房屋委托購(gòu)買協(xié)議

房屋委托購(gòu)買協(xié)議委托方：通訊地址：聯(lián)系電話：受托方：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）委托人委托受托人購(gòu)買位于 ____市____區(qū)【縣】的房屋，委托價(jià)格范圍為 ____。委托人對(duì)購(gòu)買房屋的要求為：1、坐落地點(diǎn)： ____。2、房屋面積： ____。3、質(zhì)量要求： ____。4、房屋的結(jié)構(gòu)及戶型： ____。5、物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍： ____。6、該房屋無(wú)債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第 ____項(xiàng)服務(wù)（可多選）：1、提供與購(gòu)買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2、尋找意向購(gòu)買房屋。3、對(duì)符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。4、協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5、代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。6、代辦購(gòu)房抵押貸款手續(xù)。7、代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。8、協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9、其他（請(qǐng)注明）：____。二、委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 ____年____月____日至____年____月____日。此期間受托人為委托人的____（獨(dú)家/非獨(dú)家）委托服務(wù)提供者。（一）獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購(gòu)買房屋的惟一受托人。（二）非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購(gòu)買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為購(gòu)買其他房屋。三、傭金相關(guān)規(guī)定（一）受托人自引領(lǐng)委托人看房開(kāi)始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費(fèi)用。（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時(shí)， 按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房?jī)r(jià)款的____％；2、________。（三）傭金的支付方式： ____。四、各方責(zé)任1/3房屋委托購(gòu)買協(xié)議（一）委托人責(zé)任1、委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2、委托人向受托人提供所需購(gòu)買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)。3、委托期限內(nèi)或委托期滿 ____個(gè)月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過(guò)的房屋出賣人自行成交。4、委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。5、委托人如有代理人， 則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作。6、委托人如為獨(dú)家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購(gòu)買房屋。（二）受托人責(zé)任1、受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2、受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源。3、受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意。4、受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。5、受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題。6、受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達(dá)成交易并簽訂房屋買賣合同。7、協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)。8、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用。9、未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。五、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1、委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿 ____個(gè)月內(nèi)自行與房屋出賣人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，委托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金。3、在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、協(xié)議變更與解除2/3房屋委托購(gòu)買協(xié)議（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的， 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其它本協(xié)議共____