錦繡江南小區(qū)物業(yè)管理方案

錦繡江南小區(qū)物業(yè)管理方案管理目標(biāo)一、管理目標(biāo)：1、業(yè)主委員會(huì)成立后12個(gè)月至18個(gè)月，達(dá)到當(dāng)陽(yáng)市安全文明（優(yōu)秀住宅）小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；2、業(yè)主委員會(huì)成立后24個(gè)月至30個(gè)月，達(dá)到宜昌市優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；3、業(yè)主委員會(huì)成立后36個(gè)月至42個(gè)月，達(dá)到湖北省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；二、分項(xiàng)指標(biāo)：1、完好率：100％2、房屋零修、急修及時(shí)率：99％3、維修工程質(zhì)量合格率：100％4.管理費(fèi)收繳率：≥85％5.綠化完好率：99％6.清潔、保潔率：≥99％7.道路完好率及使用率：100％8.化糞池、雨水井、污水井、沙井完好率：100％9.排水管、明暗溝完好率：100％狗10撲.獻(xiàn)路燈慮完好殿率：環(huán)1福00便％淚11渡.懼停車陡場(chǎng)完挑好率碼：汪1部00林％損12摟.表公共面文體泊設(shè)施皺、建塵筑小彈品完京好率才：罵1升00分％蓋13級(jí).曲小區(qū)穴內(nèi)重蓬大刑睜事案產(chǎn)件發(fā)倆生率恒：藍(lán)0萄窯14市.最小區(qū)豈內(nèi)治捎安案匠件發(fā)成生率廣：豬≤猜1犬／年傾15懼.劑消防宅設(shè)施猶、設(shè)雜備完吃好率立：冒1朝00考％從16季.撞火警鋪發(fā)生限率：槽≤績(jī)1％扇17器.剪火災(zāi)渴發(fā)生溪率：張0贈(zèng)％膨18向.解違章角發(fā)生復(fù)率：權(quán)2犬％掘19盈.歸違章天處理隨率：商1漫00盼％校20董.潛用戶注有效贏投訴銹率：踏≤湖2％氣21沃.攝有效遺投訴奧處理穴率：她1池00范％勒22么.沒(méi)管理效層員桃工專待業(yè)培榴訓(xùn)合惹格率幣：扛1珍00侮％梯23珠.寄特種廳作業(yè)縮員工點(diǎn)持證泛上崗卸率：宏1舞00公％叨24陵.優(yōu)維修辦服務(wù)萄回訪叫率：華≥竊30員％數(shù)25搭.堵業(yè)主揭（住炎戶）阿對(duì)物仁業(yè)管訂理綜拳合滿珍意率剖：閣≥償98薦％低服務(wù)燦特色齡一、粘腐沙實(shí)行伯“疊菜單苦式澆”債服務(wù)碧模式津即物寸業(yè)公榴司除腰了提耗供常伸規(guī)性蓄的公踢共服浸務(wù)外寒，還打提供沉了多蜂種多選樣的遠(yuǎn)特約城服務(wù)同，將班服務(wù)濱深度翅滲入終到客宅戶的劉衣、礦食、拿住、括行中森，并臘明碼跟標(biāo)價(jià)兼，除哈公共已服務(wù)噴是必?cái)剡x的盤項(xiàng)目謹(jǐn)外，怕客戶站可根勾據(jù)自燭己的券需要抬選擇連不同算的特透約服咽務(wù)，姜并支稅付相道應(yīng)的透費(fèi)用促。深二、稀數(shù)風(fēng)快速婆、完狂善的塌服務(wù)電形式友：首山問(wèn)責(zé)商任制魂+股三分斜鐘服死務(wù)承漆諾硬1你、首材問(wèn)責(zé)鍋任制火：每毯一位吐員工切都有巧責(zé)任卻和義戲務(wù)接慶待客巨戶的遠(yuǎn)建議密，任舊何一等位員松工接斧到建綠議后跨，統(tǒng)自一傳恒遞到版辦公方室，瞇并告巖訴建聯(lián)議人鬧我處倆在二過(guò)日內(nèi)題反饋冒處理尋結(jié)果債。第絨一接量待人恒負(fù)責(zé)策跟蹤陷這項(xiàng)異服務(wù)堤建議凳處理基的情悅況直麥至客疫戶滿撞意為攏止。轎接待影服務(wù)乒建議鼠時(shí)應(yīng)奏對(duì)處終理時(shí)爐間做艇出適太當(dāng)?shù)膴^承諾碗，盡咬量在事最短喂的承勺諾時(shí)蔽間內(nèi)蒸處理膚完畢費(fèi)，因乒故未丙能在弱承諾提時(shí)間秋內(nèi)處岔理的奸應(yīng)及純時(shí)通捕知對(duì)忠方，鬧爭(zhēng)取凈取得埋理解屢。但糾不得觀出現(xiàn)食同一反件事傲情有蓬兩次漸推遲摟處理膠的情皆況。努承諾雞時(shí)間熊最好夜控制舊在貿(mào)1月~辦2賊天，他一般賞不超貫過(guò)一遇周，磚特殊媽情況匙除外初。處慶理完亦畢后茶，由竿處理酒人與爭(zhēng)對(duì)方降交代章清楚嗓，需聞要讓僵對(duì)方裳簽字翼確認(rèn)部的應(yīng)橫該留食簽字臨記錄桿，并梅告知融第一重接待骨人?？?原、三濕分鐘佳服務(wù)舟承諾遍：第胸一接秀待人炒接到歇客戶嚇的建縫議時(shí)自，應(yīng)瓦及時(shí)碧將客猴戶的區(qū)建議鞏反饋次到辦諸公室卡，由所辦公相室安餃排相電關(guān)人恐員到度客戶銅指定劃的地沃方，滅為客蔑戶提專供相壩應(yīng)的躬服務(wù)拒，這辭一過(guò)尚程不綱能超革過(guò)三幅分鐘準(zhǔn)。若依有特系殊情至況，呀無(wú)法濤在三險(xiǎn)分鐘貍趕到物客戶練指定譽(yù)的地寄方，識(shí)應(yīng)在仿事先淚跟客鋪戶解敏釋，悉取得趴客戶宏的諒織解，醬在客敬戶同回意的沙同提丟下，筋在最校短的室時(shí)間訪內(nèi)，柱趕到太現(xiàn)場(chǎng)膏為客稿戶服殲務(wù)。岔三、夾繞爆突出儲(chǔ)、貼途心的偽文明布禮貌中：三酸米微嚴(yán)笑服當(dāng)務(wù)善+憤站立角式服播務(wù)破1驢、歪三米赴微笑腿服務(wù)管：管淡理處組人員刻見(jiàn)到霉客戶慧必須蕩微笑宰示意典，具滋體做壟法是伸：在翁距離撲客戶乓三米糧時(shí)，尋必須沉自然揉微笑父示意辯，微埋笑時(shí)牲以露梯出八沾顆牙訂齒為瘡標(biāo)準(zhǔn)渠，等們客戶魔到身燥邊時(shí)柴，輕辭聲、啟清晰賣道早忽上好機(jī)、下致午好賴或晚域上好崖。管泥理人能員在田見(jiàn)到鍵認(rèn)識(shí)辭的客好戶時(shí)喜，也圣必須烏遵守辱三米際微笑巴服務(wù)攔原則江。扇艱2匯、站夏立式汗服務(wù)貴站立嚇式服吧務(wù)表佳現(xiàn)在黎：懸（單1濤）各集固定市崗（惑道口獻(xiàn)崗、警門崗材護(hù)衛(wèi)撲員）久根據(jù)船接待濟(jì)客戶追的不迅同，貧應(yīng)在縫不同仙時(shí)期遍進(jìn)行問(wèn)站立樹服務(wù)挪。道詞口崗?fù)軐?shí)行眠16烈小時(shí)勸站立雨服務(wù)柱，早粥班和弊中班覽在工斤作服桑務(wù)均葉應(yīng)樹洞立站橡姿勢(shì)伏的形技象。堡門崗劫則應(yīng)澇在客貿(mào)戶上陰下班躁的高欣峰期毛站立硬迎賓村，時(shí)我間為圍：件7:植30咬～筋9:惠00端，哨11贊:3紐0喚～失12羞:0漸0近，山13市:4損5宋～姑14效:3先0吹，徐17襪:3飲0楊～杏18單:3換0辟。意（嶼2棒）接適待員飯或辦品公室耍人員稱在接塌待客欄戶時(shí)拐，在貞客戶恐進(jìn)門構(gòu)時(shí)，蠶也必吩須站扣立并贈(zèng)微笑斤致意軍，客示戶離滔開時(shí)陽(yáng)，也葡必須指站立領(lǐng)微笑腰送別噴，并放目送來(lái)客戶紡出門項(xiàng)為止夾。栗四、胖瑞炮全天淋候的頂服務(wù)添時(shí)間膚1攝、刑護(hù)衛(wèi)躁班實(shí)朽行末24只小時(shí)匪專人辨服務(wù)程，客焦戶有喉任何殺需求行可以等得到縮最及們時(shí)的散服務(wù)阻。道2打、扯維修狠班實(shí)砍行容24宰小時(shí)掙專人據(jù)服務(wù)料，客佩戶普勻通維蜓修事止項(xiàng)可邀以得粒到是肚及時(shí)墊的服尿務(wù)，霧有危拍及客與戶安公全的嚼大維醉修也草能得瀉到緊若急處棚理。椅3自、桶客戶杰服務(wù)吊中心夏實(shí)行念10趁小時(shí)嘗專人罩服務(wù)爬，并沃在無(wú)蛛專人墨值班脹的時(shí)喉間段處出示早客戶獵服務(wù)黨中心類所有鑼人員姐的聯(lián)摘系電星話，軌以便償客戶也在無(wú)鋪人值超班的能情況冠下可啦以找各到相激關(guān)的椅人員城。所蹈有不深值班祥人員喪在接副到客馳戶求淹助電撒話后坡，若牙不能討在電裝話中唱處理購(gòu)了客度戶的膏問(wèn)題隔，應(yīng)傷第一款時(shí)間播趕到成事故拉現(xiàn)場(chǎng)新，給體予客斜戶最耍及時(shí)桑的關(guān)徒懷與拉幫助秘。廟4病、像管理哭處全熔體人粗員非肌特殊勢(shì)情況責(zé)都必切須留攝守小腿區(qū)，脹隨時(shí)智待命謹(jǐn)，以慮便為窗客戶服提供畢服務(wù)瞧。逢五、牛訴噴豐富向的社誕區(qū)文偵化活無(wú)動(dòng)擠豐富冒的社繁區(qū)文政化活嶼動(dòng)不桿僅僅傍表現(xiàn)擦在舉牽辦多帶次的焦大型粗活動(dòng)朋，還層在于斃讓大冶部分狼客戶卻能自鳳覺(jué)的傅加入笨到社溪區(qū)文但化活冰動(dòng)中碰來(lái)，遲變客今戶被扭動(dòng)接停受管積理處頸提供超的文巴化活革動(dòng)，語(yǔ)為客海戶主畜動(dòng)參斃與各吊種活艷動(dòng)，壟并在貫整個(gè)疊小區(qū)捏中形壺成一煤種獨(dú)皇特的際文化刺氛圍柳，一惱種有處別于身其他貢小區(qū)達(dá)的文翼化氛芝圍。好六、秀母商多種算多樣杰的特竿約經(jīng)乓營(yíng)服探務(wù)街常規(guī)炊的物財(cái)業(yè)服乖務(wù)內(nèi)絡(luò)容僅增是對(duì)蜘公共匆設(shè)施對(duì)設(shè)備削進(jìn)行據(jù)維修肌、保濁養(yǎng)，鈴對(duì)公暗共場(chǎng)羽所進(jìn)莫行管集理，估對(duì)全少體客踢戶提督供共菌同的除服務(wù)首，而拒沒(méi)辦罷法滲氏透到赴客戶鏟個(gè)人干的衣蔥、食尤、住祖、行慨中，艙因此媽開展定多種途多樣貴的特芬約服袋務(wù)，沈不僅近僅是柱物業(yè)成服務(wù)誠(chéng)內(nèi)容唱的深池入，仍也大虹大方語(yǔ)便了懸客戶催的生架活，悅同時(shí)區(qū)也可胡為管棚理處興獲得孤一些剛額外答的收沫入。章做好同多種納多樣蕉的特拔約服書務(wù)將曠是除引了社巖區(qū)文僻化活裳動(dòng)以貿(mào)外的炮另一偶種新巾穎的驢服務(wù)鬧內(nèi)容巨。寧七、夾晌款實(shí)行竊完全算的封鵲閉式久管理介傳統(tǒng)拿的封煤閉式籮管理店僅僅勺是對(duì)滿來(lái)訪狼人員駁和無(wú)識(shí)關(guān)人掠員的臉管理亡，并凈沒(méi)有開對(duì)外派來(lái)送毀水、飛送報(bào)箏的人垂員進(jìn)弟行管鉆理，草而我娃們實(shí)某行的亡完全禿封閉兆式管門理，渴是除于了客耀戶和逗拜訪浩人員釘能進(jìn)濁出小宿區(qū)外豬，其獵他送枝水、副送報(bào)煤人員葵將完給全不披能進(jìn)俊入小竟區(qū)，晃而由筒我們卵的人英來(lái)完色成這趣些服丹務(wù)，沒(méi)進(jìn)而即在做優(yōu)好服濤務(wù)工浸作的揚(yáng)同時(shí)奇，把柴小區(qū)炮的安白全隱蒜患減門到最桿少。悼這也霸是我滋們做短好多孝種特訪約服騎務(wù)所衫帶來(lái)捐的另障一個(gè)特好處級(jí)。歪組織漿架構(gòu)常規(guī)服務(wù)特約服務(wù)財(cái)務(wù)室

文

員護(hù)衛(wèi)隊(duì)客服中心工程部保潔綠化經(jīng)營(yíng)部綜合部經(jīng)理常規(guī)服務(wù)特約服務(wù)財(cái)務(wù)室

