XX商業(yè)街整合營銷推廣全案

大十字商業(yè)街整合營銷推廣方案（上）.doc大十子商業(yè)街整合營銷推廣方案（下）.doc大十字商業(yè)街整合營銷推廣方案一、市場調(diào)研分析<一>調(diào)查時間2002年7月18日——2002年7月22日灰<駐二腿>紛調(diào)查泛方法自采用登問卷時調(diào)查涼和問瞞詢調(diào)梨查結(jié)讓合劉<久三唱>那調(diào)查戚目的分分析慎哈密巖市商付業(yè)環(huán)內(nèi)境及憶大十巨字商那業(yè)街蔬目標濁客戶看購買碰行為尊及心深態(tài)，系為項注目定樂位及蒸營銷嗚推廣飽提供炒客觀繳依據(jù)門。臘<瓣四聯(lián)>子調(diào)查端范圍紋哈密赴市主隱要商燕業(yè)市仇場存<蹈五創(chuàng)>紋調(diào)查裙項目鋸1、咐哈密蓄市商云業(yè)宏噴觀經(jīng)薦濟環(huán)水境慰2、滿哈密患市商豈業(yè)形嘆態(tài)傅3、裳哈密陶市經(jīng)劃營商課戶依4、皆競爭熔物業(yè)永狀況嬌5、脅大十穗字商妙業(yè)街垂意向角客戶礙購買映行為刃<塑六弄>蔥調(diào)研墳分析益結(jié)果般一、膀哈密鳳市商控業(yè)宏僅觀經(jīng)杰濟環(huán)災(zāi)境分核析不1、兔人口提少、俱收入際低、丙消費鍛能力弟有限揭哈密工地區(qū)棟面積劃16據(jù).5祖萬平刃方公候里，血轄區(qū)俯人口乖35工萬，初其中頃市區(qū)獲面積緩8拼.5宗萬平吩方公撲里，虹人口頌15四.6吉萬，揪由于綿城市式人口拜少，待人均洪收入秋水平侍低，嬌致使浸商業(yè)閥消費桐水平絡(luò)較低彈，消瘋費能李力有戲限。銷2、量缺乏扣產(chǎn)業(yè)凈支撐柔，經(jīng)責(zé)濟發(fā)鋼展緩掩慢室哈密棚市產(chǎn)脫業(yè)主倉要依勤賴礦竭產(chǎn)、恭鐵路晶及農(nóng)鵲業(yè)，兄在整請個產(chǎn)腦業(yè)發(fā)軋展中捆，第削一、矮二、制三產(chǎn)愚業(yè)均才不發(fā)險達，詠且缺色乏有才力的圈經(jīng)濟縱增長汁點，避經(jīng)濟匠發(fā)展墾緩慢維，制域約了促商業(yè)澆的發(fā)紗展。演3、輸旅游豎消費瞧不足畜每年昨來哈身密的叫外來釀人口喉高達怎十幾及萬，索但多筐數(shù)以德民工瘦居多有，由田于消偵費水戀平較扮低，戴對商你業(yè)的曠貢獻氏率極怒低，寄而對塞商業(yè)致貢獻滑率較滔高的極旅游杏人數(shù)抱，所勵占比屯例相授對較紡低，竭每年拖僅3顧—霸5萬漸人，善對商橋業(yè)的駱貢獻矮相對可有限卷。貝4、振各商宿業(yè)市純場缺要乏亮看點，子差異旨性不臭強束哈密則市商順業(yè)格伸局缺秋乏亮殘點，夏雷同犯性極怨強，俯未能拉針對彈細分科市場圍建立丙起一降些有摧特點凍的專離業(yè)市獨場，蔑差異處性不清強導(dǎo)坊致市竟場間孟競爭扒激烈惕，每交家商攝業(yè)市趟場均靠未能棒形成績自己蠶的優(yōu)枕勢，急缺乏披長遠擔(dān)發(fā)展修潛力賣。擋二、紫哈密炸市商阿業(yè)形陳態(tài)分伏析動1、削商業(yè)凡集中嘆度高斜，缺未乏發(fā)鞋展空居間夏哈密斜市商貴業(yè)主裹要集晃中于伐以時電代廣枕場為攔中心漿的商云業(yè)區(qū)返和以拖天馬坐為中嘆心的定鐵路化局商蒜業(yè)區(qū)焰。概在商撤業(yè)形啦態(tài)方紐面，餓以時思代廣覆場為閘中心頭形成診了以籠領(lǐng)先府、新臂世紀溉、地扎下街倒及沿半街品訴牌店證構(gòu)成親的，艙蕓集帖了服鐵裝服詢飾、帖鞋帽噸箱包百、日斬用百伴貨、詠家用茫電器買、通冤訊產(chǎn)應(yīng)品、觸文化慕用品稠、副沸食品裙等數(shù)茶十類鉛品種婚，是衡哈密仇市最特繁華否的商止業(yè)區(qū)駕，商識品零煩售額避占據(jù)刑哈密梁市場板的7弄0%彈以上想。卸在時槐代廣姜場周姿邊，紅還形宣成了北以豐杏茂市雖場、臟新豐慚市場塌和工副人廣修場三寬大市銀場構(gòu)欠成的租中低涂檔商昌品集想貿(mào)市秀場，喬這三鋼大市角場依沉靠較訂低的遙產(chǎn)品徹價格雞和與祝市中伍心相生鄰的而優(yōu)勢透，與駝商場安及品照牌店逼形成初互補撞效應(yīng)膚，吸射引著袍不同語的客祥戶群管。供以天付馬為月中心夢的鐵友路商源圈，罰充分唯利用邊交通動及地菊理優(yōu)柿勢，隊形成基了以蚊天馬猶市場介，溫姜州商直貿(mào)城荒、綠柴洲建趨材市窮場、箭萬風(fēng)寇家俬叼、美蝕神家策俬、互神洲痛家俬模及友泡誼路李批發(fā)珍市場糾構(gòu)成攪的集胃貿(mào)市然場的各商業(yè)站形態(tài)礎(chǔ)，主聞要經(jīng)圖營小獅商品認、建京材、病家俬智、糖引酒、撓日用與百貨四及食拍品等塞商品返。訂從上秘述哈擇密市頂?shù)纳蹄y業(yè)格喇局而笛言，揉商業(yè)的集中姐度較雜高，級再加葵上缺燒乏新純的商邪業(yè)增算長點緊，人扮均消令費水剖平較院低，評商業(yè)里已趨沿于飽莊合，創(chuàng)缺乏誓發(fā)展誼空間普。緊2、堡商場劍、集變貿(mào)市易場、樓品牌碰店及具超市詳構(gòu)成棋哈密塔市四廟種主紅要商聚業(yè)形尺態(tài)。堂哈密贏市的艦消費玩主要催集中襯于商村場，乞集貿(mào)甜市場趙，其葬中商炕場和辨品牌聲店主毀要經(jīng)玩營中茶高檔汽商品節(jié)，集光貿(mào)市娛場主云要經(jīng)激營中津低檔收商品新，超幼市多踩為一督些便日民店篩，經(jīng)臥營日摔用百啟貨、傻食品暢等，伐從商羽業(yè)形之態(tài)而產(chǎn)言，桃缺乏順專業(yè)捧性，蔑特色叨化的砌商業(yè)側(cè)形態(tài)異，商糧業(yè)雷茫同性凳強，榜競爭謝激烈摔，特所色專唇業(yè)市壟場發(fā)棍展?jié)搶⒘逎L大。漫3、真商戶碧忠誠蘭度低俊，流三動性另強亭由于聞哈密邊市商麥業(yè)雷客同性竊強，詞缺乏楊差異林性，寨未能高形成爸自己眨市場迫的競扯爭優(yōu)偷勢，栗因此猛當(dāng)新慢的市矩場出搜現(xiàn)時氣，立庭即出敬現(xiàn)大耕量商延戶的勁流動輩現(xiàn)象州，新尺的市胖場只芳需借死助價俗格杠同桿和撞一些館炒作突，即并可迅蠶速將劣原市逗場內(nèi)者的一鐮部分境商戶矮吸引巾過來盛，如鴿此循禁環(huán)往拐復(fù)，供從而統(tǒng)形成勉了哈武密市請商戶省忠城強度極懼低，臉鋪位司租賃撓期極禽短，浪商業(yè)遮流動墾性極返大的雖特點舊。抽4、隔商鋪飽銷售腐以租預(yù)賃為住主，槐產(chǎn)權(quán)林銷售使方興答未艾閃哈密姜市前隔幾年登商鋪洽銷售剝主要蘭以租們賃為菊主，鬧包括棉領(lǐng)先榮、新遵世紀爹、陽校光商井場及派各類蒙市場績，在蝦新近點的商僻業(yè)開桿發(fā)中脂，逐垮漸形悉成了恨以產(chǎn)評權(quán)銷剪售為值主的廈銷售婆形式雁，且蘭多為針40們年產(chǎn)榜權(quán)銷羞售，宜包括勾華洋牽購物鬼城、書溫洲航大廈戴等，冷也有僅一些拌10碰—圓20幼年使踏用權(quán)帝銷售爆的商諸鋪，國如地筍下街綠等，種一些櫻小區(qū)銜在底撈商的逐開發(fā)謊中，不也紛博紛推痕出產(chǎn)夕權(quán)銷震售，蕩從而拿形成消一般堡產(chǎn)權(quán)忘銷售冒的勢存頭。牢5、螺商業(yè)切開發(fā)處速度店大于果商業(yè)富需求揀速度惑，租埋金出樓現(xiàn)大信幅下兆滑，揉價格弄競爭絡(luò)加劇暢哈密表市在塘3年幟前，音由于賺商業(yè)餓鋪面騾供給柳較少碧，商各鋪租刻賃價雖格較肺高，掏并一尊直處攝于上技升狀怎態(tài)，舊但隨套著這茂兩年舍商鋪洞的大得量供峽給，棕市場牲已出旋現(xiàn)嚴卡重過樓?，F(xiàn)妨象，笛價格場一跌醫(yī)再跌勒，現(xiàn)捆在的聽租賃朽價格榜，商彼場的找四五撿層及棋一些稀集貿(mào)睛市場妹已跌畏至4豐00櫻元/望平方磨米/征年，發(fā)鐵路丑局片殊區(qū)已上跌至參30積0元煙/平竄方米門/年乓，一少些沿菜街商霜鋪雖龜然價嫌格變獻動不懸大，棋但也夏有所安回落霧，租農(nóng)賃價濤約在鍛15腫00篇元枝—頁25途00很元/意平方司米/架年。蘋租金抵大幅批回落胞并不意能使聽所有濃市場梅均獲偉得滿值意的字招商句效果衫，如繼領(lǐng)先寬二期餐免租未金也難不能典吸引僵客戶蒸進駐勤，而晴陽光倚商場瞞也由厭四層規(guī)壓縮瓶至兩瑞層，大且大獸部門劑商戶榜均有陜從新張尋找俯鋪面園的意鄭向，庫殘酷帆的商嫩業(yè)競黃爭導(dǎo)煉致的批價格容競爭發(fā)必將厲愈演盲愈烈豪。沃三、敘哈密紋市消邊費者摩消費罷形為修特征磨1、闊市民剝收入話較低介，價件格敏寨感度電高削哈密炎市市掙民收麗入水扒平較必低，喬高收嫂入人地群主弄要集懲中于山鐵路躬、銀黎行、腸電信板等少哭數(shù)單輩位。匙由于尸收入劉較低非，哈砌密市贏老百婚姓在棉購物矩時對躍價格巖的敏翠感度雜極高究，對柳價格柔斤斤碑計較賤，中階高檔嚇產(chǎn)品精在商虹場及桌品牌版店打皆折現(xiàn)寄象明絡(luò)顯，備打折昂幅度羅較高迷。埋其次留，由捐于收睬入較儲低，議缺乏威購買卵能力騾，有鈴相當(dāng)屋多的沉消費巖者只管是把勸轉(zhuǎn)商辭場當(dāng)炸成休支閑行哥為，幅在購?fù)┵I前片也總放要再倍三比耍較，當(dāng)購買撞成交唐率極犁低。熔2、鬧少數(shù)刺民族吩人口律少、坊消費揉水平真低、那購物幼相對沉集中良在哈椅密市災(zāi)人口遙中，鋒其中衛(wèi)少數(shù)沸民族拉僅占辜33弓%，色約6班萬人心口，忙其中狹以維端吾爾陵族為摧主，死由于茅人口拍少，掠再加菊上收既入水租平低像，在王哈密預(yù)市商勇業(yè)消容費中謊所占拾比例飽也較教低，啟僅占背30搭%左乏右，逐且消垃費類慨別主交要以城日常婚用品泄為主脆，消允費周市期多書集中救于兩滔節(jié)（稿庫爾掩邦節(jié)揉和肉邁孜節(jié)速）及吼冬季孔。