石家莊市業(yè)主公約

石家莊市業(yè)主公約一、背景經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展讓人們的生活水平不斷提高，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買房屋，成為業(yè)主。然而，業(yè)主之間的生活習(xí)慣和價(jià)值觀的差異，往往容易引發(fā)一些矛盾和糾紛。為此，為了更好地管理小區(qū)，維護(hù)業(yè)主的利益，有必要制定業(yè)主公約。二、目的石家莊市業(yè)主公約的目的在于規(guī)范業(yè)主的行為，維護(hù)和諧、文明、安全、有序的小區(qū)生活。業(yè)主公約的內(nèi)容力求簡(jiǎn)潔明了，條文適用性強(qiáng)、具有可操作性和可衡量性，能夠讓所有業(yè)主遵守。三、業(yè)主公約內(nèi)容第一章安全和文明第一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，不得開展違法違規(guī)活動(dòng)或違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租房屋。第二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置煙霧探測(cè)器和滅火器，不得進(jìn)行違法的安裝電表、開口井、更換護(hù)欄等改變小區(qū)物業(yè)設(shè)施的行為。第三條業(yè)主應(yīng)當(dāng)妥善保管好自己的房屋及物品，不得存放危險(xiǎn)、易燃、易爆等物品，以免引起安全事故。第四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)保持文明禮貌，不得大聲喧嘩、吵鬧或搞衛(wèi)生打掃等影響他人安靜休息的行為。第五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持小區(qū)的衛(wèi)生清潔，不得亂扔垃圾、涂鴉等行為。第二章設(shè)施和維修第六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，養(yǎng)護(hù)規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施和公共服務(wù)項(xiàng)目，嚴(yán)禁私改公共設(shè)施和設(shè)備，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用電梯、垃圾桶和洗衣池等公共設(shè)施，切勿亂用或損壞。第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合小區(qū)維修人員開展必要的維修工作，不得私自拆改小區(qū)設(shè)施。第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，不得進(jìn)行違規(guī)裝修，否則對(duì)小區(qū)造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。第三章社區(qū)聯(lián)系和服務(wù)第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極參加社區(qū)活動(dòng)，提高自身的文化素質(zhì)和社會(huì)責(zé)任感。第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)關(guān)心周圍的居民，積極鄰里和睦，共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定環(huán)境。第十二條物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，及時(shí)處理故障和投訴。四、業(yè)主公約的實(shí)施本業(yè)主公約由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主共同負(fù)責(zé)實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)起到業(yè)主自我管理的作用，水平、公平地解決業(yè)主間的矛盾和糾紛。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行好自己的職責(zé)，服從業(yè)主委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，方便業(yè)主居住，為業(yè)主提供必要的服務(wù)。業(yè)主公約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)通過(guò)小區(qū)廣播、張貼等形式向業(yè)主公示，鼓勵(lì)業(yè)主自愿遵守本公約。在落實(shí)公約過(guò)程中，故意違反本公約的業(yè)主，將受到警告、罰款、申訴、處理甚至法律制裁等相應(yīng)的懲罰。五、結(jié)語(yǔ)石家莊市業(yè)主公約是一個(gè)必要的管理規(guī)定，它是所有業(yè)主之間的規(guī)范和約束，只有所有業(yè)主遵守本公約，才能為