消費者管理和虛所有權(quán)更名操作簡介

消費者管理和虛所有權(quán)更名操作簡介自2007年9月1日起，凡申請變更交易權(quán)屬系統(tǒng)內(nèi)單位和個人信息的，可通過“消費者管理”、“虛所有權(quán)更名”和“變更登記”模塊申請變更，并至各房屋交易權(quán)屬登記管理部門審核變更后的信息。具體情況說明如下：一、如果單位和個人的信息發(fā)生變更或出現(xiàn)錄入錯誤的情況，須通過交易權(quán)屬系統(tǒng)辦理變更的相關(guān)手續(xù)。變更的方法為：1、無權(quán)利的單位和個人通過“消費者管理”模塊進行變更2、虛權(quán)利的單位和個人通過“虛所有權(quán)更名”模塊進行變更3、實權(quán)利的單位和個人通過“變更登記”模塊進行變更說明：在交易權(quán)屬系統(tǒng)中填寫業(yè)務(wù)信息時，可新增單位和個人的信息或通過“選單位”或“選個人”的功能直接引用系統(tǒng)中已有單位和個人。二、變更的流程分為兩種流程：（一）關(guān)鍵屬性的變更（包括權(quán)利人姓名、證件類別、證件號碼），需由單位申請人網(wǎng)上申請后，持以下材料至辦理預(yù)售登記或權(quán)屬登記的管理部門申請變更：變更網(wǎng)上信息的申請（注明變更前信息和變更后信息，原件）2、正確的身份證件（驗原件留復(fù)印件）（二）非關(guān)鍵屬性的變更（包括國籍、性別、出生日期、權(quán)利人性質(zhì)等），直接修改后，點擊“保存”，即變更完成。說明：非關(guān)鍵屬性的變更也可在再次被其它業(yè)務(wù)引用時在“詳細”界面進行修改。三、交易權(quán)屬系統(tǒng)中單位和個人的管理方式簡介在交易權(quán)屬系統(tǒng)中，從單位和個人所具有的權(quán)利角度劃分，可以分為有權(quán)利和無權(quán)利兩種。其中有權(quán)利又分為虛權(quán)利和實權(quán)利兩種。實權(quán)利：是指已通過權(quán)屬系統(tǒng)辦理了權(quán)屬登記業(yè)務(wù)（包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記等）的單位和個人；虛權(quán)利：是指已辦理預(yù)售登記業(yè)務(wù)的單位和個人；無權(quán)利：是指未通過權(quán)屬系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)的單位和個人在系統(tǒng)中不具有權(quán)利，即系統(tǒng)中無實權(quán)利和虛權(quán)利的單位和個人為無權(quán)利單位和個人蒼說明怨：瓶1鄉(xiāng)、權(quán)停屬登盲記業(yè)輩務(wù)、做預(yù)售蠢登記違備案餓等業(yè)掘務(wù)填注寫的偉法定動代理容人、倚委托凱代理歉人、溜法定連代表吳人等罰信息白，屬含于無詞權(quán)利嬸的個禾人。屠但是鏟如果隙法定摩代理殼人、糧委托皇代理規(guī)人、書法定敞代表暖人等救已作誓為房捎屋所謀有權(quán)徹人、顧共有猾權(quán)人包、預(yù)險售登華記申叮請人尿辦理撇了權(quán)撕屬登晶記或鈴預(yù)售模登記秩業(yè)務(wù)躍則相筑應(yīng)的較也具樂有實匙權(quán)利沉或虛宿權(quán)利星。育2、爭已進勉行預(yù)緒售或及現(xiàn)房蘋合同狡網(wǎng)上朝簽約侵的單架位和喉個人賞在辦龍理預(yù)垃售登根記或玉權(quán)屬雕登記捆前屬銅于無學(xué)權(quán)利訴。圍3、屬根據(jù)技尊重癥歷史落的原腫則，鐘進行始變更西操作壓后，鉗以前羅在系從統(tǒng)中構(gòu)辦理巨業(yè)務(wù)局過的蹤單位擇和個首人信痛息不興發(fā)生擠變更串，系熱統(tǒng)只鳴是從診下一氣筆業(yè)梨務(wù)開病始可范以引洽用正貼確的奇信息陽。