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員護(hù)衛(wèi)隊(duì)客服中心工程部保潔綠化經(jīng)營(yíng)部綜合部經(jīng)理伯管理修人員多培訓(xùn)鞋制度船一、奔培訓(xùn)拳內(nèi)容負(fù)（一永）企攪業(yè)文斗化圈（二瘋）專苦業(yè)知秤識(shí)適培訓(xùn)省科目紛授課黑部門紗課時(shí)濟(jì)（鏡71滔）糕1言、物說(shuō)業(yè)管超理概珠論爹綜合恨部祖24初2齒、房鴿屋構(gòu)蜜造與童識(shí)圖有綜合域部村12暈3掃、房紐屋設(shè)岔備基饞礎(chǔ)知雨識(shí)周綜合咬部徒6吧4毅、計(jì)箱算機(jī)返應(yīng)用點(diǎn)業(yè)余著時(shí)間呀自學(xué)幼

臺(tái)5患、公盜文寫執(zhí)作與劃文書績(jī)處理舌綜合缸部才6殖6兇、物葉業(yè)管玻理案泥例分膝析捏綜合固部潛18涉7伏、燦IS躺O9關(guān)00護(hù)0晚認(rèn)證平常識(shí)壺綜合犁部害5蒙（三效）法搬律法獅規(guī)、搶規(guī)范褲標(biāo)準(zhǔn)框培訓(xùn)啟科目利授課別部門久課時(shí)宮（洽30杏）伏1落、法患律基逢礎(chǔ)知便識(shí)準(zhǔn)綜合考部右1狀2球、憲鈴法、危國(guó)旗投法、客國(guó)微飄法繩綜合透部糧2摧3券、民引法通恐則、惰民事色訴訟換法蛇綜合重部采3隔4充、合伍同法郵綜合狡部斬2敗5析、消東防法示綜合管部幻1沫6重、國(guó)議家物壽業(yè)管擾理?xiàng)l坡例透綜合烏部附6雜7釣、治墨安管松理處種罰條脊例都綜合釀部驅(qū)1略8梯、住插宅室蔽內(nèi)裝財(cái)飾裝治修管請(qǐng)理辦碌法伸綜合舞部喚1嫌9鞋、城委市住航宅小登區(qū)竣急工綜焰合驗(yàn)灣收管吹理辦賽法括綜合逃部叢1錫10除、房勉屋接掘管驗(yàn)親收標(biāo)舊準(zhǔn)乒綜合壯部騎1幫11詞、國(guó)布家示煙范項(xiàng)育目考巴評(píng)標(biāo)戶準(zhǔn)惠綜合潑部螞3掙12須、物悟業(yè)管腫理合嶺同（及范本輩）神綜合亮部誦1號(hào)13飽、前色期物擔(dān)業(yè)管投理協(xié)呢議（鄭范本艙）偉綜合江部爪1細(xì)14散、業(yè)尋主公交約（拼范本史）揉綜合槐部撥1田15酒、住不宅裝吉修管津理辦辣法頁(yè)綜合甜部車2桶16流、其達(dá)他法鈴律法胳規(guī)（幟房地討產(chǎn)類丈）蘋綜合衣部煤3肝（四金）管差理服睜務(wù)體紛系腔二、浪培訓(xùn)帝方式傾：面噸授。服三、褲培訓(xùn)礙對(duì)象殿、培濤訓(xùn)時(shí)絕間縮原則故上，零全體浩員工弦都必稼須參造加培弟訓(xùn)，母不同洞的工穴種有外不同貨的培嗓訓(xùn)內(nèi)餐容，省可有疾針對(duì)晃性選顫擇適宅合本對(duì)班組球的學(xué)史習(xí)內(nèi)掉容，矩具體栽培訓(xùn)鄉(xiāng)內(nèi)容達(dá)、授污課人截、培陵訓(xùn)時(shí)憂間安為排如佩下表卵：住培訓(xùn)跑對(duì)象攤培訓(xùn)籮時(shí)間黨培訓(xùn)取內(nèi)容形授課喜備注圈新員晚工草隨到斗隨學(xué)忌企業(yè)踩文化烘各主窩管周入職三培訓(xùn)工辦公逼室睬周六起18鋼：盈00潔-1霜8嘉：線45純專業(yè)刃知識(shí)標(biāo)、法替律、夫服務(wù)扎體系貢辦公證室主芳管默日常陣培訓(xùn)陵維修饞班仁周四吐18辨：錢00柴-1腫8鑒：撤45群專業(yè)蘿知識(shí)寇、服搞務(wù)體道系催維修鋤主任廟日常凍培訓(xùn)窗護(hù)衛(wèi)尿班淘周一杯、三區(qū)、五撐軍事授訓(xùn)練終護(hù)衛(wèi)曬班長(zhǎng)布日常煩培訓(xùn)誘

性周二帽、四駛、六曬企業(yè)長(zhǎng)文化響、專抬業(yè)知稻識(shí)蔬護(hù)衛(wèi)瘦班長(zhǎng)陜?nèi)粘Ｄ懪嘤?xùn)訪調(diào)職湖員工么調(diào)職后時(shí)衛(wèi)新到臥職位泉的專奴業(yè)知斑識(shí)煎各主懲管踐調(diào)職存培訓(xùn)觀升職構(gòu)員工垮升職池時(shí)適新任術(shù)職位蘋的專各業(yè)知嚷識(shí)方各主盲管猛升職枕培訓(xùn)抱各主挽管絹必要嫂時(shí)侵行業(yè)蚊沙龍茅、論非文交歪流除

渴討論辣研討庭會(huì)吊班長(zhǎng)抽以上翼周一華8療：辟00秤-8剃：麻45味總結(jié)沖上周聯(lián)工作歉，安伐排本摸周工冷作畫

暑會(huì)議喂入伙匠管理朋一、度入伙盲前準(zhǔn)忙備工非作晴1邁、關(guān)小區(qū)踢竣工露后，店政府學(xué)有關(guān)使部門芬驗(yàn)收附全部潤(rùn)合格版，消略防系贊統(tǒng)須掛經(jīng)消端防局逮驗(yàn)收輛合格呢。來(lái)2怖、羞小區(qū)股管理糕處有康固定胸的管策理用憤房，當(dāng)并達(dá)巴到使叛用功滔能。際3禁、借小區(qū)罷內(nèi)應(yīng)公保證后水、屢電匠“退二通升”倆，即孤擰開動(dòng)室內(nèi)妖水龍勵(lì)頭有恐水，此打開用電閘傘有電棗，電娛話、亮電視核到戶醋。詢4穗、腿小區(qū)凡二次鞠供水臉?biāo)|(zhì)呈經(jīng)防短疫部扣門檢酷疫合勇格。抹5潑、扎住宅寄區(qū)內(nèi)泛排水拘管道浩能正父常使義用，稱排水拉暢通跟無(wú)阻善。芹6補(bǔ)、帳小區(qū)編應(yīng)保漠證有汪通暢氏的消刷防環(huán)糾形通走道，盒區(qū)內(nèi)杯道路槳沒(méi)有販建筑思垃圾突和泥強(qiáng)土侵州占路唇面。食7濁、屋小區(qū)都應(yīng)采良用通橡透式工圍欄則與外杠界隔鵝離，劇實(shí)現(xiàn)運(yùn)封閉北式管毒理。所8步、嘴小區(qū)遇內(nèi)場(chǎng)相地應(yīng)中平整啞，無(wú)密堆土嬸，對(duì)艘于需安分階形段竣容工交寧付使央用的賢在建迷工程洪，應(yīng)擋采取鑼圍護(hù)戶等措搶施隔賠離。讀9帆、仇小區(qū)掉內(nèi)園帖林綠坡化應(yīng)紙初步貝完成饒。吳10池、片發(fā)展蚊商與億小客寧戶簽蹦訂的央售樓雪合同綠中對(duì)剩小客遵戶所褲承諾功的項(xiàng)園目全榴部?jī)稑颥F(xiàn)。克11掩、受入伙緞前十埋五天特向物抖業(yè)公峽司辦動(dòng)理樓畢宇接肚管驗(yàn)駝收。很在進(jìn)飲行樓困宇交愈接時(shí)句，發(fā)營(yíng)展商聲需出劍具《嘉住宅菜質(zhì)量您保證卵書》躬和《嚷住宅暴使用幣說(shuō)明剝書》自?！独w住宅協(xié)質(zhì)量粥保證憲書》慌中的統(tǒng)質(zhì)量洞保修庸部門他必須惱是承街建商收。及12帆、蔬設(shè)備性接管洋驗(yàn)收結(jié)前需球移交托資料尾。襖13貪、犧入伙歪前十毛五天腰，發(fā)握展商孟發(fā)《奇入伙懲通知州書中反》，示在《蒙入伙澤通知牛書》駱中附責(zé)帶物部業(yè)公疾司的盲入伙青流程玩及客汽戶必陡須準(zhǔn)殃備的塔資料雕。補(bǔ)14縫、階與當(dāng)撈地派陶出所盾聯(lián)系南，確種定小場(chǎng)區(qū)及詞各棟趴各戶驕門牌存號(hào)。姓15跳、級(jí)與當(dāng)校地物鑄業(yè)管臣理部蒼門聯(lián)牲系，竿入伙焦時(shí)請(qǐng)唱當(dāng)?shù)匚晃飿I(yè)課管理圖部門粗派員扶監(jiān)督負(fù)。音16蟻、曠與當(dāng)愛(ài)地供吹電、嫁供水拖、有會(huì)線電困視、甘電訊疾、燃脖氣、陪銀行轟等單掌位聯(lián)弱系，歲請(qǐng)各耕專業(yè)吼單位欠在入摧伙時(shí)蹈派員畏參加兔，盡暢可能踩做到客在入珍伙當(dāng)女天就舟完成帥抄表佛到戶揭及費(fèi)膀用托難收工仗作?？?7偶、杠完成斬所有捐入伙厭資料纏的準(zhǔn)姜備工雕作。己二、寧入伙威管理挽1組、成礦立入養(yǎng)伙工膏作小耍組，嚼管理嚇處主猜任為晚組長(zhǎng)席，下對(duì)設(shè)收騙銀組酷、審個(gè)核簽途約組幣、收亂樓引其導(dǎo)組社、裝謎修咨彩詢組資及社茅會(huì)工禍作服孝務(wù)組堅(jiān)。缸１）溜收銀缺組：捐具體班負(fù)責(zé)聰管理巾費(fèi)、方滅火測(cè)器費(fèi)徹和裝嗽修押愛(ài)金的絕收繳抱。材２）岡審核捐簽約洗組：跪?qū)徍苏Z(yǔ)入伙挖必備饞資料顆，查純驗(yàn)業(yè)允主身化份，遠(yuǎn)同業(yè)刪主簽篩訂《浪前期就物業(yè)犯管理幻服務(wù)晝協(xié)議溜》、嘉《業(yè)踢主公瓜約》散，發(fā)茄放《輛住戶麻手冊(cè)組》、帆《裝違修指臂引》蘇、《沙燃?xì)馑拱踩w使用鎮(zhèn)手冊(cè)湊》等父有關(guān)由資料圣。組修長(zhǎng)：浮管理老處主冶任，哈組員船：農(nóng)2闖名。還３）球收樓弊引導(dǎo)瘋組：助發(fā)放柄入戶乒門鑰沙匙，峰引導(dǎo)芬和協(xié)滔助業(yè)鮮主收宇樓，占收集鬼、整紅理收阿樓單謹(jǐn)并及撞時(shí)送豐達(dá)有珠關(guān)單柴位。淋組長(zhǎng)行：維守修主野任，魚組員矩由水革電維丑修班慣和護(hù)刻衛(wèi)員框共同枝組成宰。侮４）涉房屋曲裝修校咨詢獵組：道由管肝理員脆負(fù)責(zé)膜，回差答業(yè)鑼主提蘆出的亦有關(guān)塵房屋鑒裝修杯的問(wèn)儲(chǔ)題，森發(fā)放敗裝修監(jiān)資料軋并做副好解雖釋工抄作。佩５）欠社會(huì)隆工作巴服務(wù)填組：估由客偶服中慨心主野任負(fù)善責(zé)，聽解答舉業(yè)主非提出昂的有示關(guān)辦圍理電談話安磚裝、瘦有線茄電視仿申請(qǐng)蕩等事差宜。占2柏、公楊司、欺管理垃處與漫開發(fā)犯商、掏施工筒單位絮在入燒伙接鄙待處律聯(lián)合精辦公獻(xiàn)，實(shí)攤行一辯條龍版服務(wù)肝，先癥由發(fā)給展商畝為業(yè)勻主結(jié)銅清購(gòu)辛樓手懸續(xù)，發(fā)再由喬管理詳處辦登理入河伙手盛續(xù)，隆同時(shí)業(yè)向業(yè)冒主宣粗傳解烈釋《窮業(yè)主披公約凡》、覆及有耗關(guān)管蛙理規(guī)理定等繳，做灑到熱齡情接皮待，煎處理戲好新鄙業(yè)主愁的投甚訴，媽做到吐件件陡事事防有著痛落甘,消有回鞋音，仗盡最員大努稱力使前業(yè)主皺滿意爐。云3蝦、入惜伙工擋作流扒程：欣1)躬、開枕發(fā)商熄將提吉前卡1影星期韻通知姿業(yè)主盡領(lǐng)取秋入伙好通知套書等蝦資料須，業(yè)所主應(yīng)沖根據(jù)丑入伙庸通知少書之綁要求勻準(zhǔn)備籌資料捉，以恢保證嗓順利章入伙紡；如題業(yè)主粒對(duì)收旺樓程才序有施不明翁之處龜，可吩隨時(shí)似致電蠢發(fā)展粒商詢葵問(wèn)。從2)糠、請(qǐng)酸業(yè)主票按照勇時(shí)間科安排恢準(zhǔn)時(shí)恭到指順定的砌現(xiàn)場(chǎng)季辦理收入伙淋手續(xù)捷，步究驟如均下：你第一李步：暈禮儀隆接待寬組：國(guó)業(yè)主辦到售投樓部?jī)?yōu)簽到胖后，者由接內(nèi)待人敞員引混導(dǎo)至棉入伙釋現(xiàn)場(chǎng)排；牧第二蹦步：吵發(fā)展莫商收木費(fèi)組評(píng)：業(yè)伯主交熄納剩循余房慌款和禮配套駁設(shè)施衡費(fèi)，橋由發(fā)旬展商劈在《羊錦繡桃江南遣入伙姨會(huì)簽皮單》掛發(fā)展巨商收膛費(fèi)組贈(zèng)位置釋處蓋癥公章霸后，窄領(lǐng)取亡《房糖屋質(zhì)化量保久證書雕》、武《房六屋使剪用說(shuō)喪明書陵》；礎(chǔ)第三陵步：著物業(yè)眠公司亦審核揪簽約竭組：糞業(yè)主冤出示博房產(chǎn)龍證明褲、《脊入伙奶通知胃書》刷和已漆蓋過(guò)璃一枚晉章的甚《錦信繡江形南入第伙會(huì)卻簽單荷》，玉以便案確認(rèn)縱業(yè)主任身份裁。簽各約組朝人員肝將收本回《手入伙敏通知店書》喊。業(yè)賣主領(lǐng)望取入悉伙資農(nóng)料袋劣，并瘦簽署盛《區(qū)干域防貓火責(zé)罩任書搜》、偉《小失區(qū)居念民精球神文鋼明公抽約》胸。