中學(xué)異地?cái)U(kuò)建一期工程可行性研究報(bào)告

目錄總論項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件生源市場(chǎng)研究預(yù)測(cè)建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)規(guī)模工程技術(shù)方案環(huán)境保護(hù)及節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃組織機(jī)構(gòu)與定員投資估算及資金籌措招投標(biāo)方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)社會(huì)效益分析附件及附圖：1、中共***縣委常委2003年第1號(hào)會(huì)議紀(jì)要；2、***一中異地?cái)U(kuò)建總平面布置圖。第一章總論一、項(xiàng)目名稱(chēng)***第一中學(xué)異地?cái)U(kuò)建一期工程二、項(xiàng)目承辦單位***第一中學(xué)三、項(xiàng)目背景***一中創(chuàng)建于1942年，是座有著六十余年辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)的省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)。六十多年來(lái)，共辦初、高中482班，培育出近3萬(wàn)名各級(jí)各類(lèi)人才，他們遍布九洲大地和異國(guó)他鄉(xiāng)，可謂桃李滿天下。新中國(guó)成立后，在黨的教育方針指引下，在人民政府及領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷下，老校煥發(fā)青春，學(xué)校得到長(zhǎng)足發(fā)展。改革開(kāi)放以來(lái)，學(xué)校以鄧小平同志“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來(lái)”為指針，不斷改善辦學(xué)條件，更新教學(xué)設(shè)備。學(xué)校堅(jiān)持改革，強(qiáng)化管理，學(xué)校教學(xué)質(zhì)量不斷提高，實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展。根據(jù)全國(guó)教育事業(yè)第十個(gè)五年計(jì)劃的要求和國(guó)務(wù)院“必須大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)高中”的精神，以及中共常德市委、市政府《關(guān)于加快教育事業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出：大力發(fā)展高中階段教育，加快發(fā)展民辦教育，各縣第一中學(xué)都要帶辦民辦中學(xué)，實(shí)行集團(tuán)化辦學(xué)的要求。教育部《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)教育辦學(xué)管理若干問(wèn)題的通知》（教基[2002]1號(hào)文件）規(guī)定，國(guó)有民辦學(xué)校必須有獨(dú)立的校園、校舍。因此***一中校本部的高中和初中必須剝離。目前，全省的77家省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)中，已有54家改制為國(guó)有民辦學(xué)校，并大多實(shí)行集團(tuán)化辦學(xué)。目前，湖南省各縣市中學(xué)擴(kuò)建來(lái)勢(shì)迅猛，據(jù)調(diào)查，寧鄉(xiāng)一中征地400畝，一次性投資1.3億元，僅一年時(shí)間，就完成了高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的學(xué)校；石門(mén)一中征地500畝，投資1.2億元；臨澧一中征地515.8畝；桃源一中征地500畝，投資1億元；常德一中、澧縣一中也在擴(kuò)建之中。師大附中、周南中學(xué)等一批省重點(diǎn)中學(xué)擴(kuò)大學(xué)校規(guī)模，基礎(chǔ)教育發(fā)展迅速，***一中面臨嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。為了滿足學(xué)校發(fā)展和入校學(xué)生日增的需要，***一中宜盡快實(shí)施擴(kuò)建工程，向創(chuàng)建省一類(lèi)重點(diǎn)中學(xué)和全國(guó)示范高中的目標(biāo)邁進(jìn)。四、項(xiàng)目單位基本情況湖南省***第一中學(xué)創(chuàng)建于1942年秋。六十多年以來(lái)，經(jīng)歷了兩種社會(huì)制度、五個(gè)歷史時(shí)期。在半封建半殖民地社會(huì)，學(xué)校草創(chuàng)伊始，命名為“***立初中學(xué)”；1952年下期更名為“湖南省***初級(jí)中學(xué)”；1958年興辦高中，發(fā)展成完全中學(xué)，更名為“湖南省***第一中學(xué)”；十年“文革”期間，學(xué)校班序重組，初高中調(diào)為兩年制班；1991年下期，因集中精力辦高中，將初中部班級(jí)調(diào)到城北、城南兩所中學(xué)；2001年11月順利通過(guò)湖南省重點(diǎn)中學(xué)驗(yàn)收，2002年5月榮掛“湖南省重點(diǎn)中學(xué)”匾牌。目前，***一中校園占地面積49700m2（約合74.5畝）?，F(xiàn)有在編在崗教職工221人，其中特級(jí)教師1人，高級(jí)教師42人，中級(jí)教師101人，本科以上學(xué)歷152人，學(xué)科帶頭人3人，省、市骨干教師45人，學(xué)?，F(xiàn)設(shè)教學(xué)班45人，高中36個(gè)，初中9個(gè)，共有在校學(xué)生2780人?，F(xiàn)有固定資產(chǎn)2510人，教學(xué)設(shè)備487萬(wàn)元。校園地處市中心地段，交通便利，生息舒適，是理想的治學(xué)育人、求學(xué)成長(zhǎng)之地，幾十年來(lái)先后有3萬(wàn)多名學(xué)生從這里畢業(yè)?，F(xiàn)國(guó)家計(jì)生委副主任、民進(jìn)中央副主席潘貴玉，中國(guó)人民解放軍總政治部副主任唐天標(biāo)上將，中共中內(nèi)紀(jì)律檢查委員會(huì)常委副書(shū)記曹慶澤，原北京電影學(xué)院院長(zhǎng)劉國(guó)典教授，汪學(xué)鑫少將、楊立文教授、王東京博士等都是這里的學(xué)生。2001年本科上線人數(shù)為234人，2002年為209人，2003年為249人。學(xué)校校園分為教學(xué)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、生活區(qū)，布局合理，整潔干凈，文化氛圍濃厚，校園實(shí)現(xiàn)了綠化和美化，綠化率為35%，學(xué)?，F(xiàn)有建筑面積33085m2，教學(xué)用房和教學(xué)輔助用房17404m2，辦公樓700m2，師生生活用房14589m2，其它用房366m2。學(xué)校以“育人為本，德育為首，教育為主，能力為先”為辦學(xué)理念。學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量始終保持在全市前列，教育教學(xué)成果顯著，學(xué)校管理規(guī)范、科學(xué)，基本上達(dá)到了實(shí)驗(yàn)性、示范性、有特色、現(xiàn)代化的辦學(xué)要求。五、可行性研究依據(jù)及范圍1、可行性研究依據(jù)1.1全國(guó)教育事業(yè)第十個(gè)五年計(jì)劃。1.2國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。1.3教育部《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)教育辦學(xué)管理若干問(wèn)題的通知》（教基[2002]1號(hào)文件）。1.4中國(guó)國(guó)際工程咨詢編著的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。1.5中共常德市委、市政府《關(guān)于加快教育事業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》。1.6中共***委常委會(huì)紀(jì)要（二00三年第一號(hào)）。1.7國(guó)有現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。1.8項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)資料。2、可行性研究范圍依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和行業(yè)規(guī)程，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、社會(huì)需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行全面論證和研究。