金融合同中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同

金融合同：中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同合同背景為滿足中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工的住房需求，該部門與職工簽訂住房抵押貸款合同。本合同是以住房作為抵押，以中國(guó)人民建設(shè)銀行提供的貸款為主要內(nèi)容的法律文件，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定。合同條款抵押物及價(jià)值抵押物：職工名下的房屋（包括建筑、土地及其附屬物）。市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：中國(guó)人民建設(shè)銀行將根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估價(jià)值計(jì)算：評(píng)估價(jià)值為抵押物的市場(chǎng)價(jià)格（不包含稅費(fèi)）的80%。貸款金額及利率貸款金額：最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。利率：按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整利率時(shí)，以中國(guó)人民建設(shè)銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為基數(shù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中國(guó)人民銀行和政府有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。貸款期限及還款方式貸款期限：最長(zhǎng)不超過20年。還款方式：提供等額本息、等額本金、先息后本等還款方式。提前還款：職工可以在貸款期限內(nèi)隨時(shí)提前還款，但需要支付提前還款違約金。擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式。違約責(zé)任借款人未按照本合同規(guī)定的還款時(shí)間和方式還款，將視為借款人違反本合同條款。除非有正當(dāng)理由，借款人未在逾期之日的次日前全額償還逾期還款本息，將視為借款人違反本合同條款。借款人違反合同條款，中國(guó)人民建設(shè)銀行有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追償。合同終止本合同的借款期屆滿后，當(dāng)借款人還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同自動(dòng)終止。借款人提前還款后，本合同自動(dòng)終止。合同效力本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。本合同一式三份：一份由借款人持有，一份由中國(guó)人民建設(shè)銀行持有，一份存檔。合同內(nèi)容的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽署本合同對(duì)雙方均具有約束力。自本合同生效之日起，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律、