初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練A卷帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練A卷帶答案

單選題（共50題）1、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D2、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件?！敬鸢浮緿3、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C4、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。A.687B.881C.965D.600【答案】B5、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】B6、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B7、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D8、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權(quán)屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況【答案】D9、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設D.提高全員成本意識【答案】C10、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B11、下列關于投標人的說法中，錯誤的是()。A.投標人應按照合同條款要求編制投標文件B.投標人應積極參加現(xiàn)場踏勘C.投標人應參加投標預備會D.投標人應具備承擔招標項目的能力【答案】A12、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A.必須有償取得B.必須有使用期限的限制C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制【答案】D13、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C14、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C15、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本【答案】A16、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A.建設單位B.勘察設計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構(gòu)【答案】C17、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】A18、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B19、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D20、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C21、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.統(tǒng)計分析法D.經(jīng)驗估計法【答案】D22、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金B(yǎng).在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B23、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D24、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A25、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C26、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B27、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作C.應按合同約定及時組織竣工驗收D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔【答案】C28、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的（）。A.設計文件B.施工技術交底書C.建筑材料、建筑構(gòu)配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C29、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C30、今年的實際成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B31、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C32、流水施工工期是指（）。A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間【答案】D33、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B34、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【答案】D35、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經(jīng)濟效益D.初步估計社會效益【答案】A36、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.建立進度信息收集和報告制度B.分析是否存在設計技術的影響因素C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素【答案】D37、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【答案】B38、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】C39、某建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】D40、工程監(jiān)理單位應當審査施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設（）。A.技術標準B.設計標準C.驗收規(guī)范D.強制性標準【答案】D41、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【答案】B42、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C43、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A44、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質(zhì)量的約束【答案】C45、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則【答案】C46、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C47、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A48、建設工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一B.目標系統(tǒng)具有層次性C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一D.目標可度量、管理效果可驗證【答案】C49、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設置、公園個數(shù)D.居住人口密度、建筑后退【答案】C50、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。A.5000B.4800C.5500D.4600【答案】B多選題（共20題）1、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD2、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間E.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和【答案】ACD3、下列各項資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是（）。A.應收賬款B.存貨C.庫存現(xiàn)金D.應付工資E.應交稅金【答案】ABC4、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC5、初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標準D.設計標準E.總投資【答案】ABC6、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.凈資本B.管理水平C.注冊資本D.技術裝備E.已完成的建筑工程業(yè)績【答案】CD7、.施工安全檢查的內(nèi)容概括起來，包括（）。A.安全管理B.文明施工C.施工用電D.起重吊裝E.廢物處理【答案】ABCD8、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C.預提費用和待攤費用D.企業(yè)管理費用和財務費用E.工程結(jié)算成本【答案】ABC9、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)委托監(jiān)理B.已經(jīng)進行公開招標確定施工企業(yè)C.已經(jīng)辦理工程用地批準手續(xù)D.已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證E.已經(jīng)落實建設資金【答案】ACD10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD11、在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.安全管理制度C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度D.企業(yè)財務管理制度E.技術管理制度【答案】AB12、工程項目成本預測的實質(zhì)是工程項目在施工以前對成本進行核算，因此成本預測是（）。A.工程項目成本決策的依據(jù)B.考核項目成本目標的依據(jù)C.編制工程項目成本計劃的依據(jù)D.制定預算成本的依據(jù)E.進行項目可行性研究的依據(jù)【答案】AC13、下列組織結(jié)構(gòu)的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。A.責權(quán)分明、工作效率高B.有利于領導者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領導、指令不一的問題【答案】ACD14、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設工期B.建立進度管理工作制度C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關系D.確定進度目標及責任落實E.加強索賠管理【答案】AC15、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產(chǎn)折價差額B.股票溢價C.股權(quán)投資準備D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤【答案】BCD16、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC17、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD18、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD19、應列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產(chǎn)工人工資C.管理費用D.勞動保護費E.折舊【答案】AD20、下列參數(shù)中，屬于流水施工時間參數(shù)的有（）。A.流水段數(shù)B.施工過程數(shù)C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()?！敬鸢浮慷⒐こ探ㄔO定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮克摹⒐こ?/p>