2022-2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師之房地產(chǎn)案例與分析易錯(cuò)題庫(kù)練習(xí)試卷A卷附答案

2022-2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師之房地產(chǎn)案例與分析易錯(cuò)題庫(kù)練習(xí)試卷A卷附答案

單選題（共57題）1、繼承關(guān)系是父類和子類之間共享數(shù)據(jù)和方法的機(jī)制，子類都是父類的特例。當(dāng)一個(gè)類只能有一個(gè)父類時(shí)，稱為(請(qǐng)作答此空)；當(dāng)一個(gè)類有兩個(gè)或兩個(gè)以上的類作為父類時(shí)，稱為()。A.單重繼承B.多態(tài)C.混合繼承D.多重繼承【答案】A2、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中，對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行了篩選，學(xué)歷要求為本科、碩士或博士，專業(yè)為通信、電子或計(jì)算機(jī)，年齡不低于26歲且不高于40歲。（52）不是一個(gè)好的測(cè)試用例集。A.(本科，通信，26)、(碩士，電子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，計(jì)算機(jī)，20)C.(高中，通信，26)、(本科，電子，45)D.(本科，生物，24)、(碩士，數(shù)學(xué)，20)【答案】D3、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ?，?duì)象之間通過(guò)發(fā)送()進(jìn)行通信，當(dāng)其發(fā)送給某個(gè)對(duì)象時(shí)，包含要求接收對(duì)象去執(zhí)行某些活動(dòng)的信息。A.協(xié)作B.依賴C.消息D.封裝【答案】C4、軟件工程的基本原理不包括（）。A.分段管理軟件開發(fā)，將復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)化處理B.開發(fā)團(tuán)隊(duì)成員要盡量多，有利于集思廣益C.記錄軟件每個(gè)版本的狀態(tài)，嚴(yán)格版本控制D.不斷積累和改進(jìn)軟件過(guò)程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)【答案】B5、2019年8月1日，某房地產(chǎn)估價(jià)公司對(duì)××市××區(qū)××路××號(hào)的在建商業(yè)大廈進(jìn)行了抵押評(píng)估。A.臨街商業(yè)房地產(chǎn)交易較活躍，適宜比較法B.臨街商業(yè)房地產(chǎn)出租實(shí)例較多，適宜收益法C.臨街商業(yè)房地產(chǎn)交易較活躍，出租實(shí)例多，既可選用比較法也可選用收益法D.臨街商業(yè)房地產(chǎn)的建造成本資料完善，適宜成本法【答案】C6、以下關(guān)于類和對(duì)象的敘述中，正確的是（）。A.類是對(duì)象的模板，一個(gè)類僅能生成一個(gè)對(duì)象B.對(duì)象是類的模板，一個(gè)對(duì)象僅能生成一個(gè)類C.類是對(duì)象的模板，一個(gè)類是一組對(duì)象的集合D.對(duì)象是類的模板，一個(gè)對(duì)象是一組類的集合【答案】C7、從下列名詞中區(qū)分類和對(duì)象。其中，（）全部是類，（）全部是對(duì)象。A.電影、序列號(hào)為sw1987532的電影膠片、足球賽B.電影、足球賽、電影膠片C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號(hào)為sw1987532的電影膠片【答案】D8、用二分法來(lái)檢索數(shù)據(jù)，最確切的說(shuō)法是（）。A.僅當(dāng)數(shù)據(jù)隨機(jī)排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當(dāng)數(shù)據(jù)有序排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較大時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較小時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)【答案】B9、某地區(qū)有1000人參加了程序員考試(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。據(jù)此可以推斷，至少有（）人這兩個(gè)科目的成績(jī)同時(shí)在45分以上。A.600B.400C.300D.200【答案】C10、The（）ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericAA.illnessB.virusC.weaknessD.attachment【答案】B11、某工廠為企業(yè)改制進(jìn)行資產(chǎn)重組，委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進(jìn)行估價(jià)。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價(jià)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。A.