物業(yè)保安承包合同

物業(yè)保安承包合同本文檔為物業(yè)公司與保安服務(wù)公司之間所簽訂的承包合同。在此合同中，雙方將明確保安服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及其他相關(guān)事項(xiàng)，以確保物業(yè)的安全和秩序。協(xié)議范圍本協(xié)議適用于由物業(yè)公司與保安服務(wù)公司簽訂的所有保安服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，涵蓋以下范圍：監(jiān)控服務(wù)：保安服務(wù)公司將安排專業(yè)人員對(duì)物業(yè)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期巡檢并維護(hù)；安全巡邏服務(wù)：保安服務(wù)公司將派遣專業(yè)人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)內(nèi)安全和秩序；門崗服務(wù)：保安服務(wù)公司將安排專業(yè)人員對(duì)物業(yè)門崗進(jìn)行管理和值守；其他特定任務(wù)：如果物業(yè)公司需要保安服務(wù)公司提供其他特定的保安服務(wù)，雙方在簽署合同時(shí)需要單獨(dú)約定。服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為（服務(wù)期限的具體日期需要在合同上進(jìn)行規(guī)定，比如：一年、兩年等）在服務(wù)期限屆滿前，如需延長服務(wù)期限，保安服務(wù)公司需要在服務(wù)期限屆滿前14天向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。服務(wù)費(fèi)用保安服務(wù)公司為本合同所提供的所有服務(wù)需要收取服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由物業(yè)公司在服務(wù)期限屆滿前支付。服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額以雙方約定的合同款項(xiàng)為準(zhǔn)。除非另有約定，否則服務(wù)費(fèi)用包括保安人員的工資、保險(xiǎn)、福利、巡邏車輛維修、巡邏裝備的購置費(fèi)用等所有費(fèi)用。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)公司應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，服務(wù)人員必須經(jīng)過合格的培訓(xùn)和培訓(xùn)合格評(píng)級(jí)審核，并且遵守行業(yè)道德規(guī)范。具體的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：監(jiān)控服務(wù)定期巡檢和維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備處于正常工作狀態(tài)；監(jiān)控系統(tǒng)的布局和設(shè)置滿足物業(yè)公司的需求；及時(shí)處理監(jiān)控設(shè)備故障。安全巡邏服務(wù)巡邏范圍及巡邏路線應(yīng)符合物業(yè)公司安全需要；巡邏員應(yīng)每小時(shí)巡邏一次；巡邏員應(yīng)實(shí)時(shí)上報(bào)相關(guān)問題以及物業(yè)公司要求查處的情況。門崗服務(wù)值守時(shí)間分時(shí)段制，安全崗必須有人值守；負(fù)責(zé)進(jìn)出小區(qū)和門禁進(jìn)出記錄的管理和維護(hù)；組織小區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行安全檢查，防止犯罪等事件的發(fā)生。其他事項(xiàng)保安服務(wù)公司應(yīng)將保安員的薪資、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用納入其管理范疇內(nèi)；物業(yè)公司應(yīng)對(duì)保安服務(wù)公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，并定期對(duì)保安員進(jìn)行督導(dǎo)和管理；雙方將在合同簽署之前確定服務(wù)的具體內(nèi)容，并在合同中詳細(xì)列出，以確保服務(wù)準(zhǔn)確無誤。爭議解決本合同的爭議解決應(yīng)由保安服務(wù)公司和物業(yè)公司協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決應(yīng)當(dāng)是終局的，具有約束力。合同終止本合同期滿后，如未經(jīng)雙方續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止；在本合同期間，如果保安服務(wù)公司違反本合同的規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)單方面終止合同；在本合同期間，如果物業(yè)公司違反本合同的規(guī)定，保安服務(wù)公司有權(quán)單方面終止合同。本合同終止后，保安服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)所服務(wù)區(qū)域的安全交接和設(shè)備交接，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估以供后續(xù)參考。簽約及生效本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。本合同有效期為從（日期）到（日