黑龍江某民族文化旅游區(qū)可行性研究報告書

XXXX民族文化旅游區(qū)可行性研究報告XX縣旅游局XX師范大學旅游規(guī)劃與發(fā)展研究中心《XXXX民族文化旅游區(qū)可行性研究報告》目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 4一、項目名稱 4二、項目背景 4三、研究目標與任務 5四、研究范圍與期限 5五、研究依據(jù) 5第二章旅游開發(fā)條件分析 6一、區(qū)域環(huán)境分析 6二、旅游資源分析 8三、旅游接待條件分析 8第三章旅游市場需求分析與預測 9一、旅游市場需求分析 9二、目標市場定位 11三、旅游市場規(guī)模預測 12第四章開發(fā)定位與總體布局 13一、發(fā)展理念 13二、總體定位 14三、階段性任務 15四、總體布局 15四、總體布局 15第五章重點旅游區(qū)段建設(shè)方案 16一、XX納旅游綜合服務區(qū)建設(shè)方案 16二、鄂倫春民族文化風情區(qū)建設(shè)方案 18三、三合村知青文化旅游區(qū)建設(shè)方案 20四、XX納—沿XX河生態(tài)旅游廊道建設(shè)方案 22五、“XX納——三合村”樺林旅游廊帶建設(shè)方案 23第六章游憩系統(tǒng)與配套設(shè)施建設(shè)方案 25一、游憩系統(tǒng)規(guī)劃方案 25二、旅游配套設(shè)施建設(shè)方案 29（一）道路交通建設(shè)方案 29（二）其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 31第七章土地利用協(xié)調(diào)方案 33一、土地利用現(xiàn)狀 33二、項目用地規(guī)劃 33三、土地利用平衡 34第八章旅游投資估算與資金籌措方案 36一、投資估算 36二、資金籌措 37第九章旅游收益與財務可行性分析 39一、項目年度收入預測 39二、現(xiàn)金流量表與財務分析 40第十章環(huán)境影響評估與環(huán)境保護 43一、水土流失分析與防護 43二、植被破壞分析與修護 43三、生活污染分析與處理 43四、旅游容量控制規(guī)劃 44第十一章可行性研究結(jié)論 46一、可行性分析 46二、研究結(jié)論 47第一章總論一、項目名稱2009年通過的《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2009-2020）中XX納景區(qū)被確認為旅游優(yōu)先發(fā)展的地位。XX納是文化部根據(jù)《“中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”命名辦法》命名的“民族工藝美術(shù)藝術(shù)之鄉(xiāng)”,又是黑龍江“2006中國鄉(xiāng)村游”主題年鄉(xiāng)村旅游線上的重要節(jié)點，擁有民俗原真文化保持相對完好的村落，在實現(xiàn)黑龍江“旅游產(chǎn)業(yè)促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)”上具有舉足輕重的作用。因此，本項目名稱確定為：XXXX民族文化旅游區(qū)。二、項目背景XXXX民族村是民俗原真文化保持相對完好的村落，其旅游開發(fā)不僅能構(gòu)筑起大興安嶺旅游金線“黑河-XX-漠河”的重要旅游目的地。鄂倫春民族原生態(tài)文化被評為興安十大名片之一，已成為大興安嶺特色文化品牌。然而，大興安嶺地區(qū)鄂倫春族的發(fā)展仍然存在一些問題。一是文化削弱。傳承文化的語言和特有的樺樹皮手工藝品面臨消失的威脅。XX納作為鄂倫春民族鄉(xiāng)，在民族文化的保護中具有重要地位。二是民族經(jīng)濟發(fā)展缺少支柱產(chǎn)業(yè)拉動。三是旅游文化產(chǎn)業(yè)剛剛起步，沒有形成規(guī)模。如何利用民族文化營造特色旅游品牌，這需要在全局發(fā)展的高度上制定一個總目標，尋求觀念、機制、政策等多方面的支持，推動民族文化與旅游共同發(fā)展，這對于落實《鄂倫春民族非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目實施意見》、《鄂倫春民族文化保護、挖掘和利用發(fā)展規(guī)劃》也具有重要意義。三、研究目標與任務本《可行性研究報告》遵循《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》、《旅游規(guī)劃通則》等相關(guān)法規(guī)，通過旅游開發(fā)條件分析、開發(fā)定位與總體布局、生態(tài)保護可行性研究、項目可行性研究、投入產(chǎn)出研究、投融資估算等，論證XX納打造成為鄂倫春民族文化旅游區(qū)的可行性?！堆芯繄蟾妗芬罁?jù)民族文化傳承和維護文化多樣性發(fā)展、促進林業(yè)經(jīng)濟多元化的基本要求，發(fā)掘XX地區(qū)林業(yè)資源和民族文化資源的旅游價值，力求在不破壞森林資源原有價值和不傷害民族感情的前提下，塑造原生態(tài)、本真性和探奇性為旅游目的地的形象，逐步完善自然觀光、森林探險、民俗體驗、邊境探奇、野外拓展、美食購物等功能，形成大興安嶺原生態(tài)旅游新地標。四、研究范圍與期限整個項目研究涉及為年限2010-2020年，分三期規(guī)劃建設(shè)，其中近期為2010年～2012年，中期為2013年～2015年，遠期為2016年～2020年。整個項目研究范圍涉及兩處，一處位于XX納鄉(xiāng)政府所在地及其附近，包括209省道（黑塔公路）以南，XX河以北的區(qū)域范圍，面積為2565.89公頃。另一處位于與XX納鄉(xiāng)毗鄰的歐浦鄉(xiāng)三合村，涵蓋三合村、吳八老島可開放的軍事設(shè)施、附近的黑龍江小三峽等資源，面積為380.38公頃。五、研究依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》，1989年《中華人民共和國森林法》，1982年《中華人民共和國土地管理法（修訂）》，1998年《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》，2008年《風景名勝區(qū)條例》，2006年《風景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》，1993年《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298-1999）《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971–2003）《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/T18972–2003）《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定》（修訂，GB/T17775–2003）《黑龍江省旅游業(yè)管理規(guī)定》，1998年《關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的意見》（黑政發(fā)〔2002〕16號），2002年《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，2009年《XX縣XXXX民族文化旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，2010年第二章旅游開發(fā)條件分析一、區(qū)域環(huán)境分析（一）自然環(huán)境分析1．地質(zhì)地貌XXXX民族文化旅游區(qū)范圍內(nèi)以平原地貌為主，包含濕地、耕地、丘陵和林地資源。其中，XXXX族鄉(xiāng)范圍內(nèi)，耕地61平方公里，草原466.67平方公里，荒地13.33平方公里，水面3.33平方公里。項目研究范圍內(nèi)的吳八老島位于黑龍江上游413公里處，由三個橢圓形彼此孤立的沙島組成，枯水期連成一片，面積約1.55平方公里。2．水資源流經(jīng)XX納景區(qū)的主要有兩大河流，即黑龍江和XX河。XXXX民族文化旅游區(qū)位于黑龍江上游地區(qū)，由夏秋季季風雨形成的河流水資源補給造就了景區(qū)范圍內(nèi)豐富的濕地資源和河網(wǎng)資源。同時，景區(qū)范圍的XX河流域水面寬廣，水流平靜，夏季可流放木材，下游可通船。3．動植物資源景區(qū)內(nèi)產(chǎn)落葉松、樟子松、白樺、黑樺、棹樹等木材，有馬鹿、猞猁、水獺、紫貂、犴、飛龍鳥等珍貴野生動物棲息繁衍。水產(chǎn)有細鱗魚、哲羅魚、重唇魚、烏蘇里白魚等。4．氣候氣象條件景區(qū)為溫帶季風氣候──來自大陸和海洋的風隨季節(jié)轉(zhuǎn)換。1月平均氣溫南部為-24℃(-11℉)，北部為-33℃(-27℉)。7月平均氣溫南部(海蘭泡)為21℃(70℉)，北部約為18℃(64℉)。景區(qū)降水量不平衡，沿海地帶降水量最大，每年在600—900公里(24—36寸)之間。（二）社會環(huán)境分析1．社會情況XXXX民族文化旅游區(qū)包括三個區(qū)，轄8個村，全鄉(xiāng)總?cè)丝?100人。