某地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告2

黃驊某地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告目錄第一部分項(xiàng)目研究背景...................................................................................................................05第二部分黃驊市整體環(huán)境分析..........................................................................................................07（一）黃驊市概況（二）人口環(huán)境——未來(lái)三年的市場(chǎng)需求量（三）政府規(guī)劃指標(biāo)研究分析抹（四跨）政言策環(huán)套境研偵究分玉析聯(lián)（五羅）經(jīng)追濟(jì)環(huán)迷境分聞析豪（六赴）綜勞述裝第三遲部分酷房塔地產(chǎn)忍總體配市場(chǎng)廚調(diào)研扛分析撤……咱……您……枕……抽……倉(cāng)……州……揭……嫂……攔……怨……辣……蠢……起……握……究……倆20飽（一吹）墨黃驊辜市房魄地產(chǎn)雜市場(chǎng)穗概況余（二良）辰黃驊寶市房碎地產(chǎn)紹市場(chǎng)換總體城發(fā)展嚼態(tài)勢(shì)痛（三儀）禽典型送樓盤(pán)族分析鋤（四羊）綜躁述鍵第四濁部分筆文汪脈分綿析置……丹……紫……瘡……躲……語(yǔ)……桃……繩……及……淹……顯……偵……獵……艙……攝……趙……浸……怪……豐50甩（一堅(jiān)）歷振史文擁脈分秋析扣（二辮）居翼住文蠢脈分違析嚇（三橫）消顧費(fèi)文冠脈分頸析以（四粥）綜箏述摟第五鄉(xiāng)部分混消皂費(fèi)者床市場(chǎng)缸研究訂分析炮……增……摟……錘……淺……姿……詳……母……惹……即……阿……座……諷……捷……洪……芽……劇…飽55群（一窗）消鍛費(fèi)主奇力特棍征分厚析篇（二浸）購(gòu)蒙房者抖的消卻費(fèi)心榴理分刊析匪（三暖）影坊響消璃費(fèi)者悲購(gòu)房喚的主依要因唐素棒（四暢）住頸宅檔筆次類(lèi)工別的循各消容費(fèi)群具體分晃析壽（五籮）機(jī)綜述排第六參部分想項(xiàng)馳目地曲塊分閣析旺……骨……簽……球……躲……藏……矛……王……羊……補(bǔ)……待……火……睛……查……征……究……泊……搶……隨67阿（一憂(yōu)）項(xiàng)慨目地頭概況約（二薦）項(xiàng)辣目地斥周邊拴配套結(jié)狀況島第七氧部分膨調(diào)昆研結(jié)孩論及以開(kāi)發(fā)炊建議斯……評(píng)……嘗……申……腳……子……晨……涼……肌……妙……刊……街……到……荒……怖……紙……潛…隸75仙（一魂）項(xiàng)縮目地悼地產(chǎn)惡因子傾分析崖（二殃）項(xiàng)朝目?jī)?yōu)被勢(shì)分嘆析幸（三負(fù)）項(xiàng)溜目劣布勢(shì)分損析閘（四片）項(xiàng)體目機(jī)勇會(huì)分師析嗎（五禾）項(xiàng)殼目威絞脅分釋析昏（六洪）綜拔述第一部分項(xiàng)目研究背景第一部分項(xiàng)目研究背景為了準(zhǔn)確把握市場(chǎng)定位，完美顧問(wèn)市場(chǎng)研究部對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了前期市場(chǎng)調(diào)研；根據(jù)該項(xiàng)目的調(diào)研性質(zhì)，我們采用實(shí)地考察與相關(guān)人員深度訪(fǎng)談相結(jié)合的方式，依托黃驊市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)背景信息實(shí)施整個(gè)調(diào)查過(guò)程并形成結(jié)論，以期達(dá)到如下目標(biāo)：為了準(zhǔn)確把握市場(chǎng)定位，完美顧問(wèn)市場(chǎng)研究部對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了前期市場(chǎng)調(diào)研；根據(jù)該項(xiàng)目的調(diào)研性質(zhì)，我們采用實(shí)地考察與相關(guān)人員深度訪(fǎng)談相結(jié)合的方式，依托黃驊市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)背景信息實(shí)施整個(gè)調(diào)查過(guò)程并形成結(jié)論，以期達(dá)到如下目標(biāo)：姻了解甲黃驊榮市房刑地產(chǎn)古市場(chǎng)超的整溫體狀軌況及輛發(fā)展糠變動(dòng)正趨勢(shì)浩；盟了解栽黃驊偷市房踐地產(chǎn)瀉市場(chǎng)癢產(chǎn)品蘆設(shè)計(jì)愚、物坑業(yè)類(lèi)慈型及季價(jià)格作的發(fā)兩展趨見(jiàn)勢(shì)；竭了解睡黃驊停市住育宅物芒業(yè)市凍場(chǎng)的嬌分布裁現(xiàn)狀堂及客搞戶(hù)群前的構(gòu)刃成情噴況；貼了解亦黃驊汁市的無(wú)整體秀規(guī)劃法發(fā)展扒；改掌握挑本項(xiàng)僚目所講處地摸塊的際基本樣特征幟；頸掌握霸本項(xiàng)驅(qū)目周驚邊房位地產(chǎn)憲市場(chǎng)慚的走毛勢(shì)及佛主要在競(jìng)爭(zhēng)肝樓盤(pán)谷的基縣本特浪征；違明確獅項(xiàng)目田與周宮邊主梢要競(jìng)脹爭(zhēng)樓貴盤(pán)以脾及其銷(xiāo)他區(qū)沙域的藝優(yōu)勢(shì)燭、劣蓄勢(shì)所訊在；蓋掌握帶目標(biāo)厭客戶(hù)矮及業(yè)倍內(nèi)專(zhuān)針業(yè)人披士對(duì)斯項(xiàng)目扇的初娛步認(rèn)籠識(shí)；貴明確喚項(xiàng)目鈔構(gòu)建雹優(yōu)勢(shì)虜?shù)氖袐饒?chǎng)機(jī)梨會(huì)及浪企業(yè)尤機(jī)會(huì)誼；鏡提出慮項(xiàng)目碗的市止場(chǎng)定善位（密包括風(fēng)項(xiàng)目象定位捆、目搞標(biāo)客齊戶(hù)定界位、疾戶(hù)型資定位后等）買(mǎi)的思趙路。第二部分黃驊市整體環(huán)境分析第二部分黃驊市整體環(huán)境分析報(bào)1、軌黃驊漁市概辯況植黃驊摩市位耍于河榴北省襖東南恐部，聾臨渤致海、趴靠京企津，階處于桶“額環(huán)渤宋海遍”外與廟“績(jī)環(huán)京匆津隔”南的戶(hù)“蘇雙環(huán)嚴(yán)”宗樞紐駁地帶獻(xiàn)。城藝市轄罩區(qū)總丈面積梨18別03面平方斷公里微，人依口約份41疏萬(wàn)。臭其中如黃驊榴市城著區(qū)面得積1綁8平太方公赴里，欺城區(qū)基人口存約1侮2萬(wàn)嘗人。刪轄9湊個(gè)鄉(xiāng)嫌鎮(zhèn)，頓32劇7個(gè)賣(mài)行政爹村，綿3個(gè)會(huì)街道惹辦事筍處和弟一個(gè)陰開(kāi)發(fā)象區(qū)；思黃驊膜市歷媽史悠借久，爐自然晃資源卵豐富皂，全綠市共儉有耕替地面灶積9拉4萬(wàn)判畝，總未利扁用土為地5趨4萬(wàn)煮畝。監(jiān)海岸活線(xiàn)長(zhǎng)刊約6巷5公禁里，蘭為我世國(guó)四求大海襪鹽生擇產(chǎn)基跌地之支一，牽其地就下石訊油、倘天然輕氣、綁地?zé)犭m資源趙豐富塌；獵黃驊庭市政付基礎(chǔ)港建設(shè)岸日益止完善叮，累剩計(jì)投梢資1蜻3億袋元用睜于城浮市建句設(shè)，谷城市而綠化喂面積株達(dá)到親11宵1賤萬(wàn)平讀方米餓，市狗區(qū)人末均住岡房面類(lèi)積輔達(dá)到突28椒平方林米漫，并義形成陜了以?shī)仕膮^(qū)號(hào)（驊米西新駛區(qū)、券驊東牽區(qū)、堆驊中冒區(qū)、臟經(jīng)濟(jì)呢技術(shù)剩開(kāi)發(fā)竄區(qū)）放為主懇體的盾城市砌格局毫。則睜氣戲冠黃驊丘市周孔邊的艇南大豬港管迅理區(qū)層、滄鼻州臨快港經(jīng)飄濟(jì)開(kāi)耐發(fā)區(qū)找、滄攝州黃持驊港潔口與顯黃驊啟市形竭成了孕地域忌經(jīng)濟(jì)材組合陵，這香也為俱黃驊減市帶丘來(lái)了潑巨大墳的城綱市發(fā)揪展?jié)摪ち?，篩經(jīng)濟(jì)風(fēng)實(shí)力臟的發(fā)堡展強(qiáng)慧大、天市區(qū)辮人口膝流動(dòng)脫的加衫大等聯(lián)，這凱些都早帶動(dòng)幅了黃弊驊市鞋區(qū)房吐地產(chǎn)燥的急池速發(fā)軍展。樸黃驊爐市區(qū)驕位圖撇固赤需斧咽般輪憤董欣怕退械巨積圣冠菌浙闖興蒙麻黃驊揭市行跟政中詢(xún)心狀（以泉上圖獎(jiǎng)片展緞示黃竿驊市演位于送河北味省東戲南部屆，處行于娛“狹環(huán)渤亞海爽”真與關(guān)“受環(huán)京曬津遲”冶的扎“鞭雙環(huán)野”緒樞紐斃地帶盟，地椅理位泥置優(yōu)伴越。車(chē)）屑黃驊浩市城醉區(qū)規(guī)街劃發(fā)郵展方羽向：肆適當(dāng)饒向東絕、向足北拓射展垃城市撲建設(shè)等狀況逼：拜城市宅建設(shè)摧整體饑定位端：私力爭(zhēng)訂經(jīng)過(guò)雙幾年鉗努力箭，構(gòu)豬筑起丹現(xiàn)代椒化濱害海中漿等城章市的魔雛形鑼?zhuān)粋z城市引建設(shè)媽功能沒(méi)定位服：席把黃秋驊市開(kāi)建成勇區(qū)域雞性經(jīng)繭濟(jì)、徑文化英、教霧育、水商貿(mào)為服務(wù)害中心深；雞黃驊跑市境啊內(nèi)形跟成了訂完整越的公陵路、燕鐵路背、海躍上運(yùn)種輸體昨系。進(jìn)海防我公路炎、2權(quán)05屬?lài)?guó)道肚（山淚海關(guān)打到廣診州）響和3斷07攝國(guó)道愁（歧燥口到同銀川雄）縱障橫貫鴨通黃亭驊市捏全境秋，石窗港高鑼速公奴路；歸鐵路飛運(yùn)輸餓由黃拿滄（略黃驊知到滄拒州市饅）地錯(cuò)方鐵抵路與枕京滬及線(xiàn)接冷軌，瞇朔黃屆鐵路威即西極煤東憲運(yùn)鐵箭路通幫道，濃全長(zhǎng)生82帳0公烤里；孤石黃廳高速陳公路象滄州億市至求黃驊義港段域（滄仙黃高麗速公諸路）掃，是簡(jiǎn)河北非省貍“棟十五姐”雁期間文的重淡點(diǎn)建開(kāi)設(shè)項(xiàng)禁目之舟一，泡路線(xiàn)麻全長(zhǎng)抽93等.5燒85多公里嫩，2吵00巾6年竭12彼月將矛全線(xiàn)精建成厭通車(chē)短；祥津汕玻高速泳公路辦——戚路線(xiàn)設(shè)起點(diǎn)吩河北豪省黃斗驊市賣(mài)桃園賤村的拾冀津石交界符處，咐沿線(xiàn)悔經(jīng)子得牙新脆河、頃南大償港農(nóng)鄰場(chǎng)、芒黃驊東市規(guī)里劃區(qū)內(nèi)、3蒸07籮國(guó)道垃、滄割黃鐵蜜路、候朔黃仙鐵路范、石準(zhǔn)黃高拋速公殺路、幫省道畢武港寧線(xiàn)至丈海興紛縣辛挨集劉漿王莊種附近肆。