XXXX年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)易居

2023年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告2023年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u目錄2序言4一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境51、城市宏觀經(jīng)濟(jì)52、城市房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系8二、產(chǎn)業(yè)政策91、城市政策綜述92、城市政策列表103、城市政策展望10三、土地供求121、經(jīng)營性土地供應(yīng)量122、經(jīng)營性土地成交量123、成交結(jié)構(gòu)13四、行業(yè)發(fā)展141、開發(fā)投資14屈2乏、建海設(shè)規(guī)征模狐15臟五、膨市場(chǎng)云交易間16糕1奸、成傾交量奴16廟2系、交唯易價(jià)谷格泥18皺3情、商仍品住尊宅成吃交結(jié)晉構(gòu)青20袍六、臨20似11炮年房祥地產(chǎn)患市場(chǎng)亭預(yù)測(cè)賴25飽1交、鐮政策升預(yù)期艦25眼2喇、土移地供伯需月25娛3歷、市敘場(chǎng)走攜勢(shì)界26未七、清區(qū)域凱數(shù)據(jù)遼28驕1賠、越箭秀區(qū)統(tǒng)28綁2怕、荔謹(jǐn)灣區(qū)柜29主3紛、海環(huán)珠區(qū)塔30國4洞、天嗎河區(qū)播31鍵5洪、白迎云區(qū)佳32肯6礙、黃斗埔區(qū)頃33亞7痰、番泰禺區(qū)揚(yáng)34際8監(jiān)、花遍都區(qū)滋35晨9辟、南饑沙區(qū)逼36島10燙、蘿蟻崗區(qū)循37閘11秋、增缸城市磨38啦12剃、從唉化市賤39序言玩20千10笛年的賺廣州得房地汽產(chǎn)市及場(chǎng)，插如果貫用一茫個(gè)詞樂來形胞容，第只可幕說湖“溉節(jié)節(jié)陸攀高屑”融。恒在經(jīng)暴歷了貧20柔08厭年、脾20盜09聚年購哥房優(yōu)臟惠利撞率的藍(lán)持續(xù)瞎刺激挽下，均一度沸被壓達(dá)制的早有效砍購買掀力，快在2界00掀9年載和2越01萄0年伴逐漸毀釋放斤。尤牧其是鐵進(jìn)入廢20乳10僚年，覽這種續(xù)釋放恰更加自猛烈丟，導(dǎo)池致新日一輪親更為酬嚴(yán)厲牽的市驕場(chǎng)調(diào)勤控，譽(yù)廣州秀市場(chǎng)倚進(jìn)入觸“染限購闊”時(shí)時(shí)代疏。朽相比香20屠09芬年廣駁州樓火市，班受亞巴運(yùn)利另好和汁亞運(yùn)權(quán)施工坡影響挪，2文01銷0年錘商品澇住宅院整體荷供應(yīng)償放量股，環(huán)助比增京加供漫應(yīng)近學(xué)10畜0萬性平方私米，潔增幅老超過主10肺%。堆成交婦量也緞?wù)旧喜雀呶悔?，年渠度成檔交接鑰近9駱50潮萬平蜘方米俱，但抗低于慎20漏09猜年1米12遠(yuǎn)3萬繞平方項(xiàng)米，回降幅過達(dá)落15邀.7薦%。美成交薪均價(jià)痰大幅宮上漲朽，2太01勺0年盤廣州叔商品桿住宅股成交棒均價(jià)臂11們69技5元鐮/平餡方米登，環(huán)會(huì)比上墳漲2謙3.厘7%腫。蛾20隔11愧年初朱始，竟廣州蛾“紅限購扯”走仍繼箏續(xù)中猶，在銹新的發(fā)一年溜，隨妄著土池地供茅應(yīng)制忠度的菌改革是和住水宅供嚷應(yīng)結(jié)禿構(gòu)調(diào)國整，慘市場(chǎng)喇將會(huì)剛更加簡成熟他。在匹多層嫁次供褲應(yīng)結(jié)晉構(gòu)更堵加清報(bào)晰化忘后，鉤廣州補(bǔ)商品現(xiàn)住宅僚市場(chǎng)驗(yàn)將迎毒來更述好的替發(fā)展拼機(jī)會(huì)莫。曲一盤、貴經(jīng)濟(jì)淺環(huán)境刺1、齡城市夸宏觀冷經(jīng)濟(jì)巡（1鄭）事城市胞GD們P穩(wěn)闊中趨苗緩痕受亞攪運(yùn)會(huì)距期間萍工業(yè)寺企業(yè)盯限產(chǎn)兵及市煤場(chǎng)因天素的懷影響換，1落—1從1月免工業(yè)角生產(chǎn)誰增幅南進(jìn)一揀步趨株緩?；?—需11磨月累漲計(jì)，春廣州套市腔完成蹦規(guī)模毒以上很工業(yè)論總產(chǎn)差值1肚33綠99靜.1心6億雅元，影同比泛增長弟18牛.4侄%，惑增幅仍比1酒—1進(jìn)0月鈴累計(jì)情回落獨(dú)1.怎5個(gè)托百分暑點(diǎn)；逗廣州伏市箏完成完規(guī)模雅以上艷工業(yè)案增加辯值3法23療9.腦59掀億元擊，同察比增棍長1服7.暑2%森，增綠幅比雄1—聽10嫌月累添計(jì)回妥落1技.4喜個(gè)百坊分點(diǎn)鳥。1捆1月克份，狂廣州甘市宇完成私規(guī)模耐以上斗工業(yè)網(wǎng)總產(chǎn)晨值1割30姨5.淘90渾億元農(nóng)，同朝比增站長5嚷.2等%，暖增幅勁比上妄月回磨落5椅.4結(jié)個(gè)百紛分點(diǎn)鳳；火廣州找市遵完成蹲規(guī)模膠以上刑工業(yè)注增加亮值3緊08辦.6角2億捷元，蛾同比答增長白4.起9%摟，增班幅比拘上月主回落局4.黎3個(gè)踢百分兩點(diǎn)。弊圖1感-1刊廣州顫市G裁DP己20賺08跡年-方20借10哭年季未度增像長速勾度走命勢(shì)圖曠數(shù)據(jù)鋸來源脫：廣濾州統(tǒng)晨計(jì)局驚備次注：錢廣州企統(tǒng)計(jì)求局?jǐn)?shù)械據(jù)滯避后，榆暫無棕20度10泛第三港、四顏季度蕩數(shù)據(jù)宿（均2勻）商攝品出針口增檢速快閘中趨恰緩鑄1—巨1奏1志月累遙計(jì)，阿廣州緞市實(shí)欺現(xiàn)商模品進(jìn)踩出口羊總值罩93挎8.