其中，XX納村是鄂倫春族集聚村，以農(nóng)業(yè)、手工業(yè)為主，擁有少量的工業(yè)與商業(yè)，是XX納民族鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府所在地。三合村是10萬軍民支援大興安嶺開發(fā)的登陸地，也是XX縣新農(nóng)村建設(shè)示范村之一，村內(nèi)共60多戶80人左右，建設(shè)有16棟新農(nóng)村建設(shè)新房。2．文化特征XXXX民族文化旅游區(qū)最具有特色的文化就是鄂倫春民族文化。鄂倫春族只有民族語言，沒有文字。鄂倫春民族文化體現(xiàn)在鄂倫春的居住（撮羅子）、生產(chǎn)（捕貂為業(yè)，狩獵為務）、宗教（薩滿文化）、服飾（衣皮、刺繡等）、飲食（食肉為主）、婚姻（一夫一妻）、殯葬以及民間文學等諸多方面，其文化都顯示出鄂倫春人民對社會生活的希望和追求以及歡樂和痛苦、贊頌和悲憤的外界特征。3．產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟近年來XX納鄉(xiāng)計劃圍繞旅游業(yè)發(fā)展努力建設(shè)“十大項目”（藝術(shù)團、工藝品廠、鄂倫春族民俗村、鄂倫春族原始部落、跑馬場、野生動物養(yǎng)殖基地、博物館、食用菌廠、XX河大橋和紅光村整村搬遷）。目前已經(jīng)建成或正在建設(shè)的有藝術(shù)團、工藝品廠、食用菌廠、XX河大橋、紅光村整村搬遷項目。其他項目XX納鄉(xiāng)正在努力爭取上級支持，力爭把XX納建設(shè)成為“中國最北民族旅游之鄉(xiāng)”。二、旅游資源分析1．地貌景觀——大氣壯闊XX納景區(qū)的地貌景觀豐富，丘陵與平原地貌相結(jié)合，加之大興安嶺地區(qū)所特有的黑土大地資源，本身就有極強的視覺沖擊力。周邊的丘陵地貌形成了錯落有致的縱向景觀，是極佳的大地景觀。2．水體景觀——靈動悠遠景區(qū)范圍包含了濕地、河流和湖泊等多種水體資源。這些水體資源的表現(xiàn)形式多樣，在不同的季節(jié)中，能夠為旅游者帶來截然不同的感受。冬季水體的晶瑩純凈之美；春季水體的變幻靈動之態(tài)；夏季的壯闊幽深之感；秋季的悠遠靜怡之秀，均能夠為游客帶來強烈的視覺和心靈沖擊。3．動植物景觀——物種王國植物主要有落葉松、樟子松、白樺、黑樺、棹樹等木材，以及各種花卉和草藥等。另有各類珍稀野生動物，包括馬鹿、猞猁、水獺、紫貂、犴、飛龍鳥等，水產(chǎn)有細鱗魚、哲羅魚、重唇魚、烏蘇里白魚等。4．民俗景觀——豐富多彩XX納鄉(xiāng)鄂倫春民族是我國五小民族之一，鄂倫春人粗獷、剽悍、剛直、淳樸、熱情、友好，在鄂倫春族處處體現(xiàn)鄂倫春民族戰(zhàn)勝自然而又能適應自然環(huán)境的拼搏精神，人際間的彼此尊重和友愛共濟的關(guān)系。其民族風俗，傳統(tǒng)藝術(shù)也充分揭示出鄂倫春人民對社會生活的希望和追求，歡樂和痛苦、贊頌和悲憤的外界特征。三、旅游接待條件分析XXXX民族文化旅游區(qū)臨近209省道，目前區(qū)域內(nèi)僅包含一條柏油馬路，其主要交通線路多以砂石路和泥土路為主，能夠滿足境內(nèi)居民基本生活需求和林區(qū)防火減災的需要。XX納目前已經(jīng)建設(shè)完成一處XX納風情園，可以提供當?shù)靥厣惋嫞哟龍F隊用餐。除此之外，景區(qū)范圍內(nèi)目前缺乏必要的接待設(shè)施，不具備提供住宿等基本旅游服務的能力。目前景區(qū)內(nèi)的各項基礎(chǔ)設(shè)施和服務設(shè)施均為滿足當?shù)厝说幕拘枨蠖O(shè)置，目前的給排水、環(huán)衛(wèi)和其他配套服務設(shè)施均尚無能力滿足旅游者的需求。第三章旅游市場需求分析與預測一、旅游市場需求分析XX縣旅游業(yè)屬于待開發(fā)狀態(tài)，旅游市場規(guī)模很小。2006年至2007年年末，XX縣共接待觀光游客4.5萬人次，實現(xiàn)旅游業(yè)務收入1800萬元。2008年，該縣接待旅游人員2.5萬人次，實現(xiàn)旅游業(yè)務收入1000萬元。根據(jù)本景區(qū)資源特色，主要存在北極游、界江游、知青游、文化旅游、戶外拓展、自駕車等市場需求。（一）北極游市場中國北部，“北國風光，千里冰封，萬里雪飄”——特殊的地理位置造就特別的北國風情。無論是江南園林還是熱帶島嶼都與北國風光大不相同，異質(zhì)的地理氣候風景吸引著游客前來觀光探險，徜徉于冰雪天地，欲與天公試比高。（二）界江游市場黑龍江是舉世聞名的大江、界江、名江，地處我國最北端，是我國第三大河流，也是世界上最長的國際界江。XX擁有整個黑龍江上風景最優(yōu)美、情感最豐富和岸線最長的河段，山水自然資源豐富。漫步界江之畔、暢游界江之水，畔上人家吃住、水上人家臨風，游一江春水攬兩國風情。界江游能夠成為XXXX民族文化旅游區(qū)的自然資源補充，其市場帶動性強，生態(tài)效益良好。（三）知青游市場就XX所在的黑龍江省而言，隨著生活水平的提高、閑暇時間的增多和年齡的增長，當年下鄉(xiāng)幫助建設(shè)黑龍江后返京返滬的知青近年來重燃當年熱情，紛紛重返故地以慰懷舊之情。這部分游客市場穩(wěn)定度高、重游率也較高，且往往攜帶家人朋友同行，市場帶動效應較強，是不容忽視的市場群體。（四）文化游市場文化是XXXX民族文化旅游區(qū)的核心吸引力，探尋鄂倫春民族文化、抗戰(zhàn)文化、知青文化、俄羅斯文化魅力，近距離感受近現(xiàn)代文明和異域文明的相匯交融，體驗不同文化的生活方式。這部分游客市場旅游層次高、消費水平高，是本景區(qū)的重點開發(fā)宣傳對象。（五）戶外拓展市場XXXX民族文化旅游區(qū)憑借遼闊壯美的地域和異族新鮮的文化吸引游客進行特色戶外拓展。市場強勁的發(fā)展勢頭，及其自身對旅游設(shè)施和旅游服務的低要求特點，能夠成為XXXX民族文化旅游區(qū)初期有力的啟動力量，通過發(fā)展特色戶外旅游為景區(qū)帶來旺盛的人氣和知名度。（六）自駕游市場黑呼公路改建完成，加格達奇至XX通鄉(xiāng)公路改擴建工程項目的運營，都在改善XX交通可達性方面發(fā)揮積極的促進作用，為XX旅游發(fā)展創(chuàng)造更為便利的條件。自駕游客可在本景區(qū)的XX納—三合村旅游廊帶上穿越森林，享受“行者無疆，一路向北”的氣息。本市場也是XXXX民族文化旅游區(qū)有力的消費力量，值得重點發(fā)展。二、目標市場定位（一）細分市場定位細分根據(jù)XX納風情園的旅游資源特點及其對旅游市場吸引力的定向性，可確定下列市場為本景區(qū)的主要目標市場。即鄂倫春民族文化旅游商務會議市場，知青懷舊市場、森林自駕車市場、邊防探奇市場。表3-1XXXX民族文化旅游區(qū)目標旅游市層次細分目標市場的類型目標市場的定位核心市場民族文化探訪游為主要市場基礎(chǔ)市場以黑河－XX－漠河中轉(zhuǎn)游客為主的市場（觀光客、知青客、商貿(mào)客）先導市場以知青、青少年（夏令營、愛國主義教育）、自駕游為主的市場核心旅游市場：消費能力高，構(gòu)成旅游消費主體——主要為民族文化探訪游市場XX納特色旅游資源吸引游客進行深層次探訪。該類市場文化層次高，是XX納風情園提高美譽度的重點宣傳對象。先導旅游市場：啟動快、成本低，構(gòu)成導引性游客群——具有一定的開創(chuàng)和引導旅游發(fā)展能力，是開拓旅游市場的主力軍。主要為以懷舊、體驗為主的知青市場、以愛國主義教育為主的青少年夏令營市場和具有開拓性的自駕游市場?；A(chǔ)旅游市場：范圍廣、數(shù)量大，構(gòu)成游客來訪主體——主要為以黑河－XX－漠河中轉(zhuǎn)游客為主的市場黑河—XX—漠河中轉(zhuǎn)游客有觀光客、知青客、商貿(mào)客，客源層次廣泛，游客來自全國各地，是本景區(qū)宣傳促銷提高知名度的重要對象。（二）客源市場結(jié)構(gòu)一級市場：黑河市本地以及哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯等省內(nèi)大中城市群，包括戶外拓展市場、自駕車游客市場和黑河至漠河的過境市場。二級市場：長春、沈陽、大連等東北大中城市群。包括商務客市場、北極游市場和界江游市場等。機會市場：以遠程來訪黑河、漠河的國內(nèi)三大客源地的遠程中轉(zhuǎn)客源為主，包括觀光客、知青客、商貿(mào)客等。表3-2XXXX民族文化旅游區(qū)目標旅游市場覆蓋范圍輻射地區(qū)一級旅游市場省內(nèi)大中城市群二級旅游市場東北大中城市群機會旅游市場遠程來訪黑河、漠河的國內(nèi)三大客源地的遠程中轉(zhuǎn)客源三、旅游市場規(guī)模預測依據(jù)《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》及國內(nèi)同類型的景區(qū)發(fā)展速度，對本景區(qū)的市場規(guī)模進行預測，結(jié)合本研究報告對市場趨勢的分析，預測本景區(qū)開發(fā)后，在建成區(qū)的2012年-2013年前平均接待3萬人。根據(jù)同類景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及本景區(qū)的開發(fā)建設(shè)周期及所在市場情況，預計近期開發(fā)階段增長率為13%；中期景區(qū)建設(shè)基本完成并且隨著宣傳的擴大，增長速度最快約為16%;遠期景區(qū)基本成熟，知名度提高，游客穩(wěn)定增長，增長率放緩約為11%。