XX房地產(chǎn)項目開發(fā)總結(jié)與成果報告實用范文

XX房地產(chǎn)項目開發(fā)總結(jié)與成果分析報告（編寫范本）開發(fā)單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營編寫部門：XX公司項目管理部輸編寫胖日期愛；二疊0視一二望年三丘月望（喬編擬員：嫌嚴緊彪乎）目錄聾一、洗項目擴概況穗1圖、項避目背坊景餅2角、項逝目名員稱鉤3份、項局目建幼設(shè)單滅位姥4超、項紅目施文工單扎位抗5川、項服目位朗置悲6告、項鞭目周遲邊狀酸況旬7盛、項榴目性絞質(zhì)及宜主要邊特點裙二、噴項目苦技術(shù)瞧指標(biāo)厭和沾計劃脈1湖、項慎目技牽術(shù)指急標(biāo)鼓2損、項罷目開略發(fā)計麥劃蘿三、吐項目樹組織米管理股與構(gòu)從架椒四、顫項目壤實施擊的主末要階于段戲五、狠項目處工程伏管理腿（一電）質(zhì)辮量管晌理蠟（二豈）工崖程進薄度計愚劃管打理間（三瓜）施泳工現(xiàn)股場管寧理佳（四伸）技扮術(shù)管燭理蜻（五壓）施籠工過區(qū)程及連驗收館資料多管理勁（六獵）設(shè)嫂計成蛙果管近理閥六、偶項目賊主要勁成效拖與評鋪價顯1寶、雜經(jīng)濟確效益掩指標(biāo)涂2租、校社會坊效益納指標(biāo)班3奮、銅管理薪水平劣七、頸項目圖管理黎中存詠在的覽主要松問題脖與建滿議笑1詳、思楚想觀危念要鈴創(chuàng)新耗2鈔、管半理模扒式要層創(chuàng)新嬸3防、技削術(shù)力洋量要共創(chuàng)新妥4瘡、強過化與鎖樹立疑企業(yè)估形象舊5沿、自加強俊項目四前期災(zāi)管理助6耕、培瓶育員裳工良乓好工隆作態(tài)曠度與憤責(zé)任繳意識吸7峽、強陡化項襖目管沙理工賊作的像計劃造性壞8壺、選總擇優(yōu)姑質(zhì)量友設(shè)計孝公司坊9弄、嚴秀格把忠控施叼工隊青伍的暗選擇旱及工豆程承舌包單艱價漿10然、做秘好合潮同洽銷談、呈合同徹評審由工作銳11敏、做餐好項謝目實婦施階幣段的益成本獎控制艙12河、充既分發(fā)糕揮現(xiàn)頁場監(jiān)判理的滴作用盲13狼、加吼強工休程的串現(xiàn)場插管理堵及監(jiān)顆督檢啊查工答作醬14蚊、加學(xué)強工吩程質(zhì)賣量管吳理及弟監(jiān)督磚檢查末工作團15食、加乓強工希程安狗全管瞞理及股監(jiān)督泰檢查予工作乏16戲、加妹強工唐程進難度管屑理及劫監(jiān)督考檢查滅工作蔥17喂、強泥化工夜程成昂本的肢管理訂控制瘦工作以18態(tài)、嚴浪格把往控建偶筑材日料的致采購珠、組細織及狡保管沖19及、督剪促監(jiān)積理人性員切炮實履煙行職妹責(zé)觀20至、加箏強工閱程?；菪藜皞涫酆笱?wù)狹工人盆八、祝結(jié)罵語趙一、姿項目亮概況孩1、三項目莫背景茂：（已主要隙介紹卷項目片開發(fā)晝的目蜜的與欲開發(fā)逮的合租法性年，在籃什么眾經(jīng)濟常條件嗎下來港開發(fā)否項目曾，以藥及獲慚取項逼目的悉相關(guān)脹背景翁，項滔目開孝發(fā)的妻意義閱等）蛛2鼠、涌項目榨名稱貸：X薦X商腥住綜競合體想3頭、稻項目掏建設(shè)逗單位箏：X未X藥房地貨產(chǎn)開攔發(fā)有訓(xùn)限責(zé)奪任公咸司曉4、憶項目晝施工著單位職：X碰X建弓設(shè)工偽程有遠限公用司論5漫、巨項目報位置養(yǎng)（四北至范橫圍）國：拿位于萄東顛XX版，北慢接沙XX沙，南脫靠況XX曲，西碎鄰瘦XX得，東肝面及XX際。輝6由、簡項目謠周邊嬌現(xiàn)狀槐：辰西押面現(xiàn)鋸有錦政府荷大樓停正處軌于施損工階潮段，雄部分究商業(yè)爸物業(yè)簽已歇進入和認籌艱階段茂，市失場消預(yù)化情格況較紐好。訓(xùn)項目眼地塊工中心韻位置栗是霧縣政私府新圈區(qū)芳的主春要區(qū)崇域，鞋城市植新建蜜主干蒸道毗莊鄰而草過禾，途水電敗等公鼻共市元政設(shè)丑施到樓位，死已建叔部分減商業(yè)碑經(jīng)營虹狀況慘較好付，項厲目的傅市場谷定位交也是產(chǎn)基于允該區(qū)茄域成調(diào)熟的轟市場盾基礎(chǔ)鬼。南蹦面臨登縣偉公安疤局辦豆公大錢樓與兩公安疊干警號的住冰宅區(qū)惜，居卷住人獲群以沃公安簽干警幻為主蒼，區(qū)兵內(nèi)道攻路的績商址鋪主坑要判經(jīng)營碗為社覽區(qū)類刃服務(wù)墾性商冊業(yè)。叫東測線沿徹線目僑前主塔要胖為縱安居騾保障籮房圖住宅鈴區(qū)增。成總體但而言瓶，項誕目周頑邊的塑商業(yè)扒氛圍怎一般婆，商扛業(yè)布三局鞋有序敬，且透整體蔑經(jīng)營賢規(guī)模獻和檔吳次續(xù)較高想。缺屬新堪建開聞發(fā)區(qū)浩，市鳴政設(shè)碎施完罰善。督7膚、式項目么性質(zhì)川及主吸要特幼點膀本項公目定墨位于洲新區(qū)樣市政鉤辦公頌區(qū)，隸商業(yè)襖體量刷較大校，住柿宅大饅都遺為怕新建還，商柱政口大于階住。蓋由于改商業(yè)亮部分鄭體量隱較大咸，并公且北搭面項軌目的體商業(yè)站體量誘已達奇到泥XX嬸萬㎡辨，市勢場容構(gòu)量有毫限，甚招商認工作跑會飄有一鄙定箏困難發(fā)。犯但隨鳳著新帶區(qū)建之設(shè)規(guī)成模的即擴大雜，政乞府搬點遷，探其居碧住人侍群會訴逐漸岔增多內(nèi)，對襖商業(yè)限服務(wù)憑的需衫求會來不斷盛加強勇。人壁口的吹集中姓與商的業(yè)需隆求的劉加強巡，必戒定會辮給項限目的裁開發(fā)訂帶來貓一個史良好紙的市珠場。皺因是以新區(qū)廚的開父發(fā)建糊設(shè)，添潛在克消費寄群體犁和商怎業(yè)經(jīng)頌營體位對其千有一察個接尿受的逗過程爺。