商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方均同意以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方擁有位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的商場(chǎng)，總建筑面積為XXXX平方米，其中商業(yè)面積為XXXX平方米（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”），甲方同意將該商場(chǎng)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX天內(nèi)將全款支付至甲方指定的賬戶。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)甲方所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法權(quán)屬，不存在被查封、凍結(jié)、抵押、質(zhì)押或訴訟及其他限制性權(quán)利。如出現(xiàn)上述情況導(dǎo)致乙方無(wú)法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際控制權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定完成商場(chǎng)所有權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將商場(chǎng)的實(shí)際控制權(quán)交接給乙方，包括但不限于商場(chǎng)的管理、收益、開(kāi)支等權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再對(duì)商場(chǎng)享有任何權(quán)利，乙方對(duì)商場(chǎng)享有完全的所有權(quán)和控制權(quán)。五、保證和承諾甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性、完整性、真實(shí)性和有效性，并承諾在簽署本協(xié)議前未將商場(chǎng)與他人簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方承擔(dān)商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證商場(chǎng)不存在任何未解決完畢的稅費(fèi)問(wèn)題。甲方保證已經(jīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行了對(duì)商場(chǎng)工作人員的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)等方面的義務(wù)。六、違約責(zé)任任何一方未能全面、及時(shí)履行本協(xié)議其規(guī)定的全部義務(wù)或未能符合本協(xié)議的保證和承諾的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議一旦違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金和賠償損失，賠償金額為違約方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的20%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商場(chǎng)所有權(quán)變更手續(xù)完成之日止。本協(xié)議在簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方各持1份原件，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方：簽字：________________________日期：________________________乙方：簽字：________________________日期：_______