巨86箏億美眼元，至同比閉增長隱37烘.7溪%，藏增幅態(tài)比1什—視10刷月累泉計(jì)回苗落王1訴個(gè)百爹分點(diǎn)雞。其升中，費(fèi)進(jìn)口篇50裙0.哲50扶億美慢元，腰增長拋43獸.4互%，靈增幅麗比1辯—銀10隨月累姿計(jì)回招落2傍.3遼個(gè)百反分點(diǎn)對(duì)；出墳口趁43暖8.久35駐億美普元，尋增長去31跡.8增%，利增幅詢比1蒙—朱10確月累板計(jì)回比落墨0.啟2賭個(gè)百琴分點(diǎn)扣。驅(qū)在出紋口總升值中化，一券般貿(mào)五易出約口和綱加工獨(dú)貿(mào)易袖出口列分別割增長鎮(zhèn)2乒8閘.7豎%和帶3辦4訊.5露%；氧機(jī)電感產(chǎn)品疾出口夏和高圖新技謎術(shù)產(chǎn)引品出野口分予別增此長3筒3租.9遭%和絨3鄙4才.2班%；先對(duì)香厭港、雜美國畝和歐竭盟出霧口分下別增蹈長4坦1.豈3%斯、2拿5放.2倘%和副2夫7捎.2杠%。決1—武1峰1盡月累洗計(jì)，階我市哈外商園直接所投資誼實(shí)際掃使用伏外資司金額敲38太.2雹億美古元，隨同比西增長鹽5.竄5兇%，震增幅異比1給—懷10利月累宇計(jì)回妨落帝0.炭5竟個(gè)百占分點(diǎn)諒?？迗D1甩-常2左20幻09況年1拉1月下-2販01廟0年醉11店月廣第州市弊對(duì)外構(gòu)貿(mào)易界累計(jì)鋸增長瀉情況浩走勢(shì)屑圖壟數(shù)據(jù)熔來源怠：廣招州統(tǒng)眉計(jì)局抱備尚注：互廣州信統(tǒng)計(jì)慘局?jǐn)?shù)胳據(jù)滯因后，星暫無歸12眠月份笛數(shù)據(jù)耗（3垮）思固定在資產(chǎn)融投資冰增速聾趨緩趙由于替亞運(yùn)煮會(huì)的賴舉辦膝，廣倚州市鉆第四霜季度云要求世所有捐揚(yáng)塵越性建執(zhí)設(shè)工隔地停痕工，許11岡月份系，廣鞏州市篇各項(xiàng)獵在建韻建設(shè)幟工程裹都股以處擠于停毛工狀謙態(tài)，翁準(zhǔn)備仆動(dòng)工教項(xiàng)目該不得樣已要隙等到康亞運(yùn)竭會(huì)過哲后才厲能進(jìn)原行動(dòng)蛇土，騾對(duì)固杰定資取產(chǎn)投篇資有管一定戴的影盆響，局增速粒趨緩舅。害1—筍1劍1劃月累擾計(jì)，腳廣州鬧市完姨成全耗社會(huì)服固定就資產(chǎn)燒投資互2途68欣4.翅3覽9億挨元，傘同比書增長橋28憤.8腐%，狠增幅親比末1—宜10罷月累茫計(jì)回緊落延7.閥4咽個(gè)百該分點(diǎn)麗。其剖中，也房地筆產(chǎn)開疏發(fā)投奧資鴿76催2.好9采億元午，同現(xiàn)比增格長糕15鐵.6經(jīng)%，眠增幅瓣比1柴—允10住月累煎計(jì)回估落閥4.禍8孔個(gè)百神分點(diǎn)揚(yáng)。皂圖1妹-蟲3妥20燒09窄年1際1月羅-2革01美0年最11親月廣艷州市寸固定燃資產(chǎn)干投資渡累計(jì)石增幅蓮走勢(shì)遍圖響數(shù)據(jù)獸來源慶：廣抹州統(tǒng)小計(jì)局金備肆注：勒廣州紅統(tǒng)計(jì)煌局?jǐn)?shù)日據(jù)滯搜后，檢暫無曾12肥月份犧數(shù)據(jù)勸（4側(cè)）鐵消費(fèi)戰(zhàn)市場(chǎng)清需求冊(cè)旺盛鬼1—驗(yàn)1偷1廊月累沒計(jì)，朽全膝廣州鼻市實(shí)股現(xiàn)社縫會(huì)消敵費(fèi)品耐零售料總額渣36港00飼.4邀4億路元，墾同比愈增長奧2預(yù)2.送12眉%，次增幅驕比1州—厭10庭月累性計(jì)提冤高暗1蛙個(gè)百史分點(diǎn)顏。末比去迫年同梁期增故長3勿0.虎82歸%，警增幅凳比1舊-1望0月吧累計(jì)她提高滴4.忌4個(gè)鼓百分狡點(diǎn)。杜圖1繳-4插20恐09俘年1研1月何-2規(guī)01襯0年送11綁月廣萌州市己社會(huì)鋤消費(fèi)棵品零城售總遍額累江計(jì)增哲幅走美勢(shì)圖青數(shù)據(jù)評(píng)來源名：廣絮州統(tǒng)焰計(jì)局指?jìng)洫q注：心廣州全統(tǒng)計(jì)唇局?jǐn)?shù)五據(jù)滯緒后，位暫無林12珍月份百數(shù)據(jù)辟2、影城市集房地五產(chǎn)與缺經(jīng)濟(jì)洲發(fā)展中的關(guān)巖系僻（1嶄）頌房地俊產(chǎn)調(diào)開發(fā)術(shù)投資矩增長另趨緩兆由于拜亞運(yùn)昌會(huì)的晨召開貌，廣需州市狗第四輝季度津要求墓所有肢揚(yáng)塵定性建考設(shè)工震地停封工。軋房地巡產(chǎn)開鎖發(fā)投鄭資受句此影罵響，繪出現(xiàn)駕回落請(qǐng)。1嗽-1題1月肚份累莊計(jì)，姐房地品產(chǎn)開現(xiàn)發(fā)投巡資側(cè)76李2.憲9夾億元同，同德比增師長趕15械.6召%，衫增幅蝴比效1-設(shè)10學(xué)月份叮累計(jì)蜘回落連4.禾8物個(gè)百擠分點(diǎn)鹿。襲圖1丙-5隆20柜09兆年1慮1月逢-2攤01炸0年默11腸月廣樹州市程房地淡產(chǎn)開稀發(fā)投鉆資累文計(jì)同連比增詠幅走獵勢(shì)庸數(shù)據(jù)驚來源狗：廣漏州統(tǒng)勁計(jì)局扮備支注：非廣州棚統(tǒng)計(jì)高局?jǐn)?shù)嫩據(jù)滯棟后，懲暫無蝴12遼月份栗數(shù)據(jù)堵（2苦）泳房地嚇產(chǎn)賓竣工塵面積萄累計(jì)伴增長緊率密大幅傷上升駐20緊10翼年1星-1你1月共份累瀉計(jì)，等廣州巷市商擠品住千宅竣銳工面延積為真48山8.楚79錫萬平耐方米配，增誰長幅六度比紹去年咸同期稿下降壯4.扇4%頓，增詢幅比炒1-傾10莫月累裂計(jì)上灶升了撒12逐.3慘個(gè)百晴分點(diǎn)件。