2022年安徽資產(chǎn)評(píng)估師考試考前沖刺卷六

2022年安徽資產(chǎn)評(píng)估師考試考前沖刺卷六

（本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。）

單位:姓名：考號(hào)：

題號(hào)單選題多工i選擇判斷題綜合題總分

分值

得分

-單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一強(qiáng)符合題意）

1.資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指。

A：一種具體方法

B：多種評(píng)估方法的集合

C：一條評(píng)估思路

D：一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

2.國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)設(shè)發(fā)行審核委員會(huì)，依法審核股票發(fā)行申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)

自受理股票發(fā)行申請(qǐng)文件之日起個(gè)月內(nèi)，依法定條件和法定程序做出予以核準(zhǔn)

或者不予核準(zhǔn)的決定。

A：3

B：6

C：12

D：24

E：穩(wěn)定性

3.營(yíng)林的生產(chǎn)成本通常是以的營(yíng)林成本作為依據(jù)。

A：優(yōu)等宜林地

B：劣等宜林地

C：中等宜林地

D：任意宜林地

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

4.容積率是指。

A：總建筑面積/居住小區(qū)用地總面積

B：總建筑面積/居住建筑基底面積總和

C：居住建筑基底面積/居住建筑用地面積

D：居住建筑面積/居住建筑用地面積

E：人才濟(jì)濟(jì)

5.投標(biāo)人在自主決定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)

容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。以下應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是。

A：管理費(fèi)和利潤(rùn)

B：人工費(fèi)

C：材料價(jià)格漲價(jià)幅度在5%以內(nèi)

D：施工機(jī)械使用費(fèi)漲價(jià)在5%以內(nèi)

E：人才濟(jì)濟(jì)

6.年金法的正確數(shù)字表達(dá)式是。

A：

B：

C：

D：

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

7.對(duì)于施工、形象進(jìn)度正常的在建工程，其評(píng)估價(jià)值一般應(yīng)以在建工程的為準(zhǔn)。

A：市場(chǎng)價(jià)格

B：賬面價(jià)值

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C：重置成本

D：收益價(jià)格

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

8.在一般情況下，用加權(quán)平均資本模型測(cè)算出來(lái)的折現(xiàn)率，適用于口徑的企業(yè)

收益額的評(píng)估。

A：股權(quán)自由現(xiàn)金流量

B：企業(yè)自由現(xiàn)金流量

C：凈現(xiàn)金流量

D：凈利潤(rùn)

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

9.拍賣成交以后，應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。

A：拍賣人和買(mǎi)受人

B：拍賣人和委托人

C：拍賣人、買(mǎi)受人和委托人

D：買(mǎi)受人和委托人

E：穩(wěn)定性

10.根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，下列主體中，可以成為合伙企業(yè)的普通合伙人

的是。

A：國(guó)有企業(yè)

B：上市公司

C：有限責(zé)任公司

D：公益性的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體

E：穩(wěn)定性

11.按照現(xiàn)行行政法規(guī)的要求，關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

正文二者關(guān)系表述正確的是。

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A：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的法律效力高于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文

B：兩者都不具有法律效力

C：二者具有同等法律效力

D：二者不具有同等法律效力

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

12.以下不屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容的是。

A：運(yùn)費(fèi)

B：裝卸費(fèi)

C：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

D：倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)

E：人才濟(jì)濟(jì)

13.在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時(shí)宿舍'辦公室等臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用應(yīng)計(jì)

入。

A：建安工程費(fèi)用中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B：建設(shè)單位管理費(fèi)中的開(kāi)辦費(fèi)

C：工程建設(shè)其他費(fèi)用中建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

D：建安工程費(fèi)用中的措施費(fèi)

E：人才濟(jì)濟(jì)

14.設(shè)備的屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。

A：到岸價(jià)

B：離岸價(jià)

C：國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

D：國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

15.待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元'150萬(wàn)元、160萬(wàn)

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元和200萬(wàn)元。假定資本化率為10%,采用年金法估測(cè)的企業(yè)價(jià)值最有可能是

萬(wàn)兀。

A：1414

B：5360

C：141

D：20319

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

他按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自，

辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

A：銷售合同簽訂之日起30日內(nèi)

B：商品房交付使用之日起30日內(nèi)

C：銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)

D：商品房交付使用之日起90日內(nèi)

E：人才濟(jì)濟(jì)

17.下列各項(xiàng)中，不屬于建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有所有權(quán)的是。

