商服房租賃合同

商服房租賃合同甲方：[房東姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：[承租人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）在甲方和乙方友好協(xié)商后，甲方同意將其擁有的[房屋地址]房屋出租給乙方，乙方同意以以下條款簽訂合同：一、租賃物及用途甲方所出租的房屋：位于[房屋地址]；租賃用途：商業(yè)（服務(wù)）辦公用途。二、租賃期限租賃期限：租賃期為[租賃開(kāi)始時(shí)間]至[租賃結(jié)束時(shí)間]；如乙方需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在租賃期結(jié)束日前15日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以延長(zhǎng)租期。三、租金及押金租金：每月租金為[租金金額]元，第一個(gè)月租金及后續(xù)租期租金將在租賃開(kāi)始日前7天一次性支付給甲方。押金：乙方應(yīng)向甲方繳納押金[押金金額]元，用于保證租金支付及租賃物歸還時(shí)的物品完好。租期屆滿(mǎn)后，押金扣除租金及違約金后，剩余部分在租賃物歸還后立即退回乙方。四、裝修及維修維修：在租賃期內(nèi)，若由于租賃物品本身因素需要維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，乙方不得擅自維修。裝修：乙方需要裝修的，必須獲得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行裝修活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。所做的裝修必須符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理要求，并不得影響到房屋的正常使用。五、租賃物品交付與返還所有物品的移交：租賃物品由甲方出示清單并移交乙方，乙方核對(duì)是否齊全并簽字同意無(wú)誤，才能交付使用。租賃期限屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，租賃物品應(yīng)如按現(xiàn)狀回收，乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物品完好無(wú)損，并按照清單核對(duì)后如數(shù)返還給甲方。如遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，不足部分由押金抵扣。六、違約責(zé)任由乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金是租款本金（從欠款之日起）按日計(jì)算。所欠租款經(jīng)甲方書(shū)面催告后再逾期15天未支付租款的，租車(chē)本金須加收年化[罰息]的違約利息。若乙方通過(guò)損壞或違規(guī)使用所致租賃物件，應(yīng)賠償實(shí)際損失，超越甲方的押金保證金以外的，甲方享有追償權(quán)利。若乙方違反租賃條款，則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并保留向乙方追究賠償責(zé)任的權(quán)利。七、法律適用與爭(zhēng)議解決合同在履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院起訴。本合同簽訂地在[合同簽訂地名稱(chēng)]，適用于中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一