招商代理合同標準范本

1、編號：QC/RE-KA8941招商代理合同標準范本In the case of disputes, the parties protected by the contract shall use the contract to apply for arbitration tosolve the disputes and safeguard their legitimate rights and interests.（正式協(xié)議示范文本）甲方：乙方：簽署時間：正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA8941招商代理合同標準范本使用指南：本協(xié)議文件適合在平等主體的自然人、法人、組織之間設立的各方可

2、以執(zhí)以為憑的契約/文 書，作用于他們設立、變更、終止民事權利義務關系，同時明確參與合同的各方對應的權利和義務.文件可用word任意修改,可根據(jù)自己的情況編輯。招商代理合同范本一委托方：（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、建設 部城市房屋租賃管理辦法及其它相關 規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利 的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代 理"勤誠達新界項目招商的有關事項， 達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠 達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲 方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權范圍內(nèi)以甲 方名義從事該項目的代理事務。二、項

3、目概況2.1 項目名稱：2.2 項目位置：2.3 委托代理內(nèi)容：2.4 技術參數(shù)：2.5 筑結構：2.6 筑占地面積：2.7 筑面積：2.8 業(yè)物業(yè)招商范圍: 合同附件一：委托招商物業(yè)一覽表及平面圖三、委托代理事務及期限3.1 代理事務：勤誠達新界項目 正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA8941的宣傳推廣及招商。3.2 代理期限：本合同起始日期為自 一年一月一日起，至一年月_ 日止。3.3 經(jīng)雙方協(xié)商,確定本項目商業(yè)招 商進度總要求截止日為 年月日3.4 乙方完成甲方委托項目的招商率 即算完成本次招商任務。招商率=（已招商 面積+商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）x100% ;特 別約定：商業(yè)物業(yè)

4、招商范圍面積為委托 招商物業(yè)一覽表及平面圖所示面積四、甲方的權利與義務4.1 保證勤誠達新界項目招商宣傳必需的資金供給。4.2 在本合同生效后3日內(nèi)向乙方提 供真實的、全面的、合法的該項目的土地 使用權屬證明文件及與本項目有關的批準 文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原 件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相 關手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提 供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章 的復印件，并與原件核對無異），并對因為 有關手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開 發(fā)過程和進度的后果負責。4.3 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定 的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保 證按銷售合同所約定的期限按時交房

5、;保證 項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的 質(zhì)量標準。4.4 負責配合乙方高效率地進行合同 審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或 定金，收取租金，當日要完成的工作應當 日結清。4.5 負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房 的修建及裝飾,售樓處內(nèi)各種物件購買的 費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修 裝飾標準雙方另行約定。4.6 負責銷售中心的水、電、電話（非 移動通訊），財務、保安、保潔人員的派駐 及工資發(fā)放,辦公所需物品的購買費用以 及其他物業(yè)管理費用。4.7 甲方保證其各部門應為乙方的招商 工作提供無條件協(xié)助和支持。4.8 按本合同約定的條件、方式、時 間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。4.

6、9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。五、乙方的權利與義務5.1 乙方從本合同生效的次日起開展 項目招商、推廣的各種工作。5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃, 并完成相關工作。5.3 負責組織招商團隊,并負擔其工 資、獎金。5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的 工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有 利于招商工作的推進。5.5 對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調(diào) 整、建議，使得更具有市場價值，但須征 得甲方同意。5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人 發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行

7、 為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項 目，且乙方既定目標任務不變。5.7 自本合同生效后，應分階段向甲 方提供各項工作進程安排計劃。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內(nèi)辦理委托事務，不得超 出甲方委托的權限范圍開展工作。七、關于招商代理:9.1 在本合同所規(guī)定的條件之下,甲 方授權乙方全權負責"勤誠達新界”項目 的招商工作。9.2 招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額 的2%-3%計算，該費用包括招商手冊 （印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等 廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含 售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝 修，該費用由甲方審核后由甲方承擔,乙 方的推廣預算嚴格控制

