便民菜市場租賃協(xié)議

便民菜市場租賃協(xié)議背景隨著城市的快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的不斷繁榮，人們對生活品質(zhì)的要求也越來越高。作為基本消費(fèi)之一的食品，市民們更加注重食品的品質(zhì)和安全。有鑒于此，各地政府積極倡導(dǎo)便民菜市場的建設(shè)，并提供優(yōu)惠的租賃政策，以實(shí)現(xiàn)“農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)城、城市居民買優(yōu)質(zhì)、便民市場雙贏”的理念。目的為了促進(jìn)便民菜市場的良性發(fā)展，吸引更多的商戶加入，同時保護(hù)商戶的合法權(quán)益，制定本租賃協(xié)議。雙方協(xié)議本協(xié)議由出租方和承租方雙方簽署，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共商便民菜市場租賃相關(guān)事宜，保護(hù)雙方合法權(quán)益，并約定如下：第一條租賃地點(diǎn)出租方同意將位于_____市_____區(qū)（詳見附表）的便民菜市場面積____m2（詳見附表）的攤位，租賃給承租方使用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議簽署后生效，租賃期為___年/月/日至___年/月/日。承租方于租賃到期前需提出續(xù)租要求，若出租方同意續(xù)租，則以新的協(xié)議約定為準(zhǔn)。第三條租金和押金每個攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)為：_____/m2/日。在簽訂本協(xié)議時，承租方需一次性繳納___個月份的租金。承租方需向出租方交納___元的押金，該押金在租期內(nèi)不計(jì)利息，租期屆滿后無欠款、無損壞、無違法行為的情況下，全數(shù)退還給承租方。第四條租賃用途承租方租賃該攤位僅能從事農(nóng)副產(chǎn)品、生鮮食材等食品相關(guān)業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁用于其他商業(yè)用途。承租方在經(jīng)營期間，應(yīng)當(dāng)按照市場規(guī)定的時間營業(yè)，并保持庫存充足、貨品質(zhì)優(yōu)等經(jīng)營條件，以提供符合市民需求的商品和服務(wù)。第五條經(jīng)營規(guī)范承租方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，不得銷售過期、變質(zhì)、不合格的商品。承租方應(yīng)當(dāng)保持廁所、貨品清潔、消毒等日常衛(wèi)生工作，確保市場環(huán)境清潔整潔有序。第六條電費(fèi)水費(fèi)承租方在經(jīng)營期間，應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)相應(yīng)攤位的電費(fèi)、水費(fèi)繳納。出租方應(yīng)當(dāng)為承租方提供合理的用電、用水配套設(shè)施和服務(wù)。第七條維修保養(yǎng)在租賃期間，因非承租方過錯而導(dǎo)致攤位損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修繕。承租方如需裝修或改造攤位，必須先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任若承租方在租賃期間未按照規(guī)定時間營業(yè)，或者經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致經(jīng)營條件惡劣的，出租方有權(quán)向承租方收取違約金。若承租方在經(jīng)營期間從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，或者銷售過期、變質(zhì)、不合格的商品，出租方有權(quán)按照市場規(guī)定，依法解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律后果。第九條合同變更本合同生效后，任何一方變更租金、面積、租期等條款，均需要經(jīng)過協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或者修改協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致和書面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更本合同任何條款。第十條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商，則交由出租方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十一條生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議或者