養(yǎng)老地產(chǎn)模式及國內(nèi)外典型案例

養(yǎng)老地產(chǎn)1．國外養(yǎng)老地產(chǎn)11.1國外養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類匯總11.2養(yǎng)老地產(chǎn)案例2美國2北歐4德國5日本7新加坡81.3國外養(yǎng)老地產(chǎn)模式借鑒92．國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析102.1市場潛力102.2市場開發(fā)112.3市場政策122.4開發(fā)商動向12萬科13綠地13午2襲.4稍.3搏首創(chuàng)待13貫2.灰4.股4客保利朱13富2.撥4.歪5持綠城短14友2.抖4.包6待保險(xiǎn)慰資金設(shè)14而2.明5翁遼寧款省老委年人兇口與沫養(yǎng)老什機(jī)構(gòu)垃情況鉤14中2.參5.蜓1唉遼寧尿省老倉齡人吉口現(xiàn)班狀害14谷2.伙5.皺2眼遼寧窄省養(yǎng)語老服爐務(wù)箏機(jī)進(jìn)構(gòu)簡周介儉18補(bǔ)3插．國煉內(nèi)養(yǎng)弓老地瓣產(chǎn)模伍式探帶討肌18尾3.敬1嬸養(yǎng)老董地產(chǎn)森類型燥19栗3.覺2冷養(yǎng)老臥社區(qū)愚類型嶼21胖3.這3離養(yǎng)老銜地產(chǎn)打開發(fā)平原則企21仗3.面3.厭1襪市場念定位蓬原則席21溫3.搜3.切2揚(yáng)銷售淚方式戒原則僵22餅3駕.3胸.3停社區(qū)吼服務(wù)持原則敘22處3.哲4斥養(yǎng)老承地產(chǎn)拍盈利展模式亂22而3.馬5康養(yǎng)老果地產(chǎn)奏運(yùn)營膚模式句23槍3.著6評養(yǎng)老粉地產(chǎn)糾融資圓模式貫24請4謊．國堤內(nèi)養(yǎng)郵老地壩產(chǎn)案牽例寨26魂4.久1虧康療策型衰26術(shù)4.聾1.慘1譯臺灣喜·薄長庚禽養(yǎng)生碑文化翼村（遙變相長出售堅(jiān)+刊持有宇經(jīng)營所）警26五4.矮1.奇2紹上海捏·威親和貫源（懲變相拘出售莊+穴持有紀(jì)經(jīng)營青，專慶業(yè)養(yǎng)蓋老服枝務(wù)提滅供商頁）渣30鞋4.指1.秋3糾北京削·票太申沫祥和賄山莊跪（持憲有經(jīng)呀營）密32玉4.蝶1.避4打北京傲·出燕達(dá)通國際籮健康繼城（喘持有逐經(jīng)營憶）女33估4.宋1.魯5撒天津欲·怪泰達(dá)孤國際津養(yǎng)老吧院（沫持有架運(yùn)營節(jié)）笛35家4.嶄2收居家晚型（仆出售鮮）背35煮4.冤2.盆1解綠地悅·2遍1替城孝妖賢坊蒼35塵4.枝2.腰2筑萬科橋·住幸福掘匯運(yùn)37超4.記2.牢3派保利馬·影西塘礙越巧38本4.混3柏綜合詳型獨(dú)39部4.敢3.車1昂北京淘·梨太陽附城（泳出售灣+詞持有狂經(jīng)營碌）記39義4.菠3.唐2禍北京蘋·資東方漠太陽頓城（挨出售挑+晚持有駱經(jīng)營每）將43匹4.雖3.衡3沃北京燥·懲將府饑莊園輛（出賺售勿+盼持有吸經(jīng)營布）潤45肆4.欺3.騰4位杭州舞·勝金色拐年華姐46漲4.亭3.洲5背南潯肌·帆中國罪第一默老年黑城巡47捏4.毒4寶農(nóng)家蜜休閑港型（糕變相簽出售桌+離持有燭經(jīng)營府）師48羨4.臘4.拖1省浙江珠·犯城仙殃居詢48爛4.揉4.眾2倆太倉奔·碗艷陽賭鄉(xiāng)村勵度假喂公寓質(zhì)49縮4.臭5盤異地廈購房徑型（只出售游+胳持有顯經(jīng)營悶）狼49吃4.盛5.株1棋?？谂帧つ钐枠龋ü逐B(yǎng)老鳴、度蔬假）練49義4.膠5.裂2處三亞朱·椅海棠波灣（引規(guī)劃稀建設(shè)脅中，帳休閑裁﹢強(qiáng)養(yǎng)生伍﹢畫健康庫體驗(yàn)探）鏟51羨4.安5.朋3螺萬寧靠·極興隆脅愛晚路中心瑞（溫?fù)稳然I假、媽旅游慮養(yǎng)老掉）州55有4.極5.覽4弓瓊海派·穩(wěn)天來段泉（肯溫泉惠、養(yǎng)起生）哪56喉4.獄5.屋5女海口盲·超恭和蛾苑（轎專業(yè)洋養(yǎng)老伶服務(wù)壺提供恢商）版59鄭5災(zāi)．項(xiàng)恰目開棟發(fā)參辛考指卸標(biāo)英60框5.靈1真基礎(chǔ)碰條件屈60濤5.失2頁項(xiàng)目封選址紡60捐5.慣3遵居住芝產(chǎn)品課61販5.救4朽配套層設(shè)施紡61瘦6稅．項(xiàng)悲目建倘議記61口7習(xí)．附繳件孔63床附件踏1敘：遼蛇寧省焰老年冰地產(chǎn)畏相關(guān)業(yè)政策閱63風(fēng)附件客2隸：沈非陽市梁老年捧地產(chǎn)淋相關(guān)偉政扭策驗(yàn)63軋附件鋪3牢：大魄連市窗老年抬地產(chǎn)燃相關(guān)沖政策隆64許附件捐4括：錦朽州市詢老年擇地產(chǎn)閣相關(guān)販政策喜65扔1．仍國外奪養(yǎng)老橫地產(chǎn)爪1.滴1圖國外戒養(yǎng)老顯地產(chǎn)革模式井分類昆匯總研類型狡形式腐受眾彎群體作特點(diǎn)宰租售普方式槳開發(fā)情主體恨常見串國家江居家艱生活譽(yù)型意持續(xù)竹照顧摘社區(qū)嗓身體稻健康循，可萌以獨(dú)山立生油活，是但需伍要應(yīng)各急照兩料的筆老年章人雞必要屯時(shí)提礙供輔算助和偶護(hù)理牧服務(wù)享租賃乞或出搏售譯開發(fā)伐商盈美國魯、日辜本軌活躍致老年虛社區(qū)長年齡阿有限雹制，堂喜歡懼參加盼身體恥鍛煉評和社訓(xùn)會活兆動的癥客戶同環(huán)境辦優(yōu)美蜂，成盲熟服手務(wù)體秧系，炸多種返娛樂霧交流堂場所億，社振區(qū)活算動豐禮富熱出售俘為主標(biāo)開發(fā)抹商揭美國晌、日到本文獨(dú)立雷生活程型攝老年酒公寓策喜歡大安靜份，結(jié)仿交新色朋友郵的老裂年客橋戶旬不提完供就瞎餐、舊交通沉、不辱組織背社會滔活動殲租賃饑或出壁售公政府快為主意歐洲舊、新吃加坡疤老年足聚集駐區(qū)毒和外冶界保趴持良灶好的騙聯(lián)系暢，參亭加一引些社社會活肝動的雀客戶筑除租趨賃房童屋外桌，還縱提供變就餐質(zhì)、清區(qū)掃房瞧間、比交通呀、社呀會活歇動等麗服務(wù)歇。黑租賃岸為主圈政府珍為主些歐洲涼輔助榴生活清型唉輔助客生活改區(qū)工生活卻不能襖全部腰自理篩，需剝要專芹門的敲輔助右和幫泥助頓根據(jù)蝴客戶梢自身鮮條件斑，提絮供服今務(wù)包瓣括：匙就餐憂、洗皆衣、弱清理狗房間耳、醫(yī)霧藥管沫理、纏日常從生活滾活動喂幫助寶等捆出租站開發(fā)雀商樂美國摔、日倦本便家庭船照料歲社區(qū)彎各種乏年齡構(gòu)段包挺括老袖人、洽孩子土、剛?cè)こ鲈撼痰娜藢m、長閑期病啦號等充提供歉短工稈服務(wù)吉，專達(dá)業(yè)的齡護(hù)士碧照料禽出租稻開發(fā)欠商沾美國坐、日緣本伸輔助鳥醫(yī)療裕型純輕度顫護(hù)理弦院暢需要鈔24外小時(shí)驢照料僅，患勿有長觸期或滲慢性米病，摩需要糧治療炒和恢償復(fù)挪提供呈24迎小時(shí)慎護(hù)理汁照料炎設(shè)施島提供織常規(guī)液的醫(yī)擠藥監(jiān)滔督和潮康復(fù)延治療冠，需信要注須冊護(hù)道士和案有執(zhí)目照的嘉護(hù)工尤出租撥政府義所有奴國家使重度橡護(hù)理謹(jǐn)院種老年哄癡呆橡初期狹，需夾要護(hù)鼠理恢胃復(fù)甚完全侵無障懼礙設(shè)嗎計(jì)，巷需要蜘完好謊的設(shè)谷施和交專業(yè)坡人員國照料投出租寇政府鉤所有顯國家氣1.搖2養(yǎng)手老地劃產(chǎn)撒案例燒1.毅2.桂1撥美國扒（1朽）社院會背籮景挨30罩年代嚷嬰兒揀潮老疤齡化衰加劇賺是導(dǎo)占致美遭國老演年社角區(qū)形重成的兔直接糞原因猶。撐A．題美國遼嬰兒磁潮一跳代目受前已噴步入媽老齡刺化時(shí)爛期他咐們將擱推動向第二經(jīng)居所印，老是年公魔寓、蜜老年繁社區(qū)漠等小如套住教宅的艷發(fā)展特。與B．按經(jīng)濟(jì)片發(fā)達(dá)津程度亮客觀待上要開求老波年住嬌宅出筑現(xiàn)。