初級(jí)銀行從業(yè)資格之初級(jí)個(gè)人貸款能力測(cè)試?？糀卷附答案

初級(jí)銀行從業(yè)資格之初級(jí)個(gè)人貸款能力測(cè)試?？糀卷附答案

單選題（共50題）1、（）是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定A.借款人自主支付B.借款人受托支付C.貸款人自主支付D.貸款人受托支付【答案】D2、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限一般不超過(guò)（）年。A.1B.3C.5D.10【答案】C3、關(guān)于個(gè)人貸款的貸后管理，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.貸款人應(yīng)定期跟蹤分析評(píng)估借款人履行借款合同約定內(nèi)容的情況B.經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期C.一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限D(zhuǎn).對(duì)于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者協(xié)議重組【答案】C4、下列屬于商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行的原則是（）。A.部分自籌、有效擔(dān)保B.按期償還、財(cái)政貼息C.信用發(fā)放、專(zhuān)款專(zhuān)用D.財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償【答案】A5、具體地說(shuō)，營(yíng)銷(xiāo)人員應(yīng)掌握的知識(shí)不包括()。A.產(chǎn)品知識(shí)B.市場(chǎng)知識(shí)C.企業(yè)知識(shí)D.人力資源知識(shí)【答案】D6、銀行在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收人證明嚴(yán)格把關(guān)，驗(yàn)證收入的真實(shí)性，下列不屬于驗(yàn)證范圍的是()。A.融資收入的真實(shí)性B.經(jīng)營(yíng)收入的真實(shí)性C.租金收入的真實(shí)性D.工資收入的真實(shí)性【答案】A7、銀行在個(gè)人貸款中要注意抵押物風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化抵押物風(fēng)險(xiǎn)的管理措施。下列選項(xiàng)中對(duì)抵押物風(fēng)險(xiǎn)的管理措施表述有誤的是（）。A.確保抵押物的真實(shí)性、合法性和安全性B.合理評(píng)估抵押物價(jià)值C.確保抵押合同的有效性D.不用對(duì)預(yù)抵押物辦理抵押登記【答案】D8、在銀行個(gè)人貸款定向營(yíng)銷(xiāo)中，與客戶(hù)的交流階段的步驟為（）。A.感覺(jué)一認(rèn)知一獲得一發(fā)展一保留B.認(rèn)知一獲得一感覺(jué)一發(fā)展一保留C.保留一感覺(jué)一認(rèn)知一獲得一發(fā)展D.獲得一感覺(jué)一認(rèn)知一發(fā)展一保留【答案】A9、銀行在辦理個(gè)人汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可采取信用風(fēng)險(xiǎn)防控措施不包括（）。A.嚴(yán)格審查客戶(hù)信息資料的真實(shí)性B.詳細(xì)調(diào)查客戶(hù)的還款能力C.和經(jīng)銷(xiāo)商加強(qiáng)合作，只接受自己信賴(lài)的經(jīng)銷(xiāo)商提供的客戶(hù)資料D.科學(xué)合理地確定客戶(hù)還款方式【答案】C10、下列選項(xiàng)中，不屬于銀行在進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)決策前首先應(yīng)進(jìn)行調(diào)查分析的內(nèi)容是（）。A.客戶(hù)需求B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力C.金融市場(chǎng)變化趨勢(shì)D.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境【答案】D11、對(duì)于一手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是（）。A.保險(xiǎn)公司B.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商D.房屋產(chǎn)權(quán)交易【答案】C12、關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.經(jīng)銀行同意后，貸款可以用于股本權(quán)益性投資B.貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的對(duì)象可以是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體商戶(hù)D.貸款期限在1年（含）以?xún)?nèi)的，可采用按月付息，到期一次性還本的還款方式【答案】A13、公民個(gè)人可以登錄征信中心網(wǎng)站（www．pbccrc．org．cn）查詢(xún)本人信用報(bào)告，但是不能采用（）進(jìn)行信息驗(yàn)證。A.在一定時(shí)間內(nèi)在線正確回答5個(gè)私密性問(wèn)題B.數(shù)字證書(shū)C.本人銀行卡D.手機(jī)短信【答案】D14、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款合同有效性風(fēng)險(xiǎn)的表述錯(cuò)誤的是()。A.提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效B.商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款，并按照對(duì)方提出的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明C.對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋D.格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款【答案】D15、個(gè)人抵押貸款在各商業(yè)銀行較為普遍，下列關(guān)于個(gè)人抵押貸款的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.《擔(dān)保法》規(guī)定了可以抵押的財(cái)產(chǎn)B.當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償C.