六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一期工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1設(shè)計(jì)班數(shù)班70高中班2在校學(xué)生人數(shù)人38503征用土地M256000合84畝4總建筑面積M2288004.1教學(xué)綜合大樓M2259004.2學(xué)生食堂M225004.3校門(mén)及傳達(dá)室M24005容積率0.516綠化率%257建設(shè)總投資萬(wàn)元32008建設(shè)總工期月189正常年?duì)I業(yè)收入萬(wàn)元/年1962.410經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用萬(wàn)元/年1084.611全部投資內(nèi)部收益率%11.212全部投資回收期年7.5含建設(shè)期1.5年13貸款償還期年7.38含建設(shè)期1.5年七、研究結(jié)論與建議1、研究結(jié)論1.1***一中異地?cái)U(kuò)建是適應(yīng)教育發(fā)展規(guī)模化、集約化，滿足城市發(fā)展規(guī)模的需要，對(duì)***鞏固“普九”義務(wù)教育和普及高中階段教育、全面提高教學(xué)質(zhì)量都具有重要意義。1.2項(xiàng)目選址在***城天嘉東路、義陽(yáng)中路、圍庵路和保堤路所圍合的地塊內(nèi)，符合“建名校、育名生、上規(guī)?！钡慕逃繕?biāo)，項(xiàng)目所在地東鄰義陽(yáng)中路，南靠天嘉東路，交通便利，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目建設(shè)條件較好。1.3學(xué)校異地?cái)U(kuò)建規(guī)劃總占地284畝，總建筑面積35600平方米。其中一期工程規(guī)劃占地84畝，總建筑面積28400平方米，總投資3200萬(wàn)元，資金由項(xiàng)目單位貸款和自籌解決。1.4項(xiàng)目能充分利用***一中教育資源優(yōu)勢(shì)，滿足生源市場(chǎng)需求，具有較好的社會(huì)效益，項(xiàng)目本身財(cái)務(wù)效益較好，具有較好的貸款償還能力。2、建議2.1本項(xiàng)目作為社會(huì)公益性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益，建議有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)。2.2承建單位要進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)資金，做好前期準(zhǔn)備工作，以保障項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行校園規(guī)劃和建設(shè)。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性***一中是湖南省重點(diǎn)中學(xué)，學(xué)校始辦于1942年。學(xué)校在創(chuàng)辦之初，命名為“***立初級(jí)中學(xué)”，1952年下期更名為“湖南省***初級(jí)中學(xué)”，1958年興辦高中，發(fā)展成完全中學(xué)，更名為“湖南省***第一中學(xué)”，2001年順利通過(guò)湖南省重點(diǎn)中學(xué)驗(yàn)收，2002年榮掛“湖南省重點(diǎn)中學(xué)”牌匾。該校已有63年辦學(xué)光榮傳統(tǒng)，是省內(nèi)外有一定知名度的學(xué)校。面對(duì)新世紀(jì)新形勢(shì)對(duì)人才培養(yǎng)的要求，進(jìn)一步建設(shè)和發(fā)展***一中，使***一中真正成為“三湘第一?！保瑢?duì)于促進(jìn)***超常規(guī)、跳躍式發(fā)展具有很重要的意義。1、項(xiàng)目建設(shè)是教育發(fā)展的大勢(shì)所趨進(jìn)入新世紀(jì)，世界已逐步朝信息化、一體化發(fā)展，誰(shuí)擁有人才，誰(shuí)就能主宰世界，已經(jīng)為全球人類(lèi)的共識(shí)。教育國(guó)際化、教育素質(zhì)化、教育終身化已經(jīng)成為國(guó)際教育發(fā)展的基本趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)的集約型發(fā)展將推動(dòng)教育的集約型發(fā)展，教育集團(tuán)化正是國(guó)際教育專(zhuān)家討論的熱門(mén)話題，也是各級(jí)各類(lèi)學(xué)校發(fā)展的基本趨勢(shì)。改革開(kāi)放20多年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展發(fā)生了根本性的變化。三次全教會(huì)議，使教育改革逐步與國(guó)際接軌。黨中央、國(guó)務(wù)院高瞻遠(yuǎn)矚，向全國(guó)人民發(fā)出了“深化教育改革，全面推進(jìn)素質(zhì)教育”的號(hào)召，特別是黨的十六大江總書(shū)記再一次提出“大力實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略”使教育的發(fā)展又迎來(lái)了一個(gè)陽(yáng)光明媚的春天。教育信息、教育產(chǎn)業(yè)、教育集約已經(jīng)成為教育發(fā)展的基本主題。國(guó)內(nèi)大學(xué)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，拓展規(guī)模，已成為定勢(shì)。發(fā)達(dá)地區(qū)的重點(diǎn)中學(xué)紛紛效仿，形成基礎(chǔ)教育的航空母艦，也有先例，如東北師大附中，目前已成為初高中合計(jì)120個(gè)班的大規(guī)模的學(xué)校。上海的育才、建平、晉元、七寶等名牌中學(xué)，由市中心遷至郊外開(kāi)發(fā)區(qū)，投資3億左右，成為規(guī)模大，氣勢(shì)雄，國(guó)際一流的著名寄宿制學(xué)校，其辦學(xué)效益得到了明顯提高。特別是通過(guò)教育體制改革，盤(pán)活現(xiàn)有教育的隱形和顯形資源，使教育得到長(zhǎng)足發(fā)展，并通過(guò)教育發(fā)展帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，更成為了一些發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展模式。因此，國(guó)家對(duì)教育發(fā)展的宏觀政策，有利于教育的跳躍式、超常規(guī)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)教育發(fā)展大趨勢(shì)的需要。2、項(xiàng)目建設(shè)是***委、縣政府的重大決策2003年8月縣委辦公會(huì)議確認(rèn)了“做大做強(qiáng)***一中，打造教育優(yōu)質(zhì)品牌”的發(fā)展規(guī)劃（縣委常委會(huì)議紀(jì)要[2003]1號(hào)），明確了做大做強(qiáng)***一中必須堅(jiān)持三個(gè)方略：①必須把教育當(dāng)作一項(xiàng)大的產(chǎn)業(yè)來(lái)對(duì)待和運(yùn)作；②應(yīng)把***一中作為教育產(chǎn)業(yè)的龍頭，打造好這個(gè)教育的優(yōu)質(zhì)品牌；③異地?cái)U(kuò)建***一中必須按“高起點(diǎn)、大目標(biāo)、長(zhǎng)規(guī)劃、快發(fā)展”的思路，站在教育長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的高度，實(shí)行戰(zhàn)略性決策。3、項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)當(dāng)前我省重點(diǎn)中學(xué)教育競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，實(shí)現(xiàn)該?？沙掷m(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要***一中是***唯一的一所重點(diǎn)中學(xué)，但是“唯一”不是永遠(yuǎn)的。我省重點(diǎn)中學(xué)目前有77所，就長(zhǎng)沙市的一、二、三、四、五中五所重點(diǎn)中學(xué)而言，此間的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)就很激烈，各校依托自身的教育資源，打造自身的教學(xué)品種，可謂“八仙過(guò)河，各顯神通”。有序的競(jìng)爭(zhēng)將在一定程度上促進(jìn)各校通過(guò)改進(jìn)教學(xué)設(shè)備，引進(jìn)優(yōu)秀教師興辦附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校等各種方法提高辦學(xué)質(zhì)量、擴(kuò)大招生規(guī)模、擴(kuò)大高校辦學(xué)自主權(quán)等也為各中學(xué)教育競(jìng)爭(zhēng)提供了動(dòng)力。面對(duì)我省各重點(diǎn)中學(xué)的不斷發(fā)展壯大，***一中根本不能滿足于省級(jí)重點(diǎn)，而要成為全省乃至全國(guó)有競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)力的重點(diǎn)中學(xué)，實(shí)現(xiàn)學(xué)校的可持續(xù)發(fā)展。