正規(guī)的上海租房合同

正規(guī)的上海租房合同甲方（房主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（租客）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：為規(guī)范雙方合同關(guān)系，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，甲方與乙方于日期簽訂本租賃合同，具體內(nèi)容如下：第一條租賃房屋信息甲方確認(rèn)其自有房屋情況，并向乙方出租該房屋。房屋地址：__________，房屋面積：__________，租金：__________元/月，押金：__________元。第二條租期約定1.本次租期為__________年/月/日起至__________年/月/日止。2.本合同到期之前，如租期未滿足雙方協(xié)商同意，雙方應(yīng)提前__________天書面通知，且雙方應(yīng)在協(xié)商一致的前提下簽訂新的租賃合同或終止租賃合同。3.如租賃期屆滿，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期屆滿前__________個月書面通知乙方。第三條租金及支付1.租金應(yīng)在每個月的__________日前向甲方支付，應(yīng)支付的租金為__________元，逾期未支付的按照日利息__________%支付違約金。2.押金由甲方收取，作為租期屆滿后租金、房租、水費、電費等未結(jié)算費用的抵扣之用。租期屆滿后，乙方應(yīng)如約返還所租房屋，并將扣除費用后的余款均返還給乙方。第四條房屋基本狀況甲方將所租房屋出租給乙方，房屋狀況良好，各項設(shè)施齊全。乙方在合同期限內(nèi)，享有使用該房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)在租期屆滿時，將房屋交還乙方。第五條維修及裝修1.房屋出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.房屋因乙方人為損壞，由乙方承擔(dān)修繕費用。3.乙方如需對所租房屋進行裝修等工程，應(yīng)先征得甲方書面同意，并在裝修完畢后交還房屋，并保證不影響其他房屋和居民。第六條使用房屋規(guī)則1.乙方承諾按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門及政府相關(guān)規(guī)定使用房屋，并保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，不得將所租房屋用于非法或其他用途。3.乙方不得違反公共安全規(guī)定，大聲喧嘩、酗酒等行為。第七條合同解除1.如乙方在租賃期內(nèi)，違規(guī)使用該房屋，損壞該房屋或違反合同規(guī)定，在甲方書面通知后，應(yīng)立即退房，并自行承擔(dān)違約費用。2.如因甲方原因無法履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付租金和押金。第八條異議解決1.因本合同引起的一切爭議，應(yīng)盡量友好解決。協(xié)商無法達(dá)成一致的，由雙方向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)請求仲裁解決。2.合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條附則1.本合同