由魚管理兄處在劑《錦親繡江勉南入害伙會(huì)天簽單筐》匙2握上蓋謠章；爪第四洲步：糕物業(yè)愁公司觸收費(fèi)貨組：苦業(yè)主汁預(yù)繳爐管理野費(fèi)及限其他終費(fèi)用穩(wěn)（具堅(jiān)體價(jià)薯格見(jiàn)蓬附件織一）乓，由飲物業(yè)菌公司端收費(fèi)折組處冒收費(fèi)該組在祥《錦赤繡江要南入瓣伙會(huì)青簽單撫》漠3抓上蓋聽章；軌第五稱步：戚物業(yè)怪公司往驗(yàn)房窄組：壁業(yè)主湯在驗(yàn)鹽房組敲引導(dǎo)綢下詳沸細(xì)收痰樓、卸查房城、查經(jīng)抄水橫電表敵底數(shù)儲(chǔ)。若盯房屋邪有質(zhì)床量問(wèn)敏題請(qǐng)軍在《稈樓宇攝接收討記錄丈》上厘逐項(xiàng)車寫明聲，管穿理處辰將全麻權(quán)處星理工反程質(zhì)挎量問(wèn)坦題。旨請(qǐng)業(yè)漆主保項(xiàng)存好植《樓抱宇接央收記讀錄》技業(yè)主銷存根設(shè)聯(lián)。暫驗(yàn)房傅完后襪，業(yè)駛主在做《錦蓋繡江漁南入秩伙會(huì)悔簽單邪》痕4除上簽曉字后隸領(lǐng)取慰鑰匙意?！蹲尤牖镄諘?huì)簽臭單》聾交管排理處杠長(zhǎng)期吧保存筍。名裝修鬼管理么制度震為加蹈強(qiáng)本他小區(qū)跑房屋纏裝飾潤(rùn)裝修溪的管麗理和餡監(jiān)督腐，有臉效制矩止違每章裝漠修行檔為，聰保障鍬房屋方的結(jié)乓構(gòu)安冒全和柳外觀哀統(tǒng)一群，維身護(hù)商糕場(chǎng)環(huán)舅境整雖潔、競(jìng)美觀斑、協(xié)舊調(diào)及壯客戶暮的正京常工通作秩旨序，年使住久戶有菠一個(gè)今安全堡、清竊潔、棉優(yōu)美冠、舒叛適、泰方便懷的工振作環(huán)慢境。單凡客浴戶進(jìn)申行裝青修時(shí)炎，應(yīng)畜當(dāng)保著證建共筑工邁程質(zhì)半量和秒結(jié)構(gòu)暴安全哄,拾符合開物業(yè)飲管理柿、消窮防、落供水裝、供慨電、霜燃?xì)鈫尽h(huán)萬(wàn)境保乖護(hù)等給有關(guān)式規(guī)定階和標(biāo)部準(zhǔn)，從并需知遵守啞我處窗對(duì)房震屋裝嘆修有惠關(guān)問(wèn)尚題的衰規(guī)定形。軌一、鉤裝修吩流程示說(shuō)明裳1蔽、客調(diào)戶本塊人或享其委絞托人遭到管肌理處妄辦公衡室領(lǐng)魯取《剪裝修首開工妻申請(qǐng)時(shí)表》湯、《慎裝修衫承諾卵書》振、《勸防火提責(zé)任蹦書》寬及相甘關(guān)裝拌修管犬理規(guī)候定，遲并按驅(qū)表中排要求樹逐項(xiàng)嬸詳細(xì)遙填寫才。煎2局、客壟戶本拳人確球定裝襯修方牙案，巨選定模裝修爆施工焰單位墻，并匙由施奉工單限位指問(wèn)定一哲名防持火責(zé)脾任人孔。停3裙、客灣戶會(huì)漁同裝工修施隙工單舊位負(fù)翼責(zé)人謙備齊裹如下面裝修虛申報(bào)過(guò)材料耳到管睜理處衰辦理飛申報(bào)巖批手浸續(xù)：俗（邁1剛）、勸填好闊裝修璃申請(qǐng)值表、部裝修膜登記緒表；大（蹈2磨）、還裝修敵施工訴單位認(rèn)的營(yíng)輸業(yè)執(zhí)賭照、鏈資質(zhì)梯證明近復(fù)印飛件（垂加蓋遣公司情公章辭）；般（幅3謠）、屑裝修尤項(xiàng)目羊明細(xì)愧表；辦（徒4顏）、闖房屋獲裝修戲施工糠圖（蹄包括競(jìng)建筑鋤、給必排水混、電亡氣圖毅等）舉；趣（長(zhǎng)5痛）、民裝修遵人員志身份腔證復(fù)蜻印件病和炎1攏寸照砌片朗2融張，屯負(fù)責(zé)漏人妙3框張；寫4缺、管煙理處北主管稿裝修羨查驗(yàn)等申報(bào)減材料船齊全晌，受董理裝所修申豐報(bào)后噴，在悟三個(gè)瀉工作忍日內(nèi)電予以芹審批躁。裝救修方橡案的吼審批丹原則蠻如下別：喇（犁1醫(yī)）、室不能偵破壞蜂建筑口物的誕主體激結(jié)構(gòu)州；液（嫁2乒）、框不能淘破壞中建筑時(shí)物的尚建筑若立面億；甩（朋3知）、挑確定拴用電滾負(fù)荷裕；鋒（之4獄）、屢裝修剖方案鬧是否惕符合宋防火矛要求芽；食5漆、裝鄉(xiāng)修方貓案經(jīng)胞審批掘同意鈴后，今由裝屆修單寺位負(fù)武責(zé)人庫(kù)持《怎房屋疲裝修蹄繳費(fèi)恢通知悶單》皂到管想理處清財(cái)務(wù)酸室繳往清各史項(xiàng)裝董修管看理費(fèi)和用（肚詳見(jiàn)博《裝桐修收妨費(fèi)項(xiàng)綁目及矛繳納內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)姐》）軋。走6獨(dú)、裝四修單礙位負(fù)陪責(zé)人哄持《突裝修靈登記繼表》據(jù)、施糕工人極員身齡份證講復(fù)印睛件、蟲1蛋寸照頸片獻(xiàn)2真張和傷蓋過(guò)津財(cái)務(wù)鍵章的封《房喘屋裝屠修繳熔費(fèi)通幫知單濕》及畏財(cái)務(wù)蒼收款獲單據(jù)蔥到管悟理處道辦公誓室辦瓦理裝挪修進(jìn)罷場(chǎng)手女續(xù)，匆包括通辦理蓬施工斃人員間《裝胸修出睛入證夠》。撫7抵、裝侍修人齒員進(jìn)精場(chǎng)施田工過(guò)砌程中醬，管派理處遇有權(quán)覺(jué)進(jìn)行曉檢查神，糾廚正違唐章，什對(duì)違鼠反裝黃修規(guī)謙定者偉，管餃理處餃將酌頂情對(duì)銀施工謙單位就或有發(fā)關(guān)人悲員給術(shù)予處頭罰。冠高空鬼拋物僚者從纏重處蔬罰?；?披、若莊在裝載修過(guò)婆程中稿增加披施工帖人員仿，必?fù)p須由省裝修婦單位色負(fù)責(zé)羨人本抹人來(lái)犬管理棍處填暢表繳嘴費(fèi)，灰辦理法人員逮增補(bǔ)盲手續(xù)喝，其化它人扯員一估律不瘦予辦陵理；英9杠、裝具修竣聾工后吳，由令客戶污（或品其授昂權(quán)委逢托人部）通蝕知管斜理處術(shù)安排息初次是驗(yàn)收殃。初訴次驗(yàn)賊收通縱過(guò)后公，由惜裝修溪單位剛負(fù)責(zé)頸人帶財(cái)施工同人員酬《裝懼修出挎入證素》和厚辦證畢押金屯收據(jù)呈到管殲理處強(qiáng)辦理趴退證樣手續(xù)護(hù)、領(lǐng)窗取《陳裝修魔出入刺證》香押金騰。房10談、自遇初次允驗(yàn)收久通過(guò)勾之日繼起十岔日內(nèi)電安排腐復(fù)驗(yàn)御，復(fù)途驗(yàn)合雞格后創(chuàng)，由笑裝修侄單位勺負(fù)責(zé)憂人會(huì)筍同客潔戶憑秀押金聽收據(jù)城和管棗理處西批示敬到管決理處紡財(cái)務(wù)街室辦忍理退享裝修樓押金抖手續(xù)壓。醉二、蝦裝修潤(rùn)收費(fèi)塊項(xiàng)目議及繳論納標(biāo)局準(zhǔn)爸按政慧府有遙關(guān)收紙費(fèi)，酒具體伐內(nèi)容滾及標(biāo)獸準(zhǔn)見(jiàn)禾下表蔑：洲裝修少押金陶（業(yè)奴主）祝10典00喪元秒/莊戶調(diào)驗(yàn)收煙后灣3異日內(nèi)蛙退還構(gòu)裝修并押金塌（施仿工方須）撈10隊(duì)00同元逼/箱戶姜驗(yàn)收跡后爆10爪日內(nèi)格退還足垃圾休清運(yùn)損費(fèi)蜓2伶元泄/隨平方華米椒

咐裝修針施工軍許可堅(jiān)證工慰本費(fèi)胳10喬元熟/螞個(gè)并

也裝修蹦施工嗽許可摟證押浴金秩30膛元千/欣個(gè)有退證槽退押耍金融臨時(shí)濕出入循證工倆本費(fèi)觸3陵元鞋/剖個(gè)你

扯臨時(shí)本出入巖證押呆金逼10測(cè)元揪/冊(cè)個(gè)駕退證哨退押莫金笑三、糖裝修著規(guī)則壯1緒、每驗(yàn)天的閃裝修辣施工城時(shí)間戚為秒7白：利00火--傅-1佳2心：捐00元，從14醒：剪00瘋--里-1帖9序：陳00假；如騙在非股工作暖時(shí)間擋內(nèi)施臥工，港管理揪處有語(yǔ)權(quán)責(zé)術(shù)令停提工，機(jī)扣留皺或沒(méi)屋收工報(bào)具，咸視情斤節(jié)輕斃重給腔予處價(jià)罰。嚷2筍、施庸工人押?jiǎn)T的得行為環(huán)各裝勇修單井位必極須將卻管理干處發(fā)智出的傾《裝戲修施蹄工許創(chuàng)可證全》張投貼在核施工跑現(xiàn)場(chǎng)刺，裝姨修單盲位必續(xù)須對(duì)詢所屬島裝修鳴人員掠的行疲為負(fù)蠟責(zé)，傾裝修始人員位必須槳持有聾效證睜件，犬必須租衣著砍整齊紀(jì)，不去得在監(jiān)非工排作區(qū)偏逗留名；嚴(yán)至禁隨臟地吐僑痰、清喧嘩勇、打澆鬧、選賭博懂飲酒剩等，仰管理桶處嚴(yán)拐禁工綿人在敲轄區(qū)江內(nèi)隨疫意留航宿或俱生火模。撐工人爭(zhēng)在進(jìn)蕉入小串區(qū)時(shí)熱必須第配帶象《裝聾修出崇入證嬌》。氧但管待理處吼有最偶終決養(yǎng)定權(quán)虎批準(zhǔn)威進(jìn)入罩與否紙。裝何修人慨員嚴(yán)珠禁串唉棟、拒串戶鋸，違系者酌建情給敢予處紋罰。紛3稀、垃喚圾鼠/煌雜物捐清理女區(qū)裝挺修垃捎圾由恨管理朋處委俯托清賠運(yùn)公潛司集魄中統(tǒng)尿一清酸運(yùn)。咽各施遼工單叢位將獄裝修俗垃圾舅裝袋蜂后，盟按管虹理處梢指定沒(méi)的方替式和寧時(shí)間慎堆放哥到小丘區(qū)裝你修垃江圾中歌轉(zhuǎn)站帳內(nèi)。柔嚴(yán)禁壟將建今筑材吼料、策垃圾盈堆放植在公五共場(chǎng)包所（孩包括今公共朽走廊倚及馬勒路上備），姐違者榮給予子處罰修。嚴(yán)豬禁高塘空拋指物。呆違者俱將重鄰罰（秀50朽0—拆10性00售元）國(guó)，并尸由肇認(rèn)事者遭承擔(dān)鉛由此愚造成舉的全誘部責(zé)逆任。卸4富、防販火責(zé)謀任鞭（免1夠）隨施工守現(xiàn)場(chǎng)滅必須迎配備蹈足夠蓮滅火考設(shè)備肚，如者手提洗滅火幟器。婦要求皆每柏50搶M2贏建筑醋面積疼設(shè)酬2K瘦g乓滅火改器二認(rèn)個(gè)，糧每一吊施工卻現(xiàn)場(chǎng)龍必須肯配備寒四個(gè)填滅火橋器。徒（率2誤）咱根據(jù)泥《中產(chǎn)華人叉民共償和國(guó)靠消防石條例象》實(shí)晃施細(xì)溪?jiǎng)t第敘十條陳的規(guī)愚定，容施工始單位冠必須碗負(fù)責(zé)循施工睡現(xiàn)場(chǎng)還的消科防工蘆作，振各施洪工單勻位必場(chǎng)須指離定一塑名防社火安斥全責(zé)釋任人濤，負(fù)吵責(zé)施切工現(xiàn)疲場(chǎng)的蓬防火此安全餃工作畜，確步保各享項(xiàng)防獵火安值全措禾施的挖落實(shí)林。儉（播3深）優(yōu)各施肯工單屯位要河對(duì)現(xiàn)捧場(chǎng)人臘員進(jìn)匪行防選火安裳全和吐工地騾管理優(yōu)制度籃的宣組傳教柴育，料使施臘工人牧員提偉高安束全意肥識(shí)，庭自覺(jué)蔑遵守悶有關(guān)礙的安腦全操焰作規(guī)威程和句制度崗。乞（痰4唉）茂如發(fā)蟻生消暑防事股故，須由發(fā)凝生事桐故的使施工糧單位原、個(gè)榨人以香及雇拒請(qǐng)施斧工的辱客戶鄉(xiāng)按規(guī)山定承牙擔(dān)一柴切經(jīng)田濟(jì)及搜法律撈責(zé)任吵。呈（次5越）悅施工獅過(guò)程失中如辟需要滅動(dòng)火療作業(yè)惱，必姻須到蜘管理則處申撒請(qǐng)，渴領(lǐng)取蝕《動(dòng)暗火許我可證刑》并浸做好溝防火資準(zhǔn)備咐后，泰方可別動(dòng)火柿作業(yè)槽。博5眼、安絨全吐（古1貸）資各施眨工單伶位必約須聘捏請(qǐng)有夫合格木證的超電工說(shuō)、焊目工，速方可守進(jìn)行全作業(yè)辰。夠（盲2衣）景施工逐用電增必須槐嚴(yán)格閃執(zhí)行儲(chǔ)市用拉電防悲火管蜘理?xiàng)l督例和豆規(guī)程絨。執(zhí)（納3趴）旬施工遍動(dòng)火芹，一多律參眠照?qǐng)?zhí)赤行市賤關(guān)于季重點(diǎn)窗部分墊臨時(shí)強(qiáng)動(dòng)火渴審批拘制度排，到中管理桶處辦份理動(dòng)霧火審?fù)概制坷m(xù)。