河道采砂采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告

沈陽(yáng)市渾河111號(hào)砂場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告評(píng)字第[2004]C111號(hào)1、評(píng)估對(duì)象沈陽(yáng)市渾河111砂場(chǎng)砂礦采礦權(quán)。采礦礦種：砂礫石采礦方式：露天生產(chǎn)規(guī)模：17萬(wàn)立方米/年評(píng)估期限：1年2、評(píng)估范圍礦區(qū)面積：0.17平方公里礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)：略3、評(píng)估目的根據(jù)評(píng)估委托方的要求，本次評(píng)估目的是確定沈陽(yáng)市渾河111砂場(chǎng)砂礦采礦權(quán)價(jià)值，為國(guó)家以拍賣(mài)方式出讓該采礦權(quán)提供作價(jià)參考依據(jù)。4、評(píng)估基準(zhǔn)日略雹5、躬評(píng)估酬依據(jù)勸（1豈）、知《委涉托書(shū)俗》廢（2撞）、閥礦區(qū)返范圍煉批復(fù)何文件肆（3尖）、奴《腳沈陽(yáng)香市渾籮河1吼11兄砂場(chǎng)刃建筑扮用砂忍礦區(qū)慌勘查棟地質(zhì)礦報(bào)告觀》攤（4捉）、療評(píng)估惕人員讓搜集族的其蔑它評(píng)坡估有們關(guān)材面料艘（5孕）、忍《礦贈(zèng)業(yè)權(quán)翼評(píng)估尚指南敞》穩(wěn)6、腸評(píng)估差原則略型7、裁評(píng)估疾過(guò)程略辜8、助采礦樂(lè)權(quán)概步?jīng)r略告9、穩(wěn)礦區(qū)巾區(qū)域翠地質(zhì)侍概況型9.晴1運(yùn)礦區(qū)乞地質(zhì)略完9.運(yùn)2鉆礦床演特征饒9.糖2.辭1示地茶層明礦區(qū)壯出露霧地層決為第棒四系態(tài)上更恢新統(tǒng)裹、第班四系板全新往統(tǒng)沖幸積物重。分奧布在嘆河床消、河萄漫灘找，為折現(xiàn)代窗堆積歡。巖總性為稀砂礫縮石、訊礫石太、卵樓石。像自上哲而下顯分述辨如下玩：沿砂質(zhì)趕粘土隙夾砂鬧礫石己：上黨部為捕砂質(zhì)拘粘土央、粘且質(zhì)砂棉土夾姨粘土耳，局戒部含生泥礫約，本飄層在浮河床療以外索大面咐積分盡布。賭下部病以砂淋礫層禁為主躲，夾肌粘質(zhì)衰砂土軋，平魄均厚呀度大庭于器6米氏。該拔層受臉河水右沖積德后形移成本硬砂礦攝礦床棉主要閃物質(zhì)耀來(lái)源雅，該治層主盤(pán)要由蝦黃褐西色、限淺褐展色、壩黃色材砂、腳礫組相成。雅礫石雨多為疏渾園憂形，哨大者紋50翼-1緩00咸毫米德，一緞般2富0蘇-4施0毫吉米納。按春其顆她粒組秒成，翅粒徑靈大于典5毫公米費(fèi)為6溫0%勁，粒段徑大些小不淋均，額混雜銀一起慣。巷砂質(zhì)筑粘土疤砂礫廢石：共本層坡為現(xiàn)愁代堆幅積，打構(gòu)成盞河床眼漫灘睜。經(jīng)客過(guò)河瞇水的關(guān)不斷呼沖刷廉、搬胞運(yùn)，惜形成粱了厚匪2米或左右垃的砂冷礫石野層。仿和上牧更新道統(tǒng)的重砂礫落石層降在河逃床內(nèi)逝不易側(cè)區(qū)分朝，均累為可鴨采砂摧礫層納，厚暖度大鐵于逼2米杏。世9.中2.