濱河國(guó)際小區(qū)《裝修管理約定》

濱河國(guó)際小區(qū)《裝修管理約定》為了維護(hù)居民的生產(chǎn)生活秩序，保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主和居民的合法權(quán)益，制定本《裝修管理約定》。第一章裝修申請(qǐng)及審批第一條申請(qǐng)方式業(yè)主或委托的裝修單位需要在物業(yè)公司指定的場(chǎng)所領(lǐng)取《濱河國(guó)際小區(qū)裝修管理申請(qǐng)表》。第二條提交資料申請(qǐng)人應(yīng)該將《濱河國(guó)際小區(qū)裝修管理申請(qǐng)表》和相關(guān)證件提交給物業(yè)公司，并交納相應(yīng)費(fèi)用。第三條裝修單位資質(zhì)裝修單位必須具備相應(yīng)的資格或者證書(shū)等證明其具有從事裝修行業(yè)的能力和合法資格。第四條審批程序物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后，按照規(guī)定程序組織研究，經(jīng)審查合格后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人予以批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)結(jié)果通知申請(qǐng)人。第二章裝修管理第五條原裝修狀況業(yè)主在申請(qǐng)裝修前，應(yīng)當(dāng)將其房屋原有狀況作出詳盡的說(shuō)明，確定裝修的屬性、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期。第六條施工期限施工期限應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)通知下30天內(nèi)施工。若因特殊情況需要延長(zhǎng)，需提前5天書(shū)面申請(qǐng)并得到物業(yè)公司同意。第七條施工總承包裝修單位應(yīng)承擔(dān)所有工程施工總承包責(zé)任，并對(duì)所有施工過(guò)程和結(jié)果負(fù)責(zé)。第八條安全保障裝修過(guò)程中，應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境安全。所有施工人員必須按照安全管理要求進(jìn)行操作。第九條擾民處理裝修不得對(duì)其他業(yè)主及居民造成生產(chǎn)、生活和休息等方面的干擾，若造成影響，必須及時(shí)采取措施消除影響。第十條質(zhì)量控制所有施工工程必須符合國(guó)家強(qiáng)制性建筑標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第十一條施工現(xiàn)場(chǎng)管理裝修單位應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋，不得損壞物業(yè)及他人財(cái)產(chǎn)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持清潔，所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)妥善處理。第十二條裝修驗(yàn)收施工完成后，裝修單位應(yīng)即時(shí)向物業(yè)公司申請(qǐng)裝修竣工驗(yàn)收，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格后，方可辦理使用手續(xù)。第三章責(zé)任及處罰第十三條違約處理任何一方違反本《裝修管理約定》中的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)公司可以視違約情況作出相關(guān)處理。第十四條后果處理因裝修過(guò)程中造成其他業(yè)主或居民損失，由裝修單位負(fù)責(zé)處理；損失嚴(yán)重者，裝修單位應(yīng)與受損失人協(xié)商解決。第十五條費(fèi)用處理裝修單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付裝修管理費(fèi)用，若未及時(shí)繳納，應(yīng)按照規(guī)定繳納滯納金。第四章其他第十六條適用范圍本《裝修管理約定》適用于濱河國(guó)際小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行的裝修活動(dòng)。第十七條效力條款本《裝修管理約定》自發(fā)布之日起執(zhí)行，如因法律、法規(guī)、政策等修改需要的，須及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)修改，自修改之日起執(zhí)行。結(jié)語(yǔ)本《裝修管理約定》的實(shí)施將為業(yè)主和居民的生