投資興建生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目可行性建議書

第十二章項目風(fēng)險分析12.1市場風(fēng)險本項目選擇的種養(yǎng)殖品種是我國居民日常消費品，市場需求旺盛。由于我國居民的膳食習(xí)慣，豬肉在我國的消費量特別大，目前影響我國豬肉市場的主要是價格不穩(wěn)定導(dǎo)致養(yǎng)豬戶存欄數(shù)的變化，這是豬肉市場最大的市場風(fēng)險。隨著我國對生豬市場支持政策的落實，生豬生產(chǎn)會逐步走向穩(wěn)定，其市場風(fēng)險會越來越??；溫室大棚種植的黃瓜、辣椒、西瓜等果蔬是老百姓餐桌上最常見的品種，我國這些果蔬市場供應(yīng)市場穩(wěn)定，需求呈剛性。我公司采取反季節(jié)生產(chǎn)，市場風(fēng)險在可控范圍之內(nèi)，花卉苗木品種隨著我國居民生活水平的提高，已呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面；隨著人們對鱘魚的認(rèn)知程度的進一步提高，消費群體越來越大，鱘魚市場需求空間日益擴大，生態(tài)莊園能較好滿足現(xiàn)代都市人回歸自然的心里訴求，項目供應(yīng)量少，市場沒有同質(zhì)競爭產(chǎn)品，市場風(fēng)險較小。12.2技術(shù)風(fēng)險本項目借助泰豪集團用現(xiàn)代科技技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的豐富經(jīng)驗和良好的發(fā)展平臺，大力開展與中國農(nóng)科院、江西農(nóng)業(yè)大學(xué)、江西省農(nóng)科院、省農(nóng)業(yè)廳等科研院所合作，整合我省乃至全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展科技成果，引進戰(zhàn)略合作伙伴，為公司進軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域提供可靠的技術(shù)保障。當(dāng)然，由于公司剛剛涉足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，經(jīng)驗有待于積累，可能在技術(shù)發(fā)展上會走一定的彎路，存在一定的技術(shù)風(fēng)險，但是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在國內(nèi)外有成熟的發(fā)展模式，依靠泰豪的資源平臺，技術(shù)風(fēng)險可以降到最低。12.3人員風(fēng)險泰豪集團有限公司注重企業(yè)文化建設(shè)，提倡顧客的滿意來自員工的滿意，以實現(xiàn)員工的人生價值為企業(yè)用人的宗旨，在用人政策上，公司出臺了一系列留人、用人的優(yōu)惠政策，經(jīng)過十來年的發(fā)展，聚集了許多優(yōu)秀的人才來企業(yè)工作，形成了一支相對穩(wěn)定的科研技術(shù)、營銷隊伍，目前公司還在創(chuàng)建更好的平臺，針對農(nóng)業(yè)項目的特點，采取更有誘惑力的政策吸引更多高精尖人才加盟公司，因此，人員風(fēng)險相對較小。12.4政策風(fēng)險大力發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟，對構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和社會主義新農(nóng)村、促進和諧社會的發(fā)展等都有著十分重要的意義。近來年，我國政府對發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，特別是農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟給予大力支持，各地政府配套出臺了許多扶持政策，為推動我國農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增強我國農(nóng)業(yè)的國際競爭力，國家2004年至2008年中央連續(xù)以五個中央“一號文件”，出臺了一系列促進農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策。財政部、農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)改委、國家稅務(wù)總局在投融資、稅收等方面給現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展出臺了相應(yīng)的支持政策。因此說，農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟政策風(fēng)險幾乎等于零。后附：農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟項目可研附件.doc目錄第1章總論 11.1項目背景 11.1.1項目名稱 11.1.2承辦單位概況 11.1.3可行性報告編制依據(jù) 11.1.4項目提出的理由與過程 21.1.5報告編制的原則 31.2項目概況 41.2.1擬建地點 41.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 41.2.3主要建設(shè)條件 41.2.4項目投入總資金及效益情況 51.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 61.3結(jié)論與建議 71.3.1建議 71.3.2結(jié)論 8第2章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 92.1需求分析 92.1.1肇慶市概況 92.1.2項目建設(shè)背景 102.1.3項目建設(shè)的意義及必要性 102.2建設(shè)規(guī)模與方案比選 112.2.1項目建設(shè)目標(biāo) 112.2.2建設(shè)規(guī)模 112.3推薦建設(shè)規(guī)模及方案 132.3.1建設(shè)規(guī)模 132.3.2使用功能分區(qū) 13第3章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 153.1場址現(xiàn)狀 153.1.1地理位置 153.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積 153.2場址條件 163.2.1地形地貌條件 163.