根據(jù)房屋所有權(quán)證上記載的用途進(jìn)行估價(jià)B.根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果的現(xiàn)狀用途進(jìn)行估價(jià)C.根據(jù)企業(yè)改制、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進(jìn)行估價(jià)D.根據(jù)該兩幢房屋可以獲利最多的用途進(jìn)行估價(jià)【答案】A12、Insufficient（）cancauseaprocessortoworkat50%orevenmorebelowitsperformancepotential.A.mouseB.I/OC.documentD.memory【答案】D13、（）語(yǔ)言最適用于過(guò)程式程序設(shè)計(jì)。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】A14、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?)定義了超類和子類的概念，子類在原有父類接口的前提下，用適合于自己要求的實(shí)現(xiàn)去置換父類中的相應(yīng)實(shí)現(xiàn)稱為(請(qǐng)作答此空)。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)【答案】B15、某計(jì)算機(jī)中采用48×48數(shù)字化點(diǎn)陣字模表示一個(gè)漢字，字模中的每一個(gè)點(diǎn)在存儲(chǔ)器中用一個(gè)二進(jìn)制位存儲(chǔ)。那么，存儲(chǔ)1024個(gè)漢字要求的存儲(chǔ)空間應(yīng)為（）K字節(jié)。A.196B.244C.288D.312【答案】C16、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經(jīng)驗(yàn)，其中（）并不恰當(dāng)。A.只參加最適合提升自己技術(shù)能力的項(xiàng)目B.根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合適的開發(fā)環(huán)境和工具，抓緊學(xué)習(xí)C.重視培養(yǎng)自己的溝通能力，包括撰寫文檔的能力D.參加網(wǎng)絡(luò)上的編程論壇，善于向高手學(xué)習(xí)【答案】A17、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的基本思想是通過(guò)建立與客觀實(shí)際相對(duì)應(yīng)的對(duì)象，并通過(guò)這些對(duì)象的組合來(lái)創(chuàng)建具體的應(yīng)用，其中對(duì)象是指（）。A.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關(guān)事件的封裝體【答案】B18、因城市發(fā)展的需要，政府對(duì)某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本次評(píng)估項(xiàng)目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權(quán)屬登記，B房屋為其10年前自行建設(shè)，未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)只評(píng)估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒(méi)有進(jìn)行評(píng)估。張某對(duì)評(píng)估范圍和評(píng)估結(jié)果有異議，認(rèn)為其自建房屋未得到合理補(bǔ)償。A.依照市、縣人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估B.依據(jù)張某提供的自建房屋相關(guān)證明材料，按照合法建筑進(jìn)行評(píng)估C.該自建房屋未進(jìn)行權(quán)屬登記，不論何種情況均不應(yīng)當(dāng)予以評(píng)估D.該自建房屋已建10年未被拆除，可認(rèn)定為合法，按照合法建筑進(jìn)行評(píng)估【答案】A19、估價(jià)對(duì)象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，由于位于區(qū)級(jí)中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過(guò)裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營(yíng)服裝生意。A.建筑品質(zhì)及內(nèi)部格局B.建筑層高C.集聚程度D.裝飾裝修【答案】C20、以下關(guān)于軟件測(cè)試的敘述中，不正確的是()。A.測(cè)試能提高軟件的質(zhì)量，但軟件的質(zhì)量不能完全依賴測(cè)試B.一般，難以做到徹底的測(cè)試，也不允許無(wú)休止地測(cè)試C.經(jīng)測(cè)試并改正錯(cuò)誤后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤較多的模塊比發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤較少的模塊更可靠D.軟件測(cè)試的困難在于如何有效地進(jìn)行測(cè)試，如何放心地停止測(cè)試【答案】C21、在程序運(yùn)行過(guò)程中，（）時(shí)可能需要進(jìn)行整型數(shù)據(jù)與浮點(diǎn)型數(shù)據(jù)之間的強(qiáng)制類型轉(zhuǎn)換。