考慮到影響旅游需要的不確定因素及市場推廣手段的應用，對游客接待規(guī)模的高低方案預測如下：表3-3XXXX民族文化旅游區(qū)游客待規(guī)模高低方案預測年份游客（萬人次）低方案高方案平均值近期20102.673.583.1320112.944.023.4820123.44.433.92中期20135.116.055.5820145.986.996.4920157.057.967.51遠期20168.138.988.5620179.169.879.52201810.0410.9210.48201911.1512.0111.58202012.2213.3612.79第四章開發(fā)定位與總體布局一、發(fā)展理念XXXX民族文化旅游區(qū)的建設(shè)發(fā)展，要以國家旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標為指導，成為國家發(fā)展文化旅游、促進國民休閑和建設(shè)生態(tài)文明戰(zhàn)略的實踐基地。在旅游開發(fā)建設(shè)中堅持可持續(xù)發(fā)展原則，以最小的環(huán)境成本代價，開拓環(huán)境友好型和文化理解型的個性化旅游市場，兼顧大眾旅游的需要，形成特色鮮明的民族文化旅游目的地。為此，結(jié)合市場定位，XX納風情園應該：把握文化靈魂，探索一種非表面化的歷史文化了解方式關(guān)注產(chǎn)品創(chuàng)新，創(chuàng)造一個非舞臺化的民族風情體驗場景探索制度創(chuàng)新，踐行一種新的文化保護與傳承開發(fā)模式整合地區(qū)資源，構(gòu)建一套新的旅游管理與市場運營機制 營造三種旅游氛圍：深度提煉XXXX民族文化，整體營造和諧的民族社區(qū)旅游氛圍。立足“鄂族之鄉(xiāng)”，按“以人為本”的理念，充分認識少數(shù)民族的社區(qū)居民在旅游開發(fā)中的地位和作用，從民族文化理念到民族文化載體、由內(nèi)而外整體營造出XX納民族社區(qū)旅游。尊重少數(shù)民族的意愿。重點建設(shè)“知青之家”,營造重溫青春歲月的懷舊氛圍。圍繞“知青歲月”主題，開發(fā)探究知青歷史，凝聚深厚情誼，寄托美好回憶的旅游項目，同時開創(chuàng)新青年務農(nóng)、衛(wèi)戍旅游新模式，打造青年旅游的理想目的地。開辟原生態(tài)旅游地，營造“一方水土養(yǎng)一方人”的原真旅游氛圍。立足“龍江山水”，開發(fā)野生園林，保護生態(tài)濕地。導入生態(tài)旅游的教育模式，發(fā)揮生態(tài)旅游在促進自然與人文旅游資源協(xié)同發(fā)展方面的作用。二、總體定位根據(jù)上述發(fā)展理念，XXXX文化旅游區(qū)必須以生態(tài)為基、以文化為魂、以知青為引，推進開發(fā)建設(shè)，營建核心景區(qū)，樹立“興安嶺·鄂倫春·XX納”品牌形象，爭取在未來3—5年內(nèi)將XX納風情園建成一個以鄂族文化為靈魂特色，以邊疆風光風景為襯托，以知青文化為紐帶的集綜合服務、民族風情體驗、愛民固邊愛國教育功能為一體的AAAA級的民族旅游景區(qū)。XX納風情園景區(qū)必須：是一個推動鄂倫春民族文化傳承的文化旅游區(qū)通過社區(qū)居民的參與以及保存性紀錄、再生性產(chǎn)品以及活動性產(chǎn)品展示鄂倫春民族文化，XX納要從理念到產(chǎn)品、由內(nèi)而外整體營造民族觀光社區(qū)，游客從產(chǎn)品到文化、由表及里地觀光社區(qū)。并且在景區(qū)規(guī)劃、建設(shè)與管理中要全面做好生態(tài)保護工作，著眼景區(qū)的持續(xù)健康發(fā)展，堅持科學的生態(tài)文明觀，本著“保護先行、合理開發(fā)、科學利用”的原則，建設(shè)生態(tài)旅游附屬項目，引導游客文明行為，為宣傳、保護和傳承民族文化打下基礎(chǔ)。是一個體現(xiàn)鄂倫春民族風情特色的旅游體驗區(qū)體驗區(qū)堅持“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我變”的開發(fā)思路，立足鄂倫春民族文化特色，著眼客源市場需求，突出狩獵文化和樺樹皮藝術(shù)，通過場景布置、項目策劃、產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)施配套、運作科學等環(huán)節(jié)，還原鄂族原真生活，加強游客參與性，增強體驗深度，逐步培育XX納民族風情旅游區(qū)的知名度、美譽度，提高市場收益能力和綜合競爭能力。是一個人-地、人-人關(guān)系協(xié)調(diào)的和諧民族旅游社區(qū)通過協(xié)調(diào)各方利益，營造生態(tài)景觀優(yōu)美、文化景觀突出、人與自然和人與人和諧相處的旅游社區(qū)，以“全民參與、文化滲透”為理念，構(gòu)建一個原汁原味、友好、健康的“民族生活-旅游綜合體”。三、階段性任務按照動態(tài)開發(fā)思路，分階段實施XXXX民族文化旅游區(qū)建設(shè)：近期——建設(shè)期（2010—2012年）：著力建設(shè)XX納旅游綜合服務區(qū)、鄂倫春民族文化風情區(qū)及三合知青文化旅游區(qū)項目，初步形成XXXX民族文化旅游區(qū)雛形，快速啟動市場。中遠期——成長期（2013—2020年）：重點建設(shè)三合知青文化旅游區(qū)和XX納沿XX河生態(tài)旅游廊道，進一步豐富旅游產(chǎn)品、完善旅游設(shè)施、擴大旅游宣傳，大力發(fā)展療養(yǎng)度假、生態(tài)休閑、戶外拓展等旅游市場。四、總體布局根據(jù)上述XX納風情園的總體定位和分期任務，本研究報告將重點規(guī)劃“兩帶三區(qū)”，即“XX納旅游綜合服務區(qū)、鄂倫春民族文化風情區(qū)、三合知青文化旅游區(qū)”三大主題板塊，突出“鄂鄉(xiāng)古風”、“鄂鄉(xiāng)新韻”、“邊陲秩事”主題特色，用界江游船和森林廊道連接各主題景區(qū)，達到山水互動、生態(tài)人文和諧共生的美好旅游圖景。四、總體布局根據(jù)上述XX納風情園的總體定位和分期任務，本研究報告將重點規(guī)劃“兩帶三區(qū)”，即“XX納旅游綜合服務區(qū)、鄂倫春民族文化風情區(qū)、三合知青文化旅游區(qū)”三大主題板塊，突出“鄂鄉(xiāng)古風”、“鄂鄉(xiāng)新韻”、“邊陲秩事”主題特色，用界江游船和森林廊道連接各主題景區(qū)，達到山水互動、生態(tài)人文和諧共生的美好旅游圖景。具體布局方案如表4-1所示：表4-1XX納民族風情園重點分區(qū)布局方案重點分區(qū)功能區(qū)項目主題特色三大主題旅游板塊XX納旅游綜合服務區(qū)XXXX民族文化館、“鄂族人家”、鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園、旅游集散中心、鄂倫春民俗文化街。鄂鄉(xiāng)古風鄂倫春民族文化風情區(qū)贊達仁演藝中心、鄂倫春原始部落營地、撮羅子部落營地、雙月灣泛舟區(qū)、呂日格仁篝火營地、木刻楞服務中心、森林動物馴養(yǎng)園、南入口、北入口。鄂鄉(xiāng)新韻三合村知青文化旅游區(qū)知青廣場、三合戰(zhàn)斗村紀念館、三合界江游船碼頭、吳八老島戰(zhàn)地公園。邊陲往事兩條特色旅游廊道XX納沿XX河生態(tài)旅游廊道興安嶺界江漂流基地鄂倫春百草園龍江圣水XX納－三合村樺林旅游廊道森林牧場松海樺鄉(xiāng)第五章重點旅游區(qū)段建設(shè)方案一、XX納旅游綜合服務區(qū)建設(shè)方案（一）選址與范圍位于XX納鄉(xiāng)址所在區(qū)域，包括XX納民族鄉(xiāng)、鄂倫春民族文化館、鄂倫春民族手工藝品加工廠。（二）景觀特色與功能定位本區(qū)是鄂倫春民族鄉(xiāng)的政治經(jīng)濟和文化中心，以鄂倫春民族文化為核心旅游資源，景觀必須突出鄂倫春民族特有的藝術(shù)和生活方式，并以具有鄂倫春建筑風格的文化館、服務中心，神秘的薩滿文化的各種符號象征來反映景觀特色。該區(qū)塊作為整個旅游區(qū)的中心，承擔交通集散、文化解說、休閑娛樂和生產(chǎn)展銷等綜合服務。（三）項目規(guī)劃與設(shè)計要點圍繞該區(qū)塊功能定位，重點建設(shè)旅游集散中心、XXXX民族文化館、鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園、鄂倫春民俗文化街。旅游集散中心：兩層建筑，占地約為300平方米，建筑面積約為500平方米。一層為游客中心的“大堂”，以星級酒店大堂規(guī)格配置一站式的信息咨詢柜臺，柜臺為高椅坐式服務，集中為旅游者提供旅游信息咨詢、旅游集散換乘、散客自助旅游、酒店車輛預訂、旅游景點門票以及交通工具的票務查詢和代售等服務，配置小件寄存、自行車租賃、雨具和雪地鞋出租、相機出租等服務。二層為具有民族裝修風格的XX旅游特產(chǎn)工藝品超市,商品陳列藝術(shù)化。XXXX民族文化館：占地面積1000平方米，建筑面積約1600平方米，在現(xiàn)有鄂倫春民族文化館的基礎(chǔ)上進行擴建改造。