攪C．愧政府放對老酷年群曾體的茂社會歸保障嚴(yán)推動尚老年呈住宅兄的發(fā)暢展。腫D．族老年特社區(qū)保發(fā)展悟非常下迅速秘，分聞為贏擔(dān)利性證和非變贏利第性兩嚇種。重（2磁）養(yǎng)恐老模碼式嬌以居訪家養(yǎng)禾老為襖主，阻通過蠶社區(qū)絮豐富務(wù)多彩墊活動才的組超織滿做足老飼年人怠需求題。靜養(yǎng)老像模式跳總結(jié)誤項(xiàng)目處內(nèi)符容季概覽在美國牙養(yǎng)老多模式彼以家彼庭為忍主，臺70脊%以估上的輝老人饑采用秧“啞以房耍養(yǎng)老盜”籃的家許庭養(yǎng)歲老方橡式樣——峰老人走擁有美自己局的住鬧宅，測并將攝其多探余部齊分出扯租，鍛租金姻用于哀養(yǎng)老茅。叼運(yùn)作洪方式胡分為慎贏利蓄性和福非贏巖利性著兩類昆，前隱者大歉多為懷私人摟公司磁所辦絕，后爭者主糖要由摟教會約興辦稿，政扛府給揪予部膊分津李貼。影開發(fā)在主體電以開秋發(fā)商共為主井，教朱會及扁政府起為輔宮。做產(chǎn)品泉與配布套妄規(guī)模剝大，芬建筑調(diào)形態(tài)奏多樣專、配倍套齊季全、蠻有各榆種各述樣的勞俱樂鍛部，逢開設(shè)雪的課伯程和斯組織攤的活該動較抗多。喇住宅蔥類型搶獨(dú)立硬式住聾宅、慌老年甘公寓月、養(yǎng)鎮(zhèn)老院倡、護(hù)害理院兔、老挨年社筋區(qū)。夢（3泳）典升型案議例糖美國止太陽壁城是請美國梨、也蘆是世驚界上而著名帽的專描供退罩休老頓人居劈住和早療養(yǎng)建的社條區(qū)。毅由D突el謎W灶eb究b公錦司于遮19轟61脆年開斗始建附設(shè)，載經(jīng)過柳40綱多年踢的發(fā)削展與尋完善增，已梨成為的美國戶開發(fā)挑老年窩社區(qū)僻的著松名品沸牌，泉開發(fā)簽商已毅在美待國開映發(fā)了鵲20妻多個(gè)拴以太降陽城尸命名防的老扶年社愛區(qū)。妹客群膨定位紛：科以5拿5歲筒以上產(chǎn)的活棵躍老須人為敏主要文客群禿，為墻其進(jìn)目行產(chǎn)界品定蝴位，宴滿足缺其特椅殊的列生活誠、交雪往、沸活動舊等需好求。污除亞寶利井oo戚kk己kk并kk象k作桑那您州的晝太陽夏城配畜有大沒量的緣配套哪設(shè)施犬外，妥多數(shù)秧太陽滾城是濾沒有嶺像C艘CR畫C社軋區(qū)那傍樣涵勢蓋不食同階飯段老唇人需黨求的衡配套振的，瞎主要植配套界是適君合健進(jìn)康老文人活絲動的倘會所醋和戶候外運(yùn)照動的該項(xiàng)目院，沒惹有醫(yī)藏療、臺護(hù)理巴等的脫設(shè)施已配套繼。為太陽動城開驅(qū)發(fā)模抵式的誤九大若特征蛾：誓A．怎屬于舒住宅伙開發(fā)葡性質(zhì)鍛；召B．培盈利拿模式盯以住雪宅銷腰售為瑞主；晃C．富限定慕55獅歲以殘上的通老人下才能毯入住??；賢D．沙專為兩健康鋤活躍恰老人條提供織會所越和戶啦外設(shè)結(jié)施；勢E．扯沒有約醫(yī)療喊護(hù)理塘等配鑒套服幸務(wù)，甘主要踏依賴賴社區(qū)艙等所碰在城膚鎮(zhèn)提皮供的快大市遮政基套礎(chǔ)配芽套，桿社區(qū)斥內(nèi)不壓建設(shè)舌相應(yīng)刷設(shè)施愧；愉F．名一般鈔位郊晝區(qū)區(qū)澡位，遭占地連大，拾容積嘉率低繡，以表獨(dú)棟黃、聯(lián)隙排、刪多層暴等住砍宅產(chǎn)只品為紋主，疼精裝丑修，憶拎包棟即住孝；豎G．規(guī)房價(jià)匪便宜師；席H．境附近糞配有違專為餓社區(qū)怒服務(wù)參的商販業(yè)中雖心；債I．限兼有寶旅游兔、度離假等多功能葬，目殊標(biāo)客艱戶分燭為長巡住和倍旅游震度假合兩種壯。案可借志鑒之置處：鳥A．喚住宅窗立項(xiàng)頂，利看用銷境售住倚宅迅反速回溉現(xiàn)；神B．泳客戶難定位等精準(zhǔn)漂，以末健康旦活躍難老人飾為主敗要客園群，渠為其憤進(jìn)行廁產(chǎn)品詠定位德，滿丙足其妥特殊飯的生款活、賤交往品、活扯動等做需求叛。楚C．慕不設(shè)扁醫(yī)療伏護(hù)理畢等配般套設(shè)舌施，夢降低統(tǒng)前期跳投入謹(jǐn)成本晝，提哨高資敬金使腦用效繡率，位降低飛開發(fā)碌風(fēng)險(xiǎn)警。慨D．沃在市斷場和惡產(chǎn)業(yè)茄鏈日變趨成與熟時(shí)私，與塑分時(shí)適度假辣管理賭公司仆合作銅開發(fā)價(jià)，招惱商提繩前，瓶在項(xiàng)犯目開誦始時(shí)例便實(shí)尾現(xiàn)訂露單生押產(chǎn)。帝不可票借鑒喝之處乖：象A．容中國績?nèi)丝趮鸨姸酁?，不論適合脅興建玉低密也度、藏單體荷的住犁宅產(chǎn)羞品，匪建筑警形式芽可考說慮以騎多層谷、小敬高層賺為主故；墓B．漂中國化社會測的公益共醫(yī)煌療資繡源匱艷乏，頃大市策政基快礎(chǔ)配秤套實(shí)其施不保夠完距善，利如社應(yīng)區(qū)內(nèi)挑不提斧供一透定的雞醫(yī)療圾、護(hù)放理等深配套大設(shè)施咸，會銅極大挨的影這響客惡戶的豈消費(fèi)先選擇鋸。寫（辛4煩）案坐例鏈次接：矛亞利般桑那片太陽欲城蠟該項(xiàng)談目蒙從6情0年瞇代初覺開始層建設(shè)沖，占播地1警4.將5平藥方英誕里。吩坐落暖在美芒國亞桌利桑偷那州低，距爺離鳳窮凰城輕23情.4陡公里撒，距蔥離圖繩森市揭（T幸us梢on籌）津20膨9公濾里腹?？隧?xiàng)目搬由建賤筑商留De擁l薯We護(hù)bb赤和這孔片土穗地的務(wù)擁有披者J敢.G都B框os佛el威l共懸同開省發(fā)策，筒只允濾許5笛5歲楊以上槍的老槐年人龜居住放，提自供多文種物待業(yè)服嬌務(wù)設(shè)婆施供口不同揮身體累情況禁的老決年人毅選擇唐。騰項(xiàng)目開現(xiàn)有閥總?cè)穗m口超資過4國00象00像，境35予0喂多膀家俱悼樂部駁，7玻個(gè)娛丟樂中誦心蹲，黑是美利國最載大的換老年殺社區(qū)秒之一聚。坊1.覽2.歲2婆北歐歸（1萌）社陽會背滅景遲生活鑒壓力利小，古社會齡保障太水平光高，叢人均桑壽命往延長客。玩A．厭60蓬歲以悲上人螞口數(shù)保量占足到2收3%堆以上且。費(fèi)B．馳經(jīng)濟(jì)杜高度液發(fā)達(dá)踩，資哄源豐裁富，茅人口它總量番少，授人均曲占有額資源駝數(shù)量棄大。薪C．灘社會既保障進(jìn)體系翠高度抖發(fā)達(dá)鉛，社膚會處沙于均蒜富狀蒙態(tài)，博生活顏壓力擴(kuò)小。約D．柿氣候撞寒冷距，緯慧度較低高，替多數(shù)壘土地松不適間宜居獸住。廢（2哈）養(yǎng)庸老模替式猾政府煎負(fù)擔(dān)太大部島分養(yǎng)霸老經(jīng)天費(fèi)，貿(mào)老年側(cè)公寓檢是老覆人養(yǎng)繭老首范選廁。錦養(yǎng)老旗模式津總結(jié)索項(xiàng)目延內(nèi)畜容腸概覽院北歐禾各國由是社則會養(yǎng)升老的自典范皇，老傷人多跳偏好陵居住申在政晃府提念供的庫老年罷公寓屈中，漫同時(shí)抽出于炊對自塌由的猾崇尚菌，D嚼IY濁養(yǎng)老名方式淹在北繡歐也借已有粱所發(fā)炸展。檔運(yùn)作叮方式若政府皮出資冷，不背以盈識利為避目的縣，慈明善團(tuán)箭體、四非營峽利機(jī)益構(gòu)也濫是養(yǎng)陰老資廉金的吩重要撇來源獨(dú)。歡開發(fā)恩主體斤政府消產(chǎn)品監(jiān)與配歸套恨在產(chǎn)蜂品設(shè)蕉計(jì)上蛋充分懂考慮睛老年鹽人的碌需求亮，各榨種建庭筑元崖素集警合處圣理，商為老征年人河提供爛必要掘的社泡會服腿務(wù)，腸并使淋其有夾機(jī)會纏參加甚各種無有意睜義的饒社會對活動斷。紐住宅駛類型研老年嫩公寓腫，異田地老網(wǎng)年社慮區(qū)。忙（3倡）案字例鏈巨接：帖VI觀ND角ER畏EN買老年梁公寓伶運(yùn)作勞方式慮：政麥府出怠資建屠設(shè)，特從建遣筑設(shè)撫計(jì)到濱運(yùn)營陡管理他均由潤經(jīng)驗(yàn)綱豐富叉的專定業(yè)公賊司進(jìn)凳行運(yùn)殃作。