近幾年里，***一中就深感學(xué)校辦學(xué)規(guī)模偏小，給學(xué)校發(fā)展帶來(lái)的制約作用，尤其是計(jì)劃外招生上，許多學(xué)生的家長(zhǎng)愿意出更多的錢(qián)讓子女就讀，但即使有錢(qián)也不能解決問(wèn)題，學(xué)校只能容納一定數(shù)量的學(xué)生，而且成績(jī)因素是首要的。即使學(xué)校的教學(xué)條件不斷改善，教學(xué)水平不斷提高，但如果辦學(xué)規(guī)模上不去，學(xué)校要實(shí)現(xiàn)將來(lái)的長(zhǎng)足發(fā)展缺乏持續(xù)推動(dòng)力。因此，***一中看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，向縣委縣政府提出***一中擴(kuò)建的申請(qǐng)，并得到了他們的大力支持，人民群眾也很歡迎。這樣，***一中在辦學(xué)規(guī)模提高到一定水平后，可憑借其較高的辦學(xué)質(zhì)量，交通的便利，既可避開(kāi)喧囂的城市紛擾，又不至于信息閉塞，幽靜典雅的校園環(huán)境，全寄宿制的學(xué)生管理模式，豐富多彩的學(xué)生課余活動(dòng)等使學(xué)生既能安安心心學(xué)習(xí)，又能使學(xué)生生活一張一弛，不顯得呆板。學(xué)生學(xué)習(xí)學(xué)得安心，生活得開(kāi)心，家長(zhǎng)也放心，也將吸引更多的省內(nèi)外其他地區(qū)的學(xué)生入學(xué)。4、項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)教育市場(chǎng)化發(fā)展趨勢(shì)，探索基礎(chǔ)教育投資體制改革實(shí)踐模式的客觀要求市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，教育的最終結(jié)果需要與勞動(dòng)力市場(chǎng)需求結(jié)合真情為，教育要適應(yīng)多方面和社會(huì)各種形式的需要。相應(yīng)地，也需求多元化的投資主體和更富有彈性的投資結(jié)構(gòu)。國(guó)家財(cái)政性資金投入雖然能夠使教育部門(mén)更可靠的資金來(lái)源保證，但由于財(cái)政性資金的使用方向相對(duì)固定，其適應(yīng)市場(chǎng)需要的靈活性也就必然要降低。所以，在確立財(cái)政性資金投入的基礎(chǔ)地位的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)教育投資主體的多元化，是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要，建立靈活的教育投資體制的基本方向。高中教育不是九年制義務(wù)教育，在依靠政府財(cái)政投資建立公共教育資源的基礎(chǔ)上，完全還可以有效地利用其他的社會(huì)資源。前國(guó)務(wù)院副總理李嵐清曾指出，加快高中的發(fā)展和建設(shè)，機(jī)制要靈活，堅(jiān)持政府辦學(xué)為主，同時(shí)積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)力量參與發(fā)展高中。***一中是在政府的關(guān)懷中成長(zhǎng)起來(lái)，尤其近幾年***一中發(fā)展快，學(xué)校投入大量資金改善了舊的教學(xué)設(shè)備，而資金投資完全依靠財(cái)政資金投入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。但***一中依靠自身的力量，多方籌措資金，完成了許多設(shè)備的更新。目前***一中正準(zhǔn)備成立教育集團(tuán)，開(kāi)始探求一種市場(chǎng)化的教育投資體制改革實(shí)踐模式。逐步實(shí)行一個(gè)集團(tuán)（***一中教育集團(tuán)）、二個(gè)校區(qū)（新校區(qū)和潺陵校區(qū)）、兩種體制（國(guó)有民辦、國(guó)有辦公）的管理模式。目前所選的新校址地處縣城東北，遠(yuǎn)離喧鬧，空氣清新，地理位置優(yōu)越，又利用了目前閑置的土地，盤(pán)活了土地資源，通過(guò)擴(kuò)大招生規(guī)模，使***一中依靠自身和社會(huì)的力量獲得新一輪的發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件1、區(qū)位條件優(yōu)越***地理位置優(yōu)越，縣境北抵湖北公安、石首兩縣市，南接月平湖，東鄰南縣，西與鼎城相鄰，與澧縣、津市隔水相望。***是常德市參與“環(huán)洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈”發(fā)展的前沿地帶，是常岳經(jīng)濟(jì)走廊的重要節(jié)點(diǎn)，是湘鄂兩省省際邊界縣，地理位置優(yōu)越，是湖南北部地區(qū)通往西部地區(qū)的重要通道。該縣交通便利，信息傳輸反饋快，對(duì)于吸引優(yōu)秀師資和生源，獲取發(fā)展信息，提高教育質(zhì)量具有較好的區(qū)位條件和地理?xiàng)l件。2、發(fā)展的資源優(yōu)勢(shì)***是教育之鄉(xiāng)，***人會(huì)讀書(shū)，已成為了***幾千年來(lái)的豐富文化底蘊(yùn)，也成為了三湘人的美談。***教育在全國(guó)都有—定的知名度。***一中作為一所傳統(tǒng)老校、三湘名校，近年更是聞名遐邇，特別是近年來(lái)，學(xué)校無(wú)論在硬件還是軟件上，得到了更快的發(fā)展，教學(xué)質(zhì)量得到了明顯提升，全國(guó)各地特別是鄰近縣、市學(xué)生，慕名求學(xué)頗為壯觀。3、國(guó)家大政方針的支持鄧小平教育理論科學(xué)地總結(jié)了我國(guó)社會(huì)主義教育事業(yè)的歷史經(jīng)驗(yàn)，特別是改革開(kāi)放以來(lái)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，鄧小平教育理論充分論證了我國(guó)教育發(fā)展的指導(dǎo)方針及教育體制改革的必然性和必要性，指導(dǎo)我國(guó)新一代領(lǐng)導(dǎo)人加大了教育改革的力度和加速了教育改革的進(jìn)度。優(yōu)先發(fā)展教育、適度超前發(fā)展教育已經(jīng)成為我國(guó)科教興國(guó)的戰(zhàn)略方針之一。國(guó)家大政方針為本項(xiàng)目發(fā)展模式及順利實(shí)施提供了保證。第三章生源市場(chǎng)研究預(yù)測(cè)一、***教育資源現(xiàn)狀***現(xiàn)有小學(xué)137所，初中21所，高中4所、職業(yè)高中3所，全縣共有在職教職員4826人。根據(jù)教育發(fā)展趨勢(shì)，教育資源將由“分散——低效”型向“集約——高效”型轉(zhuǎn)變，從而優(yōu)化教育資源配套，提高現(xiàn)有教育資源的利用率和教育投入的效益。***一中現(xiàn)有較強(qiáng)的資源優(yōu)勢(shì)，具有規(guī)?；?、集約化、高效化的市場(chǎng)條件。二、生源市場(chǎng)預(yù)測(cè)學(xué)生生源問(wèn)題通過(guò)***歷年來(lái)相關(guān)資料論證如下：***現(xiàn)有人口58.17萬(wàn)人，近十幾年來(lái)年均人口出生率為3.5‰，近十幾年來(lái)全縣人口出生情況見(jiàn)下表。年度（年）出生人數(shù)（人）1990776719917038199256531993545819946232199557801996644719975342199848361999436220004538200141272002469820034434新校區(qū)建成后計(jì)劃每個(gè)年級(jí)招收25個(gè)高中班，按55人/班計(jì)算，共計(jì)約1300人。學(xué)校將于2006年下學(xué)期招生開(kāi)課。上高中的學(xué)生應(yīng)為1991年出生人口，按照《***全面建設(shè)小康社會(huì)規(guī)劃綱要》提出目標(biāo)，“十五”期末，初中畢業(yè)生升學(xué)率達(dá)85%，到2010年將達(dá)到90%，到2015年達(dá)到100%。而***一中以其良好教學(xué)質(zhì)量和優(yōu)美的校園環(huán)境可以吸引部分外地學(xué)生，并且國(guó)有民辦學(xué)校招生不受地域的限制。據(jù)省內(nèi)重點(diǎn)中學(xué)經(jīng)驗(yàn)，一般外地學(xué)生招生人數(shù)為學(xué)?？傉猩藬?shù)的8-10%，可計(jì)算出2006年***一中招收外地學(xué)生約130人，從縣城內(nèi)招生約1300人，而初中畢業(yè)生升入高中的總?cè)藬?shù)為7038×85%=5982人，***一中的招生人數(shù)占全縣生源的1300/5980×100%=21.7%，可見(jiàn)，對(duì)一個(gè)省級(jí)重點(diǎn)的縣一中來(lái)說(shuō)，其生源率是有保證的。有了社會(huì)內(nèi)在的需求，有了充足穩(wěn)定的生源，有了縣委政府的高度重視和大力支持，有了校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)的高瞻遠(yuǎn)矚，有了全體員工的齊心協(xié)力，可謂是天時(shí)、地利、人和，***一中的擴(kuò)招計(jì)劃將會(huì)一步一步地落到實(shí)處。