電子版購房合同

電子版購房合同甲方：（購房人姓名）______________身份證號碼：________________________乙方：（房屋所有人或代理人姓名）_________身份證號碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。一、房屋信息1.甲方欲購買的房屋地址：______________________________________________2.房屋的建筑面積：_________平方米。具體房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證明書所示為準(zhǔn)。3.房屋的用途為居住。二、房屋交付和驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起45個工作日內(nèi)，將房屋及所配備的設(shè)施設(shè)備交付甲方，并協(xié)助甲方驗收。2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行房屋交付和驗收，驗收完成后應(yīng)當(dāng)簽署交接書，并按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕驗收，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的整改。三、房款支付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方交付房屋之前，將所購房款支付給乙方或其指定的賬戶。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日，預(yù)付房屋總價款的30%作為定金，剩余款項按照下文約定方式支付。3.剩余房款應(yīng)當(dāng)在房屋交付驗收之日起7個工作日內(nèi)支付完成，逾期未付的，甲方每延遲一日應(yīng)按照剩余款項1‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。四、房屋權(quán)屬及過戶1.乙方保證所售房屋系合法取得，不存在他人占有或糾紛，且符合國家有關(guān)規(guī)定。2.乙方將在房款支付完成之日起7個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)全力配合甲方完成過戶手續(xù)。3.如產(chǎn)生因乙方未能按照合同規(guī)定及時過戶，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于房屋貸款利息、法律費用等。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償由此造成的損失。2.甲方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.如乙方未能按照約定時間交付房屋或未按照約定質(zhì)量交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、效力、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為合同簽署人簽字或蓋章的區(qū)域）甲方：（簽字或蓋章）______________日期