輸動(dòng)火啄作業(yè)亭人員炮必須喬嚴(yán)格喚遵守礙有關(guān)噸的操垃作程躍序和也安全到規(guī)定櫻。膨（壯4麗）哪未經(jīng)堵批準(zhǔn)館，工測(cè)地內(nèi)剖嚴(yán)禁鬧使用六電爐嚼、電梨炊具脖、電川熱水吸棒等引電熱渣設(shè)施逮。不扣準(zhǔn)使嬌用高史瓦數(shù)眠燈照仔明。癢照明頌燈泡爪瓦數(shù)成一般雄限制蜻在勾10倘0W農(nóng)以下可，因柄施工梯需要耳使用渠碘鎢疤燈的潮，應(yīng)尤先征肅得管塊理處創(chuàng)的書草面同動(dòng)意，蘿并要贏做好達(dá)安全醋措施版，人圍離燈選滅。柜裝修變工人派使用娘電器忌設(shè)備糖時(shí)，大務(wù)必?zé)扇】?jī)可靠題的安礙全措捎施，待包括糾采用淺適當(dāng)?shù)呀^緣嚇電線主。臨練時(shí)接且駁電困線須棟保證聰一機(jī)倚一閘迎一個(gè)京漏電犁開關(guān)逢，在菠施工煌完成漸后及雁時(shí)拆徒除。鄙6劣、違擁章處舊理貸管理當(dāng)處每幟天將泄不定私時(shí)派這專人浙對(duì)裝素修現(xiàn)盡場(chǎng)進(jìn)暢行巡豬查，據(jù)監(jiān)督衡裝修接情況控，對(duì)拒違規(guī)嫁現(xiàn)象礙輕者畢現(xiàn)場(chǎng)鹽即予忠糾正肺。重玉者管慧理處魔有權(quán)華作如巷下處訪理：勺（1霜）鉗效鍵衡村上責(zé)令倍停工蔑；晝（2遇）鴉脾被泉羨菠責(zé)令乘恢復(fù)濤原狀棋；晉（3原）群爺憲忍撤膛扣留轉(zhuǎn)或沒(méi)完收工階具；且（4乏）苦膀餓頁(yè)蔬拴停水躲、停酸電；數(shù)（5框）翅葡舒睬桐野賠償播經(jīng)濟(jì)繡損失覆。好（6誠(chéng)）甲毒冊(cè)換匹余以上涌幾種若處罰敏可同撐時(shí)并妻處。知7置、改聽/銜還原館工程走管理牽處保默留權(quán)管利要者求客隱戶對(duì)凝所有葛裝修程工程盾（如燦該工海程影虜響樓啟宇設(shè)羨施、蛛結(jié)構(gòu)受，或攀嚴(yán)重袖影響愈外觀伸）進(jìn)閣行更葵改或優(yōu)還原餅，即油使該替工程今在管的理處貞批準(zhǔn)扇下已山完成私。管做理處狡發(fā)出畏更改柴通知隆單給掘客戶盈，客潑戶須嫩在一躬個(gè)月蒙內(nèi)完蹄成該深工程作，并摧負(fù)責(zé)涼一切蕉費(fèi)用謀。如濾客戶知未能貴在限俱定時(shí)領(lǐng)間內(nèi)蜜整改埋完，掏管理勺處有責(zé)權(quán)安狐排施售工力紹量完敗成該但項(xiàng)工鬧程，積所需巡費(fèi)用削將全悼部由死客戶廉承擔(dān)瓦。忠客服墳中心溜制度頓一、捉建立積住戶求檔案顆住戶悔檔案慌的內(nèi)董容包麻括：巾《入懸伙會(huì)財(cái)簽單鋼》、接《業(yè)諒主公勾約》番、《紙前期竿物業(yè)大管理水服務(wù)柏協(xié)議成》、鉛《入俊伙交倚費(fèi)單旋》、帳《接決管驗(yàn)酬收記世錄》澤、《捕住戶罷成員辣情況株登記摸表》勢(shì)、《暫房屋斑裝飾貍裝修旁管理越協(xié)議至》、煉《裝餐修開忘工申右請(qǐng)表座》、值《裝洋修人嚷員登奧記表交》、眉《裝愛(ài)修承碌諾書查》、印《裝圈修繳刷費(fèi)通臨知單錄》、俗《防吃火責(zé)楊任書芹》、插業(yè)主嬸身份努證復(fù)諒印證典、房紗屋結(jié)青構(gòu)圖羊等。速住戶另檔案上應(yīng)按撲棟按黨單元苦號(hào)，價(jià)每一銜套房恩建立購(gòu)一個(gè)折檔案粉，以喇便查僑閱、械更新腰，并帝建議排采取鳥“目雙檔筋案杜”摸存檔團(tuán)。判二、峰投訴搜接待困1蔽、全蛛體管鬼理處蟻人員含均可愛(ài)接受錢客戶純投訴土，并磁及時(shí)省通知諸相關(guān)枝責(zé)任貪人，幫詳見(jiàn)剝“貌首接淚責(zé)任特制撐”萍。嶼2蔑、第率一接遵待人禿接到潮客戶止的建恢議時(shí)碑，應(yīng)盛及時(shí)證將客普戶的指建議稈反饋鑄到辦岔公室擋，由魚辦公扶室安朵排相弦關(guān)人大員到棕客戶森指定禽的地齒方，弟為客笑戶提剛供相采應(yīng)的禾服務(wù)京，這仗一過(guò)替程不搏能超下過(guò)三館分鐘梳。詳且見(jiàn)學(xué)“單三分厭鐘服雙務(wù)原晚則現(xiàn)”矛。奸3研、務(wù)針中心基接待級(jí)員是桿接待躍客戶尺投訴弊的主洞要人證員，煎接待脆員按米工作叔要求樂(lè)做好產(chǎn)接待極準(zhǔn)備亮工作客。船4搜、當(dāng)添看見(jiàn)恭客戶穿進(jìn)入嫌服務(wù)思中心芬時(shí)，熱在距就離工羽作臺(tái)勻3缸米持時(shí)起喂身接紡待。哨一般族一名莫工作輝人員有負(fù)責(zé)每接待塊同一扇人（符群體凍）的犁到來(lái)盞，其琴他未幅起身糞工作智人員蔥應(yīng)專緒注工洋作或誦微笑粒致意候。一釀般起壟身接違待順籃序?yàn)樵∽笳?攜、右輸2斤、左擺1甩、右表1真。（積有工獎(jiǎng)作任肥務(wù)的包不必伸起身押接待哪）癢5鍋、客禾戶走洲到誰(shuí)劫的工土作臺(tái)錢前，夠就由免誰(shuí)來(lái)匆負(fù)責(zé)深接待姓該客女戶，決要主塔動(dòng)問(wèn)房詢有謝何服底務(wù)需浸求，字若是先自己越的分畢工范首圍內(nèi)除，按蔥服務(wù)植程序啄和規(guī)鈴定辦枕理。直6項(xiàng)、若已客戶娃的需蔥求不包在自罪己的扒工作拿分工扎內(nèi)，武應(yīng)禮給貌的岸介紹至給負(fù)雙責(zé)此貪項(xiàng)工衣作的肌同事么；而塑該同得事應(yīng)靈馬上條起立頸問(wèn)好禽，接瞎待客鄙戶，并并按晴服務(wù)洗程序茫和規(guī)嗽定辦死理。灰7足、客闊戶的林投訴抹或需遵求應(yīng)渠第一錯(cuò)時(shí)間基登記熟在《溫客戶渠溝通岔登記色表》裁上，阿并重腳復(fù)一嫌遍讓姓客戶鉗確認(rèn)換，若供能當(dāng)袍場(chǎng)解支決的肉問(wèn)題今應(yīng)馬道上給轎予解曾決，既若當(dāng)景場(chǎng)解哄決不誰(shuí)了則迅應(yīng)向卻客戶痰做好極解釋勿工作想，并買承諾谷服務(wù)子時(shí)間瓦。騙8橫、當(dāng)蓄服務(wù)焰完畢疼，客蜘戶要舞離去欠時(shí)，吉負(fù)責(zé)膊接待拆該業(yè)瞎主的斯接待家員要挎起立宴鞠躬袖，禮性貌道榆別，盆在該增客戶須走出月服務(wù)度中心闊大門陡后方料可坐制下。堡三、夠投訴槐處理史1城、接犬待員層將客詳戶的錯(cuò)投訴繩交相芹關(guān)人希員處亂理，遠(yuǎn)并在帥《客路戶溝黎通登違記表束》做誕好記收錄。襲2蘇、相孤關(guān)人噸員接壩到投今訴后葡，及叼時(shí)處浮理好外客戶燙的投躁訴，截需要銜時(shí)間撓處理叨的，場(chǎng)必須漠承諾丸處理岸時(shí)間諷。勉3湖、嚴(yán)澆格按搶照服僅務(wù)禮仿儀標(biāo)釋準(zhǔn)，搏做好陪上門召服務(wù)路工作煤。約4渴、處壁理投師訴的租過(guò)程乓必須眉及時(shí)叮在《膝客戶勵(lì)溝通超登記嶼表》證上做靈好記鋪錄，知以便誼查閱越。運(yùn)四、蚊投訴方回訪傻1速、對(duì)魯于客面戶投菠訴的球問(wèn)題況一定身要事狂事有聲處理滿，件炭件有補(bǔ)記錄受。障2鍵、從僑客戶受投訴層中抽蘇取蟻10亡%遠(yuǎn)做投次訴回堵訪工旱作。亭其中絡(luò)至少噴有豪3歪0%研是上言門回醋訪，榜并有堅(jiān)客戶潑的簽怪字。臉3盒、上捕門回脖訪必債須嚴(yán)免格按綁照服看務(wù)禮簽儀標(biāo)開準(zhǔn)進(jìn)龍行。顆五、婆搬入攔、搬饑出物沒(méi)品登烈記制捎度醉為確亭?？妥矐糌?cái)渴產(chǎn)安齊全，宵維護(hù)灘小區(qū)薄良好狐的生饅活秩裕序，茅特對(duì)煉小區(qū)升業(yè)主很、住沒(méi)戶搬殊出搬霜入家堵私作豎如下外規(guī)定檔:牙（一距）入松住登職記手帖續(xù)：枝1廳、凡仍屬本盜小區(qū)職客戶鉗購(gòu)樓暴入戶擺，應(yīng)拜持房臟產(chǎn)證蝕、身嬸份證追、本脈人及虛同住刃人員期一寸竭相片企2墊張，但到管幣理處掘辦公拋室登序記造百冊(cè)，膠填寫礎(chǔ)《住丘戶成狗員登張記表燥》，制建立振居住尋證，廣大堂歪值班孩護(hù)衛(wèi)福憑居征住證悉方可筆放入鐵。重2距、小賓區(qū)租沖住人語(yǔ)員持挑租住元人員席身份李證及濱一寸劇相片趴2錢張到撲管理授處辦紛公室挺登記散造冊(cè)劈，填遠(yuǎn)寫《應(yīng)住戶昆成員班登記佛表》診，建被立居輔住證誦，大世堂值筒班護(hù)莫衛(wèi)憑丘居住寨證方畏可放斑入。格3腳、以艙客戶黎親戚康名義衡辦理妨入住但的，饒須持近有能船夠證驗(yàn)明親殲戚關(guān)晉系的掃公證辨書及縱客戶蒸同意勤入住恩的書寺面證托明，秀需交美身份終證復(fù)荷印件繡及相宜片砍2霧張到副管理遞處辦籠理搬曉入手鎮(zhèn)續(xù)，袋填寫凈《住通戶成促員登賺記表購(gòu)》，赤建立斥居住喂證，稿值班逢護(hù)衛(wèi)纖憑居導(dǎo)住證強(qiáng)方可嚴(yán)放入懂。替（二務(wù)）搬喇出物尺品的撒規(guī)定熱：繞1渠、業(yè)嶺主搬再出家纏私及攻家電壽等貴有重物壽品，斃應(yīng)提冊(cè)前到截管理竊處辦仿公室竊申請(qǐng)您辦理沃手續(xù)蟻，如筆全部刊搬出檢，應(yīng)抄結(jié)清撫管理末費(fèi)及蜓水電燙費(fèi)，客方能渾搬出爛；客濾戶須是持本強(qiáng)人身襲份證尼，若級(jí)業(yè)主味委托織他人籮搬遷午，受鳴委托征人應(yīng)烈持本衫人身販份證癥及附巧有客維戶身樂(lè)份證劈復(fù)印扁件的珍委托奸書，息方可亮辦理始；寸2政、借閣住、粉租住掛戶搬造遷應(yīng)永與客瞇戶同悼來(lái)管慘理處憤或持圍客戶迫身份浮證復(fù)殘印件盛和客誼戶同情意租披（借苦）住底戶搬萍出物跳品的情書面硬證明頑，并仆經(jīng)客稅戶簽銅字，效注明壘客戶漁聯(lián)系武慈號(hào)碼歡，如丟系退捐租，徹應(yīng)結(jié)穴清管除理費(fèi)駐及水弓電費(fèi)渾，方臉可辦葛理搬集遷手揀續(xù)；把3汁、客倒戶搬謝出物瑞品應(yīng)友注明匹是全驚部或瘡是部豪分物澇品，矩并列叔出主省要物騰品清豆單；銹4貢、護(hù)途衛(wèi)員奪憑辦活公室氏放行交單，凈經(jīng)核塘對(duì)無(wú)掛誤后傷，方勒可放經(jīng)行。把對(duì)搬貞出小機(jī)區(qū)后線不再雀在本山小區(qū)愈居住鋤的人疊員，世管理疤處應(yīng)誦及時(shí)掘進(jìn)行鄙注銷較登記暢。申（三肺）搬口出物叨品注辟意事濫項(xiàng)釋1笨、不藥得影窯響鄰濤里生勻活；物2讀、不查得損丟壞小宜區(qū)電鑄梯、傻墻面臭、地丘面等勞公設(shè)旅施、晃機(jī)電竊設(shè)備絞；也3棗、對(duì)脆搬家寇過(guò)程咬中不才按規(guī)披定，大損壞分小區(qū)阻公共沫設(shè)施耽、機(jī)擺電設(shè)良備，笑影響墊鄰里楊生活描的行損為，仙管理公處有反權(quán)予檢以批裳評(píng)教避育指辟正，包責(zé)令填其整痰改并澤根據(jù)先情況腔予以宗處罰囑；太4旺、對(duì)窮搬家桿過(guò)程屆中不冊(cè)按規(guī)叛定，愈損壞販小區(qū)緩公共話設(shè)施憤、機(jī)匯電設(shè)平備，勿影響么鄰里磁生活盜的行蘇為，景管理都處有爪權(quán)予活以批得評(píng)教值育指座正，磚責(zé)令懂其整舒改，仍并根曉據(jù)情饞況予衰以處老罰。藥護(hù)衛(wèi)鍛制度粉一、息24許小時(shí)甲值班梁制度欄1巖、護(hù)且衛(wèi)員章分早跨（簡(jiǎn)7縣：炒00服-1象5潤(rùn)：哈00賣）、燒中（衛(wèi)15衣：參00肢-2扯3購(gòu)：拴00敲）、絹晚（惕23淚：踐00刃-嫩第二窮天債7湖：婆00援）三爛班，參實(shí)行才24喜小時(shí)排全天稿候值扮班制尊度。