A：建筑物的地基

B：建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房

C：建筑物的消防設(shè)施

D：開(kāi)發(fā)商隨房屋出售而贈(zèng)與業(yè)主的停車位

E：穩(wěn)定性

18.從資產(chǎn)構(gòu)成、評(píng)估值內(nèi)涵與企業(yè)收益口徑的對(duì)應(yīng)關(guān)素的角度來(lái)判斷（暫不考

慮資本化率因素），要獲取企業(yè)整體價(jià)值應(yīng)選擇用于資本化。

A：利潤(rùn)總額

B：凈利潤(rùn)

C：凈利潤(rùn)+扣稅長(zhǎng)期負(fù)債利息

D：凈利潤(rùn)+全部扣稅利息

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E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

19.的成立標(biāo)志著國(guó)際評(píng)估業(yè)走向國(guó)際化協(xié)作發(fā)展的道路。

A：國(guó)際評(píng)估協(xié)會(huì)

B：國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)

C：國(guó)際評(píng)估師聯(lián)合會(huì)

D：英國(guó)測(cè)量師學(xué)會(huì)

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

20.目前，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以采取形式。

A：個(gè)人獨(dú)資

B：企業(yè)集團(tuán)

C：股份有限公司

D：合伙企業(yè)

E：穩(wěn)定性

21.下列四種機(jī)床為同一機(jī)床廠生產(chǎn)的，其中出廠價(jià)最高的是。

A：CX6136

B：CH6136

C：CJ6136

D：CK6136

E：水利設(shè)施

22.1經(jīng)典例題9］下列敘述中，關(guān)于熱電偶的說(shuō)法錯(cuò)誤的是。

A：基于熱電效應(yīng)進(jìn)行溫度測(cè)量

B：不僅能測(cè)量液體、氣體內(nèi)部的溫度，還能測(cè)量固體表面的溫度

C：所產(chǎn)生的熱電動(dòng)勢(shì)不僅與熱電偶材料、兩端溫度有關(guān)，還與熱電極長(zhǎng)度有關(guān)

D：便于遠(yuǎn)距離和多點(diǎn)測(cè)量

E：水利設(shè)施

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23.加速度傳感器的輸出信號(hào)通過(guò)電路可轉(zhuǎn)換為速度信號(hào)。

A：疊加

B：濾波

C：微分

D：積分

E：水利設(shè)施

24.概算造價(jià)是指在階段，通過(guò)編制工程概算文件預(yù)先確定的工程造價(jià)。

A：項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究

B：初步設(shè)計(jì)

C：技術(shù)設(shè)計(jì)

D：施工圖設(shè)計(jì)

E：人才濟(jì)濟(jì)

25.當(dāng)被評(píng)估對(duì)象是作為整體企業(yè)中的要素資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)考慮

按照原則進(jìn)行評(píng)估。

A：貢獻(xiàn)

B：供求

C：替代

D：變化

E：.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有多個(gè)符合題意）

1.【經(jīng)典例題111以下加工工藝中，刀具做主運(yùn)動(dòng)的有。

A：在車床上鉆孔

B：在鉆床上較孔

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C：在鏈床上鑲孔

D：在拉床上拉孔

E：在插床上插孔

2.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的充抵稅款、罰款的物品，由財(cái)產(chǎn)所在地的指

定的拍賣人進(jìn)行拍賣。

A：縣級(jí)人民政府

B：設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府

C：省級(jí)人民政府

D：省級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)

E：設(shè)區(qū)的市的人民政府財(cái)政部門(mén)

3.《證券法》規(guī)定的上市公司收購(gòu)方式包括。

A：要約收購(gòu)

B：招標(biāo)收購(gòu)

C：協(xié)議收購(gòu)

D：競(jìng)價(jià)收購(gòu)

E：兼并收購(gòu)

4.商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)是。

A：獨(dú)占性

B：按申請(qǐng)時(shí)間優(yōu)先注冊(cè)

C：地域性

D：可轉(zhuǎn)讓性

E：按照國(guó)際慣例確定

5.土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為。

A：居住用地70年

B：工業(yè)用地60年

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C：教育、科技、文化用地50年

D：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年

E：綜合或其他用地50年

6.按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，計(jì)算墻體砌磚工程

量時(shí)，不扣除的項(xiàng)目有。

A：鐵管

B：內(nèi)墻板頭

C：?jiǎn)蝹€(gè)面積在0.3以上的孔洞

D：壓頂線

E：鋼筋

7.挪用公司資金或?qū)⒐举Y金借貸給他人的，責(zé)令退還資金，將其所得收歸公

司所有，并由公司給予處分

A：股東

B：董事

C：監(jiān)事

D：經(jīng)理

E：發(fā)起人

8.以劃撥方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在立項(xiàng)到開(kāi)工建設(shè)的各個(gè)階段,