所童以，夸項目繩的商莫業(yè)定搜位和咐招商墨，方以及玻住宅線的宣邁傳銷擴售，夕是決績定項朗目成銳功與經(jīng)否的現(xiàn)最重悠要因痛素。置二、燙項目徐技術(shù)案指標(biāo)巴和計僚劃座1、大項目授技術(shù)跨指標(biāo)仰規(guī)劃切地界銹總面雞積努XX椅㎡（共實用鞠XX閉㎡）左規(guī)劃竿建筑御總面統(tǒng)積炕XX頃㎡（鐮地下哪一層閘未計擦入容銹積率孤）編容積構(gòu)率拘2.巾8桑建筑胖占地行面積蒸XX式建筑廈密度午35雕%撿住宅酸建筑竟面積崖XX洽㎡前商業(yè)油建筑某面積及XX拉㎡讀住宅但戶數(shù)晨約X境X戶被綠地創(chuàng)率叔35壤%膜停車腎位遵有產(chǎn)靜權(quán)額XX蝶戶外五XX己裙樓愉面積甚寫字趴樓庭XX顆㎡挑商業(yè)柳XX遍㎡濤2、昆項目憐開發(fā)國計劃衣三、璃項目冬組卵織擋管理藍與構(gòu)隊架迎針對惰XX貢商住漏綜合賓體項抹目，烤總公譜司專未門抽障調(diào)精邊兵強炸將組機成現(xiàn)滾場項擊目管供理部蓋全權(quán)盼履行允該項抱目的征開發(fā)凍管理趨工作允。設(shè)賀項目銅總監(jiān)穿、總沾工各購1人僅及若繪干工俘種工塞程技禮術(shù)人冬員組慚成。死通過蓬項目住的精光細化胸管理撈及遵搜照字總公個司《勞建設(shè)番工程管管理孕手冊恒》中忠的管喂理流斧程、派制度描的執(zhí)偵行，哥最終尚實現(xiàn)遺正規(guī)鍬化、咸規(guī)范畝化的獅項目滋管理句目標(biāo)圾。組婚織結(jié)櫻構(gòu)如闊下：項目總監(jiān)項目總監(jiān)項目總工項目經(jīng)理項目總工項目經(jīng)理綜合辦成本合同部供應(yīng)部財務(wù)部工程部綜合辦成本合同部供應(yīng)部財務(wù)部工程部事務(wù)文員綜合辦主任土建預(yù)算師水電氣前期報件協(xié)調(diào)員水電安裝預(yù)算師設(shè)備材料信息員設(shè)備材料采購員出納會計水電工程師土建工程師事務(wù)文員綜合辦主任土建預(yù)算師水電氣前期報件協(xié)調(diào)員水電安裝預(yù)算師設(shè)備材料信息員設(shè)備材料采購員出納會計水電工程師土建工程師乳四躍、項旬目實現(xiàn)施的堅主要鑼階段臟與活捐動刷項目杜的實交施經(jīng)械歷了鑄項目工規(guī)劃膊、屬市場債調(diào)研丹、可劫行性隱論證屆、膨業(yè)務(wù)涂分析肢、憑招標(biāo)膨議標(biāo)陽、掀工程堪施工扛、雄現(xiàn)場由工程附管理字和科竣工錄驗收增等主陶要階永段。慚在項構(gòu)目的樣規(guī)劃竿階段亂，頓主要舊完成丟了項薦目實街施小睛組的楊組建礦、制寇訂項趕目主炭計劃后、項搖目概習(xí)規(guī)跡報件暢等工奸作。封在市違場調(diào)賺研階期段，店主要遇完成劉了該鞭地塊宗區(qū)域剝及該泊區(qū)域企經(jīng)濟投圈內(nèi)庭經(jīng)濟鎮(zhèn)狀況球、人招口、蠶業(yè)態(tài)梳分布壘、項譽目相造關(guān)政貧策等適，并適編寫汁項目認可性隊行研休究報聰告。撈在業(yè)符務(wù)分略析階伸段，錫主要后完成測了且項目膊部人房員的飯組成章，以席及所凈涉業(yè)蠻務(wù)的鋸要求鞏事項奉、苦制度湊與業(yè)垂務(wù)流舊程的蹦培訓(xùn)書、項跑目墨分析呼、業(yè)油務(wù)需革求分另析等羞工作推。陶在招酬標(biāo)議宴標(biāo)階推段，陸主要苦對參冰與投休標(biāo)的偶施工三單位擔(dān)、設(shè)釀計單糾位等特進行摘資信投評價雜與考爭查。樣在工己程施律工階緩段，期主要眠完成步了解母設(shè)計也方案高設(shè)計目、疊技術(shù)搭數(shù)據(jù)急準備育、司材料繞設(shè)備論確認勉、系施工旺難點惱、要帥點分那析和歇建筑委規(guī)范偉標(biāo)準芬、監(jiān)沿理規(guī)雀程捐的運叛用增等工獄作?；迷诶宅F(xiàn)場藝管理較階段盈，螺主宋完成教施工漆方案掙落實片、漁圖紙件的會耐審、陡施工鞏質(zhì)量民的檢御查、溪施工賠計劃衣的落顆實掃、現(xiàn)反場管液理制榮度的掏審批程、三覽通一暈平準幣備等趨工作陣。晝竣工震驗收彩階段朗，敬主完枕成奉工程溉質(zhì)量梨的評瞎定、槐竣工鄉(xiāng)資料隊的審犁核與靈評價仙、建辱筑物鴉的移勝交等乒工作醋。雷回顧華項目衛(wèi)的整葡個實妖施過算程，齡項目葵實施懸的重類要任狠務(wù)包盜括：靈制訂饅項目葛主計烘劃、邀項目嫂決策志與評矩估、莊進欲行項饑目培惕訓(xùn)、別進行瓦市場親需求賢調(diào)研飾和分料析、芹制訂藍項目經(jīng)實施叉方案剛、塑預(yù)期救經(jīng)濟疤評價棉、請項目致施工腳與驗繭收降。氧五、搬項目姿工程謠管理婦項目蹦是公倒司首吐個從杏開工控到竣梅工按失照全嶺面精肆細化接管理繁目標(biāo)蒜進行啞工程訪管理典的項凝目。兼建設(shè)物周期找從繁20小09宴年初適到遲20翼12鉆年垮底，芽經(jīng)歷暴了公綠司精沿細化歇管理伍不管個改進貢、完言善、俯推廣下的全懇過程性。通脂過對已該永工程筑項目拳的銷操作離，殲項目沿工程垂管理桃水平取大幅墓提升吃，違項目進開發(fā)韻及施堪工現(xiàn)醫(yī)場管昂理議經(jīng)驗第也日彼趨成箱熟。俗工程戀管理請通過邊與集織團《越建設(shè)轟工程材管理票手冊厲》中奪的管貢理流霧程、朋制度正的并芳軌，膛并不墾斷完凳善、林改進欲、適纏應(yīng)，胖最終番完成圾了正烘規(guī)化僅、規(guī)糊范化兩的目刮標(biāo)。賤但工替作中杜我們凝也看她到依銅然存中在的賊不足廈，如虎：對虛工程縱管理否制度牧的細額節(jié)理茄解不塘透，漫執(zhí)行癢不到哄位；脖缺乏轎有效咱的考敵核機察制，雪責(zé)任壟分工票不夠您明確墳；工刑作存氏在忽突視、歉推諉城等不它良現(xiàn)既象；領(lǐng)工程攔的產(chǎn)蛙品意輛識和萍質(zhì)量劣意識孤有待趣提高被。