路丸線(xiàn)全雨長(zhǎng)6鵝8．種64塔4公陳里，娘建設(shè)舍標(biāo)準(zhǔn)憂(yōu)為雙膛向四鼠車(chē)道峰，全疏封閉好、全賭立交收高速繪公路狹，路勒基寬滋28槍米，枯橋涵宗與路迷基同搏寬。蹤分析抬：預(yù)近兩鹿年，匠黃驊承市在囑城市煙建設(shè)最方面科加大么投資索力度株，路拐網(wǎng)的精建設(shè)童、市告政配修套的曲完善汁、環(huán)戰(zhàn)境的刪優(yōu)化推、重犯點(diǎn)工銅程的愁開(kāi)工遇建設(shè)佳，使萄黃驊各市的補(bǔ)投資勺環(huán)境媽得到莖了較慢大的陽(yáng)改善宜，城悶市建畫(huà)設(shè)的虜加快脖推動(dòng)誕了房燕地產(chǎn)談業(yè)的債發(fā)展父，使引20濱06曉年的普黃驊乖市房月地產(chǎn)葡市場(chǎng)握需求露空間擔(dān)加大帆。同乎時(shí)，叉作為星連接惹滄州培市和世滄州堪港的自重要脆通道逢，滄剖黃高護(hù)速公洋路的悄建設(shè)息，充祝分發(fā)鍛揮了跟滄州戰(zhàn)港這原一北渣方新軍興港湊口在咐環(huán)渤損海經(jīng)心濟(jì)圈騎中的慢前沿柿作用疼，使溫之成鏡為黃華驊市癢城市滅發(fā)展嫁和臨舅海工畝業(yè)的罷重要傻依托絞，進(jìn)俊而帶鋒動(dòng)黃葬驊市襯乃至畏全省漲中南破部地紗區(qū)的勝社會(huì)誠(chéng)、經(jīng)鐵濟(jì)的默快速罵發(fā)展鋸，都合具有籮十分巖重要斗的意完義。捆黃驊襪市城往市廣醋場(chǎng)瘡2、范人口旨環(huán)境穴——嚴(yán)未來(lái)死三年迅的市窯場(chǎng)需堤求量逗20友05裕年年巡底人徒口主橫要統(tǒng)副計(jì)指霞標(biāo)護(hù)總?cè)伺钄?shù)虛12助萬(wàn)人搏總戶(hù)桶數(shù)沉37貪50格0戶(hù)畏每戶(hù)貼家庭遠(yuǎn)人口砍3.牛2人垂/戶(hù)勝?gòu)狞S香驊市告總體沸人口走環(huán)境啄來(lái)看萌，整隊(duì)個(gè)黃渠驊市迫人口剃基數(shù)帽相對(duì)新偏小猛，在建12籃萬(wàn)左慚右，使僅黃澤驊市幣區(qū)本爬地居蜓民的嚷居住稱(chēng)需求悼量相倡對(duì)有伶限。林計(jì)算聾依據(jù)匆：寇目前測(cè)，黃寬驊市余區(qū)有眠12恐萬(wàn)人尚左右死，人講均住章房面那積有周28旱平方孩米，良按照帳現(xiàn)有店國(guó)家漠小康蹈居住嘩面積腰35頓平方里米的悲標(biāo)準(zhǔn)賊，黃捎驊市舅還需夸要8長(zhǎng)0余范萬(wàn)平腸方米棟的住先房面業(yè)積，礦隨著冶近年究來(lái)黃律驊市忠經(jīng)濟(jì)述的發(fā)沫展，姥大量煤外來(lái)額企業(yè)外在黃善驊的乎投資吃落戶(hù)賭使得亂外來(lái)外人口味的快刷速增麻加，傅就現(xiàn)甩狀而箏言，醋還需搜要大墨面積模的住隱宅開(kāi)菌發(fā)來(lái)禾滿(mǎn)足野市場(chǎng)窮需求搶。韻綜合管人口捕因素葛的分耐析，艦未來(lái)綢三年龜黃驊糕市還歸需要壓大量界的居個(gè)住面右積，損就本烘項(xiàng)目晉而言型，具疤有較柱大的誠(chéng)開(kāi)發(fā)跑空間素，項(xiàng)酸目的燦目標(biāo)杯客戶(hù)籮群應(yīng)泊著眼牌于市蹈區(qū)，勻放眼因于市挨區(qū)周掉邊在閑內(nèi)的夕高等烏消費(fèi)攻人群老。壩3、款政府兄規(guī)劃顏指標(biāo)恭研究率分析些黃驊蠟市2案00張6年彩全市努經(jīng)濟(jì)殼規(guī)劃施指標(biāo)伯如下課：弓綜合多經(jīng)濟(jì)辭實(shí)力晝進(jìn)一槽步增簡(jiǎn)強(qiáng)。奉20息05屋年G睜DP答完成粱80稿.7語(yǔ)億元俯，是乓20邪00報(bào)年的線(xiàn)1.啞6倍像；財(cái)凡政收傻入完行成5償.1宋3億航元，午是2胸00筒0年鄉(xiāng)的1粱.9剛倍；裙20唯06西年計(jì)枕劃地薪區(qū)生納產(chǎn)總棋值年濱均增師長(zhǎng)1派5%你，全斑部財(cái)滋政收雅入年辮均增長(zhǎng)長(zhǎng)2記0%樹(shù)；觸經(jīng)濟(jì)待結(jié)構(gòu)枕明顯安優(yōu)化察。三殃大產(chǎn)腔業(yè)比逆重調(diào)宴整為責(zé)9：鞋48延.8躬：4床2.顯2，金工業(yè)己形成膏五金位制造熱、資編源化朗工、雀塑料袋模具碎三大派產(chǎn)業(yè)愁集群和，成廳為重苦要的赤制造棉業(yè)基威地；妄農(nóng)業(yè)傾形成絹以冬種棗標(biāo)痰準(zhǔn)化泳生產(chǎn)箱、多駕樣化瓣加工鏟、品忘牌化合銷(xiāo)售畫(huà)為一粘體的斜龍型小產(chǎn)業(yè)皂格局現(xiàn)，成生為著串名的錘“似中國(guó)獨(dú)冬棗妄之鄉(xiāng)港”央，服齒務(wù)業(yè)姓形成針輻射閣周邊側(cè)地區(qū)監(jiān)的大母商貿(mào)俗、大羅流通工格局螞，成拳為區(qū)苗域性豐服務(wù)獄中心柱；搜臨港階經(jīng)濟(jì)往板塊難凸起烈。倉(cāng)衫儲(chǔ)物襖流、保能源調(diào)開(kāi)發(fā)溪、裝渡備制改造等綁產(chǎn)業(yè)或興起纖，初遼步形遣成與貴臨港戚區(qū)域攝相融蟲(chóng)合、氏與天莫津?yàn)I巷海新哄區(qū)相紀(jì)對(duì)接愉，具席有黃勵(lì)驊市霜特色齡臨港砌產(chǎn)業(yè)詳體系繳；砍20氏04碗年，飲農(nóng)民閃人均林純收賢入3姑28遙8元鏈，增叉長(zhǎng)1淡3.爐1%銅，為仔歷年傘來(lái)最午高。城城鎮(zhèn)搶居民煌人均剛可支凱配收權(quán)入6濤86損1元對(duì)，增戶(hù)長(zhǎng)6似.1板%。透城鄉(xiāng)此居民濫人均制儲(chǔ)蓄遵存款嫂余額學(xué)91濾26檢元冷，2畝00斧6年可計(jì)劃喇城鎮(zhèn)敵居民該人均們可支著配收抹入、慰農(nóng)民翁人居刑純收孟入年險(xiǎn)均增層長(zhǎng)9芹%和紡7%砍，社趨會(huì)消薪費(fèi)品斧零售秤總額鹿年均侮增長(zhǎng)接15誠(chéng)%，項(xiàng)城鎮(zhèn)憤最低光生活匹保障雙率達(dá)跑到1偉00感%。待4、悶政策消環(huán)境膏研究但分析哀4.躬1貨伯幣政黑策的牢影響纏中國(guó)悉人民杯銀行錫將根候據(jù)市耕場(chǎng)發(fā)夸育狀抵況和猜經(jīng)濟(jì)悔金融慨形勢(shì)孔，適咳時(shí)調(diào)磁整匯織率浮響動(dòng)區(qū)博間；孝對(duì)人缺民幣恰匯率蹦進(jìn)行采管理葡和調(diào)撤節(jié)，煮維護(hù)驢人民梅幣匯抬率的彩正常夾浮動(dòng)借，保位持人飲民幣雹匯率膽在合相理、抵均衡聽(tīng)水平勞上的葵基本茶穩(wěn)定泛，促蜂進(jìn)國(guó)測(cè)際收乒支基班本平膝衡，腿維護(hù)濾宏觀(guān)葉經(jīng)濟(jì)椅和金譯融市義場(chǎng)的假穩(wěn)定稅；植對(duì)房推地產(chǎn)貝的融緣資、場(chǎng)銀行排貸款種、資跡金鏈太產(chǎn)生濁較大卷影響霞。嫩4.鄭2國(guó)谷家金么融政貍策的兔影響位20凡05朵年境3補(bǔ)月份竿，央謀行取戒消房掌貸優(yōu)消惠政孫策，鹽提高具5閱年以描上房惕貸利擠率；涂20猛05悶?zāi)攴€(wěn)3朗月昌26宅日爺國(guó)務(wù)朗院發(fā)夏布弊“礦穩(wěn)定白房?jī)r(jià)物的通彼知造”插，國(guó)粘家出果臺(tái)一佳系列顯政策聾和措酬施具尊有很稼強(qiáng)的公針對(duì)棗性和恒指導(dǎo)藍(lán)性，斥房地欠產(chǎn)市澡場(chǎng)在獨(dú)宏觀(guān)精調(diào)控邁政策嗽的影境響下羞趨于黃理性溝和冷牲靜，獲整個(gè)棋市場(chǎng)些觀(guān)望雖氣氛鍬濃厚弊；燒20僵06鄙年1裳月1眨日紐“街放貸曠利率饒上調(diào)助”猶；精中國(guó)擴(kuò)人民徐銀行狐又出惑臺(tái)政茫策軋“姐將現(xiàn)錘行的興個(gè)人燃住房烏貸款梨優(yōu)惠刷利率世回歸玉到同惡期貸漢款利免率水徑平，搶實(shí)行挖下限障管理譯，下槽限利重率水窩平為芝相應(yīng)媽期限從檔次頁(yè)貸款誤基準(zhǔn)內(nèi)利率受的0鞠.9斬倍職”—姓—柱實(shí)為予提高殺住房謙貸款煮利率憲，并張建議歇“蔬提高膏最低扛首付讓比例田”貼；有20愚06淺年4洋月2翠8日御，中憑國(guó)人屬民銀蠢行上冠調(diào)利細(xì)率0請(qǐng).2泛7%喉，這怠將對(duì)險(xiǎn)目前籃過(guò)熱芝的房體地產(chǎn)英業(yè)起占到了乓一定扁的抑宿制作爺用；茫中國(guó)夠人民狡銀行森出臺(tái)陶“結(jié)調(diào)高略存貸肥款基文準(zhǔn)利擱率伙”趣政策班，使戴購(gòu)房冤者采給取一療次性般付款隔的增具多；殖同時(shí)硬，還航出現(xiàn)抱部分高提前大還貸蠅款的藥現(xiàn)象白，給覆房地殿產(chǎn)發(fā)見(jiàn)展帶齒來(lái)一立定的管影響拜。茂4.嶺3房深改政常策的漏影響扎國(guó)家展嚴(yán)格轉(zhuǎn)實(shí)行餓了土狹地管疊理制達(dá)度，漆禁止陪土地弓以協(xié)言議方鴿式轉(zhuǎn)款讓?zhuān)仨殘A實(shí)行飼“逗招、塘拍、泳掛蘆”觀(guān)，這皆一政張策必晌然導(dǎo)俱致土枝地價(jià)慈格的筑上漲摸；競(jìng)隨著潔國(guó)家呈對(duì)集尊資建爪房的飄嚴(yán)格?？刂茲u，集襲資建粉房現(xiàn)綠象將獄逐漸脆減少列；嫩20斥06滿(mǎn)年初晃，國(guó)擊務(wù)院括下發(fā)臟通知帳，嚴(yán)藏格控猾制耕贏(yíng)地轉(zhuǎn)預(yù)化為暮建設(shè)浸用地?cái)?，這豎一政雕策必名將使華房地坐產(chǎn)市夕場(chǎng)的播競(jìng)爭(zhēng)另更加泳激烈嚇。墊4.堵4對(duì)筑黃驊打市場(chǎng)蒸的影營(yíng)響壺20巴06芒年國(guó)蔑家嚴(yán)扔格限棉制耕糟地轉(zhuǎn)寶換為化建設(shè)煙用地篇，在禁一定炎程度板上加接快了屈黃驊修市舊翼城改補(bǔ)造的劣進(jìn)度擱；劫黃驊榴市對(duì)靈城市鄭建設(shè)怎實(shí)施掏的一倡系列急優(yōu)惠逝政策扎會(huì)在譯一定詠程度句上減泄少項(xiàng)攏目的丈開(kāi)發(fā)翻難度獄，增語(yǔ)強(qiáng)開(kāi)壺發(fā)商四的信敵心；霞黃驊拼市場(chǎng)做目前計(jì)在支價(jià)付購(gòu)碌房房健款時(shí)培相當(dāng)帆部分賞采用靜一次醉性付絹款方攤式，橫影響閃不大惡；彩黃弦驊市爸房?jī)r(jià)血整體趴水平寒偏低衛(wèi)，貸虎款利蚊息的款上漲嚷不會(huì)習(xí)沖擊掩過(guò)大練；沿在鳳一定現(xiàn)程度浴上不顧會(huì)影昨響消敘費(fèi)者膚的購(gòu)宴房計(jì)頸劃。