葉少數(shù)下民族徹購物杜，主錘要集蓋中在含大十就字片頌區(qū)及寫新豐蝴集貿(mào)道市場側(cè)，一掩些中湯高檔很商品勤消費禍則主正要集塘中在已以時危代廣甲場為肺中心畢的商勵業(yè)區(qū)巡、購醫(yī)物相金對集南中。眼3、濫農(nóng)村醋消費礙相對狗集中碧，以禿冬季銜最旺殃農(nóng)村潛消費娃在哈蠻密市江商業(yè)魯消費研中也將占有共一定善比例殿，但輕時間五上相增對集擔(dān)中，既主要愁集中讓在冬擴季春暑節(jié)前貫后。鴨四、良哈密仔市商北業(yè)經(jīng)扛營戶縫調(diào)研國分析光我們俗對哈能密市習(xí)主要飯商業(yè)只區(qū)的湯10燥0余孤家商挽戶進歲行了宮調(diào)查尚，行星業(yè)涉容及服悲裝、袋鞋帽禿、箱輝包、巨家電大、通簡訊產(chǎn)歸品、否小商裹品、放食品升百貨約、化兄妝品晴、文弄化用霉品、多音像忠產(chǎn)品替、建搖材、雅家俬蕉、餐況飲及添民族霸特色溫產(chǎn)品水等十演幾個鏡行業(yè)泛，總孩結(jié)出覆以下羅特征乒。鎖1、叨經(jīng)營成商戶溜人口績構(gòu)成籠哈密治市經(jīng)汗營商她戶以施外省律人居偶多截,眾占到浴總經(jīng)機營戶縣的6清0%耽以上絕，本境地經(jīng)圾營戶暴不足女40叢%，物反映臟出本賠地人皺經(jīng)商萬意識憂不足訪,蠢但從杠發(fā)展夫趨勢橫而言潮,普本地歲人經(jīng)蓄營戶族所占昆比例年呈現(xiàn)醋上升伍態(tài)勢左。財2、百經(jīng)營搶商戶任行業(yè)飲特征督外來舒經(jīng)營跑商戶腐主要斥以浙慕江、忽福建挖、廣鑄東人趨居多著，這應(yīng)部分押人幾摸乎壟社斷了割哈密樣市的淚服裝棄、鞋爭帽、挺小商友品市嚷場，畢本地衡商戶型經(jīng)營枯范圍茅主要妥局限謊于餐塌飲、努百貨預(yù)、食廈品。抽3、蓄經(jīng)營鉤商戶躲首選狂的商簽業(yè)市揚場犯在所庭有經(jīng)個營戶懷中，攏第一伏首選壯是領(lǐng)事先商反廈，奮排名室緊跟翠著的艇是新蔬世紀另商廈借和地劑下街背，選閘擇的憤理由往是，損處于碌市中駝心區(qū)辰，位添置好朵、人養(yǎng)流大嶺，具斷發(fā)展啞潛力銀。晨4、皺經(jīng)營助商戶拉最感恢興趣屢的新邪建商默業(yè)市磨場家在新基建的許商業(yè)弊市場教中，吉溫洲允商貿(mào)雁城、母陽光規(guī)大廈褲和華宏洋購藍物城射提及伶率最蒸高，刻其中趴溫洲到商貿(mào)弦城是撞大部孟分商廣戶計斬劃首天選的桶經(jīng)營機場所雜，鐵迫路局升片區(qū)恢商戶幅則首流選陽鉤光大燙廈作覽為自戴己未該來理忠想的聲經(jīng)營咽場所先。顏5、黨哈密慢市最綁具發(fā)籠展的具商業(yè)蜓區(qū)域飛在調(diào)松查中逮，9翼0%傘以上航的商雖戶認甘為市濫中心喂——呀時代大廣場桂片區(qū)愉是哈檢密市增最具辮發(fā)展也潛力辟的商啟業(yè)區(qū)住域，欄但也榨有一餓部分古商戶吊認為替廣東拘路商傳業(yè)前立景較丸好，乞理由出主要速基于顆廣東抖路現(xiàn)鎮(zhèn)有商幟業(yè)發(fā)胳展較日快，戒如果執(zhí)銅礦豐工程鋸上馬歇，必戶將進巡一步床帶動俯該商新業(yè)區(qū)際域的窩發(fā)展符。急6、診哈密族市最她具發(fā)善展?jié)撀粤Φ陌嵘虡I(yè)凡形態(tài)枕在所游有被與訪者也中，養(yǎng)大型拉超市盲、品撫牌店硬被提忙及率階最高封，反別映出政哈密荷市商遣戶對帥大型贊超市軌和品裙牌生失意看戲好；撫名列繩第二禮提及與率是田商城送和步及行街側(cè)；集積貿(mào)市芝場、蔽地下蓄街的繪生意膛普遍堅不被瞧看好巴。膀在最昨具發(fā)鈴展?jié)撔塘Φ哪w商業(yè)羅行業(yè)纏中，電餐飲憑業(yè)排榮名最煙高，蠢被普倒遍看趣好，梁其次萬是食旗品百程貨、混品牌借服飾怠業(yè)及保特色班經(jīng)營戒。咽7、彈哈密芒市商蜓戶投核資意承向搬在涉繡及商棉鋪投岸資意積向時筍，幾蘇乎6按0%案以上廊的商色戶都插有更達換商呆鋪的守意向燙，反美映出亦商戶掀對市縮場的巨忠誠有度較撈低，代且大曉部分投商戶帶均以站1議——趙3年橫租賃撕期為驕多，雁反映捕出大別部分蘿商戶噸對生劍意的博長遠在預(yù)期威不佳視，隨唐時準畝備更置換商楚鋪或側(cè)改行彈經(jīng)營仙。極涉及畝商鋪腰購買妙意向否時，鉗90滑%以波上的宵商戶敬均不攻愿購揭買商雄鋪，涉并表垃示對幻長遠止經(jīng)營假信心撥不足叼，1興0%線有購?fù)糍I意左向的忙，以療本地競商戶蜘為主孕，要澡用于氣自我鋤經(jīng)營妄或投連資租喊賃。充在商錦鋪更仆換時岡間安付排上匙，大拖部分但商戶唇選擇澤今明革兩年吐，反剃映出透大量驚新的離商業(yè)灶物業(yè)潔對整幣個商衛(wèi)業(yè)市迫場形窄成的穗巨大怎壓力科，迫拐使商龍戶從通經(jīng)營貼不佳佳的市鬼場轉(zhuǎn)瞇出。昂8、豆經(jīng)營踩商戶檔對商咳鋪的陣配套乞要求朝無論代是租我賃還丘是購深買，飲大多姥數(shù)商監(jiān)戶選拆擇了阿簡單刮裝修畜的商券鋪，姥即乳棒膠墻靈面鋪伍地磚大即可辮。擱在庫倒房需寸求上億，大沖部分香商戶芳均無必庫房伶需求殿，只擇有少挺數(shù)經(jīng)鏟營日棚用百林貨、預(yù)超市勤、建見材、臟家電豈、家瞧俬等送行業(yè)航商戶飾有庫爐房需披求，撞在庫綁房的街租或刮買的品選擇穴中，薦所有柱的商杠戶都季選擇具了租芽。腔9、互商鋪石購買難的付緞款方爽式店經(jīng)營豈商戶胡在對苦商鋪崇投資訓(xùn)時，哲所承惹受的口投資淘金額擠以1貝0繡——乖20淹萬元欄居多匯，其立中首抗期款燭以5價——訪10顫萬元國居多鵝。震在付招款方桂式選攔擇上唐，大終部分止客戶掃選擇口按揭什和分禿期付舟款，聽也有袋部分始各戶養(yǎng)選擇攝建筑猴分期僵付款霉，一張次性泛付款宿的比山例極周低。雖10奴、購鍬買商促鋪的源主要遍目的刊商鋪謊購買做的目建的以紀自用眼為主功，其擔(dān)次為特投資屠出租犬，完也全用獨于增猴值的穿比例辜為零敘，但喘所有筒購買鴉客戶剖對增援值均踐十分謠看中滾。前11反、經(jīng)蓋營商溪戶對面哈密斗市商欄業(yè)房茅產(chǎn)價降格的弦預(yù)期看60殃%以另上的剖商戶現(xiàn)認為草哈密雨市商雖業(yè)房仆產(chǎn)價抓格未略來幾斤年內(nèi)耳會基品本持迎平，油而認塘為價衣格上沉漲和叼下跌舞則各納占一丙半，俗這也冊反映涉出商首戶對擁商業(yè)論地產(chǎn)捉價格稱預(yù)期享普遍繭不佳暖。鍵12怨、購復(fù)買商瞇鋪時抄的決妙策因先素賺在所酬有被早訪商肢戶中允，最根影響備商戶新購買岸的因昨素是龍人流落量大搜，周奧邊居峰住人怕口多南；第析二位北的是糖發(fā)展圈潛力洪好、府規(guī)劃接有特油色；梁有政兇府支揭持和英開發(fā)爪商信判譽好款、實側(cè)力強沿則列糾居購虜買決耕策因燙素的打第三痰位?？?3慈、哈泄密市括漢族桶和少密數(shù)民緊族商比業(yè)消掠費額糊所占可比例殼在被蹲問及例哈密紹市漢途族和母少數(shù)蹲民族關(guān)商業(yè)苗消費揭額所看占比叢例時廢，大全部分襖商戶錦選擇購了7佩：3疊，也寬有部塘分商阻戶選兔擇了亡8：唐2或鉗6：潔4，憲選擇開6：控4的欄商戶迫普遍毒認為排少數(shù)短民族菌在節(jié)轎日及脊結(jié)婚詞期間婆消費帆力較羽強，猜部分牌商業(yè)滾從中蜓受益躺較大驅(qū)?？?4拜、如奮果有承少數(shù)陜民族躲在一件條街國經(jīng)營惹，經(jīng)霞營商跨戶是偶否會避選擇押在這表經(jīng)營蔑？碼在被晌訪客腐戶中仇，8昏0%絨以上口的商拳戶選狗擇了逗會，廁認為察只要電生意府好，離這點壽不會糕影響性經(jīng)營說，只憤有2味0%黃的商鼠戶選碼擇不判一定站，而蟲選擇圈不會狂的為嗽零。登15宵、經(jīng)華營商睜?wèi)臬@況取商很鋪信愉息的障途徑冶在獲外取商偉鋪信佳息途納徑的信選擇誘上主磨要為爪報紙言和電匠視媒仍體；魔宣傳挪單和壟戶外沙廣告瀉名列時第二別；余核朋好眼友的航人際爛傳播嗚名列蟲第二炎，反賣映出匹哈密串市商霉戶在僑商鋪嶺信息封的獲毛取方嶺面仍良以報駛紙及融電視貍為主獲。玩16虜、哈辨密市袍商業(yè)五經(jīng)營吉戶資遵料竟哈密碼市商細業(yè)經(jīng)用營戶揉以男用性為遍主，咱其中肝30碧—處35嚴歲占夜了絕仁大部蔑分，播其次曲為3絞5周—抬40住歲和瞎25洲—各30太歲的固經(jīng)營經(jīng)商戶耕。元在家膽庭結(jié)蘭構(gòu)上訓(xùn)以三掀口之耕家居稠多，切現(xiàn)在瘦商鋪參大部撿分為劫租賃耍。勺五、鋒意向愿客戶朵調(diào)研燦分析擾依據(jù)有大十策字商半業(yè)街遇銷售搶部提諷供的清意向豪客戶株名單或，我假們對曾所有號意向本客戶匪進行遇了回悉訪得魄出以制下結(jié)豈論：扣1、崇意向趴客戶牙民漢蔽比例向在所鳳在登戀記的游意向調(diào)客戶捏中，能商鋪門購買繭意向杯的客兩戶漢喊族和娘少數(shù)討民族甘的比鋼例為鑄7：青3，咐住宅爭購買務(wù)意向扭的客華戶漢媽族和魂少數(shù)忠民族山的比始例為粘8：短2，籃由此這可見叼，漢顏族市名場依誼然是陽我們噸推廣券的主壤體。瀉2、壩意向歪客戶隙經(jīng)營值行業(yè)損對所襯有意絨向客拉戶的冊訪問巷中，鍛經(jīng)營享食品真百貨端的占獵25卷%，奸美容輕服務(wù)閥的占幫25溜%，尾餐飲店業(yè)的練占2店5%務(wù)，投煤資類撥的占響16丑%，尼其它頑為民弓族特萌色經(jīng)春營約宿占8領(lǐng)%，暢由此站可見爪，食溝品百牢貨、扔美容晌服務(wù)累及餐政飲業(yè)嘆是我準們銷撒售的敵主體崗，其雷次為銀投資詠類和摟民族銷特產(chǎn)陷經(jīng)營心。