋有關事宜一、甲方若自用房屋,則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。二、甲方臨時自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方,則乙方可視當時房屋出租情況予以安排,若確實無法安排時后果甲方自負。三、甲方若自用房屋,不必交付租金,但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。第十條固定資產重置費(折舊費)自甲方委托乙方經營之日起,第一年度固定資產重置費為零;第二年度起,每年從甲方應得的經營利潤中提取4%作為固定資產重置費。該項費用??顚S?,由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定,在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。第十一條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后,本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無法履行時,雙方均不承擔違約責任。四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。(以下無正文)甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________委托代理人:_____委托代理人:_____簽訂地點:簽訂日期____年____月____日委托租賃協(xié)議律師版(三)出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙雙方經平等協(xié)商,就乙方租賃甲方寫字樓事宜,經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,并保證共同遵守。第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的,作為之用,合計建筑面積平方米(含公共分攤面積),乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算,乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地裝修及設備見附件2.第二條租賃期限1、雙方商定,乙方的租賃期為年,自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進場裝修。3、租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應于合同期滿前三個月書面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應提前三個月通知甲方,在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應提前三個月通知乙方,如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金,乙方應同意解除合同,并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用,并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算,乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元,樓宇的租金為每月_____元人民幣,大寫:(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升%,即月租為人民幣_____元(大寫:_____);第四年在上年租金的基礎上升%,即月租為人民幣_____元(大寫:_____);第五年在上年租金的基礎上升%,即月租為人民幣_____元(大寫:_____);租期超過五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%.2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在____年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約,在租賃期滿后_____個工作日內,甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,不以任何名義收取其他費用。4、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延),主動到甲方指定的地點繳交當月租金。5、租金繳付方式:以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理,而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為_____元/月(大寫:_____)日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金,金額相當于三個月的管理費,即人民幣_____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,開始計算租期,起租期最初個月為免租期,即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長租期,乙方須于免租期屆滿后,開始向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地,包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求,并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫:_____)如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書面同意,并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后,須報請管理公司及政府有關部門審驗,以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。第六條雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務甲方的權利:1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。3、甲方有在乙方違約時,依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。甲方的義務:1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。2、乙方進場裝修期間,提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)3、提供附件2中列明的有關設備。4、負責對租賃場地作定期安全檢查。5、從開始計租之日起,甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。(二)乙方的權利和義務乙方的權利:1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。3、乙方有在所租賃的范圍內,在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。4、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機,費用由乙方自行負擔。乙方的義務:1、租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。2、保證不改變租賃場地的用途,乙方在租賃期間內,按照國家批準的業(yè)務范圍合法經營業(yè)務,不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用,不得對租賃場地設定抵押。