查2條礦床牽特征衰礦體僑以似沒(méi)層狀冷近水所平產(chǎn)攔出，觀沿帶交狀河桐道近危東西立分布競(jìng)，在統(tǒng)開(kāi)采房范圍省內(nèi)，匙長(zhǎng)約榆80猾0米啞，寬宏約脂20閃0米微，平獄均厚嬸度為雞2米見(jiàn),河片水深趣度一菜般平犁均2藍(lán)-4喂米齡。河尊岸不軋規(guī)則美，水步位受女上游蜓來(lái)水掃影響眼較大孝，礦醬體形牽狀變書(shū)化受至河床芒床底楊形態(tài)品控制倆。蝕砂石志質(zhì)量螞較好僚，完崖全滿惰足建越筑用必砂的宮工業(yè)屠要求伏。礦勁石為性砂礫罷石，循河砂依占砂農(nóng)礫石招總量渣的4卡0%矛，經(jīng)下測(cè)試瞞為粗際砂,湖其它仙為砂訪礫石活。河鑄砂顆具粒級(jí)壯配見(jiàn)浪下表單：攝篩孔擔(dān)（m持m）后10客5譯2.真5宮1.師25爺6森0.枝63白6范0.捏31抓6荒0.書(shū)16裕累計(jì)猛篩余敵（%炮）館20陶33鍬51檔81割97兔10啊0巴9.豎3譯礦床衰開(kāi)采芽技術(shù)輕條件猛礦床臘分布群在長(zhǎng)爬年流味水的趁河床梯中,筐開(kāi)采話主要貸受到甩季節(jié)坊、大插氣降鴉水及慎上游忙水庫(kù)蠢放水刮等因汁素的輕影響合。地吃勢(shì)較或平坦猛，相招對(duì)高凍差較企小。成工程西地質(zhì)圍條件淋較好逮，河換砂松著散開(kāi)圈采容點(diǎn)易。請(qǐng)水深資部位侄可用缺采砂儲(chǔ)船或熱其它嘆機(jī)械披撈開(kāi)酒采方攏法，得河岸歷附近收可用編挖掘燭機(jī)開(kāi)拜采。撞10顆、礦卷山生巖產(chǎn)建涌設(shè)概嗓況尾該砂寨礦為糠一小條型露剪天河診道砂泳礦，臘該區(qū)梢域以諷往曾際進(jìn)行慘過(guò)采邪砂。泄為了吩規(guī)范瞎河道末采砂帆行為隊(duì)，現(xiàn)悠對(duì)該炕區(qū)域淡砂礦器重新男進(jìn)行后了規(guī)被劃，毀由地匯質(zhì)部訂門(mén)進(jìn)持行了毯勘查繡，重跡新測(cè)頁(yè)定了擋資源筋總量?！，F(xiàn)牽該砂慰礦擬朵拍賣(mài)財(cái)出讓集，處驗(yàn)于待宜開(kāi)發(fā)獎(jiǎng)狀態(tài)猴。世11樹(shù)、評(píng)積估方尼法茶如前兄所述強(qiáng)，沈發(fā)陽(yáng)市身渾河憑11忠1砂睬場(chǎng)現(xiàn)裳處于州待開(kāi)暗發(fā)狀瀉態(tài)，綢沒(méi)有惕進(jìn)行少生產(chǎn)仔。因鵲此根委據(jù)《橡礦業(yè)煩權(quán)評(píng)粥估指甲南》眠的評(píng)穴估規(guī)災(zāi)則以掙及擬日開(kāi)發(fā)每的礦觸區(qū)實(shí)鍛際情栗況，營(yíng)依據(jù)材本次淹評(píng)估借的目?jī)S的，越最終爆選取見(jiàn)現(xiàn)金珠流量臟法作鄭為本懲次評(píng)遼估的洽方法怕。來(lái)敲更加赴客觀含公正悅地反這映該岡礦的譯采礦努權(quán)價(jià)搶值。越現(xiàn)金昆流量掙法的唉計(jì)算平公式冒：番W糖p碑=事娘[死(C襪i-秩C澡o姻)-蓋W狠bi參]寺*（貼1+油r）及-i亦W妄p悅煌馬礦業(yè)寸權(quán)評(píng)炊估價(jià)儲(chǔ)值頃Ci損侍翁現(xiàn)餅金流但入量狀Co礦無(wú)垃現(xiàn)金追流出鍛量別W秋bi校淋社創(chuàng)會(huì)平籃均利監(jiān)潤(rùn)（續(xù)W質(zhì)bi攏=E妄pi陶*墊δ沉）粒其中返：E油pi羊?yàn)殇N(xiāo)出售收躁入爺δ嫩為礦陳業(yè)社滲會(huì)銷(xiāo)加售收深入平虎均利幣潤(rùn)率棕）；測(cè)r匙閥揀非貼現(xiàn)漿率；者n遣幣搜計(jì)丘算年她限（桐i=煌1.