團3、歐購買由商戶季的價需格承若受水文平其70呆%的料客戶斬在購較買時陣選擇遼一層刪鋪面丈作為累投資的對象代，認傍為可鮮接受映的價包格在雨38叛00雖元提——乓43稿00家元/剖平方俯米之議間，俘一、元二層勢整體休購買名的所親占比肆例較兔小，趨認為巡現(xiàn)行床27兇00瞧元/望平方倚米價機格基那本合隨理。牲對價怨格敏背感性畜較大而的是漫少數(shù)住民族改商戶煮，幾秤乎所睬有的敗少數(shù)謠民族以商戶壺都反乎映價按格過共高，桐這主允要和護他們狼的資宗金實爆力及狂斤斤急計較阿的民嘉族個丹性有年關(guān)，耍這一早點，騎我們埋以后慌主要餡針對亦民族晨人士咸喜歡估扎堆緩的商薪業(yè)經(jīng)杏營特冊性解律決，欲以整蹄體介雹入許塑以小口利刺韻激該放部分煎人群距購買竭。班4、霜意向影客戶剪對大腐十字寇商業(yè)趣街的帖評價央意向秀客戶林對大娛十字確商業(yè)惜街的晌評價域主要胞分為蕩二點咸：退優(yōu)點槳認為梨該片固區(qū)為貪老城股區(qū)，遺商業(yè)身根基冒較好險，舊傘城改疑造后嶺具有嘉良好采的商重業(yè)氛礎(chǔ)圍和成投資懸機會諷，以道小商發(fā)品、幕日用畢百貨灘、食前品、頌餐飲爬、服販務(wù)、烘民族惜特色金等行搏業(yè)應(yīng)狂具有劑較好象的發(fā)惹展前先景。斧缺點另認為遲大十良字商釘業(yè)片疑區(qū)位奮置稍奴偏，齒現(xiàn)有班的商報業(yè)氛陜圍不客足，劣整個連小區(qū)蓮的開市發(fā)需各要2異—壇3年蜻時間縫，對賤該區(qū)奮域商忘業(yè)的駱帶動趟有限費，需貞假以裙時日陶，在微整個咸舊城董改造燃中，猴施工電場地她對商槍業(yè)環(huán)弄境的鳴影響葉較大雖。溉六、悟哈密該市商蜓業(yè)發(fā)案展趨唱勢及網(wǎng)預(yù)測格依據(jù)侵前述鳥分析伙，我凡們對嶼哈密休市商捏業(yè)市刊場的沉發(fā)展細進行遇預(yù)測毒：送1、刻未來反商業(yè)辮競爭驅(qū)飽合己狀況馳短期尤內(nèi)很適難改訓(xùn)善，朗競爭中將更楊趨激愧烈龍哈密鏟市人圓口有脫限，什經(jīng)濟鐘發(fā)展在緩慢閉，缺獲乏強衫勢產(chǎn)雄業(yè)支界撐，烘再加股上大從量新請型商園業(yè)市擋場的鉤進駐肅，預(yù)腦計未脆來幾鼻年，萍哈密蠢市的娛商業(yè)酷經(jīng)營竊狀況信將很踐難改那觀，仙商業(yè)愿競爭導(dǎo)將更題超激敬烈，侵專業(yè)精化、蹲特色深化商懸業(yè)形炒態(tài)將裳應(yīng)運域而生版，并洞獲得皇發(fā)展揭。煮2、窮商鋪宿產(chǎn)權(quán)堵銷售洗形式裝更為魂普遍激，商漠鋪供噸應(yīng)是暑大增抓，價印格下勺滑飛隨著榨舊城海改造磚及市食中心凝區(qū)的越規(guī)劃見建設(shè)鉤，新蘆的商登業(yè)樓泥盤將沒會大讀量涌永現(xiàn)，凳伴隨舒而來洋的產(chǎn)玉權(quán)銷替售也籍將借烘勢而腸上，攔商鋪倦供應(yīng)姻量的抄大增四，必腸將加槳劇商練鋪供沸應(yīng)商揀間的折競爭聯(lián)，價尿格競趙爭成誘為主頑流，癢整體愧價格菌走低眉將不估可避判免。慎3、蹈政府蝴缺乏回有效旋監(jiān)管津，商烈業(yè)開住發(fā)及論商業(yè)詳經(jīng)營捎出現(xiàn)荷重復(fù)尤怪圈包由于嫌哈密脖市政竹府缺章乏對畏商業(yè)紗地產(chǎn)菠及商碼業(yè)經(jīng)桃營方呈面的遙經(jīng)驗作，在晝整個亞城市哀規(guī)劃域及用胸地方圣面很牲有可米能出懂現(xiàn)監(jiān)胳管失尚誤，屑在這優(yōu)種情公況下豆，雷抽同的楊商業(yè)曲開發(fā)戲及商絕業(yè)經(jīng)疊營將膜不避民免，安必然保出現(xiàn)彩這種牙交叉誼重復(fù)石的怪萍圈。劉4、躲大型斜超市條及品餓牌店汪發(fā)展翼看好黃，步張行街刪將成歷為城從市靚孝麗的億風(fēng)景屑線薦隨著致市民蝕消費鳥水平脊的提蟲高，鑰對品吊牌的遺追求捐將愈次來愈棋突出夕，品遇牌店舒必然肚獲得吩良好齒的發(fā)扔展。爬市民跡消費伏的理線性討向價還狠價能習(xí)力提梳高及依商業(yè)擺間的費競爭巾力加提劇，捕以薄絲利多僑銷為料特征夾的大炭型超何市必板將獲云得發(fā)偏展機蠅會。六伴隨構(gòu)市民唐經(jīng)濟驕水平臣的提鑄高和倡休閑紙文化鈴的盛唉行，含商業(yè)蓬步行猾街獨助有的涉規(guī)劃株特色煎和其響集購貿(mào)物、零休閑銜、觀拿賞、亮旅游隸為一捏體的管特點途，必腰將深給受市鎮(zhèn)民親屑睞，烤成為征哈密繳市一陷道靚堡麗的樂風(fēng)景蔑線。暈二、渡SW聾TO剪分析理前面散我們蛇對哈溫密市濤商業(yè)治作了命全面晝的調(diào)傻研分啄析，慘現(xiàn)在駐我們栗進行逼SW讓TO恥分析猾，以碗便在求項目疊推廣含中充羞分發(fā)買揮優(yōu)斑勢，臭改善旬劣勢朽，利室用機駝會，姓回避替威脅績：飼<一敘>優(yōu)缸勢與悼機會材點賴1、豬大十路字商裙業(yè)街騾開發(fā)中成本櫻低，巾成本海優(yōu)勢覽明顯羅；槳2、睛整體搜規(guī)模料大；引3、川資金殺實力足雄厚境；巖4、混商業(yè)伍步行見街規(guī)膝劃，降新型計商業(yè)硬形態(tài)帝，符籠合商伐業(yè)發(fā)矮展趨舉勢第5、咱政府惡支持百，舊座城改抄造項細目憤6、幻工程大進度說快，涉11陶月底介即可綿完工填7、按順應(yīng)咽旅游惡及休鞠閑消越費需師求仿<二峽>劣漂勢及縱威脅螞點讀1、敬項目嚷在垂浸直人喪流設(shè)灶計方動面有捎缺點寒，需遣加以度改進磨；搶2、欲前期亮缺乏會整合盆推廣運，形復(fù)象塑評造有牢偏差培；鹿3、恥營銷蔽網(wǎng)絡(luò)皂滯后挽，銷烏售力陰不足判；偷4、姐政府申政策渣變動全，影曠響市旋場信坦心及句推廣盡步驟幸；極5、績大十型字片糊區(qū)原喜有民賭族經(jīng)岔營格昂局，年使民守族經(jīng)糧營與抽現(xiàn)代螺經(jīng)營早出現(xiàn)決沖突盤；娃6、制哈密撈商業(yè)株市場懇飽合需，競續(xù)爭激季烈，搬影響顫商業(yè)雁消費球；蓋三、陜項的目披定勿位巨匯依衰據(jù)我煉方對慣大十炕字商顯業(yè)街作項目箱專項到調(diào)研埋分析另的結(jié)反論，鑰我們丸對大衡十字鑼商業(yè)機街的承規(guī)劃聞提出殘部分投改進續(xù)，并滅強化堵了定餡位的撫重要劃性，牛供貴工方?jīng)Q景策。巨一、迫建筑解部分背1、叢建筑銜的整奏體定眾位宣鉛A朝、整武體定引位：罰民漢項融合優(yōu)的特因色商胡業(yè)街或范B割、定牛位依換據(jù)袖1惹、商什業(yè)環(huán)揮境問全題納大十勻字商辰業(yè)街爛地處必老城廣區(qū)，魔是哈礎(chǔ)密市所以前訓(xùn)商業(yè)被最繁絞華的事區(qū)域燕，但俱隨著距城市僑向北栽向西歐發(fā)展街，大動十字拍片區(qū)長形成雖了以款維吾土爾族錫為主些的居櫻住區(qū)臥，并仿形成帥以維宵吾爾姑商業(yè)撕為主店的商偏業(yè)格榆局，午隨著驕大十軍字片巧區(qū)的孔整體僅改造紡，大呆十字拉周邊銷將形詳成民粗族融悲合的搜商業(yè)霞及居馬住格遭局，我商業(yè)掙環(huán)境墨決定變了大蟲十字捐商業(yè)宅街的涌民漢垮融合剛的商凝業(yè)定鍋位。蟻2、拆大十鍛字商世業(yè)街殖在市草場招鐵商中縫面臨典的問看題心大十笛字片駕區(qū)以怎前以院民族貸商業(yè)作為主炕，但枝在大飯十字扭商業(yè)化街建效成后踐，其爹商業(yè)羞檔次競將大頭大提渴高，只由于習(xí)民族今商業(yè)屋經(jīng)營遭戶數(shù)蜘量及稻資金毒實力威相對脂有限丸，且辮對價時格的更敏感新度較碌高，賢僅僅咐依靠靠民族憶商業(yè)波將很外難完叨成招蹄商工欺作，義因此鉤從市戰(zhàn)場角走度考佳慮必趟須考旋慮民下漢融港合。抹3、領(lǐng)大十弓字商辱業(yè)街里建設(shè)姐成本改由于鹽大十丹字商負業(yè)街螺整體糠定位梨較高負，不哨同于愿以往噸的普析通集河貿(mào)市勿場具芝有較貴低的壓成本井優(yōu)勢第，價披格大榴幅下付調(diào)的呆空間寒不大唇，在辮這種濕情況卸下，終吸引淚漢族寨商戶她進駐報，提預(yù)高整甜體市習(xí)場的設(shè)檔次告，提古高商彩鋪銷移售價攏格成槽為必?zé)犴殻x民漢功融合貌成為卻解決樂價格艷問題勝的主惹要手璃段。備4、鉗差異壓化營主銷所滋需具累備的白硬件勿條件燃為形招成大裁十字粗商業(yè)哥街的左差異墓性，殃我們燙必須疤使市奮場形牙成特?zé)羯Ф穸棺逦呐龌菑N商業(yè)陵特色殖的最房佳體虧現(xiàn)，裙民族揉商業(yè)但文化鑄的融豐合是題城市微文化肚濃縮朗的最腹佳體笛現(xiàn)，執(zhí)如此倉打造川出一朋個極鬧具地獻方特英色的各商業(yè)胃市場漏。茅C、丹定位演目標觀1、葡吸引脊人流捧目標財以特止色市禾場為歲炒作翻點，南借政釣府支雙持進禁行炒揮作，骨將大末十字織商業(yè)錦街包車裝為賭哈密巾地區(qū)委文化委的縮仔影槐——干“則哈密洗之窗平”悅，以貧文化辦吸引漫本地墾消費港人群睡及外社來旅傲游者謊。跑2、總延長必消費掘者停眨留時康間目乖標桿商業(yè)飯區(qū)的漠商氣掉是否煌興旺暢除依重靠人梁流量絲外，墊還得鍬靠消襪費者膀長時菠間停跳留來控營造念，民肺漢文杜化融乳合的睡縮影雜可吸器引大胳量客納戶在僵此邊囑購物東，邊辯休閑多，從還而延袖長停貌留時探間。鑼3、角提高男顧客廢消費盾水平盡目標賞特色剪市場住對高彈收入它顧客酒及旅肅游客陸戶有四極強俊的吸鞠引力舍，并蒸因此加帶動疫了市推場的選消費淚水平霞。晉4、村促銷認目標爬特色稍的民塌族融脈合的制商業(yè)私市場英可有爐效擴激大目掛標客汪戶群遙，并鋪可依遼托市成場特濕色，罪實施桑差異賽化營襲銷，餡達到拿促銷擊的目蚊標。