①訪問(wèn)數(shù)組元素②進(jìn)行賦值運(yùn)算③對(duì)算術(shù)表達(dá)式求值④進(jìn)行遞歸調(diào)用A.②③B.①②C.①③D.②④【答案】A22、()語(yǔ)言不是面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計(jì)語(yǔ)言。A.JavaB.C++C.SmalltalkD.Fortran77【答案】D23、甲公司2013年3月以1000萬(wàn)元購(gòu)買了一宗工業(yè)用地及其廠房，其中，地價(jià)占到了60%，隨后甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，又花費(fèi)了100萬(wàn)用于構(gòu)建以該公司產(chǎn)品商標(biāo)為原型的雕塑。A.首先繳納土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).首先支付銀行貸款C.首先支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用D.首先支付所欠職工工資及養(yǎng)老保險(xiǎn)等費(fèi)用【答案】C24、估價(jià)對(duì)象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，由于位于區(qū)級(jí)中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過(guò)裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營(yíng)服裝生意。A.應(yīng)對(duì)房屋建筑物、房屋改造裝修部分分別計(jì)算折舊B.無(wú)論是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息C.在估價(jià)測(cè)算過(guò)程中，土地取得成本應(yīng)包括補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓金D.在最終積算價(jià)值中應(yīng)扣減需補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金【答案】C25、某保險(xiǎn)公司推出的電腦損壞保險(xiǎn)業(yè)務(wù)如下所述：每臺(tái)參保電腦每年需交付200元，當(dāng)電腦損壞時(shí)，可以獲得理賠金額1700元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年約有10%的電腦損壞需要理賠，則該保險(xiǎn)公司每年平均從每臺(tái)參保電腦獲益（）元。A.10B.30C.50D.100【答案】B26、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)其擁有和經(jīng)營(yíng)的××酒樓的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū)，是該市著名的老字號(hào)餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營(yíng)資料，該酒樓年總經(jīng)營(yíng)收入為5320萬(wàn)元，其中老字號(hào)品牌帶來(lái)的收入占8%；年主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和稅金為2260萬(wàn)元，管理費(fèi)用為130萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用為250萬(wàn)元，市場(chǎng)推廣及銷售費(fèi)用為210萬(wàn)元。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，該市餐飲業(yè)的平均年利潤(rùn)率為10%。對(duì)該酒樓內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，一般不作為重點(diǎn)查勘內(nèi)容的是（）。A.采光通風(fēng)B.建筑層高C.內(nèi)部布局D.裝飾裝修【答案】A27、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)都有其特殊之處。A.多為現(xiàn)代化的高層建筑B.所處區(qū)位好C.自營(yíng)為主D.功能齊全.配套設(shè)施完善【答案】C28、一組對(duì)象以定義良好但是復(fù)雜的方式進(jìn)行通信，產(chǎn)生的相互依賴關(guān)系結(jié)構(gòu)混亂且難以理解。采用（）模式，用一個(gè)中介對(duì)象來(lái)封裝一系列的對(duì)象交互，從而使各對(duì)象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨(dú)立地改變它們之間的交互。