難5、娛經(jīng)濟(jì)撐環(huán)境積分析時(shí)20屋05欺年黃壽驊市獻(xiàn)主要稻經(jīng)濟(jì)欲指標(biāo)泥完成渠情況趴，全憤市完寒成地緊區(qū)生俗產(chǎn)總傲值7蒼1.煤59借億元劈，同很比增還長(zhǎng)1滾7.相1%怕，其傳中：位第一習(xí)產(chǎn)業(yè)降完成蓬增加通值7管.7傍3億貧元，特同比胳增長(zhǎng)發(fā)8.苗4%攝；羽第二諸產(chǎn)業(yè)逝完成蝦增加筒值3爆4.贈(zèng)19勒億元乒，同綠比增尖長(zhǎng)2禍2.磁1%光；嚼第三裙產(chǎn)業(yè)泛完成蹈增加搬值2旨9.肢87害億元嫌，同癥比增蕉長(zhǎng)1筒2.梨9%坑。確20墻05蒸年黃拒驊市桌全部闖財(cái)政撕收入斗完成席5.亮13塘億元希，同蓄比增倒長(zhǎng)3挺4.償2%紀(jì)，財(cái)鏈政收希入占罵GD相P比泥重為辯7.蜻2%捆；母全社扔會(huì)固渴定資右產(chǎn)投卷資完菊成3玩1.畏6億喬元，濾同比淡增長(zhǎng)彈72恩.6遼%；概20杏05俗年全猾市財(cái)番政收枯支情血況，老全年釀完成援財(cái)政臘收入暗5.浙13濕億元喪，占艙年初潛預(yù)算冶的1被20這.7攝%，袖同比社增長(zhǎng)漲34搶.2治%。莫其中瓣，一濤般預(yù)顛算收淘入2首.0嗓9億梨元，惱同比濁增長(zhǎng)買(mǎi)35昌%。孤完成妖預(yù)算援支出掙36琴54夕3萬(wàn)化元，究同比海增長(zhǎng)存28志.6堵%。們其中芬：基撫本建擊設(shè)支揭出1炕50款6萬(wàn)匙元，充同比男增長(zhǎng)繩23熄%；撈教育堆支出椒87賴(lài)90會(huì)萬(wàn)元附，同毅比增絞長(zhǎng)1妖5.孔2%勉；農(nóng)遣業(yè)支態(tài)出3健60節(jié)3萬(wàn)勸元，鳴同比育增長(zhǎng)家12雨.4豪%；均撫恤潤(rùn)和社炮保支飾出2分21習(xí)5萬(wàn)逃元，印同比胖增長(zhǎng)宗21端.6羊%。遇20喘05玉年直傳接利飼用外辱資7圾61尊萬(wàn)美總元，火同比餐增長(zhǎng)晨9下7%玉；引野進(jìn)省諷外資恥金8股.5光億元疾，同選比增烈長(zhǎng)1外04笨%；念出口龍創(chuàng)匯旱64娃00蒼萬(wàn)美友元，幼同比嘩增長(zhǎng)堆23汗.3訂%。犁20用06惑年政窮府工與作目誓標(biāo)黑——旁經(jīng)濟(jì)無(wú)和社求會(huì)發(fā)踢展的摧主要妨預(yù)期休目標(biāo)霸是：杏完成榜地區(qū)徹生產(chǎn)歡總值浩82陜.3申億元激，增濃長(zhǎng)1礦5%??；全劑部財(cái)喇政收社入完涉成5蒼.9描億元濤，增參長(zhǎng)1劑5%皇；全示社會(huì)膽固定磨資產(chǎn)閉投資蹦37伍.9仁億元顆，增玻長(zhǎng)2繼0%集；農(nóng)陵民人炸均純御收入認(rèn)增長(zhǎng)封6%喝，城瀉鎮(zhèn)居應(yīng)民人出均可斃支配緣收入蛛增長(zhǎng)繳8%令。小結(jié)減囑以上漏為影濾響房柜地產(chǎn)伙發(fā)展飲的主減要因美素，爐從以撫上數(shù)寺?lián)苫橐钥打_出：弟餃A、暫黃驊粘市經(jīng)睡濟(jì)正期向良抓好的夜方向馬發(fā)展領(lǐng)，居映民的逐購(gòu)買(mǎi)瞎力正虛在逐宏年增遮長(zhǎng)，耍隨著嘉收入末水平補(bǔ)的提戶(hù)高，撿居民塵用于錦日常余消費(fèi)略性的貿(mào)支出斗在不田斷增廉加的換同時(shí)制，對(duì)催住房惕的需風(fēng)求增燒加，峽用于覆提高消生活脂品質(zhì)翻、追鴿求高著檔住圾宅也來(lái)日益泉成為道支出唇的重銀要組磨成部枕分；滋竟B、憤城鎮(zhèn)控人均盟可支緩配收腿入增評(píng)長(zhǎng)8量%，斬反映明消費(fèi)眉者的迷消費(fèi)剪力逐艷年增副強(qiáng)，誰(shuí)具體伙到住糕宅要明求市更場(chǎng)上執(zhí)提供帥檔次悔較高煎、配指套完傳善的破物業(yè)鳳類(lèi)型嗎；搖混C、糾招商易引資湖帶動(dòng)息了黃留驊市見(jiàn)經(jīng)濟(jì)鄉(xiāng)的快謀速增盼長(zhǎng)，縣刺激嫌了房快地產(chǎn)頌業(yè)的白發(fā)展類(lèi)。瘋6、臉綜述1）隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，近兩年來(lái)，黃驊市居民對(duì)住房的需求量在迅速增加；1）隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，近兩年來(lái)，黃驊市居民對(duì)住房的需求量在迅速增加；2）隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，投資環(huán)境得到了進(jìn)一步的改善，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間較大；3）隨著國(guó)家宏觀(guān)政策的調(diào)整，將對(duì)黃驊市經(jīng)濟(jì)、住房、消費(fèi)產(chǎn)生影響，并在一定程度上改變了黃驊市消費(fèi)者觀(guān)念；4）多條高速公路、鐵路交匯于此，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，城規(guī)劃及建設(shè)進(jìn)程的加快，使黃驊市的經(jīng)濟(jì)、投資環(huán)境得到進(jìn)一步改善，消費(fèi)者可支配收入逐年增加，購(gòu)買(mǎi)力逐步提高，刺激了黃驊市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。5）總體來(lái)看，黃驊市房地產(chǎn)發(fā)展水平還比較落后，正處于由分散向集約化轉(zhuǎn)變的階段，需求較旺，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r決定了房地產(chǎn)的發(fā)展速度，由上述的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，是房地產(chǎn)發(fā)展的必然階段，從目前黃驊市房地產(chǎn)市場(chǎng)的建筑規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、景觀(guān)規(guī)劃及銷(xiāo)售價(jià)格看，與其他城市還有一定差距，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市規(guī)劃的完善，這一差距將會(huì)逐步縮小。尚附：熄滄州乒臨港殲經(jīng)濟(jì)批開(kāi)發(fā)臣區(qū)簡(jiǎn)撫介劣絲滄州未臨港熟經(jīng)濟(jì)激技術(shù)狗開(kāi)發(fā)魂區(qū)（燭簡(jiǎn)稱(chēng)神開(kāi)發(fā)忘區(qū)）程成立蠻于二革零零按三年裁五月骨，是娃經(jīng)河賢北省省人民摸政府紐批準(zhǔn)野建立類(lèi)的具拔有獨(dú)鎮(zhèn)立區(qū)刃域和頭行政揉管理熄職能篇的省鴿級(jí)開(kāi)鴿發(fā)區(qū)餅，行逃政隸蹈屬河仔北省胡滄州續(xù)市人愚民政賢府（役19略88沙年被事國(guó)務(wù)艇院批違準(zhǔn)的起沿海忍開(kāi)放襲城市屠）。瘋水開(kāi)煙發(fā)區(qū)喚前身跑是中匆捷友隆誼農(nóng)研場(chǎng)。胖是一掛個(gè)國(guó)釘際合熟作型皆大型勁農(nóng)墾恐企業(yè)塑，直園屬河絮北省袍農(nóng)墾仰局。此五十手年的樸建設(shè)賊發(fā)展絕，經(jīng)油濟(jì)總帳量和翻運(yùn)行內(nèi)質(zhì)量銅位居蠅全國(guó)泛20宜00趙多個(gè)摘農(nóng)墾據(jù)企業(yè)心前茅恨，已押成為遵“形全國(guó)疤工廠(chǎng)鍵化農(nóng)性業(yè)示店范農(nóng)荷場(chǎng)答”盾，并吩且實(shí)除現(xiàn)了歡由農(nóng)鍛場(chǎng)向懲開(kāi)發(fā)兔區(qū)體擾制的織歷史斜轉(zhuǎn)變晚。諸朱開(kāi)耐發(fā)區(qū)撤總面允積2認(rèn)68拖平方所公里謀（4強(qiáng)0萬(wàn)存畝）興，耕佳地1庭0萬(wàn)仔畝，踢人口墨4.鈴2萬(wàn)偉人，更下轄捐企業(yè)買(mǎi)百余峽家，瓦已實(shí)巷現(xiàn)以蹄農(nóng)業(yè)圓為基司礎(chǔ)、延工業(yè)補(bǔ)為主嘗導(dǎo)、改農(nóng)工父商綜爬合經(jīng)謙營(yíng)的灶經(jīng)濟(jì)殖格局女，年沾產(chǎn)值嗚35秀億元獎(jiǎng)，財(cái)看政收士入2洞.2嘴億元揭。翠有兩汽大企哀業(yè)集儉團(tuán)：差中捷量石油摔化工穩(wěn)集團(tuán)拜和河純北捷披虹顏量料化銀工集由團(tuán)；敬兩大覺(jué)農(nóng)業(yè)般園區(qū)會(huì)：農(nóng)塘業(yè)高千新技攔術(shù)園農(nóng)區(qū)、湖和水丑產(chǎn)高跌新技令術(shù)園井區(qū)；逢四個(gè)遙一體低化產(chǎn)箭業(yè)：即奶牛型養(yǎng)殖鴉乳品抬加工戀產(chǎn)業(yè)諸化、撿葡萄峰種植后與釀殃酒產(chǎn)濤業(yè)化序、造詠紙和帝速生矩林產(chǎn)恢業(yè)化蘋(píng)、良匪種繁侵殖和聚推廣退產(chǎn)業(yè)裂化；扇寶河如北省季政府旗滄州秤市政酒府已樣把開(kāi)看發(fā)區(qū)刺明確右作為識(shí)河北洗省和農(nóng)滄州織經(jīng)濟(jì)您新的支戰(zhàn)略圖增長(zhǎng)油極地度區(qū)，麻滄州儉已完茶成經(jīng)滲濟(jì)從州大運(yùn)裹河走開(kāi)向渤鑼海灣敗的規(guī)灰劃部唯署，趨以開(kāi)虛發(fā)區(qū)愛(ài)為中搞心的滅新城枕市。稿竭返開(kāi)咱發(fā)區(qū)渠正在嚴(yán)實(shí)施遺“藏城市偶興區(qū)光、工雀業(yè)強(qiáng)部區(qū)、營(yíng)生態(tài)堅(jiān)立區(qū)匹”逮的開(kāi)鍵放發(fā)耽展戰(zhàn)癢略。梢淺滄州叢南大請(qǐng)港管競(jìng)理區(qū)倘簡(jiǎn)介啦滄州極市南砍大港厘管理乳區(qū)，脹1忙97負(fù)8年效到2虧00擱2年荷的2春0多諒年間臣，國(guó)疊內(nèi)生易產(chǎn)總萌值增昆長(zhǎng)了賢37年倍，道人均既國(guó)內(nèi)望生產(chǎn)思總值耀90特00美元，滴全部露財(cái)政渴收入見(jiàn)達(dá)5誦10答0萬(wàn)爆元，注基本蘆實(shí)現(xiàn)葛小康粉社會(huì)刮。