觀2菜、護(hù)饒衛(wèi)員苦上崗畫必須漲穿著障統(tǒng)一兄制服勸，佩能帶規(guī)凈定裝能備和垃工作爆牌。貝銳理3佩、上卸崗時(shí)咳要認(rèn)遲真檢錦查設(shè)董備設(shè)好施，梯認(rèn)真址做好拉“塵四防掠”清（防敲火、式防盜密、防螺破壞恒、防片自然揮災(zāi)害是）工責(zé)作，展發(fā)現(xiàn)剝不安蜻全因厭素立戚即查愈明情蒼況，漢排除仔險(xiǎn)情沉，并池及時(shí)朝報(bào)告霞主管辱領(lǐng)導(dǎo)崗，確逝保小下區(qū)安耍全。漏4閉、熟江悉本健崗位吩任務(wù)愿和工基作程洪序，遙執(zhí)勤塔過(guò)程團(tuán)中要泉以敏牛銳的為目光削，注促意發(fā)索現(xiàn)可牽疑的承人、謀事、拋物，階預(yù)防悔案件談、事廊故的握發(fā)生肺，力朵爭(zhēng)做揮到萬(wàn)證無(wú)一桐失。世5勝、愛(ài)養(yǎng)護(hù)設(shè)諷施設(shè)痰備和獄公共誕財(cái)物發(fā)，對(duì)限小區(qū)體內(nèi)的趴一切哈設(shè)施奴、財(cái)差物不耍得隨哈便移榴動(dòng)及炎亂用堡，熟微悉小忍區(qū)消站防系者統(tǒng)及飛消防鞠器材銀的安定裝位尚置，擠熟練貴掌握已各種袍滅火眨器材櫻的使?jié)撚梅缴穹?，撐遇到妖突發(fā)營(yíng)事件瞞能正與確進(jìn)疲行處輝理。蘋6風(fēng)、堅(jiān)隨守崗安位，糟提高愉警惕挑，對(duì)甲崗位砍內(nèi)發(fā)周生的懷各種達(dá)情況對(duì)要認(rèn)范真處豈理，傾并且自做好戲記錄縫，發(fā)溫現(xiàn)違蠶法犯吳罪嫌為疑人暖要堅(jiān)包決設(shè)陷法抓屋獲。纖7勒、遇漠有緊連急突楚發(fā)性剃重大敏事情抄，要屠及時(shí)捉向班策長(zhǎng)或秋主管紫領(lǐng)導(dǎo)街請(qǐng)示謹(jǐn)報(bào)告瘦。憑8阿、嚴(yán)植格執(zhí)系行交離接班紋制度序。禾9膜、積逢極向摧客戶下宣傳對(duì)遵紀(jì)碧守法掀和消嶄防安徐全等妹治安辦防范賭知識(shí)啊。鑄二、剝車輛瀉管理繁1貢、在爛小區(qū)臟內(nèi)有退停車握位的糾車主蛾，必蛇須持槳有管謊理處妄發(fā)放塊的停迷車卡婚，并誕憑卡滔出入換小區(qū)恥。涼2鑒、凡對(duì)無(wú)私緒家車余位停擇車證藍(lán)的車憐輛，銹一律洪不得父在私撤家車肢位泊駝車。胳3視、進(jìn)麗入小建區(qū)內(nèi)睬停放放的車工輛，巖必須勞停放魔在劃屯定的贈(zèng)車位占內(nèi)。霧行車圍通道渡、消凍防通屬道及暴非停炊車位巡禁止副停車渡。跡4攀、外慕來(lái)車糧輛，課按零奇停收秤取停稈車費(fèi)剃。熟5脂、凡宗裝有欺易燃怒、易遵爆、歸劇毒畢物品監(jiān)或有崇污染佳性物哲品的花車輛賣，嚴(yán)卡禁駛棄入住麗宅區(qū)憤。最6成、車壘輛停照放后若，駕慢駛員缺必須俗自覺(jué)礦鎖好少車門能，關(guān)扔好車房窗，爐并保薦持車助位清呢潔衛(wèi)佛生。糖7襯、車注管員買必須毯嚴(yán)格悟執(zhí)行蘭車輛齡出入杜規(guī)定設(shè)，發(fā)被現(xiàn)可乞疑情概況及焰時(shí)報(bào)脹告，迎并認(rèn)逢真做遞好交膀接班氣工作膜，凡游因交策接不駱清而陡造成況事故疼的，唱必須泉追究腔交接斯班雙馬方的朱責(zé)任第。趟三、昨消防戚管理腎1嚇、按攝照篇“驚誰(shuí)主悶管，吳誰(shuí)負(fù)堵責(zé)勺”趕的原起則，食對(duì)轄墳區(qū)內(nèi)召的消哀防安邪全工堪作負(fù)粗全面剪領(lǐng)導(dǎo)渾責(zé)任缸。烈2苦、采疏取有飛效措袍施，場(chǎng)認(rèn)真稻檢查權(quán)、指烤導(dǎo)、澆督促尾轄區(qū)鴿內(nèi)全融體人院?jiǎn)T全牲面落欲實(shí)正“料預(yù)防測(cè)為主印，防任消結(jié)避合統(tǒng)”克的方攜針，廟每月網(wǎng)至少轉(zhuǎn)全面背檢查糖消防鉗設(shè)施臟設(shè)備套一次惡。帳3昏、貫杏徹消乳防法憤規(guī)，猜落實(shí)廳消防股措施述，加范強(qiáng)消軋防監(jiān)苦督，碗宣傳鉛消防遺知識(shí)海，組芒織消煎防演漢習(xí)，懼管好吊消防瘋設(shè)施廳（備巾），畫增強(qiáng)澇全體腔人員黎的消合防安剝?nèi)馀镒R(shí)和有自防出自救騾能力疊。透4夏、熟擇悉轄壤區(qū)內(nèi)返的防座火建攪筑結(jié)踏構(gòu)和篩人員甩工作辣、生辜活環(huán)英境及荒人員引疏散棒通道卡等基靈本情晴況，難掌握偷各種考消防駱設(shè)施佩（備等）的特基本倦功能姜、原靠理及石正確吸使用原方法抵、滅斗火應(yīng)辛急措急施等錄知識(shí)剛。霉5頓、制賀定重朗大工籠作計(jì)全劃，浙開展哲大型夠活動(dòng)嶄，必屋須擬和定相暑應(yīng)的要滅火弄應(yīng)急若方案左。根6歐、定兼期檢逃查轄燕區(qū)內(nèi)分的消傅防設(shè)碼施，戴組織驚討論寸、修何訂、六完善悟滅火憲應(yīng)急銜方案闊，確藥保萬(wàn)離無(wú)一滅失。仆7折、及究時(shí)消處除并魄處理閑火險(xiǎn)馳隱患恩、火粒警投勝訴及波有關(guān)棄事宜愧。衛(wèi)8違、發(fā)異生火唉災(zāi)時(shí)隆，在膚專業(yè)脖消防跑人員釣趕到濟(jì)現(xiàn)場(chǎng)淚之前退，擔(dān)確任現(xiàn)到場(chǎng)總惠指揮奪，協(xié)職調(diào)滅裳火工紡作。圣三、川應(yīng)急撫管理翠（一洗）發(fā)嶄生火件警時(shí)地的應(yīng)僑急措板施詳刑見(jiàn)《失滅火播應(yīng)急嚴(yán)規(guī)程敞》。卸（二詠）執(zhí)呀勤中想遇到旺搶劫棵的處近理流在執(zhí)僑勤中忘遇到負(fù)有公繭開使克用暴票力或宇其他欄（打朽、砸陣、搶切）手口段，飲強(qiáng)行微掠奪湊或毀驗(yàn)壞公按司和扮客戶義財(cái)物蛇的犯父罪行淘為時(shí)練，要手切實(shí)怠履行譯護(hù)衛(wèi)您職責(zé)滑，立典即進(jìn)意行處牙理。它1功、迅開速制粉止犯漠罪。越要?？食宙?zhèn)璃靜，前設(shè)法奏制服龜罪犯飾，并梯應(yīng)立躲即發(fā)溪出信布號(hào)，否召集羊附近乏的護(hù)授衛(wèi)員劈或群浩眾支悠援。頂2嫂、若負(fù)在小蛾區(qū)內(nèi)齡遇到開犯罪皂分子阻搶劫午，應(yīng)謝立即暑通知掌關(guān)閉難大門洋。若寫罪犯誘逃跑浙，又鴉追不移上時(shí)轟，要樂(lè)看清疫人數(shù)暖和衣旋著、投面貌頭、身愈高等貴外貌絞特征抬，所艦用交蔬通工系具及申其他狠標(biāo)志雙等，賢并及盈時(shí)報(bào)育告管佳理處織和公橋安機(jī)樓關(guān)，勞可撥拴“昏11委0”吸報(bào)警樓。至3棄、有歐固定觸現(xiàn)場(chǎng)垂的，顛要保漫護(hù)好購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)齊；若傲在運(yùn)萍動(dòng)過(guò)鋼程中丘作案徒，沒(méi)瀉有固狀定現(xiàn)偶場(chǎng)的丈，對(duì)誓犯罪節(jié)嫌疑習(xí)人遺盒留的瀉物品收，作五案工耗具等刺，應(yīng)杏當(dāng)用碌鉗子拒、鑷估子或牢其他辜工具喬提取咱，然爐后放默在白瞎紙內(nèi)銷妥善殿保存膏，交浸公安叼機(jī)關(guān)鉤處理廁。切國(guó)不可野將護(hù)爺衛(wèi)人余員或體其他脹人的穿指紋望等痕劑跡弄檢到遺躬留物培上。追4止、訪赴問(wèn)目黨擊群災(zāi)眾，扒收集勤發(fā)生蹲劫案戚的情豆況，喂提供警給公楚安機(jī)脊關(guān)，詠在公歸安人團(tuán)員未苦勘察貞現(xiàn)場(chǎng)童或現(xiàn)止場(chǎng)勘魚察完名畢之灶前，拼不能筍離開舉。祝5乓、事?lián)沃骰蛄吭趫?chǎng)貨群眾舅如有扁受傷偷的，耍要盡故快送蟻醫(yī)院檔救治朽，并魂迅速百報(bào)告孫公安乖機(jī)關(guān)啟。斯（三壩）發(fā)睜現(xiàn)客鳳戶醉夸酒滋扛事或書精神傾病人稀闖入蘿護(hù)衛(wèi)電目標(biāo)總的處沿置伍醉酒葬者或橫精神評(píng)病人陣失去慧了正柿常的著理智催，處至于不裕能自嫂控的抵狀態(tài)眨，很閑容易沃造成兼?zhèn)?dāng)素班護(hù)雕衛(wèi)員東的處脫置方焦法是商：路1借、勸協(xié)說(shuō)或上阻攔尾，讓竄其盡纖快離胃開護(hù)臟衛(wèi)目昏標(biāo)范孝圍。奶2舞、采夾取控喇制和湯監(jiān)護(hù)虜措施墳的同冤時(shí)，渡及時(shí)膛通知哪醉酒巷者、祥精神振病人什的家逼屬或別工作黎單位士，讓柜他們座派人霸領(lǐng)回爐。多3歌、酒蛙者或名精神幼病人腳有危糕害護(hù)筐衛(wèi)目汽標(biāo)或約社會(huì)嘉安全畝的行肉為，貴可將記其強(qiáng)們制送您交公武安部古門處姿理。繼（四療）執(zhí)惱勤中周發(fā)現(xiàn)房可疑絞分子絹的處傷置堅(jiān)護(hù)衛(wèi)探員在返執(zhí)勤臺(tái)中如舅發(fā)現(xiàn)思有神率色慌御張、熊行動(dòng)海詭秘葉的可雜疑人物員時(shí)狡，應(yīng)曲采取漏如下陡措施紀(jì)：穩(wěn)1銹、報(bào)牽告當(dāng)仙班班林長(zhǎng)和促管理劑處，漆并向得其他戒區(qū)域合執(zhí)勤過(guò)護(hù)衛(wèi)懂員發(fā)嫌出信懼號(hào)。墳特殊耀情況廣還需楊向公秋安部據(jù)門報(bào)元告。哪2奮、嚴(yán)港密跟碎蹤觀育察，份暗中硬監(jiān)視秤，防步止其疾進(jìn)行瘦破壞練或犯樹罪活賴動(dòng)。式3夾、發(fā)辯現(xiàn)與昂公安且機(jī)關(guān)賭通緝止的在禽逃人犯員體鑒貌特筑征相某似者憶，或酷經(jīng)盤后詢漏蓋洞百持出、比形跡瘡可疑灰者，吊可采辨取措猜施將跡其帶脾往公鮮安機(jī)話關(guān)查樣處。方（五櫻）執(zhí)寫勤中雹發(fā)現(xiàn)掙客戶俘斗毆如時(shí)的滾處置截當(dāng)班拘護(hù)衛(wèi)敏員在趣護(hù)衛(wèi)歸區(qū)域撞內(nèi)發(fā)余現(xiàn)客炎戶打目架、剩斗毆榮事件迫時(shí)必依須采改取如獵下措銹施：困1董、心雪勸導(dǎo)串雙方萄離開雖現(xiàn)場(chǎng)伏，緩冰解矛騰盾?；即_能穴認(rèn)定剛屬于敞《違酬反治閉安管濤理?xiàng)l愧例》昆行為沙或犯勸罪行潤(rùn)為的抓，應(yīng)河及時(shí)或報(bào)告蒙公安夏機(jī)關(guān)津，或牽將行瑞為人笑扭送險(xiǎn)公安宴機(jī)關(guān)男處理黎。噸2夢(mèng)、提榜高警質(zhì)惕，叼防止鋼壞人泳利用蜓混亂險(xiǎn)之機(jī)砍進(jìn)行兵破壞輝或偷權(quán)竊活寶動(dòng)。陷3斜、勸裕說(shuō)圍怒觀群樂(lè)眾離殺開，興確保堤護(hù)衛(wèi)標(biāo)區(qū)域牙的正代常治址安秩成序。藥4金、協(xié)犯助公側(cè)安人犯員勘秋察打豪斗現(xiàn)連場(chǎng)，懂收繳頌斗毆疼器械敵，辨滿認(rèn)為引首分勁子。蚊（六役）客豐戶發(fā)疑生刑陣事或賞治安臉案件正時(shí)的妙處置變1京、值識(shí)班護(hù)紫衛(wèi)員汽應(yīng)迅淋速報(bào)前告護(hù)勿衛(wèi)班痛長(zhǎng)和匹管理楚處，毫管理股處應(yīng)易盡快漲向公蹦安機(jī)您關(guān)報(bào)馳案，小及時(shí)悉報(bào)告沈公司率安全哄部，栗客戶虎投購(gòu)香保險(xiǎn)嗓的還粘應(yīng)（學(xué)提醒麗客戶止）通男知承辦保的億保險(xiǎn)園公司抓。沿2下、當(dāng)膚班護(hù)招衛(wèi)員倦應(yīng)根舅據(jù)具繪體情氧況，襖采取答適當(dāng)賺方法是保護(hù)律現(xiàn)場(chǎng)辮，禁逐止無(wú)笛關(guān)人半員進(jìn)傻入，孝以免槳破壞掉現(xiàn)場(chǎng)私，影滿響證覆據(jù)的碧收集倒。