8、在該費用之內(nèi)。9.3 關于招商代理傭金:9.3.1 截止年月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招 商進度 指標時（招商率85%）,招商傭金按招商合 同約定的首年單月租金1Q倍月租金 支付 給乙方;乙方完成合同第三條第（四）款所述 各階段招商進度指標時（招商率85%）,招 商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0 倍月租金支付給乙方。9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。9.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后2日內(nèi)根據(jù)乙方當月招商 合同的實際金額計提乙方招商代理傭金, 并按當月應提傭金總額的70%支付乙方, 剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此 保證金在乙方完成合

9、同約定全部招商任務 后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。9.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租 賃客戶已簽定商鋪租賃合同并支付租 賃定金款項為準。9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人 員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責 合同的終審,并由甲方加蓋甲方合同專用 章后方可生效。十、關于服務費用：從委托之日起計算，合同簽署2日內(nèi) 甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整 (RMB : 50000元)，但須在日后的銷售提 成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個 工作日內(nèi)提交詳細的招商定位報告、 招商執(zhí)行報告。十一、甲方須保證項目的合法性、真 實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責 任。十二、乙方保證對所代理房屋以

10、合法 的標準程序進行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞11正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA8941欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。十三、違約責任13.1 甲、乙雙方均保證,如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后 果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠 償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費 用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方 向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯 納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通 過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收月 有關款項，并有權單方解除合同。13.3 如無甲方授權，乙方任何

11、職員不 得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方 職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙 方承擔由此造成的全部損失。13.4 若乙方未按本合同約定期限及條 件完成代理事務，則甲方有權單方解除合 同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函 件、方案等文本應具備以下的形式為有 效。14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文 本（原件）。14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機 發(fā)出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章 的傳真文本。正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA8941十五、甲乙雙方來往的函件、方案等 文本以下列方式為有效交付：15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代 表簽收的函件、

12、方案等文本，甲方指定的 代表人為，乙方指定的代表人為。15.2 可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街?定的地址郵寄函件方案等文本。15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、 郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工 作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過程中,甲方同意 乙方使用"全程營銷：”等名義。十七、雙方合作期間，如遇國家或當 地政府重大政策調(diào)整，致使雙方無法正常 履約,雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約 責任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié) 商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同 法律效力。十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭 議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過 訴訟解決。二十、本合同經(jīng)雙方

13、法定代表人簽字 蓋章后生效。二H一、合同終止：22.1 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。22.2 一方有下列任一情況時,另一方 可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況, 向?qū)Ψ阶肪控熑?，要求賠償：22.2.1 有欺騙行為時；22.2.2 有違反國家法律法規(guī)行為時；22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損 失的。二十二、特別約定：甲乙雙方特別約 定，放棄中華人民共和國合同法第 410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權利，除本合同 另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任 何一方均不得單方解除合同,單方解除合 同,應向守約方支付10萬元的違約賠償 金。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方 各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

14、委托方（甲方）：代理方（乙方）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日招商代理合同范本二甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國民 法、中華人民共和國合同法及國家有 關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自 愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友 好協(xié)商,就甲方委托乙方對 項目進行招商 （租賃/銷售）事宜，達成一致意見。為明確 雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下， 以資信守。一、合作方式和范圍甲方授權乙方作為甲方住宅）項目的招 商租（售）代理,該項目位于,租（售）面積共 計平米。二、合作期限本合同代理期限為個月，自本合同到 期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意 見，本合同代理期自動延

15、長月。合同到期 后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本 合同中合同終止條款處理。三、費用負擔（一）本項目的宣傳推廣費用（包括但不 限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡 媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由 甲方自主支付；（二）具體租售工作的開支及人員的費用 由乙方自行負擔。四、銷售/租賃價格 （一）銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為/平米至元/平米 之間，物業(yè)費為元/平米/月,乙方可視市場 情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲 方所提供的銷售價目表為本合同的附件。（二）租賃基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平米/月至 元 /平米/月之間（起租期1年），乙

16、方可視市場 情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲 方所提供的租賃價目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付（一）乙方代理傭金為所售 項目價目表 成交額的%,乙方實際銷售價格超出銷售 基價部分，乙方按成交額的提取,銷售 代理由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙 方指定的賬戶;如果是租賃,乙方代理傭金 為所租 項目價目表成交額第一個月的租金 總額的提取,剩余的等代理期限結束 后一次性結清。（二）甲方同意按下列方式支付代理傭金甲方在正式租售合同簽定并獲得首期 房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn) 項目的代銷責任已經(jīng)完成，即可獲得本合 同所規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后 天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在