4、租賃期間,乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備,如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的,由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內,因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,需乙方臨時搬遷時,甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機),甲方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的,如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用,不足部分由乙方負責賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)第七條違約責任1、乙方逾期繳付應繳費,甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用,無論乙方是否已收到書面催收通知,甲方均有權單方面解除本合同,收回所租賃場地和附件2中列明的設備,甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等,甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,甲方有權沒收租賃保證金,乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,對方有權要求賠償損失。第八條免責條款1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內,向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的,不能免除違約責任。第九條合同變更在租賃期間,甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方,甲方應當提前天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權向乙方追償。租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權。第十一條其他1、本合同履行時發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。3、電費按電表計收,商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。4、本合同未盡事項,雙方可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定:甲方:_____乙方:_____簽約代表:_____簽約代表:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____附件:1、乙方租用場地建筑面積平面圖。2、租用場地裝修及設備表委托租賃協(xié)議律師版(四)合同編號:_____甲方:乙方:為明確委托出租方(甲方)與承租方(乙方)權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同,雙方協(xié)議如下:1.甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛,簽訂合同后三天內,繳納50%的定金,并在出車前三天內付清全部車款。2.甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機,乙方應按照此車限載人數(shù)(不包括駕駛員),上車人數(shù)不應超過此限載人數(shù)。3.雙方商定此次租車所行駛之行程后,若無特殊情況,雙方不能隨意改變行程;乙方若確實需要改變,由雙方協(xié)商后才能改變,由此增加之費用,由乙方支付。4.如因乙方原因,提前終止合同,所收費用恕不退還;如因甲方原因,提前終止合同,則由甲方退還未完成的費用,并支付租車總款的5%賠償金;若雙方協(xié)商一致,中途中止合同,則退還部分費用。乙方若需延長租車,需經甲方同意,并由乙方確認,并支付相應的增加費用。5.甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上,甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤,則由乙方承擔責任,并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好,駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加,乙方不需支付額外的費用,并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同。6.如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨,則由甲方盡快的提供相應的備用車輛,或雙方協(xié)商一致,提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛,費用由甲方負責。7.甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全,若有隱患,應立即解決;乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患,應立即制止直到安全為止;若駕駛員不聽勸阻,乙方應立即聯(lián)系甲方并有權拒絕上車,由此造成之損失,甲方應盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中,乙方應尊重駕駛員的工作,不能要求駕駛員作不利安全的舉動,不能影響駕駛員的安全行駛,不能強迫駕駛員改變行程等,否則由此造成的后果由乙方負責。8.如因不可抗原因,如塌方、泥石流等自然災害,堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤,則甲方承擔所需費用的10%,乙方承擔所需費用的90%,互不追究責任,由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故,造成乙方人身傷害或財產損失,則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調處理。10.本合同雙方簽字蓋章生效,本合同一式兩份,雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力。簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。11.甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商確定或按有關法規(guī)執(zhí)行。12.附則:甲方:時間:____年____月____日乙方:時間:____年____月____日簽字(蓋章)簽字(蓋章)聯(lián)系人:_____聯(lián)系人:_____電話:_____電話:_____傳真:_____傳真:_____委托租賃協(xié)議律師版(五)合同編號:_____甲方:乙方:為明確委托出租方(甲方)與承租方(乙方)權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同,雙方協(xié)議如下:1.甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛,簽訂合同后三天內,繳納50%的定金,并在出車前三天內付清全部車款。2.甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機,乙方應按照此車限載人數(shù)(不包括駕駛員),上車人數(shù)不應超過此限載人數(shù)。3.雙方商定此次租車所行駛之行程后,若無特殊情況,雙方不能隨意改變行程;乙方若確實需要改變,由雙方協(xié)商后才能改變,由此增加之費用,由乙方支付。4.如因乙方原因,提前終止合同,所收費用恕不退還;如因甲方原因,提前終止合同,則由甲方退還未完成的費用,并支付租車總款的5%賠償金;若雙方協(xié)商一致,中途中止合同,則退還部分費用。乙方若需延長租車,需經甲方同意,并由乙方確認,并支付相應的增加費用。5.甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上,甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤,則由乙方承擔責任,并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好,駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加,乙方不需支付額外的費用,并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同。6.如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨,則由甲方盡快的提供相應的備用車輛,或雙方協(xié)商一致,提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛,費用由甲方負責。7.甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全,若有隱患,應立即解決;乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患,應立即制止直到安全為止;若駕駛員不聽勸阻,乙方應立即聯(lián)系甲方并有權拒絕上車,由此造成之損失,甲方應盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中,乙方應尊重駕駛員的工作,不能要求駕駛員作不利安全的舉動,不能影響駕駛員的安全行駛,不能強迫駕駛員改變行程等,否則由此造成的后果由乙方負責。8.如因不可抗原因,如塌方、泥石流等自然災害,堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤,則甲方承擔所需費用的10%,乙方承擔所需費用的90%,互不追究責任,由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故,造成乙方人身傷害或財產損失,則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調處理。10.本合同雙方簽字蓋章生效,本合同一式兩份,雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力。簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。11.甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商確定或按有關法規(guī)執(zhí)行。12.附則:甲方:_____乙方:_____簽字(蓋章):_____簽字(蓋章):_____聯(lián)系人:_____聯(lián)系人:_____電話:_____電話:_____傳真:_____傳真:_____時間:____年____月____日委托租賃協(xié)議律師版(六)出租方:_____承租方:_____開發(fā)區(qū)建筑安裝工程有限公司項目部根據(jù)《民法典》及有關法律規(guī)定,為明確出租人與承租人的權利義務,以雙方協(xié)商一致,就地址工程的塔吊或升降機租賃事宜達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。1.現(xiàn)場代表出租方指派、承租方指派為駐現(xiàn)場代表,負責租賃機械設備進出場相關文件的簽收、結算等資料的最終確認。2.租賃機械名稱規(guī)格數(shù)量設備狀況.3.出租方資質要求和租賃機械設備資料3.1.出租方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質、安裝資質,若無安裝資質由出租方委托有資質的單位進行安裝。3.2租賃機械設備應符合國家和當?shù)卣袌鰷嗜胍螅⒊鍪鞠鄳淖C明文件。4.租賃期限4.1.租賃期暫按個月,從設備安裝調試完畢檢測合格后開始使用起計算租費4.2.承租方因工程需要延長租期或停止使用,應提前____日通知出租方。5.合同價款及計價方式:本合同價款包括進出場費(含安拆費、)租金(含使用、維護維修費、稅金、),出租方為履行本合同義務所需發(fā)生的一切費用都包含在進出場費及租金中。承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時,租金按實際使用天數(shù)計算,計算公式為月租金/天*實際使用天數(shù)。6.本合同定金額為人民幣,以實際租用天數(shù)計算總價款。7.租賃價款支付方式:經雙方協(xié)商,供方同意在訂立本協(xié)議后按建設方支付需方工程款的相同比例和相同時間段(建設方支付工程款到帳后____日內)作為需方支付供方貨款的比例和期限。具體付款方式:進出場費支付:承租方在進場安裝完畢檢測合格后支付進場費元,設備退場完畢后在時間內分批支付結清。租金支付:開始使用支付_____元,中途支付_____元,設備退場完畢后支付_____元,余款在在時間內內分批清。若因非出租方原因造成停工,承租方應按月支付設備停滯費,操作人員的工資應當月支付。春節(jié)報停:根據(jù)項目部實際放假情況,雙方確認春節(jié)報停天數(shù),報停時間不超過天。驗收事項:設備進場后,出租方將設備安裝調試至正常運轉并報檢測部門檢測合格后,以書面形式向承租方進行交接,并作為租賃日期的開始,8.出租方義務:8.1.配備2名操作人員和指揮人員,操作人員必須服從承租方的管理,承租方認為出租方派駐操作人員不合格的,有權通知出租方更換不合格人員,出租方應在承租方通知后____日內派合格人員到場工作。8.2.按承租方要求如期完成租賃機械的進場、安裝、調試、使用、拆除出場等工作。因出租方上述工作造成的安全事故由出租方負責。8.3.根據(jù)承租的要求:出租方應提供性能完好設備和在規(guī)定的使用期限內,提供合格的操作人員、維修人員、指揮員保證持證上崗,出租方負責機械的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作,保證機械正常運轉。做好機械上一切資料且提供給承租方(包括檢測資料、日常機械的安全臺帳和其它證件)出租方與承租方共同負責現(xiàn)場安全管理和租賃機械設備操作人員的安全教育和任務交底。8.4.(1)因出租方設備維護不及時、操作未按規(guī)范等自身原因而引起的一切安全事故,由出租方承擔一切責任與經濟損失。(2)出租方負責機械設備安裝和拆卸工作,對其過程中的安全全部負責。(3)出租方擅自停機給承租方造成損失均由出租方承擔9.承租方義務9.1.按合同約定及時向出租人支付本合同約定價款。9.1.負責租賃機械的進出場的道路暢通,設備出場時若因承租方原因造成設備無法出場,承租方應按月租金的60%支付停滯費。9.2.提供租賃機械設備維修人員和操作人員的食宿條件,按合同約定返還租賃機械設備。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至承租方向出租方支付完全部價款時終止本合同一式叁份,出租方、承租方、公司各執(zhí)壹份。出租方:_____(蓋章)承租方:_____(蓋章)簽訂日期:_____委托租賃協(xié)議律師版(七)合同號碼:_____出租人:_____(以下簡稱“甲方”)法定地址:_____法定代表人:_____電話:_____傳真:_____電子郵件:_____郵政編碼:_____開戶銀行:_____帳號:_____承租人:_____(以下簡稱“乙方”)法定地址:_____法定代表人:_____電話:_____傳真:_____電子郵件:_____郵政編碼:_____開戶銀行:_____帳號:_____簽訂日期:_____簽訂地點:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下:第一條租賃物件第二條租賃費及有關條件1.租賃費總額:_____(大寫:_____)租賃期自提單之日起算,自租賃期起算日起滿_____個月的當天為第一次支付日,以后每滿_____個月支付____次,共支付____次,即租賃期結束。2.其他有關費用,如本合同附表《_____估價單》所列。3.在本合同生效日后30天內,甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿易習慣做法,代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。第三條租賃物件交接1.租賃物件裝船后,甲方應適時向乙方發(fā)出“到貨通知”,并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續(xù),所需費用由乙方承擔。2.乙方接貨后,應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后,即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規(guī)定不符,應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_____天前,通知甲方對外提出索賠。第四條費用結算辦法1.本合同附表所列國內外費用系估算額,實際支付時,按附表說明事項辦理。2.有關各期租賃費的結算辦法,乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內,將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后,以原始發(fā)票金額為準開列結算清單,多退少補。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_____(帳號:_____)托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收____的滯納金,不足一個月按一個月計算。3.