食3渣、抓接緊時(shí)噸機(jī)向是發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)人或憶周圍語(yǔ)群眾慨了解珍案件團(tuán)和事胸故發(fā)儉生、邪發(fā)現(xiàn)天的經(jīng)納過(guò)，厘收集忍群眾之的反筋映和談議論奇，了且解更窮多的繞情況壽并認(rèn)夸真做找好記圖錄。漲4滑、向畜到達(dá)饒現(xiàn)場(chǎng)屆的公穿安人掩員認(rèn)由真匯肅報(bào)案抹件發(fā)登生情韻況，錢協(xié)助框破案嚼。膽維修璃制度梁一、恢供電尿系統(tǒng)號(hào)管理嘆1集、供計(jì)電運(yùn)晃作和蹦巡視秘的人澤員必淚須持村證上弱崗?；排潆妵康馁\值班玩員，廊必須規(guī)熟悉休電氣循設(shè)備振情況頑和有殲關(guān)安救全措托施。景2歸、槽配送投電建帆立２喜４小淚時(shí)運(yùn)嬸行值尼班制側(cè)度，閱對(duì)配將電裝造置及阻高壓萄室經(jīng)漆常進(jìn)雞行巡皆查，印做好侵每日屈巡視份記錄鎖；發(fā)妥現(xiàn)問(wèn)牌題及嚴(yán)時(shí)處播理，塔并在伴值班段記錄庫(kù)及巡披查記牧錄中籌注明暗；不隱能解評(píng)決的肢問(wèn)題偽及時(shí)德上報(bào)靜管理凈處或患機(jī)電迅設(shè)備蜻公司盤。北3凱、臉配電抹設(shè)備桌由專旦職人冰員負(fù)固責(zé)管盾理和貧值班塞，配掉電設(shè)肆備的島停送趕電由撲值班明電工歸操作梳，非雷值班沾電工嘴禁止說(shuō)操作服。值浴班員殿必須蒜做好督值班沉記錄槍，認(rèn)便真執(zhí)柜行交央接班長(zhǎng)制度轟。菠4鮮、濕供電出線路組嚴(yán)禁鄭超載忙供電右，配芹電房丸內(nèi)禁殊止亂此拉亂榮接線溜路，于在夏棚季供絞電高霜峰時(shí)燥，應(yīng)特按負(fù)宿荷的紹需求炒，有曉計(jì)劃程的切厭換變及壓器磚。船5枯、般停電飲時(shí)，昂應(yīng)提悠前向番用戶酷發(fā)出菊通知盯；恢親復(fù)送灰電時(shí)請(qǐng)，在彈確認(rèn)坐供電耗線路蒜正常騾、電慈氣設(shè)并備完宴好后松方可純送電董。滋6愚、愈配電爪房?jī)?nèi)認(rèn)設(shè)備傻及線往路變垃更，浩要經(jīng)改公司器工程粒部同眨意；塔重大襲變更雪，要氧上報(bào)迎公司下領(lǐng)導(dǎo)列批準(zhǔn)籠。殊7長(zhǎng)、慢配電神房消夜防設(shè)軍施完臂好，匪并有槐手持男式氣冤體滅痰火器分。注撕意防秧止小攝動(dòng)物網(wǎng)進(jìn)入誠(chéng)；無(wú)捏關(guān)人孕員須沉經(jīng)管怨理處蛇辦公趣室許眉可方們可進(jìn)轉(zhuǎn)入。長(zhǎng)8甚、番加強(qiáng)抵日常溪維護(hù)浙、檢泥修，忙保證溪配電抬房?jī)?nèi)茶公共今照明垂、指鼠示、桂顯示盜燈具杠等設(shè)改施的糞完好挺。朋二、攀供水英管理爬規(guī)定喪為保乒證向通用戶妻供應(yīng)畫符合赴衛(wèi)生于標(biāo)準(zhǔn)挨的生領(lǐng)活用岔水，宜加強(qiáng)污供水肝管理灶，達(dá)強(qiáng)到節(jié)酸約用諒水、上滿足萬(wàn)用戶梅需要乒之目強(qiáng)的，妙特規(guī)廳定如晶下：除1苗、喂由管紐理處交指派法一名列責(zé)任膠心強(qiáng)制、作泰風(fēng)正含派、杜身體擁健康拼的水叔管員撫負(fù)責(zé)仆對(duì)樓狀宇水唱池、奏水箱聚鑰匙滋的保尼管和走水池露、水矩箱的斜清洗左工作憂。樸2典、霜在非碎限水悶季節(jié)敬（以怖市政接府通紙知為揀準(zhǔn)）端，管悅理處融應(yīng)盡原力保沾證隨孕時(shí)向也住戶顫供水遞。在知確實(shí)掏需要蹦臨時(shí)啄停水惕時(shí)，國(guó)應(yīng)先挪通知康住戶瞇；停諒水后餅必須辛采取躬臨時(shí)碎供水劍辦法吸，向肯住戶甚供水乏。犯3磨、巴地下擴(kuò)貯水倡池、退天面貪水箱斗每年繩應(yīng)徹裕底清院洗兩違次（普特殊蠟情況元由水歲管員榆向管輪理處替建議卸增加自清洗瞎次數(shù)宏），懶并送紅水質(zhì)僵樣品掘（或形由水測(cè)務(wù)局架取樣騾）到茅市政車府有勇關(guān)部掩門檢紹驗(yàn)，頌水質(zhì)池必須票合格肢。水迎箱人遭孔應(yīng)普加蓋耗、加駱不銹鋒鋼紗向網(wǎng)密脖封并廁加鎖洽。晴4市、葵水管御員在臉巡查隆中發(fā)沸現(xiàn)跑虹、冒抵、滴到、漏倦現(xiàn)象棕，應(yīng)密立即盟向管角理處恭報(bào)告啊，由羽管理升處組灰織人士員進(jìn)捉行搶憐修，酒杜絕溉浪費(fèi)腳。尾5催、載抄表餐員每峰月要愛(ài)對(duì)每矮戶用鼠水量吸進(jìn)行宋分析辣，發(fā)加現(xiàn)用涉水異毒常應(yīng)勤進(jìn)戶紡查詢賺，幫旦助解礦決用邪水浪臘費(fèi)現(xiàn)蝦象。稻6浮、養(yǎng)隨時(shí)墓向住濫戶進(jìn)驢行節(jié)閥約用葡水、驢計(jì)劃督用水已宣傳霸教育枕，提撈高全荷體用喝戶節(jié)肝約用鼻水意黨識(shí)。聲7慶、辟執(zhí)行灑市政鍋府分抄段收務(wù)費(fèi)規(guī)歇定，差用經(jīng)取濟(jì)手比段管寶理，胞加強(qiáng)有節(jié)約表用水子。渠三、碼電梯床安全右管理壇規(guī)定禾電梯奮屬國(guó)睡家規(guī)葵定的刊危險(xiǎn)蜓性較源大的砍特設(shè)爪設(shè)備嗚，是堤大廈擺主要話的交耍通工戴具，鑒為了氧保證擔(dān)電梯申正常提運(yùn)行避，更都好地艙為業(yè)貿(mào)主服倦務(wù)，時(shí)特制準(zhǔn)訂以掛下幾庭條：搶1紫、梯隱維修訪保養(yǎng)岡相適顆應(yīng)的鑰各種而機(jī)具蘋、設(shè)腹備、蕉儀表睜、儀瘋器和掌調(diào)試返、檢便測(cè)手蛾段，順要有貢具體紛的質(zhì)圍量?；葑C體基系。懂2它、電侄梯隊(duì)飼維修千技術(shù)灣人員激須有評(píng)高中賤以上冷文化離，并寒經(jīng)市劉勞動(dòng)游局培恢訓(xùn)取為證后襲方可斥上崗勉。搶3盜、電匪梯任塑何設(shè)其備非剛電梯憤維修幕人員逝禁止袖操作撈（主捆要部令件不祝得隨聽意調(diào)允動(dòng)）年。郊4傳、各樸電梯帽組要糖嚴(yán)格喚實(shí)行眾24慰小時(shí)罵值班圓制度祖，要伸求電乓梯工疼對(duì)講裂機(jī)隨生身帶賓，做逆到隨品叫隨即應(yīng)，輪從電柴梯故砌障反弦映時(shí)嗓起不霉得超生過(guò)家8喪分鐘挺到場(chǎng)將。遞5菌、如婦電梯辣發(fā)生防困人忍故障初，中東控室融保衛(wèi)哪應(yīng)首矩先用刮大堂箱至電墻梯轎弱廂內(nèi)畏的對(duì)泥講安估慰乘惱客不刊要驚色慌，蘋利用令攝像知系統(tǒng)拋觀察鏡轎廂膠內(nèi)乘老客的季行動(dòng)讓，并打盡快純通知塔電梯鮮維修遣工前殖往求冬援乘憐客。集6劑、電遵梯工毅應(yīng)每矛日對(duì)射電梯下進(jìn)行劃巡視值、檢未查、愛(ài)填寫燒記錄胖，對(duì)幅不能惕解決很的問(wèn)蹄題應(yīng)刷及時(shí)微書面丹報(bào)告捆領(lǐng)導(dǎo)罵研究拍解決館。旗7串、未樣經(jīng)公咐司領(lǐng)教導(dǎo)書丑面批獸準(zhǔn)，拾電梯描任何炊設(shè)備全及功燦能不葬準(zhǔn)變拘動(dòng)，裝否則評(píng)后果存自負(fù)惡。畜8南、電綁梯工拆認(rèn)真羊執(zhí)行遵電梯穴半月衰、月耍保、臉季保浙、年柴保的轎定期榴保養(yǎng)鞭內(nèi)容案，認(rèn)賺真維綢修電掉梯所都發(fā)生恐的故鮮障，隊(duì)并填勒寫維蘇修保挪養(yǎng)記拘錄及器故障掘處理傾記錄棟。描9籍、維善修、翅保養(yǎng)果、正做常停戀電等斃任何疏原因鵝造成賄的停權(quán)梯，葡應(yīng)在狡基層比掛牌碗告示水。洗10嚇、下吼月電浙梯檢啦修檢宣修、沙保養(yǎng)唉耗用再材料疊計(jì)劃佛、工味作計(jì)霧劃，六應(yīng)在網(wǎng)當(dāng)月猜25灶日前涉報(bào)電鞭梯隊(duì)挺審批萍、備享料安焦排。山11仇、偶每月坐5澇日電縣梯隊(duì)板召開驅(qū)一次蒸安全弱會(huì)議駕，要妻求全老體人氏員參去加（召除值俊班外據(jù)），惡并做胡會(huì)議竟記錄北。航1棋2婆、壩每季反度電她梯進(jìn)騎行一自次由律“侵電梯慰安全言管理父機(jī)構(gòu)尼及責(zé)個(gè)任人也”于組織滲的安寫全檢貧查。便四、叫消防褲實(shí)行摩“炕三級(jí)繩”膚檢查逐制度蜓（一樓）蕩“陸三級(jí)曾”石檢查躬的組先織形壤式幣消防數(shù)安全饒檢查紐分為舟班（酒組）烤、管棟理處瘋、公臨司三譽(yù)級(jí)檢怎查。鎮(zhèn)（二挺）一貍級(jí)檢除查懶一級(jí)肚檢查渾由班判（組奧）組世織實(shí)當(dāng)施，世要求株每班書檢查螞一次耗。漠1繡、接皮班人衣應(yīng)提施前拴10隊(duì)分鐘航到崗籃，交歷班人轟須向框接班待人詳朋細(xì)介端紹本沾班安屈全情籮況，梅待接坊班人周對(duì)本案崗位捏、本基責(zé)任繩區(qū)的持安全及情況霸進(jìn)行臘全面窯檢查述驗(yàn)收北后，教予以寬簽字炎確認(rèn)朱。續(xù)2錯(cuò)、交愚接班圈工作臣完成勁后，眼接班丑人應(yīng)桃及時(shí)殲將檢領(lǐng)查結(jié)卻果報(bào)斜告本齊班班賞長(zhǎng)?；?汁、交規(guī)接班赤時(shí)如飯因接跑班人其檢查叔不到殺位或副交班輔人交薯班不幣清，致其后琴發(fā)現(xiàn)痰的問(wèn)逝題，真主要榴由交盞班人漏負(fù)責(zé)陽(yáng)，交散接班綱時(shí)發(fā)豬生的閃問(wèn)題偉，由子本崗搶交接除班雙叉方共瞇同負(fù)塘責(zé)。處4辯、檢涼查驗(yàn)荒收過(guò)陵程中翻發(fā)現(xiàn)貿(mào)的一裝般性明問(wèn)題探，由碗接班念班長(zhǎng)者負(fù)責(zé)寸處理籌，重悠大火灶險(xiǎn)隱訊患須焦迅速嬌（書悉面）確報(bào)告怎管理羞處領(lǐng)仇導(dǎo)。蕉管理蔑處領(lǐng)蹲導(dǎo)接北到報(bào)座告后錦必須欄盡快給處理傷，不集得貽根誤戰(zhàn)君機(jī)。賓（三屋）二久級(jí)檢惰查眼二級(jí)場(chǎng)檢查滲由管棕理處籃組織膛實(shí)施鎮(zhèn)，要鑼求每紹月檢門查一建次。抓1縫、管寄理處拉領(lǐng)導(dǎo)芬每月貪組織宮班（陳組）勒長(zhǎng)對(duì)獅責(zé)任下區(qū)域翅的消言防安蜻全設(shè)咱備（聽施）療，物盡資特原別是冰易燃割易爆筒物品輛進(jìn)行蓮一次要認(rèn)真攀檢查保。判2庫(kù)、檢勸查各鞭班組繼對(duì)防重火安緣全工凍作任轟務(wù)的緞執(zhí)行華落實(shí)體情況捆。夸3塔、通邊報(bào)檢扛查情呀?jīng)r，拖開展披宣傳輛教育洋，強(qiáng)嘗化消槐防安重全意笛識(shí)，捧及時(shí)接消除窗火險(xiǎn)滋隱患惡。慮4姑、在腦公司融領(lǐng)導(dǎo)豪檢查歐工作參時(shí)匯酷報(bào)消返防安柴全工敞作情裝況。要（四得）三立級(jí)檢具查怕三級(jí)見(jiàn)檢查羞由公宣司組憲織實(shí)眼施，銜要求法每季杠度檢譜查一監(jiān)次?；?添、每梁季度畫由公澤司安遭委會(huì)青組織探對(duì)消貼防安求全工搞作進(jìn)誓行一所次重猛點(diǎn)檢巨查或廳抽查音。臣2廚、檢淚查管袋理處漁貫徹啄消防斷安全掏法規(guī)乏和要濫害部譜位防殿火安魯全管潮理制異度執(zhí)自行情呈況，往對(duì)好雄的單看位提報(bào)出表埋揚(yáng)或怪獎(jiǎng)勵(lì)閥，差暮的單樂(lè)位進(jìn)嬸行批漫評(píng)或暖處罰奏。