17、收 到甲方傭金后應開具相應的發(fā)票等憑證。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客戶 所交房款，屬一次性付款的,經(jīng)甲方確認 19正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA8941簽訂合同并收齊房款,甲方應不遲于 天將 房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;屬分期付 款的,經(jīng)甲方確認后，每月一次將房款的 傭金部分匯入乙方指定賬戶。（四）因客戶對認購合同違約，所收的認 購合同定金，應全部返還客戶，以避免影 響本公司的品牌形象。六、甲方的責任（一）甲方應向乙方提供以下文件和資 料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬 戶；2、開發(fā)建設項目，甲方應提供相關部 門對開發(fā)建設項目批準的有關證照；3、銷售項目所需的有關資料，

18、包括： 外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設 備、建設標準、電器配備、樓層高度、面 積、規(guī)格、價格、其他費用的預估等；4、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、 銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù) 全部退還給甲方；5、甲方正式委托乙方為項目的正式委 托書。（二）甲方應積極配合乙方的銷售，負責 提供相應的便利，并保證乙方客戶所訂的 單元不發(fā)生誤打；（三）甲方應按照本合同的相關規(guī)定向乙 方支付相關費用。七、乙方的責任（一）在合同期內(nèi)，乙方應做以下責任：1、制定推廣計劃書（包括市場定位、 銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等）；2、根據(jù)市場推廣計劃、制定銷售計 劃、安排時間表；3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托

19、期內(nèi)，進行相應的宣傳和策劃；4、派送宣傳資料、售樓書；5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考 察并介紹項目環(huán)境及情況；6、利用各種形式開展多渠道銷售活動;7、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之 前，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時買 賣合約，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何的承諾。（二）乙方在銷售/租賃過程中,應根據(jù) 甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如 實介紹,盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過 度承諾。（三）乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價 格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任 何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方 應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收 款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個

20、 單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處 理。（四）乙方無權收取客戶所付款項，不得 以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地 產(chǎn)以外的任何其他活動。八、合同的終止和解除正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA8941（一）有下列情形之一的，合同權利義務 終止：1、項目可租售面積全部賣完的情況 下,本招商服務代理合同自動終止；2、在合同到期時，雙方若同意終止本 合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同 后的有關事宜，結清與本合同有關的法律 經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合 同關系即告結束；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn) 讓本合同薦下權利義務而終止；4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情 形。（二）違

21、約行為而導致合同終止后的處1、由于乙方違約造成本合同不能履行 或不能全部履行的,如甲方認為本合同無 繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其 糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行 為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的 書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙 方除承擔本合同約定的違約責任外，另須 按成交總額傭金的向甲方支付違約金， 并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權 在甲方應付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約造成本合同不能履行 或不能完全履行的,如果甲方在收到乙方 要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其 違約行為,則乙方有權向甲方發(fā)出解除本 合同的書面通知，該通知自送達甲方時生 效，甲方應向乙方支付雙

22、方確認已完成工 作量的款項，并按合同約定承擔違約責 任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并 不影響其追究違約方的違約責任的權利。九、特別保密條款（一）未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方 對本合同和各方相互提供的資料、信息包 括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、 數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他 信息等）負保密責任,并不得向任何人披露 上述資料和信息，但正常履行本合同薦下 義務的除外。（二）任何一方因泄密而導致合同對方遭 受損失的,泄密方應按成交總額傭金的% 向合同對方支付違約金，違約金不足以賠 償合同對方損失的，應按合同對方的實際 損失賠償。（三）保密條款具有獨立性，不受本合同 的終止或解除的

23、影響。十、違約責任（一）乙方必須保證按時、按質(zhì)完成甲方 委托的招商服務工作,按招商計劃書約定 按期進展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期 的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方的 代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方 工作無法近期進展的，乙方有權順延,甲 方不追究乙方責任。（二）乙方應按雙方約定期限與第三方簽 定認購合同和銷售合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方 未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣 除元乙方的代理傭金服務費。（三）乙方應按合同約定及時提交客戶意 見反饋內(nèi)容，如延期提交，除特殊原因（如 國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因 素如地震、暴風雨等），經(jīng)雙方協(xié)商甲方未 同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按 元