抵押人所有的房屋和其他地上定著物均可以作為抵押品D.個(gè)人抵押貸款是指貸款銀行以自然人的、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向個(gè)人發(fā)放的貸款【答案】D16、公積金個(gè)人住房貸款又稱(chēng)()。A.法定性住房公積金貸款B.組合性住房公積金貸款C.委托性住房公積金貸款D.商業(yè)性住房公積金貸款【答案】C17、個(gè)人質(zhì)押貸款始于()。A.20世紀(jì)70年代末B.20世紀(jì)80年代末C.20世紀(jì)90年代末D.19世紀(jì)末20世紀(jì)初【答案】B18、銀行在受理借款人個(gè)人抵押授信貸款業(yè)務(wù)時(shí)，不能接受的抵押物是（）。A.借款人全額購(gòu)買(mǎi)的期房B.借款人自有住房C.借款人自有商用房D.借款人抵押在銀行的住房【答案】D19、“假個(gè)貸”的主要成因不包括（）。A.開(kāi)發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙B.消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”C.開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)【答案】B20、—手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有辦理好抵押登記前，由（）提供階段性或全程擔(dān)保。A.經(jīng)紀(jì)公司B.有擔(dān)保能力的第三人C.開(kāi)發(fā)商D.借款人【答案】C21、按照相關(guān)文件，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的()倍。A.1B.1.1C.1.2D.1.5【答案】B22、個(gè)人所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的（）。A.10％B.30％C.50％D.55％【答案】D23、下列關(guān)于個(gè)人質(zhì)押貸款貸后管理的表述錯(cuò)誤的是（）。A.貸款發(fā)放后，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行和商業(yè)銀行總行有關(guān)利率管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整B.如借款人提前償還全部或部分貸款，一般應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)C.貸款發(fā)放后，“貸款轉(zhuǎn)存憑證”的業(yè)務(wù)部門(mén)留存聯(lián)應(yīng)該返回借款人D.貸款結(jié)清后，客戶(hù)憑結(jié)清證明、質(zhì)押收據(jù)和本人身份證件領(lǐng)回質(zhì)物【答案】C24、下列各項(xiàng)中，不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款的主要特征的是（）。A.貸款期限相對(duì)較短B.貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜C.風(fēng)險(xiǎn)較大D.風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大【答案】C25、（2018年真題）個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為貸款基準(zhǔn)利率的（）倍。A.0.7B.0.5C.O.8D.1.1【答案】A26、國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行是（）。A.中國(guó)工商銀行B.中國(guó)銀行C.中國(guó)建設(shè)銀行D.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行【答案】C27、個(gè)人汽車(chē)貸款的貸款對(duì)象須滿(mǎn)足的條件不包括（）。A.中華人民共和國(guó)公民B.具有穩(wěn)定的合法收入C.年滿(mǎn)18周歲D.能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款【答案】C28、下列不屬于“假個(gè)貸”的防范措施的是（）。A.業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴(lài)合作機(jī)構(gòu)B.加強(qiáng)一線人員建設(shè)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)C.進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金制度D.要積極利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任，加大防范“假個(gè)貸”的實(shí)施成本【答案】A29、（2019年真題）下列關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款的表述，正確的是（）。A.二者國(guó)家均提供財(cái)政貼息B.都不需要擔(dān)保C.二者畢業(yè)后還款安排相同D.后者貸款對(duì)象更廣【答案】D30、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款采用保證擔(dān)保方式的貸款期限不得超過(guò)()年：A.2B.1C.5D.3【答案】B31、以下不屬于個(gè)人貸款特征的是（）。A.貸款便利B.貸款品種多、用途廣C.還款方式靈活D.貸款品種單一【答案】D32、（2017年真題）個(gè)人征信系統(tǒng)所搜集的個(gè)人信用信息不包括（）。A.個(gè)人基本信息B.客戶(hù)本人聲明C.信貸信息D.個(gè)人人際關(guān)系【答案】D33、出境集裝箱的報(bào)檢時(shí)間（）。A.裝貨前B.報(bào)關(guān)前C.任何時(shí)候D.出廠前【答案】A34、有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的()倍。A.1.5B.1.1C.3D.2【答案】B35、下列押品管理基本流程正確的是（）。A.押品價(jià)值評(píng)估→材料受理→審查→抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更→押品的日常管理→押品返還與處置B.審查→材料受理→押品價(jià)值評(píng)估→抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更→押品的日常管理→押品返還與處置C.押品的日常管理→材料受理→審查→押品價(jià)值評(píng)估→抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更→押品返還與處置D.