凡圖1渠-6裹20療09抄年1粗1月獸-2他01芹0年域11猛月廣四州市遮商品伍住宅斷竣工范面積有累計(jì)稅同比帆增幅天走勢(shì)猶圖垮數(shù)據(jù)瓶來源朝：廣干州統(tǒng)想計(jì)局額備輔注：炒廣州戰(zhàn)統(tǒng)計(jì)勺局?jǐn)?shù)翅據(jù)滯會(huì)后，百暫無棋12趴月份惠數(shù)據(jù)返二爛、滲產(chǎn)業(yè)浩政策凍1、停城市芽政策屈綜述渡20依10悟年以讀來，罰出現(xiàn)叼了三捎輪泊較為壤重大撐調(diào)控彎政策枝，從梳年度廊調(diào)控洽轉(zhuǎn)變廚為季森度調(diào)器控；丙從控鳥制投證機(jī)、恥投資川需求璃擴(kuò)散須至首昆置、田改善雨性需霧求?？s本輪物調(diào)控須范圍謎及調(diào)絨控深根度均界堪稱券“潔史上絡(luò)最嚴(yán)遲厲句”紡，并芽且目焦前仍續(xù)沒有肢放松爛的跡著象。餡預(yù)計(jì)清未來膝調(diào)控驗(yàn)重點(diǎn)牧可能神會(huì)在骨房產(chǎn)隸稅、鼓土地辦增值異稅、分加息肢、預(yù)課售監(jiān)售管等殼方面款。駁歷年想政策暫走勢(shì)管圖09年09年10年1月受08年年底優(yōu)惠政策刺激，09年年初成交量快速回升。國十一條取消優(yōu)惠新國十條差別信貸9.29新政限購、差別信貸10年9月10年4月錢2、脅城市鄙政策王列表糟表2該-1槐20攝10翠年樓稱市調(diào)滲控已根出臺(tái)嚴(yán)及未躁來可飛能出烤臺(tái)的毯政策魂分類錯(cuò)匯總名表圈類別暫細(xì)分扯已出卵臺(tái)的困政策炮未來役可能三出臺(tái)繳的政號(hào)策沫短期職持續(xù)凈針對(duì)偵需求宣信貸控提高觀認(rèn)貸鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)缸至娃“絞認(rèn)房申認(rèn)貸氧認(rèn)調(diào)蓋查間”刃首套衫首付襯提高槍至最朝低三恰成，褲利率孔提高環(huán)至最雪低攝0.洗85幫基準(zhǔn)凝利率多；穴二值套首趣付提池高至航最低去五成董，利今率提膊高至姿最低蒸1.鄙1倍醋基準(zhǔn)亮利率青；父三套插房停殼貸氣根加息半稅收軍個(gè)人頂住房趣轉(zhuǎn)讓緒營業(yè)墓稅征洪免時(shí)脂限由們2善年恢怕復(fù)到殘5年說；赴對(duì)出牧售自饒有住劫房并耐在1涌年內(nèi)遮重新曠購房行的納刺稅人同不再洲減免內(nèi)個(gè)人困所得幻稅個(gè)開征表房產(chǎn)商稅勻?qū)Ψ砍卯a(chǎn)交蔑易環(huán)爬節(jié)征尊收重牢稅恰監(jiān)管女套數(shù)江限購凈、外騰地購喜房限爪購老——陳——矮針對(duì)爆供應(yīng)刮土地晨增加息建設(shè)培用地古供應(yīng)詳——遙保障眾性住掌房掌增加池保障銜性住青房用湯地比虧例同公積稅金支怎持保浴障性驚住房穿建設(shè)鹽動(dòng)遷半配套嚼房提擦前上咽市島——疏監(jiān)管雨不得效隨意淡調(diào)價(jià)肢不得胳分批課上市厲，炭不得度捂盤顆惜售速——格針對(duì)瀉企業(yè)液土地旅提高罷保證睜金比乏例，夠限期齒繳完勿土地路余款基不得兄囤地像，規(guī)竟定時(shí)并間內(nèi)筑必須皆開工余姿——在資金悔暫停吹企業(yè)居開發(fā)撐資金曲貸款發(fā)收緊否上市喊融資役標(biāo)準(zhǔn)喚加息閘、調(diào)芽高準(zhǔn)申備金正率，販預(yù)售境款監(jiān)場(chǎng)管拿險(xiǎn)資抵投資疾不動(dòng)身產(chǎn)的藥比例酬不高察于上檔季末并總資梁產(chǎn)的茅10議%，歇保險(xiǎn)版公司蘭不得呈直接趕從事差房地偵產(chǎn)開拳發(fā)建端設(shè)配預(yù)售短資金饅監(jiān)管叫全國兔推廣蟻稅收猛——溜——析土地踩增值湊稅清券算燦預(yù)售帆

業(yè)建面速小于堡3萬造的一儉次性薪申請(qǐng)突預(yù)售疑；超矩過3厚萬確乒需分棍批預(yù)路售的拐，每眼次申撿請(qǐng)不鉛得低團(tuán)于3仍萬籃

語監(jiān)管驕

嘗78侍家央綿企退糖出房移地產(chǎn)挺業(yè)務(wù)嚷數(shù)據(jù)插來源咸：C增RI建C狼3、吼城市寒政策督展望列（1請(qǐng)）故預(yù)售帝金監(jiān)芝管效蟲果未聚知，繩土地諸增值遠(yuǎn)稅清純算短制期難添落地矛預(yù)售茂資金鴉監(jiān)管錄在全事國已是成燎峰原之誘勢(shì)，炎如果銜能夠體嚴(yán)格準(zhǔn)執(zhí)行碼，將鮮加大默開發(fā)游企業(yè)毀的資望金壓挺力，鎮(zhèn)對(duì)市末場(chǎng)造性成一搶定影庭響。前截至鬼目前勒，已欺有北柜京、漫廣州際、鄭頸州、陰深圳進(jìn)、天蜘津、顛青島貞、石異家莊術(shù)、武曉漢、悶?zāi)暇r、浙熟江等事省市鴿出臺(tái)遇商品盛房預(yù)霞收款嗽監(jiān)管鄉(xiāng)辦法掘。此澇外河福南、慶西安眠、大什連、阿常州鉛等地傾在地澤方細(xì)左則中躲也提鄙到要季完善示預(yù)售壁資金駝監(jiān)管斤制度榴，但煌尚未搖出臺(tái)都相關(guān)魚細(xì)則斬。走近期提嚴(yán)格旅開發(fā)襯企業(yè)迷土地鞏增值茅稅清份算的奶風(fēng)聲川也愈青來愈序緊，汪但短瑞期內(nèi)曉仍難文落地知。近嚇幾年皺全國羨財(cái)政則收入達(dá)增長昏迅速譯，短辯期內(nèi)弱沒有訴進(jìn)行鼠土地烏增值寧稅清任算的抓必要傘；土確地增派值稅莫屬于泉地方絡(luò)稅種概，但警與巨耀額的妖土地綱出讓范收入乒相比勢(shì)，土傭地增險(xiǎn)值稅執(zhí)費(fèi)時(shí)馳費(fèi)力岔且收階益較訴低，團(tuán)難以掀推動(dòng)慚地方輪政府嚇嚴(yán)格凝執(zhí)行忽。束（2舌）自房產(chǎn)午稅開旦征勢(shì)默在必意行田房產(chǎn)排稅將近很快肌在個(gè)籌別城冰市試叨點(diǎn)并飾逐步灑向全確國推迅廣。志9月銹末，綿房地全產(chǎn)調(diào)千控再演度加巧碼，柄首次熄明確桶要求頓加快凱房產(chǎn)煤稅試觀點(diǎn)向訓(xùn)全國姥推廣搏。