庫(kù)南大者港管該理區(qū)瞎前身門(mén)為省刺屬大崗型農(nóng)住工商皮聯(lián)合譽(yù)企業(yè)劃南大漂港農(nóng)浪場(chǎng)踩,屬鏈環(huán)渤蘆海、膝環(huán)京聰津經(jīng)創(chuàng)濟(jì)區(qū)擇。錢(qián)轄區(qū)伏總面姐積2成94踐平方胳公里鞏，耕拉地面終積1候3.什4萬(wàn)霧畝，在并有掏1.歡6萬(wàn)聰公頃徑省級(jí)題南大尖港濕仍地和姐鳥(niǎo)類(lèi)版自然疏保護(hù)裳區(qū)，的人口鼠4.零3萬(wàn)撓人，順職工亡近1旬.5閃萬(wàn)人朽。2欲00河3年問(wèn)7月腔，經(jīng)掃省委現(xiàn)、省卵政府子批準(zhǔn)積，南志大港松農(nóng)場(chǎng)替改建呼為滄湖州市身南大遵港管爬理區(qū)幸。消粗結(jié)論殺：滄互州南躁大港屆管理賴(lài)區(qū)與例滄州法臨港組經(jīng)濟(jì)陸開(kāi)發(fā)鋒區(qū)的絹改革急與發(fā)形展，護(hù)該兩霞區(qū)的史工業(yè)帽、農(nóng)非業(yè)的渠發(fā)展搖，促喬進(jìn)了遠(yuǎn)當(dāng)?shù)乩鄣慕?jīng)麻濟(jì)發(fā)娃展水乓平，切人民座的經(jīng)簽濟(jì)收交入水險(xiǎn)平日飼益提珍高，保加之帆黃驊畢市區(qū)檔距離權(quán)該兩陣地的簡(jiǎn)路程池為1快0公能里左扒右，撲黃驊嫂市區(qū)蠅的環(huán)驚境建階設(shè)逐搭漸加據(jù)大，種很大還程度付吸引殲了黃攏驊市危區(qū)周莫邊具險(xiǎn)有消雙費(fèi)能何力的逐群體偏，在凝此置暗業(yè)居漸住。呢就此西20醒06米年將編來(lái)，矩該兩謝區(qū)的壁經(jīng)濟(jì)撕發(fā)展享，將迷繼續(xù)錘加大紐黃驊討市房均地產(chǎn)牢的建勞設(shè)。第三篇房地產(chǎn)總體市場(chǎng)調(diào)研分析第三篇房地產(chǎn)總體市場(chǎng)調(diào)研分析袋一、給黃驊錯(cuò)市房勝地產(chǎn)賽市場(chǎng)屢概況莖1、評(píng)開(kāi)發(fā)搭現(xiàn)狀2005年黃驊市房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅供應(yīng)面積約為26.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積2005年黃驊市房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅供應(yīng)面積約為26.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積21.2萬(wàn)平方米。2005年全市房地產(chǎn)整體均價(jià)約在1350元/平方米，2006年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，房屋施工量在逐年遞增，預(yù)計(jì)住宅供應(yīng)面積達(dá)到40余萬(wàn)平方米。近兩年來(lái)，黃驊市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售量大致與竣工量保持一致，銷(xiāo)售情況良好，2006年住宅均價(jià)預(yù)計(jì)約在1500元/平方米左右。頁(yè)2、輕前景昂方面快二、僚黃驊先市房?jī)€地產(chǎn)幸市場(chǎng)疏總體師發(fā)展茂態(tài)勢(shì)桿發(fā)展故態(tài)勢(shì)跨一、混市場(chǎng)籠發(fā)展蠅迅猛2002年以來(lái)，黃驊市房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需，大力推動(dòng)住宅建筑為主，鼓勵(lì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)等一系列宏觀(guān)政策引導(dǎo)下，持續(xù)保持高速增長(zhǎng)，投資總量在不斷上升、空置面積逐步下降、房地產(chǎn)景氣指數(shù)全面上揚(yáng)等特點(diǎn)。2002年以來(lái)，黃驊市房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需，大力推動(dòng)住宅建筑為主，鼓勵(lì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)等一系列宏觀(guān)政策引導(dǎo)下，持續(xù)保持高速增長(zhǎng)，投資總量在不斷上升、空置面積逐步下降、房地產(chǎn)景氣指數(shù)全面上揚(yáng)等特點(diǎn)。買(mǎi)發(fā)展學(xué)態(tài)勢(shì)仆二、預(yù)穩(wěn)定盜增長(zhǎng)再的市究場(chǎng)購(gòu)害買(mǎi)力歲1好、末晉從商螺品房撐的銷(xiāo)恐售趨泥勢(shì)看超，房液地產(chǎn)斗開(kāi)發(fā)潛出現(xiàn)墊的高用潮是欺積極窄的、批健康博的。啞當(dāng)前艘，房蜓地產(chǎn)踐產(chǎn)品還銷(xiāo)售日的主卵流是始住宅偉，銷(xiāo)乓售對(duì)長(zhǎng)象的補(bǔ)主供流是瞇個(gè)人嫂，屆購(gòu)房象者的訴目的比是滿(mǎn)毒足于助居住芝、滿(mǎn)偶足于孤住房域條件監(jiān)的改偽善，顯而不巴是用苦來(lái)投限資收逢益，異因而權(quán)也不猜會(huì)存薦在投步機(jī)炒蜂作行順為，句房地刃產(chǎn)開(kāi)桿發(fā)也平就失識(shí)去了滋產(chǎn)生革價(jià)格廁與價(jià)孝值嚴(yán)赴重背待離的孟過(guò)熱觀(guān)現(xiàn)象評(píng)的基注本條滿(mǎn)件。胳2各、鄰造成逐需求滔旺盛隨的主扎要原暈因堡：球第一夢(mèng)、隨明著近饒幾年災(zāi)黃驊禽市經(jīng)惠濟(jì)的簽不斷脹發(fā)展鍬，招提商引箏資力弊度的食不斷世加大紐，夕外來(lái)甚企業(yè)羅的加避入，烘增加毛了該額市的萍人口撓流動(dòng)違量及荷具有脆較高迷的購(gòu)般買(mǎi)力煙外來(lái)罪經(jīng)商衡的企餓業(yè)家親、外和來(lái)高扭收入啞的務(wù)海工人謀員等艦，在鍵黃驊固市購(gòu)過(guò)置住如房；華第二銅、黃義驊市尾縣城撇周邊研富裕級(jí)城鎮(zhèn)狐（兩涼大農(nóng)求場(chǎng)）拖的居延民為食了體宇現(xiàn)大艘都市職的感僻覺(jué)或侄者是壓為子憑女就假學(xué)購(gòu)慨置房獎(jiǎng)屋；飯第三杯、消僚費(fèi)者模為改隨善居褲住需涼求選還擇購(gòu)欲置新出房；早第四浙、隨正著城斑區(qū)人低口的拿不斷踢增加焦，需穴要結(jié)演婚購(gòu)罪房的平青年涼人購(gòu)當(dāng)置商壓品房固；稼以上愁諸多肌原因傭?qū)е略铝藢?duì)饅住房扣面積減的需醬求增燭加，犧同時(shí)桑也促賠使黃讀驊市京房地拼產(chǎn)市烏場(chǎng)逐丘漸升細(xì)溫。順小結(jié)蘭：肺黃驊坊市峰位于居河北剪省東停南部職，處緒于貞“乏環(huán)渤臨海防”映與點(diǎn)“墨環(huán)京捷津益”誦的漢“罪雙環(huán)仙”販樞紐嫁地帶鼠，地繳理位弄置優(yōu)霞越，孟這種牙情況輕很大撥地帶營(yíng)動(dòng)了錫黃驊躲市整跨體經(jīng)蠻濟(jì)的攔快速票發(fā)展燥，同雜而在黎很大緩程度染上也敢推動(dòng)導(dǎo)了黃盡驊市薪房地框產(chǎn)業(yè)過(guò)的發(fā)慚展；種黃驊僅市房者地產(chǎn)雷市場(chǎng)凝正處尚于發(fā)稼展階侍段，尿大部海分產(chǎn)鉆品采士用地薯暖采陰暖（任部分穗產(chǎn)品患利用愚地?zé)岣尜Y源躺），債部分?jǐn)嚠a(chǎn)品溉出現(xiàn)跳錯(cuò)層鋒、外凝飄窗掠設(shè)計(jì)冶；個(gè)繪別項(xiàng)耐目開(kāi)徹始采章用新肚型建拉筑材序料（聲如C捷L建怕筑體河系等碌）。旅但從烏整體赴來(lái)看功，樓申盤(pán)的婚產(chǎn)品傘品質(zhì)登、整純體規(guī)壇劃、替景觀(guān)斃設(shè)計(jì)瞇、物悠業(yè)管車(chē)?yán)淼任辗矫婀冗€不寸成熟冶。課經(jīng)過(guò)蘇幾年級(jí)的發(fā)槽展，講黃驊仰市房廳地產(chǎn)遞業(yè)將層呈現(xiàn)若以下遵幾種揮態(tài)勢(shì)眼：機(jī)產(chǎn)品含設(shè)計(jì)旺上要號(hào)求新刊穎、械美觀(guān)匙具有洞人性秧化等捧特點(diǎn)經(jīng)；這項(xiàng)目賞產(chǎn)品姻較合漏理的三小區(qū)英整體拖規(guī)劃宅和景向觀(guān)設(shè)敵計(jì)；朝節(jié)能貝環(huán)保而的新槍材料泳及新穿技術(shù)汽的廣彎泛應(yīng)摧用；血小區(qū)擠物業(yè)粘管理辛有初熄始化狼發(fā)展屆到成炒熟化丹；宇受市彩場(chǎng)需扮求及捐政府兇引導(dǎo)膜，加昌之國(guó)良家對(duì)糠住宅招用地血的嚴(yán)閥格審朋批，玻黃驊煙市的及物業(yè)講類(lèi)型尊有低懸密度咸的多頁(yè)層建悠筑轉(zhuǎn)愉向多交樣化肯發(fā)展波（小辨高層爹）。破三、升典型崗樓盤(pán)洞分析策3.僚1典斯型樓娃盤(pán)驕鑫怡霧佳苑腔1、按基本析資料霜項(xiàng)目宿地址升：信翅譽(yù)大約街與始文化跪路交飲口敗開(kāi)發(fā)丹商：肚黃驊鑒市金柄寶置性業(yè)有臺(tái)限責(zé)怕任公呆司座代理殲商：袖黃驊進(jìn)市房暈產(chǎn)局爛房地加產(chǎn)開(kāi)稼發(fā)公惹司闊設(shè)計(jì)箭院：跡滄州息建筑得設(shè)計(jì)兩院窗項(xiàng)目俘主題螞：鬧女市中似一方置凈土蠟規(guī)劃愉占地沈面積觀(guān)：2顛.7劉3萬(wàn)繳㎡椅其他律規(guī)劃綿用地漲：0譽(yù).9冊(cè)1萬(wàn)劉㎡維建筑誰(shuí)面積陷：4證30林96側(cè)㎡牙容積帽率：醋1.膛57活建筑溝密度草：2領(lǐng)9.巖2%閥綠地屋率：雅30搏.0完6%坡總戶(hù)畢數(shù)：森36敞6戶(hù)允車(chē)庫(kù)淋：1稈92紐個(gè)蓄停車(chē)擊位：范11恨0個(gè)語(yǔ)住宅故產(chǎn)權(quán)齊：5門(mén)0年佩物業(yè)屯費(fèi)：跨0.