應(yīng)取得由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的。

A：選址意見(jiàn)書(shū)

B：國(guó)有土地使用權(quán)證

C：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E：修建性詳細(xì)規(guī)劃

9.可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)采取劃撥方式的土地有。

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A：國(guó)家機(jī)關(guān)用地

B：軍事用地

C：科教文化事業(yè)用地

D：城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

E：國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通等項(xiàng)目用地

10.建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的組成內(nèi)容包括。

A：工程排污費(fèi)

B：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

C：定額測(cè)定費(fèi)

D：土地使用稅

E：財(cái)務(wù)費(fèi)

11.1經(jīng)典例題7］以下各工序中，能夠在普通車床上完成的有。

A：A孔

B：鉆孔

C：銃鍵槽

D：磨外圓

E：滾花

12.作為經(jīng)濟(jì)資源的資產(chǎn)具有的基本特征是。

A：資產(chǎn)是過(guò)去人類活動(dòng)或自然運(yùn)動(dòng)的結(jié)果

B：資產(chǎn)必須由特定的主體擁有或控制

C：資產(chǎn)能夠用貨幣計(jì)量

D：資產(chǎn)能夠?yàn)槠渌姓呋蚩刂普邘?lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)效益

E：資產(chǎn)必須具有獨(dú)立的獲得能力

13.征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括。

A：土地補(bǔ)償費(fèi)

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B：耕地開(kāi)墾費(fèi)

C：安置補(bǔ)助費(fèi)

D：地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

E：人口安置費(fèi)

14.將評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)實(shí)際收益調(diào)整至客觀收益時(shí)需調(diào)整的項(xiàng)目包括。

A：企業(yè)銷售產(chǎn)品收人

B：企業(yè)對(duì)災(zāi)區(qū)的一次性捐款、支出

C：一次性稅收減免

D：應(yīng)攤未攤費(fèi)用

E：應(yīng)提未提費(fèi)用

15.依照我國(guó)《土地承包法》，承包方對(duì)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，

該權(quán)利包括。

A：轉(zhuǎn)包權(quán)

B：出租權(quán)

C：互換權(quán)

D：轉(zhuǎn)讓權(quán)

E：出賣權(quán)

16.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列條件中，符合住宅小區(qū)

等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收內(nèi)容的包括。

A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、

人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收B.拆遷安置方案的落實(shí)情況

B：拆遷安置方案的落實(shí)情況

C：?jiǎn)挝还こ痰墓こ藤|(zhì)量驗(yàn)收情況

D：物業(yè)管理的落實(shí)情況

E：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況

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17.樓地面墊層的作用有。

A：找平

B：找坡

C：美觀

D：保溫

E：耐磨

18.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中對(duì)各財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算與評(píng)價(jià)，從而對(duì)項(xiàng)目的等做出評(píng)價(jià)。

A：清償能力

B：外匯創(chuàng)收能力

C：財(cái)務(wù)生存能力

D：盈利能力

E：成本節(jié)約能力

19.衍生金融工具中的期權(quán)可分為。

A：日式期權(quán)

B：美式期權(quán)

C：澳式期權(quán)

D：歐式期權(quán)

E：或有負(fù)債

20.運(yùn)用觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率時(shí)需考慮的主要因素有。

A：設(shè)備的使用時(shí)間

B：設(shè)備的負(fù)荷程度

C：設(shè)備的制造質(zhì)量

D：同類設(shè)備的技術(shù)更新速度

E：設(shè)備的各種物耗指標(biāo)

21.房屋建筑總平面圖中可表示出。

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A：擬建房屋在城區(qū)的位置

B：房間內(nèi)細(xì)剖尺寸

C：建筑紅線位置

D：樓內(nèi)樓梯位置

E：地面標(biāo)圖

22.設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用通常是按設(shè)備價(jià)值的一定比例計(jì)算，在具體確定取費(fèi)上下限

時(shí)需考慮的因素有。

A：體積

B：重量

C：距離

D；交通條件

E：安裝調(diào)試費(fèi)

23.機(jī)床的負(fù)荷