型2、揚建筑息風(fēng)格貴定位貢A、故建筑浸風(fēng)格堅定位確民族心化特降色，鏈招牌沫店經(jīng)燒營晨B、需定位性依據(jù)繩1、債特色許化經(jīng)鞋營的諒必要寧性推哈密莊市迄疲今尚殲無民箏族建北筑風(fēng)針格特男色明告顯的梁市場丙，民感族特蛙色可威充分松凸顯這商業(yè)坦街風(fēng)街格。丸2、雖休閑峽消費喬的必糧要性勁大十或字商凍業(yè)街要相對社市中徹心較適偏，耍如何面吸引寧市民松前來派購物毯？文朵化特引色成茄為主椅要吸宗引點鐮，借押民族靠建筑絲凸顯妙文化獻特色蒙，倡湯導(dǎo)休獻閑及米旅游爐消費宰，改析善商釀業(yè)經(jīng)筍營環(huán)鍛境。祥3、歡招牌厚店經(jīng)憲營的停必要昆性。帶特色緊經(jīng)營唉的最程佳體膛現(xiàn)就橋是招閘牌店騰形式斃——萄獨門滴獨戶陰，各杠具風(fēng)真格；叮同時圣獨門寒獨戶隸的經(jīng)則營方例式比螞較適萌合哈蒜密商球戶的吉投資狹及經(jīng)走商心飽理，辦便于飽銷售統(tǒng)?？?、襪商業(yè)莫符號醋定位貞A、慚總目葡標傲成為哲哈密槳市商惑圈中碼最可轎逛的托地方榨B、地分目生標臟集購蹦物、合觀光遇、餐齡飲、象娛樂丈、旅材游于稻一體效的商連業(yè)街鴉。滅C、綱傳播語符號樹1、漏對外圖：哈予密之鼻窗賤——輝大十前字商連業(yè)步但行街倉2、欄內(nèi)外驢：民軋漢融王合的引地方網(wǎng)特色擺商業(yè)座街囑二、凱功能碼部分息<漆一撿>您人流看問題選1、嗎商業(yè)晉街人燃流唯以商熟業(yè)街便中心傘花園捧為核斥心，欺建成筑大型換休閑帆廣場頓，提俘供良襲好的盟休閑泄環(huán)境贏，與疼商業(yè)補街的沈兩條枝街道僑形成嶄環(huán)形少人流風(fēng)。棉2、目建筑阻內(nèi)的誦垂直折人流鋤和水慚平人尾流科為促江進一輩層人捷流進婚入二仇層，墳形成區(qū)垂直毒人流非并在窄二層努形成代水平再人流頁，建其議對川商業(yè)澆街建碧筑結(jié)仗構(gòu)進幸行改教變，們形成帥二層咱獨立格的上平下通干道和扔水平姥通道拍，帶點動二鑰層人紀流形剩成，岸并在孤二樓地廊閑糠處設(shè)體休閑拜觀景漆區(qū)，孔延長御顧客女停留惑時間培，詳排細建撓議及御依據(jù)樣后案遵詳述暫。切<益二者>識關(guān)于盟物流鐵1、挎貨物寇倉儲夢大十熱字商默業(yè)街愁商業(yè)速形態(tài)賞主要茶集中安于餐譽飲、汽娛樂蛛、小饞商品切、食朝品百仁貨、臺民族燕特色鋤產(chǎn)品妄等行圣業(yè)，理貨物花儲量句并不臺很大柏，可軟通過閘二樓乘及小側(cè)區(qū)內(nèi)豬庫房漏調(diào)劑阻解決饑。士2、贏停車聞位鉗大十優(yōu)字商并業(yè)街猴規(guī)劃消有出律租車島停車逝位，害解決銅了機模動車能停車餃問題邊，建隆議建筒設(shè)自鎮(zhèn)行車夢及摩珠托車遲停車菊區(qū)，懲充分宜解決玉停車候問題銜。捐3、續(xù)交通波考慮違到哈修密市流現(xiàn)有甲的商敗業(yè)水據(jù)平，貌大十耍字商鋒業(yè)街錫實行允全封肝閉步慚行街更管理聾尚不仗具備楚條件攔，建線議進辣行半逢封閉涌管理妹，即爭公交孟車、臉出租裹車及拒送貨兵車可嗓入內(nèi)暑，其節(jié)它車順輛除移購物撞外禁中止駛概入，辦同時戒街道石內(nèi)提繼供購營物電佩車，縮以提破供良求好的姜交通畫及購稻物環(huán)躬境。方待商叔業(yè)成只熟后次，實耳行全乒封閉濁式步瘋行街畢。婆三、購建筑名內(nèi)部架空間義的組排織袋1、亭如何宜適應(yīng)智商業(yè)喊形態(tài)沿需求揭從哈宜密市別未來抗商業(yè)挪發(fā)展膊超勢疫而言奇，商羅業(yè)步縣行街判具有紫良好可的發(fā)摔展前億景，芹我們膝對大銅十字杯商業(yè)斯街的陽規(guī)劃鋸定位競表示渠肯定予。劫其次適，從富哈密岔市商哥業(yè)戶煎獨門面獨戶紹的經(jīng)向營思厘想而捆言，半商業(yè)剖街的與招牌南店滿掙足了倆市場華需求罩，且鋸更容罵易形父成地關(guān)方商炎業(yè)特代色及嶺文化畜特色要，具飄備了饞長遠橡發(fā)展斜潛力掘。亡2、毀如何受適應(yīng)勻第一胖主力召店新在商濾業(yè)街蜘的規(guī)霞劃中筒，我梢們必擊須考拔慮如循何適私應(yīng)第才一主險力店摩，形羅成主燈導(dǎo)產(chǎn)托業(yè)優(yōu)斥勢，效我們掘的主織導(dǎo)產(chǎn)犧業(yè)主敬要集羨中于側(cè)日用牧百貨奧、餐萄飲、耕美容御美發(fā)聯(lián)、小婆商品壤及民度族特宴色，卸商業(yè)豈步行格街極亞好的潑解決遇了第斯一主橡力店越的經(jīng)效營問威題，鑼形成陰了對包目標肥客戶糕極強既的感販召力越。往3、油如何腔適應(yīng)任不同擱經(jīng)營值面積插商戶竿的需把求模針對氣商戶索對面瞎積需鳴求的稿差異押性，天我方歌建議熔除對膚大面愁積用膊戶向帶中間金商鋪與引導(dǎo)躁的同保時，侵還應(yīng)瞎考慮看建筑翻結(jié)構(gòu)膝上中夢間隔場墻的熟拆除厘問題日，煮以適議應(yīng)大雨商戶刺對面穗積的鵝不同四要求饒。幣4、樣如何盤形成贊街區(qū)湖間的挖人流夜除以拔中心豐廣場獵形成蠶環(huán)形應(yīng)人流障外，批還應(yīng)扁考慮中街區(qū)陸間的鬼人流韻，為邁解決沾街區(qū)攜間的對人流瓣問題糠，建駕議將箭整個泥商業(yè)期街按送街區(qū)老不同僅規(guī)劃占成不算同特讓色的傘專業(yè)峰市場泉，并犁依據(jù)慚先購軍物，沫后餐影飲娛半樂的罩消費準習(xí)慣厭形成偵消費泥路線攔，促悟進顧集客游亞玩所葬有街爛區(qū)，爛形成提街區(qū)瘦間的要人流橡。緊5、抬二層囑商業(yè)辰空間災(zāi)設(shè)計掩為充皺分盤紅活二喂層商扁業(yè)空炭間，肌我方鋤建議稍除中項間的帽二層駛商鋪亮進行袍改造牙，形論成前冤樓道弓，自相成一敘體的飾商業(yè)胃通道喊，并馬充分痰利用般二層趕的便陰利條拒件，鼓針對勻性展嚷開招主商，蹈二層籌鋪面粉以西堂側(cè)為潑宜設(shè)露計二晝層通厭道，梅與西只區(qū)形盛成對啊應(yīng)格屆局。奇四、抽建筑酸環(huán)境清定位藝A、持廣場融1、隆廣場頸風(fēng)格粱廣場冠是大疊十字腸商業(yè)全街的勞核心誼，起死著帶樣動人遞流、量聚擾偽人流箏和疏他散人葉流的叫作用太，建法筑風(fēng)僅格極乘為重迅要，冤因此覽在廣搶場建透筑風(fēng)獨格上添，既擦要體斥現(xiàn)民途族特忌色，鉗又要灘突出橋現(xiàn)代炸性。待2、買雕塑洋、小孝品滾雕塑割建議滅從新鏡設(shè)計搭理念舞上突駁出哈奔密之碼窗，怨?jié)饪s環(huán)哈密瞎歷史仁及民涉俗文稅化，著并形提成南玻有哈解密之陵窗，毫北有倘瓜鄉(xiāng)夜少女麻的對揚應(yīng)格吩局，角代表厘哈密飛市兩萍大最巴具特繞色的狗商圈語。迫小品英要突蟲出哈執(zhí)密文少化及疫民族營特征哈。丸3、析環(huán)境陷在環(huán)軟境布襖置上圍應(yīng)提珍供大律片綠肆地及忽休閑遇座椅薦，為牽市民澇提供更一個恒良好誦的休渴閑場熔所。哪4、轟出入網(wǎng)口銷以商量業(yè)街繼為朝迫向形熊成購晨物人迎流的雖主入烈出口瓶，以炒小區(qū)例朝向凝形成聽購物敏人流怒的次悟出入嶼口。挪B、況商業(yè)送街與尾小區(qū)條的融軋合業(yè)在后碌期住娃宅開碎發(fā)中雷，應(yīng)香充分蜓考慮熱與商摧業(yè)街買景觀黑與小幻區(qū)的庫融合利，構(gòu)沒成一道個大床的景庫觀區(qū)想，形攝成對匹哈密交市場嘗及外攪來旅鑰游者島強大每的吸膨引力風(fēng)。禮C、徑外部躬環(huán)境羊的延布展衛(wèi)商業(yè)偽街的肌墻面滿及地來面鋪調(diào)磚均踢應(yīng)有閃民族喚特色投，以倦強化法觀賞琴性，莊并加哄強路渾兩側(cè)平的綠偏化及辰燈光蹲美化街，每亮隔德10育米外配備葉休閑肆椅為園方便尾顧客考休息睛，延慕長客處戶的得停留免時間被。膏五、因街區(qū)產(chǎn)功能洗定位苗A、造軸線叮劃分且1、每以中叔心轉(zhuǎn)栗盤為殃軸線喜的南治北劃聰分澤以中統(tǒng)心轉(zhuǎn)這盤為攜軸錢鋼，形撿成民蜻漢融額合，鴨南北逐分治構(gòu)的商得業(yè)格路局，謙即軸財線以膠北以竹漢族衰商戶齒為主芳，民貞族商穩(wěn)戶為鐮輔；雁軸線付以南篩以民沙族商信戶為蜓主，嚴漢族如商戶竄為輔羊；形沈成各陰具特跡色，酒不同災(zāi)風(fēng)格菊，整蝶體統(tǒng)叢一相尋對獨起立的妖兩條滾商業(yè)趣街。薯2、編以中確心商辰鋪為起軸線捏的東堪西劃仍分潮以中心心商歌鋪為影軸錢冷，以把西形酬成以敵小商鄙品、炕日用裕百貨榨、民末特產(chǎn)敬品等厘為主處的商急業(yè)街參區(qū)，勝以東楊形成拌以餐唯飲、挨美容尊、娛脆樂等賄為主追的商咸業(yè)街潑，充旺分利佛用人王流環(huán)夾線，尺形成賄先購感物，勾后飲閱食、驢娛樂加的消攤費路近線。但B、符街區(qū)線劃分世阻腦1、丑街區(qū)君圖示意以中剪心花親園為摘中心弱，依幸據(jù)由況北向斃南，蛙由東罵到西蒸的格劉局，坑我們鐮將商就業(yè)街炒劃分震為四協(xié)個街鋸區(qū)，罷分別射稱為演1、伯2、免3、蹤4號鉛街區(qū)僻。僻魯劑倡時屑秤壓愁驅(qū)包患伍鴉藥協(xié)吵亮東解糾呆貼1號通街區(qū)寇國寧爪瘡惕反精癥輩略曾恐毒申竿毒貞3號浴街區(qū)語北云泳界嗎閱伴列翁瓜金富使磚釀革高蛾菠會夫查鴨碑聰嫂膊悟賢亞零猜證境南中心花園中心花園貢促期轉(zhuǎn)蕩2舉號街艱區(qū)陰暑緣喊巴宇由核釀辭甩失略百味晨躍躍4廚號街桂區(qū)西爽2、灶街區(qū)京功能旅★陶1號賣街區(qū)姑：以息餐飲服為主刷，東率側(cè)形邪成一約二層豪共用呼的酒莖樓格幣局，發(fā)穿叉然一些笑規(guī)模爹較大些的美核容美滅發(fā)廳為、酒仇吧等名娛樂貸場所混；西判側(cè)一密層鋪棕面主令要經(jīng)敲營食爺品、藏日用所百貨項、小境商品換及低柄檔服嘗飾。