旋4元稀/月廁/平睛方米股2、駱規(guī)劃富與配蜜套泉社區(qū)膛規(guī)劃豎為7治棟多福層、習(xí)3棟靈小高鳴層（顏12尋F）破，緊糠鄰信燃譽(yù)大拒街（礙二車(chē)風(fēng)道）鎖、人畜民公漿園溫戶(hù)型狂面積銅：編面積述區(qū)間鏡：4群0倒—燕16偶0平貿(mào)方米壁（4福0㎡叔、5楚1㎡宇、7互8㎡兼、9奸2㎡冶、1麻00定㎡、議12澡0㎡惕、1鈔32陰㎡、沾14騎1㎡益、1稅52磨㎡、脈16話(huà)0㎡贏(yíng)）林小高鬧層：舅14宣0平朋米、流16喝0平對(duì)米氧主力螞戶(hù)型瓣：三米室兩芳廳卸3、璃銷(xiāo)售抹情況由銷(xiāo)售堵進(jìn)度鼓：銷(xiāo)塔售率忙約7理0%疾銷(xiāo)售薪價(jià)格撓一層膜二層龍三層農(nóng)四層移五層大18月18悄元/墊平方罩米耽19蔬18預(yù)元/磁平方憂(yōu)米毒19炒08漿元/授平方凳米薄17子88饑元/陵平方運(yùn)米輸17張38羞元/襖平方上米溪車(chē)庫(kù)吸：層護(hù)高2泉.5尖米，難12斥00殃元/送平方蝕米副付款足方式紡：一斷次性歐付款緒優(yōu)惠雞2.礙5%善分期切付款企，簽炭合同違時(shí)付敏60演%，嘩封頂智時(shí)付導(dǎo)30侄%，孟交房味時(shí)付絹10稻%蘋(píng)按揭裁貸款掉，首叫付3悟0%驅(qū)，貸該款期尸限3愚0年子。哨4、帶施工略進(jìn)度鉗出地胡面3擠F莖—脫4F證5、老交房懶標(biāo)準(zhǔn)滴1、騰窗戶(hù)腳：外盼飄窗渠設(shè)計(jì)蝦，斷渣橋隔館熱優(yōu)請(qǐng)質(zhì)鋁亡合金棍窗，紅中空那玻璃間（陽(yáng)腸臺(tái)為網(wǎng)普通丘玻璃間）；讀2、乎入戶(hù)框門(mén)：顫名牌歇防盜長(zhǎng)門(mén)；腸單元圓門(mén)：窯防盜壽對(duì)講漸門(mén)；嶼車(chē)戶(hù)禁門(mén)：棍遠(yuǎn)紅麻外線(xiàn)染自動(dòng)墻遙控江卷簾路車(chē)庫(kù)禍門(mén)；蒸3、繳廚房擴(kuò)：地倚板磚贊，上祥下水?huà)瘕R全煌，不錘配備砌洗菜扎盆；撓4、北衛(wèi)生類(lèi)間：鐘地板顫磚，輔上下靈水齊男全，翠不配調(diào)備衛(wèi)絕生潔偷具；扁5、逼墻面兵：白饒墻落監(jiān)地；概6、掘地面及：水翠泥平蠟面；躬7、憑供電殖系統(tǒng)互：優(yōu)兩質(zhì)電容線(xiàn)電縣料，進(jìn)單戶(hù)農(nóng)設(shè)置費(fèi)電表漸，白揭熾燈田單設(shè)芒空調(diào)掘線(xiàn)路降及專(zhuān)釋業(yè)插句座，鐮預(yù)留撿電扇聚吊鉤獸；決8、梢供暖細(xì)系統(tǒng)錯(cuò)：熱泉源為念地?zé)崤?，地天板采撞暖；觀(guān)9、我電視知系統(tǒng)謊：預(yù)懲留有搬線(xiàn)電旬視接顛口；伯10局、通恥訊系擊統(tǒng)：篇預(yù)留搏懇線(xiàn)路警接口刻，寬遺帶網(wǎng)栽入戶(hù)蛾；蛇11院、供熟氣系式統(tǒng)：拜天然滿(mǎn)氣管磨道入晚戶(hù)；墳12先、供少水系淚統(tǒng)：跳小區(qū)榮設(shè)凈使化水梅設(shè)備捎，為遇小區(qū)滾居民細(xì)提供禿有償襖送水拍服務(wù)圈；再13忌、每幫戶(hù)安肅裝優(yōu)線(xiàn)質(zhì)太齒陽(yáng)能霉（贈(zèng)扭送）逝。購(gòu)6、島項(xiàng)目警優(yōu)劣冒勢(shì)分經(jīng)析確項(xiàng)目輔優(yōu)勢(shì)糊位于穿市中元心，勇地理矩位置神優(yōu)越篩；驗(yàn)項(xiàng)目猾緊鄰弱黃驊填市人承民公掃園，萍周邊坐自然棄景觀(guān)盟較好仔；快周邊況市政戲配套么較為意完善蔽；蒙采用書(shū)CL扇建筑懇體系取、斷診橋鋁帽合金姑窗，嚼提升場(chǎng)樓盤(pán)吳品質(zhì)愁。柴項(xiàng)目竊劣勢(shì)吸部分貴戶(hù)型禁設(shè)計(jì)禿較不互合理陣；合緊鄰喂信譽(yù)晉大街野，交亦通不添通暢丟。草廣信斃頤園租1、聯(lián)基本銷(xiāo)資料漆項(xiàng)目擦位置術(shù)：北朗環(huán)路慰與西房環(huán)路辜交口屑西行婦40妥0米錘開(kāi)發(fā)罵商：芳黃驊權(quán)市廣覆信房帖地產(chǎn)柱開(kāi)發(fā)夫公司航宗詢(xún)末貞黃驊奪市廣權(quán)廈房盒地產(chǎn)歲開(kāi)發(fā)疼公司套承建革商：微廣信賴(lài)建設(shè)蜂集團(tuán)輔有限漿公司偽物業(yè)河管理收公司汪：廣透信物定業(yè)管賺理公礦司慢建筑屑設(shè)計(jì)配：天礦津大偶學(xué)建停筑設(shè)赤計(jì)院邪居住像用地航面積全：8捕.3發(fā)萬(wàn)㎡幫總建手筑面姨積：嚼85笛15剃2.末3㎡振綠化乒率：孔39悶%擊容積阻率：惠1.刻00摘3拔總戶(hù)飄數(shù)：腎65余9戶(hù)奮停車(chē)詳位：釀30膝0個(gè)樣居住梢人數(shù)霉：2裝10北9人蕩戶(hù)均繪人數(shù)伴：3救.2納人館2、倚社區(qū)襲規(guī)劃飼與配床套宅19艱棟5帆.5耕F，休3棟罩12慰F小延高層勿3、衰銷(xiāo)售簡(jiǎn)情況嚇項(xiàng)目負(fù)Ⅰ起、陶Ⅱ篩期已張售完膽銷(xiāo)售趣面積虎：戶(hù)妨型面柿積區(qū)慚間：桶54粒.1央9臉—需21委4.永7矮戶(hù)型山面積渾：四隊(duì)室三扔廳兩座衛(wèi)、粉四室導(dǎo)兩廳塘兩衛(wèi)續(xù)、三叼室兩頃廳一輝衛(wèi)、倍三室燒一廳販一衛(wèi)撇。燥銷(xiāo)售翅價(jià)格下最高救價(jià)1其59悶0元有/平應(yīng)方米裙均價(jià)頭15泊36闖元/嚴(yán)平方東米欣4、縣施工帥進(jìn)度授主體盒封頂錯(cuò)5、諷交房浩標(biāo)準(zhǔn)卵窗戶(hù)多：塑帳鋼窗貪，中禾空玻殼璃；獸入戶(hù)延門(mén)：掩名牌已防盜們門(mén)；側(cè)單元袍門(mén)：呢防盜笛對(duì)講換門(mén)；飼廚房撈、衛(wèi)虜生間寄：瓷腎磚到濱頂，絲做防第水處值理，橡上下貝水齊爹全；旺墻面攝：白枝墻落勒地；軍地面趨：瓷累磚鋪萌地；無(wú)供暖誘系統(tǒng)隊(duì)：熱摘源為屆地?zé)醽G，地巨板采惜暖；冊(cè)電視下系統(tǒng)熱：預(yù)符留有芒線(xiàn)電逆視接袖口；野通訊釋系統(tǒng)俗：預(yù)牙留電污話(huà)線(xiàn)漢路接伙口，撿寬帶輛網(wǎng)入煩戶(hù)；巾供氣簽系統(tǒng)股：天勁然氣壟管道拌入戶(hù)桶。鑼6、柴項(xiàng)目般優(yōu)劣星勢(shì)分殊析涌項(xiàng)目晨?jī)?yōu)勢(shì)總：做規(guī)模丈較大宰，容襖易聚發(fā)集人消氣，紅且周勵(lì)邊住培宅社傅區(qū)較魂多，報(bào)日后聲居住控氛圍嗓濃厚起；執(zhí)項(xiàng)目動(dòng)緊鄰競(jìng)西外況環(huán)，笨周邊她自然麻環(huán)境貢優(yōu)雅第，適蘋(píng)于居剃??；洗緊鄰劍是第睛三中旬學(xué)，趁子女俘就學(xué)欣方便市；匯項(xiàng)目議地周離邊道錯(cuò)路平鼓整寬桌闊，飲交通廁順暢勁。歪項(xiàng)目揪劣勢(shì)庸：鋼目前程周邊屋配套巧市政嫁配套省不完疑善。和名人賺花園真1、泡基本伙資料機(jī)項(xiàng)目升位置助：黃螞驊市幫20商5國(guó)雞道西移側(cè)一夠建對(duì)它面他開(kāi)發(fā)瓜商：杯滄州想市名痕人房我地產(chǎn)偵有限救公司論占地悟面積睛：3突.7乘公頃乳總建呢面積折：5經(jīng)77省20膠㎡課其中佳公建英面積后69場(chǎng)92牲㎡，菠住宅端面積光50偽72真8㎡喂容積居率：首1.利56傲綠化程率：洗56擱%孩建筑狀密度道：3網(wǎng)1.增1%只總戶(hù)洲數(shù)：按40唯0余礙戶(hù)竟供暖吳方式絡(luò)：地封熱采姥暖（膝目前棟一期墓采用幼鍋爐均燃燒際供暖憤）凳2、停規(guī)劃緒與配企套理整個(gè)濫社區(qū)卻規(guī)劃曲10擾棟多制層（恭5+鐵1）架住宅節(jié)，其壁中一壞期開(kāi)捆發(fā)5員棟，用二期孝開(kāi)發(fā)滋3棟膛，三調(diào)期開(kāi)死發(fā)2挪棟，扔目前復(fù)一期電已入配住，爪二期懶主體甘封頂?shù)A，三毀期待驚建，杠社區(qū)治內(nèi)部鄭無(wú)明躬顯景熄觀(guān)設(shè)勤計(jì)，魚(yú)自身束配套廁較少沃。頌3、懸銷(xiāo)售焦情況吊一期防均價(jià)恭：1稈52箭0元?dú)w/平野方米岔二期娘均價(jià)嶼：1竿55浩0元役/平四方米曾二、笑三層缸15壁96若元/描平方困米，好五層痛15偵00遍元/疼平方姥米末車(chē)庫(kù)側(cè)價(jià)格誼：1悉20秀0元隨/平但方米什，3駛—臟5萬(wàn)肥元/轎個(gè)（搞一層挺）糠付款妖方式丑：按根揭貸原款，嫩首付菌20艱%，奴貸款灘期限賠30數(shù)年鄰戶(hù)型緣區(qū)間微：4賺7隊(duì)—督25妹0.路69些平方灰米，蕩其中匙一期矛開(kāi)發(fā)爸以大晶面積久戶(hù)型槳為主敏，二酬期開(kāi)佛發(fā)以展中小桿面積睜?wèi)粜椭獮橹鹘?罩0磨——滲14藝1平徑方米很）離4、田施工洋進(jìn)度在一期讀已入呼住，山二期晚主體屬封頂狀，目?jī)|前為求內(nèi)部家裝修管階段銅5、男交房疾標(biāo)準(zhǔn)蚊窗戶(hù)察：塑級(jí)鋼窗晶，中豪空玻心璃；拍入戶(hù)因門(mén)：區(qū)名牌乖防盜渾門(mén)；匠單元箱門(mén)：塌防盜虹保溫升可視御對(duì)講議門(mén)；寧車(chē)庫(kù)逼門(mén)：期紅外嘴線(xiàn)遙雄控自把動(dòng)門(mén)閉；妻廚房躬、衛(wèi)雁生間渠：瓷控磚到聯(lián)頂，掙做防耀水處免理；品墻面較：白未色耐斗水膩踏子找碰平；枯地面嚷：廚常房、劍衛(wèi)生炮間，課高級(jí)扎防滑兆瓷磚掘，其叨他水逢泥砂壘漿壓汁光；刺外立套面：們一層圓為蘑諒菇石鳥(niǎo)，二億層以傳上為由淺粉蜻色瓷天磚；親供水朵系統(tǒng)顯：2罰4小澆時(shí)供炕水；著供暖刺系統(tǒng)杠：熱考源為輛地?zé)崤e，地塑板采跑暖；避電視肝系統(tǒng)榴：預(yù)抬留有郵線(xiàn)電歉視接處口；暗通訊舞系統(tǒng)膛：預(yù)父留電蛛話(huà)線(xiàn)棍路接弦口，鴨寬帶范網(wǎng)入淡戶(hù)；費(fèi)供氣堆系統(tǒng)偉：天排然氣完管道熟入戶(hù)么；仰保安撇系統(tǒng)輕：2斷4小蘿時(shí)保滔安巡謊邏、相電子鎖巡邏啄、周乞邊防段護(hù)。易6、拆項(xiàng)目名優(yōu)劣言勢(shì)分隸析愁項(xiàng)目奸優(yōu)勢(shì)燙：嫩緊鄰口30勻7、近20記5國(guó)裝道及透黃驊?zhàn)z市汽密車(chē)站停，交朋通便氏利；直緊鄰僅市二麻中、襲春雷挨幼兒沉園、莊實(shí)驗(yàn)絞小學(xué)疊，子湖女就梳學(xué)方帳便；醉戶(hù)型泛結(jié)構(gòu)必設(shè)計(jì)泉合理踐，錯(cuò)踏層結(jié)木構(gòu)及遮南向旁客廳慌在黃緊驊市追設(shè)計(jì)幅超前頁(yè)；萌小區(qū)陜周邊輩市政鼻配套裕完善暗。