24、扣除乙方招商服務代理傭金。意見反饋 內(nèi)容應如實反映廣告發(fā)布情況，甲方有權 對乙方提交的意見反饋內(nèi)容進行實地抽 查,如出現(xiàn)隱瞞或作假事項，每確認一次 除按廣告發(fā)布合同約定內(nèi)容進行廣告費用 扣款外，甲方有權按次 元標準扣除乙方代 理傭金。（四）如甲方無故延遲支付乙方代理傭金 超過 個工作日，則乙方有權停止提供服 務,乙方有權按 元/日的標準計算并收取 違約金,同時追索甲方所欠費用。（五）乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認的銷售 策略等機密文件透露給第三方，否則視乙 方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由 此給甲方帶來的損失。（六）如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控 與招商服務合作相關的侵權事件,應由乙 方負責消除

25、影響并賠償全部損失,甲方不 承擔任何責任。十一、其他事項（一）本合同未盡事宜及修改，由雙方友 好協(xié)商,以簽署補充協(xié)議的方式確定；（二）本合同一式 份，由甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等法律效力在甲乙雙方授權 代表簽字并蓋章之日起生效；（三）本合同履行過程中發(fā)生的與本合同 有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解 決；（四）其他約定：。特別條款：在與本協(xié)議相關的任何洽 商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議執(zhí)行的各個環(huán) 節(jié)中,如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲 方人員，則甲方有權立即終止本協(xié)議，并 保留向乙方要求經(jīng)濟賠償和追究法律責任 的權利。甲方：乙方：授權代表：授權代表:地址：地址：31正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/

26、RE-KA8941電話：電話：簽訂日期：年月曰簽訂日期：年招商代理合同范本三 甲方（委托方）: 營業(yè)執(zhí)照號: 法定代表人:乙方（受托方）: 營業(yè)執(zhí)照號: 法定代表人:甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國合同 法及有關房地產(chǎn)的法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié) 商，現(xiàn)就甲方委托乙方為其名下的XXXXX 項目提供招商代理（租賃代理和銷售代理）服 務等事宜達成如下協(xié)議，以茲甲、乙雙方 共同遵守:第一條、委托項目L項目名稱：xxxx（以下簡稱標的 項目"）；2、項目概況：標的項目座落于于路 號,規(guī)劃設計用途為。第二條委托內(nèi)容甲方同意委托乙方為標的項目提供招 商代理服務（具體的招商區(qū)域

27、以附件中的 項目招商圖示為準）。第三條、招商代理期限 招商代理期限自年月 日至年月日，共計12個月.第四條、招商代理工作的內(nèi)容及要求L向甲方提供與標的項目租賃和銷售相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢;2、在合同期內(nèi)，積極對標的項目如實進行對外宣傳，并開展多渠道的招商工 作，廣告宣傳費用由方承擔;3、依據(jù)標的項目的定位為甲方尋找目標客戶；4、帶領目標客戶考察標的項目及周邊 經(jīng)營環(huán)境；5、負責甲方與目標客戶之間的聯(lián)絡工 作、參與甲方與目標客戶之間的租賃或銷售洽談；6、協(xié)助并撮合甲方與目標客戶簽訂房 屋租賃/買賣意向書或合同；7、代甲方辦理與房屋租賃、銷售有關 的備案、登記等手續(xù)；8、乙方應按照甲方

28、提供的"標的項目 分區(qū)圖示"，對標的項目各個區(qū)域均勻進 行招商，不得偏重對標的項目的某一或某 些區(qū)域進行招商；9、乙方承諾并保證在合同期內(nèi)，標的 項目每月的租（售）面積不低于m-10、其他。第五條、基礎價格L租賃基礎價格（標的項目主力店各 層樓面、各區(qū)位的平均價格）由雙方協(xié)商確定為 元/RV/天至 元/Rf/天之間（起租期為 一年），乙方在確定某一樓層某一區(qū)域的具 體租賃價格前須征得甲方書面同意。甲方 提供的租賃價目表為本合同的附件；2、銷售基礎價格由甲方根據(jù)具體的市場情況確定。第六條、代理傭金及支付（一）在標的項目成功出租（售）之前,乙 方不向甲方收取任何費用。（二）乙方

