北京市房屋承租居間合同試行BF

北京市房屋承租居間合同試行BF引言北京市作為中國(guó)的首都和國(guó)際大都市，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于高度活躍狀態(tài)。對(duì)于眾多租戶來說，房屋租賃已經(jīng)成為一種常見的居住方式。但是，由于市場(chǎng)監(jiān)管不到位，居間合同存在不少問題，對(duì)于消費(fèi)者的合法權(quán)益構(gòu)成了較大的影響。為此，北京市制定了房屋承租居間合同試行BF，以規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障市民的合法權(quán)益。問題背景在過去的一段時(shí)間內(nèi)，針對(duì)北京市的租房行業(yè)，存在以下幾點(diǎn)問題：費(fèi)用不透明在租房的過程中，居間合同中往往存在諸多不清晰的費(fèi)用明細(xì)，有的甚至存在“虛高”費(fèi)用，讓消費(fèi)者難以把握真實(shí)的租房成本，增加了合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)務(wù)板塊繁多目前的租房市場(chǎng)，各類中介機(jī)構(gòu)層出不窮，而同一房源可以同時(shí)由多個(gè)中介進(jìn)行推廣，使得租戶難以了解居間機(jī)構(gòu)的真實(shí)管理情況，使相應(yīng)法規(guī)難以落實(shí)。合同風(fēng)險(xiǎn)高一份典型的北京市租房合同，尤其是涉及到居間合同的，內(nèi)容復(fù)雜繁瑣，信息不明晰。這些合同往往沒有規(guī)范的條款，未能根據(jù)經(jīng)濟(jì)和法律實(shí)際情況約定，缺乏完備的法律保障。以上問題給租戶在租房過程中帶來了極大的不便和損失，對(duì)于維護(hù)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定也造成了重大影響。因此北京市進(jìn)行房屋承租居間合同的試行BF.改革目標(biāo)為了改善上述問題的現(xiàn)狀，北京市政府制定了房屋承租居間合同試行BF，目的是更好地保護(hù)市民的合法權(quán)益。具體而言，房屋承租居間合同試行BF主要有以下四個(gè)方面的改革目標(biāo)：透明費(fèi)用試行BF指出，公司應(yīng)當(dāng)公示本工作人員服務(wù)收費(fèi)和房屋中介服務(wù)費(fèi)等情況，明確費(fèi)用結(jié)構(gòu)和比例，而且中介公司不得違反實(shí)質(zhì)規(guī)定向承租人和房東收取額外費(fèi)用。明確責(zé)任中介公司對(duì)承租房屋的房東應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合法真實(shí)檢查，提供真實(shí)房源資料，并向承租方告知間接推薦房源等需知事項(xiàng)，保護(hù)承租人的合法權(quán)益。同時(shí)，中介公司應(yīng)要求承租人提供真實(shí)信息，簽訂真實(shí)合法的合同，中介公司也要對(duì)合同的施行保持監(jiān)督。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施BF樓市將從房地產(chǎn)稅等重點(diǎn)領(lǐng)域推進(jìn)法規(guī)整合工作，將當(dāng)前的各種主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的工作職責(zé)在機(jī)構(gòu)上進(jìn)行整合，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)居間合同的監(jiān)管力度。并實(shí)施建立違規(guī)情況的黑名單和記錄機(jī)制，形成有效的法律懲戒和強(qiáng)制力。完善機(jī)制為了更好地實(shí)施居間合同制度，需有效建立一個(gè)規(guī)范、方便、高效的監(jiān)管機(jī)制。國(guó)家政府、地方政府和行業(yè)協(xié)會(huì)各部門應(yīng)當(dāng)形成合力的整體管理體系，解決企業(yè)之間、監(jiān)管部門之間等交叉管理問題，同時(shí)建立健全監(jiān)督管理、信息發(fā)布、投訴處理、督查、專業(yè)人員培訓(xùn)等機(jī)制。播下未來北京市房屋承租居間合同試行BF，深刻體現(xiàn)了政府加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管的決心和力度。試行BF正試圖從根本上解決租房市場(chǎng)領(lǐng)域的監(jiān)管問題，促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展，維護(hù)市