因此，本項(xiàng)目實(shí)施生源是有保障的。第四章建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件一、建設(shè)地點(diǎn)***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程位于***城關(guān)鎮(zhèn)天嘉東路、義陽(yáng)中路、圍庵路和保堤路圍合而成的長(zhǎng)方形地塊內(nèi)，該地段為城市規(guī)劃中的文教區(qū)。新址內(nèi)有部分房屋需要拆遷，但一期工程無(wú)拆遷任務(wù)，現(xiàn)狀主要為水田和魚(yú)塘。二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程建設(shè)總用地面積84畝，總建筑面積28800m2。其中教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、綜合大樓總建筑面積25900m2，共設(shè)有70個(gè)教室、36個(gè)各種實(shí)驗(yàn)室、50個(gè)教師辦公室、5個(gè)學(xué)生活動(dòng)大廳；學(xué)生食堂一棟面積2500m三、建設(shè)條件1、地形地貌情況該址在校內(nèi)，整個(gè)地形平坦，無(wú)古樹(shù)名木和文物古跡，適宜建設(shè)。2、氣象資料***屬中亞熱帶向北亞熱帶過(guò)渡的季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，冬寒夏炎，四季分明。(1)歷年平均氣溫16(2)歷年最高氣溫40(3)歷年最低氣溫-13.2(4)歷年平均降雨量1280mm(5)歷年最大降雨量2020mm(6)歷年最小降雨量927mm(7)歷年平均氣壓1011.8毫巴(8)歷年最高氣壓7032.6毫巴(9)歷年最低氣壓1032.6毫巴(10)歷年平均相對(duì)濕度81%(11)歷年最大絕對(duì)濕度42.8%(12)歷年最小絕對(duì)濕度1.9%(13)歷年平均蒸發(fā)量1173(14)歷年月平均最大蒸發(fā)量202(15)歷年月平均最小蒸發(fā)量36(16)歷年平均風(fēng)速2.1m(17)歷年最大風(fēng)速22m/s(18)歷年主導(dǎo)風(fēng)向NNE(19)歷年最大積雪深度200mm(20)歷年土壤最大凍結(jié)深度20mm3、地震按照《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）及《湖南省志、地理志、地震》依據(jù)常德至津市6級(jí)（11度）地震危險(xiǎn)區(qū)的烈度影響場(chǎng)，將***列入七度影響區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。4、供水、供電及交通條件項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地東臨義陽(yáng)中路，南靠天嘉東路，市政供水、排水管網(wǎng)及供電線路均沿路鋪設(shè)和架設(shè)，學(xué)校用水、用電可就地接線、接管，水、電條件優(yōu)越，交通亦十分便捷。第五章工程技術(shù)方案一、總體規(guī)劃布局1、概況***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程位于縣城天嘉東路與義陽(yáng)中路交叉處西北角，為規(guī)劃中的文教區(qū)，建成后一期工程總占地面積為84畝，東臨義陽(yáng)中路，南靠天嘉東路，在城市規(guī)劃中地理位置較為優(yōu)越，交通十分便利?；氐匦伪容^規(guī)整，呈長(zhǎng)方形，基地內(nèi)地貌類(lèi)型主要為水田和魚(yú)塘，構(gòu)成一片寧?kù)o、優(yōu)美的自然環(huán)境，該處乃天之驕子的搖籃，是建設(shè)學(xué)校的一塊寶地。2、規(guī)劃布局(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意：2.1把握21世紀(jì)新的教育特點(diǎn)，塑造“以人為本”的多重交往空間，以高起點(diǎn)的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)具有濃烈的湖湘文化的現(xiàn)代化中學(xué)。2.2在校園建設(shè)的規(guī)劃布局上，形成以教學(xué)區(qū)為依托，中軸綠化和水體為中心，動(dòng)靜分離，疏密有致的功能布局，以道路進(jìn)行不同功能的界定，實(shí)現(xiàn)功能合理分區(qū)。2.3處理好自然環(huán)境與人工環(huán)境的相互關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)水面、綠化等自然環(huán)境的保護(hù)和利用。創(chuàng)造一個(gè)有利于師生身心健康的良好校園空間。(二)總體規(guī)劃根據(jù)***一中未來(lái)的總體發(fā)展戰(zhàn)略，以縣委建設(shè)“學(xué)習(xí)型”城市為目標(biāo)，在保持原有校區(qū)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步整合和梳理現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)，在異地?fù)裰沸陆ㄐ^(qū)，以人文、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展為設(shè)計(jì)原則，把***一中建設(shè)成省內(nèi)一流的中學(xué)校園。規(guī)劃形成“三軸三區(qū)”的景觀及功能布局，依據(jù)地塊的形狀考慮其功能上的合理性和布局上的均衡性，規(guī)劃采用類(lèi)似于建筑中的“三段式”布局，由北至南依次為植物園區(qū)和集中綠化區(qū)，教學(xué)核心區(qū)、運(yùn)動(dòng)及后勤服務(wù)區(qū)。三軸分別為南北向的景觀核心軸，東西向的教學(xué)核心軸和水渠景觀綠化軸。集中綠化區(qū)亦是學(xué)校的預(yù)留建設(shè)區(qū)，在西北角布置辦公樓。中軸以綠化和水體構(gòu)成，體現(xiàn)“有水則靈”。中段以建筑物的圍合，構(gòu)成核心教學(xué)區(qū)，布設(shè)三棟教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館和科教館。中心為圍合水體和毛澤東主席雕塑。南部集中布置運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、體育館、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、學(xué)生公寓和學(xué)生生活服務(wù)樓。三個(gè)區(qū)域動(dòng)靜結(jié)合，體現(xiàn)學(xué)生“靜若處子，動(dòng)如脫兔”的特性。一期工程處于天嘉東路以北地段，只進(jìn)行教學(xué)核心區(qū)建設(shè)和部分配套設(shè)施建設(shè)。二、建筑結(jié)構(gòu)方案1、建筑方案新建房屋建筑風(fēng)格以現(xiàn)代式建筑風(fēng)格為主，新建所有建筑均為5層以下，無(wú)高層建筑，這就保證了校園新區(qū)建筑風(fēng)格與周邊建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，建筑物布置均以南北向?yàn)橹鳎哂辛己玫娜照?、通風(fēng)和采光條件，建筑外觀設(shè)計(jì)力求豐富多彩，形體各異、富于變化。立面塑造在強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上力求體現(xiàn)地方特色與現(xiàn)代精神相結(jié)合的建筑風(fēng)格，通過(guò)屋頂、檐口、窗口、過(guò)道、長(zhǎng)廊、建筑入口、園林小品等布局處理，以及色彩的合理搭配與運(yùn)用，形成富有個(gè)性魅力、風(fēng)格豐富多變的建筑群體。教學(xué)綜合樓等大體量的建筑在造型上力求建筑的氣度與力度，配合建筑細(xì)部的精雕細(xì)琢，體現(xiàn)出藝術(shù)雕塑的美感，內(nèi)外裝修講究美觀大方，親切怡人，不落俗套，既有傳統(tǒng)建筑的韻味，又具有現(xiàn)代建筑的氛圍。做到建筑內(nèi)容與建筑形式的高度統(tǒng)一。2、結(jié)構(gòu)方案2.1地震設(shè)防根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》(1990年)，***地震基本烈度為7度，本項(xiàng)目所有建筑物應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)防。2.2結(jié)構(gòu)形式建議采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。三、給排水及消防1、研究依據(jù)《建筑給水，排水設(shè)計(jì)規(guī)范》；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》；《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》；***一中異地?cái)U(kuò)建工程總平面布置圖。