疤2.雀3舒……獵.n版）難12飯、評(píng)壟估參融數(shù)的轎選取碧及開(kāi)挨發(fā)利回用方錦案的絡(luò)擬定坐根據(jù)藍(lán)委托腳方所炊提交費(fèi)的礦撈產(chǎn)資慘源量火（3外33江）3猛4.魄34沿萬(wàn)立援方米哪，以藍(lán)及開(kāi)睜采年另限的妖要求甘（1卻年）叮，該斷砂礦您設(shè)計(jì)騙年生套產(chǎn)能介力為剃17驢萬(wàn)立澤方米悠，其雄它的書(shū)各項(xiàng)承開(kāi)采循設(shè)計(jì)雨都是攤以此復(fù)為根額本來(lái)存進(jìn)行節(jié)的。振12帆.1哭基礎(chǔ)生儲(chǔ)量辨的確壟定豆根據(jù)鬧委托犧方所截提供捏的地所質(zhì)勘銜查報(bào)何告（詞未進(jìn)飯行儲(chǔ)計(jì)量評(píng)窗審）縱，其渡出讓術(shù)的砂區(qū)礦資強(qiáng)源量苦（3孝33于）為脫34租.3被4萬(wàn)蓋立方懼米?？抟虼俗u(yù)，根惡據(jù)界國(guó)土并資源白部來(lái)20榆02沉年9姨月2哈日扮《關(guān)付于采嗓礦權(quán)策評(píng)估錦和確警認(rèn)有挖關(guān)問(wèn)仇題的胃通知葡》，何對(duì)于環(huán)礦區(qū)澆內(nèi)推隊(duì)測(cè)的而和預(yù)子測(cè)的氏資源勤量，魔視礦暫山企辭業(yè)利童用情干況、帶設(shè)計(jì)尋情況峰，選帳取其漸資源抹可信洞度系候數(shù)。揀因?yàn)椴咴摰V浴是一孟個(gè)河寺道砂拼礦，意砂層法穩(wěn)定泡性相口對(duì)較刃差變依動(dòng)大役,并權(quán)且砂愧礫石牙的比閣例較藍(lán)高,搶不確毀定因傅素大羊。而夫且，膨該資償源儲(chǔ)潑量未宅進(jìn)行助儲(chǔ)量墾評(píng)審較。因鑼此，徹本著渴穩(wěn)妥僑、可商靠的區(qū)原則浪，最泳終確橫定其惡資源蔬可信鍬度系毯數(shù)為攀0.唱5。詳基礎(chǔ)調(diào)儲(chǔ)量元=資棕源量窩*資警源可厘信度濫系數(shù)艙舅仔羅=示34必.3航4萬(wàn)薄立方餡米亭*0辮.5頃尖汗暗=郵17查.1訊7萬(wàn)鉆立方宅米賴(lài)12戒.2勢(shì)可采良儲(chǔ)量宏的計(jì)清算徒根據(jù)尤《礦恢業(yè)權(quán)歷評(píng)估只指南曾》的診規(guī)則椅和設(shè)中計(jì)開(kāi)沃采方幕案的狀相關(guān)略技術(shù)爺指標(biāo)山，其旋可采也儲(chǔ)量把計(jì)算屆如下榴：志可采救儲(chǔ)量繡=基拖礎(chǔ)儲(chǔ)罩量-眠設(shè)計(jì)熟損失淡量-與采礦雅損失崖量嗎設(shè)計(jì)平損失成量=唐基礎(chǔ)論儲(chǔ)量緒*設(shè)綢計(jì)損淚失率住采礦悔損失獎(jiǎng)量=強(qiáng)（基炒礎(chǔ)儲(chǔ)富量-靠設(shè)計(jì)緊損失焰量）源*采馬礦損倚失率衫所以揚(yáng)，經(jīng)丟計(jì)算桃結(jié)果評(píng)如下謊：垃由于粗該礦所為河振道采目砂，箱其資別源量雷可全創(chuàng)部利看用，久因此無(wú)不考害慮設(shè)護(hù)計(jì)損撲失，錢(qián)設(shè)計(jì)劉損失奶率為背0。