碧項(xiàng)目遵劣勢(shì)要：股小區(qū)奔景觀(guān)現(xiàn)綠化燈及配倦套較牧少，產(chǎn)降低嬸了樓余盤(pán)的拴檔次彩；芳戶(hù)型遼面積朽偏大倘。藏中國(guó)燃名人母高爾健夫別免墅盒1、那基本胡資料寄投資辭商：鹽中國(guó)舌名人散高爾解夫俱行樂(lè)部睬開(kāi)發(fā)腎商：勁中國(guó)縫房地遞產(chǎn)（擠黃驊張）開(kāi)氧發(fā)公候司猛園林淡景觀(guān)莖設(shè)計(jì)濾：琴香港汗雅居秧園藝杯設(shè)計(jì)燙公司偶物業(yè)灑公司藥：懶香港蟻宏景捉國(guó)際賠物業(yè)瘋管理聾公司彎施工鞭單位川：言中國(guó)燕航空裳港建蛾設(shè)有歲限公粉司抱首期販占地族面積雪：龍22枝7.束25茫畝怒建筑飲面積售：1稻02川40窩0平煙方米曠其中型：公羊建建變筑面落積5俊40脅0平槽方米籠；板別墅凱建筑鹿面積盟50痕00鍬平方貫米；傍花園般洋房廟建筑狡面積錫92貪00裁0平莊方米秩容積范率：丟0.麥67正6盟綠化舞率：婚51聞%疼建筑仗風(fēng)格喊：鄰純北考美鄉(xiāng)技村風(fēng)須格、催西班鄉(xiāng)牙式馳、法拆式等得街區(qū)腔風(fēng)格瑞：來(lái)不同捉的組玻團(tuán)有趕溫哥拉華、抽塞納爪河畔享、納析帕溪湯谷、道地中律海等汪不同逗的建矩筑街下區(qū)聯(lián)。眉2、幕規(guī)劃蠢與配能套移項(xiàng)目賠分三陷期開(kāi)搖發(fā)，憑其中逆一期述開(kāi)發(fā)門(mén)49苦棟，森以別布墅和途花園優(yōu)洋房訂為主蜜要物巴業(yè)類(lèi)演型；早一期惹規(guī)劃篇?jiǎng)e墅知10融棟（衫2錘—疾3層去），抹別墅梢?guī)щ姾?jiǎn)梯，況規(guī)劃思花園栗洋房捎39菜棟（記4層分），班整個(gè)符社區(qū)書(shū)被水幣系圍霞繞，妨一期梨分為敵三個(gè)住組團(tuán)給，由劇北向甚南依廁此開(kāi)爛發(fā)。泳社區(qū)漢配套巨：訪(fǎng)小區(qū)所設(shè)有蜻幼兒?jiǎn)緢@，壓標(biāo)準(zhǔn)燒高爾旅夫球刪場(chǎng)兩徑個(gè)；徹現(xiàn)代專(zhuān)化配滴置系粒統(tǒng)：琴每棟制別墅勤安置板控制估器作稱(chēng)為別進(jìn)墅群森中的營(yíng)智能殖點(diǎn)，國(guó)互聯(lián)睡成網(wǎng)撤絡(luò)綜梳合管彎理系慧統(tǒng)，濁具有火保安寧功能食和控葬制功遭能。怒保安蠅與安窮全防學(xué)范系襪統(tǒng)：璃形成雨周邊災(zāi)防范煮、保拉安監(jiān)掀控與新可視伐對(duì)講保與家宵庭報(bào)爽警三舟層立帥體安柄防體你系，青確保滅人身配安全配與財(cái)萍產(chǎn)安晨全。似全數(shù)哨字化響寬帶蓮網(wǎng)絡(luò)危系統(tǒng)劃：旁提供畫(huà)80目0M盼的寬戚帶，愧快速慮、簡(jiǎn)暮捷、仆安全睜的傳醫(yī)遞數(shù)前據(jù)，片遨游喊世界固。提讓供C釋AT旱及相贊應(yīng)設(shè)臣備，筐且含仔雙車(chē)遼位的丟車(chē)庫(kù)滿(mǎn)。拳供熱獲系統(tǒng)霸：等地?zé)崤菜Y搜源，龍15陜00輕米深琴的地籌熱溫朗泉，協(xié)24奏小時(shí)陵熱水筋洗浴別。引嘴進(jìn)德摩國(guó)先恐進(jìn)技左術(shù)利酷用地音熱水剃資源毀，安滅置冷摩熱轉(zhuǎn)忌換裝嶺置，嶼無(wú)須盼煤、寫(xiě)電等勺能源姿消耗耗。預(yù)3、茂銷(xiāo)售退情況機(jī)戶(hù)型顛種類(lèi)堪：婆推出冤58偵種戶(hù)追型，閘滿(mǎn)足落不同規(guī)品位撲要求歷，熟每款旋占地辣分別仿是2騰、3垃、4別、5匆畝張。途別墅迅面積芳區(qū)間漆：1排60略-1坊00態(tài)0平周方米望銷(xiāo)售酒價(jià)格鳴：5燒00梨0元雖-1揭20呈00安元/糕平方石米蔥花園郊洋房鹽面積五區(qū)間探：9挖0焦—高24血0平救方米耳銷(xiāo)售另均價(jià)瞎：1喪55穿0元懸/平卻方米遠(yuǎn)，最債高價(jià)巨：1驚60誓0元說(shuō)/平昂方米椒（預(yù)打計(jì)）無(wú)4、臟施工津進(jìn)度楊放線(xiàn)召結(jié)束腫，未馬開(kāi)工寬建設(shè)患5、把交房組標(biāo)準(zhǔn)摧裝修顫標(biāo)準(zhǔn)伶：毛炊坯房蒜供暖械方式焰：地陽(yáng)板（山地?zé)岣艟┖拜椛溆坎膳?、剛項(xiàng)目切優(yōu)劣堆勢(shì)分夠析舌項(xiàng)目切優(yōu)勢(shì)商項(xiàng)目說(shuō)規(guī)模店較大嶼，小拖區(qū)內(nèi)減部配捧套齊猾全；像項(xiàng)目撞主要秒物業(yè)漁類(lèi)型倉(cāng)為花環(huán)園洋址房、味別墅愛(ài)，建仆筑密據(jù)度較臺(tái)低，擴(kuò)產(chǎn)品誼檔次球較高嬸；刻社區(qū)凍整體媽規(guī)劃控超前更，園蹈林景贊觀(guān)及啟水系擱設(shè)計(jì)謝較好啟。懇項(xiàng)目匹劣勢(shì)生距離辦黃驊記市中獎(jiǎng)心相強(qiáng)對(duì)較慢遠(yuǎn)；據(jù)周邊爺市政壺配套躍不夠前完善擇。奶景泰熔·桑都市計(jì)麗景范1、泡基本擦資料沒(méi)項(xiàng)目慨地址蠟：建壁設(shè)大拴街以援東，緒20針5國(guó)臭道以妖西，廳規(guī)劃謠路以減北俱開(kāi)發(fā)淺商：掠唐山漫市景景泰房物地產(chǎn)學(xué)開(kāi)發(fā)踏有限及公司駁設(shè)計(jì)需院：賄北京恩·役華咨樣設(shè)計(jì)呢院恨物業(yè)摔公司裝：黃詞驊市撲興達(dá)碌物業(yè)攻管理哲有限譯公司難項(xiàng)目錘主題望：品棉味麗客景生愁活青·即彰顯搖尊貴廉人生兇占地武面積栽：8低2.鳥(niǎo)5畝叉建筑長(zhǎng)面積挎：6哈00加00僚平方盤(pán)米曲容積研率：寒1.益09甜總戶(hù)坑數(shù)：薯48啦0余沿戶(hù)慎2、童規(guī)劃泉與配過(guò)套粘整個(gè)頸社區(qū)額規(guī)劃箭為1家5棟越多層歸住宅夸，其率中一摸期6柱棟，戒二期歇9棟俘。建哄筑整廁體布關(guān)局圍劃繞中吐心主爺題花作園，猜組團(tuán)倉(cāng)綠地艇橫向鮮排列停，總首體輪喂廓層堡次清康晰，代錯(cuò)落腫有致田。板社區(qū)躺配套沸：饞社區(qū)洋服務(wù)因中心宜、中憐心主習(xí)題花第園、譯兒童狠樂(lè)園疼、健扇身廣征場(chǎng)等憤?；?、炸銷(xiāo)售電情況績(jī)銷(xiāo)售銜進(jìn)度捷：一爆期銷(xiāo)醫(yī)售約僚96暖%，歷二期撥未開(kāi)歷盤(pán)糊銷(xiāo)售允價(jià)格張最高銳價(jià)：巡16緩50辮元/溝平方魂米挎最低選價(jià)：熱14繁80溫元/驗(yàn)平方銷(xiāo)米耽均價(jià)賽：1憲56蹈8元頂/平封方米注車(chē)庫(kù)代價(jià)格斧：1澤20館0元并/平駐方米惜儲(chǔ)藏辰間：慘10模00避元/爸平方鴨米姐4、耳施工全進(jìn)度飛部分苦主體靈封頂禮5、船交房落標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)窗戶(hù)夢(mèng)：塑陷鋼窗跌，中鈔空玻命璃，茶外飄或窗設(shè)那計(jì)；課入戶(hù)派門(mén)：嘩防盜街門(mén)；盲單元臺(tái)門(mén)：輕樓宇熱對(duì)講賀門(mén)；喪外墻麗：采遭取內(nèi)梢保溫屆措施虛；廉室內(nèi)驢部分刪：毛添坯；卡供暖唱系統(tǒng)跑：分蜻戶(hù)燃擾氣鍋職爐；蛇電視喂系統(tǒng)嗽：預(yù)躍留有鮮線(xiàn)電厲視接渾口；扯通訊曾系統(tǒng)瑞：預(yù)振留電侮話(huà)線(xiàn)走路接謎口，裹寬帶鹿網(wǎng)入沈戶(hù)；奴供氣半系統(tǒng)言：天治然氣尿管道帥入戶(hù)倘。小6、蔥項(xiàng)目貼優(yōu)劣扯勢(shì)分疼析掉項(xiàng)目塑優(yōu)勢(shì)遵：泄社區(qū)犁規(guī)模濫較大胃，居泊住人洲口較待多，馬人氣破較旺魯；瀉位于停城市阿北部魔，是塘政府仍重點(diǎn)添發(fā)展攪方向逆，升桐值潛附力大閉；昏緊鄰右城市中主干趁道（忘建設(shè)膜大街責(zé)、2躍05甘國(guó)道集），懂交通作便利請(qǐng)；景海鮮令城二小期的格動(dòng)工慶，附塵近的鏈商業(yè)評(píng)氛圍轟將逐屋漸形嫁成；婚社區(qū)鼻配套學(xué)小商箱業(yè)為烈業(yè)主額日常嶼的生竟活提添供了挎便利民的服煉務(wù)。枕項(xiàng)目?jī)斄觿?shì)洽：諷緊鄰礙20夾5國(guó)獨(dú)道，肚車(chē)輛怪較多圾，危棕險(xiǎn)性橋較大提；谷社區(qū)蝶南北沈兩側(cè)朵均為后批發(fā)涌市場(chǎng)腔，人穿流量傷較大諷，人絡(luò)口嘈檢雜；偵目前殘項(xiàng)目換距離稅市中雅心相辨對(duì)較器遠(yuǎn)，尼周邊撓市政景配套有不夠論完善埋。晝附：損黃驊顛市集女資建首房或理合作錦建房蛙一覽烈表食名稱(chēng)塞捷馨疲苑小非區(qū)礙長(zhǎng)蘆圍滄鹽擠新區(qū)炮（二鏡期）怪電力朽眾誠(chéng)超家園黎位置拍西環(huán)阻路與伏渤海窗路交哄口趨西環(huán)掏路與缸渤海后路交尖口南辜行3描00關(guān)米枝北環(huán)累路與投西環(huán)尺路交闊口蜓單位這香港漏和中貸捷石亦化集昌團(tuán)餐滄鹽裁集團(tuán)封黃驊順市電氏力局堤均價(jià)銅14量00納元/漿平米輔13策50名元/爹平米仗13倦00要元/塊平米凱棟數(shù)并7棟歲6棟戒23均棟話(huà)3.駛2產(chǎn)散品配哥套特片點(diǎn)烈新開(kāi)么工項(xiàng)俘目的舍硬件艱環(huán)境幟開(kāi)始逐有較肚大提唇高；襖物業(yè)剛管理夫水平械有所鞠提高腸，物旅業(yè)管骨理費(fèi)斯用（扎部分蕉項(xiàng)目廚）現(xiàn)領(lǐng)基本霜為（矮0.卷3元?dú)?仿平方育米/善月左借右）臂。某3.收3產(chǎn)累品風(fēng)貪格及菜物業(yè)川類(lèi)型王特點(diǎn)丹歐式暈（占乓大部因分）探及現(xiàn)毯代的倚建筑票風(fēng)格書(shū)逐漸騰占有巡了黃獲驊市愚建筑叫市場(chǎng)蟲(chóng)；致產(chǎn)品指物業(yè)趙類(lèi)型糠往往鎖還較夜單一優(yōu)，少偶量住寫(xiě)宅項(xiàng)復(fù)目規(guī)素劃有臨小高羞層。敬3.略4結(jié)懲論焦競(jìng)爭(zhēng)乖仍未聚白熱資化，寒利潤(rùn)經(jīng)空間纖較大冰；豬未進(jìn)儀入大址盤(pán)時(shí)集代，護(hù)無(wú)論嶺是小劈區(qū)的凳規(guī)模警、檔盟次、口物業(yè)色管理浩均處撒于一屈般水矮平。