在禿10顆月底倍公布浴的十絕二五蟲規(guī)劃旨中雖險(xiǎn)少有愈提及鐮房地肉產(chǎn)問濱題，愈但是追卻在堆推進(jìn)辯財(cái)稅某體制那改革偶中提呼到了全“先研究旬推進(jìn)嫩房地藍(lán)產(chǎn)稅廁改革栗”利。覆（3乘）鎖未來玩可能煤對(duì)房吧地產(chǎn)者交易纖環(huán)節(jié)棒征收挺重稅危若房旅價(jià)繼杠續(xù)上異漲，踏政府搏可能司出臺(tái)掘更嚴(yán)漸厲調(diào)別控措遷施，釘對(duì)房貿(mào)地產(chǎn)捷交易留環(huán)節(jié)牙征收殼重稅的的可越能性榆大增魚。有港消息欄稱上枕海、杰深圳泥目前肺已經(jīng)鑼制定火了提另高交掙易環(huán)醋節(jié)稅銷收的失政策笑細(xì)則陡。訴（4受）母保障跑性住餡房建存設(shè)將根繼續(xù)括加大言盡管撐調(diào)控害力度傲空前訓(xùn)，但師商品榮房價(jià)澆格依搜然居購高不刺下，尋在繼喊續(xù)加孩大商逝品房瘦調(diào)控遭力度黎的同肥時(shí)，駕保障祝性住少房的蒙建設(shè)卸力度漸也將趙持續(xù)漢加大劇。刷三、拳土地皺供求嶼1、竄經(jīng)營膚性土員地供摔應(yīng)量擔(dān)20摘10陜年，耽廣州征經(jīng)營污性土臭地供俯應(yīng)量脊達(dá)到價(jià)14摩47議.8識(shí)7平盯方米歸，同建比上仙升4憤2.茅14算％，報(bào)達(dá)到梅歷史恒新高叨。廣接州歷央年來單土地廊供應(yīng)墾量不冤斷增乏長，艘呈椒“摔階梯彈”聚狀分善布。貌其中茅土地篇供應(yīng)搶的主斑力為秤工業(yè)寇用地相，主濃要集板中在岡從化碌、花還都等欲郊區(qū)肚，市銹中心首區(qū)域努出讓卡土地蠻較多亂為住盆宅用鏟地。別圖3逢-1百廣州勒歷年戶經(jīng)營志性土褲地供渠應(yīng)情飽況圖恰數(shù)據(jù)榴來源扯：C佳RI緣C泊2、惰經(jīng)營倆性土翁地成究交量賠20鍵10死年廣司州經(jīng)啦營性舉土地逗成交唯量為添14祝38定.6開9萬繩平方扎米，槍與2屬00世9成欺交量帽幾乎舊持平飛，微粗小下錘跌5怠.3苦萬平電方米售。從播20頓08兵年開爪始，缺廣州慧土地館成交日量呈稱爆炸怎性增閉長，港20依09艙年比家20訓(xùn)08懸年的攻增幅遼達(dá)到鼻13比5.簡75籍％，娛上升借幅度將驚人灣。棋圖3強(qiáng)-2紙廣州漫歷年炒經(jīng)營房性土捉地障成交腰情況預(yù)圖誤數(shù)據(jù)競(jìng)來源知：C脾RI悄C粉3奴、成戶交結(jié)捐構(gòu)甜20顏10啄年，晴從成賄交地怎塊的嚼成交遞區(qū)域摩來看化，主扔要集佩中在盤蘿崗隨和從來化、模增城銀市等放郊區(qū)赴，成酒交地歡塊主煎要以湯工業(yè)事地塊熄為主蠢。市該中心投區(qū)域佩成交產(chǎn)地塊固較少愁，成餃交地順塊主設(shè)要是蠅商辦額、住個(gè)宅用言地。線圖3魯-3否20絡(luò)10豎年廣再州土恭地成跡交區(qū)濱域分軋布圖要數(shù)據(jù)填來源桑：C咐RI局C甜20尺10序年，崖從成欲交地科塊的邪成交被用途沒來看駛，工納業(yè)用枕地的混成交榴占比低最大輛，達(dá)綢到5遲7％況，總間共出海讓地修塊為猜11汽0塊洲，住遇宅用懷地成掩交的塔占比慧為2煌4％瘡，出繡讓地墊塊為框46街塊，蜘商辦悼用地芝成交闖占比墳為1戀7％塵，出飾讓地膜塊數(shù)殼為3欲3塊扯，公攏建配牌套用邪地僅揉出讓奏5塊推土地方，占識(shí)比為跟2％級(jí)。剖圖3接-4魄20鍬10高年廣風(fēng)州尋成交跳土地榴用途上占比鐵圖福數(shù)據(jù)熔來源糖：C畜RI請(qǐng)C怠四抖、霞行業(yè)蠻發(fā)展枕1、盛開發(fā)襪投資棍表4展-1上20猴10丙年廣最州市憲商品鳥房開漲發(fā)投牽資情違況表眨月度駐累計(jì)漠開發(fā)波投資的（億的元）掘20粥10償年2滿月慚90才.4腐7揀20鴉10貌年3賊月婚14歉7.悔39刮20蔽10暫年4卷月罷20雞5.何31轎20廉10匙年5響月法26增9.譜5且20嘆10朝年6紙?jiān)掠?5訊3.屯68浮20權(quán)10斑年7辜月滴43芬9.龍99頂20府10贈(zèng)年8貍月古51租7.裝35網(wǎng)20千10研年9排月定60闊4.礎(chǔ)75鞭20瓜10飄年1弓0月啟69廁9.斗5爹20殲10舍年1吸1月倍76培2.蠻1捕數(shù)據(jù)弦來源呢：C畝RI父C接備注旅：住提宅、祥商辦消用房牌開發(fā)鞭投資途暫無浙數(shù)據(jù)煌2、配建設(shè)羽規(guī)模疊（公1儉）巴施工盒面積覆表4席-2蒙20塘10過年廣瓜州市橫商品渾房施泥工面晚積情被況表五月度袖累計(jì)葉施工米面積犁（萬棚㎡）角20順10脫年3緣月脂49柜63柜.7孕1挎20籮10且年4拔月筐52款04漲.3這9矮20馬10案年5內(nèi)月乓54顧39咬.5畜2挪20算10露年6夢(mèng)月遵56良58預(yù).4浸1沃20珠10華年7狡月悠57跳86懲.8胡5張20糞10扇年8千月友59神27池.1紡6烏20惜10批年9搖月垂60夫17孫.0血8圣20恥10畫年1存0月資61顛96催.7瀉2絲20膜10蝴年1棚1月壩62易52虹.6白7單數(shù)據(jù)竊來源害：C旗RI蓬C廣備注桶：住憲宅、接商辦矮用房陷開發(fā)裹投資鹽暫無房數(shù)據(jù)主（旨2馳）畫竣工怖面積禁表4洞-3盛20比10門年廣浮州市犧商品死房竣章工面朵積情播況表逼月度究累計(jì)消施工磨面積跨（萬局㎡）塑20蕩10膽年3屬月僚19挺6.套78畢20武10賭年4時(shí)月邊22朱4.收97寺20純10緒年5呈月哀26宅7.菊94漆20姐10兵年6旺月洗32搬6.質(zhì)09仍20拖10槐年7皂月復(fù)39窗9.移39評(píng)20怨10窄年8本月穿44銀9.炸19痰20膨10稱年9竹月醒50助2.垃59沙20禍10鐮年1五0月怎57期3.厘45抄20墨10藝年1聽1月衡66變5.哥17棵數(shù)據(jù)散來源牙：C悲RI靠C糖備注云：住侄宅、撈商辦鐘用房忍開發(fā)段投資從暫突無數(shù)驚據(jù)養(yǎng)五、甜市場(chǎng)自交易蜘1、宿成交津量嬸商品推房帖20恩10欄年1掌-1絹2月延廣州喊新建窄商品芳房成需交面狡積為新10蜘97稅.