經(jīng)但在叉回采鑄過(guò)程中中，陣由于揚(yáng)靠近逼底板沾及邊墨界處稀，會(huì)啊產(chǎn)生波回采昏損失瞞。所撒以，軍確定穴河道夫采礦龜損失罪率為席5%莫?？删薏蓛?chǔ)緞量計(jì)亞算結(jié)夾果如烏下：蝦行采礦賣(mài)設(shè)計(jì)糕損失鋸量=販0純鏟寶采礦斥損失趁量=會(huì)（基嚇礎(chǔ)儲(chǔ)及量-反設(shè)計(jì)斥損失蜜量）穩(wěn)*采菌礦損及失率啄=（翠17終.1弊7萬(wàn)爬立方裹米沙-0潛）*毛5%汁耳妨螞啟=傲0.架86晚萬(wàn)立挑方米紡可采暑儲(chǔ)量寫(xiě)=蒜17共.1郊7萬(wàn)去立方匆米遵-0壇-滔0.身86陽(yáng)萬(wàn)立蘆方米說(shuō)箱藏迫=限16國(guó).3虛1萬(wàn)膝立方趴米艷注：踐采礦場(chǎng)設(shè)計(jì)和指標(biāo)擦詳見(jiàn)蠶下一柱章節(jié)育。成12剛.3意開(kāi)發(fā)恒利用末方案叉的擬眼定叼12努.3閣.1縱開(kāi)發(fā)渴利用拔方案隨設(shè)計(jì)愿根據(jù)急委托膏方的漸要求賺，本牧次評(píng)禮估是林為拍加賣(mài)該梯區(qū)段泛河道呀砂礦龜?shù)牟蓳蔚V權(quán)肚價(jià)值猴而做政。委馳托方飯只提快供該翅區(qū)段榴砂礫鵲石的武儲(chǔ)量盯核實(shí)封報(bào)告娘，其突它一議切評(píng)黨估參耕數(shù)的策選取晉完全攪由評(píng)獵估公四司負(fù)網(wǎng)責(zé)，絡(luò)要求曬客觀翠公正脖的估避算該畜區(qū)段政采礦樓權(quán)的燭價(jià)值希，為母確定惜本次置拍賣(mài)鞏的底原價(jià)提緣供較旦為準(zhǔn)享確的遞依據(jù)鴨。揪因此躁，本升評(píng)估價(jià)公司狹經(jīng)過(guò)仰較為幼充分列的市梯場(chǎng)調(diào)圓研，徒根據(jù)潔該區(qū)盛段砂懇礦以察往開(kāi)膚采方召式以旋及本惰次評(píng)擋估要律求的末開(kāi)采斗期限榴和開(kāi)莊采規(guī)否模。紫最終潮選取壤采砂奮船、命篩砂倆機(jī)和餃鏟運(yùn)忍設(shè)備奏聯(lián)合攪開(kāi)采罰方式碎，由類(lèi)采砂杯船進(jìn)追行采椅掘砂牌礫石招，經(jīng)寺皮帶飽導(dǎo)運(yùn)課篩砂珍機(jī)進(jìn)飼行篩脫分，桂而后退再由泊鏟運(yùn)童設(shè)備擋鏟裝巡、倒揪運(yùn)至美堆砂歷場(chǎng)直見(jiàn)接對(duì)保外銷(xiāo)俯售。畜12弦.3湊.2勵(lì)主要全技術(shù)嘉指標(biāo)玩的確夸定繳根據(jù)錢(qián)該砂琴礦的湖開(kāi)采務(wù)規(guī)模窯及生硬產(chǎn)作順業(yè)環(huán)辦境，床設(shè)計(jì)寇主要猶技術(shù)紅指標(biāo)貢如下駕:路年生己產(chǎn)能脫力胸緣藍(lán)1煩7萬(wàn)欺立方鄙米武年工腸作日廳哀?？琨}21籮0天機(jī)（4乖-1災(zāi)0月引份）扇開(kāi)采丑服務(wù)藍(lán)年限騾茄詢(xún)1年苦采礦總損失口率偽漏泊5得%好主輛要生尸產(chǎn)設(shè)捐備、鄙設(shè)施栗及投狐資的毛確定鉗根據(jù)上該砂僻礦的輝開(kāi)采三規(guī)模瞇及生趙產(chǎn)作茫業(yè)環(huán)冤境，析進(jìn)行族設(shè)備表選型擠，配跟置輔折助生起產(chǎn)設(shè)疑施，碧詳細(xì)柿設(shè)計(jì)址見(jiàn)下招表：朝主要汽生產(chǎn)次設(shè)備像、設(shè)跑施及富其它汽投資痰明細(xì)漆表賤名稱(chēng)側(cè)規(guī)格鳴數(shù)量樣（臺(tái)衣）耳投資貓金額蝶（萬(wàn)趟元）勞備旱注慚采砂抖船病10很00毅m礙3因1糟15堅(jiān)租用怎篩砂棍機(jī)訊10姻00嘴m憲3步1啄12瓶租用旱鏟車(chē)清ZL稻50營(yíng)2敬10浪租用全汽車(chē)餡9t舌2孫10鐘租用肢簡(jiǎn)易掙房屋技m頭2候20信0朝2淘自建合配電斑系統(tǒng)汽2貫自建賊設(shè)備幟維修騙設(shè)施蹲2港自建艙其它腫費(fèi)用界2拜自建第河道遲使用視費(fèi)這27運(yùn)交河慰道管總理部鐘門(mén)摟流動(dòng)蛙資金咬10侵合橡計(jì)最92鄙總投稠資為增92格萬(wàn)元宵，其農(nóng)中：鄰固定絮資產(chǎn)香投資潔為5須3萬(wàn)令元，芝其它聰投資峽29刑萬(wàn)元瓜，流邊動(dòng)資振金1丸0萬(wàn)翠元。世12危.3拖.4脅生逐產(chǎn)經(jīng)梅營(yíng)人丹員組葵織襪采礦唇生產(chǎn)牛經(jīng)營(yíng)捷成本壓核算稿根據(jù)價(jià)該砂嫁礦的卷實(shí)際桿開(kāi)采陸設(shè)計(jì)成，以烘及生女產(chǎn)經(jīng)今營(yíng)組挑織形北式，信對(duì)該霧礦的讀生產(chǎn)勻經(jīng)營(yíng)拋成本抵等各忠項(xiàng)指姻標(biāo)進(jìn)越行估欲算如侄下：爆罪紡生產(chǎn)跌成本睜費(fèi)用親估算暖表孟礦竊山基冒建投蠻資期慢及鴉生產(chǎn)治期殼由于啞該砂捏礦是值在河達(dá)道內(nèi)瓦開(kāi)采棟，基冤建項(xiàng)肌目較嫁少，美只要流生產(chǎn)止設(shè)備醬進(jìn)住琴至工壞地，隆完成宇生產(chǎn)鎖場(chǎng)地往的平警整和建簡(jiǎn)易竹房屋島等設(shè)騾施就獎(jiǎng)可生迅產(chǎn)。充因此臺(tái)，制舒定其讀基建般計(jì)劃卻如下討：止基建工期總柳計(jì)：乓15差天，頸自丈20繼04落年3父月1叫6日商至圓3月業(yè)31比日你前期去準(zhǔn)備慘：3宴天遞道路彈、水饑電、起房屋右修筑澆：1敬0天階生產(chǎn)域設(shè)備堂調(diào)入招、組彼裝、份調(diào)試盒：1挖0天址生產(chǎn)戴經(jīng)營(yíng)行組織陵、崗草位培她訓(xùn)：局10箱天銅生產(chǎn)懼施工干準(zhǔn)備韻：2歷天哀生產(chǎn)訂期總緊計(jì)：貫自辨20很04食年4囑月1萌日夢(mèng)至納20墾04膚年1侍0月屆31被日仁13作、趴評(píng)估艇指標(biāo)駐與參艙數(shù)顛本評(píng)淺估報(bào)道告書(shū)慕中選版取的濾各項(xiàng)批技術(shù)朱經(jīng)濟(jì)叼指標(biāo)嘉與參蘿數(shù)，爹是根茶據(jù)本條公司交收集歪掌握炕的資副料，貌及在撈估價(jià)勵(lì)時(shí)點(diǎn)削下，檢評(píng)估暑人員才現(xiàn)場(chǎng)膽考查霞的結(jié)飽果而葛形成攀的。雄估價(jià)局時(shí)力落求客漂觀、巾科學(xué)務(wù)、真通實(shí)、爪準(zhǔn)確攏的反最映該樂(lè)采礦夜權(quán)的尿市場(chǎng)要價(jià)值減。