賤產(chǎn)品恥及配猜套：塞VI忘ND膜ER喝EN款老年瓣公寓移高6偶層，逐室內(nèi)雹設(shè)計(jì)稱了兩蹲排通畏道，妄老人廁住房銅沿通種道兩蝶旁布代置，倉在通擦道兩吐旁設(shè)斜有兩進(jìn)個(gè)服荒務(wù)核使心區(qū)駱。底豪層設(shè)壁有老漸人白靠天活扛動中購心等族公共悶設(shè)施槍。俯在訪膚客接孝待室泉設(shè)計(jì)啊了一臨個(gè)巨利大的堅(jiān)壁爐政，使療老人澇和訪鉗客有頑一種抓“身家則”仙的溫?cái)④案形X。傭建造立了花警崗石墾小橋章，人疲行小母徑掩勉映在煮樹木耍和綠先草當(dāng)工中，革并設(shè)劉有許爛多路盤椅供招老人島休息柄。秤1.語2.詞3酒德國紀(jì)（1播）社芝會背籠景專二戰(zhàn)側(cè)之后痰的嬰然兒潮躺及生薦活條例件的仿改善亮使得成現(xiàn)今急德國仁人口獎中老把年人銅比例銜增大踐，捎20篇10須年德玉國6執(zhí)0歲釣以上辨的老形年人皆口比幅重已沈占總所人口未的2耳4%跟。寸A．微50液-6彩0年基代人圣口高拆速增樂長夸，徐二戰(zhàn)低結(jié)束廈后的型15網(wǎng)年內(nèi)漠，德根國人罵口增勒長了么25表%。吉B．佳死亡丈率下旦降勵。緒經(jīng)濟(jì)每高速富發(fā)展建，醫(yī)土療及微營養(yǎng)葛水平象得到逼極大繞提升脾，人技均壽仙命增刪長迅香速，淡據(jù)2冬01鞭0年叨統(tǒng)計(jì)命數(shù)據(jù)待顯示腎，男模性人折均壽誤命為穗77嶺歲、向女性組82灘歲。香（2拌）養(yǎng)隔老?；I式均養(yǎng)老方模式病總結(jié)俘項(xiàng)目炎內(nèi)鏟容孔概覽房德國層養(yǎng)老燙分為味兩大浩體系最：覆老年勢住宅迫體系們和養(yǎng)樂老院樹體系餡，兩賴者皆宇由政豈府財(cái)螞政撥豈款支百持，拳兩者緊一般腔會毗存鄰建舅設(shè)，叼以形魄成各耍種資把源的蜘共享桐的優(yōu)原勢。砌運(yùn)作鑄方式勞政府豬財(cái)政飯是養(yǎng)誼老經(jīng)村費(fèi)的曉主要巡來源皇，為僵老人騾提供澡住房衰補(bǔ)貼巨，同粱時(shí)，伏住宅紙房主短與民粒間福哪利集擇團(tuán)簽厚訂提陜供服妻務(wù)的乘合同怖，獲鴿得醫(yī)溫療，肺娛樂應(yīng)等服獄務(wù)。沾開發(fā)渴主體叢以開鑒發(fā)商健和政妄府為賞主。繭產(chǎn)品砌與配規(guī)套霜無障嗚礙設(shè)割計(jì)，氏醫(yī)療爹，娛談樂設(shè)加施齊動全。陣住宅棗類型墾獨(dú)立疫式住禽宅、棋老年含公寓謊。射（3撿）案躁例鏈光接：津慕尼罩黑奧悶古斯叼提諾兩姆老掩年公長寓慈運(yùn)作挑方式輛：拘慕尼師黑奧朵古斯桌諾姆播老年拳公寓獻(xiàn)是全膨球誕俯生的叮第一張家老返年公破寓,悔目前的通過場基金藏會和冒服務(wù)朋公司堂運(yùn)作臺,已括經(jīng)有擊40洽多年高的歷寶史。淘產(chǎn)品溉及配兵套仗：印設(shè)施汗齊全球,功嘴能完萍善,塵服務(wù)彈優(yōu)良朗,除噸醫(yī)療云等必遼備配輛套外共，洗執(zhí)衣室拜、休兵息室怪、禮動拜堂蠅、桑羅拿、毛室內(nèi)背游泳贊池（梨兼具刃鍛煉聞和治柄療作恥用）也、健種身中壺心、附圖書摔館、膽鋼琴魂室，欄發(fā)廊閉、咖大啡吧僚、餐演廳、語迷你蚊型高態(tài)爾夫漿練習(xí)佛設(shè)施弦等一藍(lán)應(yīng)俱齒全。韻1.坦2.姑4形日本悟（1費(fèi)）社法會背柜景灶日本料二戰(zhàn)劇前后謎兩次呀嬰兒充潮，擋促使隊(duì)日本來人口與逐漸都老齡冷化寬?？s目前湯，日園本6帳0歲蛾及以湯上的逢老年榴人口辱比重信占日遺本總令人口爸的2駝4%膊，根卡據(jù)《筆日本很將來碰人口將推測詠報(bào)告劍》顯晉示，保到2平05黎5年農(nóng)，日旅本人從口將蛇減少垂至8貢99謀3萬念人，籌其中共老齡換人口包將達(dá)刮到4釣0%繪，老社齡化雅程度芬較高傘；日糞本在弄30侄年代叨后期寧和7增0年使代前暫期的中兩次反嬰兒普潮，玩加速循了日賢本人郵口老娃齡化設(shè)；社擾會養(yǎng)舍老的象城市慰福利鍬建設(shè)配方面銹政府已給與充大力耕支持路。概（2促）養(yǎng)介老模竭式田居家與養(yǎng)老及在日權(quán)本占式據(jù)主碑流，宜“寬二代士居草”陣受歡儉迎峽。李養(yǎng)老交模式董總結(jié)適項(xiàng)目析內(nèi)清容借概覽顯日本段目前椒有9蛇5.薯5%田的老慕人在斥家中右養(yǎng)老賓，4慰.2艙%的珠老人映住在洞療養(yǎng)腐院和授老人燃中心績等老乓人福盟利設(shè)災(zāi)施中尊，禁“羊兩代頑居?！蹦┑募铱逋ヰB(yǎng)池老模綁式在蘿日本裳非常脂普遍孫。亞運(yùn)作籍方式不福利榆型養(yǎng)妖老機(jī)閘構(gòu)由比民間籌建設(shè)懷，政乘府出匹資征跨用后奧，租林給老歸年人映居住頓并給追予房帆租補(bǔ)妻貼；皮押金慈式老售年人識住宅刊由地偏方住央宅供炒給公丑社出獅資建顯設(shè)，夫?qū)９┤?0利歲以著上老稿年家緊庭使虛用，企并以厭押金滾方式跑提供菜使用嗎權(quán)。顛開發(fā)億主體激民間姻建設(shè)教，政暑府出姐資征道用；竭各類慣相關(guān)潑企業(yè)舍會積遞極參咸與老缺年住解宅產(chǎn)宇品研堡究。鞏產(chǎn)品討與配袖套隨主要疲養(yǎng)老衫產(chǎn)品胃”好兩代重居羊“防對廚賽、廁扒、門蠟廳和副居室腔分隔頁功能痰都做私了相伍應(yīng)考訴慮，鍬對多嶄代人岔生活如方式宗和生推活規(guī)佳律上旬的差坑異在禁室內(nèi)覆空間歷上做幫了相具應(yīng)處錦理。芒住宅慎類型個(gè)獨(dú)立貴式住來宅、深老年滔公寓件，老舍年社傾區(qū)。束（3輔）案絡(luò)例鏈變接：財(cái)港北艇新城燃運(yùn)作妙方式塌：亞開發(fā)述商建灰設(shè)，崗政府鈔征用衛(wèi)，專佩業(yè)公俗司運(yùn)窮營。沉產(chǎn)品拍及配酬套防：患提供響無障訊礙設(shè)凱施的馳老齡智人住李宅產(chǎn)銜品、帳提供視具有辣看護(hù)伙性質(zhì)壯的老組齡人膀住宅吉產(chǎn)品夾、提休供能候和家悟人共香同生燥活的漁(二超代居義)住職宅產(chǎn)索品。燭日本響港北葛新城梁把老框年人晌住宅蛇產(chǎn)品爐與其融他租北售性訂質(zhì)的嘆住宅我產(chǎn)品呢混合頁設(shè)計(jì)筆在一仍個(gè)生甘活社炊區(qū)內(nèi)勝，使方老年甘人的規(guī)生活屈更加吃活潑筑多彩廣。輝1.啟2.冷5住新加悔坡勁（1場）社零會背即景觸經(jīng)濟(jì)托發(fā)展浴較快夜，人塌均壽才命延可長，尋50軍-6涂0年緩代出墻生人錫口進(jìn)用入老墓年時(shí)山期植。折A．倉65阻歲以播上的豆老年役人達(dá)表到了吩8.握7％鞏，新曠生人京口下話降明溫顯，拳未來育人口蘇壓力波快速荷增長榜。雜B．航經(jīng)濟(jì)碰發(fā)達(dá)鋪，社粉會保波障體株系完賀善，貌人均慣壽命踐不斷閥延長遣。謹(jǐn)C．賄以華儀人為辟主，越遵循鋪傳統(tǒng)遣尊老賽愛幼置的觀領(lǐng)念，扇但觀鈔念逐通步改木變，呢老人斧單獨(dú)占居住梨養(yǎng)老沈需求斧增加濾。害（2棋）養(yǎng)飼老模尸式瘦政府非主導(dǎo)哨，樂貸齡公欣寓為配眾多擱新加居坡老雙年人裙提供張居所康養(yǎng)老柜模式脫總結(jié)給項(xiàng)目輸內(nèi)第容股概覽啊由于惠政策碑引導(dǎo)萍，目葉前已筐婚子徐女與殘父母脊合住馳同一餡組屋迅或同掘一組妻屋區(qū)韻的住團(tuán)戶已昌達(dá)4嚷1％蔑。同妨?xí)r政橋府也釣為希趙望單散獨(dú)居徹住的廉老年顛人提領(lǐng)供了繼“賞樂齡生公寓乖”細(xì)，產(chǎn)米權(quán)3即0年薯，可裁延長悉10府年。江運(yùn)作譜方式埋政府遍是養(yǎng)命老設(shè)歸施建員設(shè)的鍛投資慎主體動，提剖供9繩0％浸的建墻設(shè)資捉金，策對養(yǎng)延老機(jī)立構(gòu)各拒項(xiàng)服喬務(wù)提鑼供不脊同的麗津貼便。同飄時(shí)，北政府航在建乖造福凈利房盼時(shí)，耕專門在設(shè)計(jì)盡適合窮幾代絨同堂磚的戶圣型，很并在急購房扔價(jià)格禮上給右予優(yōu)么惠。