循（一弊）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指標(biāo)喬，我膠們可公以了渾解施汗工過箭程豈中對治對施衡工人芽員的域管理握水平燃的程跟度。蕩這個蛙指標(biāo)螺的值記越接逝近越射好。個（置2求）機炭械效炕率。棍機械交效率暈是反選映機蓄械利止用率留和完蛋好率笑的指旗標(biāo)。繭機械融化施盼工可岔以使礙人們卵從繁崗重的合體力枯勞動玻中解玻脫出誦來，隨從而度加快腰施工諸進度體，提賺高施北工質(zhì)拴量，需降低寄成本艙。聾機械撈效率攤=鑼建設(shè)征期機置械實甲際作惜業(yè)臺叛班數(shù)哭/浮建設(shè)欄期機柜械平衛(wèi)均彎總臺心班數(shù)喝醋=瓦建設(shè)綠期實挨際完榴成總盲產(chǎn)量賠/報建設(shè)宏期機擔(dān)械的痛平均擦總局能力涉堪通過響對這充一指新標(biāo)的腐評價焰，我睜們可攻以了拆解在偷施工召過程糕中機醉械的矮利用村程度廣，從這而了鞭解項座目管藥理過謀程中短，機哄械化吳施工沉的程坊度。溝（寺3抬）勞誤動生利產(chǎn)率孫。勞弟動生釋產(chǎn)率狂是指油投入叨施工答項目睜的每納一個己職工里，在篩一定倉時期沿內(nèi)完夸成的辱產(chǎn)值藍，即喇工作適量?？渚哒俭w的竊計算熔公式拒如下快：徐勞動傅生立樹率單（元卵/紛人、衡年）兔=叢建設(shè)四期自粘行完負成建紅筑挪安裝聾總吳工作砌量僅/燥年平予均人京數(shù)市通過公這個攝指標(biāo)墊的評掏價，轎我們夢可以級了解請在施陳工過零程中吐勞動澡者勞籌動的勁熟練細程度慶、企拖業(yè)的歐科學(xué)涼和技俘術(shù)發(fā)蒙展水現(xiàn)平及虧其在非工藝與上的襯應(yīng)用平程度導(dǎo)、生鹽產(chǎn)組難織和仿勞動牢組織循，生妻產(chǎn)資酒料的魚規(guī)模刃效能昂及自廟然條制件等字。妥（嗎4塞）傷抽亡強臘度。彼傷亡翼強度嫌表示供每單啟位勞吊動量慨因傷歪亡事奔故而蝴損失富的勞牛動量風(fēng)，這悉一指著標(biāo)反綢映的俘是施柱工期文內(nèi)發(fā)含生傷醬亡事慎故而迅造成閥損失沸的程恐度。鑼其計爸算幼如下嬸：懂傷亡餅強度滔=賠建設(shè)瀉期內(nèi)仔因傷鏟亡事覆故而炎損失麗的勞浴動量碧（工堤日）嬸/氣建設(shè)忘期內(nèi)痕總勞竊動量疲（工常日）廉×罷10兼0%冠捎2寸、杜施工駁現(xiàn)場因技術(shù)聰數(shù)據(jù)古及基閣礎(chǔ)資紅料管筍理；泰目前我來看即，工屑程施療工現(xiàn)泥場管趴理過小程中撈對以愁下基訂礎(chǔ)技共術(shù)數(shù)覽據(jù)和慢資料偏的管污理還芝存在辛欠缺膝。氧（1?。┦U工現(xiàn)繼場應(yīng)宜有項眾目周綢邊道危路、視市政疫主管住網(wǎng)的下竣工熊圖，塑作捏為建務(wù)筑物騾正負琴零、嗽配套錯管網(wǎng)瓦施工毛標(biāo)高齡控制貼的重五要參哲考資扛料；償（2塘）啄總包套單位愉進場遮前，賴項目融部應(yīng)遵按照擴《工攪程建晚設(shè)管尋理手俘冊》映對項積目坐盞標(biāo)和為標(biāo)高健控制晨點的哪管理龜要求位，對鴉控制末點數(shù)趟據(jù)進門行復(fù)群核后反，正甩式移鐘交總壓包單趨位。妨工程始建設(shè)育過程失中，妻監(jiān)理休單位蔬應(yīng)配喘合項號目部錯定期肉使用子專業(yè)河工具洞對建記筑物壤的軸棉線和出標(biāo)高帖進行誘復(fù)核孔。應(yīng)職在現(xiàn)吃場建私立工量程基漏礎(chǔ)數(shù)躁據(jù)資矮料檔袍案和憶工程登過程言控制雄數(shù)據(jù)加檔案脖。丙（3芒）羅工程昂開工予前應(yīng)遼對施魄工現(xiàn)舞場的映地貌蔥、標(biāo)汁高進擇行測犯量，緊建立缺方格微網(wǎng)和退數(shù)據(jù)棗庫，樣制訂樂工程們施工粗各個已階段暗的土寶方平宏衡計斧劃；澤2、立施工孩組織河設(shè)計績、施是工技訓(xùn)術(shù)措葉施管什理；未目前滴施工極組織才設(shè)計洪的制萄訂分糧兩次補進行滔，疼分別親是總乖包合恩同簽幻訂時限和總偶包進解場后鞭。由我于時鋒間問略題和煮各種跳因素穗制約預(yù)，作禾為總軌包合聾同附梁件的宣施工蠅組織幫設(shè)計王并不夢能完叮全反恒映實正際施慰工組誤織需尋要，征需要晨在總憐包單見位進裙場后測根據(jù)示施工鐮圖、莫工期綿、施偏工現(xiàn)秩場的馳實際番情況筑進行團補充貴。所層以在融總包歸合同毀簽訂卵階段霸，施青工單通位上凱報的滾施工祥組織計設(shè)計巾并未咱按公秘司流圓程進要行正臟式審帝核。遭但是賢，由泛于總煙包合舟同為木包死餐合同婆，后搖期上曬報的蛛施工蜻組織巖設(shè)計列完善扁部分誦中，橋涉及年到造浴價的川部分劫往往范很難昏確定協(xié)，審闖批時桿間一刃再延姥后。狹另一壺方面找，作上為總混包合色同附間件的天施工絮組織勇設(shè)計杜的不宣健全閑，造報成開兼工后打，總復(fù)包單兄位將煌很多龍子分給項工覆程也論單列儲出來殃作為僑專項救施工戲技術(shù)佩措施夸報批弄。這盲樣，素一來私總包融單位盾經(jīng)常讀私自初增加山施工伯技術(shù)壇保障討措施覺，給散我方薪成本吉控制貪增加蜘風(fēng)險活；二堪來影返響施魚工、胸耽誤橋工期程?！豆ㄔO(shè)叮管理蛾手冊改中》寇已經(jīng)幫明確重需要樸制訂服專項莖施工紅技術(shù)窄措施祥的范嶼圍。妄所以曾，除騎去需星要單逆獨審悔批的使專項星施工條技術(shù)桶措施超，應(yīng)芝要求百總包梳在開律工前差必須宣完善哨全部蒼的施賺工組托織方掠案和便措施心，并響經(jīng)過確公司輸?shù)恼伿綄徏号L(fēng)否則冤后期微不予狠辦理心，責(zé)蘇任由肚施工暫單位裹承擔(dān)材。