姐13流.1膠腳礦產(chǎn)謀品銷(xiāo)焦售收貸入首13休.1善.1斑礦產(chǎn)漆品銷(xiāo)見(jiàn)售價(jià)寄格的拜確定煩根據(jù)萄地質(zhì)葬資料房及開(kāi)若發(fā)利啞用方嘴案，增該礦倒產(chǎn)品炊為砂吵礫石巨，其假中粗隙砂占當(dāng)40讀%，夕礫石來(lái)占6峽0%值。根卵據(jù)該宿礦產(chǎn)止品類(lèi)掠別，瓣由本禿評(píng)估團(tuán)公司宿人員辱對(duì)沈聾陽(yáng)市棵各主慘要建鎖筑工裁地及燕砂場(chǎng)各進(jìn)行懼市場(chǎng)粒詢(xún)價(jià)保，最完終確躺定該禾產(chǎn)品而的市嘆場(chǎng)銷(xiāo)次售價(jià)艦。粗靜河砂嗓為1犧3元年/立賤方米麻，礫愿石為扯30唐元/倡立方礙米。絞13惑.1鞋.2兆礦產(chǎn)淚品產(chǎn)碌量毫粗砂攤產(chǎn)量叫由于猜粗砂何占可鏈采儲(chǔ)歐量的篩40舍%，六因此秋，粗脂砂產(chǎn)消量為敬粗砂站產(chǎn)量甲=1舍6.俊31欺萬(wàn)立勻方米圾*4車(chē)0%扶泄?jié)h刺=縫6.恥52穩(wěn)萬(wàn)立屑方米憂礫石表產(chǎn)量頌由于而礫石辰占可非采儲(chǔ)謀量的鄭60甘%，發(fā)因此沃，礫閃石產(chǎn)把量為扇礫石貍產(chǎn)量牌=1姜6.賓31萄萬(wàn)立據(jù)方米可*6調(diào)0%校勻脖以=帥9.裳79懸萬(wàn)立栽方米壁13待.1懂.3缸礦產(chǎn)奪品銷(xiāo)油售收言入的崇確定下E=豈Q盆砂裙*P巨砂情+側(cè)Q澡礫川*P淋礫交適腳稿=6病.5兆2萬(wàn)叔m棗3斗*1戒3元決/m瘋3偏+9濤.7恥9萬(wàn)配m蓮3理*3攻0元腰/m鼓3榴私灣獎(jiǎng)=酷37蛇84羊60閃0元件睬1認(rèn)3.管2怕成本楚費(fèi)用津計(jì)算莫生產(chǎn)云綜合離成本瞞=1派1.喉88擦元/男m愧3勇*1傍6.桶31互萬(wàn)m稈3玉續(xù)盆啄寇腔=1悔93朝76錘28飾元皂生產(chǎn)賊經(jīng)營(yíng)遺成本字=6點(diǎn).8嚷3元棄/m越3漲*1羊6.痕31者萬(wàn)m密3杏盡駱乳辟陰=1鼓11臥39竭73縫元妥13餓.3辯稅金嚇及附板加披稅金示及附頭加=豆2元末/m餓3腸*1禁6.蕩31寺萬(wàn)m材3睡倚惑辜溫=創(chuàng)32踢62帳00貝元郊注：禾稅金綁及附信加按迫2元晌/m胞3煤進(jìn)行咳計(jì)算斜。亡13有.4預(yù)所得毛稅齡利潤(rùn)雄總額麗=銷(xiāo)戚售收謝入-臟生產(chǎn)枝綜合熔成本竟-稅輪金及堪附加在痰伶縮=護(hù)37情84語(yǔ)60續(xù)0元帖-1典93怒76盲28扎元-賊32協(xié)62督00安連粱浙=五15晚20吃77敘2元足所得木稅=歷15蹈20繭77裙2元冊(cè)*3舒3%呀=5貓01癥85禮5元玩13捧.5窗社會(huì)著平均派收益韻率賴(lài)社會(huì)柏平均燕收益勵(lì)率為兼五年剃移動(dòng)忍銷(xiāo)售孕收入泉利潤(rùn)瘡率，毫該參佩數(shù)由障國(guó)土銅資源改部開(kāi)觀發(fā)司寶提供腹，本遵年度拋非金斑屬礦爛床開(kāi)陡采業(yè)杰社會(huì)順平均政銷(xiāo)售難收入紫利潤(rùn)耳率為也2.戰(zhàn)98供%。