以鄂倫春民族文化為重點，通過復原鄂倫春人的生存環(huán)境、生活場景，利用實物展示、圖片展示和多媒體等手段，展出XXXX民俗文化文物。增加休息設(shè)施，營造于休閑環(huán)境中了解鄂倫春文化的氛圍。設(shè)薩滿文化演示區(qū)，以現(xiàn)代立體成像投影技術(shù)，表現(xiàn)薩滿教宗教儀式、薩滿的穿衣和生活過程，用高科技手段實現(xiàn)對薩滿文化的保存鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園：占地約為5000平方米，建筑面積為2500平方米。對現(xiàn)有的鄂族工藝品加工廠進行改建和拓展，分期建設(shè)，逐步形成鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園。以生態(tài)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為指導，建設(shè)樺樹皮工藝為主，配以野生草藥、藍莓樂園，形成三個體現(xiàn)資源循環(huán)利用的生態(tài)園區(qū)，構(gòu)筑完善的生產(chǎn)現(xiàn)場參觀、文化展示和產(chǎn)品銷售的旅游鏈?！岸踝迦思摇泵窬咏哟c：在XX納鄉(xiāng)的倫春族民族村選擇當?shù)刈》織l件好、有參與意愿的鄂倫春族居民戶，采取有限掛牌許可經(jīng)營的方式，將自家住房改造成具有鄂族特色的“示范人家”,以提供住宿和餐飲服務為主。示范人家要結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，圍繞新產(chǎn)業(yè)、新村鎮(zhèn)、新農(nóng)民、新風尚等方面展開，通過發(fā)展旅游業(yè)、住房空間優(yōu)化美化、旅游就業(yè)，以及強化環(huán)境保護意識和提倡文明健康的生活方式等措施，發(fā)揮旅游業(yè)在新農(nóng)村建設(shè)中的作用?？臻g的美感直接就是旅游產(chǎn)品的重要內(nèi)容，示范人家的住房改造要就地取材、利用可再生能源的原則，減少碳排放，屋檐和窗框以鄂倫春剪紙圖案裝飾，營造生態(tài)友好型的藝術(shù)化的居住環(huán)境。鄂倫春民俗文化街：依托鄉(xiāng)址現(xiàn)有的商業(yè)街區(qū)，改造并建設(shè)特色民俗商業(yè)街，長約50米。主要店鋪為特產(chǎn)店、民族工藝品店、民族服裝店和風味餐館，各種建筑錯落有致，風景如畫。街道的建筑風格要突出鄂倫春民族文化元素，如鋪面以鄂倫春族人喜愛的動植物或其他器物的圖案，圍欄仿白樺樹皮色，使整個街區(qū)呈現(xiàn)出古樸原始，自然大方的景觀特色。（四）環(huán)境影響引導規(guī)劃鄂倫春部落營地選址臨近林地和XX河，水源補給充足，周邊環(huán)境與鄂倫春族傳統(tǒng)的生活環(huán)境類似，具有較好的原真性。區(qū)域內(nèi)，林地保持與防火工作具有很重要的地位，需要保證部落營地內(nèi)有良好的排污設(shè)施；建立完善的游客引導體系和安全防范措施，在保障游客安全的同時，引導游客維護自然環(huán)境。二、鄂倫春民族文化風情區(qū)建設(shè)方案（一）選址與范圍該區(qū)塊主要包括紅光村附近新址范圍，上到土坑下到紅光村舊址。（二）景觀特色與功能定位本區(qū)塊的景觀特色以鄂倫春民族游獵時代的居住環(huán)境、民族藝術(shù)的實景排演、特種水上交通、參與性的體驗活動場面為視覺景觀。該區(qū)塊將作為XX納風情園的核心體驗區(qū)，承載休閑觀光、文化體驗、娛樂活動等功能，將建成鄂倫春原生態(tài)民俗文化體驗最佳區(qū)域。（三）項目規(guī)劃與設(shè)計要點圍繞該區(qū)塊功能定位，重點建設(shè)薩滿文化園、鄂倫春原始部落營地、贊達仁演藝中心、呂日格仁篝火營地、雙月灣泛舟區(qū)、森林馴養(yǎng)園、木刻楞服務中心、南入口和北入口。薩滿文化園：從北部入口進來約500米的山崗處，以薩滿文化為主題，以神靈祭祀為補充，建設(shè)一處薩滿文化園，包括薩滿神像群、祭祀廣場、薩滿故事堆（木刻群）等等。鄂倫春原始部落營地：利用雙月灣東側(cè)的高地建造營地，以鄂倫春居住的撮羅子為本對主體建筑進行藝術(shù)的創(chuàng)作。占地約12000平方米，建筑面積約2000平方米。分兩期建設(shè)，一期建擬建40個撮羅子，二期根據(jù)市場情況進行擴建。配置相應設(shè)施，建設(shè)營地標識、停車場、營地餐飲、娛樂活動室等。呂日格仁篝火營地：在鄂倫春原始部落營地西側(cè)靠近雙月灣邊建造篝火營地，總占地面積約1000平方米。設(shè)計突出鄂倫春文化主題的歌舞篝火晚會節(jié)目，游客與鄂族人民共同參與，營造濃郁的鄂族風情夜生活。贊達仁演藝中心：在呂日格仁篝火營地中部，鄂倫春原始部落營地西側(cè)建設(shè)實景演藝中心。占地約為500平方米，建筑面積約為100平方米。——建筑主體為馬圈型舞臺及舞臺的附屬設(shè)施，頂棚采用樺樹皮或仿樺樹皮的建材，以白樺林為背景形成實景演出大舞臺，使對綠色環(huán)境的占用降低到最低程度，體現(xiàn)低碳環(huán)保的設(shè)計原則?！莩龅膬?nèi)容圍繞發(fā)展在白樺林鄂倫春人離奇故事而展開，通過歌舞、競技等各種表演再現(xiàn)鄂倫春人在森林中樸素迷離的游獵生存謎團，表達鄂倫春人與植物、人與動物、人與人之間和諧相處、生生不息的美麗生命贊歌?！撝行募啪毢脱莩鰹橐惑w，使“排”與“演”均成為旅游吸引物，游客跟學，參與排演，消解民族文化舞臺化的現(xiàn)象。雙月灣水上樂園：目前兩水灣水面較小，同時之間水道很淺，可以適當?shù)財U大水面挖深水道，使之形成一個占地約10000平方米左右的景觀水系，成為鄂倫春民族對日月寄托情感的象征。同時，在雙月灣邊建設(shè)小型漁舟碼頭和垂釣平臺，建筑面積約為50平方米左右。配備相應用房，占地10平米左右，用房為木結(jié)構(gòu)，與周圍景觀相協(xié)調(diào)。制作10只左右大小不等的樺皮船，配以適量的腳踏船和湖上漫步器，為游客提供親水休閑、生態(tài)體驗。森林馴養(yǎng)園：在自駕車營地北側(cè)、鄂倫春原始部落營地南側(cè)中部靠近道路位置，建設(shè)馴養(yǎng)園，占地面積約為10000平方米，建筑面積約為2000平方米。主要以狍子、鹿、馬等溫順動物的馴養(yǎng)和觀光為主。分為三個功能區(qū)，分別是科普解說室、動物馴養(yǎng)區(qū)和動物表演區(qū)。配建相應的蓄水池和排污池。木刻楞服務中心：位于南大門入口、自駕車營地邊，占地約500平方米，建筑面積約為200平方米。服務中心采用木刻楞式建筑，在木刻楞上部（房檐、門檐、窗檐）刷綠漆，與周圍環(huán)境呼應。為游客提供信息咨詢、線路推介、票務代理等服務。南入口：在紅光村舊址處開辟景區(qū)南大門，建自駕車營地，占地面積約為2000平方米，建筑面積約為1000平方米。配建旅游廁所、加油站等服務設(shè)施。北入口：占地面積約為1000平方米。建設(shè)特色門景，使其成為整個景區(qū)的典型景觀。（四）環(huán)境影響引導規(guī)劃作為當?shù)卣仓枚鮽惔鹤寰用竦拇_定區(qū)域，鄂族人家所在區(qū)域不僅地勢平坦，交通便利，且同時擁有水體、地貌和林地資源。強調(diào)在新的聚居地中，建設(shè)供水站、給排水工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)定等方面的內(nèi)容。建設(shè)一處供水站，主要提升當?shù)鼐用竦挠盟|(zhì)量，同時滿足旅游者的相關(guān)配套服務設(shè)施。三、三合村知青文化旅游區(qū)建設(shè)方案（一）選址與范圍該區(qū)塊東起吳八老島、西至三合站村（龍江碼頭），南至X194和X198道路交接點。面積約為381.24公頃。（二）景觀特色與功能定位本區(qū)的旅游資源以知青文化和戰(zhàn)地文化為核心，景觀以邊境戰(zhàn)事和知青軼事為特色，視覺形象以“一島一江一村”為載體。吳八老島視野開闊，意義非凡，可塑造衛(wèi)戍邊疆的“戰(zhàn)地”景觀；黑龍江三合碼頭突出“登陸點”以反映當年建設(shè)邊疆的豪情壯志；三合村依山傍水、幽靜純美，以知青故事為典型景觀的內(nèi)涵。該區(qū)塊作為XX納風情園的補充，承擔愛國教育、知青懷舊、戶外拓展和服務接待的功能。（三）項目規(guī)劃與設(shè)計要點圍繞該區(qū)塊功能定位，重點建設(shè)知青廣場、三合戰(zhàn)斗村紀念館、三合界江游船碼頭、吳八老島戰(zhàn)地公園。吳八老島戰(zhàn)地公園：占地面積約1.6萬平方公里，分兩期建設(shè)。一期主要在園內(nèi)修建基礎(chǔ)設(shè)施以及戰(zhàn)壕和坑道。引進退役軍事武器，還原戰(zhàn)爭場景。二期建設(shè)拓展營地，模擬雪域特色的軍事訓練和鄂倫春人游獵項目，創(chuàng)造拓展項目的核心競爭力。三合戰(zhàn)斗村紀念館：在三合村黑龍江邊409航標上方占地1000平方米，建設(shè)一座300平方米的紀念館。展館主要通過圖片、物品配套音像資料為展示手段，展示內(nèi)容分為昨天、今天和明天三個部分。