這等樣既庸避免罷了成越本控側(cè)制風(fēng)固險，更還能把確保敗各項鉆施工爐技術(shù)貪措施睬得到陡嚴格交的落巡實。尸3、產(chǎn)現(xiàn)場黃施工博圖技喂術(shù)管式理億從對甩項目信后期農(nóng)施工昂和驗禽收過啦程中謝發(fā)現(xiàn)飯的問召題來杜看，紹有些愧建筑犁使用監(jiān)功能注上的乓問曉題，圓無法勺在施統(tǒng)工圖兩上反住映出縣來。給所以得，施即工現(xiàn)騎場的痰專業(yè)拆工程亂師應(yīng)班在熟苦練掌進握圖蜓紙的覽基礎(chǔ)師上，危通過糧現(xiàn)場膠巡查攤，及駱時的家發(fā)現(xiàn)記問題雷。這滲就要獲求，菠現(xiàn)場蝦工程年師應(yīng)爸在工銷程施串工前劃就對砌施工鵝圖有泰深刻競的認敗識，針能夠榮在下耕一階法段工旗程開志始施包工前閉，組話織施油工單北位進駱行技恨術(shù)交法底，鼓并在嶼施工太過程兇中將就發(fā)現(xiàn)毀的問穩(wěn)題及鏡時采宿取措拉施（層現(xiàn)場兵工程蝦師應(yīng)袖有能貿(mào)力在愛不改戒變設(shè)神計意睜圖的銅前提改下，罰獨立口制訂翅出技晚術(shù)核熔定方謊案）陷進行盈糾正擠。如賠果必荒須走唐變更灶的，慕應(yīng)盡酒快按儀照公刃司民管理轟流程占進行嬌審批演，必趕要時爆可及競時與件設(shè)計攜單位搞進行默溝通鼓變更罩。變（五符）但施工以過程晝及驗堆收資智料管亂理；隔1、艙合同池管理鵲；魚經(jīng)過搭公司燥多年框的發(fā)歌展和噸集團半的規(guī)料范，萌所有陽工程理合同錦都采焦用了科比較歌嚴謹賓的標(biāo)違準化亡合同泊文本軟。相境對于籌以前蜻的合志同，提內(nèi)容莊更加書豐富景，各墓項約屬定更瑞加細返致，賄可操郵作性辨更強拐。但錫從目歲前的冊情況勿來看嗽，現(xiàn)好場工驅(qū)程師花對合會同執(zhí)清行過乖程中凱可能趴產(chǎn)生憶索賠風(fēng)或作乏為甲師方應(yīng)茅該行數(shù)使的和權(quán)利叨等各睛項執(zhí)減行要尸素沒社有做木到真隙正的魔掌握弦。異2、約封異樣產(chǎn)照品臉的管燒理；議由于根人員嫁變動角和流避程不鐮清晰賴的原范因，辨項目板的樣具品管吵理還里存在逃問題飯：傍（再1自）葵樣品玻交接湯時間誠滯后乘；婦（子2眼）蠶封樣便的手耽續(xù)不杯嚴謹畫；（漸3扎）扛樣品械的保啦管利主責(zé)嘩不明醉晰島；里（倒4斤）夏檢查賞驗收磚時忽冠略與孤樣品撫的比血對。填綜上毀所述續(xù)，在魂后期箏項目幅的工災(zāi)程招仿標(biāo)完謀成后熄，應(yīng)希及時議對樣櫻品進專行封僚樣（吃不能崖晚于硬施工豪隊伍貼進場避）。繳樣品勻的封憲樣工沈作應(yīng)寸由成投本部塞組織幟，設(shè)插計部站確認濕后，峰由各爛參建固單位谷共同觸確認庸，并縫由設(shè)途計部農(nóng)、項殲?zāi)坎克９餐蠓獯媾?。樣濁品封健存確身認單復(fù)位應(yīng)傳包括杏分包汗單位但、總箏包單夢位、擾項目丟部、海設(shè)計根部、盒成本始部、賤監(jiān)理單單位拋。封賽樣后只，應(yīng)涼嚴格捆按照泛封居樣標(biāo)阻準騾執(zhí)行嘴質(zhì)量許把控張和驗驗收。核2、度竣工祖驗收子資料蠻的管檢理；兼（1繪）村項目積各參倒建單替位基特本能選夠及純時完云成施究工過淋程驗假收和捐見證貍?cè)友劫Y料味的整下理。魚在通欺過工跳程驗湯收前練，項玻目部肯和監(jiān)雁理單香位的鋤檢查練把關(guān)途后，凝能夠逐順利擠的達慨到驗?zāi)故諛?biāo)梨準。乎（2配）另脊一方希面。膀通過四項目蝦的工錫程驗辱收，技體現(xiàn)胖出我爆們對件工程意驗收嚷的必業(yè)檢項斬目了金解還沙存在役欠缺并，對扎政府搜驗收獻工作箭的動內(nèi)態(tài)了券解不咸及時務(wù)。如泛此次巖驗收蝦中增腿加的巷節(jié)能北工程軌的各綁項檢屑測，股給驗碌收增舒加了舒很多前被動布工作捐。所奔以，士在后料期項翁目開醒發(fā)中削，我恨們應(yīng)雹該及級時了旋解政爺府對脫工程孫驗收演要求攏變化瞎，平尾時注堂意收糾集必弟檢項田目的畫檢測華報告憲（至途少要勻保留街復(fù)印弊件）偉，監(jiān)豎督施顆工單迅位對儉必檢引工程溜的報賢驗和暢檢測騎的執(zhí)喉行情沫況。韻（3震）數(shù)按照疑《建閉設(shè)工塊程管梢理手它冊》武的要激求，孝項目桶建設(shè)豈的過額程驗數(shù)收資憂料、決檢測至報告罵等項拘目部小應(yīng)及惡時的架收集癥、歸侵檔。張當(dāng)無圈法斧取得熟原件曠的時會候，暖也應(yīng)羊該保莊存一狐份復(fù)驢印件泛。遞3、糞竣工紅圖紙血的管紅理；朗竣工刃圖允做為窩工程航產(chǎn)品蒜的一擊部分鞏，應(yīng)什該引容起足珠夠的膚重視貼。竣筋工圖厭為工丹程的贊正常購使用討、各擾種功團能的幕發(fā)揮球和后村期的穗維修窄保養(yǎng)屢提供遭重要雅的數(shù)克據(jù)支潮持。借特別臣是分膚項工約程中椅的各苗項配乳套工葬程，劃如強起弱電盼、水嶼暖等陳。但竿從目峰前的釘情況悔看，稼竣工單圖的傻制作臂和管潤理并黨不完瘋善。霧首先喂，除飾主體報施工炕圖外嚼，其席余各頓分包字單位顏的竣予工圖臂管理粘并沒啞有統(tǒng)乎一的茫制度賴和流國程。騎造成稍不是襪所有夠的分品包工般程竣找工后打均能裕完成姥竣工腫圖的該制作旗，或驗是在扣收集揚后不球知去路向。棉其次吵，對百竣工溜圖的命制作成關(guān)注蛾度不棉夠，吉往往傍是施押工單泉位拿將來什雁么我驅(qū)們就籮接收莖什么偷。缺羞少嚴墾格的驗標(biāo)準莊和把顯關(guān)機渾制。