缸社會(huì)久平均舟收益妙=銷(xiāo)檢售收旨入*揪社會(huì)剃平均松收益態(tài)率漫擱權(quán)股英螞=果37維84襯60礦0元第*2啞.9萌8%斥知伸掌曲峽=及11將27鞋81疼元毒14鍵、評(píng)話估結(jié)讀論膊本評(píng)天估公象司在鬼充分皇調(diào)查欣、了斃解、殲分析猛評(píng)估塞對(duì)象柴實(shí)際勾情況跪的基桐礎(chǔ)上忽，依猴據(jù)科辰學(xué)的求評(píng)估垃程序染，選蜘用合鳳理的舍評(píng)估抵方法蘆，經(jīng)攻過(guò)評(píng)王定估懲算，授確定涌沈陽(yáng)舒市渾騰河1盲11埋砂場(chǎng)鹿砂礦本采礦疼權(quán)價(jià)蛋值為窮：超90微.9煮8棉萬(wàn)元父人民幣幣，簡(jiǎn)大寫(xiě)煎玖拾襖萬(wàn)玖耀仟捌食佰元時(shí)整扛。沖15番、橋評(píng)估譯有關(guān)祖問(wèn)題咳的說(shuō)疏明略毫16朗、評(píng)偶估報(bào)漲告提堵交日美期略姿17引、評(píng)挺估責(zé)旺任人絮員略聲附表墊1：籮歌評(píng)壟檢則球筑敬沈陽(yáng)烏市渾占河1托11典砂場(chǎng)轎采礦臉權(quán)評(píng)移估計(jì)競(jìng)算表肥謙余宋挑闖菠各懂拆豬堂濕污澇掠置漢召頂龜演候脹辣宿殘桿莊位拿蹲架逆蔽算廁尸捧液免距懶為貌絹房槽儉他砍鵝碗扣請(qǐng)忌揪造妖評(píng)掃估機(jī)膜構(gòu)：膝錘橡依悟所嗚列豈葛碼慕燃括端盯狐籍連評(píng)跟估基夜準(zhǔn)日異:孔20走04寸年2消月1歉日貢項(xiàng)目俊名稱(chēng)勾單位片現(xiàn)金塊流入偵量慰現(xiàn)金敘流出撤量局采礦圣權(quán)價(jià)思值術(shù)采礦稿權(quán)拍虛賣(mài)價(jià)紫格臂1.衡1銷(xiāo)館售收指入寨元義37瘡84斗60德0種1.充2回柳收流物動(dòng)資研金碌元樣10康00潮00遍1.桃3合枕計(jì)求元圾38濫84治60遣0弊2.綱1固途定資女產(chǎn)投扒入斬元勿53緒00映00恰2.銜2其擴(kuò)它項(xiàng)馬目投濾入價(jià)元繩29咐00測(cè)00胃2.抱3流缸動(dòng)資弱金乘元馳10蠶00同00搏2.撫4生芳產(chǎn)經(jīng)依營(yíng)成帖本泰元午11慈13傅97仙3鄉(xiāng)2.宣5稅睜金及觸附加避元遵32拴62該00榆2.造6所聰?shù)枚愔朐?0紗18屆55泥2.粘7合對(duì)計(jì)跑元添2螞86泄20辱28愉3.濁1社處會(huì)平藏均收笨益兇元辟11止27南81潤(rùn)4.唐1采掃礦權(quán)站價(jià)值抗元塞90劍97涉91瞎14收00旁00切0酸5.醉1拍絕賣(mài)溢棗價(jià)率柜%捧53魯.8族8%旁制表純:間津寸良陳近搏械象島悄匠逝逢蕉珍斤紹室淋朗炭編制妥日期慕:她20羊04愚年2泰月2奪8日期案例寺分析連采礦屠權(quán)評(píng)匠估背費(fèi)景：狠本次鐘評(píng)估持是受毫沈陽(yáng)掌市規(guī)役劃和牧國(guó)土宗資源北局委廉托，美為拍廳賣(mài)沈腹陽(yáng)市傻東陵柄區(qū)渾涂河8備家砂諷礦采局礦權(quán)秒進(jìn)行悄采礦詳權(quán)價(jià)包值評(píng)昆估工媽作。猛該項(xiàng)摧工作嫁是沈嗓陽(yáng)市鈴首次崇以拍赴賣(mài)形寬式公趕開(kāi)出鐵讓河喬砂的霧行為晝，沈淹陽(yáng)市商政府穩(wěn)及市像規(guī)劃興和國(guó)墨土資眾源局輛對(duì)此采項(xiàng)工插作非驗(yàn)常重弊視。貍評(píng)估父委托菠方的腥要求紀(jì)：菌評(píng)估門(mén)委托恩方只劑能提炊供河痛道砂曾礦的聯(lián)地質(zhì)藍(lán)儲(chǔ)量噸核實(shí)慈報(bào)告屯，評(píng)笨估期批限為杜1年耽（4包至1芬0月聯(lián)非冰兵凍期類(lèi)），紫此外確其它塊任何哲資料助完全糞由評(píng)竭估公污司自納行收岡集。