物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件

物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標1.物業(yè)設(shè)備概述*什么是物業(yè)設(shè)備設(shè)施呢?物業(yè)設(shè)備既包括室內(nèi)設(shè)備,也包括物業(yè)紅線內(nèi)的室外設(shè)備與設(shè)施系統(tǒng),具體主要有給排水、供電、供暖、消防、通風、電梯、空調(diào)、燃氣供應(yīng)以及通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備,這些設(shè)備構(gòu)成了物業(yè)設(shè)備的主體,是物業(yè)全方位管理與服務(wù)的有機組成部分。注:作為現(xiàn)代物業(yè),無論是住宅、商業(yè),還是寫字樓、工業(yè)房或其他不同的物業(yè)類型,物業(yè)設(shè)備是其不可缺少的重要組成部分。是為了滿足人們生活的基本需求,同時還是人們追求生活更舒適、更安全的物質(zhì)保證。只有這些設(shè)備、設(shè)施正常運作,物業(yè)的功能和作用才能夠得以實現(xiàn)日2.物設(shè)管里的木管理和服務(wù)兩個方面也就是說,需要做好物業(yè)設(shè)備的管理、運行、維修和保養(yǎng)等方面的工作*管理、使用好物業(yè)設(shè)備、設(shè)施有以下幾個方面的意義①物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學習及生活環(huán)境中,起到基礎(chǔ)性管理的作用,并提供了有力保障■②物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能,促進物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強有力手段③物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能與完好率,延長設(shè)備使用壽命,節(jié)約資金投入,保障設(shè)備安全運行的保證。■④物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要,對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護航的作用■⑤物業(yè)設(shè)備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。物業(yè)設(shè)備管理的目標■注:物業(yè)設(shè)備在整個物業(yè)內(nèi)處于非常重要的地位。它是物業(yè)運作的物質(zhì)和技術(shù)基礎(chǔ)。用好、管好、維護檢修好、改造好現(xiàn)有設(shè)備,提高設(shè)備的利用率及完好率,是物業(yè)設(shè)備管理的根本目標衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量的兩個指標A—設(shè)備有效利用率,%;B——設(shè)備的完好率,■☆物業(yè)設(shè)備是香完好的標準為:○①零部件完整齊全○②設(shè)備運轉(zhuǎn)正?！稷墼O(shè)備技術(shù)資料及運轉(zhuǎn)