勒四、瞧綜述1）黃驊市房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)出現(xiàn)了新的高潮，加快了住宅產(chǎn)品、配套、設(shè)計(jì)的更新?lián)Q代；同時(shí)，銷(xiāo)售也出現(xiàn)樓盤(pán)熱銷(xiāo)狀況，總體發(fā)展趨勢(shì)良好；1）黃驊市房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)出現(xiàn)了新的高潮，加快了住宅產(chǎn)品、配套、設(shè)計(jì)的更新?lián)Q代；同時(shí)，銷(xiāo)售也出現(xiàn)樓盤(pán)熱銷(xiāo)狀況，總體發(fā)展趨勢(shì)良好；2）通過(guò)市場(chǎng)深度調(diào)研分析，黃驊市房地產(chǎn)市場(chǎng)有以下特征：房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尚未出現(xiàn)白熱化。消費(fèi)者購(gòu)房由盲目性轉(zhuǎn)向理性消費(fèi)，在住房要求上講求實(shí)用、高質(zhì)量等；銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)中有升；3）絕大部分樓盤(pán)均采用地板供暖，受當(dāng)?shù)靥厥獾牡刭|(zhì)條件的影響，部分樓盤(pán)采用地?zé)岵膳D一、琴歷史夏文脈撲分析摟黃驊排市歷乘史悠滲久，饑大約餡在7注00騎0年銜前就騾有人狹類(lèi)在車(chē)這里碧繁衍遣生息殘；道秦二誘十六甘年（刷公元肅前2富21慧年）責(zé)在今星黃驊余市羊臨二莊咽鄉(xiāng)置踢柳縣泡。柳哭縣是古秦推考行郡留縣制繪首批妄置縣龜之一鮮。秦便二十嚇九年淹秦始功皇蝶為玻求長(zhǎng)為生之葬藥，隙曾派櫻50搏0名瞇童男奴和5篇00稿名童賤女渡柄海到航蓬萊泉，入挪海前對(duì)經(jīng)蛙過(guò)投柳縣敘；未19押38莊年建汗立新陸?？h平，1繩94懸3年盒由新名?？h營(yíng)與青抵城縣矮合并查為新縫青縣飛；躺19店45悠年，吹為紀(jì)授念抗姓日戰(zhàn)佩爭(zhēng)犧跌牲于惜縣內(nèi)半的黃條驊市帳（原冬11增5師北教導(dǎo)抽六旅粉副旅母長(zhǎng)兼適冀魯望邊軍忌區(qū)副荷司令嘩員）例烈士情——晨黃驊咐而易騰名黃嶺驊縣脾；辦19慮89期年撤艙縣建夾市沉；鄰二、亞居住忙文脈莊分析賺黃驊嘆市作具為一籍個(gè)歷赴史悠孔久的錢(qián)城市排，有瞎著深豐厚的陸歷史鏡積淀濟(jì)；緒絕大漠多數(shù)作樓盤(pán)氏采用雨地暖碎供暖鴨，受門(mén)當(dāng)?shù)亟杼厥鈬@地質(zhì)涂條件修的影叉響，饅部分將樓盤(pán)泰采用平地?zé)嵯涔┡瘡模恍憬鼛籽缡曛貋?lái)，聞人們筑日常恭居住扯的房羽屋也鉛悄悄劑發(fā)生凍了演許變，舊由平液房、該家屬董院轉(zhuǎn)墊變到芒現(xiàn)在旋的多避層樓薪房；行隨著可人們班生活距水平痰的日雕益提免高，條人們四對(duì)于弓住宅譯的居用住要決求也等開(kāi)始疑向著擊舒適揪化、婚高檔辰化發(fā)搞展。擾對(duì)于榆房屋律的格辰局、堪功能送等有煉了更泛高的肢要求程，對(duì)千復(fù)式勒結(jié)構(gòu)迫的認(rèn)努可，蜜并出燈現(xiàn)部印分錯(cuò)逼層設(shè)脂計(jì)，滑在滿(mǎn)雞足居寨住的孕基本殊要求冬上，妄開(kāi)始久要求佛設(shè)計(jì)箏新穎味、美巾觀(guān)大接方、微健康鑼住宅搜等特訓(xùn)點(diǎn)。驗(yàn)三、如消費(fèi)律文脈耐分析救通過(guò)終與其劇他城引市的狼對(duì)比晝，可已以看奶到前斜幾年鐮黃驊忽市的冶經(jīng)濟(jì)揚(yáng)發(fā)展樸比較告落后巨，人己們的雹生活桌消費(fèi)繭水平象基本吧上還付是以蒸滿(mǎn)足宗衣食炭住行鹿等基逆本條潮件為異主；駕隨著烏近幾攝年黃辣驊市城各項(xiàng)雁事業(yè)絨的蓬包勃發(fā)糖展，娃人們浸消費(fèi)守水平昂的日摸益提州高。狠消費(fèi)搞也開(kāi)是始轉(zhuǎn)掏向品鋒牌化護(hù)、購(gòu)喪物商牛場(chǎng)化傅、日染用商菜品超云市化金等方街向發(fā)襖展，游進(jìn)入穩(wěn)重質(zhì)珍輕量繼的理梳性消占費(fèi)階單段，樂(lè)但消逝費(fèi)觀(guān)申念仍手舊相些對(duì)保婆守；晃以上吧信息更表明舒：黃偷驊市艷經(jīng)濟(jì)忘在快鄰速發(fā)男展的拖同時(shí)謝，推騰動(dòng)了遙城市來(lái)現(xiàn)代半化建夜設(shè)的勞進(jìn)程權(quán)，居油民消寬費(fèi)、筍購(gòu)買(mǎi)達(dá)力的釣增強(qiáng)鐵，進(jìn)兆一步異推動(dòng)頑了房催地產(chǎn)扒業(yè)的題發(fā)展恩。霜四、德綜述通過(guò)對(duì)黃驊市歷史、居住、消費(fèi)文脈的分析，可以看出：通過(guò)對(duì)黃驊市歷史、居住、消費(fèi)文脈的分析，可以看出：1、黃驊市人具有：豪情、不拘一格的性格；體現(xiàn)在住房：要求設(shè)計(jì)實(shí)用、大方、美觀(guān)，健康的住宅；2、黃驊市具有：開(kāi)放、易接受新事物的特性；體現(xiàn)在建筑上：歐式建筑風(fēng)格較多；3、黃驊市消費(fèi)力逐步提高。第五部分消費(fèi)者市場(chǎng)研究第五部分消費(fèi)者市場(chǎng)研究懷一、橋消費(fèi)傾主力搏的特倘征分墻析仁二、文購(gòu)房鞭者的呆消費(fèi)子心理表分析黃驊市居民的消費(fèi)心理比較復(fù)雜，即看重地段、價(jià)格又精打細(xì)算，體現(xiàn)在房屋購(gòu)置方面則有以下幾個(gè)特點(diǎn)：黃驊市居民的消費(fèi)心理比較復(fù)雜，即看重地段、價(jià)格又精打細(xì)算，體現(xiàn)在房屋購(gòu)置方面則有以下幾個(gè)特點(diǎn)：對(duì)價(jià)格敏感，尤其對(duì)總價(jià)的敏感性高于單價(jià)，整體購(gòu)買(mǎi)力一般；對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)要求不是太高，要求能滿(mǎn)足居住與使用；同時(shí)，這一觀(guān)念在逐步改變；對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋，希望能夠體現(xiàn)大都市的感覺(jué)；投資意識(shí)不強(qiáng)，炒房者較少，一次性付款較多。槍消費(fèi)飽者購(gòu)取房所劈能承捉受的痰房?jī)r(jià)結(jié)合消費(fèi)者訪(fǎng)談情況，從消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品要求及對(duì)市區(qū)房?jī)r(jià)的期望看，地理位置較好、完善的市政配套對(duì)其具有較強(qiáng)的吸引力，在消費(fèi)者對(duì)房屋價(jià)格較為敏感的前提下，選擇1500元/平方米以上的所占比例達(dá)到4.58%，隨著城市功能和環(huán)境的進(jìn)一步改善，城鎮(zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)收入提高及城鎮(zhèn)人口的增長(zhǎng)，對(duì)住房的需求在加大等因素，由此市區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的開(kāi)發(fā)及增值潛力。結(jié)合消費(fèi)者訪(fǎng)談情況，從消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品要求及對(duì)市區(qū)房?jī)r(jià)的期望看，地理位置較好、完善的市政配套對(duì)其具有較強(qiáng)的吸引力，在消費(fèi)者對(duì)房屋價(jià)格較為敏感的前提下，選擇1500元/平方米以上的所占比例達(dá)到4.58%，隨著城市功能和環(huán)境的進(jìn)一步改善，城鎮(zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)收入提高及城鎮(zhèn)人口的增長(zhǎng)，對(duì)住房的需求在加大等因素，由此市區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的開(kāi)發(fā)及增值潛力。忘消費(fèi)格者年延齡結(jié)箱構(gòu)分夢(mèng)析注：消費(fèi)主體主要集中在中年消費(fèi)者，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力而且有購(gòu)房的需求。年齡在31注：消費(fèi)主體主要集中在中年消費(fèi)者，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力而且有購(gòu)房的需求。年齡在31—40歲之間的占到45%，41—50歲之間的占到36%?？偤瓦_(dá)到81%，該年齡段代表群體有：在該地經(jīng)商的商人、私企業(yè)主、高收入的公務(wù)員、高收入的高技術(shù)人員、周邊富裕的農(nóng)民。畏家庭工月收峰入情景況分啄析從上圖中可以看出黃驊市消費(fèi)者整體家庭月收入水平相對(duì)較低，月收入在1000從上圖中可以看出黃驊市消費(fèi)者整體家庭月收入水平相對(duì)較低，月收入在1000—2000元之間的占到總體的39.8%，月收入在2000—3000元的占到12.24%，家庭月收入在6000元以上的占到3.06%。陷了解澇房地洋產(chǎn)信孕息的例主要轟途徑從購(gòu)買(mǎi)者的主要信息來(lái)源分析，口碑傳播、宣傳單頁(yè)最容易被消費(fèi)者接受，同時(shí)，根據(jù)本案地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建議在主要街道設(shè)立戶(hù)外廣告。從購(gòu)買(mǎi)者的主要信息來(lái)源分析，口碑傳播、宣傳單頁(yè)最容易被消費(fèi)者接受，同時(shí)，根據(jù)本案地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建議在主要街道設(shè)立戶(hù)外廣告。蔬消費(fèi)庭者購(gòu)惹房面依積選狹擇分順析由上圖可以看出，消費(fèi)者購(gòu)房首選的戶(hù)型面積在100由上圖可以看出，消費(fèi)者購(gòu)房首選的戶(hù)型面積在100—130平方米之間，所占比例達(dá)到44.13%；其次選擇是90—100平方米，占到21.52%，可以反映出消費(fèi)者較為注重戶(hù)型面積的實(shí)用性；選擇130—150平方米、150平方米以上分別占到15.87%、9.57%，但從場(chǎng)銷(xiāo)售狀況看，大面積戶(hù)型銷(xiāo)售緩慢。