本合同附表所列明的國內有關費用,系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅,進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。4.甲方代理費按租賃費總額的_____,于到貨時一次性計收,不足_____元的租賃項目,按_____計收,結算辦法同本款第(2)條。第五條擔保單位及責任為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意_____為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時,代乙方履行付款責任。第六條租金1.乙方應依照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起,若實際成本與概算成本不一致,租金以實際成本為依據(jù)重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止,以外幣_____%的年利率和人民幣_____%的年利率分別計算);3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時,甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》,告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬于合同的變更或修改,自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時,除計算錯誤外,乙方即無條件承認該調整,以《實際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金;4.租金幣種為_____,在合同履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有合同雙方各自承擔;5.如乙方提前償還租金,需提前_____天同甲方協(xié)商,甲方同意后,方可提前償還租金,但須加收_____個月利息;6.如乙方未按期支付租金,應繳納遲延利息,延付一個月內按原固定租賃費率的_____%計收;一個月后,每超過一天加收欠租金額的_____%罰息。第七條保險1.租賃物到達_____時,乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種,并應使該保險在本合同履行完畢前持續(xù)有效,保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續(xù)保而造成損失的,由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實際交易安排變更。)2.保險事故發(fā)生后,乙方須立即通知甲方,并將受保險金所需的一切有關必要的文件及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作下列用途:(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;(3)賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來的損害。3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定,履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務時,如甲方已獲租賃物的保險金賠償,則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償?shù)馁r償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發(fā)生的實際損害時,乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時,乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。第八條保密1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。2.一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第九條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式;2.各方通訊地址如下:___________________________________;3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十條違約責任1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時,甲方有權采取下列措施的一種或幾種,但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;(2)解除本合同,收回租賃物;(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。2.若甲方選擇第(2)項措施,合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有,且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用,乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前款所述措施外,還可以同時要求乙方按____的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息,利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除,直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務時,乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外,乙方不得要求解除本合同。5.因甲方的過錯造成合同無效,乙方要求退還租賃物的,可以退還租賃物,如有損失,乙方應賠償相應損失。6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的,可以返還租賃物,并根據(jù)過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。第十一條客觀條件變化1.乙方如發(fā)生破產、關閉、停業(yè)、合并、分立等情況時,應立即書面通知甲方并提供有關證明文件,如本合同因此不能繼續(xù)履行時,甲方有權采取本合同第十二條的措施。2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化,不影響本合同的執(zhí)行,但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。3.租期內,乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權,如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產,乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權,亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務,同時必須及時報告甲方。4.在本合同租賃期間內,若乙方發(fā)生破產清算,租賃物不屬于乙方破產清算財產的范圍。5.在乙方破產時,甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物,將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。6.甲方在參加乙方破產清償后,其債權未能全部受償?shù)?,可就不足部分向保證人追償。7.甲方決定不參加乙方破產程序的,應及時通知乙方的保證人,保證人可以就保證債務的數(shù)額申報債權參加破產分配。第十二條爭議的解決方式1.有關本合同的一切爭議,應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,按下列第_____種方式解決:(1)向____人民法院起訴;(2)提交_____仲裁委員會仲裁。2.有關本合同的一切爭議應適用_____法律裁決。第十三條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_____天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十四條其他本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。