2、研究范圍校園的室內(nèi)、外生活給排水及消防給排水系統(tǒng)。3、給水水源本工程地處***縣城規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi)，給水水源為***城市自來(lái)水，水質(zhì)水量均能滿足學(xué)校擴(kuò)建用水量要求。4、給水量4.1生活用水根據(jù)學(xué)校教職員工和學(xué)生總?cè)藬?shù)，生活用水標(biāo)準(zhǔn)人均為200L/d·人，70個(gè)班學(xué)生約3850人，教職工約200人，用水量為810m4.2公共建筑用水按面積估算約50m34.3澆灑道路、場(chǎng)地用水按30m34.4綠化用水按綠化面積估算約50m34.5未預(yù)計(jì)用水量考慮總用水量的20%，故未預(yù)見(jiàn)水量為188m34.6考慮日變化系數(shù)KB=1.2，總用水量為1353m3/d，取1350m最高日用水量1350m3/d，最大時(shí)用水量135m3/h。消防用水：室內(nèi)消火栓用水為15L/S，室外消火栓用水為20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h，一次消防總用水量為252m3。5、給水系統(tǒng)5.1生活給水系統(tǒng)利用城市自來(lái)水系統(tǒng)，采用上行下給式供水。5.2消防給水系統(tǒng)1）室外消防給水系統(tǒng)室外消火栓給水采用低壓給水系統(tǒng)。由市政網(wǎng)引入一根DN200給水管，并沿校區(qū)成環(huán)狀布置，在室外環(huán)狀網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置室外消火栓，消火栓間距不超過(guò)120m。2）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水主要設(shè)置在教學(xué)綜合樓等位置，系統(tǒng)采用城市自來(lái)水壓力給水系統(tǒng)，由室內(nèi)消火栓泵供給，消防泵集中放置在生活泵房?jī)?nèi)，共二臺(tái)(一用一備)，各建筑物內(nèi)每個(gè)室內(nèi)消火栓均為設(shè)置有直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。6、排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制排水系統(tǒng)，校園內(nèi)最高日污水量1200m3/d。屋面雨水及場(chǎng)地雨水分別用雨水斗和雨水口有組織收集后最大限度排入市政管網(wǎng)。四、供配電1、研究依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》；《低層建筑物防火規(guī)范》。***一中異地?cái)U(kuò)建工程總平面布置圖。2、研究范圍校區(qū)內(nèi)供配電、照明、動(dòng)力、防雷、接地系統(tǒng)、消防供電等。3、外部電源外部電源引自義陽(yáng)中路縣電網(wǎng)，采用兩回路10KV電纜線路向本校區(qū)供電。每回路為YJV22-10KV，1(3×95)，1=1.0km，來(lái)自10KV高壓開(kāi)關(guān)站的兩段不同的母線。本校區(qū)負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)負(fù)荷。4、內(nèi)部供配電在新建區(qū)中心部位建立10KV高壓配電室一座，單母線不分段，兩回路供電互為備用。內(nèi)設(shè)高壓開(kāi)關(guān)柜6塊，向變配所配電，配電電纜為YJV22-10KV，1(3×50)。在10KV高壓配電室頂部建400V變配電室一座，內(nèi)設(shè)400KVA，10/0.4—0.23KV變壓器兩臺(tái)及GGD2型低壓配電屏10塊(其中包括靜電電容器補(bǔ)償屏)，向校區(qū)380/220V負(fù)荷配電。在各建筑物內(nèi)設(shè)400V配電間或動(dòng)力配電箱作為終端配電。5、負(fù)荷估算及電器室(10KV高壓配電室及400V變配電室)布置。5.1負(fù)荷估算一期工程用電建筑面積按28800m2考慮；采用城市公用建筑用電負(fù)荷40w/m2；采用需要系數(shù)法Kc=O.6；補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá)到0.95以上。①安裝容量Pe：28.8×103×40=1152KW，取1200KW。②計(jì)算有功功率Pjs：1200×0.6=720kw。③計(jì)算視在功率Sjs：720÷0.95=758KVA。④選用變壓器：S9-400KVA，10/0.4-0.23KV，DYn11型兩臺(tái)。負(fù)荷率為ηB=0.95。5.2電器室布置①10KV高壓配電室及變壓器室平面尺寸為8m×20m，高5m。②400V變配電室為8m×l5.5m，高4m。6、主要設(shè)備及材料①10KV高壓開(kāi)關(guān)柜XGN2A-12Z型3塊；②220V直流電源柜BZGN-2—40AⅡ/220V1套;③配電變壓器S9-400KVA，10/0.4-0.23KV，DYn11型2臺(tái);④400V低壓配電屏GGD2型10塊；⑤10KV電力電纜YJV22-10KV1(3×95)10KV電力電纜YJV22-10KV1(3×50)⑥400V電力電纜VV-400V1(3×95+1×50)400V電力電纜VV-400Vl(3×50+1×25)第六章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能一、環(huán)境保護(hù)***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程在建設(shè)和投入使用后無(wú)工業(yè)污染及化學(xué)污染，只有少量建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾由建筑施工單位根據(jù)環(huán)保部門(mén)的要求倒入指定地點(diǎn)，生活垃圾設(shè)置專(zhuān)門(mén)垃圾站，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)打掃清理和運(yùn)送。生活污水及鍋爐煙塵將采取相應(yīng)措施進(jìn)行治理，達(dá)到規(guī)定的排放要求。學(xué)校生活污水相對(duì)較多：包括廚房餐廳污水、糞便污水、洗浴污水等。廚房餐廳經(jīng)隔油池隔油處理，糞便污水及洗浴水經(jīng)化糞池初步處理后排入市政排水管，集中由市政污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。鍋爐房煙氣通過(guò)脫硫，除塵達(dá)標(biāo)后送高空排放。道路廣場(chǎng)定期灑水、沖洗，減少空氣中的揚(yáng)塵。二、節(jié)能本工程主要能耗為電力照明、電力空調(diào)和電風(fēng)扇。為減少能源消耗，將采取以下措施：1、選用節(jié)能電器產(chǎn)品，節(jié)電、發(fā)光率高的新型照明光源，如H型節(jié)能燈、節(jié)能日光燈，并采用電子啟輝器。2、主要道路燈采用高光強(qiáng)氣體放電光源，如高壓鈉燈，支路及園林小道路燈全部采用冷光燈節(jié)能路燈。3、采用各種類(lèi)型的節(jié)電開(kāi)關(guān)，如定時(shí)開(kāi)關(guān)、聲控或觸摸延時(shí)開(kāi)關(guān)，調(diào)光調(diào)速開(kāi)關(guān)。4、選用銅導(dǎo)線(電纜)減少線路損耗；5、變壓器盡量布置在電力負(fù)荷中心，以減少低壓送電的線路損耗。6、變壓器采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的S9系列干式變壓器，低壓配電室設(shè)電容自動(dòng)補(bǔ)償屏集中補(bǔ)償，使功率因數(shù)達(dá)到0.95以上。7、在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮所有房間均能自然通風(fēng)和自然采光，以減少能耗。第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程總工期為18個(gè)月，分為項(xiàng)目前期工作階段、土方及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段、主體工程施工階段、安裝及裝修階段、零星工程及場(chǎng)地綠化階段。2005年1月——2005年4月，項(xiàng)目前期工作階段；2005年5月——2005年9月，土方及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期；2005年10月——2006年6月，主體工程施工期；2006年7月——2006年12月，安裝及裝修期；2006年1月——2006年4月，零星工程及場(chǎng)地綠化；2006年8月，竣工驗(yàn)收。第八章組織機(jī)構(gòu)與定員一、管理體制與組織機(jī)構(gòu)***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程是***一中教育集團(tuán)的組成部分，采取集團(tuán)管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，學(xué)校內(nèi)部實(shí)行部門(mén)首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。