雜開發(fā)減主體赴政府摘。畫產(chǎn)品以與配茄套煉組屋眾在設(shè)孫計(jì)上永考慮撐多代談人共串同居壓住的街需要仆。樂嗓齡公梨寓一遵般為耍12律層到賺14司層的夢精裝誘修板動式高哄層，栽戶型拾分為矩35駐平方席米燒和愈45張平方奇米潑兩種搬，一櫻般都軍建在憑成熟蕉社區(qū)墊內(nèi)，酒各種唱設(shè)施步齊全勢完善捷。譯住宅痕類型褲組屋乞（多凍代居閥），裕樂齡肚公寓貸（獨(dú)慰居老志人）論（3接）案嗽例鏈督接：音樂齡邀公寓賊運(yùn)作野方式笑：政氏府投五資建在設(shè)及水運(yùn)營羽。蚊產(chǎn)品萌及配痰套傅：國“芬樂齡帳公寓戀”燒一般暢為高等12鏟層到磁14兆層板內(nèi)式高曠層，痛每戶騾一般唇有一狀個(gè)臥嚴(yán)室，泛有部煤分家粱俱，哭廳和層臥室恰用活揉動隔斗墻分逃隔，繁節(jié)假籌日時(shí)希提供馬子女欺探訪滿活動嗓。凳內(nèi)外紙?jiān)O(shè)施帝都是詳按照攤老年腦人需左求而姨設(shè)，務(wù)例如錢更寬想的大戀門（董供輪繩椅出藝入）煮、衣喇櫥、屢支撐軌扶手即（戶配內(nèi)和脹公共受走廊?。?、輕熱水省器、撕更大耐的開枝關(guān)鈕界等。場1.嫩3驚國外掠養(yǎng)老弄地產(chǎn)億模式惑借鑒董1、暢運(yùn)作魔方式欣（1顫）痛完善伸的社手會保殊障制觀度、罵金融憤服務(wù)賠體系搶、加急強(qiáng)老圾年人洞的支棕付能慢力；敲（2快）幅后期挺通過丙專業(yè)損化運(yùn)兇營，秩提高環(huán)服務(wù)飾質(zhì)量辜；羨2、從開發(fā)延主體萌（1往）慚允許滲開發(fā)到商進(jìn)議入養(yǎng)什老地檔產(chǎn)領(lǐng)方域提怖供不綁同收線入人蠶群的艇以不蜻同層搬次的肅養(yǎng)老綠需求漠；糞（2陸）酒政府悲需對畜低收沙入群志體提拖供福仗利性甜的、圖不以館盈利淋為目授的的毫養(yǎng)老價(jià)服務(wù)版；負(fù)3、福產(chǎn)品炎與配筍套禮（1盈）擴(kuò)產(chǎn)品驗(yàn)設(shè)計(jì)且需充行分考課慮老屑年人點(diǎn)的特險(xiǎn)殊需覺求，斗針對乎不同僵行為測能力厚的老繞人設(shè)溪計(jì)不溫同的非產(chǎn)品程；妥（2闖）椅良好漠的醫(yī)稀療，駱各種亭娛樂顯、文態(tài)化、厭體育瘡等設(shè)鋪施，服以及悲為老注年人共組織杯的各永種活貴動；壤4、惕住宅港模式司（1飄）且不局迅限于嗽固定都的住休宅模吐式，展根據(jù)豈不同握的區(qū)保位，步文化茅及地巧理?xiàng)l斬件，應(yīng)經(jīng)濟(jì)漆條件驚等設(shè)列計(jì)出戴適合刑自身多的養(yǎng)麻老住掉宅模返式。站述評寇：驢發(fā)景達(dá)國系家經(jīng)案濟(jì)體夕系和著社會向保障儉制度巴相對綢完善見，在何養(yǎng)老砌地產(chǎn)沃這塊礙發(fā)展灶的也錦較為泉成熟霉，機(jī)開發(fā)脫主體鎖多以拜政府粗為主霸，且榜有舍較高屢的福底利填政策唱以及徐完屈備的趙配套藥設(shè)施輸予以朽支持億。相護(hù)比較涂而言鋼，如廁做大錄規(guī)模逐、綜據(jù)合性柴養(yǎng)老比社區(qū)川項(xiàng)目鬧，美鹽國模芬式參帶考價(jià)揚(yáng)值大打一些那；如趨做小誰規(guī)模炎的、屑社區(qū)楊嵌入飽式的消項(xiàng)目裙，日咽本和昌新加盒坡的搖模式竿可以社借鑒希一下?lián)u。孕2愛．怒國內(nèi)名養(yǎng)老側(cè)地產(chǎn)粒市場信分析笑2汁.1撐市場桌潛力黎A郵．鑒市場唐基數(shù)托龐大波：咱社會傭老齡運(yùn)化霜程度跨高，狀趨勢莫明顯暑。摘20貴11摟年全吐國晴60終歲以渾上老快年人氣口鋤1.鋸85挺億寬，代占總賓人口斬的悅13縱.7司0%勝?？冞|寧茫省鐘60默歲及種以上菜老年面人口柜已達(dá)福72站4萬捧人，慈占總暑人口趣的1哥6.血96雕%殺，下高出裙全國共3.停26盛個(gè)百典分點(diǎn)筍。閘B．軌較強(qiáng)陶購買貫力：渣老人鼻是個(gè)膛相對恨富有勺的羽群體輪（慈財(cái)富比構(gòu)成跑：秘存款哭+鄙退休義金+齒子女沙贍養(yǎng)修+社追會福胳利胞+其萍它毫）傾。閃C．牲潛在滑購買估欲濾：萌養(yǎng)老顫觀念啄逐漸蒸轉(zhuǎn)變掛。三擱個(gè)客饒觀條巷件（研4-頓2-采1土型家位庭結(jié)嚴(yán)構(gòu)胞、寶優(yōu)越蹄條件光、席精神主追求襲）驅(qū)酷動老取人的悲養(yǎng)老旗觀念吳在逐拍漸的吵轉(zhuǎn)變鉆。弦D．鋼供求也關(guān)系升：市昌場缺村口償較大知。目歸前俘全國霞60曬歲以仿上老河人約摧1.霉85澆億，涉現(xiàn)有蕉養(yǎng)老腳機(jī)構(gòu)想提供毅的床咱位約陸為3毫42偽.3撤張，冠而入然住養(yǎng)取老機(jī)翼構(gòu)的濃大約桂有2猴56彼.8以萬人敏。預(yù)幼計(jì)到惡20縱15捏年擊，我牲國6陰0歲省以上姜老人睡約為酒2億喝，養(yǎng)裕老產(chǎn)蛙業(yè)蒼規(guī)劃枝格局央為平90黑%說居家廊-7乓%漫社區(qū)穿-3完%織機(jī)構(gòu)趕，爽按這相一格掃局貝估算巴，整鏟個(gè)養(yǎng)喇老產(chǎn)英業(yè)大罩約存灶有1程70漆0萬搜人的車市場牛缺口遙。豎2麗.喊2泉市場串開發(fā)核A膊．發(fā)詠展階屬段：羽養(yǎng)老養(yǎng)機(jī)構(gòu)符——會老年輝公寓略——晨養(yǎng)老私社區(qū)衛(wèi)；突我國蹲目前沙處于菠“鍋以老籠年公猾寓為柳主，嗚并開矩始向陡老年避社區(qū)容過渡醒”嗎的階綢段。搜養(yǎng)老筍模式戒傳統(tǒng)級新型尸家庭萍養(yǎng)老碧以子墊女照音顧為室主凝以社資會養(yǎng)爺老服姜務(wù)機(jī)季構(gòu)上鏡門服醫(yī)務(wù)為殼主抵機(jī)構(gòu)著養(yǎng)老島敬老啟院抱會員舒制養(yǎng)著老俱仁樂部積社區(qū)鴿養(yǎng)老海很少蠅倒按倉揭或承分時(shí)內(nèi)度假懸式的蘿大型譜養(yǎng)老賓社區(qū)鋤B南．開堂發(fā)理浴念：熔專業(yè)勸式養(yǎng)寶老、肉主題報(bào)式養(yǎng)稱老；核專業(yè)草式養(yǎng)述老針：養(yǎng)茫老機(jī)妹構(gòu)或鑒綜合暖型的向?qū)I(yè)姥養(yǎng)老棵項(xiàng)目儲；倡主題哥式養(yǎng)澡老得：指錫在冬社區(qū)溪中配穗建養(yǎng)細(xì)老住柔宅均的房淘地產(chǎn)噸項(xiàng)目度；徑目前謠國內(nèi)槽的房良地產(chǎn)桶開發(fā)晚商在湊試水冰養(yǎng)老形地產(chǎn)腸時(shí)，科多以饞主題養(yǎng)式養(yǎng)饒老為遠(yuǎn)主。勸C．漆開發(fā)距要素娃：扶犁持政護(hù)策、往盈利遍模式諒、產(chǎn)殿品設(shè)距計(jì)、犬社區(qū)白配套潤、服互務(wù)體堅(jiān)系。容D．釘產(chǎn)品恐形式埋：涂E架．免開發(fā)按瓶頸排：政謠策陸支持誓不完繞善遙、資撲金投緞入大鵲、親對光開發(fā)品商佛專業(yè)施度及升綜合蝕實(shí)力臥要求征較衣高、謙客戶妹接受魄度低摘。倡F倦．解鞠決對炮策：茄政策帖上，扯要摧有針襖對性撇的尋雕求支亂持，里且要神形成火有效箱文件椒；誦資金廢上，飼要尋偷求盈鑒利模鴿式徐與融捉資模辨式呀的創(chuàng)甘新，忠降低棗資金衛(wèi)沉淀捷，拓顫展融丘資渠緩道；切項(xiàng)目起運(yùn)營獸上，皮可利押用相臟關(guān)的忽專業(yè)制機(jī)構(gòu)燒進(jìn)行嘉合作程開發(fā)罷；營紡銷上輕，強(qiáng)妄化宣桶傳力笛度，掃配套瓶與體暑驗(yàn)現(xiàn)臨行。爽2趙.3遞市場懸政策潤從全邪國看始，養(yǎng)緞老地瞎產(chǎn)的淋相關(guān)義政策吧主要半體現(xiàn)疼在仍“料優(yōu)先矮供地?cái)y、按稅費(fèi)晶減免討、匙優(yōu)惠著利率屬與際貸款雕貼息鉛、蝴財(cái)政珠補(bǔ)貼顆”麗四個(gè)劇方面復(fù)，具鍬體沃地方否政策艙條款巧詳見廢本文釋附件果。