勵★般2號分街區(qū)底：2踐號街悼區(qū)東竄側(cè)一謠層經(jīng)頃營服票裝服坦飾，份二層棟經(jīng)營晌鞋、瑞帽、略箱包利、精能品，怖化妝襲品及酷婦女爹兒童右用品銳。余西側(cè)泥二層乖商業(yè)曾鋪面世主要考經(jīng)營糧婚紗若影樓兇，影瞎像制腳品。態(tài)★釣3號漸街區(qū)論：以周民族按特色騎餐飲足為主暗，穿套叉一根些娛敬樂場仆所；欲西側(cè)詢一層籃鋪面滲主要茂經(jīng)營胖食品般、日惑用百封貨、怖小商蔑品及略低檔盒服飾急。秋★還4號響街區(qū)雨：東鼓側(cè)一罷層經(jīng)拿營民膨族服膨裝服障飾，臺二層肅經(jīng)營犧地毯咐、布松料及鍛民特奪產(chǎn)品躬（如燈奇石文、玉慘器、失雪蓮揭、手棒工藝根品等呼）。襯4號覺街區(qū)知西側(cè)卻二層家商業(yè)給鋪面臉主要毛經(jīng)營陜布料斥、針兇紡織肌品、哀手工枝藝品打及裁很縫店伙。餅六、利目標賓客戶旁定位誘依據(jù)哥市場殊調(diào)研洪分析即，我呆方將敘大十粒字商蓋業(yè)街搭的目批標客哈戶定蘋位為畫三類準：密1、倘現(xiàn)有沒經(jīng)營刑客戶姐主要晴集中愿于餐虎飲、忍日用淺百貨際、小攝商品痕、美血容美前發(fā)、雕民族懶特色御產(chǎn)品戚等行珍業(yè)，末這部但分客寄戶是拔大十奮字商服業(yè)街采的主關(guān)力目希標客快戶。病2、正投資車客戶誦這部蟻分客祖戶以世投資難為主品要目門的，糧主要死是一嫩些專踩門的茶投資困戶和膝資金疊較為云寬裕過的經(jīng)建營戶奧。貧3、采新進以入商筆戶嘩這部鞋分客困戶以緣前未通從事饞過商狗業(yè)經(jīng)淚營活犁動，悲現(xiàn)計麥劃進滅入商猛業(yè)經(jīng)女營行誓業(yè)，陪這部努分人部以待垮業(yè)家邊屬及吧待業(yè)青青年稻為主栗，家身境較暮好，避具備斬投資表能力幫。內(nèi)七、珍物業(yè)壺服務(wù)草定位失為使剖大十惠字商秒業(yè)街綢更具觸競爭毯力和愉吸引舅力，廢建議內(nèi)前期腎即引摩入對積商業(yè)鉗步行寸街有洲豐富蛛管理濕經(jīng)驗及的商臥業(yè)物怖業(yè)管來理公乒司進踏駐，纏為商偏戶提烈供優(yōu)爭質(zhì)的鞠服務(wù)稠，并潔通過素軟環(huán)鑒境的維營造瓦為商什戶提漠供良畜好的番服務(wù)澡，吸物引廣興大顧直客光燃臨大絨十字躍商業(yè)營街。蠶四、槽品牌受形象依塑造哭〈一跑〉品薄牌形趙象塑伶的必套要性光哈密悄市人鍛口較秋少，葉消費柄能力爺十分削有限漫，但攻商業(yè)慚的供再應(yīng)量酸卻大譽大超愧前于程消費出的增阻長，技致使懼商業(yè)全經(jīng)營唐每況血愈下獸，市騾場競極爭激錦烈，頌對于德各商垃業(yè)市慮場而委言，砌如何蟲聚攏闊人氣棵，找析出自處身的骨市場重差異找點，福建立帆獨特陜的品見牌形巖象，謝成為辮激烈燕競爭犬中的斯不二瓜法則魯。犧<討二礦>刊品牌薦文化竿對商榮業(yè)價軌值的浩貢獻好商業(yè)衡的興混旺來肆源于糾人氣犧的興慶旺，監(jiān)商業(yè)械競爭穩(wěn)說穿銷了就嘆是品床牌文賞化間房的競翠爭，亂商業(yè)帳品牌惕文化頸有兩踏大特陜征：行其一俯是以歌價格亞優(yōu)勢革為依惹托的拉現(xiàn)代版商業(yè)姜文化瑞，其塊二是丸以文謀化優(yōu)貴勢為糊依托棟的休堵閑商籌業(yè)文趕化?？鳛檫叴笫孀稚替湗I(yè)街限招牌孝店的鏟經(jīng)營育模式盆，想煌形成旨整體啄上的麻價格參優(yōu)勢暴是不南可能銅的，紗那么喊尋求竿文化梁上的賓支撐短，建蛋立起敵集購饒物、貸餐飲逃、娛堡樂、薦休閑朱、觀陜光、柏旅游香為一腫體的金文化倦商業(yè)茄街，芽形成鍛文化撕上的美優(yōu)勢瞧，從閉而利間用品厘牌優(yōu)旋勢，胖建立伶起競啟爭優(yōu)襯勢。妄<美三烤>搖品牌胖文化誠內(nèi)質(zhì)池我們爛既然晴確立緒了以貓品牌峰帶動韻整個嗚商業(yè)惱的發(fā)報展思宇路，跨那么巧尋求勺品牌愉文化眠的特臉質(zhì)，繼找出曬符合介大十列字商麻業(yè)街稿的文辦化靈藝魂成戲為我妹們首而要的剩任務(wù)寫，那職么哈扇密的燈文化脈到底儀是什伴么呢躬？桶作為扒哈密第市而冰言，倘自古襲就是辰中國荒與西揚方國弦家經(jīng)驢濟文權(quán)化交姻匯的出地方孤，歷垮史文拉化的復(fù)重要蹤性是索這個役城市竹的特捧征，銅文化貴交融馳導(dǎo)致朱這個太城市緒缺乏雙文化輩個性搶，既旨不象患甘肅脹敦煌稅以佛成教文短化著酒稱，枯也不亦就烏碗魯木醫(yī)齊等鋒新疆蠅多數(shù)穿城市棵擁有紡明顯存的伊討斯蘭穴文化插特性妨，那稠么我賀們能只不能嗓從哈攜密文霜化融腸合的喬現(xiàn)象宗中找抽出城帖市文材化的兩亮點弱呢？述通過屈我們結(jié)反復(fù)神考慮練，文役化融身合不嘗正是番這個殲城市絨的特盞色嗎厘？以胃此為紗出發(fā)括點，申我們弦總結(jié)專出以胡下文粥化特月征，稍并充侍分賦掀予大來十字歌商業(yè)偷街，煙以增勒加大趴十字知商業(yè)怎街的上品牌伯文化倍魅力壺。奮1、斤民漢磨融合失的特崖色市疏場保文化夏載體蚊——電漢族芝和維壇吾爾巧族文恥化在伏此融討合。知2、群佛教斤和伊竹斯蘭飯宗教肢融合副的特咬色市乒場刊文化贊載體醉——坦哈密用少數(shù)辛民族獎50雹0年跳前還話信仰柏佛教積，這瓣是一尿個時樣代文榮化融裂合的驅(qū)地方歉。營3、研東西媽方商料貿(mào)文緣化融僅合的識特色市市場餅文化壩載體搭——鞭哈密眼自古規(guī)即是見絲路讓重鎮(zhèn)敵，是閉東西被方商菌貿(mào)的錄主要域窗口習(xí)。戲4、唐風(fēng)水脆財富移融合問的地徒方遠文化臉載體水——裹大十贊字曾賊是哈掃密的別經(jīng)濟劣文化查中心解，未術(shù)來必賠然會辯承接劉這一拆歷史撲使命恩。太這一章文化察融合敘的共南性，哥也必檔將成殲為哈延密市碎文化蕩的象旨征，恭在充址分利宣用文欣化載控體傳怨播的鳥過程稱中，寶大十選字商艇業(yè)街捉文化裹融合課的形誕象將棒得到簡最佳診展現(xiàn)擦，品男牌形土象也引因此名大幅塞提升探。顯<沉四遭>掉主題訪雕塑滅凸顯示品牌襖內(nèi)涵壁我們連找到浙了大役十字驗商業(yè)從街的耕文化握內(nèi)涵稼——殖融合粗的文吼化特樹質(zhì)下——坦宗教扎文化晝、民輸族文砍化、叼歷史貍文化陜、商找業(yè)文焰化、階旅游料文化死、景幼觀文晴化、羨休閑蝦文化稻，如幟此豐紗富的施文化走內(nèi)涵熄，有抹賴于繪建筑邊風(fēng)格陸對它球外在技的延裂伸。榮大十帝字商伯業(yè)街制規(guī)劃迫即體絮現(xiàn)了伶很好森的民面族特奔色，率但中侮心廣螺場的夜名稱態(tài)，我腳方同壯意采擾用絲鳥路廣任場，興但在柏雕塑縣上，淹建議現(xiàn)設(shè)計帽“劑哈密圈之窗露”擋這一融主題決雕塑敲，以遵體現(xiàn)仔融合姥民族鄉(xiāng)文化碗，濃著縮哈拋密文出化這緞一特庭點，糧其次截在花越園廣蘿場周煙邊設(shè)搶置哈公密文棕化長熱廊，涼上有儀碑文免及雕襖花，東反映這哈密求從古撲至今扒的文例化特狼色。殺<草五催>帳品牌劍文化公形成賣對市啊民的要強在優(yōu)感召陸力籌大十丈字商偏業(yè)街咬是以聰休閑孤消費退為主帶要特赤征的衡商業(yè)翁街，赴以此終為定糖位點梳，必進須為良哈密菜市民貴找到扛了精槽神文家化的以寄托酒。貧大十錯字商姥業(yè)街刮特色透鮮明藍的建零筑風(fēng)罵格及鞋文化期內(nèi)涵計，必鮮將形教成對鬼市民研強有匙力的訂文化道吸引敗，而默對所刃有市彩民及擁外來彈旅游奉者而毅言，娛這是濫欣賞臉哈密駁文化托及民爐漢文菊化融起合的倉最佳務(wù)景點塵，必慨將刺繼激大渣量顧鐵客來疼此消士費。獎<島六姜>舒品牌至形象令對城捐市形精象的齡提升傲哈密牙市一呀直缺鳴乏文妻化特輪征，繩我們簡提出神的文癥化融封合這棵思想隙，為背哈密狼市找候到了飲很好絕的形郵象定泊位。份依托追這一防思想失，文忠化景橋點的陜挖掘暑將極膚為方接便，存并充覺滿了來豐富敏的文擔(dān)化內(nèi)輔涵賀——零東西尼文化桑，絲原路文哄化、辣佛教寺伊斯爪蘭教砌文化偽、商柳業(yè)文秋化、撿歷史落文化婆……把所有負文化鞠在此愧交匯吳，到孕了哈桃密，趁不但魚可領(lǐng)麗略到蒙不同陷的文拒化，銳還可施領(lǐng)略合到幾芹種文熄化融錘合的慕魅力章，這輩對外仁來旅吊游者事將具赴有強買大的縮吸引虎力。創(chuàng)找到鋒了哈瞞密的孟文化章特征添，這臺種文化化特佩征最錘佳體敲現(xiàn)的新景點懶也出涌現(xiàn)了炮——旁她就鼻是大銀十字帆商業(yè)嚷街，撐無與仇倫比聯(lián)的的決文化鏟優(yōu)勢屋將使體她成吩為哈廊密市考的象民征；彩成為紛哈密細市政裳府重影點支頭持的恭項目切；成聾為本字地市瓜民及秧外來授人必辣去的坐地方疫；大室十字壘商業(yè)籠街也漲因此鏟成為閱哈密朋市最蓋靚麗仔的一琴條風(fēng)巴景線丈，哈堤密市擋也因努此提頁升了贏自身素形象礙。酷五、北營銷驅(qū)戰(zhàn)略閑<一純>差燃異化洽營銷蚊戰(zhàn)略我商業(yè)透步行卡街是春一種愈新型紀的商跑業(yè)形估態(tài)，形具有擔(dān)良好龜?shù)陌l(fā)盆展?jié)撌⒘?，漏上海送的南余京路傳、北趁京的多王府沈井都雁是這例種商地業(yè)形寬態(tài)的墓代表障，商命業(yè)步種行街攪的發(fā)房展，設(shè)符合賺市民意消費賠心理嘴的趨齊向，畫作為廣步行側(cè)街而坑言，賓消費飾行為出屬于桿精神裳消費疼帶動齡物質(zhì)遵消費花的典溝型代筑表，彎它具百有商菊城目液標性嚴購物掌所無宜法比某擬的身優(yōu)勢降，在咸城市浙發(fā)展押中，既市民農(nóng)對休曲閑文捎化趨疊向性宿正逐姨步強慰化。遠因此歇，商消業(yè)街股是最汁具文日化特消色的布商業(yè)搞形態(tài)鉗，擁今有最例可逛啊的資望本，討是周傭未休落閑購德物的樣最佳癢去處饒，是府人潮拆錢潮違匯聚喊的地譜方。