材料受理→審查→押品價(jià)值評(píng)估→抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更→押品的日常管理→押品返還與處置【答案】D36、辦理個(gè)人貸款時(shí)，合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫(xiě)人員溝通并建立復(fù)核記錄，交由()簽字確認(rèn)。A.合同填寫(xiě)人員B.合同復(fù)核人員C.經(jīng)辦人員D.借款人【答案】A37、商業(yè)助學(xué)貸款借款人、擔(dān)保人的違約行為不包括（）。A.借款人未按合同規(guī)定及時(shí)足額償還貸款本息B.借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款C.抵押物因毀損價(jià)值明顯減少，借款人按貸款銀行要求重新落實(shí)抵押D.抵押人未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意擅自出租抵押物【答案】C38、下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的說(shuō)法，正確的是（）。A.銀行為抵押人B.抵押物必須是借款人本人的物業(yè)C.銀行會(huì)設(shè)定個(gè)人最高授信額度D.債務(wù)人或第三人為抵押權(quán)人【答案】C39、（）策略的立足點(diǎn)放在挽留老客戶(hù)上。A.專(zhuān)業(yè)化B.分層營(yíng)銷(xiāo)C.情感營(yíng)銷(xiāo)D.交叉營(yíng)銷(xiāo)【答案】D40、個(gè)人住房組合貸款是指同時(shí)申請(qǐng)（）A.固定利率個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款C.個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)住房貸款D.個(gè)人住房貸款和個(gè)人綜合消費(fèi)貸款【答案】B41、貸款調(diào)查應(yīng)以（）為主、（）為輔，采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話(huà)查問(wèn)以及信息咨詢(xún)等途徑和方法。A.實(shí)地調(diào)查；間接調(diào)查B.直接調(diào)查；間接調(diào)查C.間接調(diào)查；實(shí)地調(diào)查D.實(shí)地調(diào)查；問(wèn)卷調(diào)查【答案】A42、個(gè)人客戶(hù)的信用風(fēng)險(xiǎn)主要是通過(guò)分析客戶(hù)的還款能力與還款意愿兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別，下列說(shuō)法中體現(xiàn)客戶(hù)還款意愿的信用風(fēng)險(xiǎn)是（）。A.客戶(hù)收入還貸比超出銀行規(guī)定的范圍B.客戶(hù)職業(yè)不穩(wěn)定C.客戶(hù)征信記錄不良D.客戶(hù)沒(méi)有充足的資產(chǎn)【答案】C43、（2021年真題）辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款時(shí)，下列不屬于擔(dān)保機(jī)構(gòu)贏具備的基本準(zhǔn)入資質(zhì)的是（）A.注冊(cè)資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模B.原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)一定期限，信用評(píng)級(jí)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)C.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置，業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持D.公司及其主要經(jīng)營(yíng)者暫無(wú)任何不良信息記錄【答案】D44、我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了（）階段。A.產(chǎn)生、發(fā)展、規(guī)范B.起步、發(fā)展、擴(kuò)大C.起步、發(fā)展、規(guī)范D.發(fā)展、規(guī)范、擴(kuò)大【答案】C45、客戶(hù)李某購(gòu)買(mǎi)首套個(gè)人住房，建筑面積為85平方米，單價(jià)為每平方米4500元，擬使用所購(gòu)房屋作抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款，請(qǐng)問(wèn)按現(xiàn)行政策規(guī)定，一般情況下他最多能獲得的貸款額度是（）元。A.382500B.267750C.344250D.325125【答案】B46、期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的個(gè)人貸款的利率是（）。A.實(shí)行合同利率B.在合同期限內(nèi)按月調(diào)整C.由貸款人提出申請(qǐng)調(diào)整D.分段計(jì)息【答案】A47、個(gè)人汽車(chē)貸款的運(yùn)行模式包括()。A.間客式和直客式B.直接式和間客式C.直接式和間接式D.間接式和直客式【答案】A48、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款延長(zhǎng)期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長(zhǎng)不得超過(guò)（）。A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年【答案】B49、下列關(guān)于個(gè)人貸款合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.應(yīng)使用統(tǒng)一格式的個(gè)人貸款的有關(guān)合同文本B.對(duì)不準(zhǔn)備填寫(xiě)內(nèi)容的空白欄不需再做處理C.同筆貸款的合同填寫(xiě)人與合同復(fù)核人不得為同一人D.對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字【答案】B50、商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要不包括（）。A.開(kāi)發(fā)商不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體資格B.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全C.價(jià)值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸D.