二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)擁有方）名稱：（填入具體名稱）地址：（填入具體地址）聯(lián)系人：（填入聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填入聯(lián)系電話）乙方：（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃方）名稱：（填入具體名稱）地址：（填入具體地址）聯(lián)系人：（填入聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填入聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等法律法規(guī)及政策，并結(jié)合雙方的實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所稱的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動力的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地：指甲方提供，專門為文化創(chuàng)意企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)及個(gè)人提供創(chuàng)業(yè)空間、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)資源等全方位支持的場所。（2）租賃期限：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃場所的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃場所費(fèi)用的總額。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付用于維護(hù)和管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的費(fèi)用的總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)服務(wù)及資源支持；（4）甲方有義務(wù)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃場所內(nèi)開展合法經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃期滿后，按照甲方要求進(jìn)行場所清場。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地地址：（填入具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，并遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方提交退租申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃場所清場，并退還甲方相關(guān)物品；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為：（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃條件的場所，甲方應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金；（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為滯納金；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的經(jīng)營狀況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地受損；（2）政府政策變動導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地?zé)o法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議中的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的經(jīng)營活動；（2）本協(xié)議中約定的保密條款；（3）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的所有權(quán)；（2）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決合作中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括但不限于信息共享、資源共享等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款；（2）本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃場地平面圖4.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的場所；乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____日內(nèi)仍未改正的，視為違約；乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并約定滯納金計(jì)算方式，確保租金按時(shí)支付。2.問題：物業(yè)管理問題解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會，由甲乙雙方共同參與，解決物業(yè)管理中的問題。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對保密內(nèi)容進(jìn)行分類管理，對違反保密條款的行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。4.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對措施，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合法權(quán)益。5.問題：爭議解決解決辦法：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填入第三方名稱）地址：（填入第三方地址）聯(lián)系人：（填入聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填入聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的運(yùn)營管理責(zé)任；第三方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動提出合理化建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的運(yùn)營秩序；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，解決文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的運(yùn)營問題；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的創(chuàng)業(yè)服務(wù)及資源支持；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的內(nèi)部裝修進(jìn)行合理改動。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方應(yīng)定期組織各類活動，促進(jìn)乙方之間的交流與合作；甲方應(yīng)提供優(yōu)惠的租賃政策，降低乙方的經(jīng)營成本。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的用途，如需改變，應(yīng)取得乙方的書面同意；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方可對乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行處理；甲方可根據(jù)市場情況，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；甲方有權(quán)從乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動中獲取合理回報(bào)；甲方有權(quán)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地進(jìn)行必要的投資和改造。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的用途，如需改變，應(yīng)取得甲方的書面同意；乙方不得擅自對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地進(jìn)行裝修或改動；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.孵化基地的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)7.保養(yǎng)與維修責(zé)任8.損壞賠償9.合同解除與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息3.孵化基地的基本情況3.1孵化基地位于：具體地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。3.2孵化基地功能：主要包括辦公、展示、交流、培訓(xùn)等。3.3孵化基地設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、水電、消防設(shè)施等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。6.租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1乙方在使用孵化基地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及孵化基地的相關(guān)管理規(guī)定。6.2.1任何違法、違規(guī)、違章活動；6.2.2任何可能危害他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為；6.2.3任何可能損害孵化基地設(shè)施、設(shè)備的行為；6.2.4任何可能影響孵化基地正常運(yùn)營的行為。7.保養(yǎng)與維修責(zé)任7.1乙方在使用孵化基地期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)或自然磨損等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3乙方在使用孵化基地期間，如需對孵化基地設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.損壞賠償8.1乙方在使用孵化基地期間，如因自身原因造成孵化基地設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。8.2乙方如因違反本合同約定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方損壞孵化基地設(shè)施、設(shè)備或違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當(dāng)理由，提前____個(gè)月書面通知乙方解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定提供孵化基地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；10.1.2甲方違反合同約定，擅自改變孵化基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變孵化基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件14.1.1孵化基地平面圖；14.1.2孵化基地設(shè)施清單；14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同，以及后續(xù)的合同履行監(jiān)督。16.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合作協(xié)議金額的____%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同履行輔助者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.2第三方與孵化基地的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對孵化基地的使用權(quán)、使用權(quán)收益等不享有任何權(quán)利。20.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1.1第三方合作協(xié)議；23.1.2第三方資質(zhì)證明；23.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.孵化基地平面圖要求：清晰展示孵化基地的布局、設(shè)施分布及使用面積。說明：用于明確租賃范圍和租賃物位置。2.孵化基地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出孵化基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物清單，便于雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法經(jīng)營、專業(yè)能力的證明文件。說明：用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及計(jì)算方式。