29、提供的客戶與甲方簽訂房屋租 賃意向書的,在目標客戶與甲方簽訂正式 的租賃合同并向甲方支付租金之日起日 內(nèi),甲方以轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金匯款的方式, 按如下標準向乙方支付租賃代理傭金：L租賃期一年以上兩年以下的，傭金 額為一個月的租金；2、租賃期兩年以上五年以下的，傭金 額為兩個月的租金；3、租賃期五年以上的，傭金額為三個 月的租金。（三）房屋銷售的傭金及支付方式、時間 由甲乙雙方協(xié)商確定。（四）自代理傭金到達乙方向甲方提供的 銀行賬戶之日起日內(nèi)，乙方應向甲方出具 合法有效的代理服務費專用發(fā)票。（五）如乙方所推薦的客戶與甲方采取 "合作經(jīng)營或"聯(lián)合經(jīng)營、品牌輸出或委托管理等模式時,乙

30、方按照甲方與承 租方約定的租賃基礎價的，即個月的 租金（免租期及優(yōu)惠期除外）向甲方收取招商 代理服務傭金；（六）乙方所推薦客戶與甲方達成租賃意 向（包含但不僅限于簽訂租賃合同、協(xié)議等） 并支付定金后，若客戶悔約，客戶所付定 金由甲方?jīng)]收。甲方?jīng)]收的定金由甲、乙雙方按照 的 比例進行分配第七條、各方權利、義務（一）甲方的權利、義務1、向乙方提供標的項目與招商相關的 文件和資料；2、向乙方出具委托其作為標的項目招 商代理的授權委托書；3、為乙方招商工作提供必要的協(xié)助；4、甲方應按照本合同約定的傭金數(shù) 額、支付方式和時間向乙方支付傭金；5、甲方有權監(jiān)督乙方的招商代理工 作，要求乙方在授權范圍內(nèi)提供代

31、理服 務。（二）乙方的權利、義務L在甲方授權范圍內(nèi)提供相應的招商 代理服務,積極履行本合同第四條約定的 工作內(nèi)容；2、在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的 標的項目的特點和狀況向客戶如實介紹、 不得夸大、隱瞞和過度承諾；3、乙方應嚴格按照本合同第五條約定 的基礎價格進行招商,未經(jīng)甲方授權，不 得擅自給目標客戶任何形式的折扣；4、在未經(jīng)甲方書面同意的情形下，不 得以甲方的名義從事本合同約定代理工作 以外的任何其他活動；5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自 轉(zhuǎn)委托；6、向甲方開具合法有效的代理服務費 發(fā)票。第八條、合同的終止與解除（一）有下列情形之一的，合同終止：1、合同期內(nèi)標的項目可租售面積全部 銷售完

32、畢的；2、合同到期，雙方不再續(xù)簽代理合同 的；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn) 讓本合同項下權利義務而終止的；4、合同期內(nèi)甲、乙雙方一致同意提前 39正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA8941終止本合同的；5、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情 形。（二）有下列情形之一的,可以解除合 同：1、由于不可抗力的原因使合同無法履 行或無法全部履行時，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一 致，可以解除本合同。不可抗力包括但不 限于天災、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、戒嚴、暴 動、臺風、洪水或其他任何協(xié)議各方人為 控制之外的原因；2、若乙方未能按照本合同第四條第八 款約定的標準進行招商的，甲方有權單方 面解除合同；3、若乙方連續(xù)個月未達到本合同第 四條第九款約定的最低招商面積的，甲方 有權單方面解除合同；4、合同約定的其他情形。第九條、違約責任1、合同雙方任何一方?jīng)]有免責事由或 未經(jīng)雙方協(xié)商同意而不履行本合同約定義 務的,違約一方須向守約方承擔相應的違 約責任，并賠償由此給守約方造成的全部 損失（包括直接損失和間接損失）。2、若甲方未按本合同第六條約定的時 間向乙方支付代理傭金，甲方須以應支付 的傭金為基數(shù),按。/天的標準向乙方支 付違約金，直到甲方支付完畢為止。3、若乙方未按本合同第六條約定的時 間向甲方出具上述發(fā)票的，乙方須以應出具之發(fā)票記載的數(shù)額為基數(shù)，按