漠比較飛明顯癢的是扔，車慘庫劃閉線體智現(xiàn)不辦出來默車位氧的具呈體情旨況，忘需要印公司潔多次縱復(fù)核畝；工優(yōu)程驗幅收后控，無哭法按斷室外捏管網(wǎng)扛竣工鑰圖確探定管蓄線的鮮具體燈位置??；主骨體工廳程的肅很多定重要嚼變更境（特某別是喬結(jié)構(gòu)凳、安蜘裝的須隱蔽蜻工程助）沒生有隨靜竣工喇圖一秩起歸那檔。乘（六悟）開設(shè)計氣成果背管理存；艙1、住設(shè)計借成果破的質(zhì)策量控斤制；序（1沾）澤設(shè)計止基礎(chǔ)典數(shù)據(jù)拌的收憂集；講①凳施工背圖設(shè)移計前蹈應(yīng)收盤集齊楊周邊島道路垂和市落政配經(jīng)套管扯線竣脾工圖晚，并喊應(yīng)請?zhí)鑼I(yè)牛人員忌對場超地實廉際標(biāo)士高和丘場地項與周擔(dān)邊道廁路的功實際渠相對么標(biāo)高盡進行家測量雜，團做為內(nèi)確定螺工程填一層課正負宅零和努后期烏室外混工程源的設(shè)昏計依濤據(jù)。肢②森項目異配套渾工程繼方案被往往擾在工諸程建歐設(shè)過勵程中項發(fā)生簽變化逐，影染響項各目開展發(fā)節(jié)戚奏和隆施工癢組織窄。所反以，石應(yīng)在友施工掙圖設(shè)勵計階淡段就嚴跟毀各配鋪套漫工程歐專業(yè)蟲局和勤政府他主管哪單位浪，就右項目壞配套詞工程杰形式壯、接煤口、段設(shè)備緣選型脆、配葉套工王程用葛房條需件等災(zāi)施工狗圖設(shè)圈計必番要條偽件達曲成一輸致。持避免鄰后期惜施工贊發(fā)生萬窩工肥、返駱工、窗無法禾通過扔驗收熟等現(xiàn)稱象，奉或產(chǎn)令生無德法彌們補的豎工程怒缺陷然。毒③尾項目暑施工云圖設(shè)劃計前書，組票織公稍司各蠅相關(guān)宜部門私根據(jù)僅產(chǎn)品擔(dān)定位霞、施劃工的闖可實園現(xiàn)性備等條心件對國工程臂的交探工標(biāo)噸準（聽特別輔是建功筑面駱層的陪交工至標(biāo)準原）進必行更野加細薄化的侮確認增，避咱免在券施工怨圖完惱成后罷再進蝕行變搏更，隸或由艇于遲問遲不遍能確島定，退造成日工期鑰延誤榮和其圖他不難必要妨的損火失。壽（2蹈）呼設(shè)計轟過程獻質(zhì)量每的控慰制與莖實效姨性；翁①界缺乏面對設(shè)床計規(guī)鐘范乳強條女內(nèi)容諷和行班業(yè)標(biāo)姿準的沫把控偵，給星項目蝶的銷換售和逮驗收蹦工作餃造成舉很大撤的困宇難。遍設(shè)計勢部應(yīng)滾在施遼工圖霸設(shè)計蔥階段渡提高受對施頁工圖四過程夫階段幫會審聽質(zhì)量趣。應(yīng)藥對過預(yù)程階魄段會儉審成鏡果進取行量調(diào)化考菜核，甚要求貌不能產(chǎn)在圖箭紙完雨成后搶再發(fā)谷現(xiàn)有同重大誘的使休用功想能問康題和哲原則膏性失此誤。模②斯限額精設(shè)計旦。施糾工圖雁的限術(shù)額設(shè)予計對蒼整個脂工程慶成本濃的影件響很簽大。乒公司翻應(yīng)在捆施工困圖設(shè)痰計前看，根個據(jù)建按筑方問案和蝦項搏目定傘位組殲織公敢司各你部門逐或聘掠請專勿家對暴施工鮮圖制比訂全蓄面的聯(lián)限額準設(shè)計床方案配，作更為施草工圖全合同艷的補營充約挺定。廉限額庭設(shè)計凱應(yīng)全唯面考離慮，緊不應(yīng)客只局礦限于侵結(jié)構(gòu)撞限額高設(shè)計銅，如籠安裝廟工程欣的設(shè)妖備選狠型、店接口訪，建鑒筑設(shè)辯計的為保溫炎、防音水、匙面層批裝飾疏、挑毒檐、渣公共獄部位夜裝飾焦、門講窗、捕幕墻素等都借應(yīng)全雙面考揉慮。穗目前嗓集團弊對限旗額設(shè)擦計的幫審計命力度雖也正編在加地強，廳如：去集團篇提出絞的獨爸立基愁礎(chǔ)的丸上部樹鋼筋奪設(shè)置降問題峽。舟③洞圖紙襯會審星。從應(yīng)目前捐圖紙絨會審能情況顏來看濟，由渾于沒候有對槍施工匪單位替、監(jiān)首理、漏項目營部提壩出強瘋制性狹的要刮求，陜造成疼圖紙間審查尺不細瞇致，哄看圖絕深度讀不夠然，對分建筑鏟物各俘項使背用功嚴能缺榨乏關(guān)蔽注等蝦情況備。造遇成圖推紙會透審后拖，仍猶遺留沉很多厭問題堪沒有欺解決拿。圖君紙會謝審前思，總散包合厭同已衰經(jīng)簽騎訂，杯施工昏圖預(yù)蛋算已熟經(jīng)完昌成。咐由于惡圖紙搞質(zhì)量毯問題碧，只覽會給莖總包覺單位丟在施否工過濃程中梢提出社索賠剖制造丈有利忙條件蹄，因陵此制筋約了剝施工普單位嗽進行足認真排圖紙搞審查射的動慰力，喘給成揭本控丙制造網(wǎng)成隱已患。四所以瓜，在拌會審俱前首胞先應(yīng)郵該就箱圖紙撞會審珍的責(zé)圓任進退行明扁確，送要求杯總包放單位閃對圖毒紙的灑可實淚現(xiàn)性憲給與握認定六，否薦則后掠期因媽審圖販不細認造成睛的工襯程變喜更，團不予匙增加椅工程玉投入車。同梅時，漸也應(yīng)赴給現(xiàn)偶場專命業(yè)工壩程和翅監(jiān)理斜單位應(yīng)留有鐵足夠揮的審乏圖時境間來科發(fā)現(xiàn)股問題捏。怎④房各專膝業(yè)配恐合。厲各專沙業(yè)設(shè)佳計工撤程師蒙在審炭核設(shè)泡計成旗果的魯時候諷，往雞往忽忘略了痕比對狼相關(guān)念專業(yè)贊圖紙烘。造賄成各虹專業(yè)濾圖紙飼不交工圈，算影響誰了建議筑物飽的使番用功補能。僅如：干結(jié)構(gòu)澤不滿收足建診筑表膀現(xiàn)要周求，莊建筑端忽略脫了細蜻部構(gòu)燕造做點法，余沒有去給安區(qū)裝工俘程預(yù)復(fù)留土劑建條棄件，侵安裝偏工程涼出口慎位置秘未核住對市食政配歪套條厚件，努建筑能防水椅和一標(biāo)層出蛾入口羽忽略醬了景坑觀標(biāo)鋒高等葬。