歷史部分展示吳八老島的歷史、保衛(wèi)戰(zhàn)歷程、知青軼事和名人蔭正棋的事跡等，今天部分宣傳三合村發(fā)展的近況，明天展示新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略以及未來的藍圖。利用科技手段提升展示的表現(xiàn)手段。設(shè)計建設(shè)“面對面”展示區(qū)，利用真人大小的屏幕，人物以知青、當?shù)鼐用窈痛彘L等十幾個不同角色，游客手指輕輕一按，每個人就會活生生地出現(xiàn)在我面前，告訴游客他們在三合村的往事。未來的鄉(xiāng)村建設(shè)體現(xiàn)低碳理念，通過規(guī)劃圖、效果圖等展示三合在新農(nóng)村建設(shè)中如何貫徹節(jié)地、節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥、節(jié)種的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。知青廣場：在三合村東北部，紀念館東側(cè)建知青廣場。占地約1000平方米。廣場主要由主題圓雕群雕和墻面浮雕群兩種，突出紀念性，供游客拍照留戀。并配置一些長椅，供游客休憩。周邊培育一些植物景觀，其余地方盡量不要占用。三合界江游船碼頭：在三合界江處，知青廣場旁邊修建碼頭，開展界江及吳八老島的環(huán)島旅游。建設(shè)內(nèi)容（1）建10萬知青支援邊疆建設(shè)登陸地的紀念碑，以船型為基，以桅桿為碑身，船身中國書法刻以登陸的故事。（2）對周邊景觀改造，建設(shè)夜景燈光及江濱路景觀步行帶。（3）提供各類觀光游船，包括水上巴士、小型游艇、小汽船、水上漫步等，滿足各種游客的需求。（四）環(huán)境影響引導規(guī)劃作為文化的集中展示區(qū)域，文化館群的建設(shè)對環(huán)境的要求相對較高，所在區(qū)域要求地勢平坦，有較好的自然生態(tài)環(huán)境。同時，也要求能夠提供必要的水電供給，能夠滿足文化館群內(nèi)各類展示品的日常維護。故此，該項目建設(shè)過程中在盡量不改變原有地形和原有生態(tài)林的情況下，紀念館等的用水用電主要采用就近方式，同時，增設(shè)一處污水處理點，生活污水在處理后通過地下管線利用重力流排出景區(qū)；此外，為創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和形成優(yōu)良的視覺觀感，各項目涉及的建筑景觀的建設(shè)嚴格控制建筑范圍。四、XX納—沿XX河生態(tài)旅游廊道建設(shè)方案（一）選址與范圍該區(qū)塊是XX河XX納段的一部分，為索橋以下至紅光村段，以主河道為界。（二）景觀特色與功能定位本區(qū)水面開闊壯觀，兩岸為自然山水景觀。開展豐富多彩的親水休閑活動，提供生態(tài)體驗，開發(fā)XX納——沿XX河段成為“興安嶺上唯美水路”和陸上風景道相呼應形成XX的“浪漫·唯美·懷舊”旅游廊道。（三）項目規(guī)劃與設(shè)計要點圍繞該區(qū)塊的功能定位，重點建設(shè)興安界江漂流等項目。興安嶺國際漂流基地：占地約800平方米。建設(shè)三個功能分區(qū)：入口廣場區(qū)、游憩休閑區(qū)和水上樂園區(qū)。入口廣場區(qū)設(shè)置停車場和售票處；游憩休閑區(qū)設(shè)置茶樓和棋牌室以及燒烤營地，供游客休憩娛樂；水上樂園引進樺樹皮船和竹排，供游客漂流。鄂倫春百草園：占地約3000平方米，建筑面積約為500平方米。主要以五味子為主的各種植物的種植、采摘和欣賞為主，興建百草廊、五味池、子語亭、草藥坊。百草廊的建筑采用回廊式，縱穿植物種植基地。五味池是專門種植五味子的基地。子語亭的建筑為成木質(zhì)八角亭，亭柱上書寫與五味子有關(guān)的楹聯(lián)，供游客品讀尋味。草藥坊建成為現(xiàn)摘草藥的加工作坊。（四）環(huán)境影響引導規(guī)劃興安嶺國際漂流基地的建設(shè)要嚴格控制水污染情況的發(fā)生，水上樂園等項目必須配備專業(yè)的水面清理員工對水面進行定期清理，同時在水岸邊種植植被，做好涵養(yǎng)水源工作并且定期對這些植進行修護。XX納—沿XX河生態(tài)旅游廊道的建設(shè)過程中要考慮相對較好的通達性，能夠快速完成游客的疏導和集散。同時，注意洪澇、凌汛、滑坡和森林火災等方面的防護工作，保障旅游活動的正常進行。五、“XX納——三合村”樺林旅游廊帶建設(shè)方案（一）選址與范圍該區(qū)塊串連本規(guī)劃三個區(qū)域，包括從新址到鄉(xiāng)址（209省道）以及從鄉(xiāng)址到三合村（鄉(xiāng)道）兩段。（二）景觀特色與功能定位該廊帶以列植于路邊的白樺樹為主要森林資源，以松海樺林為景觀視覺特色，在蔚藍色的天空映襯下，儀態(tài)俊美、傲然矗立，沿著路徑一直伸向無垠的遠處。本廊道連接本規(guī)劃區(qū)三個主題區(qū)塊，以承擔交通服務功能為主，行游相濟，讓游客充分體驗濃郁的北國邊疆那種“行者無疆，一路向北”的新鮮和興奮感。（三）項目規(guī)劃與設(shè)計要點圍繞本區(qū)的功能定位，重點建設(shè)森林牧場、生態(tài)跑馬場等項目。森林牧場：在公路邊林草地中開辟牧場，占地約10000平方米，建筑面積約為500平方米。按功能分為五個區(qū)域：生活管理區(qū)、生產(chǎn)飼養(yǎng)區(qū)、飼料飼草區(qū)、污糞處理區(qū)和隔離區(qū)。同時，將牧草種植、畜牧養(yǎng)殖、糞污處理、蔬菜種植、花卉觀賞、休閑觀光等融為一體，打造資源節(jié)約型、環(huán)境友好型和生態(tài)觀光型牧場。生態(tài)跑馬場：在森林牧場的周邊及附近樺樹林間開辟一條萬米跑馬賽道，其中設(shè)置若干個難度不等的障礙區(qū)和訓練區(qū)，建設(shè)馬棚區(qū)、觀看臺、票房區(qū)和游客中心，其中生活管理區(qū)與森林牧場共用，從而打造一個功能比較完整、開展周期性比賽的生態(tài)跑馬場。（四）環(huán)境影響引導規(guī)劃嚴格控制現(xiàn)有林木面積，森林牧場對原有基礎(chǔ)上進行修整，不進行擴建，牧場的范圍控制在一定范圍內(nèi)，利用牧場動物建立良好的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)；生態(tài)跑馬場的建設(shè)盡量依據(jù)當?shù)氐匦蔚孛玻黄茐默F(xiàn)有林木。此外，跑馬場配備的生活管理區(qū)所產(chǎn)生的各種垃圾都經(jīng)過特殊處理之后運出景區(qū)。第六章游憩系統(tǒng)與配套設(shè)施建設(shè)方案一、游憩系統(tǒng)規(guī)劃方案（一）游憩服務點規(guī)劃與設(shè)計根據(jù)游客流向規(guī)律和景觀分布特征，將規(guī)劃區(qū)內(nèi)游憩服務系統(tǒng)劃分為三級10個重要節(jié)點。（1）四大旅游營地：包括鄂倫春原始部落營地、呂日格仁篝火營地、夯特拓展營地和自駕車營地。（2）特色游憩點：包括文化茶座、樺樹天地、民俗商鋪、風景茶樓、觀光長廊、濱江人家、自駕營地等服務點，主要是分布于XX納五大區(qū)塊內(nèi)的共7個重要服務點。（3）一般服務點：重要游線上的主要服務點，包括亭臺、游憩點等。（二）旅游營地服務點建設(shè)方案1.鄂倫春原始部落營地（1）營地類型：高標準的原始林區(qū)假日營地。（2）選址：紅光村北側(cè)，雙月灣東側(cè)湖岸（3）建設(shè)規(guī)模：占地面積約16000平米。（4）建設(shè)內(nèi)容：一期及二期各建設(shè)40個撮羅子，每個撮羅子建筑約25平方米，為參與少數(shù)民族特色的戶外活動提供住宿服務。綜合服務區(qū)設(shè)施：提供信息咨詢、交通服務、網(wǎng)絡(luò)及多媒體查詢、常規(guī)行程和活動項目預訂、汽車和設(shè)備租賃等等。其他服務如發(fā)售特色明信片、加蓋紀念郵戳、發(fā)放免費地圖等。2.呂日格仁篝火營地服務點（1）營地性質(zhì)：篝火營地。滿足游客歡快、喜慶、縱情的需求。（2）選址：位于鄂倫春原始部落營地西側(cè)，雙月灣畔。（3）建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約1000平方米（4）建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)篝火活動場地、燒烤點和背包族的露營地的服務設(shè)施。篝火服務設(shè)施：在湖畔開辟篝火臺，配置若干幢生態(tài)小木屋服務站，提供篝火晚會設(shè)施，配備舞美燈光和音響室，并為歌舞表演提供化妝和休息室。燒烤點為圓形的通透的小園，使用野外電烤爐設(shè)備，建設(shè)燒烤原料服務站，對原料進行切配和調(diào)料。露營服務設(shè)施：建設(shè)帳篷出租房，為露營者提供帳篷及其他露營出租設(shè)備。設(shè)置安全注意事項牌，提醒參與者注意防火、不要到溪邊戲水等。倡議游客愛護自然，妥善處理垃圾，現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾須帶出，帶到垃圾處理處。3.夯特戶外拓展營地（1）營地性質(zhì)：具有軍事模擬特色的拓展訓練營地（2）選址：位于戰(zhàn)地公園內(nèi)（3）建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約7000平方米，其中設(shè)施總建筑面積約500平方米（4）建設(shè)內(nèi)容：拓展項目。