第十五條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十六條本合同一式_____份。經法定代表人簽章后生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。出租人(蓋章):_____承租人(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____賬號:_____賬號:_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點:_____簽訂地點:_____委托租賃協(xié)議律師版(八)合同號碼:_____出租人:_____(以下簡稱“甲方”)法定地址:_____法定代表人:_____電話:_____傳真:_____電子郵件:_____郵政編碼:_____開戶銀行:_____帳號:_____承租人:_____(以下簡稱“乙方”)法定地址:_____法定代表人:_____電話:_____傳真:_____電子郵件:_____郵政編碼:_____開戶銀行:_____帳號:_____簽訂日期:_____簽訂地點:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下:第一條租賃物件第二條租賃費及有關條件1.租賃費總額:_____(大寫:_____)租賃期自提單之日起算,自租賃期起算日起滿_____個月的當天為第一次支付日,以后每滿_____個月支付____次,共支付____次,即租賃期結束。2.其他有關費用,如本合同附表《_____估價單》所列。3.在本合同生效日后30天內,甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿易習慣做法,代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。第三條租賃物件交接1.租賃物件裝船后,甲方應適時向乙方發(fā)出“到貨通知”,并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續(xù),所需費用由乙方承擔。2.乙方接貨后,應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后,即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規(guī)定不符,應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_____天前,通知甲方對外提出索賠。第四條費用結算辦法1.本合同附表所列國內外費用系估算額,實際支付時,按附表說明事項辦理。2.有關各期租賃費的結算辦法,乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內,將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后,以原始發(fā)票金額為準開列結算清單,多退少補。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_____(帳號:_____)托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收____的滯納金,不足一個月按一個月計算。3.本合同附表所列明的國內有關費用,系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅,進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。4.甲方代理費按租賃費總額的_____,于到貨時一次性計收,不足_____元的租賃項目,按_____計收,結算辦法同本款第(2)條。第五條擔保單位及責任為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意_____為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時,代乙方履行付款責任。第六條租金1.乙方應依照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起,若實際成本與概算成本不一致,租金以實際成本為依據(jù)重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止,以外幣_____%的年利率和人民幣_____%的年利率分別計算);3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時,甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》,告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬于合同的變更或修改,自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時,除計算錯誤外,乙方即無條件承認該調整,以《實際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金;4.租金幣種為_____,在合同履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有合同雙方各自承擔;5.如乙方提前償還租金,需提前_____天同甲方協(xié)商,甲方同意后,方可提前償還租金,但須加收_____個月利息;6.如乙方未按期支付租金,應繳納遲延利息,延付一個月內按原固定租賃費率的_____%計收;一個月后,每超過一天加收欠租金額的_____%罰息。第七條保險1.租賃物到達_____時,乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種,并應使該保險在本合同履行完畢前持續(xù)有效,保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續(xù)保而造成損失的,由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實際交易安排變更。)2.保險事故發(fā)生后,乙方須立即通知甲方,并將受保險金所需的一切有關必要的文件及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作下列用途:(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;(3)賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來的損害。3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定,履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務時,如甲方已獲租賃物的保險金賠償,則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償?shù)馁r償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發(fā)生的實際損害時,乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時,乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。第八條保密1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。2.一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第九條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式;2.各方通訊地址如下:__________________________________;3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十條違約責任1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時,甲方有權采取下列措施的一種或幾種,但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;(2)解除本合同,收回租賃物;(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。2.