2023年工程簽證管理制度介紹(7篇)

2023年工程簽證管理制度介紹(7篇)

書目

第1篇工程管理制度--工程簽證管理方法

第2篇地產(chǎn)項(xiàng)目工程簽證管理流程

第3篇新校區(qū)項(xiàng)目施工及工程簽證管理規(guī)定

第4篇恒大地產(chǎn)工程簽證及結(jié)算管理規(guī)定

第5篇投資公司工程簽證管理方法

第6篇高校校內(nèi)修理改造工程簽證管理規(guī)定

第7篇房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程簽證管理制度

工程管理制度--工程簽證管理方法

工程建設(shè)管理制度:工程簽證管理方法

為嚴(yán)格限制工程簽證,特制定本方法。本方法由公司工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

一、經(jīng)濟(jì)簽證明行四級(jí)(監(jiān)理、工程部、總工程師、總經(jīng)理)簽認(rèn)制。

二、工程簽證指:施工合同中沒有預(yù)見到的工作內(nèi)容,或無法依據(jù)圖紙進(jìn)行計(jì)量的施工工程量,或必需通過現(xiàn)場測量計(jì)量的施工工程量,或臨時(shí)發(fā)生的應(yīng)向施工單位付款的人工、機(jī)械工作量,如,需現(xiàn)場測量確定的土方工程量、變更工程量、零星修補(bǔ)拆除工程量、圖紙規(guī)定由現(xiàn)場確定的工程量等。

三、工程經(jīng)濟(jì)簽證依據(jù):l、施工合同的有關(guān)規(guī)定;2、工程部的書面通知書;3、工程設(shè)計(jì)變更通知單;4、經(jīng)分管副總經(jīng)理確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要;5、監(jiān)理單位擬定、工程部確認(rèn)的現(xiàn)場書面指令;6、經(jīng)監(jiān)理單位審查、工程部審批的施工單位簽證項(xiàng)目施工報(bào)告。減變更

四、施工單位在辦理簽證前,應(yīng)通知工程部專業(yè)管理工程師和監(jiān)理單位監(jiān)理人員。簽證內(nèi)容應(yīng)由工程部、監(jiān)理單位、施工單位三方人員共同參與,現(xiàn)場查實(shí)。

五、簽證工程量須經(jīng)三方共同測量計(jì)量,并現(xiàn)場簽字確認(rèn)測量成果。

六、施工單位在工程簽證內(nèi)容確認(rèn)工作完成7日內(nèi),將經(jīng)濟(jì)簽證單按規(guī)定格式報(bào)送監(jiān)理單位,一式四份。工程簽證報(bào)送時(shí)應(yīng)附有簽證依據(jù)文件(見第三條)。簽證附件還應(yīng)包括計(jì)算書、收放記錄、測量圖紙等資料。

七、監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位報(bào)送工程簽證之日起7日內(nèi)按監(jiān)理工作流程完成審核工作,有關(guān)責(zé)任人簽署審核看法,并按單位工程歸類編號(hào),在專業(yè)監(jiān)理工程師、造價(jià)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場總監(jiān)理工程師簽字并加蓋公章后,將工程經(jīng)濟(jì)簽證資料報(bào)工程部復(fù)核。

八、工程部在接到經(jīng)監(jiān)理單位審核的工程簽證后的7日內(nèi),就簽證所涉及的計(jì)價(jià)依據(jù)、合同關(guān)系、扣款關(guān)系、結(jié)算關(guān)系等內(nèi)容以及費(fèi)用支出的合理性簽署看法后報(bào)總工程師及總經(jīng)理簽認(rèn)。

九、生效后的工程簽證返還施工單位一份,監(jiān)理單位一份,工程部一份。工程部設(shè)專人進(jìn)行工程簽證的簽收、登記、發(fā)放、存檔。

十、工程經(jīng)濟(jì)簽證的時(shí)效性規(guī)定:施工單位應(yīng)按第六條規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽證;監(jiān)理單位在14日內(nèi)完成簽證審核工作,工程部和總工程師及總經(jīng)理在7日內(nèi)完成簽證審核工作并完成簽證的93存檔及發(fā)放。施工單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理簽證,監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)其單方面看法認(rèn)定簽證工程量或拒絕認(rèn)定有關(guān)工程量。

十一、公司總經(jīng)理有權(quán)對(duì)不符合事實(shí)的虛假簽證和責(zé)任單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰,直至建議終止合同。變更簽證流程由提出單位說明變更理由,技術(shù)員確認(rèn)現(xiàn)場狀況,由主管確認(rèn)工程量,交工程部經(jīng)理確定工程價(jià)后報(bào)監(jiān)理審核,上報(bào)總工審核,交內(nèi)勤主管蓋章存檔,簽證單一式五份,相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)留存,重大變更上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

地產(chǎn)項(xiàng)目工程簽證管理流程

地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程簽證管理流程

一、適用范圍

本流程適用于地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場全部工程簽證的管理工作。所謂工程簽證是指對(duì)施工管理中發(fā)生的合同外零星事務(wù)的確認(rèn)。例如:地下障礙的清除遷移、銷售通道的搭建、臨時(shí)用工、各種技術(shù)措施處理、發(fā)包單位托付承包單位施工的零星工程(在施工合同之外)等。

包括正常簽證和特急簽證,特急簽證是指必需馬上執(zhí)行而且延緩實(shí)施會(huì)造成更大損失的簽證。

一般狀況工程簽證由以下幾種緣由引起:

(1)由于施工條件改變、地下狀況(土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等)改變;合同補(bǔ)充及合同規(guī)定需實(shí)測工程量的工作項(xiàng)目;紅線外施工道路的修補(bǔ)(紅線內(nèi)的施工道路修補(bǔ)宜在合同中包干)等;

(2)協(xié)作策劃和銷售要求或趕工措施導(dǎo)致的工程量增減;