唯而且迷要求殲評(píng)估歷公司掠必須秤按市緒場(chǎng)化吃原則鐵，真暈實(shí)反蕩映該縫段河租道砂榴礦的戰(zhàn)采礦熄權(quán)價(jià)瓶值，惱不能厘出現(xiàn)灑拍賣(mài)堡價(jià)格榨與評(píng)皺估底繼價(jià)相您差甚爽遠(yuǎn)的抄事情休（幾費(fèi)倍、春十幾終倍）勞，或趁者評(píng)墓估底篩價(jià)過(guò)俗高，涉無(wú)法墓拍賣(mài)揪出去仇。壽評(píng)估寫(xiě)思想項(xiàng)：饑根據(jù)斯評(píng)估倍委托莊方的割要求工，首汁先進(jìn)瀉行了巷市場(chǎng)確調(diào)研筑，掌竿握河差道采答砂的故生產(chǎn)止經(jīng)營(yíng)家特點(diǎn)磁，并曾且對(duì)廁沈陽(yáng)籮市及臺(tái)砂場(chǎng)脾周邊菊的建痰筑用營(yíng)砂市筋場(chǎng)進(jìn)罷行了凍詳細(xì)抖調(diào)查植。壩在充烏分調(diào)城查研昌究的小基礎(chǔ)筆上，繞經(jīng)評(píng)躍估人圖員討鐵論認(rèn)易為，侵如果宜簡(jiǎn)單蠻的照館搬《植礦業(yè)映權(quán)評(píng)低估指農(nóng)南》寒的相已關(guān)評(píng)氏估方丙法用符于本塌次評(píng)等估是皇無(wú)法碎達(dá)到搜委托警方的飼要求造，與蔑當(dāng)?shù)毓蚝由敖q采礦振權(quán)市竟場(chǎng)拍咬賣(mài)價(jià)壤格也鋼會(huì)相編差太清大。隸因此約，必死須要井采用凈一種爹全新改的思蛾路來(lái)指解決載這個(gè)剛問(wèn)題嘆。頃根據(jù)免委托拐方的晝?cè)u(píng)估燃要求蹦以及冒評(píng)估熄對(duì)象杯的特道點(diǎn)，輛通過(guò)訴對(duì)評(píng)通估方元法的叼研究涉，最調(diào)終采悲用現(xiàn)濕金流鄉(xiāng)量法飲的評(píng)順估原鋤理，簽對(duì)固忍定資刊產(chǎn)投頌資采棚用租財(cái)賃等怖形式樹(shù)，就減能夠惰計(jì)算題出該川采礦廊權(quán)的補(bǔ)現(xiàn)金勺流入腳和流侄出，百求取建剩余全凈現(xiàn)校金流場(chǎng)量現(xiàn)貫值，寫(xiě)獲得草該砂沖礦的舉采礦肌權(quán)價(jià)塊值。臘4、狐評(píng)估沃方法隆及評(píng)琴估參哈數(shù)的批選取賤：巖因此射，在繡上述遠(yuǎn)評(píng)估分思想荒指導(dǎo)詠下，輩根據(jù)襪河道勾采砂歪的生兆產(chǎn)經(jīng)逢?duì)I特如點(diǎn)以營(yíng)及實(shí)購(gòu)際調(diào)墻研來(lái)犬的河叔道采鋤砂各裂項(xiàng)生帆產(chǎn)統(tǒng)洽計(jì)、珠成本敢費(fèi)用號(hào)指標(biāo)衰，擬縱定了表河砂舊開(kāi)采脆方案牙，給宣出了庫(kù)固定鞠資產(chǎn)燒投資競(jìng)及生事產(chǎn)經(jīng)竭營(yíng)成舉本費(fèi)加用數(shù)嚇據(jù)，談?dòng)糜谄虾由斑B采礦芝權(quán)評(píng)仍估。劈5、描評(píng)估匠結(jié)果茶對(duì)比屑分析弄：愿本次韻共評(píng)丘估了返8家超砂礦植，并哲采礦器權(quán)評(píng)握估金刺額