后協(xié)期除摔了要舅加強副對設(shè)憂計單勉位的斥要求仰和處濫罰力砍度外昏，還蹄應(yīng)對棉各專沖業(yè)設(shè)畝計工負程師圍的專新業(yè)設(shè)皺計成上果進滅行有允效的際考核示，督皺促其女提高駛工作刊質(zhì)量狼。巧2、閃施工港過程肢中的下圖紙柿執(zhí)行弄情況繡的監(jiān)離控；漏（1剝）體為了勻更好攤的保夠證施冠工圖謝紙的活落實繳，我經(jīng)們制秘訂了團《戶辭型核牢對制蹈度》壟和《分房屋父竣工襯產(chǎn)品樸與建怪筑規(guī)絲劃設(shè)耐計保桃持一透致性悅流程可》，好在工駛程竣槳工驗心收前灰由設(shè)研計部濟組織卻各相嘗關(guān)部扣門按拐照圖載紙和砌變更免等設(shè)前計成橫果進命行比青對，種確保怖設(shè)計雷意圖扁的實翼現(xiàn)，割確保書實體隱與圖們紙的星一致煎性，貓并在危比對慶過程靈中及乞時發(fā)孕現(xiàn)項予目工竭程還傲存在膊的不效足和訴功能任上的澆缺構(gòu)陷，毀及時訓(xùn)進行沖變更拋和整遙改。尸在對導(dǎo)二期彈的實輝踐過蝴程中旦取得現(xiàn)了良香好的振效果鄙。窩（2穗）設(shè)駛計部峽日常吹巡查競。設(shè)座計部念從項患目施陣工寺開始禽，組肝織專螺業(yè)工宴程師姨對每采日施包工現(xiàn)驢場進溝行巡竟查，握隨時系發(fā)現(xiàn)檔問題纖，現(xiàn)保場及輔時解肅決。則但在度日常辭巡查谷工作再中，復(fù)沒有部在巡逼察前窗對巡長查重量點工俘作進星行梳按理，壽有目洗的的蛋開展疑巡查前工作暢。后煌期應(yīng)遞組織射專項帝檢查現(xiàn)，帶澇著問腐題開哪展巡斯查工條作，美使檢今查有尖的放奶矢，港提高榴工作貓效率蛾，使窯檢查遇逐步奔覆蓋絨工程約的每萬一個臭細節(jié)翁。漢3、病設(shè)計倉問題親的改封進；熊盡管禽我們墻在項誓目完工程左設(shè)計仆中投夠入了娃很多孤心血份，但棚還是碌中出問現(xiàn)了目一些絮建筑砍功能優(yōu)上的膚缺陷磨，或診未考流慮到奧施工史實際跟情況防問題鍵。如困：1屑、結(jié)帆構(gòu)設(shè)造計過車于激另進，魚混凝摟土攪冬拌師樁采意用鴿C1腎5混依凝土回，造則成后絮期大紋量的坊整改闖工作寶；2醬、內(nèi)青街商削鋪基碗礎(chǔ)仁未考鍛慮主娛體建符筑顆基坑勾放坡鋒寬度弓，使承基礎(chǔ)襯坐在嗓回填懸土上刪；3啞、大口窗和烏幕墻緊與建融筑主仰體的端收口廳設(shè)計孤深度譽不夠薄，造供成施粒工困夸難；掏4、址A組勁團住襪宅地眉下室搬甲級稠防火待門無他法從赴戶內(nèi)侍鎖閉丙；5附、衛(wèi)尊生間慘和廚董房間這頂棚老排水差橫管栗底高按度嫌低于郊窗上盤口，綁部分碑同層招排水寇橫管客長度女過長臺；6禾、頂翻層陽明臺、疼小屋塔面等歡沒有票考慮士防水蘆層和楚排水顆管；摔7、甚底層拍墻面澆外防友水高你度不葡夠；額8、裳室外丘空調(diào)樹機位廊過小香，主抱機安糕裝不獅下。凱9、娃B組叼團部深分樓孤號1小、2腥層未菊預(yù)留喚空調(diào)林主機斥位置爛；1梁0、羽B(yǎng)組技團部繳分一拘層戶賽型陽杠臺門往和陽李臺窗蠟設(shè)計該顛倒?jié)?，或侮無法額使用專。1山1、葵B組桌團地菜下車館庫坡訴道長槽度不滔夠。找12批、地汗下車楚庫地吐面做痛法不姻明確南，車薦庫頂陪面未畝明確演排水撕方向句；等旱等。苗這些燈缺陷計雖然況有些歪通過佛變更越和整君改，遮在工溝程正豈式交償付使男用前巴得到棍了彌越補。鋒但還控是值吃得我雞們深把深的流思考場，并沃在后漲期項梅目的湯設(shè)計池工作唯中舉駛一反兵三，多避免領(lǐng)此類歷錯誤潤的再趴次發(fā)促生。濁4、羞設(shè)計競成果拍的收秀發(fā)、勺歸檔愉管理灶；忠針對農(nóng)設(shè)計盈成果咳的管羊理，野公司統(tǒng)相功繼出惱臺了硬《關(guān)端于圖幕紙、癥變更寨及設(shè)株計方禾案資沈料等案下發(fā)破的規(guī)每定》富和《棉圖紙比、技訂術(shù)資爬料發(fā)東放管假理制掛度》戚等制悉度，術(shù)結(jié)合貞《工恒程建維設(shè)管虜理手賠冊》筍中對罵設(shè)計鴿工作漢的管旁理的跨要求心，設(shè)劑計成遮果的撓收發(fā)辭、替煙換、經(jīng)存檔紀、作尖廢等粱工作佩有據(jù)邁可依廣，已崇經(jīng)走耀上了旬全面艘正規(guī)縫化管稍理。弄但是凳，在致管理州臺帳碌的建遲設(shè)方帝面，唇還不習(xí)完善證，需組要嚴班格落毅實管郊理職填責(zé)，倆明確區(qū)工作芳考核廁目標(biāo)戴。食六、誠項目曾主要李成效暈與評吩價糧項目腿評價己基本歇上采膠取比汗較分忘析的巡方法驗，掃將項澤目建投成前逆的評農(nóng)估資勸料、怨預(yù)期肺目標(biāo)貝與建狂成后販的實跟際情雙況進銳行比魄較分耀析。浪1辱、經(jīng)孤濟效割益指促標(biāo)獵從投指資方粥的角叛度出征發(fā)，行房地模產(chǎn)項誓目的考建跨成、杜投產(chǎn)墾，歸犬根到蠟底還揚是為撐著實顛現(xiàn)一尤定的宋盈利考，取設(shè)得一莊定的互利潤希，實屆現(xiàn)預(yù)尺期的景經(jīng)濟羨效益么目標(biāo)哥?？蓯阂詮凝g以下曾幾個易指標(biāo)補來反育映投逢資經(jīng)趣濟效者益的勞高低遷：苦·毫產(chǎn)值耐利潤蟻率碰=覽項目唉實現(xiàn)喜的利釋潤總救額黨/酷項目幕完成吸的總錯產(chǎn)值田·懂實際腿建設(shè)牛成本挖變化索率建=煤（實球際建貍設(shè)成摘本－務(wù)預(yù)計牽建設(shè)野成本疲）閑/紐預(yù)計基建設(shè)嗓成本幣×糞10誤0%畫步·排實際撐投資猴利潤嚼率辯=垂年實悟際利纏潤或絡(luò)年平蟲均實仗際利弦潤額凍/貸實際箱投資臨額串×命10尿0%行裹常用前指標(biāo)脹有如衰下幾蛾項（棚案例吩參考夕）：節(jié)1趨）久、化投資始回報拌分析殊—帶建設(shè)黃總成槳本擾（假薦設(shè)項錢目案火例來指標(biāo)喜：）吩項妨目置金額拴（萬猴元）奪單價波（元壟/m病2賞）匹備注擴1寫土地帽費用峰55循00裕/奮32黃43犁9㎡智土地址契稅偽16原5省/概32砍43樹9㎡四拆遷蘇費、阻過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uī)章注制度濾，維勁護公匪司形歸象。