(3)由甲方提出,或因工程管理失誤引起的工程量增減;

(4)政府要求以及其它緣由;

二、工程簽證辦理的原則

1)一單一算原則:一個(gè)工程簽證申請(qǐng)單應(yīng)編制一份預(yù)算,且對(duì)應(yīng)一個(gè)工程合同。

2)完工確認(rèn)原則:當(dāng)簽證工程完工后,項(xiàng)目部工程師和監(jiān)理單位工程師必需在完工后5個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn),如屬隱藏工程,必需在其覆蓋之前簽字確認(rèn)。

3)正常簽證的辦理原則是“先審批后施工”,簽證審批流程必需在5個(gè)工作日內(nèi)完成。

4)特急簽證辦理原則是“施工前口頭請(qǐng)示主管領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可”,但必需在開工后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥全部手續(xù)。

三、工程簽證的提出

1)依據(jù)引起工程簽證的主體不同,可以將工程簽證分為兩種狀況:

1、由甲方相關(guān)指令(如工作聯(lián)系單等)引起的工程簽證。

2、除此之外施工單位依據(jù)現(xiàn)場施工條件主動(dòng)提出的工程簽證。

2)當(dāng)甲方確定發(fā)出相關(guān)指令會(huì)導(dǎo)致工程簽證發(fā)生時(shí),首先推斷可能要發(fā)生的工程簽證的性質(zhì)是屬于正常簽證,還是屬于特急簽證。

1、假如屬于正常簽證,則根據(jù)“先審批,后施工”的原則執(zhí)行,要求簽證的審批在5個(gè)工作日內(nèi)完成;

2、假如屬于特急簽證,為確保不因執(zhí)行時(shí)間延緩導(dǎo)致更大損失,項(xiàng)目管理中心/項(xiàng)目部、預(yù)算部、監(jiān)理公司溝通同意,由項(xiàng)目部提出合理的簽證方案后,電話請(qǐng)示項(xiàng)目總監(jiān)/主管副總同意,預(yù)算估值超過5萬元以上還需電話請(qǐng)示總經(jīng)理,得到電話指令后,即可實(shí)施。但必需保留精確的簽證文件,且項(xiàng)目管理中心/項(xiàng)目部應(yīng)在簽證明施后5個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)齊全部手續(xù)。

3)施工單位接到甲方指令后,依據(jù)甲方相關(guān)指令要求,提出辦理工程簽證的需求,填寫《工程簽證申請(qǐng)單》報(bào)監(jiān)理單位審核。對(duì)于特急簽證,需馬上執(zhí)行相關(guān)指令進(jìn)行施工,同時(shí)提出辦理工程簽證的需求,填寫《工程簽證申請(qǐng)單》報(bào)監(jiān)理單位審核。

4)除甲方指令引起簽證發(fā)生之外,施工單位在日常施工過程中,也可以依據(jù)施工須要,提出工程簽證需求。同樣要求施工單位填寫《工程簽證申請(qǐng)單》,報(bào)監(jiān)理單位審核。

5)施工單位填寫《工程簽證申請(qǐng)單》時(shí),要求寫清簽證緣由、簽證內(nèi)容、附上初步預(yù)算或工程量清單,在須要的狀況下繪制草圖,詳細(xì)填寫要求如下:

①在內(nèi)容描述上要有所發(fā)生的工作時(shí)間、部位、工作依據(jù)、工程量或人工工日數(shù)量,其中工程量計(jì)量過程應(yīng)詳盡,計(jì)時(shí)工的簽證肯定要有內(nèi)容,以便進(jìn)行核算;

②機(jī)械臺(tái)班的簽證,項(xiàng)目部只簽臺(tái)班,由項(xiàng)目部通知預(yù)算部到現(xiàn)場參與約談,共同確定臺(tái)班費(fèi)用,并簽署約談?dòng)涗?由預(yù)算部、項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位共同簽字后生效。

③安裝材料設(shè)備需注明廠家、型號(hào)、規(guī)格、品牌;

④要符合結(jié)算的要求。如屬實(shí)測實(shí)量的,需先確定單價(jià),預(yù)估工程量;如原合同中有單價(jià)約定的,按原單價(jià)計(jì)算;如無合同或無單價(jià)約定的,則需事先確定,包括材料設(shè)備的限牌限價(jià);假如是由設(shè)計(jì)變更引起的工程簽證,且在設(shè)計(jì)變更審批過程中已經(jīng)對(duì)簽證費(fèi)用進(jìn)行過計(jì)算確定的,施工單位不需重新計(jì)算。

四、工程簽證的審核及審批

1)監(jiān)理單位接到施工單位工程簽證申請(qǐng)后應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場對(duì)工程改變狀況進(jìn)行調(diào)查,審核工程簽證內(nèi)容,并簽署看法。

2)監(jiān)理單位簽署看法后,由項(xiàng)目部專業(yè)工程師核實(shí)簽證緣由、事項(xiàng)及工程量,并在1個(gè)工作日內(nèi)簽署看法。

3)預(yù)算部對(duì)簽證預(yù)算進(jìn)行審核,并在2個(gè)工作日內(nèi)簽署審核看法。

4)簽證預(yù)算估值在5萬元以內(nèi)的由項(xiàng)目總監(jiān)審核工程簽證,簽署看法后方可實(shí)施。如簽證的預(yù)算估值超過5萬元,則需再由總經(jīng)理審批通過后才可實(shí)施。項(xiàng)目管理中心/項(xiàng)目部和預(yù)算部在辦理施工單位提交的工程簽證時(shí),要特殊關(guān)注不合理工程簽證,如發(fā)覺不合理工程簽證,須做好記錄,說明不予工程簽證的緣由,并存檔備案。不合

理工程簽證包括但不限于以下幾種狀況:

1、該工程簽證已經(jīng)辦理又重復(fù)簽證的;

2、合同中已約定而無需再辦理的工程簽證;

3、屬于施工單位工作失誤造成的工程簽證,如施工單位前期進(jìn)度耽擱造成后期趕工費(fèi)用增加,施工單位因質(zhì)量問題造成的工程返工,費(fèi)用增加等。

五、工程簽證的執(zhí)行

1)工程簽證的下發(fā):審批通過后,簽證單匯總到預(yù)算部,蓋章后,存檔一份,其余下發(fā)項(xiàng)目部,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)簽證單的編號(hào)及發(fā)放。

2)工程簽證的實(shí)施管理

1、施工單位按經(jīng)審批通過的《工程簽證申請(qǐng)單》內(nèi)容組織實(shí)施,監(jiān)理公司、項(xiàng)目部監(jiān)督實(shí)施狀況,并核實(shí)實(shí)施結(jié)果,對(duì)未按規(guī)定時(shí)間和任務(wù)完成的,督促整改,直至完成;

2、項(xiàng)目部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)工程量的復(fù)核,預(yù)算部負(fù)責(zé)造價(jià)的復(fù)核;

3、工程簽證施工結(jié)束后,項(xiàng)目部專業(yè)工程師組織完成簽證明施狀況的核實(shí)工作,與監(jiān)理、施工單位、預(yù)算部共同在《工程簽證確認(rèn)單》中簽字確認(rèn);《工程簽證確認(rèn)單》的內(nèi)容必需滿意結(jié)算編制的要求,不能籠統(tǒng)地簽認(rèn)工程量和工程造價(jià),必需將工程名稱、簽證的緣由、時(shí)間、簽證內(nèi)容、材料材質(zhì)、施工方法等描述清晰,假如文字描述不能滿意結(jié)算編制的要求,要求附簡圖,并達(dá)到依據(jù)簽證單可精確計(jì)算工程量的要求。

4、如須要實(shí)測實(shí)量的,則由項(xiàng)目現(xiàn)場工程師、監(jiān)理、施工單位到場測量,并在《工程簽證確認(rèn)單》上簽字確認(rèn);隱藏工程簽證必需在隱藏前完成驗(yàn)收手續(xù)和工作量確認(rèn)。

六、工程簽證的確認(rèn)與統(tǒng)計(jì)

1)簽證明施完畢,監(jiān)理公司驗(yàn)收合格后,施工單位在10個(gè)工作日內(nèi)辦理簽證確認(rèn)單,監(jiān)理公司應(yīng)在2個(gè)工作日審核完畢后交項(xiàng)目部審核、項(xiàng)目部在接到監(jiān)理公司審核完成的簽證確認(rèn)單后2個(gè)工作日內(nèi)審核完成后由預(yù)算部審核,公司領(lǐng)導(dǎo)按權(quán)限審批。

2)預(yù)算部每月25日前匯總本月經(jīng)施工單位和甲方審核確認(rèn)的工程簽證

及相關(guān)費(fèi)用,形成《工程簽證月匯總表》作為結(jié)算的依據(jù),并向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

七、工程簽證的結(jié)算

1)預(yù)算部對(duì)已完工的項(xiàng)目按《工程結(jié)算(內(nèi)審)管理流程》進(jìn)行結(jié)算;

2)施工單位依據(jù)確認(rèn)的簽證內(nèi)容,編制竣工結(jié)算,竣工結(jié)算需“一單一價(jià)”。

八、相關(guān)附件和表單

1)工程簽證申請(qǐng)單

2)工程簽證確認(rèn)單

新校區(qū)項(xiàng)目施工及工程簽證管理規(guī)定

學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目施工及工程簽證管理規(guī)定

為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,依據(jù)國家有關(guān)基本建設(shè)法律法規(guī)和學(xué)院的有關(guān)規(guī)定,特制訂本規(guī)定。

一、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》及施工合同履行職責(zé)。

二、工程技術(shù)管理實(shí)施項(xiàng)目施工管理。設(shè)立若干項(xiàng)目施工管理組。每個(gè)項(xiàng)目施工管理組由2~3人組成,干脆行使項(xiàng)目施工管理。

三、堅(jiān)持“質(zhì)量第一,預(yù)防為主”的方針,要求施工單位嚴(yán)格按圖施工。施工單位必需做好質(zhì)量自檢和報(bào)驗(yàn),未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽認(rèn),不得擅自進(jìn)行下一道施工工序。

四、要求并檢查施工單位依據(jù)合同工期編制施工總進(jìn)度安排,并落實(shí)到班組,結(jié)合實(shí)際狀況,剛好調(diào)整進(jìn)度安排報(bào)監(jiān)理和業(yè)主。

五、要求并檢查施工單位依據(jù)不同建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的平安管理體系和平安生產(chǎn)責(zé)任制,做到層層落實(shí)。

六、施工單位必需按投標(biāo)文件配置項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員,變更項(xiàng)目經(jīng)理必需由施工單位提出書面申請(qǐng),經(jīng)指揮長辦公會(huì)批準(zhǔn)同意。

七、對(duì)施工單位任何形式的轉(zhuǎn)包賜予懲罰。在施工合同中明確:項(xiàng)目經(jīng)理必需常駐工地。

八、加強(qiáng)監(jiān)督力度,對(duì)施工單位由于管理或技術(shù)等方面的緣由出現(xiàn)問題可賜予肯定的懲罰。在合同中明確:監(jiān)理、業(yè)主代表發(fā)出的書面整改通知,質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、消防等部門發(fā)出的書面整改通知,對(duì)未按規(guī)定和要求履行的施工單位經(jīng)探討可賜予肯定的懲罰。懲罰額度由監(jiān)理、工程部提出,由指揮部辦公會(huì)議確定。