此模式與（請(qǐng)作答此空）模式是相互競(jìng)爭(zhēng)的模式，主要差別是：前者的中介對(duì)象封裝了其他對(duì)象間的通信，而后者通過(guò)引入其他對(duì)象來(lái)分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】D29、因城市發(fā)展的需要，政府對(duì)某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本次評(píng)估項(xiàng)目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權(quán)屬登記，B房屋為其10年前自行建設(shè)，未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)只評(píng)估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒(méi)有進(jìn)行評(píng)估。張某對(duì)評(píng)估范圍和評(píng)估結(jié)果有異議，認(rèn)為其自建房屋未得到合理補(bǔ)償。A.收益法B.成本法C.比較法D.假設(shè)開發(fā)法【答案】C30、患兒男，7歲，智力正常，平素好動(dòng)，注意力不集中，記憶力差，學(xué)習(xí)成績(jī)差，兼見(jiàn)躁擾不寧，脾氣暴躁，動(dòng)輒出手打人，胸中煩熱，便秘尿赤，舌質(zhì)紅，苔黃膩，脈滑數(shù)。該患兒針灸治療宜首選的經(jīng)穴是A.任脈、手厥陰經(jīng)、手足少陰經(jīng)穴B.督脈、手足厥陰經(jīng)、手少陰經(jīng)穴C.任脈、手少陰、手足厥陰經(jīng)穴D.任脈、督脈、手少陰經(jīng)穴【答案】B31、在采用面向?qū)ο箝_發(fā)方法開發(fā)交通系統(tǒng)時(shí)，若將"汽車"與"交通工具"分別設(shè)計(jì)為類，則最適合描述"汽車"與"交通工具"之間的關(guān)系為()。A.繼承B.封裝C.多態(tài)D.重載【答案】A32、完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目需要經(jīng)歷若干環(huán)節(jié)和過(guò)程，不同的環(huán)節(jié)需要完成相應(yīng)的估價(jià)文書。A.坐落B.形狀C.場(chǎng)地平整情況D.登記時(shí)間【答案】D33、評(píng)價(jià)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)性能時(shí)，MIPS是衡量（）的一種單位。A.時(shí)鐘頻率B.運(yùn)算速度C.系統(tǒng)可靠性D.系統(tǒng)失效率【答案】B34、評(píng)價(jià)一個(gè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)時(shí)，通常主要使用（）來(lái)衡量系統(tǒng)的可靠性，使用（）來(lái)衡量系統(tǒng)的效率。A.平均響應(yīng)時(shí)間B.平均無(wú)故障時(shí)間（MTBF）C.平均修復(fù)時(shí)間D.數(shù)據(jù)處理速率【答案】B35、數(shù)組A[-5..5，0..8]按列存儲(chǔ)。若第一個(gè)元素的首地址為100，且每個(gè)元素占用4個(gè)存儲(chǔ)單元，則元素A[2，3]的存儲(chǔ)地址為（）A.244B.260C.364D.300【答案】B36、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的基本思想是通過(guò)建立與客觀實(shí)際相對(duì)應(yīng)的對(duì)象，并通過(guò)這些對(duì)象的組合來(lái)創(chuàng)建具體的應(yīng)用，其中對(duì)象是指（）。A.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關(guān)事件的封裝體【答案】B37、根據(jù)過(guò)去的一些數(shù)據(jù)以及經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｐ?，人們往往可以總結(jié)出某種規(guī)律。按照這種規(guī)律，又可以對(duì)不久的未來(lái)做大致的預(yù)測(cè)。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致為二次多項(xiàng)式，則f(3)大致為()。A.2B.3C.5D.4【答案】D38、云計(jì)算支持用戶在任意位置、使用各種終端獲取應(yīng)用服務(wù)，所請(qǐng)求的資源來(lái)自云中不固定的提供者，應(yīng)用運(yùn)行的位置一對(duì)用戶透明。云計(jì)算的這種特性就是（56）。A.虛擬化B.可擴(kuò)展性C.通用性D.按需服務(wù)【答案】A39、某質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門為檢測(cè)某企業(yè)生產(chǎn)的某個(gè)批次的化妝品含鉛量是否超標(biāo)，通常宜采用（1）的方法。A.普查B.查有無(wú)合格證C.抽樣檢查D.查閱有關(guān)單據(jù)【答案】C40、程序以解釋方式運(yùn)行時(shí)，不（）。A.進(jìn)行詞法分析B.進(jìn)行語(yǔ)法分析C.進(jìn)行語(yǔ)義分析D.產(chǎn)生目標(biāo)程序文件【答案】D41、旅館房地產(chǎn)有其自身特點(diǎn)，對(duì)旅館房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)需結(jié)合自身特點(diǎn)選擇適宜的估價(jià)方法，進(jìn)而進(jìn)行分析、測(cè)算。A.經(jīng)營(yíng)管理B.建筑結(jié)構(gòu)C.建筑類型D.