北京市房屋租賃合同自行成交版合同

北京市房屋租賃合同自行成交版合同本合同由承租人、出租人自行訂立，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出租人出租其房屋給承租人居住，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況及租賃期限出租人將其位于北京市的房屋租賃給承租人。租賃房屋的面積為______平方米，戶型為______。本次租賃期限為從______年______月______日起至______年______月______日，共計(jì)______月。第二條租賃金及其支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），共計(jì)租金______元整（￥______）。租金每月應(yīng)付______次，每次支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）。承租人應(yīng)于每月的______日前將租金存入出租人指定的銀行賬戶中。第三條押金及其返還承租人應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)向出租人交納租賃押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。承租人承諾按照本合同規(guī)定，租賃期屆滿后將房屋歸還出租人，并取回該押金。出租人在扣除應(yīng)扣除的款項(xiàng)后，將在租期屆滿后______日內(nèi)將押金全額退還給承租人。第四條房屋使用及維修承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變?cè)Y(jié)構(gòu)、增加承重、裝修等。房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的損壞或者故障，由承租人承擔(dān)修繕費(fèi)用。若因房屋強(qiáng)制性減面或者拆遷等原因，使得本合同履行不可能的，出租人應(yīng)在及時(shí)通知承租人的情況下解除本合同。已預(yù)收的租金、押金等費(fèi)用應(yīng)全額退還給承租人。第五條房屋交付及歸還出租人應(yīng)在合同生效之日起的______日內(nèi)將房屋交付給承租人使用。承租人在租期屆滿或者本合同提前終止的情況下，應(yīng)按照出租人的要求及時(shí)將房屋歸還給出租人。若承租人逾期返還房屋，出租人有權(quán)收回房屋并依照約定方式退還押金，同時(shí)保留依法追討違約金的權(quán)利。第六條租賃期間違約責(zé)任承租人未按照合同規(guī)定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付租金總額______%的違約金。承租人違反約定使用房屋的，應(yīng)向出租人支付其實(shí)際損失的賠償費(fèi)用。第七條合同的解除及其后果雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但承租人不得要求退還已支付的租金及押金。本合同終止后，從承租人返還房屋的日起______日內(nèi)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。第八條其他約定本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理。附件：房屋出租人、承租人身份證明文件。第九條合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。出租人（簽名/蓋章）