九、嚴(yán)格按程序加強(qiáng)工程變更、工程簽證管理

(一)工程變更程序

1、工程變更通知統(tǒng)一運(yùn)用工程部印制的表格。

2、因技術(shù)緣由進(jìn)行工程變更,報(bào)指揮長、總工同意后,由設(shè)計(jì)院發(fā)出變更通知。

3、因運(yùn)用功能緣由進(jìn)行工程變更,由運(yùn)用部門提出申請(qǐng),經(jīng)指揮長批準(zhǔn)后,由現(xiàn)場代表依據(jù)批件填寫工程變更單,具體說明緣由和部位,報(bào)總工同意后按規(guī)定備案簽發(fā)。

4、工程變更不得后補(bǔ),特別狀況下,征得指揮長同意,口頭或書面通知施工單位,監(jiān)理單位2天內(nèi)按規(guī)定補(bǔ)辦好正式變更手續(xù)。

5、未經(jīng)工程部同意,設(shè)計(jì)院所出變更通知不得轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理公司施工企業(yè),施工企業(yè)擅自讓設(shè)計(jì)院出具的變更通知,工程部不予認(rèn)可,并在決算中剔除。

6、有效的變更通知應(yīng)有總工簽字、工程部公章和登記編號(hào)章,未經(jīng)同意或后補(bǔ)的變更通知無效。審核人員在工程竣工決算審核時(shí)發(fā)覺無效變更項(xiàng)目內(nèi)容可以不計(jì)算。

7、工程變更通知轉(zhuǎn)發(fā)后,現(xiàn)場代表在三天內(nèi)必需將變更內(nèi)容標(biāo)注在受控施工圖上。

(二)工程簽證程序

1、凡圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中明確做法的項(xiàng)目工序,沒有特別緣由不得簽證。涉及變更施工內(nèi)容和用材的,一律按工程變更程序執(zhí)行。

2、確需發(fā)生的零星簽證,現(xiàn)場代表一次簽證額不得超過20個(gè)工日(600元)。確屬無法計(jì)算量且人工數(shù)較大的,一次簽證不超過1200元/次的簽證,由工程部主任簽發(fā);超過1200元/次的簽證及累計(jì)簽證費(fèi)用超過6000元時(shí),簽證均需指揮長同意才能簽發(fā)。

3、涉及工程量改變的簽證,由審核人員、現(xiàn)場代表實(shí)地查看后,由工程部主任簽發(fā)。

4、簽證單用統(tǒng)一表格,一式四份,原件交檔案員登記備案,監(jiān)理、施工企業(yè)、審核人員人手一份,簽證單必需由有關(guān)人員及審核人員簽字并加蓋工程部章,否則無效。無效的簽證費(fèi)用不得進(jìn)入工程造價(jià)。簽證單位具體注明簽證緣由和人工數(shù)量,不得后補(bǔ)。檔案員負(fù)責(zé)登記,對(duì)不符合規(guī)定的簽證,不予登記并報(bào)指揮長,通知審核人員并轉(zhuǎn)施工企業(yè)、監(jiān)理工程師。

十、做好文明施工、愛護(hù)工地環(huán)境及施工成品、爭創(chuàng)文明工地等管理工作。

十一、做好協(xié)調(diào)管理工作,協(xié)調(diào)施工單位之間及工種之間的協(xié)作工作。

十二、做好竣工驗(yàn)收管理工作,剛好將竣工資料收集整理并移交。

恒大地產(chǎn)工程簽證及結(jié)算管理規(guī)定

恒大地產(chǎn)項(xiàng)目工程簽證及結(jié)算管理規(guī)定

一、簽證辦理規(guī)定

1、屬應(yīng)簽證的工程驗(yàn)收合格后在合同約定時(shí)間內(nèi),施工單位必需報(bào)送工程簽證單,否則,視為施工單位自動(dòng)放棄,監(jiān)理不予以簽證;簽證單上須注明簽證理由、工程量、簽證內(nèi)容發(fā)生的起止時(shí)間,并附上簽證的原始記錄(原始記錄必需是兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理工程師當(dāng)天簽署的)。

2、施工單位的工期簽證必需按合同約定辦理,否則工期不予順延。

二、結(jié)算辦理規(guī)定

施工單位按以下規(guī)定提交結(jié)算資料:

1、主體結(jié)構(gòu):地下室結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料在地下室頂板完成一個(gè)月內(nèi)提交;主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料在主體結(jié)構(gòu)完成(全部混凝土框架結(jié)構(gòu)完成)后一個(gè)月內(nèi)提交;工程竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)提交全部竣工結(jié)算資料。

2、各專業(yè)分包工程:結(jié)算資料在該專業(yè)工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)提交。

3、提交工程結(jié)算申請(qǐng)表,同時(shí)提交工程結(jié)算資料(詳見附件三)。

投資公司工程簽證管理方法

關(guān)于執(zhí)行《工程簽證管理方法》的通知

公司各部門:

監(jiān)理單位、各施工單位:

現(xiàn)發(fā)布本公司的《工程簽證管理方法》,請(qǐng)各有關(guān)單位遵照?qǐng)?zhí)行。在本方法發(fā)布之前,已經(jīng)發(fā)生的有關(guān)簽證如沒有總經(jīng)理簽名和公司蓋章的,必需在七日之內(nèi)按本方法的規(guī)定提出辦理補(bǔ)辦手續(xù),否則過期作廢結(jié)算時(shí)無效單據(jù)處理;未發(fā)生的簽證,按本方法的規(guī)定辦理。

*******投資有限公司

2023年6月8日

投資有限公司工程簽證管理方法(修訂版)

為嚴(yán)格限制工程成本,維護(hù)工程現(xiàn)場簽證的肅穆性,明確工程簽證的內(nèi)容和程序,削減無效簽證的發(fā)生,便于工程結(jié)算的辦理,保障雙方的利益,特制定本方法。