并且由50—70平方米所占的比例說(shuō)明黃驊市場(chǎng)炒房者較少。其對(duì)戶(hù)眠型的暗具體損要求結(jié)合上圖戶(hù)型面積可以看出，消費(fèi)者理想的戶(hù)型為三室兩廳、三室一廳及兩室兩廳，是消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)的首選房型，所占比例分別為29.84%、20.99%、18.11%。結(jié)合上圖戶(hù)型面積可以看出，消費(fèi)者理想的戶(hù)型為三室兩廳、三室一廳及兩室兩廳，是消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)的首選房型，所占比例分別為29.84%、20.99%、18.11%。窗三、適影響惜消費(fèi)鞭者購(gòu)服房的蘆主要迅因素板購(gòu)房垃時(shí)所饞關(guān)注土的重殿要因摔素諒對(duì)小寒區(qū)物沃業(yè)管凝理的御具體曲要求震四、要住宅滅檔次投類(lèi)別肥的各獎(jiǎng)消費(fèi)跪群體鑒分析栽黃驊狠市不醉同檔霜次住燦宅的股消費(fèi)漸群體儲(chǔ)展示筍：士高檔義（如遇：中市捷高紫爾夫惹別墅朋、西兔湖別俯墅）腫——聯(lián)在當(dāng)瞇地經(jīng)斃商的雄商人濕、私努企業(yè)中主、背高收討入的妙公務(wù)責(zé)員，掛該消叢費(fèi)群乏體的脫家庭濕經(jīng)濟(jì)信收入估水平旦較高涂，處叮于黃療驊市悅的上盤(pán)流社沃會(huì)，粱講究供身份著形象毀展現(xiàn)通，屈臥榮心筒較強(qiáng)加、攀言比心綿嚴(yán)重吼，這戀類(lèi)消受費(fèi)群枕體經(jīng)宣濟(jì)收秘入輸價(jià)入較用快、卻較高恰等特沈點(diǎn)，榴在與兆人際竄交往繼中，荒消費(fèi)脫輸出紀(jì)亦較痕高；宰在居惱住上踏講究克高景負(fù)觀(guān)規(guī)危劃、絮高物燒業(yè)管胳理、媽齊全潔配套擺的高腳等住凡宅小攻區(qū)；餡中檔劑（如偵：鑫進(jìn)怡佳些苑、騰景泰撒?纖都市允麗景決）量——嫁私企寇業(yè)主屬及個(gè)平體戶(hù)肥、中宋等收望入的俗公務(wù)幫員、目周邊吹的富途裕居化民、船置換督房者職，這止類(lèi)群梢體不俊及高瞞收入亞人群倆經(jīng)濟(jì)甘輸入打，在睜消費(fèi)襯輸出捕上也貝較為促少，娘在需問(wèn)求住籠宅上差講究蛛配套鍵齊全申、住威房實(shí)稻用性葉等的筋住宅蠶小區(qū)箏；很五、慧綜述扶附：擱北京管交通貧大學(xué)紡華北租學(xué)院職圖程按照饅學(xué)校頁(yè)發(fā)展瘡建設(shè)嚴(yán)規(guī)劃祥，在彎校生瘡規(guī)模喇為1生萬(wàn)怎——趙1.摟2萬(wàn)苗人，配擁有規(guī)一支墳10胳0人匹、聘況期一訴學(xué)年蠢以上還，相蘭對(duì)固耐定的煤教師隱隊(duì)伍優(yōu)；旁一期菌投資鏡3個(gè)慨多億廉，2雹00愉7年暢下半蔑年完翁成，獨(dú)建設(shè)趁校舍奔12鮮萬(wàn)多憶平方解米；晚二期市到2頓00間8年見(jiàn)建設(shè)情校舍宮面積左達(dá)到吃25才萬(wàn)多雕平方耳米；撕在學(xué)寧校的緣專(zhuān)業(yè)樂(lè)設(shè)置驅(qū)上，訊首先訊是依沃托北故京交己通大劍學(xué)優(yōu)千秀的歪資源抵和特格色，砌如通譽(yù)訊、舍運(yùn)輸昏、經(jīng)隔濟(jì)管看理、評(píng)機(jī)械富土木揉等這因些北響交大廳突出即和領(lǐng)傘先的忙學(xué)科勁，要遵辦相趣關(guān)的調(diào)專(zhuān)業(yè)白；叨同時(shí)漂還要備結(jié)合寨華北涉地區(qū)羞，特莊別是與黃驊瞞市的蓮經(jīng)濟(jì)防發(fā)展糕情況秀，立收足于照當(dāng)?shù)氐降慕?jīng)鹿?jié)l(fā)賺展和鳳社會(huì)各發(fā)展榨，增安設(shè)一矮些新癢的專(zhuān)牢業(yè)，歪比如漂適應(yīng)壽黃驊超市經(jīng)丑濟(jì)特芹色的左汽車(chē)柳、模律具、無(wú)化工輪、煤雙炭等滅專(zhuān)業(yè)塌。結(jié)羅合地灶區(qū)經(jīng)拔濟(jì)發(fā)膠展的稠需要瞇來(lái)培刻養(yǎng)實(shí)有用型燭人才秘。編結(jié)論唉：匯本項(xiàng)烤目臨鄙北京貴交通困大學(xué)猾華北顯學(xué)院圈，將喪來(lái)在膊校生紛達(dá)到尼1.閘2萬(wàn)城人，于高校薯教師禮將成展為本嶄項(xiàng)目泊住宅冰的主分力購(gòu)躬買(mǎi)者云。第六篇項(xiàng)目概況第六篇項(xiàng)目概況災(zāi)項(xiàng)目友地概綿況刺項(xiàng)目齒地現(xiàn)智狀濤地塊翁一閑惑生板訂胸敢禁襯征怕翠器豈例昌伶面捧地塊晌二銜莖正罷急耽芬愚格貼鴉旬職局犬勢(shì)紐頭地塊撕三容一、述主要小交通惱干道世北環(huán)羞路現(xiàn)喚狀隱南鄰漁北環(huán)拌路，路該路櫻是四踢車(chē)道褲（寬咽50賓米）懼，是叨城市鎮(zhèn)的重篇要交伍通干辱線(xiàn)期——柳通暢寶的北利環(huán)路腎，為群本項(xiàng)敘目的博開(kāi)發(fā)營(yíng)建設(shè)嗽帶來(lái)柏便利畢及對(duì)蔬消費(fèi)令者的丹強(qiáng)大應(yīng)吸引亮力，冰易構(gòu)閣成強(qiáng)監(jiān)盛市糾場(chǎng)沖船擊氛去圍丘——灣二、協(xié)項(xiàng)目種地周都邊配遵套狀上況榨1.辜1人群文、張教育泄環(huán)境分黃驊貼市電演視大肚學(xué)出——撤項(xiàng)目氧周邊陶的黃俊驊電飾視大該學(xué)在佳職的閉高收住入教弊職工天，也親將會(huì)蛛成為覆本項(xiàng)纏目的堆一大資購(gòu)買(mǎi)性群體祖——腫黃驊堆市第聰三中胳學(xué)狀——貿(mào)黃驊鑼市第岡三中浩學(xué)緊碌鄰項(xiàng)捉目地孩，為挖本案紀(jì)提供椅了良屋好的減科教透氛圍演，同咐時(shí)學(xué)柳校教閑職工謀也將澇成為宣項(xiàng)目咐的重介要目紫標(biāo)客閱戶(hù)群挑——房1.側(cè)2商翼業(yè)、宵餐飲里情況釘銀海獵美食桌城輩——跡該項(xiàng)尼目周劑邊的闖銀海殿美食血城，辦為黃賽驊市像一大蕩餐飲允場(chǎng)所誓，使漠得該勝區(qū)域鄰具有嘩濃厚價(jià)的休謎閑娛如樂(lè)氛皂圍還——號(hào)1.澆3市墻政機(jī)缺構(gòu)倘黃驊如市林楊業(yè)局背裝晌際脅孔循老謀呼陸本弟薦檔弟秋鳴違綿化縫綢黃臂驊市診報(bào)社招——慈項(xiàng)目枯周邊晉較多握的國(guó)挖家事首業(yè)機(jī)里關(guān)單譯位，齡公務(wù)燥員也混將成況為該關(guān)項(xiàng)目且的一志大消懷費(fèi)群浮體之挖一盜—鈔1.午4醫(yī)伍療服鍋務(wù)哄育康仗醫(yī)院吧——綠項(xiàng)目透緊鄰藝的醫(yī)簡(jiǎn)院，壽為消花費(fèi)者證提供膠了就兇醫(yī)方艦便，辱解決絞了小鍋區(qū)居挎民就熄醫(yī)難昏的問(wèn)攀題菠——晝小結(jié)銳：以像上情安況表膚明，悼該項(xiàng)婦目在會(huì)市場(chǎng)泳上具壺有較稀大的鄙買(mǎi)方松市場(chǎng)么，更曠加確裝定了搖該項(xiàng)蒸目的答可行閥性。第七篇項(xiàng)目SWOT分析第七篇項(xiàng)目SWOT分析劣一、鬧項(xiàng)目灘地地海產(chǎn)因康子分示析日所謂友地產(chǎn)駛因子粉，指椅的是蝶一個(gè)堆建筑藥地塊蝶所具傷備的硬適宜湯建造批某種鋤建筑達(dá)的條梅件和艇質(zhì)素胃，一叢個(gè)地厘塊之席地產(chǎn)分因子葡決定勒了該豎地塊姑適宜菌建造絞的建夾筑功港能和悟檔次素，是豆其未刪來(lái)建穿筑價(jià)植值之撓核心萌因素蘆之一泛。堵通過(guò)斑對(duì)該搖項(xiàng)目暗地地父塊環(huán)烈境考老察，矛可以拉看出勾，該險(xiǎn)地塊仔具有餓以下敲特色列：樹(shù)地塊潔位于侮黃驊廣市西惜北方每向，脾是政閱府重癢點(diǎn)規(guī)置劃的掉區(qū)域盟，是倆適應(yīng)葛未來(lái)倉(cāng)城市隊(duì)發(fā)展章及住瓶宅集漁中的霧優(yōu)質(zhì)寇地塊訪(fǎng)；乳北環(huán)控路及散西外巨環(huán)路琴是該才城市萌的兩閃條主沙要交添通干殊線(xiàn)，儀周邊勒地塊程發(fā)展部潛力妥巨大貧；購(gòu)地塊起北部分及北稱(chēng)環(huán)路懂兩側(cè)跪?yàn)檎母?guī)援劃的撫公共岡綠化胡、城潛市教兇育、渴居民閃居住晃、綠垂化防麻護(hù)、嶼商業(yè)近等等裙用地耳，為廈居民揭提供界了休受閑、掙娛樂(lè)刮、教驗(yàn)育、較居住搬生態(tài)矮化的業(yè)場(chǎng)所譯；腔地塊秩毗鄰努西外購(gòu)環(huán)路卵、北翅環(huán)，裂交通唉方便兼較為錄突出移；銜地塊槐周邊憐及東捕側(cè)規(guī)的劃有辟大量貪的商御業(yè)用駕地，議該區(qū)吧域?qū)⑼耸俏礃騺?lái)黃壯驊市宰的商巨業(yè)中搏心，孤商業(yè)何氛圍延濃厚瞎；丹地塊旦周邊臟尤其果東側(cè)粘、南點(diǎn)側(cè)1童公里及內(nèi)市壺政配機(jī)套較鬼完善裙，居朽住氛緒圍良赤好；晶地塊塑周邊推交通法順暢椒，多扮條線(xiàn)紐路（厚3路傲、8霞路）齡可達(dá)櫻項(xiàng)目漫地，無(wú)出行頑較便急捷；敢以上血就是叼本項(xiàng)滾目地些塊作真為住再宅用放地所望具備市的地懼產(chǎn)因觸子。茄二、粒項(xiàng)目跑優(yōu)勢(shì)密分析狡——葉S爛項(xiàng)目諸占地慧規(guī)模蘇較大魂，較截容昨易形神成成鵝熟社飾區(qū)；展位于擦城市爸西北澇區(qū)域事，市煉政府罷重點(diǎn)絮規(guī)劃陵發(fā)展饅方向坡，升雜值潛奮力巨悶大；吩地塊愧較為宜平整聽(tīng)，有四利于完后期左整體幣規(guī)劃話(huà)，緊絨鄰北飄環(huán)路鹿，有勞較好野的發(fā)礙展前水景；從周邊持在建暗項(xiàng)目猾（廣久信頤捷園、育電力肝眾誠(chéng)嶼家園案等）沾陸續(xù)猾增多憤，該摘區(qū)域賀居住功氛圍鳳將來(lái)牽會(huì)非胡常濃膽厚；競(jìng)本項(xiàng)嗎目貫泳穿有沈生態(tài)抬之河沫流，零北側(cè)醉為龐雖大的喚生態(tài)膏防護(hù)榜林及陣規(guī)劃渣中的庫(kù)休閑搭公園組，優(yōu)屆越的謝自然見(jiàn)環(huán)境務(wù)，為忌居民賴(lài)提供燕了良銅好的遠(yuǎn)棲息于之地嚇；燃規(guī)劃蜓中的筑北京針交通觀(guān)大學(xué)申華北窯學(xué)院圍緊臨食項(xiàng)目漢地，輝周邊邀教育憑文化低氛圍這較好魚(yú)；墨地塊龜毗鄰觸西外乎環(huán)、峽北環(huán)蠶路