二手房中介合同

二手房中介合同1.合同的定義本合同是由買方和二手房中介公司（以下簡稱“中介公司”）簽訂的，在房屋銷售交易中，中介公司作為賣方的委托人，協(xié)助賣方找到適合的買方，促成買賣雙方之間的合同簽訂，并獲得中介費(fèi)的合同。買房者必須認(rèn)真閱讀本合同，對本合同中的內(nèi)容及有關(guān)條款必須充分理解。2.合同條款2.1委托賣方委托中介公司為其提供相關(guān)房屋銷售服務(wù)。中介公司有權(quán)代表賣方與買方進(jìn)行房屋交易的洽談，促成交易及簽訂交易合同。賣方同意中介公司根據(jù)本合同的約定，代表賣方公開房屋信息并負(fù)責(zé)房屋的營銷宣傳。賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)合法，并授權(quán)中介公司對所提供的房屋信息進(jìn)行公開宣傳。因賣方在委托期限內(nèi)通過其他途徑與第三方就房屋交易達(dá)成一致意見的，應(yīng)立即終止本次委托事項(xiàng)。2.2中介費(fèi)用本次委托的中介費(fèi)用為___%（或___元）。中介公司應(yīng)在簽訂二手房買賣合同后三日內(nèi)收取中介費(fèi)用，并向賣方開具合法有效的中介費(fèi)收據(jù)。2.3媒介費(fèi)用若本次交易中，買方委托中介公司針對買方的房屋購買意向提供過幫助，賣方同意為此支付買方中介費(fèi)，金額為___元，中介費(fèi)應(yīng)在簽訂買賣合同后三日內(nèi)結(jié)算完畢。若本次交易中，賣方委托中介公司對房屋進(jìn)行必要的整理、清潔、維修、翻新等改造，則買方同意為此支付賣方中介費(fèi)，金額為___，中介費(fèi)應(yīng)在簽訂買賣合同后三日內(nèi)結(jié)算完畢。2.4交易條件買方同意以___元（人民幣）的價(jià)格購買該房屋，并在___日內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)。賣方應(yīng)提交真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)證明等文件，保證房屋所有權(quán)的合法性及無抵押、查封等情況。買方應(yīng)對房屋的狀況進(jìn)行全面的了解，如有瑕疵，可向中介公司提出，則中介公司應(yīng)將問題向賣方反饋，協(xié)商解決。買方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同及買賣合同，并對其內(nèi)容及有關(guān)條款充分理解和認(rèn)同。2.5其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同的傳真件、復(fù)印件等均具有同等法律效力。3.合同的終止賣方委托中介公司，中途提出終止委托，應(yīng)向中介公司支付已產(chǎn)生的合理費(fèi)用及可賠償損失。若因賣方自身原因或政策因素造成房屋不能出售，賣方應(yīng)支付中介費(fèi)，中介公司應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用。4.法律適用和爭議解決本合同的制定、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，任何爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則應(yīng)向中介公司所在地人民法院提起訴訟。5.合同效力本合同自中介公司和買方簽字蓋章生效，至賣方與中介公司代理房屋期滿之時(shí)終止。6.合同互聯(lián)網(wǎng)備案本合同應(yīng)通過互聯(lián)網(wǎng)備案并形成電子合同，備案信息包括但不限于合同編號(hào)、合同起止時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息，備案信息應(yīng)與原紙質(zhì)合同信息一致，并具