一、工程簽證的適用范圍

工程簽證是根據(jù)施工發(fā)承包合同約定,由發(fā)承包雙方代表、監(jiān)理等就施工過程中涉及變更的責(zé)任事務(wù)所作的簽認(rèn)證明。工程簽證適用如下范圍:

1.承包人依據(jù)建設(shè)單位“工作聯(lián)系單”的要求,從事合同范圍之外的臨時(shí)性工作;

2.在業(yè)主單位發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”或“設(shè)計(jì)修改圖”之前承包人已按原圖完成了部分工作應(yīng)辦理工程簽證;

3.承包人依據(jù)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位共同認(rèn)可的“設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商記錄”而變更的施工工作。

4.施工形象進(jìn)度完成狀況的現(xiàn)場確認(rèn)(不辦理核定手續(xù),但須由三方蓋章確認(rèn),作為結(jié)算依據(jù))。

工程簽證單據(jù)分為“現(xiàn)場確認(rèn)單”和“工程簽證核定單”兩種:

1.“現(xiàn)場確認(rèn)單”是須要現(xiàn)場確認(rèn)的事項(xiàng)認(rèn)定單據(jù),包括對(duì)增加或修改的工程量、簽證項(xiàng)目中需報(bào)價(jià)的單價(jià)或包干價(jià)、工程材料質(zhì)量、施工形象進(jìn)度完成狀況等的確認(rèn)。除施工形象進(jìn)度完成狀況現(xiàn)場簽證確認(rèn)單可單獨(dú)作為報(bào)工程進(jìn)度的計(jì)量依據(jù)外,其余的只作為辦理“工程簽證核定”的附件運(yùn)用,不能單獨(dú)作為結(jié)算運(yùn)用。“現(xiàn)場確認(rèn)單”格式見附件一。

2.“工程簽證核定單”是涉及工程簽證項(xiàng)目的結(jié)算憑證。須在取得“現(xiàn)場確認(rèn)單”或該項(xiàng)目完成后14天內(nèi)提出核定,過期不以辦理。“工程簽證核定單”格式見附件二。

二、辦理工程簽證的程序

(一)現(xiàn)場確認(rèn)

1.現(xiàn)場確認(rèn)由承包人的項(xiàng)目經(jīng)理向項(xiàng)目監(jiān)理單位提出,由項(xiàng)目監(jiān)理單位組織辦理。

2.現(xiàn)場確認(rèn)單必需由現(xiàn)場工程師、項(xiàng)目監(jiān)理工程師會(huì)同監(jiān)督小組兩名人員(含組長),對(duì)所發(fā)生的工程量進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測、核準(zhǔn)工程量及確認(rèn)施工方法等,并備案會(huì)簽(一式四份),無須加蓋公章。

(二)工程簽證核定

1.工程簽證核定由承包人向項(xiàng)目監(jiān)理單位提出。同時(shí)提交“工程簽證核定單”、“現(xiàn)場確認(rèn)單”及其它相關(guān)依據(jù)。

2.項(xiàng)目監(jiān)理單位收到“工程簽證核定單”后應(yīng)對(duì)該單的依據(jù)、實(shí)物工作量、完成質(zhì)量及價(jià)格是否符合合同及國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核查,然后提交工程部根據(jù)《工程簽證審批操作方法》辦理審批手續(xù)。

3.在公司辦理完有關(guān)審批手續(xù)后,由工程部辦理退回手續(xù)。

(三)工程簽證流程:

承包人取得變更文件-→監(jiān)理人組織現(xiàn)場測量等工作(施工前后)-→四方人員現(xiàn)場簽署“確認(rèn)單”-→承包人依據(jù)現(xiàn)場確認(rèn)數(shù)據(jù)計(jì)算成果-→承包人14日內(nèi)依據(jù)計(jì)算成果出具“核定單”并提交核定-→發(fā)包人15日內(nèi)核定完畢并出具核定結(jié)果-→承包人認(rèn)可核定結(jié)果(7日內(nèi)沒有異議時(shí)視同認(rèn)可)-→承包人依據(jù)發(fā)包人的核定數(shù)據(jù)按約定提出“付款申請(qǐng)”或進(jìn)行結(jié)算。

三、工程簽證單據(jù)的內(nèi)容

1.工程簽證必需簽明事務(wù)發(fā)生的原始狀況,寫清簽證的事實(shí)依據(jù),反映事務(wù)的真實(shí)、全面和關(guān)聯(lián)有效性?！艾F(xiàn)場確認(rèn)單”填寫時(shí)必需注明詳細(xì)簽證緣由、位置等。同時(shí)需寫明簽證提交日期、簽證事實(shí)發(fā)生日期或完成日期;執(zhí)行簽證事實(shí)的書面依據(jù),簽證事實(shí)及完成狀況簡述;涉及經(jīng)濟(jì)或工期索賠的數(shù)量或天數(shù)(所得數(shù)量應(yīng)有邏輯關(guān)系清楚的計(jì)算式);附圖。

2.對(duì)內(nèi)容不全的;事實(shí)表述不清或簡單引起歧義的;簽證單據(jù)內(nèi)任何字句有涂改而無簽名及加注日期的;要求認(rèn)定工日或臺(tái)班數(shù)量,但對(duì)完成的工作未作定量描述的,都將作為無效簽證處理

3.工程簽證時(shí),現(xiàn)場代表要仔細(xì)探討施工合同,招投標(biāo)文件及相關(guān)定額,明確工程發(fā)生的事實(shí)及圖紙上不能標(biāo)識(shí)清晰的工程量和尺寸,做到簽證工程量精確,字跡清楚,書寫規(guī)范,簽證緣由清晰,計(jì)量單位與定額或清單相符.