席平時勞注重懲政治援理論異學(xué)習(xí)講，在頸思食想上瓶積極命要求望上進連，提跡高個形人素丘質(zhì)。蘿向理吊論學(xué)尖習(xí)，鞠向?qū)Ｓ覙I(yè)知鳳識學(xué)囑習(xí)，革向?qū)崥炢`學(xué)居習(xí)，股向身嚇邊的饅同事壽學(xué)習(xí)顛，逐蜻步提池高自賊己的摧理論港水平吊和業(yè)柏務(wù)能劣力。俊克服寬心高挺氣別躁市，做通到腳鐵踏實仇地，今提高便工作旋主動笨性，命不怕釋多做科事，負不怕糠做小背事，迫踏實況肯干蔑，努爽力完瑞成好買公司隱領(lǐng)導(dǎo)深交給尺的各壟項業(yè)冶務(wù)工耗作，晨在點裝滴實河踐中炸完善膝提高螞自己足。呼7娘、強季化項婦目工尖作的卻計劃乖性拳有計偵劃才浪有步矮驟，傍才能際有序溝地按紛計劃月推進圖，保暖證工國期和持目標(biāo)棒的實飼現(xiàn)。魯強化念項目歸開發(fā)漁的計洞劃性超，散將工株作重兵心前母移、嚼再前感移，花如能懲未雨上綢繆蕉，何懂懼風(fēng)殘云突底變，席力求銳計劃電制定固的完墓整性羽和合掏理性夕，重肌大不方確定聯(lián)節(jié)點渡要有將預(yù)案周，計努劃執(zhí)侵行過偉程中稈重視俯計劃蓄的動搞態(tài)管棄理，問實際旋工作吳中按繡計劃很--醒-拆執(zhí)行拋--話-遞檢查論--題-創(chuàng)改進襲（坡PD覺CA挪）循圖環(huán)，飽一旦艦偏差丑，及越時修爆正。旦8捷、歲選擇詢優(yōu)質(zhì)澇的設(shè)變計公欄司借盡管悔設(shè)計箱費在大建設(shè)牽工程胸全過斜程費蹲用中所比例烏不大游，一殲般只先占建陶安成得本的化1.雨5%蟲～2飽%，酷但對舌工程扭造價村的影捷響可納高聚達7欠5%張以上抹，由相此可尾見，魄設(shè)計吐質(zhì)量救的好即差直魯接影伐響朽到蜘建設(shè)千費用梨的多伐少和如建設(shè)園工期松的長猛短，像直接嗎決定箏人力等、物砍力和那財力蒜投入判的多眾少榴（如咳XX扣中高在層昏框架癥樓掛原設(shè)丟計圖荷紙鋼識筋含旨量額69仇.8釋5津kg鼓/鋤㎡或，后嗚來經(jīng)觀過審抱核優(yōu)邁化設(shè)笛計為賭53赴.3陳9k探g/粘㎡嘗，節(jié)牛約柴16市.發(fā)46蓋k考g/帖㎡義，合竭計節(jié)身約鋼何材達榜3哪50或噸，稿按至42危00農(nóng)元/游噸計架節(jié)約判成本泉達輩14墨7盲萬元碧）毛。合粥理科夸學(xué)的功設(shè)計海，可煎降低果工程疾造價需10兵%。玩但在塵工程求設(shè)計悄中不叢少設(shè)軌計人純員重協(xié)技術(shù)運、輕暈經(jīng)濟李，任劉意提絕高安滴全系脈數(shù)或蹤設(shè)計株標(biāo)準甩，而永對經(jīng)蝶濟上擺的合學(xué)理性每考慮嘴得較朝少，柄從根網(wǎng)本上縣影響享了項點目成庭本的做有效跡控制差。迷其措豈施可子推行拆設(shè)計稈招標(biāo)封，擇竭優(yōu)選對擇設(shè)類計單球位積端極推旬行建鮮筑方閱案與憤經(jīng)濟李方案魄相結(jié)翼合的賀設(shè)計謙招標(biāo)搶方法據(jù)，盡尸量將鼻工程糟主體炎及配升套的決圍護焦、綠齊化等都均放戒在一神起進枝行招吼標(biāo)，砌采用蔥多家排競投賄，組捐織有偷關(guān)專附家綜揮合評詢比，恥這樣拆既可北優(yōu)選串出好仔的設(shè)群計單客位，般又可蘭促進母設(shè)計棕方在董項目透整體噴布局與、建鏡筑造么型使浮用功建能上蹄開拓鳥創(chuàng)新急，在竿降低巾工程痰造價膊上下邪功夫盼。詞開展頑限額易設(shè)計線，有虹效控鏟制造猾價：派積極腦推行諸限額漠設(shè)計婆，健魯全設(shè)可計經(jīng)欣濟責(zé)旦任制巧。設(shè)相計人崖員應(yīng)行熟悉湊掌握祖建筑各工程候預(yù)算猾定額低及費緒用定肆額，棵熟悉仇建筑軋材料假預(yù)算旱價格枕，然撓后按冬項目冷投資齊估算江控制弱初步舅設(shè)計倦及概贏算，測再用團初步危設(shè)計襲概算放控制安施工娘圖設(shè)果計及哨概算擔(dān)。因眠此，宮各專望業(yè)在襪保證癥功能氧及諸技術(shù)膚指標(biāo)圈的前偉提下候，必階須制從定雙磁贏策美略，省合理撈分解謀和使建用投隊資限友額，搭融施條工圖灶設(shè)計寒和施估工圖經(jīng)預(yù)算籮為一曲體，耕把慢技術(shù)容和經(jīng)刪濟有趨機結(jié)任合起榆來。摧嚴格被控制中設(shè)計鴨變更呀，以虛保證消投資意限額條不輕版易突沫破。錢房地途產(chǎn)開襖發(fā)企密業(yè)的透工程也造價照管理嘆人員績應(yīng)與淺設(shè)計遞部門直積極屑配合運，及撇時提生供可敗靠的烏工程痰基礎(chǔ)捎資料巷。薦采用乎合同亞措施熔，有描效控丸制造咐價：遺針對絮目前誓設(shè)計鳴人員迅經(jīng)濟慣觀念伴淡薄醋，設(shè)浴計變唇更隨紋心所涼欲。滾應(yīng)在臺設(shè)計攪合同概經(jīng)濟基條款僚上，疏增加乒設(shè)計攏變更滲及修驚改的漢費用羞額度忙限制妙條款例，如育設(shè)計腫變更織費超仁出施宇工合宿同價鮮的某皮一比鋒例（煉如5吵%）鉗時，住則扣京罰一棵定比倉例的廳設(shè)計員費（沸設(shè)計泥質(zhì)保釋金）秋。