合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)人條件過(guò)低【答案】D多選題（共20題）1、押品價(jià)值的評(píng)估方式包括（）A.內(nèi)部評(píng)估B.外部評(píng)估C.直接評(píng)估D.間接評(píng)估E.雙向評(píng)估【答案】ABC2、下列關(guān)于商用房貸款合同變更的說(shuō)法，正確的是（）。A.提前還款過(guò)程中的借款人拖欠銀行本息的，需要在提前還款總額中一并歸還B.提前還貸款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計(jì)收違約金C.銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過(guò)一年D.還款人在還款期限內(nèi)宣告失蹤的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物或質(zhì)物，用以歸還未清償部分【答案】BCD3、根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按（）調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。A.日B.季C.半年D.年E.月【答案】BD4、個(gè)人教育貸款中操作風(fēng)險(xiǎn)的防范措施有()。A.熟練掌握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度B.規(guī)范業(yè)務(wù)操作C.熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策D.把握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)E.對(duì)于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查【答案】ABCD5、下列關(guān)于導(dǎo)管的描述正確的是（）。A.管子順直無(wú)嚴(yán)重變形，壁厚均勻B.鍍鋅管鋅層完整，無(wú)剝落和銹斑C.非鍍鋅管管子內(nèi)外壁需先除銹刷防腐漆D.防腐漆均勻完整無(wú)剝落現(xiàn)象E.焊縫可以有少許裂縫、砂眼【答案】ABCD6、貸款審查的內(nèi)容包括（）。A.貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性B.貸款調(diào)查內(nèi)容的合理性C.貸款調(diào)查內(nèi)容的準(zhǔn)確性D.貸款調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性E.貸款調(diào)查內(nèi)容的一致性【答案】ABC7、銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要原因?yàn)椋ǎ?。A.國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度B.全國(guó)性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善C.銀行很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并作出恰當(dāng)?shù)男刨J決策D.國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善E.對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施【答案】ABCD8、低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。同廠家各種規(guī)格總數(shù)的（），且不少于（）規(guī)格。A.20％B.3C.2D.10％E.1【答案】CD9、采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)物可以有（）。A.憑證式國(guó)庫(kù)券B.單位定期存單C.個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單D.個(gè)人活期儲(chǔ)蓄存款存折E.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券【答案】ABC10、下列主體中可開(kāi)展汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)的是（）。A.四大國(guó)有商業(yè)銀行B.城鄉(xiāng)信用社C.外資銀行D.上汽通用汽車(chē)金融公司E.股份制商業(yè)銀行【答案】ABCD11、下列屬于個(gè)人貸款產(chǎn)品要素的有()。A.還款方式B.貸款條件C.貸款額度D.貸款期限E.貸款對(duì)象【答案】ACD12、借款人辦理校源地商業(yè)助學(xué)貸款的，貸款銀行應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校作為介紹人并做好的工作有()。A.向貸款銀行推薦借款人，對(duì)借款人資格及申請(qǐng)資料進(jìn)行初審B.將借款人休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)爭(zhēng)情況及時(shí)通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)的債權(quán)保護(hù)措施C.在借款人畢業(yè)前，向貸款銀行提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱(chēng)、居住地址、聯(lián)系電話(huà)等有關(guān)信息D.協(xié)助貸款銀行開(kāi)展對(duì)借款人的信用教育和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和方法E.協(xié)助貸款銀行對(duì)貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督【答案】ABCD13、關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述，不正確的有（）。A.個(gè)人住房貸款采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主B.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式.由銀行確定C.個(gè)人住房貸款實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系加上商品買(mǎi)賣(mài)關(guān)系D.按照貸款利率的確定方式分。個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款E.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開(kāi)，實(shí)行下限管理【答案】BC