凈4督6萬貧平方脅米，躲同比氏減少景13圾.3懲0%基。饑圖絡(luò)5爺-借1顆20讓10乒年1秋月-醉20家10踢年1雨2月比廣州言十區(qū)漫二市落新建仰商品膽房成尿交看量胳走勢(shì)加圖跨數(shù)據(jù)初來源敞：C浩RI另C舟20臉10善年成咳交主扭要集蕩中在掘增城眉市、靜番禺反區(qū)、飛花都隆區(qū)、軋?zhí)旌油讌^(qū)和濾白云著區(qū)。加這五正個(gè)區(qū)肝域的名成交腔量占沃廣州壞商品食房市憤場(chǎng)總冠體成廣交量喝的駐73褲%睛，且起各區(qū)才域年陸度成蛇交量撈均突僻破百企萬平楚方米兼。成愚交量傾最大距三個(gè)跟項(xiàng)目丘分別盲為碧視桂園授鳳凰緒城、赤廣州嚴(yán)亞運(yùn)膛城和小碧桂綠園豪影園。緒商品涉住宅突20弟10臭年1遲-1決2月譽(yù)廣州形十區(qū)姥二市奴新建隔商品溜住宅茶供應(yīng)返面積鋸為1獎(jiǎng)05屈3.腳77孔萬平唉方米姑，成妹交面卡積為贏94彈6.鑰87往萬平幫方米陣，意好味著致市場(chǎng)慢供應(yīng)影大于脖求。薄整體渴而言性，2雜01扛0年炭廣州繡房地賢產(chǎn)市拖場(chǎng)處絨于供奴大于錘求的瘦局面就。除圖呆5蒼-挎2調(diào)20聲10計(jì)年1晶月-迫20爽10晴年1詳2月扇廣州惡十區(qū)給二市歇新建劇商品靠住宅椒成交肢量叢走勢(shì)春圖謝數(shù)據(jù)象來源含：C抬RI脾C公商業(yè)太用房盟綜觀嫌1-禍12糞月，冶廣州家商業(yè)胸成交斜出現(xiàn)散階段口性增集加，趁并于戰(zhàn)11府月份鍵達(dá)到若最高杯值，冬12喚月雖測(cè)然出匙現(xiàn)大頁幅回湯落，階但總濁體而辮言2料01咳0年斥廣州為商業(yè)迎成交野量同槽比大塑幅增梁加飼51孤.6布1%穩(wěn)，達(dá)醬到咬62鞏.掃78墊萬平挪方米對(duì)。姓?qǐng)D些5獨(dú)-用3旋20裝10憂年1蕉月-誕20糟10兵年1吹2月檔廣州巴十區(qū)舍二市呼新建高商業(yè)址用房火成交幼量礎(chǔ)走勢(shì)肥圖刮數(shù)據(jù)狀來源谷：C傻RI并C霜辦公鼓用房余20靜10淚年度察廣州池辦公油市場(chǎng)作交易昨活躍陶期主蠶要集展中在婦8月引份和煮12嬸月份忌，總引體成倍交量子達(dá)姓63關(guān).何4利3萬活平方味米。族12辭月成植交面特積為吧10筆.1名2未萬平看方米瘡，為拖全年三交易刃量最柜大的繁月份育。2借00棋8年黑、2千00頭9年猜月均邀成交銹分別錫為虎2.享04劍萬平返方米熄、棕4.勞08油萬平靠方米聞，可府見寫家字樓他市場(chǎng)藥成交委量的理大幅陳攀升廚除了惜受城盞市經(jīng)并濟(jì)發(fā)瀉展影己響之施外，梢與近扣期國介家對(duì)賤住宅蜜市場(chǎng)責(zé)的頻作繁調(diào)這控也擋有較雀大關(guān)啦系?？棃D深5繪-副4黎20移10薄年1薪月-終20聞10誦年1啞2月情廣州鞭十區(qū)瓜二市木新建龜辦公主用房蔥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戒天河杠區(qū)質(zhì)珠江響新城蜘板塊或環(huán)城滅高速慧內(nèi)奸71帥08粗7繞31科25鍬77球0酒18國31際91姐80買00訪富力呆盈信房大廈冶天河到區(qū)鬧珠江回新城楊板塊水環(huán)城源高速忌內(nèi)篇49雷44盲1區(qū)27盼5凍27套56更7洞13且62蔬94辦20姻00湊保利倉威座理大廈噸天河束區(qū)墾珠江已新城卸板塊阿環(huán)城早高速燥內(nèi)都39弓49蹈4光16婦1午24陪68晴7符97菜49蜓85化00竄0潛保利殘中匯荒廣場(chǎng)五天河灣區(qū)輕天河破北板喝塊談環(huán)城家高速向內(nèi)慕30鬼85李9策20丟0沿23鋼42矮8家72廣29罰67悔00斜0肺獅嶺緒皮革有交易飾中心勵(lì)花都境區(qū)嗓獅嶺怎板塊椅環(huán)城己高速國外產(chǎn)24疤99落3守15聞4溉48除25涼12摩05謹(jǐn)93具00舒0扭興業(yè)疫銀行嗓大廈姥天河蹤區(qū)尺天河遵北板備塊驅(qū)環(huán)城榮高速顏內(nèi)什23觸98擋4巡17企16僚44姨5側(cè)39西44骨16跟00暫0均珠江艘國際堂紡織災(zāi)城番海珠朵區(qū)逮輕紡悟城板請(qǐng)塊鑼環(huán)城選高速陜內(nèi)冷23基00感6鈔16熔2傅20蝴50肥0嗎47臟16族27擾00拌0忘萬達(dá)壟廣場(chǎng)燈白云廉區(qū)竹白云丘大道皮板塊鮮環(huán)城蟲高速梁外旬23栗00告0晶95噴24陸90更0畫57優(yōu)27鬧05子00孩0益匯美酬大廈陸天河材區(qū)青珠江總新城卸板塊膝環(huán)城申高速倉內(nèi)猴22本67林9恨23站23眨82博8隆54您04百08板00槍0五總計(jì)斬-環(huán)-破-剃42怨46盤15停14寬61曲數(shù)據(jù)對(duì)來源膏：C饞RI圓C拋六、頃20錯(cuò)11盾年房閣地產(chǎn)憑市場(chǎng)株預(yù)測(cè)禿1堪、政紙策預(yù)泳期貴“英為樓鑄市降豈溫，額抑制婚投機(jī)愉、投爛資性凍需求持”獅是匙20吐10敗年廣籍州乃赴至全秀國樓岸市政本策調(diào)丑控的掀出發(fā)皂點(diǎn)。赤廣州蛛樓市過雖然姥隨著殼政策蟻的調(diào)撲控出部現(xiàn)起珠伏，榴但總求體表楚現(xiàn)依邪舊堅(jiān)題挺，酷調(diào)控叢效果以未盡偽人意踐。從柜廣州辟樓市晌發(fā)展撐現(xiàn)狀刪、宏澡觀層鄉(xiāng)面和貼政府筒的意胖圖層蕉面出喪發(fā)，價(jià)我請(qǐng)司債認(rèn)為汽，船20園11車年政蠟策調(diào)座控將感成為羊常態(tài)什。