包括攀巖、速降、背摔等項目。燒烤營地。建立具有一定安全標準的背包族燒烤營地。模擬戰(zhàn)壕。建設(shè)能開展野戰(zhàn)模擬的戰(zhàn)壕。4.自駕車營地（1）營地性質(zhì)：汽車營地（2）選址：南入口（3）建設(shè)規(guī)模：占地面積約為2000平方米，建筑面積約為每個單元100平方米（4）建設(shè)內(nèi)容：按照每個單元4人設(shè)計木屋：旁邊帶有停車位，建筑面積最少100平方米。野餐中心：露空式亭子，設(shè)置簡易座凳，為游客提供野營聚餐使用。衛(wèi)生設(shè)施：1-2座廁所，2個洗手盆，2個淋浴噴頭，2個垃圾桶，距離任何單元30-70米。垃圾桶：每兩個單元配備1個垃圾箱。游憩空間：包括兒童活動地、乒乓球桌、羽毛球場、棋牌室、歌廳等。給排水：每人每天40-60升水，包括泵站和污水排放設(shè)施。維修服務：配備適量維修設(shè)備。（三）特色游憩點建設(shè)方案1.文化茶座（1）選址：鄂倫春民族文化館入口處。（2）規(guī)模：占地面積約60平方米。（3）建設(shè)內(nèi)容：安置酒吧廳和茶座。酒吧供應地方自制的酒水和飲料；茶座供應小吃和飲料，同時出售紀念品、書籍、明信片等，滿足游客多樣化休閑需要。環(huán)境布置體現(xiàn)中俄鄉(xiāng)村文化交融的風格。2.民俗商鋪（1）選址：鄂倫春民俗文化街兩側(cè)（2）規(guī)模：兩側(cè)共30家商鋪。商鋪高約8米，進深8米，開間4.5米，占地面積為36（12×4.5）平方米。（3）建設(shè)內(nèi)容：道路路面以石板鋪就，樓體墻面粉刷成仿白樺樹皮色，部分商鋪用樺樹雕刻圖騰做門前裝飾。主要出售鄂倫春民族文化商品（手工藝品、服飾等）和XX土特產(chǎn)等。3.木香茶樓（1）選址：雙月灣泛舟區(qū)票房北側(cè)（2）規(guī)模：占地面積約400平方米（3）建設(shè)內(nèi)容：設(shè)觀景茶座約60個，提供小吃、飲料及游客必須用品。使用木材為茶樓建筑材料，窗戶配置反映東北及俄羅斯文化的雕花和植物。4.森林觀光長廊（1）選址：森林動物馴養(yǎng)區(qū)緩沖帶（2）規(guī)模：占地面積約300平方米（3）建設(shè)內(nèi)容：在馴養(yǎng)區(qū)內(nèi)修建寬6米，長50米的南北走向觀光長廊，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，兩側(cè)每隔5米設(shè)2-3個木質(zhì)坐凳。5.模擬戰(zhàn)壕（1）選址：位于吳八老島戰(zhàn)地公園內(nèi)北側(cè)。（2）規(guī)模：戰(zhàn)地面積約為300平方米（3）建設(shè)內(nèi)容：修建兩排深約一米五，寬約一米四，蜿蜒三十米的戰(zhàn)壕。戰(zhàn)壕邊種植雜草和灌木，為游客提供真人CS場景設(shè)施。6.濱江人家（1）選址：三合界江碼頭處（2）規(guī)模：占地面積約300平方米，建筑面積約500平方米。（3）建設(shè)內(nèi)容：一層或兩層建筑，錯落有致，以木材為主要建筑材料。一層設(shè)為休閑吧，提供茶水、飲料、棋牌等；二層為餐廳，主要提供以黑龍江河鮮為特色的漁家菜。（四）一般服務點建設(shè)方案在景區(qū)出入口處，即南大門（紅光村）和北大門（209省道）修建能夠代表XX納風情園景區(qū)的標識物，建議在南大門處安置大型木雕及醒目字牌，供游客拍照留戀，并在南大門處配置停車場。主要是在龍江駁岸、界江碼頭等景觀極佳點沿路修建觀景的亭臺，亭臺為木石結(jié)構(gòu)，注意觀景位置和安全。做好“XX納——沿XX河生態(tài)旅游廊帶”和“XX納——三合村鄉(xiāng)村旅游廊帶”兩條特色旅游廊帶的游憩服務，修建一些休憩小品和便利設(shè)施。對重要的觀景點和項目進行必要的標示和說明。在行者無疆跑馬場入口處立大石刻上“行者無疆”，供游客拍照。二、旅游配套設(shè)施建設(shè)方案（一）道路交通建設(shè)方案1．對外道路交通銜接方案將三合村碼頭到鄉(xiāng)鎮(zhèn)府和產(chǎn)業(yè)園到鷗浦村的兩條公路，擴建為縣級道路，提升現(xiàn)有公路的質(zhì)量等級，拓寬路面，改善交通環(huán)境，同時設(shè)置旅游指示牌和國際通用路標。將從XX河索橋到209省道以及紅光村南入口至XX河漂流上岸點，修建為鄉(xiāng)村旅游公路，按照重丘型三級道路標準建設(shè)，路面寬度為6－8米，路肩1.5米。注重道路沿線的水土保持和景觀美化工作，打造充滿鄉(xiāng)土氣息的旅游公路，可以考慮在道路兩旁設(shè)置XX納景區(qū)的宣傳廣告。除此之外，規(guī)劃組建議增加XX縣與黑河市等黑龍江省內(nèi)主要縣市之間、景區(qū)之間的汽車、火車班次，尤其是增加XX縣內(nèi)四大景區(qū)之間的汽車班次，并設(shè)立部分班車的?？奎c。2．內(nèi)部車行道路修建方案在XX納景區(qū)內(nèi)需要修建的電瓶車道主要有以下四條：從雙月灣經(jīng)濕地至XX納段從紅光村的南入口到紅光村的北入口段從三合村到蔭正琪烈士墓段吳八老島環(huán)島的電瓶車道在修建景區(qū)內(nèi)部的車行道路時，規(guī)劃組建議要做好內(nèi)部車行道與對外道路之間的接洽，交接處設(shè)置明晰的指示牌；道路沿線兩側(cè)應控制一定區(qū)域，進行視野內(nèi)景觀特色的保護與強化；電瓶車道兩旁可以布置臨近景區(qū)的宣傳廣告和簡要介紹。3．景區(qū)游步道修建方案游步道1是連接紅光村南入口到XX河漂流上岸點段和雙月灣到XX納段，該游步道寬約1～1.5米，并且串聯(lián)撮羅子營地、篝火晚會的舉辦點等。游步道2是連接從XX河索橋到209省道段和209省道到鄉(xiāng)鎮(zhèn)府段，該游步道為東西走向。建議采用原生態(tài)路面為主，沿途依據(jù)周邊環(huán)境設(shè)置原木護欄、木柵和架設(shè)竹木棧道和休息亭，并在危險路段設(shè)置警示牌，保證特殊天氣的通行暢通。4．特色旅游交通方案從XX河漂流上岸點出發(fā)到XX河索橋，開辟一條水上漂流線，另外，從三合村的碼頭至吳八老島段，開辟一條水上觀光線。這兩座旅游碼頭下設(shè)3個墩位，橋面高出正常水位0.5米，向水面延伸約2米，占岸線長約30米。碼頭形式采用泊船式。5．停車場與站點根據(jù)對XX納景區(qū)未來游客數(shù)量與游客需求的分析，景區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置4處大型停車場和3處小型停車場。大型停車場主要用于團隊用車、自駕車、公交車等集中停放,停車場兼有修車洗車功能。小型停車場主要停放小型車輛，大型車輛可在此?？肯驴停粶示昧?。地面機動車停車位用地面積，每個停車位宜為25～30平方米；自行車公共停車場用地面積，每個停車位宜為1.5～1.8平方米。公共停車場應是生態(tài)型的，從停車場的整體布局到車位、隔離欄道等細節(jié)都要強化綠色景觀的設(shè)計與構(gòu)造。表8—1景區(qū)停車場規(guī)劃一覽表序號所在位置規(guī)模停車量（輛）1旅游集散中心大型停車場80－1002土坑（北入口）大型停車場80－1003自駕車營地（南入口）大型停車場80－1004三合村村口大型停車場80－1005XX河索橋小型停車場20－246產(chǎn)業(yè)園區(qū)小型停車場20－247XX河漂流點下流處小型停車場20－24（二）其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案1．給排水工程建設(shè)要點建議在XX納新址增建一座自來水廠，其水塔一次性容量約200噸，日最大供水量約400噸；另外XX納鄉(xiāng)、吳八老島以及三合戰(zhàn)斗村等分別擴建一座50噸不等容量的蓄水塔。景區(qū)道路下最小管徑為D400mm，出戶管徑為D200mm；管頂最小覆土厚度不小于0.7米2．電力電信工程建設(shè)要點旅游區(qū)近、中遠期最大綜合用電負荷分別為1260kw和3024kw。景區(qū)輸電網(wǎng)設(shè)為35KW。旅游區(qū)用電用戶均以10KV配電線路供電，10KV電力線主要沿旅游公路、鄉(xiāng)道埋地敷設(shè)，變壓器選擇留有10%的余地，單臺變壓器容量不超過1000KVA，變配電所至用戶的380V/220V低壓線路采用放射式和樹干式相結(jié)合的配電方式。根據(jù)測算，該旅游區(qū)近期共需1600對線左右。規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用交接配電方式，在景區(qū)南大門服務接待中心設(shè)置一個交接箱，交接箱總?cè)萘繛?00/600線對；并根據(jù)情況在景區(qū)內(nèi)設(shè)置3個電話組線箱，室外落地安裝。3．環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)要點在旅游公路及鄉(xiāng)道兩旁隔200米都要放上一個生態(tài)垃圾筒，可以設(shè)計采用白樺樹、黑樺樹、柞樹的樁形、木桶形和笸籮形等以體現(xiàn)當?shù)氐奶厣?