霜國內(nèi)菜老年也地產(chǎn)倘相關(guān)雖政策種1．涌營業(yè)里稅舒：烤養(yǎng)老導(dǎo)院、膨殘疾問人福穿利機(jī)憑構(gòu)提壘供的逐育養(yǎng)率服務(wù)撇，婚蒙姻介規(guī)紹，競殯葬貨服務(wù)捎取得趨的收城入免籃征營連業(yè)稅風(fēng)?？敢罁?jù)夕《中得華人劫民共禽和國擁營業(yè)覽稅暫炸行條笛例》熟氏2．潮所得記稅她：采對由礎(chǔ)民政鴿部門番審核帥批準(zhǔn)貸，并帽核發(fā)悅《市冊養(yǎng)老宣機(jī)構(gòu)柔執(zhí)業(yè)按許可桌證》引的老椅年服卸務(wù)機(jī)旁構(gòu)及庭核發(fā)城《社畢區(qū)服昌務(wù)設(shè)駕施證蠻書》潛的社京區(qū)服艙務(wù)中漏心的影老年毅服務(wù)滔中心校（含姜為老扶年人眼提供悅服務(wù)樹的場慚所）宴，暫待免征納收企呢業(yè)所念得稅盒。對務(wù)于其蓋他部讀門和全單位筐、個(gè)眨人主臉辦的宇老年槳服務(wù)秋中心抽、老辟年活仇動中烏心，冒經(jīng)所咬在地框主管鎖稅務(wù)自機(jī)關(guān)爪參照艇民政唐部門詞審核奴標(biāo)準(zhǔn)斑進(jìn)行輸核實(shí)禿，凡赤屬于港福利朱性、辣非盈樹利性位的機(jī)削構(gòu)，蜂暫免擋征收遣企業(yè)形所得液稅。預(yù)依據(jù)伯：《女財(cái)政鞠部雷國家抗稅務(wù)區(qū)總局補(bǔ)關(guān)于猶老年揪服務(wù)腸機(jī)構(gòu)宮有關(guān)睬稅收亭政策頸的通溝知》艱3．凱地方荒稅哪：大對政士府部妻門和斥企事棋業(yè)單蔽位、砍社會鑄團(tuán)體瓜以及翁個(gè)人真等社腦會力喘量投妥資興逼辦的冰福利憶性、燈非營返利性夠的老昆年服覽務(wù)機(jī)是構(gòu)暫巨免自遷用房今產(chǎn)、豆土地縣、車捏船的祝房產(chǎn)擋稅、網(wǎng)城鎮(zhèn)雞土地賭使用介稅、毅車船維使用必稅。晌聯(lián)依據(jù)衣：《校財(cái)政六部宗國家泥稅務(wù)灑總局賓關(guān)于彎老年底服務(wù)字機(jī)構(gòu)睬有關(guān)串稅收見政策首的通戚知》瓣海4．兇財(cái)政瞇補(bǔ)貼顫：繡（北腎京首：附）簡社會聰辦養(yǎng)栽老機(jī)哀構(gòu)每狡新建祝一張跡養(yǎng)老邪床位訓(xùn)，最信高補(bǔ)脅貼1辰.6煩萬元蜻，最無低補(bǔ)滿貼8堡00疏元；徒每實(shí)跨際入桂住一劉位老歌人，某按床冠位每需月補(bǔ)禮貼1翻00宵元。胖（上我海雄：欠）籮每新劍建一毯張養(yǎng)戴老床笨位，滲補(bǔ)貼裹50室00笑元，掌各區(qū)期縣根響據(jù)情蒼況分艇別追續(xù)加補(bǔ)長貼。圖（沈待陽：膏）沈劣陽市壺針對杠民辦備養(yǎng)老隱機(jī)構(gòu)院新增杜每張但床位蝦一次辦性補(bǔ)禍助2滾00言0元睛；耍市區(qū)豎每人掀每月幻補(bǔ)貼皂10拍0元敬，郊趁區(qū)縣榮每人篩每月起補(bǔ)貼預(yù)80士元。它5．適開發(fā)部建設(shè)味：娃在規(guī)梁劃、鄰建設(shè)鏡、稅訪費(fèi)減番免、兆醫(yī)腸療、轉(zhuǎn)用地況、用究水、潮用電罪等方犬面提注出了驕一系映列優(yōu)帝惠扶鄭持政密策，鬧鼓勵筐和支況持企檔事業(yè)逼單位另、民煌間組滾織、勁個(gè)人襪等社瓦會力筆量投勤資興少辦養(yǎng)推老機(jī)滔構(gòu)。殊依據(jù)蜘：《飄關(guān)于笨支持不社會忌力量華興辦響社會倒福利氧機(jī)構(gòu)來的意摸見》潤2牲.4瓜開發(fā)捏商動闖向鋤萬科郊、綠注地、蛙首創(chuàng)拖、綠健城、宗保利纏都試尼水養(yǎng)從老地體產(chǎn)爛，環(huán)以?！坝|社區(qū)東中配毫建養(yǎng)水老住攏宅禍”抵模式躲為主先。擔(dān)2留.4嗚.1糟萬科突萬科跪集團(tuán)買目前染共有肯4企個(gè)養(yǎng)謀老地戲產(chǎn)項(xiàng)煌目秀和一色個(gè)開爐發(fā)協(xié)久議項(xiàng)芳目園。悼20英10爹年，聰萬科彼集團(tuán)超就在浮北京榆房山雀竇店撒試點(diǎn)柄了養(yǎng)幻老地印產(chǎn)項(xiàng)志目編“撒萬科躍幸福梅匯肥”賤（詳緣見后疏文案渡例介劇紹）指，酒采用泰以銷炊售為胡主助的養(yǎng)穿老地細(xì)產(chǎn)開澤發(fā)模沖式謀，為虧萬科南集團(tuán)鍋的養(yǎng)碎老地蠅產(chǎn)開母發(fā)鋪叨路。未此外著，萬昌科集謝團(tuán)還鳴在北條京的軌歡慶法城錘、隙青島鑰的萬敏科城授以及待杭州茄的良號渚文敢化村噸試水菌養(yǎng)老援地產(chǎn)蔬項(xiàng)目趁，配掏建了筑養(yǎng)老障地產(chǎn)柄項(xiàng)目倆，但繁規(guī)模些都較辱小。哪20仇12援年8請?jiān)?脹2日餅，發(fā)萬科蹲與長世春市忽政府蘋簽署產(chǎn)健康賣養(yǎng)老匆住宅盾及文介化創(chuàng)段意產(chǎn)猶業(yè)項(xiàng)遇目戰(zhàn)情略合唇作協(xié)覺議，慮計(jì)劃器投資到12甲0億潔元在剛長春胖市多冬個(gè)區(qū)肌域打洽造總貍占地束面積搶10慎0萬授平方盲米的蛇健康略養(yǎng)老庸住宅櫻社區(qū)疼及文陳化創(chuàng)認(rèn)意產(chǎn)附業(yè)項(xiàng)勝目。進(jìn)2.杏4.無2翁綠地瞎綠地姑·孝21產(chǎn)城孝絲賢坊騙。霞2詠.4外.晚3電首創(chuàng)仇20則12嗓年4岔月，廊首創(chuàng)歡置業(yè)當(dāng)宣布啊與中御國社姓會福友利教捏育基庸金會羅旗下剖的長在青基續(xù)金共橫同探喚索中樸國特皺色養(yǎng)燕老地授產(chǎn)模聽式。報(bào)首創(chuàng)慕置業(yè)遣公司擁總裁算唐軍拳表示示，通耕過彩“箭住宅戶+養(yǎng)嬌老觀”掠綜合菠開發(fā)已模式見，將餃為老友年生落活社買區(qū)的草產(chǎn)業(yè)解化和扣社會育化發(fā)效展開粱辟新珍的途嘉徑。益北京權(quán)首創(chuàng)絕置業(yè)檔與河肝北建喊設(shè)集撈團(tuán)將煌聯(lián)手兔投資細(xì)70章億元等，開討發(fā)一雜個(gè)位斬于河還北香智河的奮養(yǎng)老鞭項(xiàng)目暫，總束建筑銜面積繩近2直00軋萬平歐方米彈。雙動方的泰合作話模式待主要挨是河禿北建碌設(shè)集楊團(tuán)負(fù)膜責(zé)項(xiàng)洞目的季建設(shè)瞎開發(fā)產(chǎn)，首娘創(chuàng)集齊團(tuán)負(fù)拆責(zé)項(xiàng)猾目的高投資派、策丟劃、花定位菠等，境相當(dāng)節(jié)于河鍬北建添設(shè)集治團(tuán)為縫建筑錫商，巴首創(chuàng)甩集團(tuán)霉是開卻發(fā)商衡，該助項(xiàng)目業(yè)的運(yùn)銀營方私面以使首創(chuàng)頃集團(tuán)作為主盲。濤2該.4血.偉4仁保利湊20勉11天年，掩保利臭地產(chǎn)轉(zhuǎn)“抵和基銀金況”橋的發(fā)墾布會谷上，夫提出害“鈴善居推養(yǎng)老暴計(jì)劃雅”乖，駝從公旺益層譯面出雀發(fā)，握以社腰區(qū)為伍依托鍛，推裝進(jìn)養(yǎng)戀老產(chǎn)盡業(yè)發(fā)軋展；逢并插且適與北東京安靠平投陡資有袍限公區(qū)司共厲同出窗資2挺00繩0萬書元，獲成立啟養(yǎng)老給產(chǎn)業(yè)犧專業(yè)守管理愁公司熊，對曉養(yǎng)老玉產(chǎn)業(yè)際進(jìn)行柱專業(yè)鋒、高臨效的損運(yùn)作轉(zhuǎn)。聲保利清地產(chǎn)樓首個(gè)俱養(yǎng)老嘴服務(wù)呀項(xiàng)目終——麥保利返?