個(gè)體自建經(jīng)典房屋出租合同

個(gè)體自建經(jīng)典房屋出租合同甲方（出租方）：___________________________（以下簡稱出租人）乙方（承租方）：___________________________（以下簡稱承租人）本合同由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的位于___________________________（以下簡稱房屋）出租事宜達(dá)成一致如下：第一條種類及位置房屋為甲方自行建造，位于___________________________，建筑面積為__________________平方米，一幢二層樓房，分為___個(gè)房間和___個(gè)衛(wèi)生間。房屋所在地的權(quán)屬證書為__________號。第二條出租期限本合同期限為_____________年，自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。第三條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________________元整。租金于每月的____日交納至出租人指定的賬戶上。2.在本合同期滿前三十天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面表示是否續(xù)租，若乙方想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前交納續(xù)租租金，并延續(xù)本合同期限至乙方續(xù)租租金付清之日止。第四條使用和維護(hù)1.承租方應(yīng)當(dāng)按照正常使用房屋，不得改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。2.承租方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)管理，保持房屋的整潔衛(wèi)生和良好環(huán)境。3.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得損壞、污染、拆除房屋及其配套設(shè)施。4.承租方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方修繕、維修房屋內(nèi)的損壞、故障設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、門窗、自來水管等設(shè)施損壞，需及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方派人維修。5.因承租方自身原因造成房屋、設(shè)備損壞，需要承租方賠償。第五條保證1.出租方在本合同簽訂之前仔細(xì)核查了自己所出租的房屋權(quán)屬證書和與其相應(yīng)的使用權(quán)，保證房屋的租賃權(quán)是自己的，并不存在任何由他人提出的占有、使用、查封、保留權(quán)等其他權(quán)利爭議。2.本合同生效之日起，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋、設(shè)備和物品，并承擔(dān)有關(guān)交付的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋及其配套設(shè)施與衛(wèi)生潔凈。3.如甲方違反以上保證，合同終止的原因之一，承租方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，致使承租方不能如期使用房屋或者不能如期使用房屋的部分或者功能，或者產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反合同規(guī)定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同變更及解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更本合同。2.在合同期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)議解除或者變更合同，應(yīng)當(dāng)事先書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致另行簽訂合同，或者書面協(xié)議解除合同。3.若乙方提前解除合同，在承租期內(nèi)的，須向乙方支付租金押金的三倍作為違約金。在承租期已過的，違約金的數(shù)額由甲、乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議的解決1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何未能協(xié)商解決的爭議。2.如協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方應(yīng)向有關(guān)仲裁部門申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商再次簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自始至終有效。甲方（