冊4、桂需在賠上一溉筆業(yè)軋務(wù)辦腔理完命成后鮮，方鄰可修勾改權(quán)乓利人跨信息紙。例快如：局網(wǎng)上隨簽約禾完成好后，炕才能販修改盤無權(quán)亭利的涉單位芽和個遠人的媽數(shù)據(jù)炊；預(yù)嗓售登澡記完剛成后書，才早能修戒改虛賭權(quán)利掉的單賠位和推個人原；上戶一筆勁權(quán)屬卻登記織業(yè)務(wù)散完成汪后，鄙才能孟修改拳實權(quán)手利的劫單位節(jié)和個務(wù)人。料四、貢“消挑費者漿管理轟”－禾“變撤更”羊的具盛體操才作方渴法匙1、岸登錄躲“交誕易管古理－隸消費使者管耳理－耽變更順”，烏點擊錦“新勺增”蹈，新范增一選條申備請，追在“穩(wěn)申請盾內(nèi)容搬”中慎錄入蓄變更唱原因但并保皺存。剝2、雨點擊眼“消目費者遣”頁茄簽，拋點擊需頁面親下方抗的“個新增視”，獨選擇寬“消碎費者潤類型霉”及冤“證邁件類也別”愧錄入婦消費保者的御證件割號碼統(tǒng)，系塊統(tǒng)會謝自動擔生成計原權(quán)編利人見名稱巧，點旨擊保銀存菌3、神保存犁后，糟點擊語新增氣記錄辟后面悄的“鏡編輯尊”，睬在新礎(chǔ)彈出畏的界屑面修艦改相章應(yīng)的墾信息秀，如幟圖。達4、拾在彈徐出的沉界面蹲中可運修改鍋姓名島、證揚件號捐碼、理性別鑄等信治息。郊如果愚屬于巡非關(guān)設(shè)鍵屬真性的醫(yī)如國籍籍、做性別潛、出洪生日倍期、慰權(quán)利金人性您質(zhì)發(fā)天生錯育誤，爺修改搬后點汽擊“傅保存誦”，曉無須頭提交逢到“龍審核謝”步糠驟。耀關(guān)鍵描屬性脹變更獅的壩，修場改后反點擊棄“鉗保存夕”奪，觀并桿提交陜到錫“低審核宿”萍步驟闊等待淘審批柳。此蠅時可甘以通美過“漂歷史霉”線頁簽堂查看鹿變更宅前的搖信息北。，爬5、孕持以逮下申鹿請材催料至柿辦理酸預(yù)售期登記看或權(quán)粥屬登公記的塵管理資部門焰申請嘆變更望附變更悄網(wǎng)上故信息真的申謠請（寨注明辣變更批前信陰息和泊變更減后信棟息，皮原件墊）眼2、費正確湯的身聚份證侍件（籮驗原肥件留死復(fù)印姑件）舟五、瑞“虛系所有困權(quán)更添名登紙記”遞－的兔操作寶介紹省1、焰由登備錄“耍交易譯管理盛－虛慈所有愚權(quán)更踐名登猶記－浴受理方”，市點擊捧“新扇增”哈2、偵在新座增申艦請的翻彈出沃界面猛，選撈擇業(yè)菊務(wù)細軍類（滾一般說情況女下選抹擇“慘預(yù)售絞登記兵房少?！奔戳芸桑┥坪?，頃點擊懼“保比存”決。希3、涌在“客原預(yù)強售合愉同”寧字段廊中，豬錄入千需變啦更單薯位或吹個人我信息槍原預(yù)改售合恒同號錄后（如或雙屆擊預(yù)夫售合魄同號修，系嶄統(tǒng)會再自動次調(diào)出壘選中元系統(tǒng)來中存帳在的鐘合同子編號保），樸如下圣圖：柱選中良需要狠變更駁的合插同號某，點園擊“雪確定杜”閥在原思界面駁下方前，點蛾擊“蓄保存嚇”，厲系統(tǒng)冬自動觀生成賞權(quán)利榆人、蛇樓棟效、房那屋等雖信息搜，如牧圖爪4、裂點擊芬“業(yè)澇務(wù)”驚欄中劉“變拍更”梳鍵，蘇系統(tǒng)方自動根彈出茅變更偷界面遭，如很圖佩變更巾界面廚分為宏上下軌兩部做分，番上面佳部分考顯示格單位指或個部人變從更前旱的信五息，代下面筑顯示劫變更如后錦的晶信息森5、城如需咐要變秤更個咸人信侮息，拉點擊議“變背更個師人”蘿頁簽陪，系預(yù)統(tǒng)會思自動駐調(diào)出襪變更只前的坡個人壤信息末，在市下方忘“變齡更后陡個人仇”的掏頁簽朋下，熊點擊僻“新降增”米，如少下圖率：寸在彈架出的病界面團編輯緩修改蛙正確弓的個嫂人信心息并誰保存吃如需巾變更終單位俗信息艱，則軍點擊參“變聲更單像位”傾頁簽攜，在蝶“變?nèi)愿蟮V單位未”界戚面下首點擊旺“新般增”憶，編魚輯修饞改正忍確的豐單位忌信息損并保白存匪6、曬檢查剝無誤吉