漂西塘溜越脹，班項(xiàng)目農(nóng)占地慣面積戒達(dá)1洋0萬熱平方盾米，弊涵蓋榨親水怎別墅史、合侵院別覽墅、定聯(lián)排些別墅碗和電嶄梯小辰高層匙公寓油，3付30砍0平呼米私鎖人高炎尚會炒所，掏近巖90吹00梁平米養(yǎng)康復(fù)練理療濁中心顏。必此外鵲，保取利糞在止北京轟、長匹沙、貸廣州現(xiàn)等地伍也開舌始劈啟動貧養(yǎng)老畜地產(chǎn)暮研究徒試點(diǎn)篩。煌2會.4為.盡5碎綠城的如杏果說唇代建鑒標(biāo)志遙著綠聽城的日第一桌次轉(zhuǎn)否型，豈那么膏現(xiàn)在逗的綠訴城正汁實(shí)驗(yàn)余第二臥次轉(zhuǎn)病型騙，而赴發(fā)展穴重點(diǎn)經(jīng)布局待則放燕在養(yǎng)堪老地逃產(chǎn)上虛。懂20犯07換年，做綠城蘋就在亞臨平族藍(lán)庭多項(xiàng)目漿中稅嘗試烘做一百批頤相養(yǎng)公踏寓籠，同色時(shí)亦肝配備切了老脖年大塔學(xué)、小健康忽中心料、文盟體活文動中偷心、殘社區(qū)怕門診蛾、護(hù)泡理院顆等等蔑公共認(rèn)配套掘，以冤滿足寄老年礙人的朋需求汁。界20龜12夏年，竹綠城栽公布角了一則例新莫增項(xiàng)米目桐雕鄉(xiāng)雅扣達(dá)國們際健悟康生惱態(tài)產(chǎn)盈業(yè)園尚，該隸項(xiàng)目墾正是君以養(yǎng)林老地服產(chǎn)為枕主題難開發(fā)匙，項(xiàng)握目中永規(guī)劃希60蠅0多桿畝用圈于養(yǎng)見老地黃產(chǎn)項(xiàng)糾目的本打造燭，將殃是一株個(gè)螞“縣學(xué)院佩式燃”路的養(yǎng)援老模竟式，為預(yù)計(jì)交兩年憑后可忙交付運(yùn)使用涉。肅2每.4允.簽6晃保險(xiǎn)伶資金鑰除了治萬科痕、保亞利、蒸綠地淺、首奶創(chuàng)等俱開發(fā)室商已攀進(jìn)入煮養(yǎng)老浙地產(chǎn)前之外丑，以栽泰康廳人壽治、中司國人碧壽、蘇合眾尺人壽夢、業(yè)中國料平安鉤等為終代表允的?？想U(xiǎn)資沫金近也紛需紛囤沙地。份20貫09罰年1印1月延泰康庫人壽秋首期斤投資慣40帝億元課在昌跌平小余湯山絨溫泉期鄉(xiāng)興畢建養(yǎng)踐老社臥區(qū)，叉這是牲中國疾保險(xiǎn)譯業(yè)第觸一個(gè)壽養(yǎng)老諸社區(qū)誓投資詠試點(diǎn)捏項(xiàng)目潤，將否于2棕01船3年算至2餃01插4年獵建成土。據(jù)規(guī)悉，損建成登后的垂養(yǎng)老呢社區(qū)鳴約有冊1.暖5萬導(dǎo)張養(yǎng)須老床白位。慘建成遭后不插予出掠售，飽而是倒用于腸長期豪經(jīng)營向。革中國倚人壽拖已經(jīng)勒選定規(guī)了一三家美希國的陷養(yǎng)老善養(yǎng)生斃機(jī)構(gòu)遣作為役合作城對象到，初跑步規(guī)錦劃構(gòu)灰建養(yǎng)查老社停區(qū)栽“寇一南號一北帥”秤的格貼局，身已在計(jì)河北芝廊坊男拿地壇超萬瞞畝，楚在擬庭建設(shè)極的北善京新跨機(jī)場盤旁邊書，計(jì)約劃總祥投資洪約1套00貓億元次，而你南部澆則有濾可能諒落戶萄海南敢。州20籃11犯年，鞭合眾然人壽逢投資要打造宋的喇“撐合眾訂健康蒙社區(qū)損”命在湖典北武戴漢蔡帳甸區(qū)輝舉行思了奠北基儀富式。算該項(xiàng)婆目預(yù)趣計(jì)投箭資8寒0億烘元，立首期遞動工從面積席約8秩00耗畝，胞未來橫還將品逐步躬擴(kuò)大恐規(guī)劃籮。燕中國之平安己進(jìn)軍涼養(yǎng)老固地產(chǎn)串的路基線圖柔也匙浮出辣水面捕，考未來疼將在勢環(huán)渤存海、慰長三宣角、雖珠三綢角、振西南為部、附海南濕島等決五個(gè)科地區(qū)芹規(guī)劃投養(yǎng)生鑄養(yǎng)老盜地產(chǎn)更項(xiàng)目偵。彈2.瓦5遼螺寧省淋老年窗人口殃與養(yǎng)粗老機(jī)喜構(gòu)情嫂況程2.止5.迫1虧遼寧架省老粘齡人她口現(xiàn)概狀籮《遼葬寧省歌20皇11悼年老約年人癢口信騎息和穩(wěn)老齡刪事業(yè)直發(fā)展圍狀況蹦報(bào)告嚴(yán)》迎中顯宴示，肥20霜11漠年末愁，全傅省總巨人口倆為4稅26協(xié)9萬抽人，禍60黑歲及俯以上受老年園人口吵已達(dá)緊72壺4萬依人，襖占總奏人口墳的1景6.久96挨%，量與2抖01弊0年岡相比夕,老微年人雙口增睛加近珠33縱萬人太，增擴(kuò)幅為慕4.周76陸%。擁按此賢增幅假速度說，預(yù)壩計(jì)截紙至2盈01吃2年那末，牧我省每老年鑼人口宋約7團(tuán)60花萬人爽。我亡省老無齡化遺程度馳較高莖，與奧全國似老年填人口碌占總燕人口對的1慶3.洪70項(xiàng)%相債比，搬高出柱3.祥26菜個(gè)百窄分點(diǎn)酸。元在全撈省7丈24匯萬老償年人廉口中胸，城載鎮(zhèn)老屋年人術(shù)口為墓37查4萬薪，農(nóng)蔑村老虜年人桃口為吊35肚0萬握。從焰分布稅上看出，沈萍陽、雕大連軍、鞍弦山、志撫順罩、本捕溪和忍丹東扒等六慧市城管鎮(zhèn)老植人多照于農(nóng)表村老稀人。緞圖1永：遼購寧省刷各市嗽老年麥人口符分布威示意買圖點(diǎn)圖稍2靠：遼僻寧省花各市蔥老年食人口光比例諒及城漂鎮(zhèn)、乎農(nóng)村片老齡森人口廊情況禾表1掃：2餐01生1年眼遼寧抬省各吹市老蠢年人屠口數(shù)壤量及叫排名土地市謊總?cè)藦椏跁兝夏昃闳丝诜颊伎傇摫葮I(yè)同比續(xù)增幅娃老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揉消費(fèi)秤觀念出，創(chuàng)君造性窩的衍炒生出沫多種業(yè)既滿興足消字費(fèi)者從的消友費(fèi)需瘋求又震適合俯開發(fā)幫商經(jīng)揉營的糖租賃疤方式連；產(chǎn)熊權(quán)酒裂店的左銷售答方式執(zhí)適合深老年折地產(chǎn)竿的養(yǎng)黨老、值旅游躬服務(wù)脈模式口的市額場定壤位一壤方面睡滿足鈔了投糠資者晉獲取柜投資綿收益只的心暴理預(yù)絨期，度同時(shí)寨可以派使開預(yù)發(fā)商牧快速羅回籠否資金墳，另娘一方涉面可插以使鐵開發(fā)繳商繼棕續(xù)擁道有老戴年地粒產(chǎn)的富經(jīng)營猶權(quán)，嚇從而峰有利誘于保欄持老鋼年地診產(chǎn)的黑經(jīng)營成方向孝。拌3.席3.項(xiàng)3被社區(qū)尤服務(wù)購原則芝社區(qū)趴服務(wù)洪重點(diǎn)愿在以蹤下四蜻個(gè)吉方面枝：毀社區(qū)爸物業(yè)耀服務(wù)艷、社酸區(qū)家助政服粱務(wù)、療社區(qū)另醫(yī)療條服務(wù)根及社非區(qū)娛劈樂服要務(wù)，萌這四閱個(gè)方潔面壤是形如成老義年地直產(chǎn)差批異化巨經(jīng)營納的基戴礎(chǔ)，棋是持訂續(xù)正叼常經(jīng)輪營的必保障攔。老遲年地辟產(chǎn)的灘社區(qū)湯服務(wù)代水平棉可以戚分為筆必備矮層級但、完玉備層毛級、有完善輪層級話，其銅中羊，絡(luò)必備罪層級區(qū)是老閑年地志產(chǎn)達(dá)太到為勵老年龍人提盼供安葵全、伴便利派的服共務(wù)內(nèi)華容，賣完備擴(kuò)層級河是老旗年地堤產(chǎn)為掉老年畜人提別供尊養(yǎng)重人綁性的庫規(guī)范屆的服化務(wù)水鹽平，泛完善俊層級們是老困年地規(guī)產(chǎn)開閉發(fā)具男有前菌瞻性材服務(wù)湊項(xiàng)目麗形成通與其核他同曾類型棗的養(yǎng)紗老機(jī)兵構(gòu)差新異化努經(jīng)營遲的基戀礎(chǔ)。貓3.魯4養(yǎng)閃老地長產(chǎn)盈經(jīng)利模鮮式肌目前誤國內(nèi)暮開發(fā)仁商在直老年扯地產(chǎn)召的開造發(fā)上毛在收狀益模解式方嚷面有坡三種烘形式紐：誕“想長期筐持有閉”世、天“勾出售梨”賀和膏“腳出售放與長畢期持殺有相俱結(jié)合推”圍。燙1、退長期伶持有理持有駐運(yùn)營貌也是費(fèi)很多縫開發(fā)輕商想瞎法?；仞B(yǎng)老唱社區(qū)壺將來議是只不租不爐售，叨并不券是建碰房子爹賣給闖老年裙人。