，因地制宜、就地取材，計劃在XX納景區(qū)共安置50多個垃圾桶。4．安全防災建設(shè)要點加強消防設(shè)施建設(shè)，要求所有的通車道路上均應鋪設(shè)室外消火栓一個；景區(qū)建設(shè)過程中注重山地災害防范和洪澇災害防范；在游客密集點設(shè)立旅游醫(yī)療點和治安點。5．標識系統(tǒng)建設(shè)要點在景區(qū)范圍內(nèi)，要注重綜合指引牌、道路導引牌示、景點介紹牌示、關(guān)懷警示牌示、各類服務牌示等各類標識的修建，為游客暢行提供指示。第七章土地利用協(xié)調(diào)方案一、土地利用現(xiàn)狀XX納現(xiàn)有居住建筑用地布局混亂，土地浪費嚴重；公共建筑用地設(shè)施比較齊全，主要分布在街坊內(nèi)；生產(chǎn)建筑用地規(guī)模較小，與其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地混雜。基地內(nèi)現(xiàn)有綠化條件較好，諸多林地稍加處理即可利用，土壤種植條件能夠滿足項目建設(shè)要求?，F(xiàn)有道路系統(tǒng)基本為格網(wǎng)式布局，大多為砂石路面，路面質(zhì)量較差。對外交通主要有公路交通和水運交通兩種。XX納景觀娛樂設(shè)施相對較少，村內(nèi)缺乏公共綠地和行道樹。二、項目用地規(guī)劃為便于組織游客活動和保護旅游資源，根據(jù)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)旅游功能區(qū)的劃分來實現(xiàn)對土地利用的控制，本規(guī)劃區(qū)將劃分為三區(qū)兩帶：鄂倫春民族文化風情區(qū)、XX納旅游綜合服務區(qū)、三合知青文化旅游區(qū)、XX納－三合村鄉(xiāng)村旅游廊道和XX納沿XX河生態(tài)旅游廊道。各個區(qū)塊的土地利用情況如下：表7－1規(guī)劃重點區(qū)塊項目用地情況一覽表建設(shè)區(qū)塊建設(shè)項目用地性質(zhì)及代碼用地面積（㎡）建設(shè)用地（㎡）一期二期一期二期XX納旅游綜合服務區(qū)呼北旅游集散中心交通與工程用地（丁）2000200鄂倫春民族文化館風景游賞用地（甲）10001000鄂族人家居民社會用地（丙）4000600016002400鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園風景游賞用地（甲）5000500025002500鄂倫春民俗文化街游覽設(shè)施用地（乙）15001000鄂倫春民族文化風情區(qū)雙月灣泛舟區(qū)游覽設(shè)施用地（乙）1000050薩滿文化園游覽設(shè)施用地（乙）15001500森林馴養(yǎng)園風景游賞用地（甲）100002000贊達仁演藝中心游覽設(shè)施用地（乙）500100鄂倫春原始部落營地風景游賞用地（甲）8000800010001000呂日格仁篝火營地風景游賞用地（甲）1000100木刻楞服務中心游覽設(shè)施用地（乙）500200南入口游覽設(shè)施用地（乙）20001000北入口游覽設(shè)施用地（乙）1000500三合村知青文化旅游區(qū)三合戰(zhàn)斗村紀念館風景游賞用地（甲）300300知青廣場風景游賞用地（甲）500500三合界江游船碼頭交通與工程用地（?。?00100吳八老島戰(zhàn)地公園風景游賞用地（甲）1600000200XX納－三合村鄉(xiāng)村旅游廊道興安嶺界江國際漂流基地游覽設(shè)施用地（乙）800800鄂倫春百草園園地（己）3000500沿XX河生態(tài)旅游廊道森林牧場林地（戊）10000500三、土地利用平衡（一）規(guī)劃區(qū)土地利用平衡表按照XX納景區(qū)劃定范圍，整個景區(qū)有效規(guī)劃面積為29.87公里，共計2987萬平方米。表7－2XX納景區(qū)土地規(guī)劃利用平衡表編號項目面積所占比例一規(guī)劃區(qū)總面積29869468100%二規(guī)劃用地(3+4+5+6+7)風景游賞用地16388005.49%游覽設(shè)施用地178000.06%居民社會用地100000.03%交通與工程用地25000.01%園地與林地130000.04%小計16821005.63%三森林保護與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)2818736894.37%（二）土地利用主要指標控制1)規(guī)劃區(qū)總面積：29869468平方米2)規(guī)劃建設(shè)用地：1682100平方米3)規(guī)劃土地利用率：5.63%4)規(guī)劃區(qū)容積率：0.55)規(guī)劃區(qū)建筑密度：0.06%6)規(guī)劃區(qū)綠化率：94.41%表7－3規(guī)劃區(qū)土地利用主要技術(shù)指標控制一覽技術(shù)指標建筑密度容積率綠化率數(shù)值0.06%0.594.41%第八章旅游投資估算與資金籌措方案一、投資估算（一）投資估算依據(jù)大興安嶺建筑工程和建筑安裝工程有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)定額大興安嶺建設(shè)廳相關(guān)項目建設(shè)投資概算標準全國統(tǒng)一安裝工程預算定額黑龍江省估價表建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）建筑工程經(jīng)濟技術(shù)指標黑龍江及大興安嶺各地主要設(shè)備和原材料市場報價前期準備費和價格上漲等不可預見費按整個項目投資總額5%計算其他相關(guān)的設(shè)計規(guī)范規(guī)定（二）項目投資估算XXXX民族文化旅游區(qū)投資估算總額9880萬元，其中主要項目建設(shè)投資6500萬元，占總投資的65.79％；基礎(chǔ)設(shè)施和服務設(shè)施投資3380萬元，占總投資的34.21％。根據(jù)項目開發(fā)時序安排，一期啟動資金約4780萬元，占總投資的48.38％，通過一期建設(shè)，實現(xiàn)資金滾動，為二期開發(fā)準備資金；二期投入資金約5100萬元，約占總投資額的51.62％。具體如下表所示。表8-1XXXX民族文化旅游區(qū)項目投資估算表功能區(qū)項目名稱投資數(shù)額一期二期XX納旅游綜合服務區(qū)XXXX民族文化館600-鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園10001000“鄂族人家”500800鄂倫春民俗文化街-1500鄂倫春民族文化風情區(qū)鄂倫春原始部落營地800800薩滿文化園300-贊達仁演藝中心100-雙月灣泛舟區(qū)150-森林馴養(yǎng)園-300呂日格仁篝火營地50-木刻楞服務中心100-南入口100-北入口30-三合村知青文化旅游區(qū)吳八老島戰(zhàn)地公園100200三合戰(zhàn)斗村紀念館500-知青廣場100-XX納—沿XX河生態(tài)旅游廊道興安嶺國際漂流-200鄂倫春百草園-200XX納－三合村森林旅游廊道森林牧場150200跑馬場100-小計46805200總計9880二、資金籌措（一）項目借款計劃依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，旅游類項目至少有20%應為企業(yè)自有資金，其余部分由企業(yè)向銀行申請貸款解決，為企業(yè)的負債籌資。本項目投資總額約為9880萬元，其中2470萬元，應為開發(fā)商自有資金，并于建設(shè)期初投入；另外7410萬元，為建筑工程專項借款，依據(jù)“一次性審批，分批或按工程進度簽訂合同和用款”的方式借入并投入使用，借款年利率參照建設(shè)期五年期以上貸款利率6.14%計算，建設(shè)期間利息應予資本化，計入建筑物成本。表8-2XXXX民族文化旅游區(qū)借款計劃表（單位為萬元）年份本金計息期（建設(shè)期內(nèi)）資本化的利息合計201121963404.502600.50201239742488.014462.0120131240176.141316.14合計7410-968.658378.65利率=6.14%（二）項目投資計劃根據(jù)上述投資估算，XXXX民族文化旅游區(qū)在第一期的建設(shè)期內(nèi)按照約45：40：15，第二期按60：40的比例結(jié)構(gòu)分別納入年度投資計劃，具體年度投資預算如下表所示：表8-3項目投資計劃(單位為萬元)建設(shè)期第一期第二期20112012201320142015旅游項目2106187270231202080（三）項目資金成本本項目建設(shè)資金由自有資金和銀行貸款兩部分組成。其中，自有資金機會收益率暫定10.40%，銀行貸款利率為6.14%。根據(jù)自有資金與銀行貸款所占比例分別為25％和75％，計算出本項目的資金成本為：10.40%×25%+6.14%×75%=7.21%。