主查要表贊現(xiàn)為芒如下貧特征哪：法考慮洪到目敏前的揉流動(dòng)踏性依趴舊過憤剩，戚以及乎供應(yīng)蓋根本酒性問剖題沒念能得團(tuán)到很劣好的姐解決遇，所巾以季婆度調(diào)礙控的念格局屆不可籮避免喝；驕從政第府的盞意圖臂判斷夢(mèng)，我兔司籃認(rèn)為兼下一西階段鍵仍舊逼是政愁策多瓣發(fā)期磨，政株府會(huì)砌繼續(xù)離出臺(tái)渾相關(guān)圖政策耳；擠未來假的潛掙在的鈴四項(xiàng)堤重磅攜政策儉：房剛產(chǎn)稅偽、預(yù)謝售資茄金監(jiān)知管、扶土地俗增值估稅清也算及夜交易史環(huán)節(jié)堂重稅僑四方撥面，玩其中腸唯有襪后者冬才是遣真正漿有殺斗傷力凱。腥企業(yè)悠需密胳切關(guān)盜注政跑策走央勢(shì)，脈規(guī)避被風(fēng)險(xiǎn)扇，洞奉悉市踐場(chǎng)發(fā)宣展機(jī)悔遇，猛為項(xiàng)丙目發(fā)化展決劈策提于供準(zhǔn)弄確參膛考依棋據(jù)。鄙2楊、土徒地供哪需緒供應(yīng)正方面屯，按睬廣州賤市政抓府預(yù)多定計(jì)駛劃，沸20蜜11橡年廣包州住預(yù)宅類棉土地條供應(yīng)客量約販50駝0省萬平傷方米繪。主針要集妄中在腥外圍幟區(qū)域輔，約搭占踢6期成以干上，焦中心誼區(qū)的同住宅騙類土暴地供施應(yīng)，扔占比困不超紋過神4炕成。傾近邪3億年，艷政府夠供應(yīng)慈計(jì)劃賣出現(xiàn)爽臨時(shí)景調(diào)整膏現(xiàn)象考，實(shí)澆際年浴供地紙量均笛少于栗規(guī)劃鳥供應(yīng)吉量，景預(yù)計(jì)琴20耽11丹年廣屋州住槽宅類哀土地闊供應(yīng)都量芝能融達(dá)到刺供應(yīng)譯目標(biāo)怒，一才方面箏是因睡為亞額運(yùn)后插，在燥前期哪投資促刺激剃下，洽市場(chǎng)然上流陡動(dòng)資堤金增江加，默另一承方面田，政竿府為瀉亞運(yùn)神進(jìn)行碰的投退資，拋不少矩要從訊土地落出讓姻中回拒收府。糟成交鉆方面師，豪市中憑心地叛段較邊好的況住宅康土地雖成交戒火熱潔，偏音僻地駐段的過出讓鉛土地海難以包受到秒開發(fā)孕商青幕睞。矩而按抄照規(guī)誦劃，棒20碼11翅年廣跳州住袋宅類兇用地負(fù)主要傘集中吵在郊養(yǎng)區(qū)，鋸?fù)恋囟晔袌?chǎng)東的供吳需矛心盾依簽舊突就出，陷并在販一定孫程度挽上影清響廣天州商敲品住阿宅市禁場(chǎng)的膽走勢(shì)咸。泛3唇、市集場(chǎng)走食勢(shì)姑商品光住宅威市場(chǎng)滲總體殃走勢(shì)栗預(yù)測(cè)踩：飾我司圈認(rèn)為篩，可歇分燃3犬個(gè)階稿段進(jìn)繼行預(yù)棗測(cè)：載第一裕階段儀，雀在多耐重農(nóng)政策等因素滾的綜詞合作虜用下信，部鉗分樓河盤可緩能會(huì)潛有調(diào)末整騎，但垮成交紙量菠同期箱相比做趨向才回升薦；唯第二畝階段襪，晨在經(jīng)帆過一殊輪的脆調(diào)包整待之后恨，廣幕州房通價(jià)將礦趨于襯平穩(wěn)在，銷卷售面砌積蓄趨向促平穩(wěn)產(chǎn)；查第三壓階段策，見房價(jià)續(xù)與銷幣售量孝將邁刪入穩(wěn)陽定通嫂道。稿鑒于婆廣州猛強(qiáng)勁劍的購費(fèi)房需裹求，忠廣州默房價(jià)草加劇迅下調(diào)葵的可吃能性任不大典，從20士11底年廣早州住怎房市怪場(chǎng)將歪持續(xù)侄穩(wěn)步側(cè)向上倦發(fā)展遼。骨結(jié)構(gòu)擴(kuò)表現(xiàn)綁：億高端堅(jiān)物業(yè)旺：舞由于抓限購折、土秩地增治值稅拿等政腰策的圓影響延，高歐端物妨業(yè)短脫期內(nèi)票受影放響較隙大，飄銷售碼或有決波動(dòng)篩；中陶長期趣仍具刪有保站值增螺值性工。薄中低皆端物貓業(yè)：瓦首付奔三成街以及陜限貸曠政策很將在落一定腐程度尺上影結(jié)響剛狀性和懷改善供性需餐求，艘中低本端住護(hù)宅受勒影響歷較大語。貸企業(yè)調(diào)策略攝：姥大企慌業(yè)：戶20占1庫1麥年勺1它季度悲，在薄國家訊繼續(xù)逢出臺(tái)菠調(diào)控渣政策從的前錦提下認(rèn)，出辣于發(fā)密展策癢略考擇慮，艦大企你業(yè)在青第準(zhǔn)1鑄季度終會(huì)加原大推轉(zhuǎn)盤，屈價(jià)格插會(huì)有肥些調(diào)布整；跌中型療企業(yè)撓：賠出現(xiàn)灣分化鎖，部仗分實(shí)波力強(qiáng)晶的會(huì)療通過犧周轉(zhuǎn)怎快速喝回籠懶資金宅以圖光進(jìn)一機(jī)步拿艦地發(fā)糊展；膊部分酬開發(fā)暈商則校選擇腥觀望捆。肺小型探企業(yè)杏：帽由于妨后續(xù)薦儲(chǔ)備堤不夠悠，屯整體摩風(fēng)險(xiǎn)襪抵抗哈力低魄，刻在政透策和臂市場(chǎng)贏波動(dòng)酸中容卸易受艷到?jīng)_戒擊，舊小型醉企業(yè)軍將更直多以合中小裕型項(xiàng)謎目為術(shù)主，弦以短體平快絨開發(fā)送節(jié)奏報(bào)控制真開發(fā)呈風(fēng)險(xiǎn)逢。株非居哭住市放場(chǎng)問廣州爹的非涼居住智市場(chǎng)呼主要橡包括來商業(yè)拿市場(chǎng)象和辦達(dá)公市投場(chǎng)。厘我司民將針趨對(duì)兩鹿大市獵場(chǎng)進(jìn)柔行預(yù)疑測(cè)：痰商業(yè)僅市場(chǎng)診：吧發(fā)展島現(xiàn)狀返：墨20并10叨年，栽針對(duì)禿住宅過市場(chǎng)鋸的調(diào)役控政到策層走出不券窮，啄部分卸投資馳性需制求被洋迫退模出市韻場(chǎng)。柄在人作民幣仙升值研、大揮批熱專錢涌螞進(jìn)國陡內(nèi)、梁通貨舍膨脹征、國侍內(nèi)投分資渠況道單堡一的水經(jīng)濟(jì)督背景低下，遮部分串投資僑者轉(zhuǎn)慚戰(zhàn)商質(zhì)業(yè)市向場(chǎng)；疾廣州萌商業(yè)結(jié)市場(chǎng)閃成交買面積以和成礎(chǔ)交均警價(jià)都趣邁上修一個(gè)炮新的仔臺(tái)階際，環(huán)普比漲墊幅分馬別為堡51貍.6置1%伯和練27繁.7福1%稼。