若甲方選擇第(2)項措施,合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有,且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用,乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前款所述措施外,還可以同時要求乙方按____的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息,利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除,直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務時,乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外,乙方不得要求解除本合同。5.因甲方的過錯造成合同無效,乙方要求退還租賃物的,可以退還租賃物,如有損失,乙方應賠償相應損失。6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的,可以返還租賃物,并根據(jù)過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。第十一條客觀條件變化1.乙方如發(fā)生破產、關閉、停業(yè)、合并、分立等情況時,應立即書面通知甲方并提供有關證明文件,如本合同因此不能繼續(xù)履行時,甲方有權采取本合同第十二條的措施。2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化,不影響本合同的執(zhí)行,但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。3.租期內,乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權,如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產,乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權,亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務,同時必須及時報告甲方。4.在本合同租賃期間內,若乙方發(fā)生破產清算,租賃物不屬于乙方破產清算財產的范圍。5.在乙方破產時,甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物,將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。6.甲方在參加乙方破產清償后,其債權未能全部受償?shù)?,可就不足部分向保證人追償。7.甲方決定不參加乙方破產程序的,應及時通知乙方的保證人,保證人可以就保證債務的數(shù)額申報債權參加破產分配。第十二條爭議的解決方式1.有關本合同的一切爭議,應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,按下列第_____種方式解決:(1)向____人民法院起訴;(2)提交_____仲裁委員會仲裁。2.有關本合同的一切爭議應適用_____法律裁決。第十三條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_____天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十四條其他本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。第十五條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十六條本合同一式_____份。經法定代表人簽章后生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。出租人(蓋章)_____承租人(蓋章)_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____賬號:_____賬號:_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點:_____簽訂地點:_____委托租賃協(xié)議律師版(九)合同號碼:_____出租人:_____(以下簡稱“甲方”)法定地址:_____法定代表人:_____電話:_____傳真:_____電子郵件:_____郵政編碼:_____開戶銀行:_____帳號:_____承租人:_____(以下簡稱“乙方”)法定地址:_____法定代表人:_____電話:_____傳真:_____電子郵件:_____郵政編碼:_____開戶銀行:_____帳號:_____簽訂日期:_____簽訂地點:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下:第一條租賃物件第二條租賃費及有關條件1.租賃費總額:_____(大寫:_____)租賃期自提單之日起算,自租賃期起算日起滿_____個月的當天為第一次支付日,以后每滿_____個月支付____次,共支付____次,即租賃期結束。2.其他有關費用,如本合同附表《_____估價單》所列。3.在本合同生效日后30天內,甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿易習慣做法,代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。第三條租賃物件交接1.租賃物件裝船后,甲方應適時向乙方發(fā)出“到貨通知”,并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續(xù),所需費用由乙方承擔。2.乙方接貨后,應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后,即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規(guī)定不符,應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_____天前,通知甲方對外提出索賠。第四條費用結算辦法1.本合同附表所列國內外費用系估算額,實際支付時,按附表說明事項辦理。2.有關各期租賃費的結算辦法,乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內,將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后,以原始發(fā)票金額為準開列結算清單,多退少補。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_____(帳號:_____)托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收____的滯納金,不足一個月按一個月計算。3.本合同附表所列明的國內有關費用,系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅,進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。4.甲方代理費按租賃費總額的_____,于到貨時一次性計收,不足_____元的租賃項目,按_____計收,結算辦法同本款第(2)條。第五條擔保單位及責任為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意_____為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時,代乙方履行付款責任。第六條租金1.乙方應依照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起,若實際成本與概算成本不一致,租金以實際成本為依據(jù)重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止,以外幣_____%的年利率和人民幣_____%的年利率分別計算);3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時,甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》,告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬于合同的變更或修改,自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時,除計算錯誤外,乙方即無條件承認該調整,以《實際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲

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