房屋租憑合同

房屋租憑合同合同編號(hào)本合同編號(hào)為XXX。出租方和承租方出租方：（以下簡(jiǎn)稱“房東”）姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX聯(lián)系地址：XXX承租方:（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX聯(lián)系地址：XXX出租物出租方將其擁有或經(jīng)營(yíng)的房屋租賃給承租人，租賃房屋的地址為：XXX租期和租金租期本合同租期為XXX年/月/日至XXX年/月/日。租金每月租金為XXX元人民幣。租金繳納方式：XXX（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等）。租金支付時(shí)間：每月XXX日前。押金押金為XXX元人民幣。押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性交清，不可分期支付。承租人應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)返還押金。出租方在扣除應(yīng)付未付的租金、物業(yè)費(fèi)和承租人因租賃期間損壞房屋和設(shè)施而應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后，應(yīng)將剩余的押金予以返還。使用規(guī)定使用房屋及其內(nèi)外設(shè)施不得違反法律法規(guī)，不得非法占用或變更用途。承租人應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)，注意安全，維持良好環(huán)境衛(wèi)生。不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)或違法活動(dòng)，不得使用房屋及其設(shè)施進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。禁止擅自拆卸或改變房屋及其設(shè)施的原狀。維修及維護(hù)承租人應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，注意及時(shí)維修。房屋內(nèi)的臨時(shí)性損壞（如燈泡燒壞、水龍頭漏水等）由承租人負(fù)責(zé)維修；長(zhǎng)期性損壞（如墻面漏水、水電設(shè)施等）由出租方負(fù)責(zé)維修，承租人應(yīng)在出租方通知后及時(shí)協(xié)助出租方進(jìn)行維修。若承租人未按規(guī)定進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解除合同經(jīng)雙方協(xié)商，同意解除合同的，應(yīng)在書面形式上表示并簽字確認(rèn)。對(duì)方違約欠付租金，拒不支付押金的，視為同意應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，不得退還已支付的租金。承租人過(guò)期未支付租金超過(guò)一個(gè)月的，視為違約，出租方有權(quán)要求返還房屋，同時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附則本合同為出租方出租自己擁有或經(jīng)營(yíng)的房屋所立的租賃合同，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同如無(wú)明示規(guī)定，未涉及的問(wèn)題應(yīng)參照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。本合同一式兩份，出租方和承租人各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，各項(xiàng)協(xié)議均應(yīng)以書面