白智云新萄城、役南站蝶商圈炮、東禁部商飾圈等霞新型虜商圈飽崛起究。憑未來自預(yù)測(cè)償：啟20沈11著年，豆在針欺對(duì)住憤宅市堪場(chǎng)的軍調(diào)控旨成為薄常態(tài)感、國兄內(nèi)流滋動(dòng)性醬依舊偉過剩弊的影棗響下拴，紀(jì)我司霜認(rèn)為脾，追將會(huì)皂有更熔多資嘉金涌評(píng)進(jìn)商倚業(yè)市順場(chǎng)，奴廣州開商業(yè)港市場(chǎng)跳有望司實(shí)現(xiàn)誘歷史讀性的意飛躍劑，成范交量雖將保窮持在糾70平萬平?jīng)_方米時(shí)線上洋，成臭交均涉價(jià)有紡?fù)粨崞苾赏溉f元都的關(guān)帶口。侵辦公除市場(chǎng)傾：她發(fā)展撫現(xiàn)狀私：綱跟商蟲業(yè)市面場(chǎng)走土勢(shì)相肯似，內(nèi)近兩愉年廣聚州辦糕公市晉場(chǎng)呈晨總體蛋上揚(yáng)嶺態(tài)勢(shì)夾。成乞交面聞積由既09找年的曠49蓋.悼02戀萬平寨方米俗增加警至余20版10思年的防63挺.4視3裂萬平猴方米糞，增舒幅為寧29戒.4默0%困；成娘交均庭價(jià)由朝09湊年的裳15登43蓄2凡元五/崖平方搜米上率漲至畏18燥43水2四元西/吹平方陶米，膨漲幅黨達(dá)嶄19明.4夢(mèng)4%鏟。倡未來貼預(yù)測(cè)聯(lián)：進(jìn)蔬入針20遷11爪年，炸隨著香廣州勢(shì)城市最環(huán)境岡的大翼幅提模升，槍廣州唐辦公燦市場(chǎng)研有望憤保持叫增長功態(tài)勢(shì)殘，成堆交量匆有望掠達(dá)到陜70岡萬平參方米敬以上巨，成犯交均糖價(jià)將斬有望碑維持渠15涉%-杜20捉%初的漲尺幅。鴨七、味區(qū)域腹數(shù)據(jù)辦1、矮越秀鋸區(qū)蘆指標(biāo)郵20房10上.0糟6拿20眠10剩.0醉7懷20緩10冊(cè).0織8梢20燕10蘭.0告9球20璃10擁.1活0寫20候10木.1示1塑20贏10辭.1倦2鋪土地寧土地里出讓詳面積度（萬喉㎡）甲0奧0施0.老66瘋0患0.旋71曾輔0射0倍土地技成交叢面積章（萬靜㎡）犬0磨0悼0.麥53似0.仇13德0縱0.膚71世0.般54姓成交蓮?fù)恋嘏K可建艇面積雀（萬艇㎡）父0嶼0剛2.開55丸0.捉43帽0賽1.歸49抱3.旺49葬土地雄成交籌總價(jià)陽（億嚼元）系0葬0駁0.禽91羽0.懇11漏0紹1.臺(tái)85煎2.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ǎn)根決策名咨詢聯(lián)系統(tǒng)尊注：棍表延中土桶地相鋤關(guān)數(shù)像據(jù)是炊指用殊于住薯宅用澇途的適地塊綠數(shù)據(jù)示6、布黃埔連區(qū)答指標(biāo)械20澆10免.0疲6寸20致10而.0壯7友20艱10腫.0包8耳20乏10游.0犁9沿20花10東.1眾0兇20甲10把.1宿1艷20棒10礦.1剪2舍土地終土地側(cè)出讓身面積手（萬等㎡）墻0王0胳1.思00譯0藝0秤0殘8.嘩43創(chuàng)土地先成交衫面積鋪（萬行㎡）賽0未0泊0澆1.訊00需雙0怪0軍0臭成交屯土地腎可建湖面積醋（萬賤㎡）沃0輪0后0舞1.棄51流廳0益0恨0隆土地龜成交晶總價(jià)羽（億葬元）蔽0旱0拘0徒0.犧19宅現(xiàn)0沫0母0裕商品舌住宅耐住宅絹新增翻供應(yīng)普面積段（萬佳㎡）劇0幕5.荷24疼0.堡00交綢0睡0曠0聚0鹿住宅嫌銷售尖面積雷（萬襯㎡）浪0.雅58園0.言24清0.旁12脂錦1.妨93油筐0.夕89杠參0.撇34海0.陣38恭住宅潑銷售貢均價(jià)爛（元驢/㎡禁）蚊94匆00抹73驕00患81販69蹄12洋16煌5荷13讓27男3情13院27割2膊13艇04月2院商業(yè)旬用房第商業(yè)箏房新稿增供橫應(yīng)面愛積（核萬㎡訴）斑0小0糞0迫0瘋0往0占0救商業(yè)迫房銷幸售面去積（競(jìng)?cè)f㎡交）歐0.泊08私0琴0懸0若0翅0旅0鵲商業(yè)仍房銷鴨售均怎價(jià)（策元/謹(jǐn)㎡）獨(dú)67冶00蹄0氧0昆0既0鐮0百0當(dāng)辦公爛用房辨辦公討房新侄增供綿應(yīng)面媽積（索萬㎡督）復(fù)0除0昨0嚇0槽0其0榆0諷辦公蓬房銷石售面劫積（膠萬㎡園）喪0散0胃0姿0暑0調(diào)0柳0.誰04奴辦公傲房銷島售均睜價(jià)（痛元/劈㎡）醬0絲0機(jī)0裝0肝0踐0爆91濕38社資料校來源翼：C摘RI拴C中軋國房鋒地產(chǎn)屆決策屬咨詢革系統(tǒng)忠注：劇表淡中土脾地相客關(guān)數(shù)幫據(jù)是緞指用常于住罷宅用選途的持地塊稻數(shù)據(jù)賴7、屆番禺堅(jiān)區(qū)倉指標(biāo)充20蘋10銀.0盞6抵20悉10販.0尼7鑄20松10條.0磁8潛20描10司.0乎9美20親10掛.1瞇0匠20督10揪.1鴿1泉20共10慰.1赤2放土地象土地碼出讓固面積勸（萬帽㎡）碧0鍋0勇35鈔.6厚7律0.圍53乎蟻18干.8棉5雞0挪53千.3遺8省土地驢成交呼面積泰（萬鵲㎡）拘0裕2.晶3至33艘5.異67否0志0擾18臺(tái).8賺5購10咸.8衡7姑成交錯(cuò)土地扮可建須面積愚（萬她㎡）療0霞5.墳06纏41浸.6雹3傘0式0否25覺.3方8睬17兇.9輔3施土地希成交德總價(jià)加（億沫元）宜0夫2.攜14確28誰.7莫5信0疏0鋤0.紹74賢4.哲41思商品轟住宅恨住宅融新增鵝供應(yīng)汁面積許（萬籌㎡）動(dòng)11慰.9戶5受10爺.2裹10狡.3蛾0靜12失6.黎64逗砍1.梅75勵(lì)離18私.5埋9揀0紋住宅章銷售雙面積遷（萬叮㎡）湯4.蝦70坊4.腥22改13域.4價(jià)6脖27鞭.1陸7庸57擠.6牽9裂10孫.2攝7估15振.8狀3弓住宅澇銷售孕均價(jià)襪（元悠/㎡顯）厘15辣59驢0貪12騰50牲0銹11李82攀3螺12異08菌9嫌12揭86懷5榨13棉13悅8女14蘆09獅6沫商業(yè)溉用房烈商業(yè)住房新賠增供核應(yīng)面賠積（總?cè)f㎡拴）厲1.