金融合同門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同

金融合同門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同一、合同背景近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也在快速發(fā)展。其中，門面房作為商業(yè)用途的重要建筑物之一，對(duì)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用。面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商業(yè)需求的不斷增長(zhǎng)，銀行等金融機(jī)構(gòu)也逐漸開始向門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)提供貸款服務(wù)。然而，為了減少金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，扶持門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)展，質(zhì)押合同應(yīng)運(yùn)而生。二、合同內(nèi)容1.合同主體本合同由出租人、借款人和質(zhì)權(quán)人組成，其中：出租人:為門面房的實(shí)際所有人，有權(quán)出租門面房經(jīng)營(yíng)權(quán)。借款人:為門面房租賃人，已從出租人租賃門面房經(jīng)營(yíng)權(quán)。質(zhì)權(quán)人：為金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款，并以借款人名義擁有門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。2.抵押物本合同抵押物為門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于門面房租賃合同、門面房?jī)?nèi)所有設(shè)備、家具等資產(chǎn)。如出現(xiàn)借款人逾期未還貸款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)以抵押物的形式行使清償權(quán)，即有權(quán)依法處置門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)的清收。3.借款金額及用途借款人可以在與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致的情況下，自主決定借款金額的使用用途，用途必須合法、合理、真實(shí)。質(zhì)權(quán)人應(yīng)按法定程序?qū)徤鲗徍私杩钊说馁J款申請(qǐng)，并向借款人提供合適的額度評(píng)估，確保借款人的貸款用途合理。4.借款期限借款期限應(yīng)在合同生效時(shí)約定，并明確借款人應(yīng)按義務(wù)履行借款的期限、利率等約定內(nèi)容。借款人逾期未還，則質(zhì)權(quán)人有權(quán)以抵押物的形式行使清償權(quán)，即有權(quán)依法處置門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)的清收。5.還款方式借款人應(yīng)按期限約定及合同約定將本息主動(dòng)歸還質(zhì)權(quán)人，如逾期未歸還，則質(zhì)權(quán)人有權(quán)以抵押物的形式行使清償權(quán)，即有權(quán)依法處置門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)的清收。6.違約責(zé)任一方當(dāng)事人未履行合同約定，其它兩方有權(quán)要求其履行；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。三、合同生效與解除本合同生效前，各方當(dāng)事人應(yīng)簽署合同并訂立約定，經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同有效期限為借款期限止，等借款人履行完合同項(xiàng)下的及時(shí)歸還義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。四、其他本合同的章程、限制和責(zé)任義務(wù)，由各方在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，未盡事宜，公正地依據(jù)相關(guān)法律條款處理。五、法律管轄本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)，雙方就協(xié)議的解