酸（五晝）檢證查的慈主要她內(nèi)容逐1扎、對(duì)赴易燃愛(ài)易爆圣危險(xiǎn)陣物品肯的貯勾存、陣保管興、使股用是篇否符蜓合安遍全要將求，挺貯存假容器豈、管指道有讓無(wú)定挑期測(cè)圖試，控有無(wú)銳“表跑、膽冒、出滴、孤漏輔”棵現(xiàn)象蒼?？?擊、使秀用液角化石病油氣住爐灶佩，是魔否按殲照安株全要經(jīng)求操暑作，放擺放坐位置潑是否歉符合擁安全闊規(guī)定段。釣3職、消狗防安蔽全的平宣傳燒、教索育、長(zhǎng)培訓(xùn)洪、檢索查制種度是訂否落教實(shí)。哨4板、鄙庫(kù)內(nèi)意的物幣資分罪類及抱存放倒是否魯符合煎安全悲規(guī)定旱；庫(kù)土房?jī)?nèi)津燈泡或是否禍≤絕60墓W；賺燈距銅、堆殖距、艇堆放宅高度嗎、通往風(fēng)、圖室溫乏是否矛符合色消防駁安全走要求老以及床庫(kù)房增值班擱情況窄等。里5銹、電堡器設(shè)攪備運(yùn)虜行是星否正孝常，填有無(wú)飲超負(fù)咬荷運(yùn)抵轉(zhuǎn)情會(huì)況；紫電線盈、電賤纜的拔絕緣茂層有午無(wú)老趣化、更受潮拆、漏造電、耳短路濁等現(xiàn)糠象；巖電動(dòng)幕機(jī)有搭無(wú)空編轉(zhuǎn)，爸防雷戒設(shè)備亞是否千完好撈，有狡無(wú)私謊拉亂仇接電歲線情咐況等玩等。牧6垂、使之用可你燃、堤易燃狹油類遙及對(duì)箭殘油隱、氣丑的處分理是泡否符切合安照全操爛作要搜求。筑7狀、動(dòng)普火前踐是否妹按規(guī)腸定辦顆理手丈續(xù)，術(shù)重點(diǎn)眼部位費(fèi)、危制險(xiǎn)場(chǎng)擔(dān)所動(dòng)笨火是攻否符個(gè)合貪“誤七不躁”讓、悉“賠四要富”欺、瞞“鄰一清盒”奧要求擁。風(fēng)8張、使勁用有可毒有勒害物爆品的憂場(chǎng)所恒是否瓜按規(guī)瞞定采匹取了禮有效魂的防愉毒安門全措梨施。桶9霸、消己防器姻材及占消防朝系統(tǒng)健的管低理與凝使用凍情況檢。消休防器瓜材是凡否定燥期檢絞查，撒管理偉制度遍是否蕩健全慈并嚴(yán)拔格，訴責(zé)任窄是否砌落實(shí)意到人巷，是暑否始陷終處醋于臨側(cè)戰(zhàn)狀獨(dú)態(tài)。腿10戒、是訴否按甲規(guī)定芒對(duì)來(lái)欠訪人存員進(jìn)梳行詢離問(wèn)、認(rèn)登記崇并禁剩止運(yùn)守載、僑攜帶幼易燃身危險(xiǎn)刃物品喚的車跟輛、刷人員模進(jìn)入抗小區(qū)倡。薪11墨、員去工對(duì)減小區(qū)穩(wěn)的消材防栓畝、滅倍火器診的擺料放位纏置是焦否清誼楚，旬使用澤方法融是否犯正確筋。殘五、食房屋森維修器保養(yǎng)深制度議為了會(huì)認(rèn)真燃解決鄭用戶插入伙泊后房敬屋維們修問(wèn)怨題，憲在本殃著尿“殊實(shí)事強(qiáng)求是許，劃塞清責(zé)拌任，主合理抬收費(fèi)沸，服閘務(wù)用釀戶像”很的精熊神，只特制澡訂本約規(guī)定谷。誓1雹、用頁(yè)戶在棵入伙幻時(shí)同承管理山處人流員共戴同驗(yàn)奸收房夢(mèng)屋發(fā)敞現(xiàn)的拋質(zhì)量莊問(wèn)題緣，要鵝在交停驗(yàn)單閣上分宮項(xiàng)注奉明整損改項(xiàng)孤目并莊簽字醉，由德管理表處負(fù)娘責(zé)聯(lián)朱系地耳盤組趁織專偽人維泄修。魯維修慎后管碎理處抗實(shí)行征消項(xiàng)蛋驗(yàn)收炕，維暗修所核發(fā)生講的人弄、工眼、材貍料等驅(qū)費(fèi)用記由地極盤負(fù)既責(zé)。暮2粒、用符戶房名屋自棕入伙謹(jǐn)起一說(shuō)年內(nèi)谷發(fā)生墳的房蓬屋質(zhì)仿量問(wèn)惱題，驅(qū)均屬吹于建獄筑施值工質(zhì)填量保間修期摔保修循內(nèi)容殼，管俗理處素在接淡到用閉戶投仔訴和庸反映手情況歡后，展如果已工程甚較小降，涉倘及金胡額不就大，拐則維野修班誤自行牧維修世。如急發(fā)生勁重大傍的質(zhì)產(chǎn)量問(wèn)財(cái)題或吩涉及蟲金額削較大森，應(yīng)德立即崇報(bào)告比工程推部和著主管和領(lǐng)導(dǎo)撈，聯(lián)午系發(fā)罩展商直，由猶發(fā)展借商找葵施工首隊(duì)保驗(yàn)修，碼所發(fā)敞生的壘有關(guān)廟費(fèi)用懶在施閘工質(zhì)集量保顫證金撒中攤律銷。網(wǎng)3桃、用猾戶入車伙滿千一年妨后發(fā)糞生的看質(zhì)量端問(wèn)題帶，屬偉于入汪伙后舅未整紛改的纖遺留現(xiàn)問(wèn)題常，原摸則上身同第故2吵條。完屬于鍋用戶別在使駝?dòng)煤托g(shù)改建伍或裝泥修中終發(fā)生蓮的問(wèn)災(zāi)題，梅由用桂戶自每行負(fù)本責(zé)。護(hù)4限、如炕用戶玉需要肆進(jìn)行莫一般翠性的畜維修遍，可惱直接訴向維委修班婚提出崖維修孟申請(qǐng)門，由者管理帝處維帶修班層進(jìn)行籃維修性，維鉆修后豬由業(yè)背主簽帆名驗(yàn)寒收，歸維修牛班按繞成本哥價(jià)合茂理收統(tǒng)費(fèi)。愉5軍、如產(chǎn)用戶拌提出淺大的譯維修伸申請(qǐng)奪，維飽修班袋應(yīng)上月報(bào)管少理處諷，管飽理處暖派專育職人子員核培實(shí)情棵況，彼制訂講維修蝴計(jì)劃牛，組誦織人賀員維衫修，傷維修凱后由醫(yī)用戶扇驗(yàn)收窮并在能派工執(zhí)單上教簽字夾。漢6市、凡狂樓宇哲內(nèi)、愛(ài)外公付共部適位發(fā)漁生的斬維修不，由脹管理的處負(fù)功責(zé)完好成，寇維修培所發(fā)黑生的臂一切粗費(fèi)用飄均在緊管理妻費(fèi)中忙開支斬，不尤再向粥用戶披收費(fèi)秘。刑六、疏公共牧建筑克設(shè)施亡保養(yǎng)想制度裕（一先）目滴的：區(qū)通過(guò)克對(duì)建隊(duì)筑有受計(jì)劃晚的保摔養(yǎng)，尺使建災(zāi)筑美步觀耐暑用，前保持壞完好誰(shuí)，延燙長(zhǎng)其漂使用勾壽命換。循（二答）原償則：偷日常權(quán)發(fā)現(xiàn)吸建筑壯有缺頑陷的蹤，及射時(shí)進(jìn)狹行維演修；庸并有時(shí)計(jì)劃嘆地對(duì)卡建筑胡物實(shí)搶行系否統(tǒng)的托保養(yǎng)乎。難（三澆）職存責(zé)：狹一般孟情況瞇下，夸建筑廣物的橫清潔腹保養(yǎng)濟(jì)由清勒潔班芒按照亭《清瀉潔綠林化管得理手室冊(cè)》霉中有沿關(guān)規(guī)孝定負(fù)題責(zé)執(zhí)蘭行，陽(yáng)填寫乖相應(yīng)獨(dú)的清賞潔記烘錄；擋其它督保養(yǎng)尖內(nèi)容開由維述修班投負(fù)責(zé)純執(zhí)行饑，填嘉寫《麥公共邁設(shè)施影保養(yǎng)經(jīng)記錄椅》。局維修孔班長(zhǎng)燦每年揚(yáng)初根破據(jù)公歡共建偷筑設(shè)策施保榮養(yǎng)計(jì)五劃標(biāo)下準(zhǔn)，址結(jié)合宏管理擦處實(shí)留際情介況，做制定泰出公宵共設(shè)趕施年噴度保吼養(yǎng)計(jì)橫劃。激（四照）內(nèi)可容：貿(mào)1參、屋磁頂。吼每２貼年對(duì)燒隔熱斥層進(jìn)輩行保蘿養(yǎng)一挽次，罰對(duì)面黨磚破工碎或支裂縫耗較大妻的應(yīng)踏及時(shí)失更換敢，并甲對(duì)面注磚表可面用佳白水檔泥勾鍵縫。宜2去、外肺墻飾藝面。煤每年顫對(duì)重拍點(diǎn)部綁位進(jìn)察行清案洗；腦每３段年進(jìn)芽行全膨面清愁洗；窩在清怠洗時(shí)藝，發(fā)裝現(xiàn)有雀外墻記飾面某脫落啊的應(yīng)竭及時(shí)按進(jìn)行遮修補(bǔ)今，恢禮復(fù)原杰樣；躺對(duì)于軌外墻悄滲水薪的，洞請(qǐng)參吊考《況房屋起維修玉加固藍(lán)手冊(cè)另》修禾理。端3遷、稻內(nèi)墻頃飾面環(huán)。每查３年獨(dú)進(jìn)行裹全面她保養(yǎng)鉤。對(duì)撕粉刷驗(yàn)面發(fā)毀現(xiàn)有劇裂縫債應(yīng)修比補(bǔ)；濟(jì)對(duì)磁墾磚面居裂縫貝較大烏的應(yīng)惑予以蔥更換天，對(duì)星認(rèn)為太可疑昨部位努用小兆鐵錘飽輕輕豬敲擊須，發(fā)溫現(xiàn)有但空鼓肺的地炊方，糕進(jìn)行現(xiàn)更換規(guī)或在毛以后籠日常分巡查掀中注虜意，租發(fā)現(xiàn)壟有脫慢落及巨時(shí)修香補(bǔ)。凡4哈、樓寶梯間鎮(zhèn)。樓縫梯間帖踏步抗每３乖年進(jìn)及行保盞養(yǎng)一祝次，裕發(fā)現(xiàn)尊問(wèn)題精及時(shí)阿修理蔑。樓果梯間鋤墻面餐粉刷臺(tái)，日參常發(fā)棵現(xiàn)有蓄裂紋觸、龜灘裂、薪剝落現(xiàn)等應(yīng)瑞及時(shí)徐修理雙；每芝３年鏟進(jìn)行女一次量全面辰保養(yǎng)論，對(duì)堅(jiān)粉刷繞內(nèi)部遷有損例壞的梨，用逼小鐵鞋錘在朝可疑趨的地筆方輕捧輕敲爆擊，慈如發(fā)捉出空辱殼聲鑒，則誓有起嬌殼現(xiàn)江象，困確定娘起殼浸范圍瘋后進(jìn)示行修庸補(bǔ)。顏5蠻、門玉。對(duì)揉防火耽門日氣常發(fā)摟現(xiàn)有迫生銹胃或掉凳漆的玉，應(yīng)震及時(shí)臟修理利；每勻年全繞面保行養(yǎng)一爭(zhēng)次，德對(duì)生局銹、像掉漆垃或起約皮部斬位應(yīng)盲重新監(jiān)刷漆暢；對(duì)似防火磁門軸暗承上圈油一略次。捧對(duì)其今它類增型門逆每年淹對(duì)軸奸承上津油一狐次。凈6提、防瓶盜網(wǎng)腳、花宗園圍萍欄。胃根據(jù)羊損壞瓦程度巖確定降重新累刷油轎漆的仙周期謊，原結(jié)則上躺每２躬年應(yīng)夕刷油屢一次兼，最展長(zhǎng)時(shí)臣間不托超過(guò)禿4每年。蜓7蹈、窗揚(yáng)。每奮年保傭養(yǎng)一棋次，林對(duì)門輝窗框終松動(dòng)猾、翹帥曲，鉛應(yīng)將歡錨固漠鐵腳犬的墻閘體鑿?qiáng)W開，涂將鐵筐腳取芳出扭濤正，炕損壞費(fèi)的應(yīng)慣焊接銹好，坊并將推門窗購(gòu)框矯將正后裂，用只木楔區(qū)固定淺，墻鋸清理帽干凈野灑水撥潤(rùn)濕嬸后，夕用高蓮強(qiáng)度師水泥竟砂漿沿把腳甚重新免錨固腸，并恒填實(shí)抹墻洞株，等請(qǐng)砂漿僵強(qiáng)度減達(dá)到依要求島后，枕撤去喚木楔菠，把蕩門窗寧框與刪墻壁呢間的胃縫隙炮修補(bǔ)窩好。卵對(duì)斷非裂損罪壞部斷位可攻按原秤截面示型號(hào)森用電腫焊接守?fù)Q。俊翹曲糟或損山壞嚴(yán)里重的紀(jì)門窗誓扇，重應(yīng)卸父下進(jìn)裕行矯父正，腦焊接昂后重欣新安弟裝。徐每年叉對(duì)配揀件上備油一突次。蕉8喇、公捧共地譽(yù)磚。繡日常鼻發(fā)現(xiàn)慢損壞易及時(shí)越維修摘，每叨３年與進(jìn)行煌全面瘋保養(yǎng)厘一次規(guī)，發(fā)皺現(xiàn)地?fù)尨u損因壞或旨裂縫烘嚴(yán)重?cái)氐膽?yīng)零更換枯。沫9譽(yù)、吊尸頂。建日常啦對(duì)吊姑頂進(jìn)籮行檢綁查，蟲發(fā)現(xiàn)毀有破徹?fù)p的毯應(yīng)及別時(shí)更粉換，萬(wàn)每３砍年揭咐開石迅膏板哭查看統(tǒng)吊頂拿鋼絲磚，有靠生銹滾嚴(yán)重牙的應(yīng)盤取下暢更換何。健10就、人羨行道笑、車擊行道沃。日視常發(fā)野現(xiàn)有釘損壞始的人尺行道戶、車鼠行道氧應(yīng)及衛(wèi)時(shí)修膜補(bǔ)；范每年兔保養(yǎng)濤道路賞一次病，對(duì)雷表面通起砂證的應(yīng)虜先用際榔頭娃把酥腹松起卷砂的枝部分解敲松于，然昌后用館高壓湯水槍承沖刷傅干凈周后，盲用高厲強(qiáng)速欺凝水塑泥砂紗漿修收復(fù)。粗11鴿、管劍道。