成都市商品房買賣預(yù)售合同

成都市商品房買賣預(yù)售合同一、引言合同是一種法律文件，用來規(guī)定雙方在交易中遵循的規(guī)則和協(xié)議。在中國，房地產(chǎn)交易中最常見的是房屋買賣合同和商品房買賣預(yù)售合同。本文將重點介紹成都市商品房買賣預(yù)售合同的相關(guān)規(guī)定和注意事項。二、什么是商品房買賣預(yù)售合同商品房買賣預(yù)售合同是指在房屋未建成或者未竣工前，購房人與開發(fā)商簽訂的一份合同。購房人通過簽署預(yù)售合同，事先支付一定比例的房款，而開發(fā)商則承諾在一定期限內(nèi)按照約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)和價格交付房屋。三、開發(fā)商應(yīng)提供的內(nèi)容根據(jù)《商品房買賣預(yù)售管理條例》的規(guī)定，開發(fā)商在與購房人簽署商品房買賣預(yù)售合同時，應(yīng)當(dāng)向購房人提供以下內(nèi)容：商品房的位置、規(guī)劃、設(shè)計方案和建設(shè)工程情況；供應(yīng)面積和建筑面積；戶型、材料、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及主要建筑構(gòu)件的規(guī)格等技術(shù)性能指標(biāo)；每套商品房的總價、認(rèn)購定金和其他應(yīng)付款項的數(shù)額、支付方式和期限；工程建設(shè)規(guī)劃、施工組織設(shè)計和安全技術(shù)措施；商品房售后服務(wù)內(nèi)容；商品房現(xiàn)狀描述和附件材料。四、購房人應(yīng)注意的事項仔細(xì)閱讀合同。購房人在簽署商品房買賣預(yù)售合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，充分理解其中的權(quán)利和義務(wù)。如果有不理解的地方，應(yīng)當(dāng)詢問開發(fā)商或者專業(yè)律師。注意支付方式。購房人在簽署商品房買賣預(yù)售合同時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同要求支付認(rèn)購定金和其他應(yīng)付款項。在支付款項時，應(yīng)當(dāng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的方式，并保存好支付憑證和相應(yīng)文件。報備備案。成都市規(guī)定所有的商品房銷售都必須先進(jìn)行備案，購房人在簽署商品房買賣預(yù)售合同前，應(yīng)當(dāng)查看開發(fā)商是否已經(jīng)備案通過，確保交易合法有效。手續(xù)齊全。購房人在簽署商品房買賣預(yù)售合同時，應(yīng)備齊身份證等證明材料，并按照合同要求填寫相關(guān)信息。五、預(yù)售合同重點注意事項在簽署商品房買賣預(yù)售合同時，購房人應(yīng)特別注意以下事項：合同的實際房屋交付時間是否與約定時間一致；合同中約定的房屋面積、戶型是否與實際情況一致；對于虛假宣傳、騙取購房人認(rèn)購款項的行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門進(jìn)行投訴；對于一些特別條款，如貸款問題、產(chǎn)權(quán)問題等應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，確保自己的合法權(quán)益。六、結(jié)語成都市商品房買賣預(yù)售合同是購房人與開發(fā)商之間的重要法律協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)在簽署合