避稅背后利益博弈假合同引發(fā)二手房悔約合同

避稅背后利益博弈假合同引發(fā)二手房悔約合同最近，有一件關(guān)于二手房悔約合同的案件引起了廣泛關(guān)注。該案件中，合同買方因當(dāng)初和賣方簽訂的合同是假合同，為了繳少稅而合同金額被故意壓低，在購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)上存在著巨大的避稅行為。由此引發(fā)的一系列問題也成為當(dāng)前社會上的熱議話題之一。背景避稅是指在法律條件下，以一定的方式，使用合法手段避免納稅人應(yīng)繳納的稅款。在不違背法律和商業(yè)道德的前提下，這是一種合理的行為。但是避稅行為被濫用時(shí)，就會帶來嚴(yán)重的社會問題。在購房過程中，房屋買賣及過戶需要繳納房屋交易稅、契稅和不動產(chǎn)證收費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。購買者和賣家雙方對這些稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，一般是按照合同金額來計(jì)算。而有些房屋交易的合同金額并不真實(shí)，往往被故意壓低，主要是為了減少稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)。例如，假如合同稅費(fèi)是根據(jù)1萬元計(jì)算的，若是將房屋實(shí)際成交價(jià)從1萬元調(diào)整為5萬元，則需要支付的稅費(fèi)將變?yōu)榍罢叩奈灞?，這其中存在的差值會被看作是避稅的一種形式。起因在該案件中，合同買方和賣方在簽訂二手房買賣合同時(shí)，為了避免過高的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，故意將合同金額減少了很多。但是，避稅行動引發(fā)二手房價(jià)格抬高，從而增加了交易成本，不僅讓誠信的購買者承擔(dān)了多余的費(fèi)用，還由此造成了一些不利于社會發(fā)展的影響。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，避稅行為的出現(xiàn)也不斷增多，并不止是在二手房交易中。另外，有一些商家和機(jī)構(gòu)為了避稅，不顧商業(yè)道德，采用假發(fā)票等方法進(jìn)行避稅。這些行為帶來的后果廣泛，而被遭受損害者則包括信任他人、誠實(shí)守信、講道德的各種好市民。加強(qiáng)監(jiān)管出現(xiàn)買賣雙方在簽訂合同時(shí)利用假合同實(shí)施避稅行為的情況，主要原因是監(jiān)管措施和法律制裁力度不夠。為了打破這種死局，需要在多方面進(jìn)行思考與努力。房屋買賣監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加大監(jiān)管力度，由相關(guān)部門提出政策，對合同仍存在問題的二手房進(jìn)行整頓，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場最大的頂層設(shè)計(jì)和管理，并盡可能防止出現(xiàn)巨大的偏差。另外一方面，應(yīng)加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和法律宣傳教育，教育大眾加強(qiáng)商業(yè)道德和社會責(zé)任感，以為更公正、透明的房屋交易和社會生態(tài)做出貢獻(xiàn)。結(jié)論房屋交易市場上的避稅行為，違背了我國的稅收政策，不僅影響市場的公正、透明、開放發(fā)展，也導(dǎo)致社會建設(shè)進(jìn)程的停滯和失衡。因此，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)社會監(jiān)管和執(zhí)法力度，在科技手段之下綜合運(yùn)用優(yōu)秀的人才和資源，加強(qiáng)信息共享、建立合作機(jī)制以便打擊和讓避稅行為得到公正的社會評價(jià)。總之，社會各界應(yīng)當(dāng)不斷深入研究和探索整治房地產(chǎn)市場避稅行為的政策、措施和方法，并尋求出順應(yīng)市場需求和規(guī)律的科學(xué)、合理的行政管理和監(jiān)管路徑。同時(shí)，社會需要進(jìn)一步增強(qiáng)