安鄉(xiāng)一中教育集團(tuán)安鄉(xiāng)一中教育集團(tuán)董事長(zhǎng)董事長(zhǎng)潺陵中學(xué)安鄉(xiāng)一中（校長(zhǎng)）潺陵中學(xué)安鄉(xiāng)一中（校長(zhǎng)）教導(dǎo)處后勤部財(cái)務(wù)部辦公室各科教研室教導(dǎo)處后勤部財(cái)務(wù)部辦公室各科教研室二、運(yùn)行管理與定員在思想上實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”；在辦學(xué)措施上實(shí)施“四項(xiàng)工程”。1、教育思想上的“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”a、傳統(tǒng)教育模式的轉(zhuǎn)變。由傳統(tǒng)的教師傳——學(xué)生學(xué)的傳統(tǒng)模式向傳授知識(shí)和能力培養(yǎng)并重的轉(zhuǎn)變，能力培養(yǎng)包括自學(xué)能力、思考能力、動(dòng)手能力、創(chuàng)新能力的培養(yǎng)。b、精神世界的轉(zhuǎn)變。努力完成學(xué)生人格的不斷完善和提升，人文素養(yǎng)、傳統(tǒng)文化等綜合素質(zhì)的提高。在教學(xué)過(guò)程中通過(guò)重基礎(chǔ)、重能力、重特長(zhǎng)、重素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)打好基礎(chǔ)，培養(yǎng)能力，發(fā)展個(gè)性，提高素質(zhì)。2、四項(xiàng)工程a、教師隊(duì)伍實(shí)施“名師工程”。發(fā)揮現(xiàn)有名師和骨干教師的作用；加速培養(yǎng)現(xiàn)有中青年教師，特別是青年教師；引進(jìn)名師和骨干教師。b、教育及管理實(shí)施“全員育人工程”。強(qiáng)調(diào)全員、全方位育人，特別強(qiáng)調(diào)教學(xué)是育人的主渠道。優(yōu)秀教師、名師基本條件之一是育人的楷模，教書(shū)、管理、服務(wù)育人要有落實(shí)和考核的措施。c、教學(xué)質(zhì)量上實(shí)施“精品工程”。深化課堂教學(xué)改革，優(yōu)化課堂教學(xué)效果，向課堂教學(xué)要效益，必須使每一節(jié)課都要保證質(zhì)量，并提高優(yōu)質(zhì)課、精品課的比例。通過(guò)研究和評(píng)價(jià)、評(píng)選優(yōu)質(zhì)課、精品課等途徑，提高教師優(yōu)質(zhì)意識(shí)，調(diào)動(dòng)和獎(jiǎng)勵(lì)教師提高教學(xué)質(zhì)量的積極性。d、全校教職工辦學(xué)上實(shí)施“凝聚力工程”。全校教職工都要以辦好新時(shí)期的***一中為大局、為“最高利益”，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，形成凝聚力，保證辦學(xué)目標(biāo)的完成。3、教職工定員根據(jù)***一中目前教職工配備情況和學(xué)校后勤社會(huì)化的要求（學(xué)生大部分為住校生），一期工程完成后設(shè)70個(gè)班，3850名學(xué)生，學(xué)校任職教師按1：20配備，科任教師為190人，行政管理人員按教師人數(shù)的15%，配置為28人，學(xué)校教職工定員218人。學(xué)校教職工來(lái)源按照“新機(jī)制、新方法”，向社會(huì)進(jìn)行招聘和吸收省市高級(jí)專(zhuān)業(yè)教師等各種渠道和途徑解決，以保障教學(xué)水平穩(wěn)步上升和提高。第九章投資估算及資金籌措一、投資估算1、投資估算范圍***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程設(shè)計(jì)總規(guī)模為70個(gè)高中班，計(jì)劃在校學(xué)生3850人，新建總建筑面積28800平方米。投資估算范圍包括征地拆遷補(bǔ)償，土石方工程，道路工程，室外供配電及給排水等基礎(chǔ)設(shè)施工程，建筑工程，安裝工程，其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息。2、投資估算依據(jù)2.1根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土法及土地管理?xiàng)l例，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及建勘提供的資料進(jìn)行估算。2.2建安工程：參照湖南省建設(shè)委員會(huì)湘建(1992)經(jīng)字第4號(hào)文頒發(fā)的1992年《湖南省建筑工程概算定額》和湖南省建設(shè)委員會(huì)湘建(1999)價(jià)字第296號(hào)文頒發(fā)的1999年《湖南省建筑工程預(yù)算定額》及***同類(lèi)工程概算指標(biāo)進(jìn)行估算。2.3其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)市場(chǎng)(1998)1398號(hào)文件估算。2.4建設(shè)期利息按年息6.12%計(jì)。3、估算結(jié)果項(xiàng)目建設(shè)投資估算總額為3200萬(wàn)元。其中：其中工程費(fèi)用2200萬(wàn)元；其他費(fèi)用730萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)139.6萬(wàn)元；建設(shè)期貸款利息130.4萬(wàn)元。詳見(jiàn)：一期工程投資估算表表9-1表9-1一期工程投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用名稱(chēng)單位數(shù)量土建費(fèi)用安裝費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)備注一工程費(fèi)用22001土石方及三通一平M34480090902圍墻M140020203道路M21400080804變配電及室外電纜管線5050含路燈、變配電房5給排水管網(wǎng)及消防8080含消防水泵、池、水泵房6教學(xué)綜合大樓M225900168016807學(xué)生食堂M225001508校門(mén)及門(mén)衛(wèi)M240050二其他費(fèi)用7301征地費(fèi)畝844204202項(xiàng)目前期工作費(fèi)553城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、報(bào)建費(fèi)1501504建設(shè)單位管理費(fèi)40405勘察設(shè)計(jì)費(fèi)50506工程監(jiān)理費(fèi)25257綠化費(fèi)M2140004040三預(yù)備費(fèi)139.6139.6[(一)+(二)]×4.76%四建設(shè)期貸款利息130.4130.4合計(jì)3200二、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金擬采用下列方式進(jìn)行籌措：1、銀行貸款2200萬(wàn)元；2、建設(shè)單位自籌1000萬(wàn)元（包括向上級(jí)爭(zhēng)取資金200萬(wàn)元）。第十章招投標(biāo)方案一、編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；2、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》；3、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(國(guó)家計(jì)委9號(hào)令2001.6.18)；4、《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》(國(guó)家計(jì)委4號(hào)令2000.7.1)；5、《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(國(guó)家計(jì)委5號(hào)令2000.7.1)；6、《湖南省招標(biāo)公告發(fā)布和中標(biāo)候選人公示暫行辦法》(湘計(jì)招186號(hào)2002.4.1)。二、招標(biāo)范圍根據(jù)湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法，下列工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)：1、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；2、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目；3、全部或者部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目；4、國(guó)家融資的項(xiàng)目；5、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在一百萬(wàn)元民幣以上的；2、重要設(shè)備、材料等物資的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在五十萬(wàn)元人民幣以上的；3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在三十萬(wàn)元人民幣以上的；4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本條第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在一千萬(wàn)元人民幣以上的。