合同房屋施工合同

合同房屋施工合同一、合同簽訂方本合同由建筑業(yè)主（以下簡稱“甲方”）和建筑承包商（以下簡稱“乙方”）簽訂。二、房屋施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1工程內(nèi)容（1）地基與基礎(chǔ)工程：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范要求，合理安排施工進(jìn)度和工藝流程，按時完成地基與基礎(chǔ)工程。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范要求，進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，并保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性。（3）建筑裝飾工程：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝飾設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范要求，進(jìn)行建筑裝飾工程，保證裝飾效果與設(shè)計(jì)要求相符。2.2工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)依據(jù)國家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照規(guī)范要求開展施工。三、工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度保障3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保房屋施工質(zhì)量符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2工程安全乙方應(yīng)在施工過程中加強(qiáng)安全管理，制定安全操作規(guī)程，采取相應(yīng)措施，合理規(guī)劃施工周期，減少施工事故發(fā)生。3.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的合同要求，合理安排施工進(jìn)度和工藝流程，加快施工進(jìn)度，確保工程按時交付。四、工程款項(xiàng)4.1工程款項(xiàng)支付方式（1）定金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付工程總價款的20%作為定金。（2）階段性進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照合同約定的工程量，向甲方提交階段性進(jìn)度款款項(xiàng)結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請后3日內(nèi)支付。（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程尾款的結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請后3日內(nèi)支付。4.2工程款項(xiàng)變更（1）乙方應(yīng)按照約定的合同價款近似等比例地調(diào)整價款的結(jié)算方式。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的實(shí)際工作量，按照實(shí)際工程量支付施工款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）未按期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付罰款。（2）未在工程竣工驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付尾款的，應(yīng)同時承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）未在約定時間內(nèi)完成工程的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付罰款。（2）未按照甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范要求施工的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付罰款。六、合同解除及爭議處理6.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違反合同約定，宣布解除合同，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任與違約金。6.2爭議處理合同爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會仲裁。七