二手購(gòu)房協(xié)議書(shū)

二手購(gòu)房協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方甲方：（出售方的姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)名稱）地址：（出售方的地址）電話：（出售方的聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方的姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)名稱）地址：（購(gòu)買發(fā)的地址）電話：（購(gòu)買方的聯(lián)系電話）雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方下列房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：房屋基本信息房屋坐落于（出售房屋的地址），公寓（或者住宅）以及配套車位等，共計(jì)（房屋總面積）平方米（以下簡(jiǎn)稱本房），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。甲方承諾本房無(wú)任何有關(guān)糾紛，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)和司法糾紛。本房原交易價(jià)格為（原交易價(jià)格）元，但為避免稅收，實(shí)際交易價(jià)格為（實(shí)際交易價(jià)格）元。交易條件交易價(jià)格：乙方以（實(shí)際交易價(jià)格）元的價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的本房，雙方同意在本協(xié)議簽署之日起，10天內(nèi)簽訂買賣合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。繳納首付和簽訂買賣合同：乙方需在本協(xié)議簽署之日起五天內(nèi)，向甲方支付（首付款）元作為本房交易的首付款，并在該五天內(nèi)簽訂買賣合同并辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶：在簽訂買賣合同后的五天內(nèi)，乙方需向甲方支付（房屋交易價(jià)格-首付款）元作為該房產(chǎn)的尾款，雙方在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，本房的房屋過(guò)戶手續(xù)完成。交付房屋：本協(xié)議約定的交房日期為（交房日期），如遇特殊情況，延長(zhǎng)至（延遲交房日期）日交付完畢，房屋所有權(quán)交接后，本協(xié)議將視為完全履行。承諾和保證甲方承諾本房在過(guò)戶前沒(méi)有形成抵押、查封或任何其他法律問(wèn)題，若有相應(yīng)法律問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)相關(guān)法律費(fèi)用。甲方按時(shí)交房并且將買賣合同過(guò)戶清晰可見(jiàn)，按照實(shí)際交易價(jià)格辦理合法辦稅手續(xù)。本協(xié)議約定的內(nèi)容雙方均需嚴(yán)格遵守，否則違反后果由違規(guī)方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男校赘犊罴捌淅⒉挥柰诉€，且乙方為甲方造成的損失須由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議確定的內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)所造成的損失，應(yīng)由遲延履行方負(fù)責(zé)賠償，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償。法律效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。本協(xié)議陳述的義務(wù)和權(quán)利，均引用于相關(guān)的法律法規(guī)，并應(yīng)依納稅法計(jì)算及繳納印花稅，經(jīng)過(guò)公證后具備法律效力。如果本協(xié)議中的任何條款被判無(wú)效，其他條款仍然有效，雙方應(yīng)根據(jù)已經(jīng)約定的條款執(zhí)行其義務(wù)并繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議的其他條款。甲方：________（簽名）乙