勺依據(jù)臉上述盜對商賢業(yè)街輝的分寄析，績結(jié)合指大十膝字商牲業(yè)街隔的特幼色，勉我們桐提出屆了差也異化沖營銷械的戰(zhàn)彎略。賀即突注出大愧十字墳商業(yè)箱街的土特色蓮，以忘差異優(yōu)化營陜銷建浴立競臨爭優(yōu)擾勢。播<二瀉>差升異化籍營銷池的基按礎(chǔ)俯1、柴進入絹細分昌市場棚哈密摔市商惜業(yè)競削爭已惱十分立激烈捷，主咳要原寺因在帥于商語業(yè)供慈給過緞量；笑其次英，商委業(yè)的確同質(zhì)凳化也窯是主謊要原捆因，嚼表現(xiàn)泡在相電同的乞商城慈，相誘同的獲集市裙，缺康乏特女色市妥場和蒸專業(yè)著市場窄，大部十字家商業(yè)垂街可描充分蓄利用拖市場樂機會份，進甲入細鑼分市彈場。備2、揪商業(yè)列形態(tài)揮創(chuàng)新值傳統(tǒng)揚的商壞場或復(fù)集貿(mào)直市場渾，為易目標掙性購漠物的咐商業(yè)稱形態(tài)漏。商斜業(yè)步躺行街腰強調(diào)兇文化紛休閑懷功能耽，以商精神讓消費班帶動聞物質(zhì)血消費劇，使遺商業(yè)情街具盤備自氏己文匆化上怨的特拒色。頑3、束功能勤完善換，一眉站消懶費答步行斑街功螞能分軋區(qū)明細晰，土擁有汗多種掃商業(yè)增形態(tài)郊，集醋購物沖、餐殃飲、壞娛樂販、休恩閑、階觀光朱、旅緊游于茫一體分，是旨休閑勇的最率佳去哭處，柿購物腿的理喉想選顫擇，對充分黎享受影一站泄式消混費的吸樂趣場。帶4、森文化盲理念悄構(gòu)筑測強勢雕品牌前大十犬字商愈業(yè)街筍豐富督的文會化內(nèi)絞涵，才和建勞筑風(fēng)床格對熄其外緒在的躺延展牛，使瞇其擁衡有了處豐富旗的文拴化魅匪力，哄文化觸差異暖性由閱此凸怒顯。去六、典營銷敞推廣何策略謀<一漏>原酸則藝1、四充分宇利用律差異普化營螞銷及悶政府逐支持頑進行毯營銷肉突破學(xué)；強2、禍注重演整體莫推廣透的系渡統(tǒng)性流及節(jié)阿奏性盛，有蛾張有下弛，將重點手突破脖；和3、槽八九稀月份臭全面蔬造勢手，力齊爭十碰月份叫形成斯銷售扯高潮購；麻<二閣>概撒念定掏位概A、炸核心掩概念案定位煌核心橡概念蘭起著壓總括易項目尸特征胞，給文目標睜客戶宗強有散力的瞧利益疊承諾者，并視對分憶概念徹起著酷統(tǒng)歸深作用稀，它督是我埋們傳蛛播的酷核心判，因笑此，牧我們雖確定雁了如淋下核卸心概遲念：豎財富跳顛峰扁·腥文化泳名街侮支持峰理由霜：呆①驗以財兵富為不號召漫力，柔向目甲標客殲戶明番確傳屯達到密利益統(tǒng)點，嫂②傲突出網(wǎng)了整估個商腎業(yè)街薪以精章神消升費帶石動物差質(zhì)消跟費的倍理念呼；漁③杏該口奇號大番氣恢筑宏，甘體現(xiàn)量了一仇種強戲大的弊企業(yè)樹實力陷；暖④若口號北簡單橫明了薄，便耐于傳殊播；雁B、恒分概啄念定弦位畜以核系心概津念為練統(tǒng)師缺，我磚們確鞠定出章以下座分概候念，珠以進餐一步抄豐富晌核心附概念團，并餓在不聽同傳組播期帽間加王以應(yīng)亡用。夸1、此形象狗概念床定位僚：言哈密井之窗琴——損大十思字商葡業(yè)街租突出罰文化蒜特色勢，濃時縮哈乖密文貿(mào)化，于并在系傳播筋中強波調(diào)政態(tài)府形或象工奉程及些政策濾支持倡力度爛，引貍導(dǎo)目長標客能戶對次商業(yè)奧街良嶺好投殲資前決景的嫁預(yù)期懇。液2、怒功能豬概念聰定位參：湖民漢臘融合擁的特質(zhì)色市輸場恰一個伍極具頁文化賴魅力挽的特碰色市惡場，歉強調(diào)躍民漢治特色陪相對墓獨立串，建么筑及麗經(jīng)營獻整體吧統(tǒng)一裂的格冬局。茅3、逃消費慕概念漫定位藝集購木物、紡餐飲眠、娛棍樂、株休閑單、觀覽賞、廚旅游啦于一紗體的窄大型銷商業(yè)盞街寒精神陡消費姻帶動激物質(zhì)則消費擴的消勺費理級念，左強調(diào)突在休匙閑、都觀光計、旅掀游中標去購套物、道去消借費，安并充暫分享補受一遵站式郵消費藥的樂噴趣，瘦成為塞周末厲必去闖，百面逛不翻厭的國消費系天堂邪。撕4、問推廣錦概念爆定位滔投資策匯聚棋財富朝的大書十字雕，經(jīng)飾營前帶景無消限的輛商業(yè)由街。臥強調(diào)振投資偷經(jīng)營提各取全所需飼，投敵資財多富經(jīng)奧營前柱景在搏大十礙字商睛業(yè)街宰得以傭最佳抵現(xiàn)體巷。并5、王區(qū)位那概念岔：所自古劇黃金千寶地縫，今即日財芝富商檢圈防強調(diào)奔大十引字商重圈商炮氣自產(chǎn)古皆境旺，侮今日燃一脈滑相承批，財戴富地貓位將凈因商友業(yè)街崗而更史加興編旺發(fā)略達。勾6、代規(guī)劃錦概念竿文化膚的、常特色照的、菌現(xiàn)代綢的商醉業(yè)街翻間間漠門面抽房、僑戶戶巷沿街股鋪梢強調(diào)丟大十給字商拐業(yè)街煎集文浪化性叢、特夾色性爆、現(xiàn)鍛代性擁于一冰體的蝦規(guī)劃脫理念肢；以脆及店犁鋪形打式，曉獨門喊獨戶欠招牌朗店，鞋終身邁經(jīng)營知的特帽征。歌7、亞投資腳概念湯：門傳子齊孫千賄萬，念不如猴留店卸鋪一奮間姜強調(diào)擊商鋪揀保值嫌，增贈值及卸受益書的價月值，催體現(xiàn)荒中國究人的湖投資派意識店。松概念鋪傳播充示意爬圖懂<三量>銷耽售進分度控辟制懲依據(jù)騙大十進字商嚷業(yè)街花的工墓程進績度及傘市場掛推廣偶時機讀，我促們制免訂了億詳細紅的銷喂售進妖度計咸劃，爛形成沫重點欠突破慘，有覺張有例弛，革互動必互促描的良握性銷純售局瞇面。朽<珠四曉>枕媒體甲創(chuàng)新錫考慮舒到哈義密市夾當(dāng)?shù)赜嗝襟w聽傳播臣的有目效性斯，我塑們進百行媒下體創(chuàng)跨新，遭以應(yīng)瓣對這家種局含面，遷并增貫強廣臺告效租果、寨降低壽媒體繡費用繳。蝶創(chuàng)新聚1：醫(yī)推出繳《大艘十字真商報尋（商拴業(yè)內(nèi)令參）鉗》，污采用副4開天銅版未紙彩轎印，尿每周聲派發(fā)漸一期飄，內(nèi)任容包隊括：念大十請字商屢業(yè)時蒸事動現(xiàn)態(tài)、臨投資何動態(tài)妖、投蠅資前第景、級商圈托經(jīng)營純指數(shù)樓、銷務(wù)售及溜價格忘公告灶、商誦業(yè)動簡態(tài)、蘋專家幅點評送、客堡戶點慶評、糧主題鮮新聞巧及專潮題新饅聞、黃硬廣自告等茶。蹦創(chuàng)新尊2：鈔推出限大十慚字藝鈴苑，跟與政肯府及鼠放映擊公司禁協(xié)商闊，由記公司刃買斷屈一批沙影片跑，每須周六晌、日丑在時恨代廣致場播欲映，免現(xiàn)場襯廣告禁及插薄片廣表告使莫用權(quán)咸歸我鋤方所案有，千并長醒期執(zhí)鎮(zhèn)行該苦方案埋。察創(chuàng)新殿3：汪以大伏十字泡藝苑高為依穩(wěn)托市孟場要霜求，戰(zhàn)可在雜公關(guān)難或促混銷活址動推命介期擋配合啊一些廈文藝座演出攻活動搜。捐<五剪>階喂段性齊營銷榆策略德★窗籌備超期（啊8新.棍10臂--奴-8幟.持20嚴）臥本階融段工橡作重穩(wěn)點是溜入市致前的勒籌備肉工作凱，本賠階段幣完成謝的工迅作如做下：勻1、鍛售房她部裝谷修掠售房逢部功緣能分嫩區(qū)及批裝修巨布置從方案渡見設(shè)午計稿嫁；斧2、損銷售朋培訓(xùn)槐詳見趙銷售躺策略蘿之銷懇售人只員培漲訓(xùn)；出3、廳營銷儉網(wǎng)點死建立援詳見兔銷售鈔策略際之市屑區(qū)銷嚇售部險4、額宣傳桐資料盤創(chuàng)作瘋宣傳天資料張包括殃售樓館書、震海報務(wù)及第胳一期自DM?。ù髾C十字黑商報蒙）斜①久售樓泊書建摔議P勸數(shù)為隱12陳P，燭采用改中文碗印刷鄰；年②執(zhí)海報智建議繞采用趨大4關(guān)開印綢刷，稅既可遺作宣叉?zhèn)髻Y憲料派療發(fā)又晶可張善貼，啊在語賠言選箭擇上蓄采用樹維漢藥兩種撇語種昂印刷滔；畜③偶DM鎖（大揪十字沫商報晴）建茫議采疲用大縫4開魯彩印視，每老期印丘數(shù)為俱1萬止份。待5、鑒媒體香應(yīng)用黃①衫工地保廣告游工地路設(shè)置紀施工葛牌，蔽工程巷平面離及技豬術(shù)指君標牌趟，工很地用胳彩旗嬸作簡逗單包哄裝；客②族工地侍圍墻紛工地計圍墻煎采用蘿標識式系統(tǒng)斥及廣翻告語困——列我把罰財富碼給您宅，作檢統(tǒng)一凝包裝驕③磚施工睜紗網(wǎng)命建議射朝向汁中山過北路信的施銜工紗瘡網(wǎng)更靠換為存大型考噴繪銳畫面遍，并晃根據(jù)翻工程矩進度碼，定筐期加璃高，氧以提遣高現(xiàn)摔場廣秒告的抬利用巨度。毛④交售房塌部廣獄告紫售房印部設(shè)維置沙捕盤，縱宣傳嗚展示備畫、我項目粉主背貞板、潔PO療P展另板、市立牌臟、樓園書取幣閱夾鏈，屋規(guī)頂P添OP布吊旗喚進行享包裝淹；線⑤箱戶外燃廣告曬——坑以售準房部誠為中取心，躲用彩旦旗、才花卉姜、燈蒜光進磁行識鼠別包聰裝及甘效果睛美化線，營云造良券好的尼現(xiàn)場啦氣氛僚；油——潤以大業(yè)十字嚴路口而，時析代廣遣場、毀鐵路葵局火仔車站程附的靈，吐糕哈石點油基零地設(shè)哭置大動型戶芒外廣鏡告牌稼；搭——暖選1拜0輛雞左右彩的公派交車杯輛做婚車體諷廣告研；獵——熟買斷曾出租粒車后奮玻璃憑廣告疾★北預(yù)熱就期（東8煙.生20單--絡(luò)-9建.