仲裁申請(qǐng)書購房糾紛

仲裁申請(qǐng)書購房糾紛申請(qǐng)人基本信息姓名：張三性別：男年齡：35歲職業(yè)：企業(yè)高管聯(lián)系方式方當(dāng)事人基本信息姓名：李四性別：女年齡：30歲職業(yè)：自由職業(yè)者聯(lián)系方式件描述本人于2019年5月份購置了位于某小區(qū)的二手房一套，房屋使用面積約為80平方米，購房合同簽訂日期為2019年4月。合同總價(jià)為100萬元，首付款為40萬元，剩余尾款為60萬元需在購房合同規(guī)定的1個(gè)月內(nèi)支付清晰。在購房過程中，對(duì)方李四作為房屋中介負(fù)責(zé)我此次購房所需的各項(xiàng)手續(xù)，期間多次介紹看房，征詢意見，也在最終簽約環(huán)節(jié)為我們提供代理簽約的便利，對(duì)其代理費(fèi)用也按合同約定支付。在住房驗(yàn)收期間發(fā)現(xiàn)房屋局部出現(xiàn)質(zhì)量問題，本人及其家屬已經(jīng)多次與負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，但對(duì)方未能給出有效結(jié)論。鑒于條款約定，本人希望對(duì)方按合同約定進(jìn)行退房，并要求對(duì)房屋賠償恢復(fù)價(jià)值。然而，對(duì)方一直以“是新房合同，合同已經(jīng)生效，不予退房，協(xié)商費(fèi)也不予退還”為由拖延協(xié)商，導(dǎo)致我方在自凈心理和經(jīng)濟(jì)上都受到了嚴(yán)重的損失。經(jīng)過數(shù)個(gè)月的協(xié)商無果，本人不得不在此提交申請(qǐng)書，請(qǐng)求仲裁員依據(jù)相關(guān)法律條款進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)雙方提供的證據(jù)，對(duì)上述糾紛作出公正合理的裁判。申請(qǐng)請(qǐng)求判決仲裁當(dāng)事人購房合同有違約，判定對(duì)方李四負(fù)有退還我方所有代理費(fèi)用的責(zé)任。判決對(duì)方李四退還我方首付款40萬元。判決對(duì)方李四支付我方因不良購房質(zhì)量賠償損失總計(jì)20萬元。判決雙方合同自本仲裁裁決公布之日起終止。本人申請(qǐng)且愿意承擔(dān)因本仲裁申請(qǐng)產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。證據(jù)材料房屋購買協(xié)議書。相關(guān)購房款項(xiàng)付款憑證、銀行流水等記錄。物業(yè)負(fù)責(zé)人與我方電話溝通、溝通錄音資料等記錄。樓盤物業(yè)專業(yè)測(cè)量報(bào)告及相關(guān)區(qū)間房屋建筑質(zhì)量證明。退房申請(qǐng)書及開發(fā)商、中介單位、我方三方簽署房屋鑒定報(bào)告。代理合同書。備注雙方當(dāng)事人應(yīng)在法定期限內(nèi)提供證據(jù)材料，