三、招標(biāo)組織形式因該單位不具備自行招標(biāo)能力，所以必須委托符合資質(zhì)的招標(biāo)代理公司辦理相關(guān)招標(biāo)事宜。四、招標(biāo)方式全部使用國(guó)有資金投資以及國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)招標(biāo)。有下列情形之一的，招標(biāo)人可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式：1、因項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標(biāo)人可供選擇的；2、受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開(kāi)招標(biāo)的；3、涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；4、法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。符合前款所列情形之一，招標(biāo)人要求采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目審批部門(mén)核準(zhǔn)；省重點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。該項(xiàng)目應(yīng)為公開(kāi)招標(biāo)。五、招標(biāo)信息發(fā)布依法必須公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門(mén)指定的媒介發(fā)布。[《中國(guó)時(shí)報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》、《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》(http：)、《湖南日?qǐng)?bào)》、《湖南經(jīng)濟(jì)報(bào)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。依法采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，須向三個(gè)以上的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門(mén)指定的媒介發(fā)布。[《中國(guó)時(shí)報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》、《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》(http：)、《湖南日?qǐng)?bào)》、《湖南經(jīng)濟(jì)報(bào)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。招標(biāo)基本情況見(jiàn)表10-1。表10-1招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注1勘察設(shè)計(jì)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)502監(jiān)理委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)253建筑及安裝委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)22004重要設(shè)備及材料采購(gòu)第十一章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一、營(yíng)業(yè)收入***一中異地?cái)U(kuò)建一期工程正式投入使用后，總規(guī)模為70個(gè)班，每班按55人計(jì)，容納學(xué)生人數(shù)為3850人。按規(guī)劃原校部初中班24個(gè)，1440名學(xué)生，高中班18個(gè)；第二年新校招25個(gè)高中班，高中班合計(jì)43個(gè)班，2300人；第三年新校再招25個(gè)高中班，高中班合計(jì)68個(gè)班，3700人；第四年后為正常年，高中班合計(jì)為88個(gè)班，4800人。***一中正常運(yùn)營(yíng)收入包括學(xué)雜費(fèi)收入、捐資助學(xué)收入，根據(jù)目前學(xué)雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和捐資助學(xué)比例和標(biāo)準(zhǔn)估算，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)正常年?duì)I業(yè)收入1962.4萬(wàn)元(詳見(jiàn)附表11-1)。根據(jù)教育事業(yè)的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入免交各種稅收。二、總成本費(fèi)用估算學(xué)校成本費(fèi)用包括教師工資及附加、教學(xué)直接公用經(jīng)費(fèi)、獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)費(fèi)、折舊攤銷(xiāo)、修理費(fèi)及其他管理費(fèi)。教師工資及附加，根據(jù)定員和人均工資標(biāo)準(zhǔn)估算，項(xiàng)目投入使用后，初中部教師工資及附加2.12萬(wàn)元/人·年，其中包括1200元/人·年的養(yǎng)老保險(xiǎn)；高中部近2.25萬(wàn)元/人·年，包括1500元/人·年的養(yǎng)老保險(xiǎn)。教學(xué)直接公用經(jīng)費(fèi)，包括教學(xué)耗材等直接的教育成本，根據(jù)學(xué)校目前實(shí)際初中部按300元/年·生，高中部按500元/年·生估算。獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)費(fèi)，根據(jù)學(xué)校目前的情況，考慮項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后，根據(jù)人數(shù)和具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法估算，正常年按80萬(wàn)元，其中初中部30萬(wàn)元、高中部50萬(wàn)元。其他管理費(fèi)，根據(jù)***一中2000-2004年財(cái)務(wù)實(shí)際情況，結(jié)合本項(xiàng)目完成后的規(guī)模，按收入的15%估算。折舊費(fèi)按殘值率5%，25年綜合折舊，修理費(fèi)按折舊費(fèi)的10%估算。項(xiàng)目正常年經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用1084.6萬(wàn)元(詳見(jiàn)附表11-2)。三、項(xiàng)目盈利能力分析通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的全部投資現(xiàn)金流量表分析計(jì)算詳見(jiàn)附表11-4。項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為11.2%，全部投資回收期為7.50年。項(xiàng)目具有一定的盈利性。四、項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治鐾ㄟ^(guò)對(duì)項(xiàng)目還本付息分析，按最大償還能力計(jì)算，貸款償還期為7.38年（含建設(shè)期1.5年），說(shuō)明項(xiàng)目?jī)攤芰^強(qiáng)。