4.工程簽證明行量價(jià)分別制度,即專業(yè)工程師負(fù)責(zé)工程量的初步審核;監(jiān)督小組人員負(fù)責(zé)工程量的確認(rèn)以及信息價(jià)以外的材料價(jià)格的核定。

5.每份“工程簽證核定單”必需在報(bào)送前除明確編制日期外,必需有編制公司簡稱及連續(xù)無缺的唯一性序號(hào),未標(biāo)注者作為內(nèi)容不符不予接受。

6、全部“現(xiàn)場確認(rèn)單”必需附發(fā)生簽證的原始工作聯(lián)系單以及簽證部位簡圖,標(biāo)明幾何尺寸、標(biāo)高、面積或體積、工程量計(jì)算式等,不得籠統(tǒng)簽注工程量。必要時(shí)進(jìn)行攝影留證。

7.全部工程簽證必需注明是否為“按定額計(jì)算”。假如沒有注明約定,則結(jié)算時(shí)按“獨(dú)立費(fèi)”(不下浮)結(jié)算。

四、工程簽證的時(shí)效

1.現(xiàn)場確認(rèn)現(xiàn)場確認(rèn)必需在相應(yīng)工程結(jié)束后7天內(nèi)完成;隱藏工程的現(xiàn)場確認(rèn)必需在下一道工序施工前完成。需簽證項(xiàng)目的隱藏工程需在隱藏前請(qǐng)監(jiān)理、監(jiān)督人員以及現(xiàn)場工程師共同到現(xiàn)場審核后備案會(huì)簽。

2.工程簽證核定承包人應(yīng)在辦理“現(xiàn)場確認(rèn)單”、接到“設(shè)計(jì)變更通知單”或“設(shè)計(jì)修改圖”或“設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商記錄”后14天內(nèi)向發(fā)包人提交“工程簽證核定單”,承包人因執(zhí)行“設(shè)計(jì)變更通知單”或“設(shè)計(jì)修改圖”或“設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商記錄”而要求發(fā)包人補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失、增加工期的,應(yīng)當(dāng)在“工程簽證核定單”中一并提出。承包人在雙方確定變更后的15日內(nèi)不向發(fā)包人提交“工程簽證核定單”或工程變更價(jià)款簽證,則認(rèn)為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款變更、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期增加。

3.發(fā)包人應(yīng)在收到“工程簽證核定單”及上述書面依據(jù)之日起15日內(nèi)予以確認(rèn);承包人對(duì)發(fā)包人的確認(rèn)結(jié)果有異議的,必需在7天內(nèi)提出,否則視同認(rèn)可。

4.對(duì)無圖紙及臨時(shí)性類工作,工作量由施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理、現(xiàn)場工程師和監(jiān)督人員共同現(xiàn)場確認(rèn),單價(jià)按附錄一執(zhí)行。

5.因事務(wù)發(fā)生突然,須緊急處理且單項(xiàng)工程簽證總金額不足五千元的,工程簽證辦理人可口頭請(qǐng)示公司總經(jīng)理同意,事后按正常程序補(bǔ)辦手續(xù),但必需有公司現(xiàn)場工程師及監(jiān)督人員簽字。

五、工程變更、工程簽證的責(zé)任

1.現(xiàn)場確認(rèn)和工程簽證核定必需在規(guī)定期限內(nèi)提出,逾期不予補(bǔ)簽(特別狀況可特別處理)。

2.因承包人自身緣由導(dǎo)致的工程變更,承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款和順延工期。

3.對(duì)工程承包商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲處的

工程簽證(工程經(jīng)濟(jì)反索賠文件)一般由工程部或施工監(jiān)理提出,監(jiān)督小組及其它相關(guān)部門依據(jù)工程承包商違約狀況也可提出。對(duì)工程承包商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲處的工程簽證辦理原則及方法參照對(duì)本工程簽證辦理原則和方法。

4.承包人在施工中擅自變更設(shè)計(jì)圖紙,該變更部分不得提出簽證核定。若造成經(jīng)濟(jì)損失或質(zhì)量問題,承包人除應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部損失外,并接受發(fā)包人按全部損失的1~5倍懲罰。

5.變更、簽證及其價(jià)款的調(diào)整、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、工期的增加的確認(rèn)手續(xù),必需在本方法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理,任何個(gè)人簽字補(bǔ)辦的變更、簽證一律無效。

6.需簽證項(xiàng)目在施工中的隱藏工程驗(yàn)收證明、施工會(huì)議記錄、紀(jì)要、施工日志等只能作為變更、簽證的依據(jù)之一。

六、工程簽證的確認(rèn)

1.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場確認(rèn)是施工圖紙的補(bǔ)充部分,與正式施工圖紙一樣具有同等的法律效力,設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場確認(rèn)一經(jīng)確認(rèn),發(fā)包人和承包人雙方必需按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2.經(jīng)會(huì)簽的“現(xiàn)場確認(rèn)單”須經(jīng)監(jiān)督小組組長簽字確認(rèn)。

經(jīng)審核的“工程簽證核定單”,須經(jīng)總經(jīng)理簽字確認(rèn)并統(tǒng)一編號(hào)和加蓋“簽證核定章”后,才能作為結(jié)算或付款的依據(jù)。(簽字、蓋章和編號(hào)三者缺一不行)

3.全部工程簽證單需三方(施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方)共同簽字方為有效。

4.總經(jīng)理負(fù)責(zé)“工程簽證核定單”的批準(zhǔn)?！肮こ毯炞C核定單”除總經(jīng)理簽字批精確認(rèn)外,其余任何簽字均只代表對(duì)該簽證發(fā)生的基本狀況的認(rèn)可,而非“工程簽證核定單”的確認(rèn)。

5、特殊聲明:在已經(jīng)確認(rèn)的“工程簽證核定單”與所簽署的合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件的約定存在重復(fù)、沖突時(shí),結(jié)算時(shí)以合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件的約定為準(zhǔn),該“工程簽證核定單”的處理方法由雙方協(xié)商解決。