建筑等級(jí)【答案】A42、為提高××機(jī)場(chǎng)航油保障能力，保障擴(kuò)建后的××機(jī)場(chǎng)航油供應(yīng)，中國(guó)航空××油料有限責(zé)任公司經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)鋪設(shè)場(chǎng)外輸油管線。此輸油管線將在估價(jià)對(duì)象廠區(qū)內(nèi)設(shè)置定向鉆穿越入土點(diǎn)，在地下鋪設(shè)輸油管。根據(jù)《××市民用機(jī)場(chǎng)航空油料管線保護(hù)辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護(hù)范圍。在航油管線保護(hù)范圍內(nèi)，需建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)在征得市空港辦的同意，按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用情況，便于管理部門制訂補(bǔ)償方案，故產(chǎn)生了本項(xiàng)目的評(píng)估。價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2019年4月10日。A.倉(cāng)儲(chǔ)用地土地減損價(jià)值、建（構(gòu)）筑物價(jià)值、設(shè)備及貨物搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)收益損失補(bǔ)償B.倉(cāng)儲(chǔ)用地土地價(jià)值、10幢建筑物價(jià)值C.倉(cāng)儲(chǔ)用地土地價(jià)值、10幢建筑物價(jià)值、倉(cāng)儲(chǔ)用地的經(jīng)營(yíng)收益D.倉(cāng)儲(chǔ)用地土地減損價(jià)值、建（構(gòu)）筑物價(jià)值、設(shè)備及貨物搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償【答案】D43、某C語(yǔ)言程序中，x是一個(gè)浮點(diǎn)型變量，m是一個(gè)值為正整數(shù)的整型常量，表達(dá)式x%m(x被m除取余數(shù))在（）時(shí)會(huì)報(bào)錯(cuò)，這是一種（請(qǐng)作答此空）錯(cuò)誤。A.詞法B.語(yǔ)法C.語(yǔ)義D.運(yùn)行【答案】C44、在軟件開發(fā)過(guò)程中，軟件設(shè)計(jì)包括四個(gè)既獨(dú)立又相互聯(lián)系的活動(dòng)，分別為體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、（）、數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)和過(guò)程設(shè)計(jì)。A.文檔設(shè)計(jì)B.程序設(shè)計(jì)C.用戶手冊(cè)設(shè)計(jì)D.接口設(shè)計(jì)【答案】D45、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無(wú)償歸還甲方?，F(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%，報(bào)酬率為10%。問(wèn)：A.689B.839.92C.1166.88D.1528.92【答案】B46、一般情況下，企業(yè)對(duì)程序員的素質(zhì)要求中不包括()。A.根據(jù)有關(guān)的合同和規(guī)范，對(duì)所編寫的程序和文檔進(jìn)行保護(hù)B.根據(jù)企業(yè)發(fā)展需求繪制軟件系統(tǒng)的邏輯模型C.認(rèn)真細(xì)致工作，并想方設(shè)法提高軟件質(zhì)量D.具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神【答案】B47、商品關(guān)系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價(jià)格）中的（）屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語(yǔ)句應(yīng)該是：A.條形碼=185升電冰箱B.條形碼=‘185升電冰箱’C.商品名=185升電冰箱D.商品名=‘185升電冰箱’【答案】D48、對(duì)具有n個(gè)元素的有序序列進(jìn)行二分查找時(shí)，（）。A.查找元素所需的比較次數(shù)與元素的位置無(wú)關(guān)B.查找序列中任何一個(gè)元素所需要的比較次數(shù)不超過(guò)[log2（n+1）]C.元素位置越靠近序列后端，查找該元素所需的比較次數(shù)越少D.元素位置越靠近序列前端，查找該元素所需的比較次數(shù)越少【答案】B49、房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈(zèng)與等。A.從價(jià)值時(shí)點(diǎn)上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行，價(jià)值時(shí)點(diǎn)在估價(jià)作業(yè)期之前B.從委托人和評(píng)估主體上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)可以委托社會(huì)上任何一家值得委托人信任的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估C.