第九章旅游收益與財務可行性分析一、項目年度收入預測本規(guī)劃財務評價計算期為10年（2011年至2020年），根據(jù)黑龍江省旅游消費特點和未來桃源峰來訪旅游者的一般特點，預測XXXX民族文化旅游區(qū)來訪游客中的90%的游客會選擇餐飲消費，60%的游客會選擇在景區(qū)住宿，80%的游客會購買旅游商品，60%的游客會購買休閑娛樂類產(chǎn)品。同時，按東三省的旅游消費水平和未來XX納旅游接待客源特點，考慮到物價水平漲幅，其中XX納景區(qū)門票人均花費為100元/人，人均游客餐飲花費為100元/人，人均游客住宿花費為150元/人，人均游客購物花費約240元/人，人均游客休閑娛樂花費大約為150元/人。根據(jù)上述測算，XX納未來5年（建設(shè)期）旅游總收益將達到15764.1萬元，其中每年度旅游收益分別如下表所示。表9-1XXXX民族文化旅游區(qū)旅游項目年度收益預測（單位：萬元）年份游客數(shù)量門票收入餐飲收入住宿收入購物收入娛樂收入合計20112.73273245.7245.7524.16245.71534.2620124.09409368.1368.1785.28368.12298.5820135.32532478.8478.81021.44478.82989.8420146.92692622.8622.81328.64622.83889.0420158.99899809.1809.11726.08809.15052.38201610.341034930.6930.61985.28930.65811.08201711.3711371023.31023.32183.041023.36389.94201812.5112511125.91125.92401.921125.97030.62201913.7613761238.41238.42641.921238.47733.12202015.1415141362.61362.62906.881362.68508.68合計-91178205.38205.317504.648205.351237.54二、現(xiàn)金流量表與財務分析（一）現(xiàn)金流量表（1）財務基準貼現(xiàn)率本項目財務評價的基準貼現(xiàn)率為項目投資的資金成本7.21%。（2）投資成本本《報告》財務評價的計算期為10年（2011年至2020年），考慮到5年建設(shè)期，投資數(shù)額按每年實際投資計入到財務評價年限中（參看表8-3）。（3）營運成本營運成本主要發(fā)生在食宿服務和游憩項目的營業(yè)成本、稅金成本以及一些營銷宣傳、維護成本等，還包括整個旅游區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營管理費用，其中營業(yè)成本包括原材料費用、水電氣費用、人員工資福利費用、管理費用、折舊費用等，一般按總收入的60%計算。（4）稅費按規(guī)定旅游服務型企業(yè)按5%計繳營業(yè)稅，所得稅稅率為33%，其余稅種暫不考慮。根據(jù)上述XXXX民族文化旅游區(qū)的旅游項目投資估算、收入預測和營運成本分析，XXXX民族文化旅游區(qū)旅游項目現(xiàn)金流量分析如下表所示。白銀納鄂倫春民族文化旅游區(qū)可行性研究報告表9-2XXXX民族文化旅游區(qū)旅游項目現(xiàn)金流量表（單位：萬元）年份2011201220132014201520162017201820192020總計年數(shù)12345678910旅游總收入1534.262298.582989.843889.045052.385811.086389.947030.627733.128508.6851237.54減：營業(yè)成本920.561379.151793.902333.423031.433486.653833.964218.374639.875105.2130742.52減：投資成本988.00988.00988.00988.00988.00988.00988.00988.00988.00988.009880.00減：營業(yè)稅金76.71114.93149.49194.45252.62290.55319.50351.53386.66425.432561.88利潤總額-451.01-183.5058.44373.16780.331045.881248.481472.721718.591990.048053.14稅后凈利潤-628.22-448.98-286.88-76.02196.78374.70510.44660.68825.421007.292135.20凈現(xiàn)金流量-575.31-396.08-233.98-23.11249.69427.61563.35713.59878.321060.192664.28累計凈現(xiàn)金流量-2229.96-2626.04-2860.01-2883.12-2633.43-2205.83-1642.48-928.89-50.571009.63折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-2229.96-2446.01-2481.32-2329.89-1982.22-1546.53-1072.62-565.02-28.65532.82（二）財務分析1．項目投資盈利能力分析本項目的投資盈利能力情況如下表所示，表中所列投資回收期包含建設(shè)期在內(nèi)。項目投資盈利能力指標財務凈現(xiàn)值1122.08財務內(nèi)部收益率20.16%靜態(tài)投資回收期9.05動態(tài)投資回收期9.032．項目獲利能力分析根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)財務通則，按照稅后利潤的一定比例提取盈余公積金，當累計盈余公積金達到固定資產(chǎn)原值的50%時，可不再提取，本項目暫按10%提取。根據(jù)現(xiàn)行的企業(yè)財務通則，按照稅后利潤的一定比例提取公益金，本項目暫按5%提取。項目獲利能力指標利潤總額8053.14年均利潤總額805.31年均稅后利潤總額213.52年均投資回報率21.61%根據(jù)以上分析可以得出如下的結(jié)論：本項目的投資盈利能力較好。在經(jīng)營周期10年內(nèi)，預期財務凈現(xiàn)值為1122.08萬元，內(nèi)部收益率為20.16%，靜態(tài)投資回收期為9.05年。本項目的獲利能力良好。在經(jīng)營周期10年內(nèi)，年均利潤總額805.31萬元，年均投資回報率為21.61%?？傊?，本財務分析是在嚴格遵循客觀、穩(wěn)健等原則的基礎(chǔ)上進行的，分析結(jié)果表明：在設(shè)定的條件下，本項目既能保證投資的基本合理收益，按時償還銀行貸款，同時又能確保正常運轉(zhuǎn)。因此，本項目在財務上是可行的。第十章環(huán)境影響評估與環(huán)境保護XXXX民族文化旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃的首要原則就是保護環(huán)境，強調(diào)旅游生態(tài)化，針對XXXX民族文化旅游區(qū)對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)可能造成的影響進行分析，并采取一定的預防措施，制定生態(tài)保護方案。一、水土流失分析與防護為盡可能地減少水土流失的發(fā)生，建議XXXX民族文化旅游區(qū)在保持生態(tài)平衡的前提下，最大限度地減少對自然資源的破壞和對景觀環(huán)境的影響，合理地利用水資源，包括原水的利用、污水的治理和水的循環(huán)利用，促進景區(qū)旅游事業(yè)的健康發(fā)展，而不能簡單地采取工程技術(shù)措施，在景區(qū)筑壩蓄水和建污水處理廠，以免造成建筑區(qū)域地形、地貌及地質(zhì)的破壞，引起區(qū)域生態(tài)環(huán)境失衡，甚至造成整個生態(tài)系統(tǒng)的惡化。此外，景區(qū)內(nèi)各主要建筑盡量根據(jù)水系、地形建設(shè)，不破壞原有地形、水系面貌。二、植被破壞分析與修護根據(jù)林地保護規(guī)劃有關(guān)規(guī)定，防護林和具有特殊用途的林地，必須進行重點保護。為此確定落葉松林、樟子松林、白樺林、黑樺林等特色林地、三合村濕地及天然草場為一級保護區(qū)；道路綠化對保持生態(tài)平衡有重要的意義。確定XX納至三合村的旅游支線公路、XX納至鷗浦鄉(xiāng)的鄉(xiāng)間旅游公路兩側(cè)的綠化帶為二級保護區(qū)，應配備專門人員對道路兩側(cè)的植被定期進行修整和維護。三、生活污染分析與處理對污染的控制主要是區(qū)分污染，比如，區(qū)分生活污水和餐飲污水。生活污水可以通過污水管道的鋪設(shè)來解決，餐飲污水則建議經(jīng)排油池處理方可排出；硬污染進行統(tǒng)一裝填，送到景區(qū)外圍銷毀，軟污染可以自然排出；游客產(chǎn)生的所有垃圾都必須全部送出景區(qū)進行處理，特別是不容易被土壤、自然力所分解的垃圾。此外，生活污水以及軟污染的排放量必須控制在自然環(huán)境可承載能力范圍之內(nèi)。四、旅游容量控制規(guī)劃（一）線路法線路法是以每個游客所占平均道路面積計算。日環(huán)境容量的計算公式如下：C=(M/m)*D式中：C——日環(huán)境容量，單位為人次；M——道路總面積，單位為平方米；m——人均占有合理面積，單位為平方米；D——周轉(zhuǎn)率，D=景點開放時間/游玩景點