說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方合法經(jīng)營、資質(zhì)證明的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)乙方具備合法經(jīng)營資格。7.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。8.孵化基地使用規(guī)則要求：明確孵化基地的使用范圍、禁止事項(xiàng)、安全規(guī)定等。說明：用于規(guī)范乙方在使用孵化基地過程中的行為。9.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證。說明：用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。10.合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲方報(bào)告合同履行情況。說明：用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變孵化基地用途；1.3乙方損壞孵化基地設(shè)施、設(shè)備；1.4甲方未按約定提供孵化基地或設(shè)施；1.5第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.2乙方擅自改變孵化基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.3乙方損壞孵化基地設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；2.4甲方未按約定提供孵化基地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.5第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金____元；3.2乙方擅自改變孵化基地用途，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.3乙方損壞孵化基地設(shè)施，維修費(fèi)用____元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4甲方未按約定提供孵化基地，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方損失；3.5第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃物概況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任七、租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更七、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3解除協(xié)議的效力十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2終止協(xié)議的效力十三、其他14.1通知方式14.2附件14.3協(xié)議生效14.4協(xié)議份數(shù)14.5協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的租賃事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。二、租賃物概況2.1租賃物地址：________________2.2租賃物面積：____平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.4租賃物用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化、研發(fā)、展示等。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月__日。4.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)繳租金的__%作為違約金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的__日內(nèi)。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣____元整。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等。6.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。七、租賃物使用7.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。7.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3使用變更：如需變更使用性質(zhì)，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，日常維修由乙方負(fù)責(zé)；如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方在接到維修通知后__日內(nèi)支付。8.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：逾期支付租金的，每日應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)附上不可抗力事件的證明材料。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除協(xié)議的效力：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：租賃期滿或協(xié)議解除。13.2終止協(xié)議的效力：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。十四、其他（1）郵寄至對方提供的地址；（2）專人遞送；（3）電子郵件。14.2附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。14.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。_________________________（甲方簽字）甲方代表：（姓名）身份證號碼：（號碼）_________________________（乙方簽字）乙方代表：（姓名）身份證號碼：（號碼）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，確保租賃物的安全性和功能性。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如電力、水、網(wǎng)絡(luò)等。1.1.3甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用符合協(xié)議規(guī)定。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，對租賃物的使用進(jìn)行合理調(diào)整。1.2.3甲方有權(quán)決定租賃物的租金調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。1.3甲方收益分配條款：說明：甲方作為出租方，應(yīng)享有租賃物的收益。1.3.1甲方應(yīng)按協(xié)議約定收取租金，并開具合法稅務(wù)憑證。1.3.2甲方有權(quán)對租賃物的增值部分進(jìn)行收益分配。1.3.3甲方應(yīng)保證收益分配的公平性和透明度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)益條款：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.1.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.2乙方運(yùn)營支持條款：2.2.1甲方應(yīng)提供必要的政策、資金和資源支持，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的開展。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府部門、行業(yè)組織等建立良好關(guān)系。2.2.3甲方應(yīng)定期組織行業(yè)交流活動，為乙方提供市場信息和合作伙伴。2.3乙方退出機(jī)制條款：2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可向甲方提出退出申請。2.3.2乙方退出時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3乙方退出后，甲方有權(quán)收回租賃物，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2中介責(zé)任條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。3.2.2中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議的執(zhí)行。3.2.3中介應(yīng)對違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.3中介費(fèi)用調(diào)整條款：3.3.1中介費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2調(diào)整后的中介費(fèi)用應(yīng)反映市場行情和服務(wù)質(zhì)量。3.3.3中介費(fèi)用調(diào)整后，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.中介服務(wù)合同6.乙方裝修改造方案（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日期起超過__日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變租賃物原定用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未在甲方通知的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未能提供合同約定的中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。5.善后事宜：指合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任不明，由雙方協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可重新選擇中介或終止中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃。2.創(chuàng)業(yè)公司或個(gè)人租賃場地進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。3.政府或企業(yè)投資的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)或孵化器與入駐企業(yè)之間的租賃關(guān)系。5.中介機(jī)構(gòu)參與的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃服務(wù)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意，為消費(fèi)者提供精神文化產(chǎn)品和服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。（2）孵化基地：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、展示、交流等場所和服務(wù)的綜合性平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的辦公、研發(fā)、展示、交流等場所和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。（4）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)孵化基地的設(shè)施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或本合同解除，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的設(shè)施和場地恢復(fù)原狀，并搬離。（2）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照孵化基地物業(yè)管理規(guī)定支付的相關(guān)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用孵化基地公共設(shè)施時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、停止服務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供孵化基地或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于停止服務(wù)等措施。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額可通過協(xié)商一致確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后的____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的情形下，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用孵化基地。（2）乙方應(yīng)遵守孵化基地的規(guī)章制度，積極配合甲方的管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_______________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_______________________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_______________________