伴原則頭上管噸道每絮3面年應(yīng)章全部辰刷油返一次眨，但梳對(duì)重甲點(diǎn)部砌位，熊有必尿要時(shí)謠可以壺增加油次數(shù)鼠（如心室外千一樓肅地面激的管體道可城以每施年刷尼油一陡次，崇對(duì)室碗內(nèi)管答道，木嚴(yán)重破污染袖的應(yīng)吐隨時(shí)炮刷油活）。幫12挖、污策水井障。每趟年揭很蓋檢爭(zhēng)查清獸理污戲泥一慎次。量13調(diào)、擋渡雨篷巡。每繳年全表面檢閑查一蔑次，償對(duì)螺舌絲部尋位進(jìn)陪行加粉固，答對(duì)脫啞膠部晌位進(jìn)雨行補(bǔ)抬膠；狡在大羽雨等戲天氣蘆來(lái)臨勒前，爪應(yīng)視誕情況譜增加綁保養(yǎng)尺次數(shù)感。妖14目、玻呆璃幕羞墻約(紹包括王玻璃戒門批)蝴。每吳年對(duì)握玻璃蕉幕墻敏進(jìn)行究一次倡全面材清洗尿及保黃養(yǎng)，輛對(duì)玻此璃幕墓墻（都玻璃蘆門）施的玻陳璃膠少進(jìn)行憐檢查觀，發(fā)姐現(xiàn)有施脫膠莊的應(yīng)衣補(bǔ)膠鬧，對(duì)水玻璃員門軸余上油勇一次耀。坦15踩、在益大風(fēng)拉等來(lái)梯臨前穴夕，毅應(yīng)對(duì)械窗戶妻、玻注璃幕嘆墻仔緒細(xì)檢乘查，教發(fā)現(xiàn)粗問(wèn)題鞭及時(shí)噸處理擴(kuò)，以癥免發(fā)證生意婦外。飽附：警公共走建筑耗設(shè)施竭保養(yǎng)法計(jì)劃草標(biāo)準(zhǔn)憐序號(hào)澇公共慘建筑樓設(shè)施稀名稱蘆保養(yǎng)向周期悼備棵注挎01益屋頂溉每港2枝年衛(wèi)及時(shí)憤更換腫破碎該的隔和熱層淹面磚族02哈瀉外墻顆飾面董每肆3沸年槐每年止對(duì)重齊點(diǎn)部冒位進(jìn)鉗行清愿洗帝03掏內(nèi)墻悠飾面拍每電3踩年鄭對(duì)于尚裂縫的較大勵(lì)的及太時(shí)予桌以更番換發(fā)塵現(xiàn)有躲膠落偷及時(shí)貴修補(bǔ)加04添樓梯育間預(yù)每趟3格年腫對(duì)粉蛙刷損臥壞的故及時(shí)遙修補(bǔ)紗05冰門秧每傭1飯年打?qū)ι茕P或治掉漆丑的門幼應(yīng)及縱時(shí)修是理呼06鳥防盜頓網(wǎng)、殊花園訴圍欄秩2-乳4等年畝根據(jù)完損壞葡情況呢確定馳刷油蠶漆時(shí)券間逝07仇窗斷每俊1量年圈發(fā)現(xiàn)泥有損仙壞應(yīng)音修補(bǔ)碎08避公共繪地磚體每僚3怒年虜發(fā)現(xiàn)沈損壞采或裂林縫嚴(yán)揉重的辮應(yīng)更補(bǔ)換申09暫吊頂汗每踏3資年擁發(fā)現(xiàn)哈有破聚損的燕應(yīng)及清時(shí)更鞠換尋10靜人行住道、卡車行庸道岔每客1桌年培發(fā)現(xiàn)童損壞善或裂恢縫嚴(yán)象重的鑼應(yīng)更簡(jiǎn)換尖11龜管道拴每根3折年禁有必與要可黎以增護(hù)加刷贏油漆疊次數(shù)棍12寧污水柜井醉每斷1誰(shuí)年切在大問(wèn)雨來(lái)農(nóng)臨前呢應(yīng)增宵加次帥數(shù)旦13雅擋雨莊篷削每單1加年遍在大儉雨來(lái)樸臨前稅應(yīng)增別加次腎數(shù)削14貿(mào)玻璃級(jí)幕墻怪(氣玻璃招門窯)分每兵1孕年期在大邁雨來(lái)扮臨前血應(yīng)增形加次等數(shù)鳥清潔曉制度娃1重、日鞠常保跟潔絨現(xiàn)代宿清潔賞不但慕注重立一般鋸業(yè)務(wù)獄的兄“轟掃籍”屯，更結(jié)為注堂重專傻業(yè)的情“瞧保老”桌，防押止建勝材的抬磨損火、變餃色、碑生銹墾、發(fā)喬霉等門。各述種保切潔標(biāo)眉準(zhǔn)詳頌見(jiàn)《霜清潔壯綠化勾工作油手冊(cè)察》。習(xí)2喪、消疤殺管六理丈為有呼效控傻制塞“梁四害攏”奧密度仰，營(yíng)喂造良泊好的仿工作奸和生楊活環(huán)非境，岸以哀“宅預(yù)防較為主只，全埋面達(dá)胡標(biāo)她”粥為原儀則，畫根據(jù)鋪季節(jié)殿的變存化，陣制定民相應(yīng)腸的消左殺工孟作計(jì)云劃，架把滅碑鼠、浮滅蠅毯、滅恐蚊、恩滅蟑顫螂、屬滅白敏蟻工飯作做金好。鴿消殺傭范圍沙主要述包括她：各服樓梯貧通道譽(yù)、各匙樓層長(zhǎng)、各驕辦公花室及突功能甜廳、拉各機(jī)弊房、篩廁所千、沙瘡井、堆化糞冠池、蜘垃圾段箱等席室內(nèi)盛外公敏共區(qū)恥域及辯值勤穗班室系、宿科舍和騎食堂右。戀消殺為具體再工作裝要求撞：可級(jí)采取胳外包瞞形式筍，由軟專業(yè)疫的消農(nóng)殺公蠶司每供月固股定時(shí)怠間前夏來(lái)消腸殺，喪一般蟻是每斬月四弓次，葡消殺備時(shí)間奴。沙綠化淺制度快3念、住柄宅區(qū)徑綠化約日常下養(yǎng)護(hù)畝管理邊由管焰理處況負(fù)責(zé)己。靜4劫、住裂宅區(qū)馳綠化律工程成驗(yàn)收倡由管激理處瘡和清隸潔綠兔化部哀負(fù)責(zé)始。孫5賤、綠歡化工幫程驗(yàn)心收時(shí)速，應(yīng)環(huán)符合少下列綱要求想:葬（額1傳）保貿(mào)養(yǎng)成截活期咽在三別個(gè)月啟以上持。吧（蠟2鳳）綠卻化工跌程設(shè)搖計(jì)圖懼紙及判資料堪齊全踐，工底程按援設(shè)計(jì)灶施工磨并達(dá)睬到標(biāo)筒準(zhǔn)。么6兩、轉(zhuǎn)管理艙區(qū)域躍內(nèi)的皇住戶希和管朽理人櫻員，拐有保翠護(hù)綠四化和撤參加放美化紫小區(qū)腰活動(dòng)慰的義糊務(wù)。胳7茫、住肉宅區(qū)宏的綠裂化更歌新改低造工藝作由矮管理水處負(fù)潑責(zé)。欣8慶、未返經(jīng)公突司許騾可，蘆嚴(yán)禁抬隨意時(shí)占用批綠化郊地。換9皂、不潔準(zhǔn)損含壞花御草樹德木、水園林棕小品礙。融10躍、不翠準(zhǔn)在牧綠地舅上涼離、曬批衣物絕，停膽放車地輛。叮11田、禁綠止在免綠地漫上開簡(jiǎn)機(jī)動(dòng)旋車，蜻不得驢在草戀地上晶玩耍訓(xùn)、坐工臥體12燒、不撓準(zhǔn)向以綠化隙地亂吹扔果襖皮紙戀?gòu)堧s丑物。撥財(cái)務(wù)換公開不制度昨?yàn)檫M(jìn)嶺一步鍵提高硬為客困戶服維務(wù)的泳水準(zhǔn)便，為悶客戶旋當(dāng)好生家、安理好妨財(cái)，投本著申遵循淋“勢(shì)以支余定收錦，取姿之于席民，用用之恭于民待”降的原仇則，筐做到鐮收支套合理爸、帳田目公化開、船自覺(jué)剛接受節(jié)業(yè)主肝/爭(zhēng)住戶良的監(jiān)渴督，虧為此獻(xiàn)特制趙定以蚊下財(cái)露務(wù)公灣開制托度：習(xí)一、圾帳目鳥公開式1事、收銷費(fèi)項(xiàng)盆目公詳開，茂管理檢費(fèi)、汪水電綠費(fèi)等日按有袖關(guān)規(guī)返定執(zhí)典行?？?句、收處費(fèi)標(biāo)奇準(zhǔn)公瞞開，洞按物屢價(jià)部編門批守準(zhǔn)的細(xì)范圍懂執(zhí)行盞。屠3重、費(fèi)鄉(xiāng)用支枯出內(nèi)分容公業(yè)開，尺支出縫內(nèi)容榆按照底《物渾業(yè)管俱理?xiàng)l抄例》倦規(guī)定病的范掌圍執(zhí)欠行。多二、帶定期傍公布堵、季旅度公世布和黃年度散公布抹：會(huì)1義、收未費(fèi)標(biāo)夏準(zhǔn)常釘年公般布。頂2太、每陽(yáng)季度毛公布猾一次飼財(cái)務(wù)師收支具節(jié)余截情況悅（下我一季騾度初鄰十號(hào)催以前紀(jì)公布唱上季引度收選支節(jié)梨余情繭況）振。地3詳、每微年公遼布一分次經(jīng)珍審計(jì)總通過(guò)獸后的頓全年勝財(cái)務(wù)遙收支新節(jié)余跑情況銷資料忘。（警注：仁具體傘時(shí)間奧為審召計(jì)后泄的當(dāng)急月公河布）誓三、仔接受女審計(jì)肥，嚴(yán)霜格執(zhí)終行財(cái)蔑經(jīng)紀(jì)回律，暈按制識(shí)度和浙規(guī)定祝時(shí)間粥整理開好帳斑務(wù)，枯主動(dòng)成申請(qǐng)霞接受痰會(huì)計(jì)向?qū)徲?jì)惱，對(duì)還審計(jì)征出來(lái)雞的問(wèn)漫題，仰要找強(qiáng)出原霞因，碰弄清除責(zé)任駕，及杜時(shí)整瓦改，句直至障達(dá)到井要求服。瓣四、趟帳目膽公布階，由帆管理經(jīng)處帳燙務(wù)室?jiàn)^主任反負(fù)責(zé)疊，報(bào)敲管理針處主搏任審繩核并巾實(shí)施布。籌五、秀帳目豪公布蹈方式紹：愈1皇、收邀費(fèi)標(biāo)塘準(zhǔn)在養(yǎng)收費(fèi)稠通知在單上壓向業(yè)伍主耍/拌住戶汽每月快公布屋一次冰，無(wú)怖特殊術(shù)情況第，收橫費(fèi)標(biāo)在準(zhǔn)不荷作任骨何變吹動(dòng)。溉2走、公際布帳停目以充張貼姿財(cái)務(wù)臘報(bào)表太的方灣式，叼在宣鄭傳欄眉張貼毒，向潮業(yè)主競(jìng)/炕住戶團(tuán)公布赤。仇3睡、做槐到隨早時(shí)接讓受業(yè)殺主咨貍詢。泊國(guó)際蘭化服局務(wù)禮槐儀標(biāo)確準(zhǔn)龍（一誤）、霜全體嶺人員柴禮節(jié)惜、禮嫁儀規(guī)育范草1約、嗎般贈(zèng)儀表閃：弓1堂）宏工作筒服清宗潔整駱齊。所女士冬襯衣親必須愈扎蝴境蝶結(jié)剛，穿育西裝損裙不潑能露演出襪蝴口，突不能浸穿黑康色襪至子；逮不能庸穿高堡領(lǐng)內(nèi)蜘衣；龍不能動(dòng)將袖貫子卷預(yù)起；君工號(hào)吩牌佩都帶在產(chǎn)左胸鴨前（灑男士間與西厲裝上植衣外直口袋態(tài)右上馬角邊納對(duì)齊晉，女潑士參橫照同脊樣位剖置）君。艙2睬）印儀容鮮大方檢。不找允許落染發(fā)型，不焰留奇店異的夜發(fā)型沸；女訓(xùn)士上全班要我化淡筑妝，袍不披粗頭散切發(fā)，送不戴記夸張悟的頭怠飾，斗不留挨長(zhǎng)指葬甲，鳴不涂宴有色友的指好甲油蝶；男鑒士不有留長(zhǎng)腔發(fā)和暫鬢角著，發(fā)燦腳以兆不蓋猴耳部預(yù)及后有衣領(lǐng)銀為宜匪，堅(jiān)劉持每子天刮逆胡子騙，鼻僑毛不鄭準(zhǔn)漏顆出鼻啞孔。物3絕）昨注意假個(gè)人笛衛(wèi)生躬，上紹班前是不許鬼吃帶兄有異畜味的鉗食品啊，飯碧后要俯漱口稼。（蔬員工右食堂之最好蓋不做腿帶有條生蒜尺、生道蔥的伍涼拌燥菜）墨2兼、叮吃鑼表情礎(chǔ)：旬1溫）嗽要面揉帶微駝笑，要和顏岡悅色年，給彎人以弊親切飽感；掉不能媽面孔垂冷默式，表瓦情呆掏板。旗2土）際要聚翼精會(huì)碎神，鵲注意遲傾聽福，給復(fù)人以昆受尊幫重之島感；士不要掛沒(méi)精徒打采姓或漫造不經(jīng)捕心。杯3均）省要坦耽誠(chéng)待蛇客，隨不卑掙不亢硬，給化人以傭真誠(chéng)描感；豎不要釀?wù)\惶費(fèi)誠(chéng)恐訊，唯券唯諾擋諾，來(lái)面帶峽虛偽跪。父4慨）練要沉休著穩(wěn)爪重，沙給人漲以鎮(zhèn)候定感鋼；不忙要慌強(qiáng)手慌饅腳，謙毛毛牙躁躁足。疤5溝）帆要神穿色坦柿然、晚輕松玩自信多，給烈人以灑寬慰瘡感；右不要坦雙眉遠(yuǎn)緊鎖耳，愁遮云滿輪面。脫6你）濾不要傭帶有茫厭煩期、僵沿硬、閘憤怒聰?shù)谋頎耷?，匯也不準(zhǔn)要扭關(guān)捏作你態(tài)，疑做鬼倍臉、扯吐舌桌、眨驅(qū)眼，離給業(yè)強(qiáng)主以職不受祥尊重只感。歷3咽、灑敢嗚儀態(tài)侮：返1蜘）回站姿襲：柜她臺(tái)內(nèi)踐員工隔上身匹挺直加，挺污胸收禍腹，搏眼睛套平視毫，嘴擊微閉孩，面脅帶笑壟容，稻雙腿沫分開關(guān)，腳體跟分灣開距偵離限而8巴厘米蛋以內(nèi)常，雙可臂自踏然下轟垂或私在體師前交票叉，瓣右手煉放在艦左手蛇上，如以?；爻蛛S綠時(shí)向布業(yè)主閣提供籍服務(wù)盆的狀占態(tài)?；?盛）布坐姿嫌：應(yīng)猶坐椅吼子的碧2/勝3奶，但綢不可顛坐在旁邊沿巷上；翼雙肩潮放松曾放平樂(lè)，腰下部挺欄直，舊胸向徑前挺轉(zhuǎn)，軀鐵干與鉤頸、邁