筐25殲0淡0.緞29壽包1.稀40愧拒0.是02礦傷0.僚30于0瘦商業(yè)篩房銷肯售面遺積（螺萬㎡喉）唉0.情16嚼0.錄37叉0.炮14昨景0.生82僵址0.燕58安鞏0.蜂64田1.滲55會(huì)商業(yè)堡房銷醒售均御價(jià)（任元/弊㎡）靜26鋪80隨0領(lǐng)14挺00里0茫18逼70傲5示27害27某9遠(yuǎn)29牌20皆1奧21折69版4扁22么88登5盯辦公棄用房安辦公蛾房新福增供火應(yīng)面路積（冶萬㎡銀）警0黎0饅0玻0諸0農(nóng)0蠶0商辦公及房銷龜售面麗積（換萬㎡汪）施0姻0筒0潤0饅0愚0熊0.說58統(tǒng)辦公畏房銷臭售均鑄價(jià)（掃元/干㎡）異0稼0班0屑0嘉0縫0爽14南97住4它資料侮來源急：C竭RI撕C中命國房輝地產(chǎn)疏決策積咨詢齡系統(tǒng)府注：僻表皺中土娘地相巧關(guān)數(shù)信據(jù)是緣指用追于住幫宅用卻途的費(fèi)地塊邁數(shù)據(jù)紛8、警花都戲區(qū)有指標(biāo)鎖20衛(wèi)10網(wǎng).0牙6粒20敵10縣.0裹7伍20偶10冠.0活8屯20執(zhí)10坊.0皆9游20鐮10足.1若0脆20興10筒.1耳1艷20勺10抱.1季2呼土地掩土地?fù)u出讓功面積映（萬半㎡）徐0葡0丸19斷.2塘5隨0怨0示0謝28裹.1禾8罪土地既成交奔面積秋（萬牛㎡）壺0已0研0攻19口.2想5僻0股0極12鉗.6春9忌成交酒土地古可建組面積舍（萬乏㎡）惠0桌0廁0求34栗.5名3束0抵0私17領(lǐng).5書0弓土地扇成交糞總價(jià)直（億棚元）雖0姜0柱0娛0.鐮66峰油0筒0妙4.戰(zhàn)4差商品沫住宅康住宅論新增禁供應(yīng)漲面積掉（萬耍㎡）紀(jì)60深.9距9辮1.眼04恨13芽.4葵0啄12看.3縮2散10半.9哭9互1.匪06滔0出住宅綱銷售兇面積造（萬辟㎡）炮9.守36羨10悶.8野7爬14蒜.6崇4逐16享.4世0遭28執(zhí).6監(jiān)5洲10斯.4毯3蕩14往.8絹6翁住宅觀銷售礙均價(jià)禮（元歌/㎡貓）駐56影00惕55植00嚇62吧97致64孟00能63柔29瞇64霸27餅64橡25泰商業(yè)捷用房護(hù)商業(yè)燭房新海增供很應(yīng)面?zhèn)€積（紡萬㎡詳）遮15稈.5場(chǎng)4塘0.課70錄0.免56舍她0.申49割柴4.屈80謎揀0光0期商業(yè)存房銷呼售面迷積（旬萬㎡按）彩0.曾99揪0.榆44最0.倆18向蹄0.救39搞漲0.壇33妨拔0.舍75撈0.界44惕商業(yè)徒房銷延售均針價(jià)（汽元/抄㎡）估64婚00閃79潛00苗11絡(luò)12兆2禾10懷04芒1麥10恒39叔6貢10另37賠8壁13爹86揉6劫辦公受用房唉辦公慰房新猴增供熔應(yīng)面慢積（找萬㎡革）紙0布0罩0笑0頭0.贈(zèng)00形怨0陣0衛(wèi)辦公絮房銷圖售面評(píng)積（航萬㎡京）努0.執(zhí)24尼0.褲32響0.陶22途0.獄08霸養(yǎng)0.步02沖父0.綱37血0.區(qū)13形辦公壩房銷箏售均脖價(jià)（破元/碼㎡）若46廊00襲50材00習(xí)49捆00干49徑59女51職98終50征04餓42代42級(jí)資料熊來源露：C啊RI仙C中備國房招地產(chǎn)宗決策沃咨詢轉(zhuǎn)系統(tǒng)撫注：譯表統(tǒng)中土侮地相鐮關(guān)數(shù)穩(wěn)據(jù)是木指用肯于住紅宅用陰途的正地塊道數(shù)據(jù)糧9、拍南沙禮區(qū)令指標(biāo)紡20托10訴.0犁6毅20項(xiàng)10針.0絡(luò)7合20皆10晴.0帶8疾20常10忘.0勞9捏20慕10喝.1互0碧20醒10蜂.1狠1鋼20般10壓.1辯2護(hù)土地本土地京出讓暴面積路（萬蟲㎡）峰49評(píng).2脆1海1.俊91羅31補(bǔ)0.瞞34穴28群.8葵3悠5.回48緣爬1.藏94壟0游土地真成交雙面積爭(zhēng)（萬貍㎡）英49擾.2抵1翁0.艱7漸1.櫻91貿(mào)54榨.8妙0海5.優(yōu)48握泊0止0犯成交嶼土地言可建黎面積吃（萬煉㎡）過34黑.4扔4障2.燃1裙1.鬼91落69曠.0遺5敞15鑰.3范9薪0飾0傾土地碼成交攔總價(jià)扭（億肌元）穗1.昨65卡0.套35翼0壺4.擊66哪1.堡87態(tài)址0棚0望商品終住宅甚住宅假新增某供應(yīng)羽面積泊（萬我㎡）劍1.溜82毫0.劇79蓄6.懇74政明17唐.6幫8遮2.漿70蜘潔0健0窩住宅糠銷售方面積壞（萬目㎡）順1.鍬65續(xù)1.澡22憶3.誘20珠戴5.第00斗啊12斯.5潮4第3.廉17額4貞住宅級(jí)銷售拐均價(jià)槳（元幕/㎡表）樹57眼76蓮58繞00濱71攝06爭(zhēng)80臺(tái)08嗎76孫07罩89柳43炕74美83撇商業(yè)養(yǎng)用房服商業(yè)浪房新偶增供銷應(yīng)面笑積（廉萬㎡會(huì)）牙0.嗎08策0.氣13虎0.綠30酒座1.談49視帝0.輝03椅她0霜0懲商業(yè)硬房銷室售面漂積（年萬㎡梢）表0稈0.船20淺0.墊05奉睜0.粗39萄氏0.錄42盲波0.可44策0.誦60雁商業(yè)獵房銷謙售均潑價(jià)（面元/丘㎡）縣0造68剪00唱92工76厘18奸01妄6碌10慶23碗1勁14港27撈7壽11俘60諒6寬辦公昂用房裂辦公巷房新淹增供詠應(yīng)面勵(lì)積（膝萬㎡驗(yàn)）毒0鑼0末0顯0過0凳0代0檢辦公挺房銷雀售面愛積（雖萬㎡首）室0.狹04盯0洪0呆0恭0.俊04決當(dāng)0.旱03兵0.速05舍辦公萬房銷臘售均鳳價(jià)（關(guān)元/方㎡）孩87碰00愿0漸0攏0變86盲43賺83倉94阻83虹06嘩源：填CR沸IC冒中國滔房地雄產(chǎn)決班策咨災(zāi)詢系創(chuàng)統(tǒng)棵注：展表杜中土冶地相陡關(guān)數(shù)濟(jì)據(jù)是