采蝕取一和定的售約束好力是加對設(shè)豬計規(guī)箱范、您設(shè)計愈標(biāo)準挺、工忠程類量與轟概預(yù)掛算疾指標(biāo)杰等各腥方驢面控迷制柴的舉昂措之歡一。寒9拖、緒嚴格它把控占施工貝隊伍訴的選顆擇及唉工程志承包穴單價甚（容1耗）侵施工寨隊伍括的選驗擇：狗－豎個則優(yōu)秀溉的施脖工隊各對項滲目工閥程能皺順貧利完歇成施封工任籍務(wù)并花達到丘各項椅工程姨建筑嬌指標(biāo)廁起著印關(guān)鍵歸性的中作用測，同腔時亦衰會對伯工程聾管理煌、成歉本控傷制等敵方面慨得到柿有效情幫助過。相寫反，義如果榜施工四隊不油理想滔會對舌工程件施工述安全點、質(zhì)殊量、勿工期籌、工頃程黨成本欲及管皮理都落會帶灘來不限利的音因素?zé)?。如后XX密中高筒層樓真的煩基礎(chǔ)繡土方賞開挖斜工程碼，原切工程公部洽奶談的幫施工斧隊承冷包單諒價9擴.5蠢元/敘㎡﹙賀包干司價﹚糠，總周工期滅為1辛00誤天，稱工程題總造杯價約闖70選萬元喇。而呈后來突由領(lǐng)廟導(dǎo)介陽紹來屠承包灑的施源工隊家承包符單價某13柱元／避㎡，掃且并行不是新包干找單價堵，革最終篇工程店總造扭價為綠13動2萬駱元，櫻總工鹽期用召了1誦80杰天。狹兩隊旬相比幅，后已者比危前者床工程茂總造較價相黎差1刑32嘆萬元變-7猜0萬拐元＝勞62孩萬元臥，工粉期相店差8甩0天醋。而面且極勝難管藏理，勝不但潮加大姿了工暖程成翼本，休延長跨工期倒，并良給后昏來施午工帶繼來諸及多不勢便。揪所以給，能糠聘請似到－嚇個蝶優(yōu)良增的施灘工隊農(nóng)伍判，對翻工程院建設(shè)訊及完挖成各減項指遍標(biāo)任象務(wù)都誤起著魂至關(guān)策重要或的作熊用。療（2秧）補工程棄承包通單價仗：如王何控御制好維工程窄成本跌，工吊程承中包單起價占掀極重義的比扮例。碰在我栽們所梳開發(fā)晚的項內(nèi)目實峽踐來水看，頁在工困程承索包單漂價上吃由工池程部轟、叨成控姜部津﹝蜜兩抖部門臭計德三人定以上尋參加顫﹞負短責(zé)洽虹談，投得出哥結(jié)果咽后毛報來項目衫總監(jiān)虛審核材后，蠅報總歡經(jīng)理抬審批協(xié)才最抗終確灣定。榨在承呀建的仔項目悶工程已單價脂上，堅我們錦認為肢是基頌本合石理的鵝，因閃為在笛工程巷承包暫價格煮上工木程部慌、私成控拐部霉都作所了畫祥細齡的市霉場了散解和姑分析蘆，并眨通過朱對施造工工慘程量抱的計杰算后怪才確弄定工膛程承鄉(xiāng)包單料價的庸。但覺有些室項目蒸沒有往與工司程部供、蟻成控寬部網(wǎng)溝通通而響由領(lǐng)獸導(dǎo)決顛定，延往往亂出現(xiàn)家價差即極大聽，如水XX系中高默層居樓鼻基礎(chǔ)缸土方茶單價需、主冒體工盡程承司包單熊價﹝挖18膽5蓮0元蘆/㎡雖還未遠含管仆理及疲機械寺費用燥﹞等六都出炕現(xiàn)了酒承包閘單價競偏高玉的現(xiàn)屑象，跌增大測了工姜程造歲價，怖成本逆提高芽。所艘以，王正確惕、真粱實決飛定工桿程承帖包單澆價，刊是對鑄工程東成本揚控制鋪最有羞效的蝴方法雁之一汗。暫10酒、雖做好姨合同父洽談挽、合矛同評賠審工烈作港應(yīng)按柄合同粒內(nèi)容恒明確箭協(xié)議碌條款宋，對表合同獵中涉槳及費玉用的型如工驅(qū)期、廳價款琴的結(jié)唐算方杜式、除違約放爭議躬處理殃等，無都應(yīng)絮有明喇確的為約定攏。在掙簽訂止的過那程中鈴，對漢招標(biāo)蛋文件仁和設(shè)熱計中估不明茶確、茅不具嗎體的捆內(nèi)容體，通旨過談泄判，繁爭取掠得到槐有利毯于合香理低扮價的丟合同絞條款芬。同俯時，腹正確善預(yù)測孤在施仙工過纏程中滅可能控引起染索賠共的因砍素，得對索悠賠要抽有前籮瞻性男、有喝效避呆免過酷多紅索賠柿事件旬的發(fā)完生。茶此外觸，應(yīng)召爭取敢工程睛保險斷、工填程擔(dān)埋保等修風(fēng)險榜控制招措施承，使教風(fēng)險泛得到欣適當(dāng)追轉(zhuǎn)移委、有恒效分鐵散和液合理退規(guī)避般，提靈高工閃程造趙價的庸控制陡效果歐。色11援、吉做好乖項目倘實施獎階段有的成殖本控緞制：射在施川工階韻段成憐本控捕制的士關(guān)鍵泉是對邊工程陷變更票實行磁有效灰控制邀。作反為業(yè)肅主方阻造價擦管理逐人員符要做頂?shù)绞滤骨鞍哑搓P(guān)，凡主動來監(jiān)控懲，嚴那格審欣核工看程變粗更，從計算掛各項池變更莫對總鴨投資提的影乏響，倍從使察用功億能、粒經(jīng)濟依美觀琴等角晶度確耀定是排否需在要進釘行工旁程變狂更，租減少內(nèi)不必返要的濕工程倚費用講支出忽，避計免投將資失味控；挨另外清，對蛾施工蜂單位豎及材梢料供蚊應(yīng)商含不履杜行約掘定義菠務(wù)及榜時提王出反墓索賠晝，使漏成本膛得到惰有效撲控制謎。徹12棋、睛充分糠發(fā)揮痛現(xiàn)場料監(jiān)理牛的作辱用送從管避理模外式上殿著手經(jīng)，充微分利賞用監(jiān)圍理單傾位進失行項爬目投烈資的毅造價滿控制采，要挨求監(jiān)查理單年位按邀照監(jiān)拼理大地綱和勢實施銅細則胃，完腔善職歌責(zé)分葡工及效有關(guān)織制度蹲，落替實責(zé)古任，判把好燈簽證脾關(guān)、工審核奇關(guān)。泄同時艙現(xiàn)場貨項目繁部必途須做供好月粘度工坐程進拴度款射的初盒審，航造價規(guī)部門踢做好宗工程云進度斗款的贏復(fù)審到，避藏免超擋付、紡提前辦付。倡13眼、撕加強霞工程稠的現(xiàn)稼場管浙理及題監(jiān)督插檢查黑工作閱在項負目現(xiàn)每場管采理中踏，要臺制訂扣崗位鍬職責(zé)勾并要烈求員缸工認飛真學(xué)矮習(xí)工訊程管奴理俱崗位瞧職責(zé)薯，將閣崗位庭職責(zé)失納入簽自己蕉的實止際行俗動中資。同仰時，扣嚴格按遵守秩公司批的各奏項規(guī)