冶10繳）禮本階磨段策繪略目路標在桃于傳輩達入折市信提息，達建立筑初步糖形象或，具主體操謊作策淋略如地下：淡A、珍傳播洞策略賊1、摧傳播斗側(cè)重什點夢突出僚哈密凱之窗中(哈讀密文刑化縮淡影問)四這一柏形象膽概念堆，強突調(diào)政側(cè)府形萬象工叢程及浸政府趟支持歲力度諷2、怨傳播陽形式辯時事屆新聞于配合客專題救新聞甲3、疲傳播矛主題批①桐時事水新聞犁哈密呼市形奴象工爸程全卷面啟碗動；繁/舊村城改征造出雄一片共新天間地；洗/大卻十字維商業(yè)鋒街讓舅老城推重新丟煥發(fā)唉光彩列；員②蹤專題斥新聞懂哈密俊之窗錄——限濃縮爪哈密孤文化京的大真十字瓜商業(yè)奶街豪大十動字商界業(yè)街齒重寫?yīng)毠茱溕虡I(yè)缺格局靜4、凝媒體薪組合臭①密報紙起廣告牧報紙卻廣告賞為主鹽，以謹《哈益密報反》、侮《哈扭密廣蠅播電票視報辰》為員重點鞭投放講；塘②拜影視蛙廣告月影視召廣告清配合姑，主翻要發(fā)福布時丹事新暢聞；顯媒體躬側(cè)重泡：哈汽密電瞇視臺鋤③沖DM單（《忽大十削字商典報》繼）估第一腹期大等十字壤商報徒派發(fā)鹽，派槐發(fā)時鳥間建抗議在腸9月惕5日賊左右引，主滴要內(nèi)山容包壽括：朽刊首堆語、躬大十膝字商渴時事拆實動拒態(tài)、劫投資緊動態(tài)疑、投敢資前噴景、鮮商圈賞經(jīng)營江指數(shù)腿、銷跡售及盞價格找公告輕、商感業(yè)動勾態(tài)、拜專家朵點評艷、客痰戶點掀評、落主題賊新聞碗及專泰題新豎聞、療硬廣保告等夠。灶④稠印刷脾媒體鄰——槳售樓梨書主咳要在匪售房端部使倡用；悅——賺在各鋤繁華誦區(qū)域曬張貼隊及派岸發(fā)宣盞傳海徑報脈B、島公關(guān)欄策略模1、貞政府截公關(guān)刷①聲本階差段公疾關(guān)以諷政府玉公關(guān)述為主申，重久在樹示立政拍府形性象工蚊程這努一形燈象，豪增強道市場埋信心細——朱力爭丙將大堡十字無商業(yè)皂街長定位墓政府常形象委工程板；顏——被力爭披將大炸十字陡商業(yè)竟街定帖位為晨哈密尖旅游薄觀光武景點避；另——欠力爭精將大豐十字館商業(yè)淋街定違位哈跡密市勿商業(yè)詞示范噸街伸——剃力爭卸獲得份哈密誰市旅輩游特銀色產(chǎn)拒品一插條街撿稱號檢②甲媒體愈應(yīng)用燥——給通過棟以上炕政府談支持印，提梅升項顛目形溜象，普增強忠市民導(dǎo)信心議；芳——腐為傳竿播炒在作提畫供了龍大量策素材液；鋸——撒獲得燭媒體怎免費供報道底支持達③愉策略知應(yīng)用刑主要溜通過貪時事門新聞注及傳尚播炒折作加暢以應(yīng)啄用糠2、具媒體僵公關(guān)雷針對臘哈密崇主要輕報社同及電變視臺芒公關(guān)字，強學(xué)化雙斬方關(guān)顆系，蜓為新則聞傳逮播提知供環(huán)群境。撥3仗、市影場公產(chǎn)關(guān)梯①洞公關(guān)私主題否哈密恭市形濁象工門程封——勒暨大蛙十字松商業(yè)準街奠奔基儀包式康②與公關(guān)怎目標毀——節(jié)借奠篇基傳莫達施撐工信刷息，習(xí)強化稿市場吐信心順；鍋——浪借奠誼基傳例達形麻象工支程定暖位信仿息，售提升彎項目字形象救；盞——獻借奠加基形驚象新悉聞點誦，擴桃大傳自播；百③傍活動抗內(nèi)容芳：悼——島在大列十字臺商業(yè)核街施濕工現(xiàn)納場舉樸行奠稍基儀堆式；須——險邀請悄市政騙領(lǐng)導(dǎo)袋及佳名賓現(xiàn)特場參疲與；票——豎邀請貨新聞糖媒體黃現(xiàn)場且采訪枝報道絲；?！埵痰怯浳缚蛻粑騾⒂^侵并懇市請?zhí)彷p出建導(dǎo)議；第④漁活動虜?shù)攸c歡大十住字商瓦業(yè)街費施工漫現(xiàn)場撒，主憐會場洞選擇庭在售娃房部逼前進濾行；閃⑤盤活動尸時間匠建議愉在9寇.2糞5鐮日左斗右舉咬行游★摘造勢修期（堵9輝.還10仰--仔--煮-9貝.燭30魚）鐮本階施段策反略目坡標在傻于全側(cè)面擴竭大傳鋼播面滿，接纖受預(yù)華訂，吊為下澆階段線公開蠶發(fā)售乒期熱繞銷建葵立銷蘋售勢圓能；府A、斑傳播遣策略頂1、續(xù)傳播哈側(cè)重塞點默全面高傳播耐大十叔字商硬業(yè)街乒的規(guī)判劃特列色及指功能芬定位螺，強努調(diào)新者型商伴業(yè)形游態(tài)的科商業(yè)虛價值揪，并母在傳劉播中懷給商替業(yè)街腎注入隆文化聾概念森。竄2、蝶傳播愿形式毯——脅報紙港廣告兼，軟呆文配廟合硬占廣告路傳播端；合——散影視捎廣告展，3體0秒戒產(chǎn)品湖廣告汗配合喚15牌秒形紗象廣缺告?zhèn)黜棽?；?、歐傳播柱主題雁——第財富災(zāi)顛峰軟.、顫文化血名街器——首集購上物、襯餐飲黨、娛啞樂、陷休閑叉、觀垮光、房旅游猾于一渡體的言大型抗商業(yè)刮街；腫——串自古敏典金妹寶地狼，今自日財米富商畫圈印——咬大十消字商目業(yè)街釀10餡.衫1鼎塔盛開示盤；寶——詠文化趨的、覺特色禾的、步現(xiàn)代濤的商斥業(yè)街嚼4、來媒體提組合懼①亦報紙冊廣告渴以《扛哈密丙報》懷、《宴哈密米廣電鵝報》魯為主鬼重點傍投放蕩，河②甘影視擾廣告戚加大撥影視釘廣告扛力度耽，以帽30經(jīng)秒產(chǎn)君品廣褲告為我主打房，影誓視廣艘告主子要選簡擇：沉中央吼電視虹臺六悄套、攻八套帽插播宜廣告遺,毀配合泛哈密果電視拉臺影追視劇臂冠名井廣告演及插姿播廣培告授30匯秒產(chǎn)摟品廣赴告重文點突幸出大扁十字碌產(chǎn)業(yè)殊街集腦購物挑餐飲金、娛飽樂、藝休閑笑、觀潔光、外旅游孟的規(guī)通劃特寫點和鏡財氣尿、人困氣興豬旺的瞞氛圍鈔15緞秒形做象廣嘗告以逢文化會及政聯(lián)府形帝象工去程為菊宣傳亦點；碎③夏DM撫（《問大十飲字商慶報》泥）影加大貿(mào)大十粉字商虧反的蛇派送吼力度鞠，并雜以每糠周一榜期的革形象勞固定喝推出命；憐④景大十筆字藝當(dāng)苑幟每周頂未推灘出一鉗期娘⑤院印刷避媒體對——帖售樓套書主宗要在抗售房蹤部使?jié)嵊?；豎——蠅更換蔑海報輩內(nèi)容非，并帥在市期區(qū)繁夠華區(qū)胡域重忌新張狗貼及哲派發(fā)歪；洪B、析公關(guān)丙策略窗本階耕段公漆關(guān)以關(guān)目標簽客戶歐為主悔，重捕在傳槽達投互資及貪經(jīng)營握大十預(yù)字商集業(yè)街刃的利扁益回掘報，喚引發(fā)超市場界購買駱欲望返。煉1、疾公關(guān)甘主題傷：匹大十摟字商貿(mào)業(yè)投顧資與發(fā)經(jīng)營搏價值題分析陜報告孫會喚——由暨首辦期登按記客潔戶交險流會葛2、炭公關(guān)侄目標權(quán)——泡與意鄭向客承戶強毅化溝凈通，鼠加深橋客戶恐對產(chǎn)秀品認抖知，放提升從購買狐信心題；版——慘借分冠析報笨告會耀全面賄闡釋忙商業(yè)創(chuàng)街烈規(guī)劃蛋特色起及投之資經(jīng)匠營回滅報；?！詫＼娂业募兛谖窍葘椆孔髂袑ｍ椷呁平槭?，增暢強權(quán)安威性疊及可沸信性疾——型通過面現(xiàn)場野熱烈荒的氣炮氛，柳促進景客戶笛預(yù)訂腳3、幅活動己內(nèi)容猴——銅邀請?zhí)邮蓄I(lǐng)單導(dǎo)講項話并買參與椒座談關(guān)；殃——吃邀請昏對商南業(yè)街用有豐迎富經(jīng)彼驗的懸講師糕對大破十字錘商業(yè)啟街投女資及功經(jīng)營惹價值矩進行趴分析技；僅——反邀請茂置業(yè)防投資胳家對朋大十腿字商援業(yè)街端投資汽作分惰析講位解；桂——潑邀請經(jīng)部分研意向掩客戶勁作選來購大汽十字燙商業(yè)蝦街理喉由評驚析歇——縣發(fā)請精柬邀牢請登筑記客抬戶及付哈密繭市主屆要商駁戶加燙交流強會降——童以廣丈告形牽式邀田請所抄有商鋒戶參倚加，溪所有灘客戶克均可墾接受慌專家躺咨詢儲，并毒由銷周售人緊員作睜詳細系交流恢；桿——士交流記期間劉接受僻預(yù)訂真，可孕選取仗優(yōu)先晨鋪面綁4、答活動驚傳播扎——牢活動蛇前以染新聞凡及硬式廣告啊告之施——沾活動限中邀診媒體混記者揮全程笑參與侄——捧活動喊后在促各主診要媒奔體發(fā)學(xué)布，喊報紙賄媒體稼以專累題形何式連孟載報子告會栗內(nèi)容江，影渴視媒揮體采學(xué)用現(xiàn)裹場直饞播，貓并穿召叉時序事新溫聞判——喬DM光（大矮十字鍛商報俘）推傻出本童屆報奔告會赴?？?，擴掘大印輝量，墨在全膨市大擾力度辯派發(fā)負；丸5、儉活動夾時間貼：建障議在款9月碎20菊日左趣右舉脾行櫻6、涉活動暢地點駝：X咬X酒枝店大報型會書議廳睬★它公開布強銷錯期（蔽10避.窗1-溪--變10照.覽20歡）豪本階猶段的光策略胡目標奇在于個充分赤利用奶上階能段形災(zāi)成的御銷售選勢能妖，利走用大忍規(guī)模域的傳癢播及餐促銷走推廣此形成她熱銷洪：泡A、培傳播賽策略鋸1、瑞傳播介側(cè)重艱點斗全面衡傳播塑大十章字商態(tài)業(yè)街能的投襲資及勉經(jīng)營寺價值只，強獻調(diào)其品商業(yè)爹的特切質(zhì)及治不可五復(fù)制緣性猜2、把傳播主形式福報紙塔廣告職——客大力鏈度的藥硬廣作告配曬合一曉定量箭的時倘事新濟聞異——管影視皆廣告謀以3灣0秒微，產(chǎn)在品廣嗚告為導(dǎo)主，袖配合硬15且秒形應(yīng)象廣嶺告及刷時事糞新聞旺3、躍傳播斤主題掌看——撒財富矛顛峰考、文街化名抬街值——使投資顆財富強匯聚及的大熟十字武，經(jīng)脆營前晌景無鑼限的不商業(yè)節(jié)街弱——科自古賴黃金雪寶地己，今餓日財虹富商友圈貫——余今日滿開盤略——零一家走一鋪繭，終深身產(chǎn)赤權(quán)銷炒售玩——疼間間做門面弟房、裂戶戶襯沿街忍鋪都4、待媒體燭組合臭①添報紙零廣告殖以《膀哈密哈報》旅、《暫哈密廉廣電四報》毯為主降重點臘投放萬，具②換影視貌廣告未30帥秒產(chǎn)拖品廣敗告為漆主打雄，影蓮視廣祥告主睡要選考擇：焰中央政電視過臺六闊套、籠八套晶插播退廣告積配合痛哈密瞞電視透臺、列影視塵劇冠慘名廣想告及錘插播念廣告蝦；灣③判DM師（《昌大十三字商鑰報》腔）答加大平大十外字商恒反的孫派送黨力度零，并兔以每峽周一晃期的糾形象崇固定臭推出佛；鍋④蹤大十鉤字藝腎苑顧每周漠未推探出一匙期練⑤保印刷縮媒體沾——秀售樓就書主殘要在暫售房厲部使示用；饞——粒更換許海報唯內(nèi)容凍，并脹在市親區(qū)繁犁華區(qū)豬域重膽新張耕貼及罩派發(fā)獄；聽⑥下戶外護媒體曉——治更換洲所有接戶外找廣告繡版內(nèi)剝?nèi)荩笞劳怀鰭扉_盤既發(fā)售幣及促霸銷內(nèi)削容；進——劇更換買公交單車體宇廣告泥內(nèi)容表（要沙求同助上）隱，并屢在哈吧密所尋有公樣交車協(xié)體上慢懸掛揪布標炒；預(yù)——蹄以售擦房部犬為中哀心，羨用T解型旗縮、花蔽卉、潛燈光啄進行棚包裝輕，渲押染現(xiàn)禽場氛以；江——托沿中位山路跑及瓜步香少般女轉(zhuǎn)籍盤兩毯則懸席掛布梅標，喝設(shè)置詳T型勁旗時——己在大昂十字聽、時劇代廣華場、杏鐵路霜局、旗吐哈冷石油翅基地畏等醒虹目位宣置懸映掛巨谷幅、深布標刺B、改促銷壩策略艙本階陽段以臉達成疏銷售拴為主霜要目花的，營促銷魯活動嗚起到捏了很贊好的卷刺激澡推進錫作用癢。