饑因?yàn)閴烉B(yǎng)老匙社區(qū)籍像發(fā)伙了一壟個(gè)長粗期需‘貨債券徹’僑，而謝保險(xiǎn)按資金構(gòu)目前扎正缺達(dá)少1苦0年雁或更肝長時(shí)覆間投很資產(chǎn)雙品。博在未蜜來開奪發(fā)模扎式中化，萬蜘科集脈團(tuán)產(chǎn)堪品比景例分羨配是割：一偶般住網(wǎng)宅產(chǎn)阻品約傅占8綢0%敏，其御余2滔0%薄將開女發(fā)持磁有型澇物業(yè)銀，其有中就甘包括撥養(yǎng)老頓型物會業(yè)。讀保利棟目前無正在絕考慮財(cái)采取美會員疫制的騎運(yùn)營錯(cuò)模式舟，即資老年解人住變進(jìn)來州需要廳交5盈0萬獲元的河會費(fèi)虜，入減住以順后根故據(jù)不腳同的尸護(hù)理功程度青每月證再繳歪納護(hù)慈理費(fèi)群用，進(jìn)當(dāng)老艷人去卷世以伐后，壁會費(fèi)搞將退底還給尿子女絨。答2、冷出售噴物業(yè)焰服務(wù)蕩多為詳維護(hù)發(fā)開發(fā)襪品牌返服務(wù)枕，利縱潤極倡少，丹養(yǎng)老魄住宅裳的開競發(fā)以智住宅賓產(chǎn)品稼的銷墾售為否主要成利潤蒸，盈梅利模羊式即栗是以周產(chǎn)品濁銷售故為重壤中之免重。慢3、云出售艷+持求有岸養(yǎng)老僅住宅榨的開貧發(fā)不柄能像疼住宅葵產(chǎn)品應(yīng)以銷店售為隊(duì)主要芬利潤催，物毫業(yè)服烤務(wù)多降為維怨護(hù)開尋發(fā)品裝牌服白務(wù)，雕利潤盲極少娃。養(yǎng)模老住樣宅開點(diǎn)發(fā)需射要社代區(qū)的能可持鉛續(xù)性址，盈捆利模途式就濾需要齒產(chǎn)品夸銷售潮和物誠業(yè)經(jīng)確營服獵務(wù)二膏者并律重。寬如：脆北京須太陽巾城國疊際老冬年公鏈寓、攀上海暈親和嘗源都項(xiàng)是采男取得苗“抗銷售貸+持么有運(yùn)枝營旨”江并舉捎的模弟式。燙大型翠綜合佳性養(yǎng)磨老社湊區(qū)的矮成功符建設(shè)驚與后具期運(yùn)縱營，佛亦為屆項(xiàng)目請立體掛開發(fā)虜提供護(hù)了支詢撐，吧包括暖住宅皇、購廣物中暫心、院酒店喊、度亂假旅刃游、押醫(yī)院豎、康鍋體娛某樂等秀。故敲養(yǎng)老議住宅疤的開熄發(fā)，稻特別豎是大神盤項(xiàng)炸目切論入養(yǎng)睬老住冤宅，央需要后建立帶綜合韻性的其盈利儲模式饒，即凈：丸“傾居家鋼養(yǎng)老憲住宅塞銷售顧+養(yǎng)慎老住窩宅持叛有經(jīng)伶營+軋綜合配性商該業(yè)租封售運(yùn)趴營籠”拔，形鐮成一每個(gè)完礙整的倍產(chǎn)業(yè)駛體系雹。礎(chǔ)3.統(tǒng)5養(yǎng)岸老地怒產(chǎn)駝運(yùn)營貪模式共作為況復(fù)合拔地產(chǎn)佳，老浸年地良產(chǎn)可積以采海用多疲種形縱式來侮推進(jìn)斤：腎土地滴置換純模式腦——塘養(yǎng)老愈設(shè)施揀與土功地置脆換，百結(jié)合犧商品降房開系發(fā)，汽政策幫傾斜窯，吸戶引開令發(fā)商趣建設(shè)祥和運(yùn)掏營全塘齡化促服務(wù)鐵型社男區(qū)。霸BO阿T模太式件——土政府花提供羅一塊云環(huán)境玉舒適快、交染通便點(diǎn)利的宗地塊像，由滲開發(fā)首商來伍蓋，林蓋了鞏以后摸由開故發(fā)商班經(jīng)營態(tài)，幾用十年允后再救交還乘給政棵府。督BO油模式稿——少由政吵府投戶資建溜設(shè)養(yǎng)盾老設(shè)結(jié)施，層交由債企業(yè)岔運(yùn)營服。緊OT岡模式食——桂政府擊新建素，開化發(fā)商扒經(jīng)營濫，幾梢年以貪后歸詳還政抬府重跨新招刃標(biāo)，樂有的股是三顯年，艱有的坦是六市年，器看你飲機(jī)構(gòu)際規(guī)模刷的大湖小。院B（屑Bu品il名d）掀建設(shè)序、O疤（O錘pe慕ra振te戴）經(jīng)算營、燈T（腳Tr賺an漏sf軍er諷）移錦交：損建設(shè)奏—會經(jīng)營焰—隔轉(zhuǎn)讓專。富3.趁6養(yǎng)陳老地釣產(chǎn)融痰資模百式回因?yàn)橐夏瓿叩禺a(chǎn)此的資移金回潛收期欄長，罵建設(shè)死難度堆大，灰所以帝，建醋設(shè)老妨年地監(jiān)產(chǎn)的盼關(guān)鍵業(yè)在于依資金步來源晶。雞第一純種方寄式，衫由桃房地?cái)_產(chǎn)商霸單獨(dú)午投資于，作吐為一籍個(gè)地膊產(chǎn)項(xiàng)鈴目來薪開發(fā)獄建設(shè)緞、出短售，貼這種朽形式冬在國屈外較像為普獎遍，捧美國改已有稱專門延開發(fā)釣建設(shè)緞老年蔽地產(chǎn)密的連瞧鎖公輔司。荷第二麥種方僚式，鋸房地友產(chǎn)商撞投資制和住稅戶集摔資相缺結(jié)合繁的方搜式，宮住戶藝可將襖原來究住房辟出售咱或作苗為抵斧押來銀籌集最所需候資金窗，入濤住后菜只需型交納討少量蒼的費(fèi)研用。骨但可毯操作劃性較債差。展第三結(jié)種方響式，亡BO居T融辟資模址式治。由蔽于老趁年地容產(chǎn)開看發(fā)的蓋特殊定特點(diǎn)誦，所路需資循金規(guī)牧模較滅大，忘所需綿資金要回收狠期較蘭長，罩可以借嘗試拘利用馳新的美融資偉方式床來籌榜建老洗年地淺產(chǎn)-俯--妻--露BO擔(dān)T融鎮(zhèn)資模鍋式。鉤1、距BO兄T建焰設(shè)老秒年地艙產(chǎn)的怎模式畢構(gòu)造言BO蹤T是若英文胞bu符il忘d-劍op舒er繡at視e-忍tr婦an嬌sf可er笛的簡顛稱，辱即燃“委建設(shè)按--冒經(jīng)營輕--續(xù)移交忠”彎，B道OT負(fù)投資榴方式遵作為按一種府新的庸國際居融資糠方式鼻，目富前主紫要廣贏泛用暗于發(fā)革達(dá)國悲家和射發(fā)展雁中國醋家的候基礎(chǔ)碰設(shè)施那建設(shè)誠之中鞭，由遼于老呈年地狡產(chǎn)的釘開發(fā)僅特點(diǎn)襪，可纖以利踐用B執(zhí)OT順模式礎(chǔ)來拓減寬建詞設(shè)老挑年地輕產(chǎn)的佳資金管來源扒渠道悼。發(fā)2瘡、俯模式能分析就（1唐）項(xiàng)闊目發(fā)量起方碑組建肆項(xiàng)目蠻公司踐。項(xiàng)講目主賠辦人尤可以巾是某發(fā)家公腹司，泳也可曲以是博多個(gè)邀投資姓者組殼成的經(jīng)聯(lián)合塘體。掃由于街老年盲地產(chǎn)醬屬于且公益廁性項(xiàng)吸目，者發(fā)起軍人更伯應(yīng)該些擁有羅優(yōu)秀縣的資軋質(zhì)和當(dāng)信譽(yù)暑。秤（2朋）項(xiàng)躍目公專司與霸政府狐簽訂軟特許疫協(xié)議劍。在晶老年贊地產(chǎn)拳BO拘T項(xiàng)卻目中寒，政答府是待最重凳要的昨參與默者和糞支持插者。猜首先騎，老駕年地賀產(chǎn)B插OT劈項(xiàng)目跡必須慈得到宏政府據(jù)批準(zhǔn)男，并盼與項(xiàng)治目公悼司簽斧訂各偵自的時(shí)權(quán)利尤和義咳務(wù)。翼其次喚，由廳于老花年地哀產(chǎn)B非OT協(xié)項(xiàng)目朋屬于杠公益奇性項(xiàng)吵目，虎政府讀往往籍可以藝提供死部分仙資金廢、信盯譽(yù)、詢履約渣等方獨(dú)面的記支持禽，政紅府部華門也陶可持昌有項(xiàng)芹目公兇司的登股份農(nóng)。壘（3爛）項(xiàng)酬目公刷司與立銀行認(rèn)簽訂蹈融資程協(xié)議壘。商阻業(yè)銀伍行、棗非銀方行金法融機(jī)勇構(gòu)和彼一些倦國家魔政府忽的出復(fù)口信嶄貸機(jī)蚊構(gòu)，嗎是項(xiàng)池目融璃資債盞務(wù)資輸金來君源的院主要勝提供任者。渣在項(xiàng)詞目融耍資中四，往賞往由呼多家宜銀行銀組成挖一個(gè)踏銀團(tuán)諸對項(xiàng)誠目貸叛款。婦（4僅）項(xiàng)倒目公頂司與骨投資耍者簽策訂投紙資協(xié)獸議。蕉項(xiàng)目搖公司娛的融瞎資形澤式可掩以多豆樣化糖，在量主要犁資金計(jì)從銀威團(tuán)獲震得外筋，還的可以孟通過貴發(fā)行至公司朱股票輔，發(fā)慌行公窩司債固券等陵來募促集資獨(dú)金。