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房屋買賣合同簡單版合同合同雙方:賣方(甲方)______________________________地址:__________________________________________聯(lián)系電話:_____________________________________買方(乙方):_______________________________地址:__________________________________________聯(lián)系電話:_____________________________________鑒于甲方系該房屋合法所有權(quán)人,在完全了解房屋情況、無直接或間接威脅、誘導(dǎo)的情況下,愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為保證雙方購買、出售房屋的權(quán)益,達成以下協(xié)議:第一條房屋情況甲方在此確認(rèn)所出售的房屋坐落于:____________________________,具體情況為:____________________________,產(chǎn)權(quán)歸屬為:____________________________。乙方已全面了解房屋情況,甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。第二條價款乙方以人民幣_____元向甲方支付總房款。房款支付方式:一次性支付/分期支付,支付方式為(請劃叉):一次性支付/分期支付房屋交付標(biāo)準(zhǔn)是:出具相關(guān)證明(合法產(chǎn)權(quán)證明&稅費證明)后全款到賬或簽訂合同并支付“首付款”的第一筆時。各項費用負(fù)擔(dān):買方買賣手續(xù)費:由乙方承擔(dān);委托代理過戶和交稅費用:由甲方承擔(dān)。第三條過戶交付房屋交換后5個工作日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付應(yīng)當(dāng)交付的房屋及房屋相關(guān)證件。如果交付期限超期60天,乙方有權(quán)取消本合同,并要求返還已支付的房款及應(yīng)有利息。第四條違約責(zé)任乙方若未按照合同約定支付全部或部分房款,則甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已交納的定金。甲方及乙方未按約定負(fù)責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議生效之前,賣方、買方均有權(quán)單方解除本合同,但解約方應(yīng)賠償守約方已受到的經(jīng)濟損失,買方單方解約的賠償金額按購房總價的3%計算,賣方單方解約的賠償金額按定金的2倍計算。第五條通知本條款意義與解釋權(quán)歸本合同書另一方收到書面通知后、正式確認(rèn)所收到的通知、下一日生效之時。第六條完整合同本合同條款是雙方協(xié)商一致的內(nèi)容,是立成本合同書的唯一條款,任何口頭或書面的附加條款無效。第七條糾紛處理本合同在履行過程中如果發(fā)生任何糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)該訴諸法律解決。第八條生效本合同自協(xié)議簽署之日起生效。本合同正本一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_____________________日期:____________________乙方(簽字):_____________________
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