從估價(jià)目的和要求上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進(jìn)行的評(píng)估D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估的目的只是為了在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)有一個(gè)參考價(jià)格，它帶有一種咨詢性【答案】A50、WWW服務(wù)器與客戶機(jī)之間采用（）協(xié)議進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)的發(fā)送和接收。A.HTTPB.URLC.SMTPD.HTML【答案】A51、內(nèi)關(guān)穴直上，平孑L最穴的骨度分寸為A.5寸B.4寸C.3寸D.2寸【答案】A52、在UML中有4種事物:結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中，（請(qǐng)作答此空）事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態(tài)部分，描述概念或物理元素。以下（）屬于此類事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋【答案】A53、以下關(guān)于C/C++程序變量的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。A.變量實(shí)際上是存儲(chǔ)位置的名字B.變量都具有類型屬性C.變量必須先聲明，然后才能引用D.除了賦值運(yùn)算，其他運(yùn)算都不能改變變量的值【答案】D54、評(píng)價(jià)軟件詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)不考慮()。A.可理解性，使最終用戶能理解詳細(xì)設(shè)計(jì)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)B.可擴(kuò)展性，容易添加新的功能C.靈活性，使代碼修改能平穩(wěn)地進(jìn)行D.可插入性，容易將一個(gè)模塊抽出去，將另一個(gè)有同樣接口的模塊加進(jìn)來(lái)【答案】A55、某保險(xiǎn)公司推出的電腦損壞保險(xiǎn)業(yè)務(wù)如下所述：每臺(tái)參保電腦每年需交付200元，當(dāng)電腦損壞時(shí)，可以獲得理賠金額1700元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年約有10%的電腦損壞需要理賠，則該保險(xiǎn)公司每年平均從每臺(tái)參保電腦獲益（）元。A.10B.30C.50D.100【答案】B56、（）：Alocationwheredatacanbetemporarilystored.A.AreaB.DiskC.BufferD.File【答案】C57、骨度分寸為6寸的是A.兩乳之間B.兩肩胛內(nèi)緣之間C.兩肩胛岡之間D.兩肩胛下角之間【答案】B大題（共3題）一、設(shè)有一個(gè)關(guān)系EMP（職工號(hào)，姓名，部門名，工種，工資），若需查詢不同部門中擔(dān)任“鉗工”的職工的平均工資，則相應(yīng)的SELECT語(yǔ)句為：SELECT部門名，AVG(工資)AS平均工資FROMEMPGROUPBY（）HAVING（）將職工號(hào)為“23115”、姓名為“李軍”、部門名為“硬件測(cè)試部”的元組插入EMP關(guān)系中的SQL語(yǔ)句為：Insert（）【答案】本題考查應(yīng)試者對(duì)SQL語(yǔ)言的掌握程度。試題（60）（61）的正確答案分別是選項(xiàng)C和A。因?yàn)楦鶕?jù)題意查詢不同部門中擔(dān)任“鉗工”的職工的平均工資，需要先按“部門名”進(jìn)行分組，然后再按條件工種=‘鉗工’，進(jìn)行選取，因此正確的SELECT語(yǔ)句如下：SELECT部門名，AVG（工資）AS平均工資FROMEMPGROUPBY部門名HAVING工種=‘鉗工’，試題（62）的正確答案是選項(xiàng)D，因?yàn)椴迦胝Z(yǔ)句的基本格式如下：INSERTINTO基本表名（字段名[，字段名]…）VALUES（常量[，常量]…）；查詢語(yǔ)句由上可見(jiàn)，選項(xiàng)A和B是不正確的。選項(xiàng)C也是不正確的，因?yàn)榘凑誗ELECT語(yǔ)句的語(yǔ)法，字符串插入時(shí)，需要用單引號(hào)括起，可在選項(xiàng)C中“李軍”和“硬件測(cè)試部”明顯是字符串，但是卻沒(méi)有用單引號(hào)括起。二、房地產(chǎn)估價(jià)師王某接受委托對(duì)某房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。<1>、王某可通過(guò)哪些渠道獲得估價(jià)所需資料？<2>、抵押估價(jià)報(bào)告的結(jié)果報(bào)告中需要進(jìn)行變現(xiàn)能力分析，變現(xiàn)能力分析應(yīng)該說(shuō)明哪些內(nèi)容？<3>、估價(jià)技術(shù)報(bào)告應(yīng)說(shuō)明哪些內(nèi)容？【答案】1.本題考查的是估價(jià)作業(yè)方案。王某可通過(guò)以下途徑獲得估價(jià)所需資料：（1）請(qǐng)委托人提供；（2）估價(jià)人員實(shí)地查勘；（3）詢問(wèn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人及其親朋、鄰居等知情人士；（4）查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫(kù)；（5）查閱政府有關(guān)部門的資料；（6）查閱