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 163.2.3周邊建筑物與環(huán)境條件 163.2.4城市規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃要求 173.2.5交通條件 173.2.6社會環(huán)境條件 173.2.7法律支持條件 173.2.8公共設(shè)施條件 183.2.9征地拆遷條件 183.2.10施工條件 183.3場址條件比選 183.4推薦場址方案 19第4章 建設(shè)方案選擇 204.1建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 204.1.1指導(dǎo)思想 204.1.2設(shè)計原則 204.2項目總體規(guī)劃方案 214.2.1各功能空間面積分配 224.2.2規(guī)劃設(shè)計方案描述 254.2.3規(guī)劃設(shè)計圖 264.3建筑方案 264.3.1設(shè)計依據(jù) 264.3.2建筑方案描述 274.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 284.4.1規(guī)范規(guī)程 284.4.2基本數(shù)據(jù)的取定 284.4.3結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)選型 29第5章 公用工程設(shè)計 305.1供電工程設(shè)計 305.1.1設(shè)計依據(jù) 305.1.2設(shè)計范圍 305.1.3供電電源及備用電源 315.1.4配電 325.1.5負(fù)荷估算及負(fù)荷性質(zhì) 325.1.6防雷接地 325.2供排水工程設(shè)計 335.2.1設(shè)計依據(jù) 335.2.2設(shè)計范圍及水量計算 345.2.3供水 345.2.4排水 34第6章 節(jié)能節(jié)水措施 366.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 366.2項目所在地能源供應(yīng)情況 386.3項目能耗狀況 396.3.1項目建設(shè)期的用能 396.3.2項目運營期的用能 396.4節(jié)能指標(biāo) 396.5節(jié)能措施 406.5.1行為節(jié)能 406.5.2項目總平面圖及戶型的節(jié)能規(guī)劃 416.5.3建筑單體節(jié)能設(shè)計 416.5.4太陽能利用 436.6節(jié)水措施 446.6.1節(jié)水宣傳措施 446.6.2節(jié)水技術(shù)措施 456.6.3中水回用措施 456.7小結(jié) 46第7章 環(huán)境影響評價 477.1編制依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) 477.1.1法律依據(jù) 477.1.2規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 477.2項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 477.3項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 477.3.1生活垃圾 477.3.2生活污水 487.4環(huán)境保護措施 487.4.1施工期間環(huán)保措施 487.4.2運營期間的環(huán)保措施 487.5環(huán)境保護設(shè)施與投資 497.5.1環(huán)境保護設(shè)施 497.5.2環(huán)境保護設(shè)施建設(shè)的投資 507.6環(huán)境影響評價 50第8章 勞動安全衛(wèi)生 528.1危害因素和危害程度分析 528.1.1施工期間的危害因素 528.1.2運營期間的危害因素 528.2安全措施 538.2.1施工期間的安全措施 538.2.2安全技術(shù)措施 548.2.3安全制度措施 54第9章 消防設(shè)計 559.1設(shè)計依據(jù) 559.2設(shè)計原則 559.3設(shè)計消防用水量及水源 569.3.1室內(nèi)消防給水 569.3.2閉式自動噴水滅火系統(tǒng) 579.3.3消防水池及消防供水設(shè)施 579.3.4消防水源 579.4火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng) 589.5化學(xué)滅火裝置 589.6室內(nèi)消防器材 589.7電氣防火 599.8防煙、排煙系統(tǒng) 609.8.1應(yīng)設(shè)置防煙、排煙設(shè)施的部位 609.8.2防火設(shè)計 609.9安全疏散 629.10室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 629.11消防平面布置及防火疏散措施 62第10章抗震設(shè)防 6310.1設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) 6310.1.1設(shè)計依據(jù) 6310.1.2采用標(biāo)準(zhǔn) 6310.3設(shè)計原則 6410.3.1原則一 6410.3.2原則二 6410.4抗震設(shè)防等級 6410.5抗震設(shè)計 64第11章組織機構(gòu)及人員安排 6611.1編制定員與組織機構(gòu) 6611.1.1編制定員依據(jù) 6611.1.2肇慶圖書館定員安排 6611.1.3組織機構(gòu) 6711.2人員具體安排 6711.2.1館領(lǐng)導(dǎo) 6711.2.2館務(wù)辦公室 6811.2.3研究輔導(dǎo)部 6811.2.4圖書采編部 6911.2.5信息部 6911.2.6電腦技術(shù)部 7011.2.7圖書借閱部 7111.2.8報刊借閱部 7111.2.9特藏部 7211.2.10少兒圖書借閱部 7311.2.11工程部 7311.2.12全國文化信息共享工程肇慶市支中心 7411.2.13后勤人員 74第12章項目建設(shè)進度計劃 7612.1項目管理 7612.2建設(shè)工期 7612.3項目實施進度安排 7612.4項目實施進度計劃表 77第13章投資估算與資金籌措 7813.1投資估算依據(jù)及取費標(biāo)準(zhǔn) 7813.1.1編制依據(jù) 7813.1.2投資估算編制范圍 7813.1.3編制說明 7813.1.4取費標(biāo)準(zhǔn) 7913.2投資估算 7913.3資金籌措 82第14章招標(biāo)方案 8314.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段的劃分 8314.2招標(biāo)方式 8314.3招標(biāo)組織形式 83第15章財務(wù)分析 8515.1財務(wù)分析的說明 8515.2收益估算 8515.2.1讀者證收益 8515.2.2電子閱覽室收益 8515.2.3店鋪、復(fù)印及其他服務(wù)項目收益 8515.2.4收益統(tǒng)計表 8515.3年費用估算 8615.3.1人員工資 8615.3.2維護費用估算 8715.3.3年總費用估算表 8715.4財務(wù)評價指標(biāo) 8715.4.1單位功能投資 8715.4.2單位功能運營成本 8815.5財政補貼計劃 88第16章社會評價 9016.1社會影響分析 9016.1.1對居民收入的影響 9016.1.2對居民生活水平和生活質(zhì)量的影響 PAGER