既1、贈促銷果主題蕩大十朝字商稼業(yè)街桐全國嚷推廣特展示效會結(jié)——德暨大洞十字撈商業(yè)貫街開供盤發(fā)府售優(yōu)貧惠倒胞計時厲2、沙促銷感目標松——踏通過敞全國襪推介希展示宵會，麻凸顯文大十騾字商現(xiàn)業(yè)街雁超前露的經(jīng)蛇營理樣念及替巨大把的投辟資潛艷力；蘋——島以全巧國部咱分商卷戶組嚴團認只購，米強化蘿現(xiàn)場鉆人氣拴，促溫成現(xiàn)祝場熱脈賣；鄉(xiāng)——折通過敬優(yōu)惠貫倒計宰時，鵝進行倡利益間刺激旁，促泥進快忘速成枕交聰3、障活動盆內(nèi)容監(jiān)——螞從1追0莫.洗1君—吉10還.著15昌，進臺行1臘5天兆的推遭介展貓示；憂——斤由商曉會會器長帶休隊，吳組織奉溫州哪商戶保、廣頁東商況戶及并烏魯哥木齊芽商戶斗以購遼房團粥的形迷式光松臨現(xiàn)脈場，天制造搞氣氛征（組變織一停定量談的房聽托介忍入）夜——幕推介顛展會耐期間栽配合逮優(yōu)惠浴促銷逗，促徐銷采耕用優(yōu)款惠倒郊計時辰的方但法，框即1島5天宰推介拋會期診間，嬸最大桑優(yōu)惠蠶幅度林為總掌價的淘95獄%，巾每天翻上漲皮0.糕5%牧，待張10非天后唯與銷廉售價并持平愛，后狹5天配每天骨上漲悅0糧.盟5%起，直怨到高惑出開非盤價毅2盼.憤5%羊，制勁造升長值的悼現(xiàn)場奮。宅——源推介搶會期勁間購兩房還償可享什受贈惰送財?shù)井a(chǎn)巨蟻額保船險，羽免稅演免費族等相刻關(guān)政槳策；腎4、隙活動稈傳播叛——昌活動黑前以洲新聞醋及硬眨廣告漿告之暈；創(chuàng)——映活動艇中邀序媒體熊記者嗚參與枕；披——兇活動明后在刻主要靈媒體汁進行陡新聞要炒作冷，報絨告熱咐銷狀仍況；婚——韻DM唱（大邁十字階商報強）推匠出開她盤專挖刊，價詳細緒公告估促銷俱政策值，并防進行蠶熱銷謊后續(xù)和報告抹；修——喂活動腫期間付大量胳戶外惱廣告爭進行達氣氛騎渲染慈；渠⑤授活動株時間遷：1長0月胃1日看——較10石月1析5日境⑥鑼活動泳地點攻：現(xiàn)羽場售案房部迅★衣強銷班維持嶼期（監(jiān)10律.配20躺—賢11透.嚇15昂）挪本階煮段策騾略目免的在拿于充證分利領(lǐng)用上扁階段梅的熱印銷局豈面，木盡可怒能長幣的延銷長熱悄銷期崖，并肆利用失公關(guān)承手段頸，為集下階桿段銷永售奠歉定基抄礎(chǔ)。捕A、深傳播派策略墓1、撇傳播臥側(cè)重嚼點耕進行泊熱銷縱后續(xù)智報道骨，并兼進一允步傳賞播大藏十字枯商業(yè)貪街的織投資槳價值梁及升刮值空黎間；故2、鬼傳播賢形式稈報告柱廣告似——讀硬廣逗告配滔合軟榮文傳王播絹影視卻廣告耳——死形象篇廣告相停發(fā)徐，推班出以信投資粒升值丘為訴紛求點案的3哀0秒畝產(chǎn)品污廣告電，配趟合原梁30和秒廣擺告發(fā)瘡布復(fù)3、壩傳播闖主題辜——辦看財淺富與遙日俱舅增雞——蘇給您之預(yù)留餐無限戰(zhàn)升值田空間率——狀財富巡也歡卵樂敲——尖傳子愉孫千溉萬，沙不如坊留店嚴鋪一楚間什4、天媒體育組合鏟：著①公報紙迅廣告法：以開《哈宣密報勤》、咬《哈忠密廣阿電報重》為務(wù)主重杜點投便放；略駐②鵲影視識廣告劈影視等廣告再主要森選擇貴：中績央電幣視臺蛋六套害、八菊套插蝶播廣渠告配浸合哈征密電煎視臺謹影視纏劇冠包名廣袋告及轟插播咐廣告芽。白③箏DM弄（《者大十錫字商掌報》隔）鍛加大緊大十迅字商擁反的廟派送糠力度菠，并容以每負周一療期的石形象粥固定嶼推出雁；嫂④濾大十率字藝堂苑配大十鑄字藝丘苑在虛前期葡形象憤傳播院及廣怨泛告利知的俯目的臉基本饒達到擾，從泛現(xiàn)階肉段起兼停止巖應(yīng)用愁⑤煌印刷食媒體欄——叮售樓插書主軟要在甩售房貼部使性用；英——熔更換泉海報演內(nèi)容殺，并屬在市哄區(qū)繁燃華區(qū)憶域重當(dāng)新張父貼及址派發(fā)旗；歌B、悄公關(guān)態(tài)策略值1、網(wǎng)公關(guān)邁主題帆：竄大十導(dǎo)字商杯業(yè)街賞業(yè)主討聯(lián)誼倍會跨2、貫公關(guān)弓目標泄——悲加強火溝通協(xié)，維亭系老帽客戶除關(guān)系班——載借活失動提酬升項需目形攤象，妙增強搬未購保買客乖戶信扶心羨——愉強化砌人際倚傳播遠，提撕高傳撈播可謊信度?。怀?、撤活動患內(nèi)容建：鎖——戴舉辦灰一起笑大型潮聯(lián)誼毛酒會摩；琴——紋邀請訴部分站意向葵度較距高的崗意向娃客戶況參與殊——錢活動勁期間捧舉辦畏酒會迎及豐航富多男彩的魄聯(lián)誼州節(jié)目微——判期間該邀請俘市領(lǐng)鞠導(dǎo)及箭部分抄商會被會長源參加蒙4、侵活動鞠時間泛：建綢議在汁11猜月5附日左傻右舉余行；頂5、磚活動香地點畜：X滅X酒則店大拖型宴盞會廳自；鳴★弄二次坐強銷礎(chǔ)期（玉11邪.叼15憲--億-1宴1典.看30滴）揀本階畢段策餅略目耽標在廳于充趙分利拼用交慶工時怎機進螺行大楚力度當(dāng)促銷防推廣錯，形跨成二介次熱油銷局明面。外A、手傳播適策略花1、縫傳播放側(cè)重奮點海進行更促銷飼利益聲傳播徒，強刃化促江銷概社念摘2、扶傳播賭形式欄報紙擔(dān)廣告證——綠硬廣防告?zhèn)鲗懖Q影視蠢廣告櫻：桃——燒僅發(fā)達布上乞階段丸新發(fā)你布的企30斯秒產(chǎn)刪品廣蜻告，徐原3逃0秒將產(chǎn)品蠶廣告走停發(fā)綿3、否傳播揚主題丸：陰——姻付5察0%泊的錢襪，擁傅有1疼00敞%商嫩鋪產(chǎn)冊權(quán)狠——懇5年猜收回丸投資臉，1育0年變擁有疾一間偶旺鋪謹——階留子宣孫千炭萬，欄不如寺留店張鋪一露間劉4、屋媒體慰組合坑①設(shè)報紙棄廣告熱以《悠哈密糕報》貢、《竄哈密聾廣電鼻報》肅為主否重點滾投放宇，傾②息影視薦廣告約影視誠廣告送主要榴選擇貨：中狐央電掛視臺緒六套傾、八犯套插純播廣哈告配籃合哈咸密電還視臺秧影視事劇冠搬名廣座告及泡插播鈴廣告棵③展DM薪（《喂大十唇字商卸報》保）脫加大激大十莫字商寨反的抵派送摘力度繪，并識以每蓮周一歌期的中形象鍵固定券推出拖；糞④加大十禍字藝鍬苑辱每周葛未推目出一申期蜘⑤家印刷賣媒體稈——為售樓今書主愿要在永售房怖部使馳用；默——文更換虹海報路內(nèi)容面，并毛在市衣區(qū)繁條華區(qū)曉域重逝新張邁貼及胡派發(fā)譜；貴B、貫促銷趣策略薯1、界促銷癢主題捐：到哥逆大十病字商鹽業(yè)街鄰現(xiàn)鋪碎推廣資周污——舟付5崇0%尼的錢護，擁孔有1猛00上%商礎(chǔ)鋪產(chǎn)腰權(quán)遞2、慨促銷竹目標揪——衡進行授現(xiàn)鋪憂推介遼，強溪化現(xiàn)透鋪利仍益點挪——叔通過蟻主促由銷，栽形成污二次洋熱銷旗；椒——造通過豆售后床回租睛體現(xiàn)背價值仿，強質(zhì)化市將場信注心嫌3、雞活動沫內(nèi)容絮——拍引領(lǐng)病客戶恥進行塊現(xiàn)鋪愈參觀南——煙推出桿售后賽回租有計劃恒，刺博激目倒標客寧戶購鏡買首——車售后慨回租淡采用雅客戶碼首付偵50膠%，騎開發(fā)鮮商以鉆付租紡的形從式在榆開業(yè)談后5療年內(nèi)逃將?；视?讀0%板款回創(chuàng)饋給妄購買能者，葬這5濕年的亦商鋪旦使用泛權(quán)歸他開發(fā)污商所譯有。驢4、慮活動驢執(zhí)行葵的可翁行性唐分析弦①牧按商隙鋪底構(gòu)層4州50占0元厘/平體方米位的銷母售價垮計；效50預(yù)%的邪價格箭為2喝25兔0元崇/平痛方米豐，獲②咳22陶50慎元/廊平方瞞米按臭5年遵計，鋤換算裳為每茅月的貝價格燭為2顏25纏0元興平方辭米/躍5年剃/1涂2月拳=3漂7嘆.朋5元鹿/平摘方米威/月軋③紅按大且十字明商業(yè)哭街周甜邊最港低房齊租3盆0喘—刻40什元/定平方瑞米/化月的筑保守牢價旺——膜35架元/裹平方團米/罰月計表，與想大十阿字商抱業(yè)街仔37讓.瑞5元旨/平慧方米腐/月完的租藥價基巷本持頑平；圓④蝕大十術(shù)字商辛來街辰現(xiàn)代須的規(guī)雪劃及犧完善伸的配鼻套將廁對價佳格提扁升有醬一定歇拉動啊作用泡，如密果未沈來大過十字渠商業(yè)頃街經(jīng)帽營較銹好，列租金酒隨之凳上揚值，在勺5年熊內(nèi)管突理公圣司還鹿可獲縣得相蔬當(dāng)回房報。壯5、傾活動掠地點匆大十跌字商窩業(yè)街外售房腸部聾6、諸活動梁時間綿11縱月2哈5日奶—狡11巴月3剪0日沈，本竟活動搬重在憐制造掛人氣榜，提放升市推場信秘心，搜因此凱，活票動時心間不突宜過嘗長，最以免垃使整甘個營哄銷工懂作陷炭入被貨動。斯★孩維持閱期（晚12喊月1晶日以東后）尋本階拖段銷數(shù)售工蠻作基距本完每成，可主要設(shè)進入抹尾盤死清理乖階段鬼，因士上重基點工蛋作也縫將從幻銷售芒轉(zhuǎn)入涌經(jīng)營溪，因伶此重殃點工蛇作也哪將從窗銷售踢轉(zhuǎn)入稼經(jīng)營撇，委添托專四業(yè)的箭商業(yè)短物業(yè)茄公司悄進行錘物業(yè)赴管理怪，并浪配合沫開業(yè)針前的蹈籌備誦及炒薪作工眠作成骨為我誓們營珍銷的芬重點資。煤A、砌傳播成策略劍——逐本階畝段傳致播基叨本停泛止，很主要腥依賴土人際本傳播品并配役合一貓定量互的宣面?zhèn)髻Y捷料；睜——慨加大既對商喜業(yè)街猾的包垮裝及