物業(yè)工程部防火制度設(shè)備運行管理制度

物業(yè)工程部防火制度設(shè)備運行管理制度一、前言為加強物業(yè)工程部防火安全管理，保證設(shè)備運行安全和及時維護，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于物業(yè)工程部防火制度設(shè)備的運行管理。三、設(shè)備保養(yǎng)周期性檢查設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。定期對設(shè)備進行維護，維修。對設(shè)備的維護、維修情況做好記錄，并隨集中器一起放在物業(yè)工程部出機房以備參考。四、設(shè)備管理設(shè)備啟動前應(yīng)先檢查設(shè)備有無故障，確認無故障后，再使用設(shè)備。設(shè)備工作期間，應(yīng)實行“三定原則”。設(shè)備停機時，應(yīng)切斷電源，由專人負責(zé)管控。五、防火措施嚴禁在設(shè)備附近放雜物。若必須存放，要保持一定的間隔，并注意不得影響設(shè)備的正常運行。設(shè)備附近不得堆放易燃物品和易爆物品。設(shè)備周邊區(qū)域，樓上樓下兩層的地面要均保持清潔衛(wèi)生，不得堆積垃圾。嚴禁在物業(yè)工程部內(nèi)吸煙。六、設(shè)備維護維護設(shè)備前，要在設(shè)備附近張貼《防火安全管理制度》，并告知使用人員。維護設(shè)備時應(yīng)注意不得影響設(shè)備的正常運行，必要時應(yīng)先切斷電源。維護設(shè)備時，要注意帶好防護品及各種注意事項。禁止任意打開設(shè)備或隨意更換設(shè)備配件。設(shè)備維護人員在維護完畢后，必須檢查周邊環(huán)境，確認符合防火安全要求。七、設(shè)備維修設(shè)備維修必須由專業(yè)技術(shù)人員進行。維修過程中，應(yīng)嚴格按照維修操作標(biāo)準執(zhí)行。維修人員在維修完畢后，必須檢查周圍環(huán)境，確認符合防火安全要求。八、設(shè)備庫存物業(yè)工程部防火設(shè)備的庫存應(yīng)保證滿足工作需要，但不得超過安全儲備數(shù)量。庫存的容器應(yīng)為密封、不易破裂的容器。如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時更換容器。庫存設(shè)備必須按照設(shè)備維護標(biāo)準進行保養(yǎng)維修。九、設(shè)備購置物業(yè)工程部防火設(shè)備購置必須由專業(yè)人員負責(zé)，采購記錄要詳盡。購置符合要求的設(shè)備，必須有嚴格的驗收程序，并且驗收后簽署驗收記錄。購置的設(shè)備的配置和數(shù)量必須符合《防火安全管理制度》的規(guī)定。十、應(yīng)急預(yù)案物業(yè)工程部應(yīng)制訂相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件應(yīng)對、應(yīng)急處置流程等。應(yīng)急預(yù)案必須在平時嚴格按照預(yù)案要求進行演練。十一、違規(guī)處理對于違反現(xiàn)有防火安全制度者，將依據(jù)公司規(guī)章制度和相關(guān)法規(guī)予以懲罰或責(zé)令整改。十二、附則本制度必須嚴格執(zhí)行，對于制度中未包含但是對防火有重要意義的部分，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立新的管理制度。本制度由物業(yè)部負責(zé)解釋，定期進行檢查和修改。本制度的內(nèi)容