（詳見(jiàn)附表11-5）表11-1營(yíng)業(yè)收入估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)第2年第3年第4年第5年-第15年2006年下學(xué)期2007年2008年2009年-2015年初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)一學(xué)生規(guī)模（人）144023003740144037005140144048006240140048006240二營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元）1學(xué)雜費(fèi)收入（萬(wàn)元）86.4230316.4172.8740912.8230.411521382.4230.411521382.4標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/年·人）0.060.100.060.100.080.120.080.12人數(shù)144023001440370014404800144048002捐資助學(xué)收入（萬(wàn)元）3012015060300360100480580100480580標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/年·人）0.50.8人數(shù)200400200500200600200600合計(jì)466.41272.81962.41962.4表11-2成本費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)第2年第3年第4年第5年初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)1工資及附加（萬(wàn)元）74.2135209.2148.4292.5440.9148.4333481.4148.4333481.4標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/年）52.122.25人數(shù)701207013070148701482公用經(jīng)費(fèi)（萬(wàn)元）21.657.579.143.2185228.243.2240283.243.2240283.2標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/年·人）0.030.050.030.050.030.050.030.05人數(shù)144023001440370014404800144048003獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)費(fèi)1020302040603050803050804折舊攤銷(xiāo)7171715修理費(fèi)6其他管理70190.9232.9232.97財(cái)務(wù)費(fèi)用130.4142.6142.1105.88總成本費(fèi)用518.71140.71297.71261.4其中：經(jīng)營(yíng)成本388.3927.11084.61084.6續(xù)表11-2成本費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)第6年第7年第8年第9年初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)初中高中合計(jì)1工資及附加（萬(wàn)元）148.4333481.4148.4333481.4148.4333481.4148.4333481.4標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/年）52.122.25人數(shù)701487014870148701482公用經(jīng)費(fèi)（萬(wàn)元）43.2240283.243.2240283.243.2240283.243.2240283.2標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/年·人）0.030.050.030.050.030.050.030.05人數(shù)144048001440480014404800144048003獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)費(fèi)3050803050803050803050804折舊攤銷(xiāo)717171715修理費(fèi)7.16其他管理232.9232.9232.9232.97財(cái)務(wù)費(fèi)用6519.3658總成本費(fèi)用1220.61174.91155.61155.6其中：經(jīng)營(yíng)成本1084.61084.61084.61084.6表11-3損益表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10-15年1營(yíng)業(yè)收入466.41272.81962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.42營(yíng)業(yè)稅金及附加3總成本費(fèi)用518.71140.71297.71261.41220.61174.91155.61155.61155.64利潤(rùn)總額-52.379.8664.7701741.8787.5806.8806.8806.85所得稅6稅后利潤(rùn)79.8664.7701741.8787.5806.8806.8806.87應(yīng)付利潤(rùn)524.6806.8806.8806.88未分配利潤(rùn)79.8664.7701741.8262.99累計(jì)未分配利潤(rùn)79.8744.51445.52187.32450.2表11-4全部現(xiàn)金流量表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)123456789101112131415一現(xiàn)金流入466.41272.81962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.42919.41營(yíng)業(yè)收入466.41272.81962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.41962.42回收固定資產(chǎn)余值9573其他二現(xiàn)金流出20001588.3927.11084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61固定資產(chǎn)投資200012002經(jīng)營(yíng)成本388.3927.11084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.61084.63營(yíng)業(yè)稅及附加4所得稅三凈現(xiàn)金流量-2000-1121.9345.7877.8877.8877.8877.8877.8877.8877.8877.8877.8877.8877.81834.8計(jì)算指標(biāo)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：11.2%投資回收期：7.50年（含建設(shè)期1.5年）表11-5還本付息估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)名稱(chēng)第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年1年初貸款累計(jì)1030.62330.42322.21728.61062.4314.62本年新增借款100012003本年應(yīng)付利息30.699.8142.6142.1105.86519.34本年償還本金8.25936666.2747.8314.65本年償還利息142.6142.1105.86519.36償還本金資金來(lái)源150.8735.7772812.8333.96.1用于還本的折舊費(fèi)71717171716.2未分配利潤(rùn)271.379.8664.7701741.8262.9貸款利息按年息6.12%計(jì)，貸款償還期7.38年（含建設(shè)期1.5年）目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第1部分項(xiàng)目概論 11.1項(xiàng)目名稱(chēng) 11.2項(xiàng)目性質(zhì) 11.3建設(shè)地點(diǎn) 11.4項(xiàng)目建設(shè)目的 21.5項(xiàng)目業(yè)主 21.6可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與范圍 21.7項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 31.8項(xiàng)目實(shí)施工期 41.9項(xiàng)目建設(shè)方案 41.10項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 51.11結(jié)論 5第2部分項(xiàng)目業(yè)主 62.1項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 6第3部分項(xiàng)目所在地概況及其相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 83.1項(xiàng)目所在地概況 83.2XX市XX區(qū)教育國(guó)際化十年計(jì)劃（2010-2020）簡(jiǎn)介 11第4部分項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 184.1項(xiàng)目背景 184.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 21第5部分項(xiàng)目建設(shè)的條件 235.1項(xiàng)目的地理位置條件 235.2項(xiàng)目建設(shè)條件基本情況 25第6部分項(xiàng)目建設(shè)方案 266.1拆除和新建教學(xué)樓方案 266.2原教學(xué)樓外立面改造方案 31第7部分項(xiàng)目運(yùn)作模式 327.1開(kāi)發(fā)模式 327.2建設(shè)管理模式 327.3房產(chǎn)管理模式 32第8部分環(huán)境影響評(píng)價(jià) 338.1項(xiàng)目執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 338.2項(xiàng)目的環(huán)境影響 33HYP