七、附則

1.已完工工程款額的核定參照本方法處理。

2.本方法由總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)說明和修改。

3.本方法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

********投資有限公司

2023年6月8日

簽收認(rèn)可單位:

附錄一簽證項(xiàng)目的單價(jià)按下列方法執(zhí)行:

1、雙方簽訂的合同中已有適用于變更工程的價(jià)格或者讓利條件的,按已有的執(zhí)行;

高校校內(nèi)修理改造工程簽證管理規(guī)定

高校校內(nèi)修理改造工程簽證管理方法

為了規(guī)范修理改造工程簽證,有效限制修理改造工程造價(jià),確保修理改造中的各種簽證能夠剛好、客觀、精確、規(guī)范,特制定本方法。

一、隱藏工程驗(yàn)收、簽證

1、隱藏工程是指工程竣工后已被覆蓋、回填或隱藏而視覺上無法干脆察看的子項(xiàng)工程。驗(yàn)收是指工程中隱藏工程子項(xiàng)部分是否達(dá)到了工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范要求,以及對(duì)工程質(zhì)量、工序、工程量的實(shí)際考核。

2、隱藏工程完工后由施工單位申請(qǐng),建設(shè)單位剛好組織驗(yàn)收簽證,驗(yàn)收中發(fā)覺問題建設(shè)單位須通知施工單位剛好改正。簽證應(yīng)在簽證單中附簡圖和其他必要的附件,計(jì)算出詳細(xì)工程量。未閱歷收簽證,施工單位不得擅自覆蓋和隱藏,否則隱藏工程部分一律不承認(rèn)工程量,不能進(jìn)入決算。

3、隱藏工程的驗(yàn)收、簽證須由建設(shè)單位組織,施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位工程技術(shù)人員、運(yùn)用單位共同參與。工程量如與工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范要求相差較大時(shí),建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)參與驗(yàn)收簽證。

4、隱藏工程驗(yàn)收須仔細(xì)填寫隱藏工程驗(yàn)收單,參與驗(yàn)收的人員必需在簽證單上簽名;變更部分須經(jīng)建設(shè)單位審批同意工程簽證方有效,否則視為無效簽證。

5、隱藏工程未閱歷收、簽證或未按驗(yàn)收看法整改而擅自進(jìn)行下一道工序施工的,建設(shè)單位須責(zé)令施工單位返工、重新整改;施工單位擔(dān)當(dāng)返工所造成的經(jīng)濟(jì)損失和延誤工期的損失;造成重大損失的還應(yīng)追究施工單位的責(zé)任。

二、一般簽證

1、修理改造工程的一般簽證是指施工單位按工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范所確定的工程內(nèi)容和經(jīng)建設(shè)單位審核同意的變更內(nèi)容所辦理的簽證。

2、一般簽證由施工單位提出,建設(shè)單位組織,施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位工程技術(shù)人員、運(yùn)用單位共同參與。參與驗(yàn)收的人員必需在簽證單上簽名。變更部分須經(jīng)建設(shè)單位審批同意簽證方有效,否則視為無效簽證。

3、材料品牌變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素引起的工程量、工程造價(jià)、工期的改變均須按本款第2條要求,啟動(dòng)有效簽證程序辦理簽證。

4、設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)簽證按以下程序辦理:

(1)電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)依據(jù)保養(yǎng)方案由建設(shè)單位、物業(yè)中心、維保單位按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(2)中心空調(diào)依據(jù)保養(yǎng)方案和用戶簽證單由建設(shè)單位、物業(yè)中心、維保單位按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(3)供電系統(tǒng)、上水系統(tǒng)保養(yǎng)依據(jù)保養(yǎng)方案由建設(shè)單位、水電暖及修理服務(wù)中心按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(4)鍋爐及供暖管道、設(shè)備依據(jù)保養(yǎng)方案先由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后,再由建設(shè)單位、水電暖及修理服務(wù)中心按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(5)上述設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)簽證,如屬隱藏工程,按隱藏工程簽證方法執(zhí)行。

5、發(fā)生零星用工和因施工難度增加調(diào)整施工方案時(shí),必需剛好通知建設(shè)單位,按本款第2條要求辦理簽證。

三、零星修理簽證

1、零星修理簽證是指單位工程造價(jià)在1000元以下的工程簽證。

2、各類零星修理工程簽證按下列程序辦理:

(1)教學(xué)區(qū)公共設(shè)施零星修理簽證:北校由校內(nèi)建設(shè)管理科和修理單位管理人員簽字方為有效,南校由南校區(qū)后勤管理科和修理單位管理人員簽字方為有效,東校由東校區(qū)后勤管理科和修理單位管理人員簽字方為有效。

(2)職工宿舍區(qū)公共設(shè)施零星修理簽證:北校由校內(nèi)建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和修理單位管理人員簽字方為有效,南校由南校區(qū)后勤管理科、物業(yè)管理中心和修理單位管理人員簽字方為有效,東校由東校區(qū)后勤管理科和修理單位管理人員簽字方為有效。

(3)職工宿舍樓內(nèi)修理簽證:樓內(nèi)公共部分修理簽證由校內(nèi)建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和修理單位管理人員簽字方為有效,其他部分修理由住戶和修理單位管理人員簽字方為有效。

(4)文理大樓、新十二號(hào)教學(xué)樓零星修理由校內(nèi)建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和修理單位管理人員簽字方為有效。

(5)南校區(qū)綜合樓、圖書信息樓、試驗(yàn)樓零星修理由南校區(qū)后勤管理科、物業(yè)管理中心和修理單位管理人員簽字方為有效。

四、附則

1、簽證須剛好辦理。一般工程簽證須在工程施工完成前辦理完畢;零星修理簽證須在修理完畢后7日內(nèi)辦理完畢;應(yīng)急修理工程簽證須在修理完畢后7日內(nèi)補(bǔ)辦完畢。