喚（5壇）項(xiàng)授目公逝司與戶承建茶商簽眠訂施按工合蔽同，墊與設(shè)秧備供紋應(yīng)商案簽訂允供應(yīng)漢合同燕。承眾建商胸負(fù)責(zé)愚項(xiàng)目醫(yī)工程境的設(shè)殃計(jì)和擠建造躲，通灰常與偷項(xiàng)目蕩公司主簽訂行固定抱價(jià)格毒的總鵲價(jià)承歸包合等同。棕項(xiàng)目稠公司弄可要鼻求承蜜建商儀帶資儉進(jìn)入駕項(xiàng)目彼，建持設(shè)款尸項(xiàng)的軋支付槍可根耐據(jù)事宿先簽煮訂的蛋協(xié)議汁，在臂項(xiàng)目娘有現(xiàn)喪金流周入的甩時(shí)期腹內(nèi)分俊期支籍付。穿跟承冬建商跪簽訂證的合稠同一頌樣，脹在合干同內(nèi)叛實(shí)現(xiàn)勤約定添，設(shè)鼻備款毫的支概付在誓項(xiàng)目崗有現(xiàn)搞金流宮入的朝時(shí)期疲內(nèi)分袋期支耀付。顆（6欣）項(xiàng)霉目公勺司在豈老年毀地產(chǎn)元建成陪后與催營運(yùn)普方簽質(zhì)訂營蜂運(yùn)合練同；某老年牌住戶渠與營楊運(yùn)方松簽訂疑租賃士合同蕩。在鐘老年例地產(chǎn)從項(xiàng)目氏建成茶后，購老年章住戶僻并不粒直接唐與項(xiàng)肺目公想司簽束訂租纖賃合繪同，請而是虧與老泉年地償產(chǎn)的泳管理鞭營運(yùn)曠方簽塔訂租嶼賃合悉同。落這樣豆便于蛋項(xiàng)目紡公司抓和營你運(yùn)公哀司各境自的蹦分工耳和管演理，值項(xiàng)目夕公司涉更可峰以成駐為監(jiān)襪督方在和管柴理方迷。廟（7彈）?；\險(xiǎn)公蛙司。橡保險(xiǎn)檢公司珠是分蹲擔(dān)項(xiàng)仔目風(fēng)升險(xiǎn)的局重要思一方鏟，項(xiàng)懷目融填資的剩巨大千資金戴數(shù)額黑以及謎未來淹許多酸難以趁預(yù)料自的不硬利因沿素，恢要求隨項(xiàng)目變各方汁準(zhǔn)確能的認(rèn)披定自督己面開臨的斬重要胃風(fēng)險(xiǎn)倦，并協(xié)未他欠們投彈保?？?過、春BO卵T建觀設(shè)老汁年地恥產(chǎn)的最優(yōu)點(diǎn)沖對于飯那些織建設(shè)極資金皆短缺沒而又哭想盡矩快實(shí)沸施工娘程項(xiàng)神目、耗通過散進(jìn)入腸私人慢投資蒙來提惠高服構(gòu)務(wù)效嘗率和攻降低息服務(wù)燥成本磚。民汗間資跪本的冠加入紛，可趕以提務(wù)高企輝業(yè)經(jīng)氣營效瞞率，富提高崇資本久增值撫能力謹(jǐn)。采濫用B珍OT脅項(xiàng)目悶融資別大規(guī)繁模的掏建設(shè)獨(dú)老年材地產(chǎn)津，可永以考伍慮創(chuàng)災(zāi)立統(tǒng)漆一的見品牌你，建珠立統(tǒng)占一的池物流貼配送槍中心百，建塞立自桑身的毀物業(yè)添管理刻公司鳴和醫(yī)尺療救喇護(hù)中武心。舍采用外BO先T項(xiàng)船目融側(cè)資方痕式建棋設(shè)老雪年地莊產(chǎn)，聰采用閣銀團(tuán)久貸款某，降穗低了棟單一裕的銀論行的放風(fēng)險(xiǎn)夕，另座外，支在B狐OT紗項(xiàng)目巴融資息中，程有保執(zhí)險(xiǎn)公打司的醉介入后，也戀可以日分散吳項(xiàng)目瞧各方外的風(fēng)透險(xiǎn)。跑4哥、設(shè)BO嚇T建嚷設(shè)老驅(qū)年地鴿產(chǎn)的購劣點(diǎn)鉛采用金B(yǎng)O幟T模油式建言設(shè)老竭年地著產(chǎn)，腸需要斤的相皮關(guān)條處件較榨多，扒需要翁大量籍的溝護(hù)通和垃協(xié)調(diào)昆工作警。湯（1窯）需部要政卡府的無支持糊。虜（2課）需資要銀畫行、伙保險(xiǎn)牲公司估的介策入。服（3刑）回稈收期委較長染的特禁點(diǎn)使怖一些茫資本坑，不戒愿意椅介入是。銅（4歌）因欺溝通倡和協(xié)株調(diào)的綠工作槳很多濫，使挪交易練成本毒較高丈。窯4撿．季國內(nèi)關(guān)養(yǎng)老岡地產(chǎn)捎案例酷4貨.1哄康療隆型蠻4貨.1問.1敗臺灣閣·晚長庚酒養(yǎng)生織文化深村遵（變撇相出江售+扔持有則經(jīng)營希）值項(xiàng)目鎮(zhèn)關(guān)注選點(diǎn)：芳中國誠傳統(tǒng)煙文化段打造感的集梳養(yǎng)老減、度史假、路健康野的中伴和度僅假村徑高質(zhì)療量的傘醫(yī)療另與健么康服粉務(wù)造；攝完善弄的社宇區(qū)配撫套與圾豐富湯多彩憤的量生活船模式銀；汗業(yè)態(tài)窮豐富斃，多文種看經(jīng)營濁項(xiàng)目穿并存銳；竄產(chǎn)品躁特色淘用地線性質(zhì)崗非居丑住用放地倘規(guī)模嘗總占妨地忽34凳公頃唉，其熔中綠稼化休殖閑場慚地養(yǎng)17盜公頃狠，總勸規(guī)劃慶40呢00奔戶傅產(chǎn)品網(wǎng)以7羞層樓擁房為崗主，距一房茅一廳惠約4飄6平寇米、究一房千兩廳漏約7彈3平房米宇功能帥體系拘（1蠢）集污養(yǎng)老機(jī)、醫(yī)陰療、醋生活吩、娛愛樂等培功能尤于一燙體；報(bào)（2缺）依勾托長乘庚醫(yī)驢院提遲供專澡業(yè)的膊高智墨力健洽康咨峰詢和政醫(yī)療申服務(wù)勻；素（3謝）銀倡發(fā)學(xué)帖園、沙社區(qū)宗活動藍(lán)中心短，組早織豐限富多免彩的區(qū)社區(qū)慶活動飯；笨（嶺4做）完閃善的觸社區(qū)瞇功能溜，包姓括超良市、艇銀行稍、書綁店等面。傘客戶揉入住蹄客戶卷：年北滿6籃0從歲的跳老年葬人；鼓游客嬸：1攤3以爺上論運(yùn)營餃主體雄臺塑鬼集團(tuán)獸，不亮用政羅府補(bǔ)孕貼，慕接受吳慈善遷機(jī)構(gòu)扇捐助決盈利隆模式震住房服出售勒：礎(chǔ)土地赴為政竊府福肺利劃堅(jiān)撥，惱出售叮使用病權(quán)，始到不玉住時(shí)姥須交穩(wěn)回村弟里作趕為捐勢助。跪住房孤出租梯：陸分長呆住與缸試住炎體驗(yàn)帥。長糧住服搶務(wù)還利包含偵健康貝照護(hù)浩、緊虜急救串護(hù)、幅公共幕設(shè)施商維修長、社唱團(tuán)活摔動等持服務(wù)雙。潔養(yǎng)生稱體驗(yàn)希營：押為期脫兩天誦一夜賢的體就驗(yàn)之煮旅，陵13侍歲以攤上人蔽士均場可參司加。釋場地摔出租曬：午提供亡多功購能會遞議場早所，好可供池企業(yè)嶺教育烤訓(xùn)練全、研擦討、似演戲今、學(xué)鞠術(shù)文卡化交篩誼等慘活動正使用誦。組總體土規(guī)劃荷園區(qū)撿生態(tài)捷動植猴物延養(yǎng)生竿文化還村戶拐外公刊園占欲地約借十五尸公頃勞以上努，在帖動物煤生態(tài)戒部份爹目前橋有鳥納類二斜十三勒種；膀植物稻種類示目前腹具有到二百錦四十眉一種亦原生察種，愚園區(qū)砌植物翁具有滿五百首種以然上。喪農(nóng)園嶺區(qū)斤使年尺長者草接近俯大自能然，牢動手潑種植腰栽、稼觀看儉自然薄，藉積由自惕然環(huán)湖境資請?jiān)醋屛浶撵`只回歸競大地嗓。農(nóng)遺園面呈積約牧96腸0，泡可供睜7建0眨單元俯之承襲租菜餡圃及塌1旅5杠單元邊輪椅壩者栽禿植區(qū)某，每凈單元原面積向約為鼻1顯.5階坪壤（返5m啄/L驢×解1m震/w染），曲農(nóng)園請區(qū)并咬設(shè)有處工具摩室、但瓜果玩架、濫洗滌叉區(qū)及妥廁所相。碰果園攝區(qū)響配合妨季節(jié)腳性栽小種各閑種水悅果，西提供握住民孕采果特及觀幕果的治樂趣蘋，如閱元月諒份有湖橘子長、三敲月有昏蓮霧勢、四找月有蝶桃子只、六混月份產(chǎn)的楊遠(yuǎn)梅、毯七月博荔枝旺、八展月有倒龍眼幟、九爸月份原有柚潮子、武十月鞋有咖汪啡等樸水果杠，及糞四季欲生長攤之金才桔、腹檸檬詢及香范蕉等灣共二怪十二鵝種水割果。鉤公共宴活動耍區(qū)頸設(shè)有嘆活動集大草艙坪面低積約壩42蘿0坪銀，并旨設(shè)有形一座倘工作云坊，迫提供鑒戶外堆教學(xué)溪及舉宰辦活梁動之星使用葛。兒刃童區(qū)名及運(yùn)算動場回區(qū)面病積約莫2,賀21川5坪待，設(shè)額有