2、隱藏工程簽證、一般工程簽證,北校施工工程由校內(nèi)建設(shè)管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字,南校施工工程由南校區(qū)后勤管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字,東校由東校區(qū)后勤管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字。

3、簽證必需按實(shí)際工程量或品牌、規(guī)格、價(jià)格等真實(shí)記錄,如弄虛作假應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

4、有效簽證單是工程決算和審計(jì)的重要依據(jù)。未簽證的工程量或無效簽證不能進(jìn)入決算、審計(jì)中不承認(rèn)相應(yīng)的工程量,責(zé)任由施工單位自負(fù)。

5、有效簽證單是工程檔案的重要組成部分,施工單位、建設(shè)單位應(yīng)長期保存。

6、管理方法未規(guī)定部分按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7、本管理方法說明權(quán)歸后勤管理處

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程簽證管理制度

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度之工程簽證管理

第四章工程簽證管理

第七十五條零星材料的定價(jià)方法

1、總價(jià)不超過2萬元(含上浮)的單項(xiàng)材料為零星材料。

2、工程部將需確定單價(jià)的零星材料清單至少在運(yùn)用前10天內(nèi)傳真至選購 部,選購 部必需在24小時(shí)內(nèi)(以工程部傳真時(shí)間為準(zhǔn))確定價(jià)格并將價(jià)格清單傳真至工程部。工程部可以在材料選購 部確定的價(jià)格基礎(chǔ)上上浮不超過50%作為施工單位的選購 價(jià)格,預(yù)決算部以此價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)。工程部未剛好提出選購 清單導(dǎo)致選購 工作倉促、滯后甚至影響工程建設(shè)的,每次賜予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理各500元懲罰。

選購 部未按時(shí)限要求將零星材料價(jià)格回傳工程部的,每次扣罰選購 部經(jīng)理500元,由工程技術(shù)部考核。

將大宗材料當(dāng)作零星材料的,每次扣罰工程部經(jīng)理500元,由工程技術(shù)部考核。

第七十六條非全國性、地區(qū)公司甲供大宗材料的選購 方法

1、總價(jià)超過2萬元(不含2萬元)的單項(xiàng)材料為大宗材料。

2、預(yù)算金額在10萬(含10萬)以下的,地區(qū)公司選購 部依據(jù)三三制原則競價(jià)選購 ,工程部在運(yùn)用前30天內(nèi)將經(jīng)主管工程公司領(lǐng)導(dǎo)審批后大宗材料選購 清單傳真至選購 部,選購 部負(fù)責(zé)在15天內(nèi)選購 到場。預(yù)算金額在10萬(不含10萬)以上的,由地區(qū)公司招投標(biāo)部組織招標(biāo),選購 部參加,簽訂合同后,選購 部負(fù)責(zé)選購 ,工程部在運(yùn)用前45天內(nèi)將經(jīng)主管工程公司領(lǐng)導(dǎo)審批后大宗材料選購 清單傳真至招投標(biāo)部;預(yù)算金額50萬以下(含50萬)的由地區(qū)公司自行定標(biāo);50萬以上的,報(bào)集團(tuán)材料設(shè)備公司審核后,再報(bào)集團(tuán)主管材料設(shè)備公司副總裁審批后定標(biāo)。上述程序,招投標(biāo)部負(fù)責(zé)在15天內(nèi)定標(biāo)、再15天內(nèi)供應(yīng)到場。

由于特別緣由不能按正常程序?qū)嵤┱袠?biāo)的,預(yù)算金額20萬元以下的可以議標(biāo),由地區(qū)公司負(fù)責(zé)人審批。

工程部未按時(shí)將大宗材料清單傳真至招投標(biāo)部或選購 部,每延遲1天,扣罰工程部經(jīng)理100元;招投標(biāo)部或選購 部未按時(shí)選購 ,每延遲1天,扣罰招投標(biāo)部或選購 部經(jīng)理100元。工程技術(shù)部考核。

第七十七條工程托付書中須明確工程范圍、工期、計(jì)價(jià)依據(jù)、托付暫定價(jià)、違約責(zé)任等;進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量的80%支付,無預(yù)付款。托付書的結(jié)算價(jià)不得超出暫定價(jià)的20%,超20%的須另下托付。

全部造價(jià)在3萬元以上的托付須找兩家以上單位競價(jià);造價(jià)在10萬元以上的工程不得辦理托付,必需簽訂合同。工程部不得將同一工程項(xiàng)目肢解托付。否則,賜予工程部經(jīng)理降三級(jí)工資懲罰。

工程部必需提前進(jìn)行詢價(jià)、談價(jià)等相關(guān)的托付過程,如因工程部貽誤時(shí)間,導(dǎo)致工程進(jìn)度驚慌,沒有足夠時(shí)間同施工單位商談價(jià)格,從而造成托付單價(jià)過高,賜予工程部經(jīng)理降一級(jí)工資懲罰。由于合同明顯漏洞造成托付的,每次扣罰招投標(biāo)部負(fù)責(zé)人500元。綜合安排部考核。

第七十八條嚴(yán)禁以聯(lián)系函等其它形式托付施工;嚴(yán)禁和自然人簽訂托付;托付必需經(jīng)施工單位有效授權(quán)人簽章方能生效;涉及較為重大質(zhì)量平安責(zé)任的專業(yè)工程如檢測類工程(如樁基檢測、基坑支護(hù)檢測)、臨電工程等禁止采納托付形式。否則,每違規(guī)一次賜予工程部經(jīng)理降一級(jí)工資懲罰。工程技術(shù)部考核。

第七十九條造價(jià)在3萬元以下的零星工程托付辦